قرية أدين البحر الأحمر Aden Red Sea

أدين البحر الأحمر Aden Red Sea هو أحدث مراحل مجتمع مكادي هايتس المتكامل في قلب خليج مكادي بجنوب الغردقة، طرحته شركة أوراسكوم للتطوير العقاري على هضبة مرتفعة عن سطح البحر تمنح وحداته إطلالات بانورامية مفتوحة على مياه البحر الأحمر الفيروزية والمساحات الخضراء المحيطة.

تمتد المرحلة على نحو 79 فدان صُممت على نظام المصاطب لتضمن الخصوصية وصفاء الإطلالة لكل وحدة، وتقدم شققاً بمساحات من 54 م² وحتى 220 م²، إلى جانب فلل مستقلة وتوين هاوس بتشطيب كامل فاخر. ويصل سكان أدين إلى البحر عبر شاطئ Playa Beach Club الرملي الخاص بمجتمع مكادي هايتس، مع مرافق ترفيهية ورياضية متكاملة وخدمات تعمل على مدار العام.

تبدأ أسعار الشقق من 7,300,000 ج.م، مع نظام سداد يبدأ بمقدم 0% وتقسيط يصل إلى 7 سنوات ومرونة في موعد الاستلام من الفوري وحتى سنتين، ليجمع المشروع بين متعة الحياة على البحر وفرصة استثمارية في واحدة من أنشط مناطق الغردقة سياحياً وعقارياً من مطور بخبرة دولية ممتدة لعقود.

أدين البحر الأحمر مكادي هايتس

معنى اسم أدين Aden

يحمل اسم أدين Aden دلالة الجنة والسكينة المستوحاة من معنى “عدن”، وهو ما انعكس عملياً في فلسفة المرحلة التي اعتمدت على المسطحات المائية والحدائق المفتوحة والإطلالات الممتدة على البحر. فجاء كل عنصر في التصميم ليترجم هذا المعنى إلى تجربة سكنية هادئة تجمع بين الطبيعة والرفاهية داخل مجتمع مكادي هايتس.

نبذة تفصيلية عن مشروع أدين البحر الأحمر

جاءت مرحلة أدين Aden لتستكمل رؤية أوراسكوم في بناء مجتمعات ساحلية متكاملة تجمع بين الراحة والاستدامة والجمال المعماري، إذ تقع ضمن مجتمع مكادي هايتس المقام على هضبة ترتفع عن مستوى سطح البحر بما يمنح وحداتها إطلالات بحرية مفتوحة يصعب توفيرها في المشروعات المسطحة.

صُممت الوحدات على نظام المصاطب المتدرجة، حيث تتوزع المباني بطريقة تحافظ على خصوصية كل وحدة وتضمن في الوقت نفسه صفاء الرؤية نحو البحر والمساحات الخضراء، بينما تتخلل المشروع عناصر مائية وحدائق مركزية تضيف لمسة من الهدوء إلى أجوائه العامة. ويترجم المخطط مفهوم “المدينة القابلة للمشي” من خلال شبكة ممرات للمشاة ومسارات مخصصة للدراجات تربط بين المناطق السكنية والترفيهية والتجارية وتشجع على نمط حياة صحي وتواصل اجتماعي أكثر انسجاماً.

واستندت أوراسكوم في تخطيط مكادي هايتس إلى خبرة مكتب EDSA الأمريكي العالمي في تصميم المجتمعات الساحلية الفاخرة، وهو ما يظهر في توزيع الكتل السكنية والمناظر الطبيعية بما يحقق توازناً دقيقاً بين المساحات الخضراء والمناطق السكنية والخدمية. وداخل هذا الإطار تأتي أدين كمرحلة سكنية متكاملة تمنح المقيمين بيئة نابضة بالحياة تمتزج فيها العصرية بالطبيعة، سواء للإقامة الدائمة على مدار العام أو للاستثمار في سوق ساحلي متنامٍ.

ماستر بلان أدين البحر الأحمر

جدول تفاصيل أدين البحر الأحمر

شاطئ أدين البحر الأحمر والعناصر المائية

يستمد أدين البحر الأحمر قيمته الأكبر من علاقته بالبحر، فالمشروع يقع داخل خليج مكادي أحد أنقى خلجان البحر الأحمر، ويصل سكانه إلى البحر عبر Playa Beach Club، نادي الشاطئ الرملي الخاص بمجتمع مكادي هايتس على ساحل الخليج مباشرة. ويتميز شاطئ الخليج برماله البيضاء الناعمة ومياهه الفيروزية الصافية الدافئة على مدار العام، وهو من أبرز ما يميز تجربة السكن في المشروع.

ويُعد نادي الشاطئ مرفقاً مشتركاً يخدم سكان مجتمع مكادي هايتس، حيث يوفر مناطق مخصصة للسباحة وجلسات استرخاء وكراسي وشمسيات على الرمال، إلى جانب مساحات للاستجمام تطل على البحر مباشرة. ويمنح هذا الترتيب سكان أدين شاطئاً منظماً وآمناً دون زحام الشواطئ العامة، مع خدمات تعمل ضمن منظومة المجتمع المتكاملة طوال أيام السنة.

الإطلالة البحرية من موقع أدين المرتفع

ما يميز أدين تحديداً أنه مقام على هضبة ترتفع نحو 78 متراً فوق سطح البحر، وهو ارتفاع يمنح وحداته إطلالات بانورامية مفتوحة على مياه البحر الأحمر بزاوية رؤية واسعة يصعب توفيرها في المشروعات المسطحة الملاصقة للشط. فبدلاً من أن تبيع الوحدة قرباً مباشراً بالأمتار من الماء، تبيع تجربة الإطلالة العلوية الممتدة على الخليج، مع خصوصية أعلى وهواء أنقى وأجواء أكثر اعتدالاً بفضل الارتفاع. ويبقى الوصول إلى البحر سهلاً عبر نادي الشاطئ على مستوى الخليج.

اللاجون والعناصر المائية الداخلية

لا تتوقف علاقة المشروع بالماء عند البحر، إذ تتخلل أدين ومجتمع مكادي هايتس عناصر مائية داخلية تشمل اللاجون والمسطحات المائية والبحيرات الصناعية والجزر العائمة وسط الحدائق المركزية. وتمنح هذه العناصر إحساساً بالقرب من الماء حتى داخل القطاعات السكنية الداخلية، وتضيف لمسة من الهدوء والانتعاش إلى الأجواء العامة، بحيث يبقى عنصر الماء حاضراً في تفاصيل الحياة اليومية سواء عبر إطلالة البحر أو اللاجون الداخلي القريب من الوحدات.

شاطئ أدين البحر الأحمر

الأنشطة المائية في أدين البحر الأحمر

يتيح موقع المشروع على خليج مكادي الاستمتاع بأنشطة البحر الأحمر الشهيرة، إذ يشتهر الخليج بشعابه المرجانية الغنية وحياته البحرية المتنوعة القريبة من الساحل، ما يجعله وجهة مفضلة لمحبي الغطس والسنوركل واستكشاف الشعاب، إلى جانب السباحة في مياه دافئة طوال العام وجلسات الاسترخاء على رمال الشاطئ. وتُدار خدمات نادي الشاطئ والعناصر المائية ضمن منظومة مكادي هايتس المتكاملة، بما يجعل التجربة المائية متاحة في الصيف والشتاء على حد سواء بفضل مناخ المنطقة المعتدل.

موقع أدين البحر الأحمر

يقع أدين البحر الأحمر في قلب خليج مكادي بجنوب الغردقة، وهي إحدى أكثر مناطق الغردقة حيوية على ساحل البحر الأحمر. اختارت أوراسكوم هذا الموقع بعناية ليجمع بين القرب من المرافق الرئيسية والحفاظ على الخصوصية والهدوء، فيتمتع المشروع بسهولة الوصول إليه براً وبحراً وجواً، ويطل على خليج هادئ تحيط به جبال البحر الأحمر من جهة ومياهه الصافية من جهة أخرى.

ويمنح هذا الموقع المتوسط بين المناطق السكنية والوجهات السياحية سكانه توازناً نادراً بين الحياة الهادئة المطلة على البحر وسهولة الوصول إلى الخدمات والمرافق الترفيهية، مع قرب المشروع من وجهات مثل سهل حشيش والجونة اللتين تعدان من أبرز منتجعات البحر الأحمر.

ويتميز خليج مكادي تحديداً بطبيعته الهادئة ومياهه الغنية بالشعاب المرجانية التي جعلته وجهة مفضلة لمحبي الغطس والرياضات البحرية، كما يقع على مسافات معقولة من المطار ومراكز الخدمات، ما يجعل أدين خياراً عملياً لمن يبحث عن منزل ثانٍ يسهل الوصول إليه طوال العام دون أن يفقد طابعه السياحي الهادئ بعيداً عن ازدحام قلب المدينة.

المسافات والمعالم القريبة من أدين البحر الأحمر

موقع أدين البحر الأحمر

مشاريع مجاورة لأدين البحر الأحمر في الغردقة

يحظى محبو السكن والاستثمار على ساحل البحر الأحمر بخيارات متنوعة بالقرب من أدين، تتيح المقارنة بين المجتمعات المتكاملة والقرى الساحلية في منطقة الغردقة، ومن أبرزها:

• قرية DUA مكادي هايتس: مرحلة أخرى داخل مجتمع مكادي هايتس نفسه من أوراسكوم، تشاركه الموقع المرتفع والإطلالات البحرية وخدمات المجتمع المتكاملة.
• مراسي البحر الأحمر: قرية ساحلية متكاملة على خليج مميز بالغردقة، تضم شاليهات وفلل بإطلالات مباشرة على البحر وأنظمة سداد مرنة.
• قرية سوما باي: وجهة ساحلية راقية في منطقة سوما باي جنوب الغردقة تجمع بين الشواطئ النقية والمرافق الفندقية والترفيهية.
• قرية مكادينا الغردقة: مشروع ساحلي في منطقة مكادي يقدم وحدات متنوعة بمساحات وأسعار تناسب الباحثين عن منزل ثانٍ على البحر.

أنواع الوحدات والمساحات والأسعار في أدين البحر الأحمر

تتنوع وحدات أدين البحر الأحمر لتناسب مختلف الاحتياجات والأذواق، إذ تجمع بين الشقق العملية والفلل الفاخرة، مع اهتمام بأدق التفاصيل المعمارية لتوفير أقصى درجات الراحة والخصوصية. وتختلف الأسعار باختلاف نوع الوحدة ومساحتها وإطلالتها على البحر أو الحدائق الداخلية.

الشقق في أدين البحر الأحمر

تبدأ أسعار الشقق من حوالي 7,300,000 ج.م وتصل إلى نحو 16,000,000 ج.م وفقاً للمساحة والموقع والإطلالة داخل المرحلة. وبحساب متوسط سعر المتر للشقق، يتراوح السعر تقريبياً بين 73,000 و135,000 ج.م/م² حسب المساحة والإطلالة، وهي أسعار تنافسية مقارنة بمستوى الجودة والموقع داخل مكادي هايتس.

الفلل في أدين البحر الأحمر

تنقسم أسعار الفلل إلى فئتين رئيسيتين تبعاً للنوع والمساحة والإطلالة: تبدأ فلل التوين هاوس (131 – 135 م²) من حوالي 20,500,000 ج.م لمن يبحث عن توازن بين المساحة والسعر، بينما تبدأ الفلل المستقلة (Solace وVerdant وSerenity وLucid بمساحات من 146 إلى 197 م²) من حوالي 28,000,000 ج.م وتتصاعد حتى نحو 31,000,000 ج.م وأكثر حسب نوع الفيلا وإطلالتها المباشرة على البحر أو الحدائق الداخلية. (الأسعار تقريبية وقابلة للتغيير حسب الإطلالة والتوافر، ويُنصح بتأكيد آخر تحديث عند الحجز.)

مرحلة أدين مكادي هايتس

مميزات التصميم الداخلي في أدين البحر الأحمر

تُسلّم جميع الوحدات بتشطيب كامل فاخر يشمل دواليب المطبخ السفلية وأسطح الرخام وشبابيك PVC عالية الجودة، إلى جانب مخارج Triple Play للإنترنت والتلفزيون والهاتف داخل كل وحدة. ويعتمد التصميم على المساحات المفتوحة التي تسمح بدخول الضوء الطبيعي وتمنح إحساساً بالاتساع، مع تخصيص مساحات خارجية للحدائق الخاصة أو التراسات المفتوحة التي تتيح للمقيم الاستمتاع بالإطلالة والمناظر الطبيعية المحيطة.

أنظمة السداد والتقسيط في أدين البحر الأحمر

طرحت أوراسكوم مجموعة من أنظمة السداد المرنة لتسهيل امتلاك وحدة داخل أدين البحر الأحمر، بحيث يختار كل عميل الخطة الأنسب لميزانيته وموعد استلامه للوحدة، وتأتي على النحو التالي:

وتُسلّم جميع الوحدات بتشطيب كامل فاخر، ما يجعل المشروع جاهزاً للسكن أو الاستثمار فور الاستلام دون أي تكاليف إضافية، وهو ما يعزز قيمته الاستثمارية. وللحجز ومعرفة آخر الأسعار وتفاصيل جدية الحجز ورسوم الصيانة، تواصل مع رقم مبيعات أدين البحر الأحمر: ‎+201118183030.

أدين البحر الأحمر الغردقة

مواعيد التسليم في أدين البحر الأحمر

تتيح المرحلة مرونة في مواعيد الاستلام تبعاً لنظام السداد المختار، فتبدأ من الاستلام الفوري للوحدات مع نظام المقدم الأعلى، وتمتد حتى سنتين مع أنظمة المقدم المنخفض، بينما يتيح أحد الأنظمة الاستلام خلال عام واحد فقط. وتُسلّم كل الوحدات بتشطيب كامل فاخر يشمل التجهيزات الأساسية، بما يلغي عبء التشطيب عن المالك ويجعل الوحدة جاهزة للسكن أو التأجير فور الاستلام.

الخدمات والمرافق في أدين البحر الأحمر

يضم أدين البحر الأحمر منظومة متكاملة من الخدمات والمرافق ضمن مجتمع مكادي هايتس، صُممت لتلبية احتياجات السكان اليومية وتوفير تجربة معيشية مريحة داخل مجتمع راقٍ ومغلق.

النادي الرياضي والكلوب هاوس

يتميز مكادي هايتس بنادٍ رياضي واسع وكلوب هاوس مجهز على مساحة كبيرة تصل إلى نحو 33,000 م²، يضم ملاعب متعددة الاستخدامات وصالة لياقة بدنية متكاملة ومسابح، إلى جانب مساحات للاسترخاء والأنشطة الاجتماعية. ويمنح هذا المرفق سكان أدين بيئة محفّزة على نمط حياة صحي ونشيط طوال العام دون الحاجة إلى مغادرة المجتمع.

المركز الثقافي والحدائق المركزية

يتفرد المجتمع بمركز ثقافي يضم مكتبة عامة ومسرحاً صغيراً وقاعات للورش التعليمية، بما يخلق بيئة محفّزة للإبداع والتفاعل المجتمعي بين السكان. وتمتد إلى جواره حدائق مركزية ومساحات خضراء مفتوحة وجزر عائمة بين العناصر المائية، توفر أجواء من الهدوء والاسترخاء وتشجع على قضاء وقت ممتع في الهواء الطلق مع العائلة والأصدقاء.

البنية التحتية في أدين البحر الأحمر

تُعد البنية التحتية عاملاً حاسماً للمشتري الساحلي، وقد جرى تجهيز مجتمع مكادي هايتس على هذا الأساس. فيعتمد المشروع في مصدر الكهرباء على الشبكة الحكومية مدعومة بمولدات احتياطية تضمن استمرار التغذية على مدار العام دون انقطاع يؤثر على راحة السكان، بينما تُدار شبكة المياه والمرافق ضمن منظومة الخدمات المتكاملة للمجتمع لتغطية احتياجات الوحدات طوال السنة. أما الاتصالات فتأتي مزوّدة بمخارج Triple Play داخل كل وحدة تشمل الإنترنت والتلفزيون والهاتف، بما يضمن اتصالاً موثوقاً سواء للإقامة الدائمة أو العمل عن بُعد. ويأتي ذلك كله ضمن تصميم عمراني روعيت فيه طبيعة المناخ الساحلي لمنطقة البحر الأحمر، بما يحافظ على جودة الوحدات على المدى الطويل في بيئة بحرية.

الخدمات الأساسية في أدين البحر الأحمر

تجربة الصيف في أدين البحر الأحمر

لا يقدم أدين البحر الأحمر مجرد وحدة سكنية، بل تجربة حياة ساحلية متكاملة يجتمع فيها الموقع المرتفع المطل على البحر مع شاطئ مكادي الرملي والمرافق الترفيهية والخصوصية، لتمنح المقيم إحساساً بالعطلة الدائمة على مدار العام.

يومك في أدين البحر الأحمر

تبدأ صباحك بفنجان قهوة على التراس بينما تمتد أمامك إطلالة البحر الأحمر الفيروزية من موقعك المرتفع، ثم تنزل مع العائلة عبر ممرات المشاة الهادئة نحو نادي الشاطئ لتقضي ساعات الصباح على الرمال الناعمة أو في مياه الخليج الصافية. وبعد الظهيرة تختار بين جلسة استرخاء حول اللاجون والمسطحات المائية أو تمرين سريع في النادي الرياضي، قبل أن تتجه إلى المنطقة التجارية حيث المطاعم والكافيهات لتناول الغداء. ومع اقتراب المساء، تتمشى في الحدائق المركزية وتستمتع بأجواء المجتمع المغلق الآمن، ثم تختم يومك بسهرة هادئة على شرفة وحدتك تطل فيها على أضواء الخليج، لتعيش كل يوم وكأنك في إجازة لا تنتهي.

مميزات الاستثمار في أدين البحر الأحمر

يمثل أدين البحر الأحمر فرصة استثمارية واضحة المعالم في سوق الغردقة، إذ يجمع بين موقع متميز ومطور موثوق وخدمات متكاملة ترفع من قيمة الوحدة على المدى الطويل. ومن أبرز مقومات الاستثمار فيه:

• طلب سياحي مرتفع على مدار العام: موقع المشروع داخل خليج مكادي القريب من المطار والمنتجعات الكبرى يضمن إقبالاً متواصلاً على الإيجار السياحي، خاصة مع تشغيل المنطقة طوال السنة بفضل مناخها المعتدل.
• أنظمة سداد تبدأ من مقدم 0%: مرونة السداد حتى 7 سنوات تتيح الدخول للاستثمار برأس مال أولي منخفض، ما يرفع العائد على رأس المال المستثمر.
• تشطيب كامل واستلام جاهز: تسليم الوحدات جاهزة للسكن أو التأجير فور الاستلام يقلل التكاليف الإضافية ويتيح تحقيق عائد إيجاري أسرع، مع قوة في إعادة البيع بفضل اسم مكادي هايتس.

لماذا تستثمر في الغردقة والبحر الأحمر؟

تشهد الغردقة ومنطقة البحر الأحمر نمواً سياحياً وعقارياً متواصلاً مدعوماً بتطوير المطارات والبنية التحتية وزيادة الطلب الأجنبي على المنازل الثانية على البحر. وتجعل هذه العوامل الوحدات الساحلية في مجتمعات متكاملة مثل مكادي هايتس خياراً جذاباً لمن يبحث عن استثمار يجمع بين العائد الإيجاري المستقر وارتفاع القيمة الرأسمالية مع الوقت.

نبذة عن شركة أوراسكوم للتطوير العقاري

المطور لمشروع أدين البحر الأحمر هو شركة أوراسكوم للتطوير العقاري (Orascom Development)، إحدى أكبر وأعرق شركات التطوير العقاري في مصر والشرق الأوسط، تأسست عام 1976 وتمتلك خبرة تمتد لأكثر من أربعة عقود في إنشاء المجتمعات المتكاملة التي تجمع بين الوحدات السكنية والفنادق والمرافق الترفيهية والخدمية على أعلى مستوى من الجودة، تحت قيادة المهندس سامح ساويرس رئيس مجلس الإدارة.

لا تقتصر أنشطة أوراسكوم على التطوير العقاري، بل تمتد إلى التعليم والسياحة والبنية التحتية وإدارة المشروعات الكبرى، وتعمل في عدة دول من بينها مصر والإمارات وسلطنة عُمان وسويسرا والمملكة المتحدة والجبل الأسود. وتمتلك الشركة محفظة أراضٍ ضخمة داخل مصر وخارجها، ما يجعلها من أكبر الشركات العقارية من حيث حجم المشروعات والتوسع الدولي، بفضل التزامها بالابتكار والجودة والاستدامة.

أدين مكادي هايتس

سابقة أعمال شركة أوراسكوم

مشاريع شركة أوراسكوم الأخرى على موقعنا

إلى جانب مراحل مكادي هايتس على البحر الأحمر مثل أدين وDUA، تمتد محفظة أوراسكوم لتشمل مشروعات سكنية متكاملة في قلب القاهرة الكبرى يمكنك استعراضها على موقعنا:

• كمبوند أو ويست O West: مجتمع سكني متكامل من أوراسكوم في مدينة 6 أكتوبر، يجمع بين التصميم العصري والمساحات الخضراء الواسعة والخدمات المتنوعة، ويعد خياراً مثالياً للباحثين عن سكن دائم بمستوى الجودة نفسه الذي تشتهر به الشركة.

احجز وحدتك في أدين البحر الأحمر

يجمع أدين البحر الأحمر بين مزايا يصعب توفرها معاً في مشروع واحد:

• موقع مرتفع داخل خليج مكادي بإطلالات بانورامية على البحر الأحمر.
• شاطئ Playa Beach Club الرملي ومرافق ترفيهية ورياضية متكاملة على مدار العام.
• وحدات متنوعة بتشطيب كامل فاخر تبدأ من 7,300,000 ج.م.
• أنظمة سداد مرنة تبدأ بمقدم 0% وتقسيط حتى 7 سنوات.
• اسم مطور موثوق يعزز قوة إعادة البيع والعائد الاستثماري.

للحجز ومعرفة آخر الأسعار وأنظمة السداد ومعاينة الوحدات في أدين البحر الأحمر، تواصل الآن مع رقم مبيعات المشروع: ‎+201118183030

متاح يومياً من الساعة 10 صباحاً حتى 10 مساءً