شركة اوراسكوم للتطوير العقاري

تحتل شركة اوراسكوم للتطوير العقاري Orascom Development موقع الصدارة بين شركات التطوير العقاري في مصر، إذ حققت إيرادات بلغت 24.9 مليار ج.م خلال عام 2025 بحسب القوائم المالية المنشورة على البورصة المصرية.

تعمل الشركة تحت قيادة رجل الأعمال سميح ساويرس رئيس مجلس الإدارة، حيث تدير 5 وجهات عمرانية متكاملة داخل مصر تتوزع بين الغردقة و6 أكتوبر وطابا والفيوم والبحر الأحمر، إلى جانب حضور دولي يمتد إلى سبع دول.

تبدأ أسعار وحداتها المطروحة حالياً من 6,980,000 ج.م بأنظمة سداد تصل إلى 9 سنوات، وهو مزيج يجمع بين قوة الملاءة المالية وتنوع المحفظة يجعلها خياراً مفضلاً للباحثين عن السكن والاستثمار معاً.

شركة اوراسكوم للتطوير العقاري Orascom Development

نبذة عن شركة اوراسكوم للتطوير العقاري

تمتد جذور شركة اوراسكوم للتطوير العقاري Orascom Development Holding إلى مجموعة أوراسكوم التي أسسها المهندس أنسي ساويرس عام 1976، بينما انطلقت الشركة في مجال الوجهات العمرانية المتكاملة نهاية الثمانينات مع بدء تطوير مدينة الجونة على ساحل البحر الأحمر، وهي الوجهة التي تحولت لاحقاً إلى نموذج يتخذ مثالاً جيداً في التطوير السياحي والسكني المتكامل، إذ أثبتت أن المدينة المخططة بالكامل قادرة على جذب المقيمين والزوار على مدار العام وليس في مواسم الاصطياف فقط.

تعمل الذراع المصرية للمجموعة، شركة أوراسكوم للتنمية مصر، كأكبر الشركات التابعة للمجموعة القابضة، إذ تمتلك رصيداً من الأراضي يتجاوز 50 مليون م² داخل مصر بحسب بيان مؤسسة التمويل الدولية IFC الصادر في نوفمبر 2024.

كما تدير المجموعة محفظة فندقية تضم 33 فندقاً بأكثر من 7,000 غرفة موزعة بين أوروبا والشرق الأوسط وشمال أفريقيا بحسب البيان نفسه، وهي أصول تشغيلية تمنح الشركة تدفقات نقدية منتظمة تحميها من تقلبات دورات البيع العقاري.

يتنوع نشاط الشركة بين التطوير العقاري السكني والساحلي، والضيافة الفندقية، والأصول التجارية المدرة للدخل، إلى جانب تنفيذ البنية التحتية الكاملة لوجهاتها من مدارس ومستشفيات ومراسٍ وملاعب جولف.

تنتشر مشاريعها المصرية في الغردقة و6 أكتوبر وطابا والفيوم، بينما تمتد أعمالها الدولية إلى سلطنة عمان والإمارات والمغرب وسويسرا والجبل الأسود والمملكة المتحدة.

تتداول أسهم الشركة في البورصة المصرية تحت كود ORHD، وهو ما يمنحها شفافية مالية واضحة تعزز ثقة المستثمرين المحليين والدوليين في أدائها.

مجلس إدارة شركة اوراسكوم للتطوير العقاري

يقود الشركة فريق إداري يجمع بين الخبرة العائلية المؤسِّسة والكفاءات التنفيذية الدولية، ويضم مجلس الإدارة والإدارة التنفيذية الأسماء التالية:

• سميح ساويرس — رئيس مجلس الإدارة.
• نجيب ساويرس — نائب رئيس مجلس الإدارة.
• عمر الحمصي — الرئيس التنفيذي للمجموعة.
• أشرف نسيم — العضو المنتدب التنفيذي والرئيس المالي.
• ماريون كيدور — رئيس المجموعة التجارية والاستراتيجية.
• أحمد دسوقي — رئيس تطوير الأعمال بالمجموعة.
• حازم هلال — الرئيس التنفيذي لوجهات او ويست ومكادي هايتس وبيوم.

يعكس هذا التوزيع الإداري نهج الشركة في الفصل بين الإشراف الاستراتيجي على مستوى المجموعة والإدارة التنفيذية المتخصصة لكل وجهة، بما يضمن سرعة اتخاذ القرار داخل كل مشروع دون فقدان الرؤية الموحدة للعلامة.

فلسفة شركة اوراسكوم في التطوير العقاري

تتبنى الشركة مفهوم “الوجهات المتكاملة” بدلاً من الكمبوندات التقليدية، حيث تبدأ كل وجهة بتخطيط شامل يضم السكن والعمل والتعليم والرعاية الصحية والترفيه في نسيج عمراني واحد، مع أولوية واضحة لتسليم البنية التحتية والخدمات المجتمعية في المراحل المبكرة من عمر المشروع، وهو نهج يتيح للسكان الانتقال والمعيشة الفعلية فور الاستلام بدلاً من انتظار اكتمال المجتمع لسنوات.

كما يقوم النموذج التشغيلي على تنويع مصادر الدخل بين الضيافة والتجزئة والتعليم والخدمات، فتتحول كل وجهة مع الوقت إلى اقتصاد محلي مصغر يمول صيانتها وتطويرها الذاتي، وهذا ما يفسر احتفاظ وحدات الشركة بقيمتها السوقية وارتفاعها المستمر حتى في فترات تباطؤ السوق العقاري العام.

رؤية شركة اوراسكوم للتطوير العقاري

تتمحور رؤية الشركة حول تحويل الأراضي إلى مراكز حياة نابضة تلهم قاطنيها للعيش والعمل بشغف، مع ترسيخ موقعها كمطور عالمي رائد للوجهات المتكاملة التي تحافظ على قيمتها وتنمو عبر الأجيال.

أهداف شركة اوراسكوم للتطوير العقاري

• التوسع في رصيد الأراضي المطورة داخل مصر مع رفع نسبة المساحات قيد التطوير من إجمالي المحفظة.
• تنمية الإيرادات المتكررة من الفنادق والأصول التجارية لتقليل الاعتماد على مبيعات الوحدات وحدها.
• استقطاب شريحة أوسع من المشترين الدوليين إلى الوجهات الساحلية المصرية.
• خفض استهلاك الطاقة والمياه في الأصول الفندقية عبر برامج التمويل المستدام وتقنيات الكفاءة.
• تسريع وتيرة تسليم الوحدات كاملة التشطيب مع بنية تحتية جاهزة للمعيشة الفورية.

شراكات شركة اوراسكوم الاستراتيجية

• مؤسسة التمويل الدولية IFC: حصلت الشركة على تمويل مستدام بقيمة 155 مليون دولار بحسب بيان المؤسسة الصادر في نوفمبر 2024، لدعم كفاءة الطاقة والمياه وخفض الانبعاثات في فنادق الجونة.
• حسن علام العقارية: شراكة تطويرية داخل الجونة عبر بيع أرض بمساحة 110 آلاف م² لتطوير مشروع ساحلي فاخر مطل على البحيرات، في ثاني تعاون بين الطرفين داخل الوجهة.
• علامات الضيافة العالمية: تدار عدة فنادق داخل وجهات الشركة بواسطة علامات دولية من بينها موفنبيك في الجونة، بما يضمن معايير تشغيل عالمية للأصول الفندقية ويرفع تقييم الوجهة أمام السائح والمستثمر الأجنبي.

للاستفسار عن فرص الاستثمار المرتبطة بشراكات شركة اوراسكوم للتطوير العقاري ووجهاتها الجديدة، يمكن التواصل عبر الخط الساخن لشركة اوراسكوم للتطوير العقاري ‎+201118183030 للحصول على بيانات مفصّلة من فريق المبيعات.

سابقة أعمال شركة اوراسكوم للتطوير العقاري

تعكس هذه المحفظة قدرة نادرة على تكرار نموذج الوجهة المتكاملة عبر بيئات جغرافية شديدة التباين، من سواحل البحر الأحمر إلى جبال الألب السويسرية، وهو تنوع يمنح العميل المصري ثقة نادرة بأنه يتعامل مع مطور خضعت أعماله لمعايير أسواق أوروبية والتزم فيها بمواعيد التسليم والتشغيل الفعلي.

مشاريع شركة اوراسكوم على موقعنا

مشاريع اوراسكوم في الغردقة

تعد قرية مكادي هايتس الوجهة السكنية الأبرز للشركة على البحر الأحمر، إذ ترتفع القرية 70 متراً فوق سطح البحر بما يمنح وحداتها إطلالات بانورامية دائمة.

تضم مدرسة دولية ومراكز طبية ومناطق تجارية تجعلها صالحة للإقامة الدائمة وليس المصيف فقط، بينما تبدأ أسعار وحداتها من 6,980,000 ج.م بدون مقدم وتقسيط يصل إلى 6 سنوات.

قرية مكادي هايتس

أما قرية أدين فهي أحدث إطلالات الشركة في خليج مكادي، حيث صممت كمجتمع ساحلي هادئ يمزج البيوت منخفضة الارتفاع بالمسطحات المائية والمساحات الخضراء.

تبدأ الأسعار فيها من 7,300,000 ج.م بدون مقدم مع تقسيط على 7 سنوات، ما يجعلها خياراً مناسباً لمن يبحث عن وحدة ساحلية حديثة الإطلاق بخطة سداد مريحة، ولمن يفاضل بين أحياء المدينة المختلفة قبل الشراء يمكن الاطلاع على دليل أفضل منطقة للسكن في الغردقة لمقارنة المناطق من حيث الخدمات والأسعار.

قرية أدين البحر الأحمر

مشاريع اوراسكوم في 6 أكتوبر

يمثل كمبوند او ويست أول وجهات الشركة داخل القاهرة الكبرى، وقد صمم كمدينة كاملة تضم مدارس ونادٍ رياضي ومنطقة أعمال إلى جانب وحدات تتنوع بين الشقق والتاون هاوس والفلل المستقلة، مع أولوية لتسليم الخدمات قبل الوحدات لضمان معيشة فورية للقاطنين.

تبدأ الأسعار فيه من 12,000,000 ج.م بمقدم 5% وتقسيط يمتد إلى 9 سنوات، ويستفيد المشروع من موقعه على محور الواحات بالقرب من مول مصر ومدينة الإنتاج الإعلامي، وهو ما يجعله نقطة التقاء مثالية بين هدوء المجتمعات المغلقة وحيوية غرب القاهرة، فضلاً عن كونه العنوان الأقرب لعملاء العاصمة الراغبين في وحدة من مطور بسجل الجونة دون الابتعاد عن الحياة اليومية.

كمبوند او ويست

للاستفسار عن أحدث الأسعار وحجز معاينة لأي من مشاريع شركة اوراسكوم للتطوير العقاري، يمكن التواصل مع رقم مبيعات شركة اوراسكوم للتطوير العقاري ‎+201118183030 للحصول على عروض الأسعار وجداول الأقساط.

مميزات الاستثمار في مشاريع شركة اوراسكوم

يستند القرار الاستثماري في مشاريع الشركة إلى مؤشرات تشغيلية ومالية معلنة وليس إلى وعود تسويقية، ومن أبرز هذه المؤشرات:

• طلب دولي حقيقي: استحوذ المشترون الدوليون على 46% من مبيعات الشركة العقارية في النصف الأول من 2025 بحسب نتائجها المعلنة، وهو مؤشر قوي على سيولة إعادة البيع بعملات مختلفة.
• نمو متسارع في قيمة المتر: سجل متوسط سعر المتر ارتفاعات تراوحت بين 27% في او ويست و77% في مكادي خلال الفترة نفسها بحسب البيانات ذاتها، بما يعزز فرص الربح الرأسمالي للمشترين المبكرين.
• وجهات مشغلة لا مجرد مبانٍ: وجود الفنادق والمدارس والأنشطة التجارية داخل كل وجهة يضمن حركة إشغال وتأجير على مدار العام بدلاً من المواسم فقط.
• مرونة سداد استثنائية: أنظمة تبدأ من صفر مقدم في الوجهات الساحلية وتقسيط يصل إلى 9 سنوات في او ويست، وهي شروط نادرة لدى مطور بهذا الحجم والتاريخ التشغيلي.

تواصل مع شركة اوراسكوم للتطوير العقاري

للحصول على أحدث المعلومات عن مشاريع شركة اوراسكوم للتطوير العقاري، يمكنك التواصل مع فريق المبيعات المتخصص للاستفسار عن الأسعار، حجز المعاينات، وتفاصيل أنظمة السداد.

رقم مبيعات شركة اوراسكوم للتطوير العقاري: ‎+201118183030

متاح يومياً من الساعة 10 صباحاً حتى 10 مساءً

الخط الساخن لشركة اوراسكوم للتطوير العقاري: ‎+201118183030

متاح يومياً من الساعة 10 صباحاً حتى 10 مساءً

يقدم فريق مبيعات اوراسكوم استشارة عقارية مجانية تشمل تحليلاً سريعاً لاحتياجات العميل وميزانيته، مع ترشيح المشروع الأنسب من بين محفظة الشركة، إلى جانب توفير المعاينات الميدانية للوحدات المتاحة وعرض كافة بدائل التمويل والسداد.

لماذا تختار مشاريع شركة اوراسكوم للتطوير العقاري؟

تجمع شركة اوراسكوم للتطوير العقاري بين خبرة تمتد لعقود في بناء المدن المتكاملة، وملاءة مالية مدعومة بإيرادات متكررة من الفنادق والأصول التجارية، وانتشار جغرافي يمنح عملاءها خيارات تمتد من قلب القاهرة الكبرى إلى شواطئ البحر الأحمر وصولاً إلى وجهات أوروبية مرموقة.

ولاستفسار العملاء عن أحدث الأسعار والمساحات المتاحة وجداول الأقساط، يمكن التواصل مع رقم مبيعات شركة اوراسكوم للتطوير العقاري: ‎+201118183030 للحصول على استشارة عقارية شاملة ومعاينة الوحدات على أرض الواقع.