لعرض محتويات المقالة (أضغط هنا)
عرض
كمبوند بي اكس PX بالم هيلز أكتوبر (بالم جاردنز Palm Gardens)
عرض المزيد
بيانات المشروع
| الموقع | التوسعات الشرقية - مدينة 6 أكتوبر، فوق أعلى هضبة في غرب القاهرة، بالقرب من محور 26 يوليو ووصلة دهشور |
|---|---|
| مساحات الوحدات | تبدأ من 77 م² |
| الأسعار تبدأ من | 14,000,000 ج.م |
| انظمة السداد | %5 مقدم , 10 سنوات تقسيط |
| نوع المشروع | سكني , |
| المطور | بالم هيلز للتطوير العقاري |
| أنواع الوحدات | تاون هاوس , شقق , فلل مستقلة , |
| رقم مبيعات بالم هيلز للتطوير العقاري | 01128061491 (اضغط على الرقم للاتصال) |
تواصل مع سيلز المطور مباشر
لعرض محتويات المقالة (أضغط هنا)
عرض
في غرب القاهرة، وعلى قمة أعلى هضبة في مدينة 6 أكتوبر، تطرح شركة بالم هيلز للتطوير العقاري (Palm Hills Developments) مشروع كمبوند بي اكس (PX Palm Hills October) كمجتمع سكني متكامل على مساحة 370 فدانًا، بإطلالات مفتوحة على ملعب جولف نيو جيزة والأهرامات.
لا تتجاوز نسبة البناء في كمبوند بي اكس حوالي 20% من مساحة المشروع، بارتفاع مباني أرضي + 3 أدوار فقط، مع وحدات متنوعة تشمل الشقق والتاون هاوس والفلل المستقلة، وأنظمة سداد تبدأ بمقدم 5% وتصل فترة التقسيط فيها إلى 10 سنوات.
يقدم كمبوند بي اكس أكثر من فئة سكنية بأسعار تبدأ من 14 مليون جنيه لشقة الغرفة الواحدة، و27 مليون جنيه للتاون هاوس، بمساحات تتراوح بين نحو 77 مترًا للشقق وحتى 355 مترًا مبنيًا لفلل Type 1.
تنويه (تحديث أكتوبر 2026)
أعلنت بالم هيلز عن إطلاق مرحلة جديدة داخل كمبوند بي اكس تحت اسم بالم جاردنز (Palm Gardens at PX)، وهي مرحلة من التاون هاوس والفلل المستقلة على مساحة 36 فدانًا بنسبة بناء 17% فقط، وتبدأ أسعارها من 32.6 مليون جنيه.
تجد تفاصيل المرحلة الكاملة من مساحات وأسعار ومواصفات الفلل وخطة السداد في فقرة “مرحلة بالم جاردنز داخل كمبوند بي اكس” لاحقًا.
نبذة عن كمبوند بي اكس بالم هيلز أكتوبر
يمثل كمبوند بي اكس أحدث مشروعات بالم هيلز في منطقة التوسعات الشرقية بمدينة 6 أكتوبر، وهو امتداد لمجتمع بالم هيلز أكتوبر الذي يضم مشروعات مثل ذا كراون وبالم باركس وجولف فيوز ووودفيل، ويمتد على مساحة 370 فدانًا تتجاوز فيها المساحات الخضراء والبحيرات الصناعية 80%.
اختارت الشركة لـ بي اكس موقعًا فوق أعلى هضبة في غرب القاهرة، وهو ما يمنح الوحدات إطلالات مفتوحة في أكثر من اتجاه، ويجعل الأرض عنصرًا أساسيًا في التصميم وليس مجرد مساحة للبناء.
يقوم التخطيط على مجموعات سكنية (Clusters) تفصل بينها مسطحات خضراء وبحيرات صناعية، بما يمنح كل مجموعة قدرًا أكبر من الخصوصية.
وتتوزع الوحدات على أنواع متعددة، فتشمل فلل Type 1 وType 1 بأرض كبيرة وType 2 وType 3 وType 4 وType 5 وType 5 بأرض كبيرة، إلى جانب وحدات تاون هاوس 4 و وحدات تاون هاوس 6، ومبانٍ سكنية تحمل أسماء Dusk وDawn وSkye.
ويظهر على الماستر بلان منطقتان تجاريتان ومنطقة خدمات، إضافةً إلى مساحة مخصصة لـ St. Regis بجوار المنطقة التجارية، ويمكنك التواصل مع فريق المبيعات للاستفسار عن تفاصيل طبيعة هذا المكون وموعد تشغيله.
ولا يقتصر المشروع على السكن، فبالم هيلز صممته كمجتمع يجمع بين السكن والخدمات والترفيه، بنادي بالم هيلز (Palm Hills Club) وكلوب هاوس ومنطقة تجارية ومكون فندقي، وبشوارع ومسارات داخلية تشجع على المشي وركوب الدراجات بعيدًا عن زحام السيارات.
جدول تفاصيل كمبوند بي اكس بالم هيلز
| البيان | التفاصيل |
|---|---|
| اسم المشروع | كمبوند بي اكس بالم هيلز أكتوبر (PX Palm Hills October) |
| المطور العقاري | شركة بالم هيلز للتطوير العقاري (Palm Hills Developments) |
| الموقع | التوسعات الشرقية – مدينة 6 أكتوبر، فوق أعلى هضبة في غرب القاهرة، بالقرب من محور 26 يوليو ووصلة دهشور |
| مساحة المشروع | 370 فدانًا |
| نسبة البناء | حوالي 20% مع مساحات خضراء وبحيرات صناعية تصل إلى 80% (و17% فقط في مرحلة بالم جاردنز) |
| ارتفاع المباني | أرضي + 3 أدوار (G+3) |
| عدد الوحدات | حوالي 6,000 وحدة (نحو 80% شقق و20% فلل) وفق بيانات المشروع المنشورة |
| أنواع الوحدات | شقق – تاون هاوس – فلل مستقلة (Type 1 حتى Type 5) |
| نوع التشطيب | الشقق كاملة التشطيب، والفلل Core & Shell، والتاون هاوس بحسب النوع (وسط أو كورنر) كما سنوضح لاحقًا |
| بداية الأسعار | من 14,000,000 ج.م للشقق، ومن 27,000,000 ج.م للتاون هاوس |
| أنظمة السداد | مقدم 5% وتقسيط حتى 10 سنوات للشقق، و7.5 سنوات للتاون هاوس والفلل |
| وديعة الصيانة | 8% من قيمة الوحدة |
| موعد التسليم | 2030 |
| الخدمات الرئيسية | نادي بالم هيلز، كلوب هاوس، منطقة تجارية، منطقة خدمات، مكون فندقي، بحيرات صناعية ومساحات خضراء |
| المرحلة الأحدث | بالم جاردنز (Palm Gardens) على 36 فدانًا – تاون هاوس وفلل مستقلة |
لمزيد من التفاصيل، احرص على التواصل مع فريق مبيعات كمبوند بي اكس من خلال الرقم: 01128061491
موقع كمبوند بي اكس بالم هيلز أكتوبر
يقع كمبوند بي اكس في منطقة التوسعات الشرقية بمدينة 6 أكتوبر، فوق أعلى هضبة في غرب القاهرة، وهو ما يجمع بين هدوء الموقع المرتفع وسهولة الوصول إلى المحاور الرئيسية، وفي مقدمتها محور 26 يوليو ووصلة دهشور اللذان يربطان 6 أكتوبر بالقاهرة والجيزة.
يطل المشروع من ارتفاعه على ملعب جولف نيو جيزة، ويحيط به عدد من مشروعات بالم هيلز مثل جولف فيوز ووودفيل وذا كراون وبالم باركس، وتظهر خريطة الموقع الرسمية قربه من طريق نيو جيزة وطريق مول مصر وطريق الواحات، ما يضعه داخل نطاق عمراني نشط ومتكامل الخدمات.
وبحسب المسافات المنشورة للمشروع، يستغرق الوصول إلى أهم الوجهات المحيطة الأزمنة التالية تقريبًا، مع الأخذ في الاعتبار أن الزمن الفعلي يختلف حسب توقيت الحركة المرورية:
| الوجهة | الزمن التقريبي من المشروع |
|---|---|
| محور 26 يوليو | 5 دقائق |
| وصلة دهشور | 8 دقائق |
| نادي وادي دجلة | 10 دقائق |
| ميدان الرماية | 15 دقيقة |
| مول مصر | 15 دقيقة |
| جامعات 6 أكتوبر (MSA – MUST) | 15 دقيقة |
| مدينة الإنتاج الإعلامي | 16 دقيقة |
| مول العرب | 18 دقيقة |
| مطار سفنكس الدولي | 25 دقيقة |
| مطار القاهرة الدولي | 50 دقيقة |
نصيحة: عند المقارنة بين مشروعات غرب القاهرة، لا تكتفِ بسعر الوحدة، وإنما ضع في اعتبارك الارتفاع عن سطح الأرض والإطلالات، ونسبة البناء، ونوع التشطيب، ونظام السداد، وموعد التسليم الفعلي لكل مرحلة، وسمعة المطور في الالتزام بالجداول الزمنية.
المشروعات المجاورة لكمبوند بي اكس
يقع كمبوند بي اكس في محيط يضم مشروعات متقاربة في المستوى والموقع، ومن الأفضل عند المقارنة الاعتماد على معايير واضحة، أهمها: نسبة البناء والمساحات الخضراء، ونوع التشطيب، والمقدم وفترة التقسيط، وموعد التسليم، ومستوى الخدمات التي بدأت بالتشغيل فعليًا.
وفي هذا السياق، نقترح عليك إلقاء نظرة على المشروعات التالية:
- كمبوند بالم باركس (Palm Parks) من بالم هيلز، وهو من مشروعات المطور في المنطقة نفسها، ويقع ضمن تجمع بالم هيلز أكتوبر.
- كمبوند ذا كراون (The Crown) من بالم هيلز، وهو مخصص للفلل ويقع بجوار جولف فيوز ونادي الجزيرة الرياضي.
- كمبوند أو ويست (O West) من أوراسكوم، ويضم وحدات متنوعة من الشقق والتاون هاوس والفلل بأنظمة سداد مرنة.
- كمبوند ماونتن فيو 4 أكتوبر، ويقدم شققًا وفللًا بتصميمات حديثة في موقع حيوي بالمدينة.
- كمبوند تاوني هايد بارك من هايد بارك، ويجمع بين الشقق والفلل في بيئة خضراء هادئة.
ولمساعدتك على اتخاذ قرارك، يمكنك الاستعانة بمستشار عقاري متخصص في مشروعات غرب القاهرة – مجانًا وبدون أي التزام – عن طريق الرقم: 01128061491
أنواع الوحدات ومساحات وأسعار كمبوند بي اكس
يطرح كمبوند بي اكس مجموعة من الوحدات تبدأ من الشقق ذات الغرفة الواحدة، مرورًا بالشقق الأكبر والتاون هاوس، وصولًا إلى الفلل المستقلة، بما يمنح العميل أكثر من خيار وفقًا لحجم الأسرة والميزانية ونوع التشطيب المفضل.
أسعار الشقق في كمبوند بي اكس
يوضح الجدول التالي المساحات وأسعار البداية للشقق، مع متوسط سعر المتر التقريبي محسوبًا بقسمة سعر البداية على المساحة الابتدائية:
| نوع الوحدة | التشطيب | المساحة (تبدأ من) | السعر (يبدأ من) | سعر المتر التقريبي |
|---|---|---|---|---|
| شقة غرفة نوم | كاملة التشطيب | 77 م² | 14,000,000 ج.م | ≈ 182 ألف ج.م |
| شقة غرفتين | كاملة التشطيب | 138 م² | 20,900,000 ج.م | ≈ 151 ألف ج.م |
| شقة 3 غرف | كاملة التشطيب | 156 م² | 23,400,000 ج.م | ≈ 150 ألف ج.م |
تبدأ شقق الغرفة الواحدة بمساحة 77 مترًا وسعر من 14 مليون جنيه وحتى 16.2 مليون جنيه، بينما تبدأ شقق الغرفتين بمساحة 138 مترًا بأسعار من 20.9 إلى 25 مليون جنيه، وتتراوح مساحات شقق الثلاث غرف بين 156 و171 مترًا بأسعار من 23.4 إلى 30.4 مليون جنيه.
وإلى جانب هذه الفئات، سبق أن طرحت في المشروع وحدات دوبلكس وبنتهاوس وتوين هاوس، وتختلف إتاحتها وأسعارها من مرحلة لأخرى، لذلك يفضل الاستفسار عنها من فريق المبيعات.
أسعار التاون هاوس والفلل في كمبوند بي اكس
| نوع الوحدة | التشطيب | مساحة المبنى | مساحة الأرض | السعر (يبدأ من) |
سعر المتر التقريبي |
|---|---|---|---|---|---|
| تاون هاوس وسط | Core & Shell | 231 م² | 212 م² | 27,000,000 ج.م | ≈ 117 ألف ج.م |
| تاون هاوس كورنر | كامل التشطيب | 231 م² | 212 م² | 30,400,000 ج.م | ≈ 132 ألف ج.م |
| فيلا PX Villa 3 | Core & Shell | 280 م² | 280 م² | عند الاستعلام | – |
| فيلا PX Villa 1 | Core & Shell | 355 م² | 420 م² | عند الاستعلام | – |
يبدأ التاون هاوس الوسط من 27 مليون جنيه بتشطيب Core & Shell، بينما يتراوح سعر التاون هاوس الكورنر بين 30.4 و31 مليون جنيه بتشطيب كامل، بنفس مساحة المبنى (231 مترًا) وأرض 212 مترًا.
وبالنسبة للفلل، تبدأ فيلا PX Villa 3 بمساحة مبنى 280 مترًا على أرض 280 مترًا، بينما تصل فيلا PX Villa 1 إلى 355 مترًا مبنيًا على أرض 420 مترًا، وكلتاهما Core & Shell، ويتم إعلان أسعارهما عند الاستعلام من فريق المبيعات.
وتختلف أسعار المراحل الأحدث، مثل بالم جاردنز، عن أسعار المراحل الأولى كما سنوضح لاحقًا. ولذلك يفضل الاستفسار من فريق المبيعات عن الفارق الفعلي بين الوحدات المتشابهة في المساحة عند اختلاف المرحلة ونوع التشطيب.
للاستفسار عن الوحدات المتاحة حاليًا، تواصل مع فريق مبيعات كمبوند بي اكس من خلال الرقم: 01128061491
أنظمة سداد كمبوند بي اكس بالم هيلز
تعتمد خطط السداد المعلنة في كمبوند بي اكس على مقدم منخفض يبدأ من 5% فقط من قيمة الوحدة، مع تقسيط الباقي بدون فوائد على مدى يصل إلى 10 سنوات للشقق، و7.5 سنوات للتاون هاوس والفلل.
| نوع الوحدة | المقدم | مدة التقسيط |
|---|---|---|
| الشقق | 5% | حتى 10 سنوات |
| التاون هاوس والفلل | 5% + 5% بعد 3 شهور | الباقي على 7.5 سنوات بأقساط متساوية |
ولتوضيح الفكرة بصورة عملية، يعرض الجدول التالي مثالًا لقيمة المقدم والقسط الشهري التقريبي لعدد من الوحدات بأسعار البداية، مع توزيع المتبقي بالتساوي على 120 شهرًا للشقق و90 شهرًا للتاون هاوس والفلل:
| الوحدة | السعر | المقدم | المتبقي بعد المقدم | القسط الشهري التقريبي |
|---|---|---|---|---|
| شقة غرفة نوم | 14,000,000 ج.م | 700,000 ج.م | 13,300,000 ج.م | ≈ 110,833 ج.م |
| شقة غرفتين | 20,900,000 ج.م | 1,045,000 ج.م | 19,855,000 ج.م | ≈ 165,458 ج.م |
| شقة 3 غرف | 23,400,000 ج.م | 1,170,000 ج.م | 22,230,000 ج.م | ≈ 185,250 ج.م |
| تاون هاوس وسط | 27,000,000 ج.م | 1,350,000 ج.م + 1,350,000 ج.م بعد 3 شهور | 24,300,000 ج.م | ≈ 270,000 ج.م |
| تاون هاوس كورنر | 30,400,000 ج.م | 1,520,000 ج.م + 1,520,000 ج.م بعد 3 شهور | 27,360,000 ج.م | ≈ 304,000 ج.م |
هذه الأرقام محسوبة على أسعار البداية، ولا تتضمن وديعة الصيانة البالغة 8% من قيمة الوحدة ولا أي دفعات إضافية، كما أن جدول الأقساط الفعلي قد يكون شهريًا أو ربع سنوي أو سنويًا بحسب ما تعتمده الشركة.
نوع تشطيب كمبوند بي اكس بالم هيلز
يقدم كمبوند بي اكس أكثر من نظام للتسليم، حيث تطرح الشقق كاملة التشطيب، بينما تطرح الفلل بنظام Core & Shell، ويختلف التاون هاوس بحسب النوع، فالوسط Core & Shell والكورنر كامل التشطيب وفق بيانات المشروع الحالية.
| نوع الوحدة | نوع التشطيب |
|---|---|
| الشقق | كاملة التشطيب |
| تاون هاوس وسط | Core & Shell |
| تاون هاوس كورنر | كامل التشطيب |
| الفلل (PX Villa 1 وVilla 3) | Core & Shell |
| فلل بالم جاردنز | Core & Shell |
يعني التسليم بنظام Core & Shell عادةً استلام الوحدة بهيكلها الإنشائي وواجهاتها والتوصيلات الأساسية، على أن يتولى المالك التشطيبات الداخلية، وهو ما يناسب من يفضل تصميمًا خاصًا لمنزله ويرغب في التحكم في مستوى الخامات والتكلفة.
أما الوحدات كاملة التشطيب فتناسب من يريد توفير الوقت والانتقال بأسرع صورة ممكنة.
وعند المفاضلة بين النوعين، ينبغي ألا يقتصر التقييم على سعر الوحدة عند الشراء، بل يشمل أيضًا تكلفة التشطيب المتوقعة والمدة اللازمة لتنفيذه قبل السكن، لأن الوحدة الأقل سعرًا قد تتطلب ميزانية إضافية تقلل الفارق الظاهري مع الوحدة كاملة التشطيب.
مواعيد تسليم كمبوند بي اكس بالم هيلز
تشير أحدث بيانات المشروع إلى موعد تسليم في عام 2030 للوحدات المطروحة حاليًا في كمبوند بي اكس، ويطرح المشروع على مراحل تتفاوت مواعيد تسليمها.
وتختلف مواعيد تسليم المراحل والمجموعات باختلاف كل نوع وحدة، لذلك ينصح بتأكيد موعد التسليم الخاص بالوحدة المطلوبة كتابةً مع فريق المبيعات قبل التعاقد، خاصةً في مرحلة بالم جاردنز التي لم يعلن لها موعد تسليم مستقل حتى الآن.
ملحوظة: بالم هيلز تعمل منذ عام 1997 وسلمت آلاف الوحدات السكنية والتجارية في مشروعاتها المختلفة، وهو ما يمنح المشترين مرجعًا فعليًا لتقييم التزام المطور بجداوله الزمنية.
خدمات ومرافق كمبوند بي اكس بالم هيلز
يوفر كمبوند بي اكس منظومة واسعة من الخدمات التي تدعم أسلوب الحياة الهادئ الذي بني عليه المشروع، فهو يجمع بين نادي بالم هيلز والكلوب هاوس والمنطقة التجارية والمكون الفندقي والمساحات الخضراء داخل حدود المجتمع.
ويأتي في مقدمة هذه العناصر نادي بالم هيلز (Palm Hills Club) والكلوب هاوس، اللذان يوفران حمامات سباحة وصالة رياضية ومسارات جري ومشي وملاعب لكرة القدم والسلة والتنس ومنطقة شواء.
أما المنطقة التجارية فتضم محلات ومطاعم وكافيهات وصيدليات وماركت كبيرًا وعيادات طبية، بحيث تتوفر الاحتياجات اليومية للسكان دون الحاجة إلى مغادرة المشروع. ويضم المشروع كذلك مكونًا فندقيًا يتيح للسكان استضافة ضيوفهم داخل المجتمع نفسه.
وعلى صعيد المساحات الطبيعية، تتوزع البحيرات الصناعية والحدائق بين الكتل السكنية لتفصل بينها وتمنح كل وحدة إطلالة خاصة، وتعززها الإطلالات البانورامية من فوق الهضبة على ملعب جولف نيو جيزة والأهرامات.
| الفئة | الخدمات المتوفرة |
|---|---|
| الأمن والحراسة | أمن وحراسة على مدار 24 ساعة، كاميرات مراقبة، بوابات إلكترونية. |
| الرياضة والترفيه | نادي بالم هيلز وكلوب هاوس، حمامات سباحة، جيم مجهز، مسارات جري ومشي، ملاعب كرة قدم وسلة وتنس، منطقة شواء. |
| المنطقة التجارية | منطقتان تجاريتان، مطاعم وكافيهات، صيدليات، ماركت. |
| الصحة | عيادات طبية متعددة التخصصات. |
| المساحات الخضراء | حدائق، بحيرات صناعية، مناطق ألعاب أطفال، مناطق هادئة للقراءة واليوجا، و”ذا فالي” بمساحة 18 فدانًا في مرحلة بالم جاردنز. |
| الضيافة | مكون فندقي داخل المشروع. |
| خدمات إضافية | أماكن عبادة، فريق صيانة دوري، رعاية زراعية للمساحات الخضراء، جراجات خاصة مراقبة. |
ويتكامل ذلك مع فلسفة المشروع القائمة على الكثافة المنخفضة والارتفاعات المحدودة، بما يخلق نمط حياة أكثر هدوءًا من التجمعات العمرانية المكتظة، مع الاستفادة من الخدمات الكبرى في مجتمع بالم هيلز أكتوبر.
مرحلة بالم جاردنز داخل كمبوند بي اكس (Palm Gardens at PX)
تطلق بالم هيلز مرحلة بالم جاردنز (Palm Gardens) كأحدث مراحل كمبوند بي اكس، وهي مرحلة مخصصة للتاون هاوس والفلل المستقلة على مساحة 36 فدانًا، بنسبة بناء 17% فقط، وعلى ارتفاع 128 مترًا فوق سطح البحر.
ويتوسط المرحلة ذا فالي (The Valley) بمساحة 18 فدانًا، أي نصف مساحة المرحلة تقريبًا، لتكون مساحة خضراء مفتوحة تحيط بها الوحدات.
جدول تفاصيل مرحلة بالم جاردنز
| البيان | التفاصيل |
|---|---|
| اسم المرحلة | بالم جاردنز (Palm Gardens at PX) – جزء من كمبوند بي اكس |
| المساحة | 36 فدانًا |
| نسبة البناء | 17% فقط |
| الارتفاع عن سطح البحر | 128 مترًا |
| المساحة الخضراء المركزية | ذا فالي (The Valley) بمساحة 18 فدانًا |
| نوع الوحدات | تاون هاوس (وسط وكورنر) وفلل مستقلة (Type 1 وType 3 وType 4 وType 5) |
| نوع التشطيب | الفلل Core & Shell |
| بداية الأسعار | من 32,600,000 ج.م للتاون هاوس الوسط |
| أنظمة السداد | مقدم 5% + 5% بعد 3 شهور، والباقي على 7.5 سنوات |
أسعار الوحدات في مرحلة بالم جاردنز
| نوع الوحدة | السعر (يبدأ من) |
|---|---|
| تاون هاوس وسط | 32.6 – 33 مليون ج.م |
| تاون هاوس كورنر | 34.5 مليون ج.م |
| فيلا Type 4 | 37 مليون ج.م |
| فيلا Type 3 | 38.8 مليون ج.م |
| فيلا Type 1 | 53 – 62 مليون ج.م |
| فيلا Type 5 | 66 – 77 مليون ج.م |
مساحات ومواصفات تاون هاوس بالم جاردنز
| النوع | مساحة الأرض | مساحة المبنى (BUA) | البنتهاوس | تراس الروف | البرجولا | الغرف |
|---|---|---|---|---|---|---|
| تاون هاوس وسط | 212.00 م² | 200.72 م² | 31.71 م² | 44.05 م² | 28.87 م² | 3 غرف نوم (ماستر + 2 غرفة) + ليفينج + مربية |
| تاون هاوس كورنر (01) | 215.50 م² | 213.61 م² | 30.24 م² | 52.95 م² | 14.35 م² | 3 غرف نوم (ماستر + 2 غرفة) + ليفينج + مربية |
| تاون هاوس كورنر (04) | 215.50 م² | 208.02 م² | 30.24 م² | 60.08 م² | 7.19 م² | 3 غرف نوم (ماستر + 2 غرفة) + ليفينج + مربية |
مساحات ومواصفات فلل بالم جاردنز
| النوع | مساحة الأرض | مساحة المبنى (BUA) | البنتهاوس | البرجولا | تراس الروف | الغرف |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Villa 5 | 545.16 – 595.68 م² | 428.04 م² | 46.20 م² | 30.01 م² | 103.89 م² | 6 غرف ماستر + ليفينج + مربية + سائق + أسانسير |
| Villa 1 | 420.06 – 470.28 م² | 313.67 م² | 44.69 م² | 25.53 م² | 79.29 م² | 4 غرف (3 ماستر + غرفة) + ليفينج + مربية + سائق + أسانسير |
| Villa 3 | 298.90 م² | 246.15 م² | 34.91 م² | – | 74.73 م² | 4 غرف (2 ماستر + 2 غرفة) + ليفينج + مربية + سائق |
| Villa 4 | 281.60 م² | 239.91 م² | 38.77 م² | – | 69.30 م² | 4 غرف (2 ماستر + 2 غرفة) + ليفينج + مربية + سائق |
تشمل مساحة المبنى (BUA) في الفلل الدور الأرضي والأول فقط، ولا تشمل البنتهاوس وتراس الروف ولا الجراج.
وبحساب تقريبي لسعر المتر على مساحة المبنى، يبلغ:
- نحو 162 ألف جنيه للتاون هاوس الوسط (32.6 مليون ÷ 200.72 مترًا).
- نحو 154 ألف جنيه لفيلا Type 4 (37 مليون ÷ 240 مترًا).
- نحو 158 ألف جنيه لفيلا Type 3 (38.8 مليون ÷ 246 مترًا).
- نحو 169 ألف جنيه لفيلا Type 1 (53 مليون ÷ 313.67 مترًا).
- نحو 154 ألف جنيه لفيلا Type 5 (66 مليون ÷ 428 مترًا).
خطة سداد بالم جاردنز
تعتمد المرحلة على مقدم 5% ودفعة ثانية 5% بعد 3 شهور، ثم تقسيط المتبقي على مدى 7.5 سنوات. وكمثال على أسعار البداية:
| الوحدة | السعر | المقدم 5% | الدفعة الثانية 5% بعد 3 شهور | القسط الشهري التقريبي (90 شهرًا) |
|---|---|---|---|---|
| تاون هاوس وسط | 32,600,000 ج.م | 1,630,000 ج.م | 1,630,000 ج.م | ≈ 326,000 ج.م |
| فيلا Type 3 | 38,800,000 ج.م | 1,940,000 ج.م | 1,940,000 ج.م | ≈ 388,000 ج.م |
وهذه الأرقام لا تشمل وديعة الصيانة أو أي رسوم إضافية.
نصيحة: قبل حجز وحدة في بالم جاردنز، حدد النوع المفضل (تاون هاوس أم فيلا Type 1 أو 3 أو 4 أو 5)، وقارن بين مساحة الأرض ومساحة المبنى وتراس الروف لكل نوع، وتأكد من نوع تشطيب التاون هاوس وموعد التسليم الفعلي للمرحلة كتابةً، وقدر تكلفة تشطيب الفلل Core & Shell ضمن ميزانيتك الإجمالية.
لحجز وحدتك في بالم جاردنز، تواصل مع فريق مبيعات كمبوند بي اكس من خلال الرقم: 01128061491
نبذة عن شركة بالم هيلز للتطوير العقاري
تعد شركة بالم هيلز للتطوير العقاري (Palm Hills Developments) واحدة من أكبر شركات التطوير العقاري في مصر والمنطقة، تأسست عام 1997 بخبرة تمتد لنحو 29 عامًا، وتحولت إلى شركة مساهمة عامة عام 2005، وأُدرجت أسهمها في البورصة المصرية وبورصة لندن عام 2006.
تمتلك الشركة محفظة أراضٍ تتجاوز 42.3 مليون متر مربع، وطورت أكثر من 34 مشروعًا سكنيًا وتجاريًا وسياحيًا في غرب وشرق القاهرة والساحل الشمالي والإسكندرية والبحر الأحمر، وجاءت في المركز 21 ضمن قائمة فوربس لأقوى الشركات العقارية في الشرق الأوسط عام 2021.
ويقود الشركة رجل الأعمال ياسين منصور رئيس مجلس الإدارة والرئيس التنفيذي للمجموعة، ويعاونه محمد الأمين منصور نائب رئيس مجلس الإدارة، وحازم بدران وطارق طنطاوي الرئيسان التنفيذيان المشاركان.
سابقة أعمال شركة بالم هيلز للتطوير العقاري
| المشروع | الموقع | النوع | التفاصيل |
|---|---|---|---|
| بادية (Badya) | 6 أكتوبر | مدينة سكنية متكاملة | على مساحة 3,000 فدان بمجتمع مغلق ثلاثي البوابات |
| بالم هيلز نيو كايرو | القاهرة الجديدة | سكني | على مساحة 500 فدان بنادٍ ومدرسة دولية ومنطقة تجارية |
| 97 هيلز (97 Hills) | القاهرة الجديدة | سكني | على مساحة 97 فدانًا بلاجونات ومركز مجتمعي |
| فيلاج دي لا كابيتال | العاصمة الإدارية الجديدة | سكني | على مساحة 290 فدانًا بكلوب هاوس وملاعب |
| جيريان (Jirian) | غرب القاهرة – زايد الجديدة | سكني | على مساحة 360 فدانًا بإطلالات نيلية |
| بالم هيلز الإسكندرية | الإسكندرية | سكني | بجوار نادي وادي دجلة، ويضم مولًا ومدارس |
| هاسيندا حنيش (Hacienda Heneish) | الساحل الشمالي – رأس الحكمة | ساحلي | على مساحة 420 فدانًا بواجهة شاطئية 1.1 كم |
| هاسيندا ووترز (Hacienda Waters) | الساحل الشمالي – رأس الحكمة | ساحلي | على مساحة 161 فدانًا بلاجونات وأكوا بارك |
لماذا تختار كمبوند بي اكس بالم هيلز أكتوبر ؟
يقدم كمبوند بي اكس مجموعة من المزايا التي تجعله خيارًا جديرًا بالدراسة لكل من يبحث عن وحدة في غرب القاهرة، بما في ذلك:
- مطور ذو سجل طويل: بالم هيلز بخبرة تمتد لنحو 29 عامًا ومحفظة أراضٍ تتجاوز 42.3 مليون متر مربع.
- موقع على أعلى هضبة في غرب القاهرة: بإطلالات على جولف نيو جيزة والأهرامات.
- كثافة بناء منخفضة: نسبة بناء حوالي 20% (و17% في بالم جاردنز)، وارتفاع مباني أرضي + 3 أدوار فقط.
- مساحة 370 فدانًا: مع مساحات خضراء وبحيرات صناعية تتجاوز 80%.
- تنوع الوحدات: شقق وتاون هاوس وفلل من Type 1 إلى Type 5، بمساحات من 77 مترًا إلى 595 مترًا للأرض.
- أسعار تبدأ من 14 مليون جنيه: للشقق، ومن 27 مليون جنيه للتاون هاوس.
- نظام سداد طويل: مقدم 5% وتقسيط حتى 10 سنوات للشقق و7.5 سنوات للتاون هاوس والفلل.
- منظومة خدمات متكاملة: نادي بالم هيلز وكلوب هاوس ومنطقة تجارية ومكوّن فندقي وعيادات.
- مرحلة بالم جاردنز: 36 فدانًا بنسبة بناء 17% ووادٍ أخضر (The Valley) بمساحة 18 فدانًا.
- موقع متصل بمحاور غرب القاهرة: 5 دقائق من محور 26 يوليو و15 دقيقة من مول مصر والجامعات.
ولكل ما سبق عزيزي القارئ، تحتاج – على الأقل – إلى مناقشة ما إن كان المشروع يلبي احتياجاتك أم لا، وذلك من خلال التواصل مع فريق مبيعات كمبوند بي اكس من خلال الرقم: 01128061491
الأسئلة الشائعة
يقع في منطقة التوسعات الشرقية بمدينة 6 أكتوبر، فوق أعلى هضبة في غرب القاهرة، بالقرب من محور 26 يوليو ووصلة دهشور، ويطل على ملعب جولف نيو جيزة والأهرامات.
المطور هو شركة بالم هيلز للتطوير العقاري (Palm Hills Developments)، التي تأسست عام 1997 وتمتلك محفظة أراضٍ تتجاوز 42.3 مليون متر مربع.
يمتد المشروع على 370 فدانًا بنسبة بناء حوالي 20%، بينما تبلغ نسبة البناء في مرحلة بالم جاردنز 17% على مساحة 36 فدانًا.
تبدأ الشقق من 14 مليون جنيه لوحدة الغرفة الواحدة (77 م²)، وتبدأ شقق الغرفتين من 20.9 مليون وشقق الثلاث غرف من 23.4 مليون جنيه. ويبدأ التاون هاوس من 27 مليون جنيه، وتبدأ فلل بالم جاردنز من 37 مليون جنيه.
مقدم 5% وتقسيط حتى 10 سنوات للشقق. وللتاون هاوس والفلل مقدم 5% ودفعة ثانية 5% بعد 3 شهور، والباقي على 7 سنوات ونصف.
الشقق كاملة التشطيب، والفلل Core & Shell. أما التاون هاوس فالوسط Core & Shell والكورنر كامل التشطيب، وفق بيانات المشروع الحالية.
تشير أحدث بيانات المشروع إلى التسليم في عام 2030، ويفضل تأكيد موعد المرحلة والوحدة المطلوبة كتابةً مع فريق المبيعات.
مرحلة جديدة من التاون هاوس والفلل المستقلة على 36 فدانًا، بنسبة بناء 17% وارتفاع 128 مترًا فوق سطح البحر، ويتوسطها "ذا فالي" بمساحة 18 فدانًا. تبدأ أسعارها من 32.6 مليون جنيه.
يضم نادي بالم هيلز وكلوب هاوس، ومنطقة تجارية ومنطقة خدمات، ومكوّنًا فندقيًا، وعيادات، وبحيرات صناعية ومساحات خضراء، ومسارات للجري والمشي، وأمنًا على مدار 24 ساعة.
تبلغ وديعة الصيانة 8% من قيمة الوحدة.
نحو 15 دقيقة إلى مول مصر ونحو 25 دقيقة إلى مطار سفنكس الدولي، تقريبًا حسب الحركة المرورية.
يمكنك حجز وحدة في كمبوند بي اكس بالم هيلز أكتوبر من خلال التواصل مع فريق المبيعات على الرقم: 01128061491 (متاح يوميًا من الساعة 10 صباحًا حتى 10 مساءً).
رقم مبيعات بالم هيلز للتطوير العقاري هو: 01128061491 (متاح للاستفسارات عن كافة مشروعات الشركة).
