كمبوند بيراميدز هيلز 6 أكتوبر Pyramids Hills Compound October

كمبوند بيراميدز هيلز 6 أكتوبر (Pyramids Hills 6 October) هو الوجهة السكنية الوحيدة في غرب القاهرة بإطلالة مباشرة على أهرامات الجيزة، أطلقته شركة أورا للتطوير العقاري على هضبة الجيزة عند الكيلو 19 من طريق القاهرة-الإسكندرية الصحراوي، بأسعار تبدأ من 19,000,000 ج.م ومقدم يبدأ من 10% وتقسيط يصل إلى 6 سنوات.

صممت أورا مشروعها بالتعاون مع شركة WATG العالمية المتخصصة في التصميمات الفندقية الفاخرة، ووزعت 571 وحدة سكنية متنوعة بين فلل وتاون هاوس وتوين هاوس وشقق على ثلاث مراحل تمتد على مساحة 100 فدان، خُصصت نسبة 80% منها للمسطحات الخضراء والبحيرات الصناعية والممرات المشجّرة في قلب مدينة 6 أكتوبر.

معنى اسم كمبوند بيراميدز هيلز

اختارت أورا اسم كمبوند بيراميدز هيلز (Pyramids Hills) ليحمل دلالتين جغرافيتين حقيقيتين في آن واحد، فكلمة Pyramids تشير إلى الإطلالة المباشرة على أهرامات الجيزة التي تتميز بها الوحدات السكنية في المراحل الثلاث للمشروع، بينما تعكس كلمة Hills الموقع الفعلي للمشروع فوق هضبة الجيزة المرتفعة.

صممت وحدات كمبوند بيراميدز هيلز بدقة على ارتفاعات متدرجة تمنح معظم مساحاتها رؤية بانورامية على أهرامات الجيزة باعتبارها إحدى عجائب الدنيا السبع، فيما اتجهت حدائق الفلل المستقلة في المرحلة الأولى نحو الناحية المثالية التي تُتيح للمالكين استخدامها على مدار العام.

كما يعكس الاسم فلسفة المشروع التي تجمع بين عبق التاريخ الفرعوني وبساطة العمارة الأوروبية المعاصرة، وهي الفلسفة التي ترجمها مكتب WATG في الماستر بلان من خلال ممرات حصوية وشوارع محاطة بالأشجار وحديقة مركزية واسعة تربط المراحل ببعضها وتُضفي طابعاً صديقاً للمشاة على الكمبوند بأكمله.

نبذة تفصيلية عن مشروع بيراميدز هيلز أكتوبر

أطلقت أورا للتطوير العقاري مشروع كمبوند بيراميدز هيلز عام 2007 ليصبح أول كمبوند سكني فاخر يجمع بين الإطلالة الأثرية على أهرامات الجيزة والحياة العصرية المتكاملة على هضبة الجيزة، وبعد النجاح الكبير الذي حققته المرحلة الأولى وارتفاع الطلب من العملاء، أطلقت الشركة المرحلة الثانية ثم امتدادها West Gate، ليكتمل المشروع بثلاث مراحل متكاملة تخدم شرائح متنوعة من العملاء.

تعاونت أورا مع مكتب WATG الأمريكي، وهو من أعرق المكاتب الهندسية المتخصصة في تصميم المنتجعات السياحية الفاخرة على مستوى العالم، لإخراج ماستر بلان يدمج عناصر الطبيعة مع العمارة الحديثة بأسلوب راقٍ، فجاءت الوحدات بتصميمات أوروبية عصرية مع لمسات مستوحاة من الهوية المصرية، تُحيط بها ممرات حصوية وأرصفة مرصوفة بعناية تشجع على المشي وتُعزز شعور المجتمع، إلى جانب حديقة مركزية ضخمة ومسار مشي يضم نوافير ومناظر طبيعية مدروسة.

وفيما يتعلق بتوزيع المراحل، ضمت المرحلة الأولى 93 فيلا مستقلة بتصميمات من طابق واحد، إلى جانب وحدات تاون هاوس وتوين هاوس نصف مفروشة، وتميزت كل فيلا بحديقة خاصة وإمكانية إضافة حمام سباحة خاص مع أفضل اتجاه لرؤية الأهرامات، إذ بُنيت على ارتفاعات تمنحها إطلالة دون أي عوائق. أما المرحلة الثانية فتمتد على 23 فداناً على الحدود الجنوبية للمرحلة الأولى، وتضم 376 شقة بتشطيب كامل و62 وحدة توين وتاون هاوس نصف مفروشة، بالإضافة إلى كلوب هاوس متكامل ومناطق لعب أطفال موزعة في جميع الأنحاء ومناطق BBQ لاستضافة حفلات الشواء والتجمعات الترفيهية.

ثم جاءت مرحلة West Gate لتُكمل الصورة بـ20 وحدة توين وتاون هاوس بتصاميم بسيطة وأنيقة استجابةً للطلب المتزايد على وحدات المرحلة الثانية، بمساحات عملية وأعلى جودة في البناء والتشطيب. تتوزع المرافق الترفيهية والخدمية بذكاء وسط المساحات الخضراء، فلا يبتعد أي ساكن عن وجهته داخل الكمبوند أكثر من بضع دقائق سيراً على الأقدام، مما يخلق تجربة سكنية متكاملة لا تحتاج الخروج من البوابات لتلبية الاحتياجات اليومية.

جدول تفاصيل كمبوند بيراميدز هيلز

للحجز ومعرفة أحدث العروض، تواصل على رقم مبيعات كمبوند بيراميدز هيلز 6 أكتوبر: ‎+201118183030.

موقع كمبوند بيراميدز هيلز

يقع كمبوند بيراميدز هيلز عند الكيلو 19 من طريق القاهرة-الإسكندرية الصحراوي ضمن نطاق محافظة الجيزة، فوق هضبة الجيزة المرتفعة التي تمنحه الإطلالة المباشرة على أهرامات الجيزة وتُميزه عن باقي مشاريع مدينة 6 أكتوبر، إذ يجمع بين هدوء البيئة المحيطة وقرب الوصول إلى وسط القاهرة وغرب القاهرة في آن واحد. ساعد ارتفاع موقع المشروع على إعطاء معظم الوحدات إطلالة مفتوحة دون عوائق، بينما يفصل بين المباني مسافات واسعة تضمن لكل ساكن خصوصيته الكاملة.

اختارت أورا موقع كمبوند بيراميدز هيلز أكتوبر بعناية ليكون نقطة التقاء بين مدينة 6 أكتوبر ومدينة الشيخ زايد، مع سهولة الوصول إلى الطريق الدائري ومحور 26 يوليو وطريق الواحات، ما يجعل التنقل اليومي من وإلى المشروع سلساً سواء للعمل في القاهرة الكبرى أو للترفيه في الكمبوندات والمولات المجاورة، فضلاً عن قرب المشروع من مطار سفنكس الدولي الذي يخدم رحلات الطيران الإقليمي ويُسهل سفر السكان والمستثمرين الأجانب.

كما يستفيد سكان كمبوند بيراميدز هيلز من قرب المشروع من المتحف المصري الكبير الذي افتُتح ليُصبح أحد أهم الوجهات الثقافية والسياحية في العالم، مما يضع المنطقة على خارطة السياحة العالمية ويرفع من قيمة العقارات بها بشكل مستمر، خاصة مع توافد ملايين الزوار سنوياً وزيادة الطلب على الإقامات قصيرة الأمد في المنطقة المحيطة.

المعالم والأماكن القريبة من كمبوند بيراميدز هيلز

الكمبوندات المجاورة لمشروع بيراميدز هيلز

تقع منطقة هضبة الجيزة وأطراف 6 أكتوبر ضمن أكثر مناطق غرب القاهرة تنافسية في السوق العقاري، إذ تحتضن مجموعة من الكمبوندات الفاخرة التي تتنوع بين الفلل المستقلة والشقق العائلية والتاون هاوس، وهذا التكتل السكني الراقي يرفع من قيمة المنطقة بأكملها ويزيد الطلب على العقارات بها، مما يجعل بيراميدز هيلز جزءاً من نسيج عقاري متكامل. وفيما يلي أبرز الكمبوندات المجاورة:

• كمبوند صن كابيتال: يمتد على 557 فداناً في منطقة النوادي على طريق الفيوم، ويضم شقق وتاون هاوس وتوين هاوس وفلل مستقلة بمساحات تبدأ من 90 م² وأسعار تنافسية مع نظام تقسيط حتى 6 سنوات، ويعد من أكبر الكمبوندات السكنية في 6 أكتوبر.
• كمبوند ماونتن فيو اي سيتي أكتوبر: من أكبر مشاريع ماونتن فيو في 6 أكتوبر بمساحة 500 فدان و14 ألف وحدة بأسعار تبدأ من 9,300,000 ج.م، مع موقع مميز في التوسعات الشمالية أمام نادي الصيد وبنظام Smart City متطور.
• كمبوند كينجز واي ماونتن فيو: أحدث وأضخم مشاريع ماونتن فيو على مساحة 715 فدان، متخصص في الفلل المستقلة بأسعار تبدأ من 7,800,000 ج.م، ويتميز بمساحات خضراء واسعة وبحيرات صناعية وهوية ملكية مميزة في التصميم.
• كمبوند بادية بالم هيلز: أول مدينة ذكية متكاملة في غرب القاهرة بمساحة 3,000 فدان من تطوير شركة بالم هيلز بقيادة المهندس ياسين منصور، ويضم شققاً وفللاً بمساحات تبدأ من 190 م² مع جامعة بادية الخاصة وست مدارس دولية.
• كمبوند أو ويست أوراسكوم: مشروع متكامل من شركة أوراسكوم على مساحة 1,000 فدان في موقع متميز على طريق الواحات أمام مول مصر، يجمع بين السكني والتجاري والترفيهي مع منطقة أعمال متكاملة.

أنواع الوحدات والمساحات والأسعار في كمبوند بيراميدز هيلز

طرحت أورا تشكيلة واسعة من الوحدات السكنية لتلبي احتياجات مختلف العائلات، فمن الشقق الفاخرة كاملة التشطيب في المرحلة الثانية إلى الفلل المستقلة بحدائق خاصة في المرحلة الأولى، يجد العميل خياراً يناسب نمط حياته وميزانيته. روعي في توزيع الوحدات أن يحظى كل نوع بإطلالة طبيعية، فالشقق تطل على البحيرة الصناعية والممرات المشجّرة، بينما تطل الفلل والتوين هاوس على الأهرامات مباشرة من خلال اتجاه مدروس للحدائق الخاصة.

يبدأ سعر المتر من 102,000 ج.م/م² ويختلف حسب نوع الوحدة وموقعها داخل كمبوند بيراميدز هيلز ومستوى الإطلالة، علماً بأن الأسعار المذكورة هي أسعار التقسيط وليست الكاش، وتشمل الوحدات تكييف مركزي ومطابخ مجهزة بدواليب، مع إمكانية إضافة حمام سباحة خاص للفلل المستقلة في المرحلة الأولى.

أنظمة السداد والتقسيط في بيراميدز هيلز

وفّرت أورا للتطوير العقاري نظام سداد مرناً يُتيح للعميل امتلاك وحدته بأقل مقدم وأطول فترة تقسيط في فئة المشاريع الفاخرة، وتفاصيل النظام كالتالي:

تختلف قيمة جدية الحجز حسب نوع الوحدة المختارة وموقعها داخل المشروع، كما تطرح أورا عروضاً موسمية على خصومات الكاش تصل قيمتها أحياناً إلى نسب تنافسية مغرية، يُمكن الاستفسار عنها مباشرة من خلال فريق المبيعات. لمعرفة أحدث العروض وخصومات الكاش الحالية، تواصل على رقم مبيعات كمبوند بيراميدز هيلز أكتوبر: ‎+201118183030.

مواعيد التسليم في كمبوند بيراميدز هيلز

نظراً لأن كمبوند بيراميدز هيلز مشروع متعدد المراحل، فقد جرى تسليم وحدات المرحلة الأولى بالفعل وأصبحت مأهولة بالسكان منذ سنوات، فيما يجري العمل على استكمال وتسليم وحدات المرحلة الثانية وامتدادها West Gate خلال عام 2026 بتشطيب كامل.

تُسلم شقق المرحلة الثانية بتشطيب فاخر يشمل تكييف مركزي ومطابخ مجهزة بالكامل بدواليب ومعدات حديثة، بينما تُسلم وحدات الفلل في المرحلة الأولى نصف مفروشة لتُتيح للمالك إضافة لمسته الشخصية على التصميم الداخلي وإضافة حوض السباحة في الحديقة الخاصة وفقاً لذوقه.

الخدمات والمرافق في كمبوند بيراميدز هيلز

كلوب هاوس بيراميدز هيلز

يُعد الكلوب هاوس قلب الحياة الاجتماعية داخل بيراميدز هيلز، إذ يضم مسابح متعددة الأحجام للكبار والأطفال، وصالة ألعاب رياضية مجهزة بأحدث المعدات، إلى جانب مساحات استرخاء مفتوحة وغرف معيشة جماعية تطل على الحديقة المركزية والبحيرة الصناعية، مما يجعله وجهة مثالية لقضاء أوقات العائلة والأصدقاء في بيئة هادئة وراقية تضمن لجميع الأعمار الاستمتاع بأسلوب حياة متكامل دون الحاجة لمغادرة الكمبوند.

شراكة Move Egypt للياقة البدنية

تفرّد بيراميدز هيلز عن غيره من المشاريع بشراكة حصرية مع علامة Move Egypt المتخصصة في برامج اللياقة البدنية، إذ تُقدم الصالة الرياضية داخل الكمبوند جلسات تدريب جماعية وفردية مصممة وفق احتياجات السكان، بإشراف مدربين متخصصين على أعلى مستوى، ما يُحوّل الجيم من مجرد مرفق إلى أسلوب حياة صحي يُشجع السكان على النشاط البدني المنتظم ويُعزز من جودة الحياة اليومية داخل المشروع.

مضمار جري بطول كيلومتر

خصصت أورا داخل المشروع مضماراً للجري بطول كيلومتر كامل، صُمم بأرضية رياضية احترافية تمتص الصدمات وتمنع إصابات المفاصل، ويمر المضمار بمحاذاة البحيرة الصناعية للكمبوند مع نافورة وإضاءات ليلية مبهرة، فيمنح تجربة جري فريدة وسط أجواء هادئة لا تتوفر في المشاريع المنافسة، إلى جانب مسارات متعددة للمشي وركوب الدراجات وسط المساحات الخضراء التي تربط بين المراحل الثلاث.

الملاعب الرياضية المتعددة

يضم بيراميدز هيلز ملعب كرة قدم احترافي بعشب صناعي وأنظمة إضاءة ليلية لإقامة المباريات المسائية، إلى جانب ملعبي تنس ومضمار متعدد الأغراض لكرة السلة والطائرة، جميعها مصممة بأرضيات رياضية معتمدة دولياً مع إجراءات السلامة الكاملة، ما يجعل المشروع وجهة مثالية لعشاق الرياضات الجماعية والفردية على حد سواء.

إنترنت الألياف الضوئية فائق السرعة

أدركت أورا أهمية الإنترنت السريع لنمط الحياة العصري، فحرصت على تجهيز كمبوند بيراميدز هيلز بشبكة ألياف ضوئية متكاملة توفر للسكان أعلى سرعات الإنترنت المتاحة في مصر، وهو ما يجعل المشروع مناسباً تماماً للعمل عن بُعد والـ Streaming وتطبيقات Smart Home، إلى جانب دعم خدمات الترفيه الرقمي والاجتماعات الافتراضية بدون أي انقطاع.

الخدمات الأساسية في بيراميدز هيلز

مميزات السكن في بيراميدز هيلز

• إطلالة مباشرة على عجائب الدنيا السبع: كمبوند بيراميدز هيلز هو الوحيد في غرب القاهرة الذي يمنح وحداته رؤية بانورامية على أهرامات الجيزة من على هضبة مرتفعة، وهي ميزة لا تتكرر في أي مشروع آخر بالمنطقة.
• قرب لا يُضاهى من المتحف المصري الكبير: 5 دقائق فقط من GEM، أحد أكبر المعالم الثقافية في العالم، مما يضع المشروع في قلب الحركة السياحية والثقافية الجديدة.
• نسبة بناء منخفضة 20%: ما يضمن لكل وحدة خصوصية كاملة وإطلالة خضراء واسعة، مع مسافات مدروسة بين المباني تحول دون التكدس.
• ثلاث مراحل متكاملة: تنوع كبير في أنواع الوحدات يسمح لكل عميل بإيجاد ما يناسب ميزانيته ونمط حياته، من الشقق العائلية إلى الفلل المستقلة.
• وحدات جاهزة للسكن في المرحلة الأولى: لا حاجة للانتظار سنوات، يمكن الانتقال فوراً إلى وحدة مستقرة بمجتمع راسخ.
• تصميم WATG العالمي: نفس المكتب المسؤول عن أرقى المنتجعات الفندقية في العالم، يمنح المشروع طابعاً يضاهي المنتجعات السياحية الفاخرة.
• شراكة Move Egypt الحصرية: تجربة لياقة بدنية احترافية لا تتوفر في كمبوندات أخرى بالمنطقة.

مميزات الاستثمار في بيراميدز هيلز

• إطلالة فريدة على الأهرامات تُعزز قيمة العقار: إطلالة كمبوند بيراميدز هيلز على أحد أعظم المعالم الأثرية في العالم تمنح الوحدات قيمة فريدة لا تتكرر، ما يجعل عائد إعادة البيع مرتفعاً مع الوقت، خاصة مع محدودية الوحدات ذات الإطلالة المباشرة.
• قرب المتحف المصري الكبير يفتح آفاق التأجير السياحي: افتتاح GEM يضع كمبوند بيراميدز هيلز على خارطة السياحة العالمية، مما يخلق فرصة استثنائية للتأجير قصير الأمد عبر منصات مثل Airbnb بعوائد مرتفعة موسمياً.
• تشبع المنطقة بالمشاريع الفاخرة: وجود ماونتن فيو وبادية بالم هيلز وصن كابيتال وأو ويست بالقرب من كمبوند بيراميدز هيلز يرفع قيمة المنطقة بالكامل ويضمن طلباً مرتفعاً على الإيجار من ساكنيها.
• وحدات جاهزة بسعر التقسيط: ميزة نادرة في السوق العقاري المصري الحالي، إذ يمكنك تأجير الوحدة فور الاستلام والاستفادة من العائد لتسديد الأقساط الشهرية.
• تطور البنية التحتية في غرب القاهرة: مشاريع الطرق الجديدة والمونوريل تربط 6 أكتوبر بشكل أسرع ببقية القاهرة، مما يدفع أسعار العقارات في كمبوند بيراميدز هيلز للارتفاع المستمر على المدى المتوسط والطويل.
• سمعة أورا الراسخة: شركة أورا برئاسة نجيب ساويرس تتمتع بسجل تسليمات قوي وسمعة دولية، ما يضمن للمستثمر أمان وحدته وقيمتها السوقية.

نبذة عن شركة أورا للتطوير العقاري

تأسست شركة أورا للتطوير العقاري (Ora Developments) على يد رجل الأعمال نجيب ساويرس والمهندس نبيل الجهاري عبر شركتيهما جيميني القابضة وجوكوم للاستثمارات، ودخلت السوق المصري عام 2016 تحت اسم جيميني، قبل أن تُغيّر اسمها إلى أورا في 2018. تستند الشركة إلى خبرة تمتد لأكثر من 27 عاماً في مشاريع البنية التحتية والعقارات في الشرق الأوسط وآسيا، ما مكّنها من تخطيط وتنفيذ وإدارة مشاريع متكاملة وفق جداول زمنية محددة وبجودة عالمية.

يقود الشركة فريق تنفيذي متميز يضم وفاء لطيف كنائب الرئيس التنفيذي، ومحمد شطا كمدير مالي، وسمير نجيب كمدير تسويق، وعمرو سمرة كمدير تقني، ما يضمن إدارة احترافية لكل جوانب التطوير العقاري من التخطيط إلى التسليم.

تركز أورا على تقديم مشاريع سكنية وفندقية فاخرة تنفرد بمواقع استراتيجية وتصميمات عالمية، وتتعاون مع كبار الاستشاريين العالميين في كل مشروع، أبرزهم مكتب WATG الأمريكي المتخصص في تصميم المنتجعات الفندقية الفاخرة. تمتلك الشركة محفظة استثمارية تتجاوز المليار جنيه مصري، وتنفذ مشاريع داخل مصر وفي أكثر من 8 دول حول العالم بنفس المعايير الدولية، مما جعل اسم أورا علامة تجارية موثوقة في السوق العقاري المصري.

سابقة أعمال أورا للتطوير العقاري

مشاريع أورا للتطوير العقاري على موقعنا

تتنوع محفظة أورا الاستثمارية في مصر بين المشاريع السكنية الراقية في القاهرة الكبرى والمنتجعات الساحلية الفاخرة على البحر المتوسط، ولكل مشروع طابعه الخاص الذي يعكس فلسفة الشركة في الجمع بين الفخامة والاستدامة. وفيما يلي أبرز مشاريع أورا المتاحة على موقع الكبسولة العقارية:

• أبراج زيد الشيخ زايد: تجربة سكنية فريدة في قلب الشيخ زايد بالقرب من الطرق الرئيسية مثل محور الضبعة والدائري، تضم استوديوهات وشقق وبنتهاوس وفلل بمساحات تبدأ من 63 م².
• كمبوند سولانا إيست التجمع الخامس: مشروع سكني فاخر في القاهرة الجديدة بتصميمات عصرية وأنظمة سداد مرنة من أورا، يتميز بموقع استراتيجي في شرق القاهرة.
• كمبوند زيد إيست التجمع السادس: من أحدث مشاريع أورا في شرق القاهرة، يقدم وحدات فندقية وسكنية متنوعة مع استلام مرحلي خلال 2026 وأنظمة سداد ميسرة.
• سيلفر ساندس الساحل الشمالي: مرحلة جديدة ضمن منتجع سيلفر ساندس على ساحل البحر المتوسط في سيدي حنيش، بتصميمات شاطئية فاخرة وإطلالات بانورامية.
• قرية كريستالاين الساحل الشمالي: من المنتجعات الجديدة لشركة أورا في الساحل الشمالي، تتميز بشواطئ كريستالية ومرافق متكاملة على مدار العام.

الخلاصة

يجمع كمبوند بيراميدز هيلز 6 أكتوبر بين مزايا نادراً ما تجتمع في مشروع واحد، فهو الوجهة السكنية الوحيدة في غرب القاهرة بإطلالة مباشرة على أهرامات الجيزة، ويمتد على 100 فدان بنسبة بناء لا تتجاوز 20%، وصمم بواسطة مكتب WATG العالمي بثلاث مراحل سكنية متنوعة.

يبدأ السعر من 19,000,000 ج.م بمقدم 10% وتقسيط 6 سنوات، مع وحدات جاهزة للسكن الفوري وأخرى تحت التسليم خلال 2026، بالإضافة إلى شراكات حصرية مثل Move Egypt للياقة البدنية، وقرب لا يُضاهى من المتحف المصري الكبير ومعالم السياحة العالمية.

للحجز ومعرفة أحدث الأسعار وعروض السداد المتاحة، تواصل مع فريق الكبسولة العقارية على رقم مبيعات كمبوند بيراميدز هيلز 6 أكتوبر: ‎+201118183030.