قرية مكادي هايتس اوراسكوم الغردقة Makadi Heights Hurghada

قرية مكادي هايتس الغردقة Makadi Heights Hurghada مدينة ساحلية متكاملة على أعلى نقطة في خليج مكادي، ترتفع 78 متر فوق سطح البحر جنوب الغردقة على طريق الغردقة سفاجا، حيث تطورها شركة أوراسكوم للتطوير العقاري على مساحة 3.4 مليون م² تذهب أكثر من 85% منها للمساحات الخضراء والمسطحات المائية.

يمنح الارتفاع كل الوحدات إطلالة مفتوحة على البحر الأحمر من فوق، بينما يصل السكان إلى نادي الشاطئ على رمال خليج مكادي الناعمة بشاتل المشروع خلال نحو 5 دقائق بالسيارة، وهي معادلة تجمع بين هدوء المرتفعات وقرب البحر في الوقت نفسه.

تطرح القرية استوديوهات وشقق ودوبلكس وبنتهاوس وتوين فيلا وفلل مستقلة بمساحات تبدأ من 66 م²، وأسعار تبدأ من 7,100,000 ج.م بالتقسيط، مع عروض مباشرة من المطور تصل إلى مقدم 0% وتقسيط حتى 8 سنوات، وتسلم كل الوحدات كاملة التشطيب.

ومنذ أن بدأت القرية استقبال سكانها في 2022 تحولت إلى مجتمع يعمل طوال العام لا في موسم الصيف وحده، بمدارس ومستشفى ومول وكلوب هاوس ضخم، لتصبح خيارا لمن يبحث عن بيت ثاني على البحر أو إقامة دائمة أو استثمار إيجاري في واحدة من أنشط وجهات البحر الأحمر.

تعرف على تفاصيل قرية مكادي هايتس الغردقة وآخر الأسعار:

قرية مكادي هايتس الغردقة

معنى اسم قرية مكادي هايتس

يتكون الاسم من شقين، الأول “مكادي” نسبة إلى خليج مكادي الذي يحتضن المشروع جنوب الغردقة، والثاني “هايتس” وتعني المرتفعات، وهي ترجمة حرفية لموقع القرية على أعلى نقطة في الخليج بارتفاع 78 متر.

ولم يكن الاسم مجرد اختيار تسويقي، فالارتفاع هو الفكرة التي بني عليها المخطط كله، إذ صممت المباني على هيئة مصاطب متدرجة حتى لا تحجب وحدة إطلالة الوحدة التي خلفها.

نبذة تفصيلية عن قرية مكادي هايتس الغردقة

بدأت أوراسكوم مكادي هايتس بنفس المنطق الذي صنعت به الجونة قبل أكثر من ثلاثة عقود، أي بلدة كاملة تمتلك خدماتها الخاصة بدلا من منتجع يغلق أبوابه مع نهاية أغسطس، ولهذا تضم القرية إلى جانب الوحدات السكنية مدارس ومستشفى بطوارئ على مدار الساعة ومسجد وكنيسة ومركز تجاري وسوبر ماركت.

وضعت شركة EDSA العالمية المخطط العام للقرية، وشاركها في التصميم المعماري مكتبا AAA وأيمن عرفة، فخرج المشروع بفلسفة تقوم على المزج بين الطبيعة والإنسان وفق معايير التنمية المستدامة، حيث تتوزع البحيرات الصناعية والحدائق بين المباني بدلا من أن تُحشر في أطراف المشروع.

والتصميم المتدرج هو الميزة التي تفرق مكادي هايتس عن أغلب منتجعات الخليج، فبدلا من أن يحتكر الصف الأول الإطلالة على البحر، يرتفع كل صف قليلا عن الذي أمامه، فيرى ساكن الوحدات الخلفية البحر كما يراه ساكن الوحدات الأمامية تقريبا.

كما منحت أوراسكوم كل مرحلة شخصية معمارية مختلفة، فهناك مراحل تعتمد على اللاجونات وأخرى على الحدائق المدرجة وثالثة على الفلل ذات الحدائق الخاصة، مع الحفاظ على لغة بصرية واحدة تربط القرية كلها بألوان ترابية تتناسب مع الجبال المحيطة.

ويعمل المشروع حاليا كمجتمع مأهول بالفعل، إذ تسكنه أسر مقيمة طوال العام بجانب ملاك يقضون فيه إجازاتهم، بينما تتواصل أعمال الإنشاء في المراحل الجديدة التي تتوسع تدريجيا على الأرض المتبقية.

مراحل قرية مكادي هايتس الغردقة

تنقسم القرية إلى مجموعة من المراحل لكل منها نوع وحدات ونطاق مساحات وخطة سداد خاصة، ومن أبرزها:

• سيال Siyal: أحدث مراحل القرية، تضم تاون هاوس وتوين هاوس وفلل بإطلالة على البحر بمساحات تبدأ من 136 م².
• ريا Ria: فلل وشاليهات موجهة نحو إطلالات البحر المباشرة.
• كريست Crest: شقق بمساحات تبدأ من 112 م² وسط البحيرات الكريستالية.
• بايو Bayou: وحدات تطل على لاجون بمساحة 5,400 م².
• توبيو Topio: تاون هاوس بطابع أوروبي على مساحة 3 أفدنة.
• ليدج Ledge: شقق بثلاث غرف نوم بإطلالة بانورامية من أعلى المصاطب.
• أدين Aden ودوا DUA: أحياء مستقلة الطابع على أعلى نقاط المشروع.
• كيب، ريو، سولاي، تاون ووك، جيد، بروك: مراحل تغطي باقي أنواع الوحدات والمساحات.

جدول تفاصيل قرية مكادي هايتس الغردقة

للحجز ومعرفة آخر الأسعار، تواصل على رقم مبيعات قرية مكادي هايتس:

‎+201103245889

شاطئ قرية مكادي هايتس الغردقة

يعد خليج مكادي من أهدأ خلجان ساحل الغردقة، فهو محمي نسبيا من التيارات القوية، وشاطئه رملي ناعم بمياه فيروزية صافية، بينما تمتد أمامه الشعاب المرجانية التي جعلته من أشهر مواقع الغطس السطحي في المنطقة.

ولأن القرية مقامة على مرتفع يبلغ 78 متر، فهي لا تقع على خط الشاطئ مباشرة، وإنما يصل السكان إلى نادي الشاطئ المخصص لملاك المشروع عبر شاتل يعمل على مدار اليوم، والرحلة لا تتجاوز نحو 5 دقائق بالسيارة، وهو ما يعني أن البحر حاضر في الإطلالة اليومية من البلكونة، وقريب بما يكفي لزيارته أكثر من مرة في اليوم.

يوفر نادي الشاطئ منطقة جلوس مريحة للاستمتاع بالشمس، مع مجموعة من الأنشطة المائية التي تقام على الخليج، فيما تظل الإطلالة البانورامية على البحر ميزة يحتفظ بها الساكن داخل وحدته حتى حين لا ينزل إلى الشاطئ.

وداخل القرية نفسها، تعوض اللاجونات والمسطحات المائية المسافة بين الوحدات والبحر، فهناك وحدات تطل مباشرة على لاجون بايو الممتد على 5,400 م²، إلى جانب أكوا بارك مخصص للأطفال وعدد كبير من حمامات السباحة المشتركة، فتجد الأسرة مكان للسباحة على بعد خطوات من الباب دون الحاجة لركوب الشاتل.

أما تفاصيل مثل طول قطاع الشاطئ المخصص للمشروع ومواعيد عمل المنقذين ووجود قطاع للسيدات، فلم تعلنها الشركة حتى الان، ويمكن الاستفسار عنها مباشرة من فريق المبيعات قبل الحجز.

الأنشطة المائية في قرية مكادي هايتس

يجمع خليج مكادي بين السباحة الهادئة والغطس السطحي فوق الشعاب المرجانية.

كما تنطلق من المنطقة رحلات الغوص والسفاري البحري إلى الجزر القريبة، بينما توفر اللاجونات وحمامات السباحة والأكوا بارك داخل القرية بديل عائلي للأيام التي لا يرغب فيها السكان في الخروج، وبحكم أن القرية مأهولة طوال العام فإن هذه المرافق لا تتوقف مع انتهاء الصيف، خاصة أن مياه البحر الأحمر تبقى دافئة نسبيا حتى في الشتاء.

المسطحات المائية في قرية مكادي هايتس

موقع قرية مكادي هايتس الغردقة

تقع قرية مكادي هايتس في قلب خليج مكادي على طريق الغردقة سفاجا، جنوب مدينة الغردقة، في المنطقة التي تتوسط سهل حشيش شمالا وسوما باي جنوبا، وهي منطقة تعرف بتركز الفنادق والمنتجعات الكبرى ومراكز الغوص.

ويسهل هذا الموقع الوصول من وإلى المشروع بأكثر من وسيلة، فمطار الغردقة الدولي على بعد ربع ساعة تقريبا، ومحطة Go Bus خارج بوابة المشروع مباشرة برحلات يومية إلى القاهرة.

بينما يوفر شاتل القرية تنقلات منتظمة طوال اليوم إلى سنزو مول وباقي مناطق الغردقة.

المسافات والمعالم القريبة من قرية مكادي هايتس

موقع قرية مكادي هايتس

المشاريع المجاورة لقرية مكادي هايتس جنوب الغردقة

يقع خليج مكادي داخل حزام سياحي يمتد من سهل حشيش حتى سوما باي، ويضم مشاريع تتنوع بين المنتجعات المتكاملة والقرى الساحلية الأصغر حجما، ومن أقربها إلى مكادي هايتس:

• قرية مكادينا الغردقة: الجارة الأقرب داخل خليج مكادي نفسه، وهي من تطوير شركة ترافكو وتطرح شاليهات بأنظمة سداد طويلة.
• قرية سوما باي على البحر الأحمر: شبه جزيرة كاملة جنوب مكادي تجمع فنادق عالمية وملعب جولف ووحدات سكنية على شاطئ مباشر.
• مراسي البحر الأحمر من إعمار مصر: مشروع إعمار داخل سوما باي، يحمل اسم مراسي الساحل الشمالي وينقل تجربته إلى البحر الأحمر.
• قرية شمس سوما: مشروع شركة مراكز للتطوير العقاري في منطقة سوما باي، ويستهدف من يبحث عن وحدة مباشرة على البحر.

أسعار ومساحات الوحدات في قرية مكادي هايتس الغردقة

تتدرج الوحدات في مكادي هايتس من الاستوديو المناسب لأول بيت على البحر حتى الفيلا المستقلة بحديقة خاصة، ويتحدد السعر داخل النوع الواحد بحسب المرحلة والإطلالة، فالوحدة المطلة على البحر من أعلى المصاطب أغلى من نظيرتها المطلة على الحدائق أو اللاجون، وفيما يلي أحدث الأسعار المعلنة للمراحل الحالية:

الأسعار المذكورة أسعار تقسيط وليست كاش، ويبدأ سعر المتر من نحو 107,500 ج.م في الاستوديو ويصل إلى قرابة 179,000 ج.م في الفيلا المستقلة.

أسعار مرحلة سيال مكادي هايتس

طرحت أوراسكوم مرحلة سيال كأحدث مراحل القرية، وتقتصر على الوحدات المنفصلة وشبه المنفصلة بمساحات تبدأ من 136 م²، ويتفاوت السعر بحسب نوع الفيلا وقربها من البحر والمسطحات المائية:

ولأن الأسعار تتغير مع كل مرحلة بيع جديدة، يفضل التأكد من السعر الحالي للوحدة المطلوبة عبر رقم مبيعات قرية مكادي هايتس:

‎+201103245889

أنظمة السداد والتقسيط في قرية مكادي هايتس

تختلف خطة السداد من مرحلة لأخرى، كما تطرح أوراسكوم من وقت لاخر عروض مباشرة على وحدات بعينها، وفيما يلي الأنظمة المتاحة مرتبة من الأقل مقدما:

وتبلغ رسوم الصيانة السنوية 250 ج.م للمتر، تسدد سنوي بدءا من تاريخ الاستلام، وتغطي تشغيل المرافق والمساحات الخضراء والأمن.

بينما لم تعلن الشركة رسوم منفصلة لاستخدام نادي الشاطئ أو نسبة ثابتة لخصم الكاش، ويتحدد الأخير حسب العرض المتاح وقت الحجز.

مواعيد التسليم في قرية مكادي هايتس

بدأت أعمال الإنشاء في المراحل المطروحة حاليا في أغسطس 2024 على أن يكتمل تسليمها بنهاية 2027.

بينما ينتظر تسليم مرحلة سيال في الربع الأول من 2029، وتتوفر في الوقت نفسه وحدات جاهزة للسكن في المراحل المكتملة لمن يريد الاستلام الفوري.

وتسلم الوحدات كاملة التشطيب، بما يشمل وحدات المطبخ السفلية وأسطحها، وشبابيك PVC عازلة للحرارة والصوت، ومخارج Triple Play للإنترنت والتليفون والتليفزيون.

الخدمات والمرافق في قرية مكادي هايتس

صممت خدمات القرية لتكفي السكان داخل حدودها، بحيث يصبح الخروج إلى الغردقة اختيار لا ضرورة، وتتوزع المرافق بين مميزات خاصة بالمشروع وخدمات يومية أساسية.

الكلوب هاوس ونادي الشاطئ في مكادي هايتس

يمتد الكلوب هاوس على مساحة 33,000 م²، وهو من أكبر النوادي الاجتماعية في منتجعات البحر الأحمر، ويضم حمام سباحة رئيسي مع بار، وجيم مجهز، ومطعم، وملاعب بادل وتنس وكرة قدم.

إلى جانب منطقة واسعة لألعاب الأطفال، بينما يكمله نادي الشاطئ على خليج مكادي بمنطقة جلوس وأنشطة مائية.

اللاجونات والمسطحات المائية في مكادي هايتس

تشكل المياه جزء أساسي من المخطط العام، فالبحيرات الكريستالية واللاجونات والجداول الصناعية تتخلل المراحل السكنية، وبعضها يصل إلى حدائق الوحدات الأرضية مباشرة كما في مرحلة بايو، فيما يضيف الأكوا بارك المخصص للأطفال وحمامات السباحة المشتركة المنتشرة بين المباني خيارات سباحة قريبة من كل وحدة.

مستشفى ومدارس ودور عبادة داخل مكادي هايتس

ما يجعل الإقامة الدائمة ممكنة في مكادي هايتس هو وجود مستشفى مجهز بطوارئ تعمل على مدار 24 ساعة داخل المشروع.

إلى جانب عيادة وصيدلية، ومدارس وحضانة للأطفال، ومسجد وكنيسة، وهي خدمات نادرا ما تتوفر مجتمعة في منتجع ساحلي.

البنية التحتية في قرية مكادي هايتس

تتولى أوراسكوم بنفسها إنشاء البنية الأساسية في كل مشروعاتها، من شبكات الكهرباء والمياه والصرف إلى المرافق العامة، وتعمل هذه الشبكات في مكادي هايتس على مدار السنة بحكم أن القرية مأهولة منذ 2022 بسكان دائمين، فلا تتوقف الخدمات في الشتاء كما يحدث في المنتجعات الصيفية.

أما الاتصالات فتصل إلى كل وحدة عبر مخارج Triple Play للإنترنت والتليفون والتليفزيون، بينما لم تعلن الشركة تفاصيل مصدر المياه أو وجود محطة تحلية خاصة بالمشروع، ويمكن الاستفسار عنها من فريق المبيعات.

الخدمات الأساسية في قرية مكادي هايتس

خدمات قرية مكادي هايتس

تجربة الصيف في قرية مكادي هايتس

تتشكل التجربة في مكادي هايتس من ثلاثة عناصر، الارتفاع الذي يضع البحر أمامك في كل لحظة، وهدوء خليج مكادي البعيد عن زحام وسط الغردقة، وخدمات كاملة تتيح لك قضاء الإجازة كلها دون أن تخرج من البوابة.

يومك في قرية مكادي هايتس

تستيقظ على ضوء الشمس وهو ينعكس على صفحة البحر تحتك، فتأخذ قهوتك إلى التراس وتتابع لون المياه وهو يتحول من الرمادي إلى الفيروزي، ثم تجمع العائلة وتلحق بأول شاتل إلى نادي الشاطئ، وخلال دقائق تكون أقدامك على الرمل قبل أن تشتد حرارة الظهيرة.

تقضي الساعات الأولى بين السباحة في المياه الهادئة والغطس بالماسك فوق الشعاب القريبة، حيث الأسماك الملونة على بعد أمتار قليلة من الشط، ثم تعود إلى القرية لتتناول الغداء في أحد مطاعم الكلوب هاوس.

بينما يركض الأطفال نحو الأكوا بارك، وتستريح أنت قليلا في ظل البلكونة قبل الجولة التالية، وتراقب القوارب الصغيرة وهي تعود إلى الخليج محملة بالغواصين.

مع العصر تختار بين حمام السباحة المطل على اللاجون أو مباراة بادل مع الأصدقاء، وحين تنكسر الشمس خلف الجبال تخرج للمشي على المسارات الخضراء بين المصاطب، أو تمر على المول لشراء ما تحتاجه للعشاء، ثم تنتهي الليلة بعشاء هادئ على تراسك، وأضواء الخليج تتلألأ بعيد تحتك والهواء أبرد بدرجات مما هو عليه عند الشاطئ.

مميزات الاستثمار في قرية مكادي هايتس الغردقة

تعتمد قيمة الاستثمار في مكادي هايتس على مجموعة عوامل يمكن قياسها، لا على وعود عامة:

• طلب إيجاري طوال العام: الغردقة وجهة شتوية للسياحة الأوروبية بقدر ما هي وجهة صيفية للمصريين، والقرية مأهولة منذ 2022، فيمكن تأجير الوحدة على مدار 12 شهر لا في موسم الصيف فقط.
• دخول بمقدم منخفض: عروض المقدم 0% وتقسيط حتى 8 سنوات تسمح بالشراء والبدء في سداد الأقساط من عائد الإيجار بعد الاستلام.
• نقطة دخول أقل من مراحل الإطلاق الجديدة: الفارق بين الاستوديو من 7,100,000 ج.م والتاون هاوس في سيال من 19,500,000 ج.م يمنح المستثمر خيارات تناسب ميزانيات مختلفة داخل المشروع نفسه.
• بنية إيجارية قائمة: المطار على بعد ربع ساعة ومحطة Go Bus على البوابة، وهما عاملان يرفعان جاذبية الوحدة للمستأجر قصير المدة.
• ثقل المطور: أوراسكوم تدير فنادق داخل مكادي هايتس ضمن محفظة تضم 24 فندق في مصر، وهو ما يضمن استمرار تشغيل الخدمات والحفاظ على مستوى القرية.

لماذا تستثمر في الغردقة؟

تستقبل الغردقة رحلات طيران مباشرة من أغلب العواصم الأوروبية على مدار العام، ويتجه الطلب على الوحدات المصيفية إليها بشكل متزايد كبديل يعمل في الشتاء أيضا، ولمعرفة الفروق بين مناطق المدينة يمكنك الرجوع إلى دليل أفضل منطقة للسكن في الغردقة.

نبذة عن شركة أوراسكوم للتطوير العقاري

شركة أوراسكوم للتطوير العقاري Orascom Development Egypt هي الذراع المصرية لمجموعة أوراسكوم القابضة للتنمية المدرجة في البورصة السويسرية، وتحمل خبرة تزيد على 35 عام في بناء المدن السياحية المتكاملة، بدأت مع تأسيس الجونة على يد رجل الأعمال سميح ساويرس.

يرأس المجموعة القابضة حاليا نجيب سميح ساويرس، بينما يرأس مجلس إدارة الشركة المصرية إسكندر طعمة، ويشغل أشرف نسيم منصب العضو المنتدب، فيما يقود حازم هلال مدن مكادي هايتس وأو ويست وبيوم كرئيس تنفيذي.

تمتلك الشركة محفظة أراضي تبلغ 50.25 مليون م² في مصر، و24 فندق بنحو 4,932 غرفة موزعة على وجهاتها، وتنفذ بنفسها المستشفيات والمدارس والمرافق داخل كل مدينة.

بينما تمتد أعمال المجموعة القابضة إلى الإمارات وعمان والجبل الأسود وسويسرا والمغرب والمملكة المتحدة.

سابقة أعمال شركة أوراسكوم للتطوير العقاري

مشاريع أوراسكوم الأخرى على موقعنا

تنقل أوراسكوم فكرة المدينة المكتفية ذاتيا من البحر إلى الصحراء وبالعكس، ويمكنك متابعة مشروعين آخرين لها على الموقع:

• قرية أدين البحر الأحمر: حي مستقل داخل مكادي هايتس على أعلى نقاط المصاطب، بإطلالات بانورامية على الخليج وخدمات خاصة بسكانه.
• كمبوند أو ويست في 6 أكتوبر: أول مدينة سكنية لأوراسكوم في القاهرة الكبرى، تطبق نفس فلسفة الجونة على حياة الإقامة الدائمة غرب القاهرة.

احجز وحدتك في قرية مكادي هايتس الغردقة

مكادي هايتس مناسبة لمن يريد البحر جزء من يومه لا مجرد زيارة في الإجازة:

• إطلالة على البحر الأحمر من ارتفاع 78 متر، ونادي شاطئ على رمال خليج مكادي على بعد دقائق.
• لاجونات وأكوا بارك وكلوب هاوس بمساحة 33,000 م² قريبة من كل وحدة.
• مستشفى ومدارس ومول داخل القرية تجعل الإقامة ممكنة طوال العام.
• وحدات من 7,100,000 ج.م بعروض تصل إلى مقدم 0% وتقسيط 8 سنوات.

للحجز ومعرفة الوحدات المتاحة الآن، تواصل على رقم مبيعات قرية مكادي هايتس:

‎+201103245889

متاح يومياً من الساعة 10 صباحاً حتى 10 مساءً