أسعار كمبوند بالم هيلز أكتوبر Palm Hills October 2026

كمبوند بالم هيلز أكتوبر Palm Hills October هو المجتمع السكني الذي شيدته شركة بالم هيلز للتطوير العقاري حول أول ملعب جولف تصممه Nicklaus Design داخل مصر، بـ 27 حفرة تطل 13 منها على أهرامات الجيزة، ويقع المشروع على محور 26 يوليو في مدينة 6 أكتوبر على مقربة من ميدان جهينة ومدينة الشيخ زايد.

تبدأ أسعار الوحدات في المشروع من 7,234,214 ج.م بنظام التقسيط، بمقدم يبدأ من 1.5% فقط وتقسيط يمتد حتى 10 سنوات، وهو ما يفتح باب الدخول إلى أحد أقدم مجتمعات الجولف في غرب القاهرة بشروط سداد مريحة.

يجمع الكمبوند بين شقق وفلل تتوزع وسط مسطحات خضراء ومائية تشغل الجزء الأكبر من الأرض، فيما تحيط به مشروعات شقيقة من نفس المطور شكلت معاً ما يعرفه سوق غرب القاهرة اليوم بمنطقة بالم هيلز.

كمبوند بالم هيلز أكتوبر Palm Hills October

نبذة تفصيلية عن مشروع بالم هيلز أكتوبر

بدأت قصة كمبوند بالم هيلز أكتوبر من الأرض نفسها، إذ تتميز الهضبة التي أقيم عليها المشروع بفارق ارتفاع يصل إلى نحو 45 متراً بين أعلى نقطة وأدناها.

فقررت الشركة استغلال هذا التدرج الطبيعي بدلاً من تسويته، لتأتي المباني على مستويات متتالية تمنح أغلب الوحدات رؤية مفتوحة نحو الجولف والأهرامات.

تحوّل ملعب الجولف إلى العمود الفقري للمخطط العام، حيث تولى المعماري الأمريكي John Sanford تصميمه بالتعاون مع Nicklaus Design.

الشركة التي أسسها أسطورة الجولف جاك نيكلاوس، وكان هذا المشروع أول أعمالها داخل مصر، فيما يمتد الملعب على نحو 275 فداناً ويضم ست بحيرات صناعية وشبكة من الجداول المائية.

جاء التصميم المعماري للوحدات بطراز أوروبي حديث يعتمد على الواجهات الهادئة والخطوط المستقيمة، مع مساحات زجاجية واسعة تسمح بدخول الضوء الطبيعي.

بينما تفصل بين المجموعات السكنية ممرات خضراء تحافظ على خصوصية كل وحدة وتمنع الإحساس بالتكدس.

اختارت بالم هيلز أن تخصص الحصة الأصغر من الأرض للمباني، فتركت الحصة الأكبر للحدائق والمسطحات المائية والملاعب، مما جعل المشروع أقرب إلى منتجع رياضي مفتوح منه إلى كمبوند سكني تقليدي.

مع مرور السنوات ونجاح المراحل الأولى، توسعت الشركة حول المشروع بمجتمعات شقيقة تحمل نفس الطابع.

منها بالم هيلز جولف فيوز وبالم هيلز جولف إكستنشن وذا كراون ووودفيل، وهو ما رسخ مكانة المنطقة كواحدة من أعلى مناطق غرب القاهرة طلباً في سوق إعادة البيع.

يعتمد المشروع كذلك على حلول صديقة للبيئة، إذ تغذي الطاقة الشمسية أجزاء رئيسية من المرافق كمصدر كهرباء نظيف، إلى جانب أنظمة متقدمة للإنذار والحماية من الحرائق في المباني، ومصاعد كهربائية تخدم جميع العمارات السكنية.

يضم الكمبوند أيضاً مسجد كبير بطراز معماري إسلامي تقليدي، ومناطق خدمية وتجارية وطبية تجعل الاحتياجات اليومية متاحة داخل البوابات.

فيما تظل المسافة إلى الشيخ زايد ومحاور غرب القاهرة الرئيسية قصيرة بما يكفي للتنقل اليومي إلى العمل.

ماستر بلان كمبوند بالم هيلز أكتوبر Palm Hills October

جدول تفاصيل بالم هيلز أكتوبر

لمعرفة الوحدات المتاحة حالياً وأحدث قوائم الأسعار، تواصل على رقم مبيعات كمبوند بالم هيلز أكتوبر: ‎+201128061491

موقع بالم هيلز أكتوبر

يقع كمبوند بالم هيلز أكتوبر في الجزء الشرقي من مدينة 6 أكتوبر، على محور 26 يوليو الذي يربط المدينة بالشيخ زايد ووسط القاهرة.

وعلى بعد خطوات من ميدان جهينة الذي تتفرع منه وصلة دهشور وطريق الواحات، مما يمنح السكان أكثر من مخرج سريع في اتجاهات مختلفة.

تشكل المنطقة المحيطة بالمشروع ما يشبه حي متكامل لبالم هيلز، إذ تجاوره مشروعات الشركة الأخرى ونادي بالم هيلز الرياضي ونادي الجزيرة فرع أكتوبر.

كما تنتشر حوله المدارس الدولية والمولات التجارية الكبرى، فيما يتصل الكمبوند بالطريق الدائري والدائري الأوسطي عبر شبكة طرق لا تمر بوسط المدينة المزدحم.

ترفع هذه المعادلة من قيمة الموقع للعائلات تحديداً، فالمسافة إلى المدرسة والنادي والمول لا تتجاوز في الغالب عشر دقائق.

بينما يظل مطار سفنكس الدولي والمتحف المصري الكبير في متناول رحلة قصيرة بالسيارة.

تتعدد الطرق التي يصل منها السكان إلى المشروع، فإلى جانب محور 26 يوليو يمكن الوصول عبر طريق الواحات وطريق الفيوم ووصلة دهشور.

كما يربط محور روض الفرج غرب القاهرة بشمالها في وقت أقل، وهو ما يجعل الوصول إلى وسط البلد والمهندسين أسهل مقارنة بأغلب مناطق أكتوبر الجديدة.

موقع بالم هيلز أكتوبر

المعالم والأماكن القريبة من بالم هيلز أكتوبر

الكمبوندات المجاورة لمشروع بالم هيلز أكتوبر

يقع بالم هيلز أكتوبر وسط واحدة من أكثر مناطق 6 أكتوبر ازدحاماً بالمشروعات الكبرى، ولذلك يقارن كثير من المشترين بينه وبين عدد من الكمبوندات القريبة التي تختلف في نوع الوحدات وأنظمة السداد.

• كمبوند بالم باركس من بالم هيلز: مشروع شقق من نفس المطور عند بداية وصلة دهشور بجوار ميدان جهينة، تبدأ مساحاته من 130 م² بمقدم 5% وتقسيط 8 سنوات.
• مشروع فيلاجيو في التوسعات الشرقية: مجتمع فلل وتاون هاوس من شركة مدن على بعد دقيقتين من نادي الجزيرة، بأسعار تبدأ من 14,300,000 ج.م وتقسيط يصل إلى 12 سنة.
• كمبوند او ويست O West: أول مشروعات أوراسكوم في غرب القاهرة على طريق الواحات مباشرة، يمتد على 1,000 فدان بأسعار تبدأ من 12,000,000 ج.م.
• كينجز واي من ماونتن فيو: مجتمع فلل على طريق البوليفارد قرب الطريق الصحراوي، بمساحات تبدأ من 135 م² ومقدم 5% وتقسيط 9 سنوات.

أنواع الوحدات والمساحات والأسعار في بالم هيلز أكتوبر

يتدرج المعروض في بالم هيلز أكتوبر من شقق صغيرة تناسب الأزواج الجدد إلى توين هاوس واسعة للعائلات الكبيرة، والأسعار المذكورة في الجدول هي أسعار التقسيط المعلنة كبداية لكل نوع وحدة، وتختلف حسب الدور والإطلالة وقرب الوحدة من الجولف.

يبدأ سعر المتر في الشقق من نحو 113,000 ج.م/م²، بينما يبلغ في البنتهاوس قرابة 101,000 ج.م/م² وفي التاون هاوس حوالي 105,600 ج.م/م²، ويرتفع إلى نحو 131,000 ج.م/م² في الفلل المستقلة و161,000 ج.م/م² في الدوبلكس.

تتنوع الشقق بين وحدات بغرفة واحدة بمساحة 64 م² و78 م²، ووحدات عائلية تبدأ من 132 م² وتصل إلى 300 م²، أما التوين هاوس فهي الأوسع في المشروع وتستهدف العائلات التي تبحث عن حديقة خاصة ومساحات معيشة كبيرة.

تأتي البنتهاوس بمساحات مدمجة تتراوح بين 109 م² و119 م² مع تراس علوي مفتوح، بينما يقدم الدوبلكس توزيعاً على مستويين يفصل منطقة الاستقبال عن غرف النوم.

أما التاون هاوس والفلل المستقلة فتمنح الأسرة حديقة خاصة ومدخل مستقل بعيد عن العمارات السكنية.

وحدات كمبوند بالم هيلز أكتوبر

أنظمة السداد والتقسيط في بالم هيلز أكتوبر

تتيح بالم هيلز للتطوير العقاري نظامين للسداد في المشروع، يناسب الأول من يريد أقل دفعة ممكنة عند التعاقد، بينما يناسب الثاني من يفضل مدة أقصر وأقساط أقل عدداً.

تُحدد قيمة جدية الحجز ووديعة الصيانة عند التعاقد حسب نوع الوحدة ومساحتها، كما تطرح الشركة خصومات للسداد الكاش ضمن عروضها الموسمية، وتختلف نسبة الخصم من مرحلة لأخرى حسب العرض المتاح وقت الحجز.

للحصول على قائمة الأسعار المحدثة وتفاصيل العروض الحالية، تواصل على Palm Hills October hotline: ‎+201128061491

مواعيد التسليم في بالم هيلز أكتوبر

تسلّم الشركة وحدات المراحل المطروحة حالياً خلال 5 سنوات من تاريخ التعاقد، ويتوقع أن تكتمل تسليمات هذه الوحدات في 2030.

بينما أصبحت المراحل الأولى من المشروع مأهولة بالسكان منذ سنوات وتشكل جزء نشط من سوق إعادة البيع في غرب القاهرة.

تُطرح الوحدات بنوعين من التشطيب، كامل التشطيب لمن يريد الانتقال مباشرة بعد الاستلام، ونصف تشطيب لمن يفضل تنفيذ التصميم الداخلي بنفسه، ويختلف نوع التشطيب المتاح حسب نوع الوحدة والمرحلة.

يمنح وجود مراحل مسلمة ميزة إضافية لمن لا يرغب في الانتظار، إذ يتوفر في سوق إعادة البيع داخل المشروع فلل وشقق جاهزة للسكن بتشطيبات مختلفة، من نصف التشطيب حتى التشطيب الكامل بالطابع الكلاسيكي أو الحديث.

مخطط وحدات كمبوند بالم هيلز أكتوبر

الخدمات والمرافق في كمبوند بالم هيلز أكتوبر

صُمم كمبوند بالم هيلز أكتوبر ليغطي احتياجات السكان اليومية من داخل البوابات، بدءاً من المنظومة الأمنية والعيادات وصولاً إلى النادي الاجتماعي والمطاعم.

غير أن ما يصنع هوية المشروع فعلاً هو مجموعة من المرافق التي يصعب العثور عليها مجتمعة في مكان آخر بالمدينة.

• ملعب جولف Nicklaus بـ 27 حفرة

يضم المشروع ملعب جولف من 27 حفرة، منها ملعب بطولات من 18 حفرة بمعدل Par 72 وطول يقارب 6.6 كم من نقاط الانطلاق الخلفية، إلى جانب ملعب قصير من 9 حفرات مخصص للأكاديمية وتدريب الناشئين.

يستفيد الملعب من التضاريس الطبيعية للهضبة، فتأتي بعض الحفرات صاعدة وأخرى هابطة مع إطلالات مباشرة على الأهرامات من 13 حفرة.

كما تتوفر منطقة تدريب متكاملة تشمل Driving Range وملاعب Putting وChipping، إلى جانب أكاديمية بالم هيلز للجولف ونادٍ خاص بالأعضاء.

• البحيرات الصناعية والمسطحات المائية

يتخلل ملعب الجولف ست بحيرات صناعية وسلسلة من الجداول المائية التي صُممت كجزء من مسار اللعب، وتمتد هذه العناصر بين المجموعات السكنية لتمنح عدداً كبيراً من الوحدات إطلالة مائية مفتوحة.

تكتمل الصورة بنوافير وأحواض مائية موزعة داخل الحدائق، مما يخفف من حرارة الصيف داخل الكمبوند ويحوّل ممرات المشي إلى مساحات هادئة بعيداً عن حركة السيارات.

• الطاقة الشمسية والمسجد الكبير

تعتمد أجزاء رئيسية من مرافق المشروع على الطاقة الشمسية كمصدر نظيف للكهرباء، وهو توجه يقلل من استهلاك الشبكة العامة ويخفض تكاليف تشغيل الخدمات المشتركة على المدى الطويل.

يضم الكمبوند كذلك مسجد كبير بتصميم معماري إسلامي تقليدي يخدم السكان في الصلوات اليومية وصلاة الجمعة، ويقع في موقع يسهل الوصول إليه من المجموعات السكنية المختلفة.

الخدمات الأساسية في بالم هيلز أكتوبر

كيف تختار الوحدة المناسبة في بالم هيلز أكتوبر؟

يمنحك كمبوند بالم هيلز أكتوبر مجموعة متنوعة من الوحدات السكنية التي تلبي احتياجات مختلفة، بداية من الشقق العملية وحتى الفلل المستقلة.

مما يتيح لك اختيار المساحة التي تناسب نمط حياتك وميزانيتك. ولتحقيق أفضل استفادة من استثمارك، إليك أهم المعايير التي تساعدك في تحديد الوحدة الأنسب لك:

• الشقق السكنية: اختيار عملي للأزواج الجدد والأسر الصغيرة، خاصةً لمن يبحثون عن مساحة مريحة داخل مجتمع متكامل، مع سهولة إدارة المسكن وتقليل الأعباء المرتبطة بالمساحات الكبيرة.
• البنتهاوس: يناسب الباحثين عن تجربة سكنية تجمع بين خصوصية المساحة الخارجية والإطلالات المفتوحة، بفضل التراس الذي يمنحك فرصة للاستمتاع بالهواء الطلق في أجواء أكثر هدوءًا.
• الدوبلكس: خيار مناسب للعائلات التي تحتاج إلى مساحة أوسع وتوزيع أكثر مرونة، إذ يتيح اختلاف المستويات إمكانية الفصل بين مناطق الاستقبال والمعيشة وغرف النوم، بما يعزز الخصوصية داخل المنزل.
• التاون هاوس والتوين هاوس: يلائمان العائلات التي ترغب في الجمع بين المساحات الداخلية الرحبة والحديقة الخاصة، مع الاستمتاع بخصوصية أكبر مقارنةً بالوحدات الموجودة داخل العمارات السكنية.
• الفلل المستقلة: الاختيار الأنسب لمن يضع الخصوصية والمساحات الواسعة في مقدمة أولوياته، ويبحث عن منزل يوفر استقلالية أكبر ومرونة في الاستمتاع بالمساحات الخارجية مع أفراد الأسرة.

Palm Hills October layout

وقبل اتخاذ قرار الشراء، احرص على المقارنة بين مجموعة من العوامل الأساسية:

الميزانية الإجمالية: لا تكتفي بسعر الوحدة المعلن، بل احسب قيمة المقدم والأقساط وتكاليف الصيانة والجراج وأي مصروفات إضافية.

المساحة والتقسيم الداخلي: اختر مساحة تلبي احتياجاتك الحالية وتستوعب التغيرات المستقبلية في عدد أفراد الأسرة، مع الاهتمام بكفاءة توزيع الغرف والاستفادة من كل متر.

الموقع والإطلالة: قارن بين الوحدات المطلة على ملعب الجولف أو المساحات الخضراء والوحدات الداخلية، مع مراعاة مستوى الخصوصية وفرق السعر بين الخيارات المتاحة.

الغرض من الشراء: إذا كنت تبحث عن منزل للإقامة، فامنح الأولوية لراحة الأسرة وسهولة التنقل اليومي، أما إذا كان هدفك الاستثمار، فقارن بين سعر الشراء والطلب المتوقع على الوحدة وتكاليف الاحتفاظ بها.

وبذلك، لا يتوقف اختيار الوحدة المناسبة في بالم هيلز أكتوبر على المساحة أو السعر فقط، بل يعتمد على تحقيق التوازن بين احتياجاتك اليومية وقدرتك المالية وأهدافك المستقبلية، لتختار منزلًا يناسب أسلوب حياتك ويمنحك قيمة حقيقية على المدى الطويل.

شقق للبيع ف كمبوند بالم هيلز اكتوبر

مميزات السكن في بالم هيلز أكتوبر

تبدأ مزايا السكن في المشروع من نسبة البناء نفسها، فالمباني لا تشغل سوى 21% من الأرض، وهو ما ينعكس على مسافات واسعة بين المجموعات السكنية وهدوء ملحوظ حتى في أوقات الذروة.

يمنح الموقع على بعد دقيقتين من محور 26 يوليو و5 دقائق من ميدان جهينة سهولة كبيرة في التنقل اليومي، كما يقع نادي بالم هيلز الرياضي ونادي الجزيرة على بعد 5 دقائق فقط، إلى جانب مدارس الألسن الدولية على بعد 7 دقائق.

تضيف إطلالة 13 حفرة على أهرامات الجيزة قيمة معيشية نادرة لسكان الوحدات المطلة على الملعب، بينما تتيح المرافق الداخلية كالعيادات والصيدليات العاملة على مدار الساعة والحضانة والمنطقة التجارية تلبية أغلب احتياجات الأسرة دون الخروج من البوابات.

مميزات وفوائد الاستثمار في بالم هيلز أكتوبر

يحمل المشروع عدة عوامل تجعله خياراً قوياً لمن يبحث عن أصل عقاري طويل الأجل في غرب القاهرة، وأبرزها:

• مقدم يبدأ من 1.5%: يسمح نظام 1.5% مقدم وتقسيط 10 سنوات بتوزيع التكلفة على فترة طويلة، مما يتيح للمستثمر الاستفادة من نمو قيمة الوحدة قبل اكتمال السداد.
• مجتمع مأهول وسوق إعادة بيع نشط: وجود مراحل مسلمة ومسكونة منذ سنوات يعني طلباً حقيقياً من المشترين والمستأجرين، وتتراوح أسعار إعادة بيع الفلل المستقلة في مجتمعات بالم هيلز بأكتوبر بين 25,000,000 و45,000,000 ج.م.
• علاوة إطلالة الجولف: الوحدات المطلة على ملعب الجولف والبحيرات تحتفظ بقيمة أعلى عند إعادة البيع أو الإيجار، نظراً لمحدودية هذه الإطلالة في غرب القاهرة.
• تنوع أحجام الوحدات: وجود شقق تبدأ من 64 م² إلى جانب الفلل يفتح المشروع أمام شرائح مختلفة من المستأجرين، من الموظفين الأفراد في شركات غرب القاهرة إلى العائلات الكبيرة.
• مطور مدرج في بورصتين: إدراج بالم هيلز في البورصة المصرية وبورصة لندن يفرض مستوى من الإفصاح والشفافية المالية يقلل من مخاطر التنفيذ.

تدعم البنية التحتية المحيطة هذه العوامل، خاصة مع اتصال المنطقة بالدائري الأوسطي وتطوير محاور غرب القاهرة خلال السنوات الأخيرة.

نبذة عن شركة بالم هيلز للتطوير العقاري

شركة بالم هيلز للتطوير العقاري هي واحدة من أكبر شركات التطوير العقاري المدرجة في مصر، ويقودها رجل الأعمال ياسين إبراهيم لطفي منصور رئيس مجلس الإدارة والرئيس التنفيذي.

ويشاركه في الإدارة التنفيذية حازم بدران وطارق طنطاوي كرئيسين تنفيذيين مشاركين.

تأسست الشركة عام 2005، وتُتداول أسهمها في البورصة المصرية وبورصة لندن تحت الرمزين PHDC.CA وPHDC.LI.

وتمتلك اليوم أكثر من 38 مشروع بين السكني والتجاري والإداري، بمحفظة أراضي تتجاوز 42 مليون م² موزعة بين غرب القاهرة وشرقها والساحل الشمالي والبحر الأحمر.

تخطت مبيعات الشركة 72 مليار ج.م وحصلت على 9 جوائز دولية، كما تعتمد على شراكات مع بيوت تصميم عالمية، منها Nicklaus Design في ملاعب الجولف وChapman Taylor البريطانية في تخطيط مشروع PX.

يمثل غرب القاهرة الثقل الأكبر في أعمال الشركة، فإلى جانب بالم هيلز أكتوبر طورت بالم هيلز مجموعة متصلة من المجتمعات السكنية حول محور 26 يوليو وطريق الواحات.

ثم انتقلت إلى شرق القاهرة والساحل الشمالي لتنوع محفظتها بين السكن الدائم والمصايف والمشروعات التجارية.

سابقة أعمال بالم هيلز للتطوير العقاري

مشاريع بالم هيلز الأخرى على موقعنا

لا تقتصر استثمارات بالم هيلز على غرب القاهرة، فمحفظتها على موقعنا تمتد من التوسعات الشرقية لأكتوبر حتى الدائري الأوسطي في التجمع الخامس وشواطئ سيدي عبد الرحمن.

• بادية بالم هيلز على طريق الواحات: أكبر مشروعات الشركة على 3,000 فدان في منطقة المدينة الإبداعية، بوحدات تبدأ من 40 م² وتقسيط حتى 12 سنة.
• كمبوند PX في التوسعات الشرقية: يعتلي أعلى هضبة في أكتوبر بإطلالة على الأهرامات، بأسعار تبدأ من 11,000,000 ج.م وبدون مقدم.
• بالم هيلز نيو كايرو: المشروع الأضخم للشركة في القاهرة الجديدة، بمقدم 3% وتقسيط 10 سنوات.
• كمبوند 97 هيلز التجمع الخامس: يمتد على 97 فدان مباشرة على الدائري الأوسطي، بوحدات تبدأ من 166 م².
• قرية هاسيندا باي في سيدي عبد الرحمن: وجهة الشركة الساحلية على الكيلو 200 من طريق الإسكندرية مطروح، بشاليهات وفلل تبدأ من 53 م².
• بالم باركس: مشروع الشقق الشقيق عند ميدان جهينة، والمذكور ضمن الكمبوندات المجاورة.

احجز وحدتك في بالم هيلز أكتوبر

يلخص كمبوند بالم هيلز أكتوبر مجموعة من المزايا التي تجعله من أكثر عناوين غرب القاهرة رسوخاً:

• ملعب جولف من 27 حفرة صممه John Sanford مع Nicklaus Design، تطل 13 حفرة منه على الأهرامات.
• نسبة مباني لا تتجاوز 21% على مساحة 2 مليون م².
• وحدات من الشقق بمساحة 64 م² حتى التوين هاوس بمساحة 455 م².
• أسعار تبدأ من 7,234,214 ج.م بمقدم 1.5% وتقسيط حتى 10 سنوات.
• موقع على محور 26 يوليو بالقرب من ميدان جهينة والشيخ زايد.

لحجز وحدتك أو ترتيب زيارة للمشروع، تواصل على رقم مبيعات كمبوند بالم هيلز أكتوبر 6 أكتوبر: ‎+201128061491

متاح يومياً من الساعة 10 صباحاً حتى 10 مساء