قرية مراسي البحر الأحمر Marassi Red Sea كل التفاصيل!

قرية مراسي البحر الأحمر (Marassi Red Sea) هي أحدث وجهة ساحلية فاخرة تطلقها إعمار مصر للتطوير العقاري غرب رأس سوما بخليج سوما جنوب الغردقة، على شاطئ رملي خاص يمتد 1.5 كم بإطلالة بانورامية مباشرة على البحر الأحمر، حيث صُممت القرية على مصاطب متدرجة تمنح كل وحدة رؤية مفتوحة على الماء دون أن يحجبها الصف الأمامي. يمتد المشروع على 2,400 فدان تضم 12 فندقًا عالميًا ومارينا ونادي يخوت وتشكيلة من الشواطئ ولاجونات السباحة، إلى جانب مجتمع سكني متكامل الخدمات يعمل على مدار العام بفضل مناخ البحر الأحمر المستقر، ما يجعله وجهة للسكن والاستثمار معًا لا منتجعًا صيفيًا فحسب. تتنوع وحدات مراسي البحر الأحمر بين شقق فندقية وتاون هاوس وتوين هاوس وفلل مستقلة بمساحات تبدأ من 65 م² وتصل إلى 647 م²، وأسعار تنطلق من 14,000,000 ج.م بنظام 5% مقدم وتقسيط يصل إلى 7 سنوات بدون فوائد، لتجمع بين رفاهية الإقامة الدائمة وفرص الاستثمار السياحي على الساحل الشرقي لمصر.

قرية مراسي البحر الأحمر Marassi Red Sea

نبذة تفصيلية عن مشروع مراسي البحر الأحمر

تمثل قرية مراسي البحر الأحمر الانطلاقة الأولى لشركة إعمار مصر على الساحل الشرقي لمصر، إذ نقلت الشركة تجربة علامة “مراسي” التي نجحت في الساحل الشمالي إلى خليج سوما لتؤسس مدينة ساحلية متكاملة لا مجرد منتجع صيفي، وجاء المشروع بالشراكة مع شركة “جولدن كوست” للسياحة التي أسسها رجل الأعمال حسن الشربتلي، في خطوة تهدف إلى إعادة رسم ملامح الحياة السكنية والسياحية على البحر الأحمر.

خصصت إعمار النصيب الأكبر من مساحة القرية للمساحات الخضراء ومناطق اللاند سكيب واللاجونات والمسطحات المائية التي تتجاوز 600 ألف م²، بينما وُزِّعت الوحدات السكنية على نطاق أصغر لضمان أعلى درجات الخصوصية والهدوء، وقد أُسند التصميم الهندسي إلى نخبة من خبراء تخطيط المجتمعات الساحلية العالميين، فجاءت القرية على شكل مصاطب متدرّجة تكفل لكل صف من الوحدات إطلالة بانورامية على البحر دون أن يحجبها الصف الأمامي.

لا يقتصر المشروع على البُعد السكني، إذ يضم 16 مبنى يطل مباشرة على المارينا، إلى جانب 500 منفذ تجاري ومطعم، ومنطقة ترفيهية متكاملة تحمل اسم “مراسي وواندرز” تجمع بين الووتر بارك ومركز المؤتمرات والتجارب التسويقية، فضلًا عن مركز متخصص للصحة والعافية (Longevity & Wellness) ومنشأة تعليمية دولية، ما يجعل القرية مجتمعًا يعيش على مدار العام لا في موسم الصيف وحده.

يقوم المخطط العام على تقسيم المساحة الضخمة إلى مناطق سكنية متعددة تتدرج من الصف الأول الملاصق للبحر وصولًا إلى الصفوف الداخلية المطلة على اللاجونات والمساحات الخضراء، بحيث تحافظ كل منطقة على طابعها وخصوصيتها، فيما تربط بينها ممرات مائية ومسارات مخصصة للمشي وركوب الدراجات بعيدًا عن حركة السيارات، لتتنقل بين أرجاء القرية في أجواء آمنة وهادئة. هذا التدرج في التصميم لا يخدم الإطلالات فقط، بل يوزّع الكثافة السكنية بذكاء ليمنح القرية إحساسًا بالاتساع رغم تنوع وحداتها وكثرة مرافقها.

الماستر بلان لقرية مراسي البحر الأحمر

جدول تفاصيل قرية مراسي البحر الأحمر

للحجز ومعرفة آخر الأسعار، تواصل على رقم مبيعات قرية مراسي البحر الأحمر: ‎+201118183030

شاطئ مراسي البحر الأحمر

يمثل الشاطئ قلب التجربة في قرية مراسي البحر الأحمر، فهو شاطئ رملي خاص يمتد على طول 1.5 كم بمياه فيروزية صافية تميز ساحل البحر الأحمر طوال العام، وقد صُمم بحيث يطل عليه أكبر عدد ممكن من الوحدات بفضل تنفيذ القرية على مصاطب متدرّجة ترفع الصفوف الخلفية تدريجيًا لتكفل لها رؤية مباشرة للماء.

لم تكتفِ إعمار بشاطئ واحد، إذ وزّعت داخل المشروع تشكيلة من الشواطئ تتنوع بين الشواطئ الرئيسية وشواطئ الجزر وشواطئ الإنفينيتي وشواطئ اللاجون، بحيث يجد كل ساكن النمط الذي يناسب ذوقه، سواء أراد سباحة مفتوحة في البحر أو مياهًا هادئة ضحلة تناسب العائلات والأطفال.

تكتمل منظومة الشاطئ بمرافق متكاملة تشمل لاجونات السباحة الداخلية، وكابينات خاصة، ومطاعم على الرمال، إلى جانب المارينا ونادي اليخوت الذي يضيف بُعدًا بحريًا فاخرًا للمشهد، ويتيح لمحبي الأنشطة المائية تجربة متكاملة على بُعد خطوات من وحداتهم.

ويمنح تنوع الشواطئ المشروع مرونة نادرة، فالعائلات التي تصطحب أطفالها تجد في شواطئ اللاجون مياهًا هادئة قليلة العمق، بينما يجد محبو السباحة المفتوحة والرياضات البحرية متسعًا في الشواطئ الرئيسية وشواطئ الإنفينيتي المطلة على عمق البحر، وهو ما يجعل يوم الشاطئ في مراسي البحر الأحمر تجربة مختلفة في كل مرة بحسب المزاج ورفقة اليوم.

الأنشطة المائية في مراسي البحر الأحمر

يوفر المشروع منطقة ألعاب مائية وأنشطة بحرية متنوعة موزعة بين الشاطئ واللاجونات، تناسب الكبار والصغار، وتُدار ضمن منظومة خدمات القرية على مدار العام نظرًا لاعتدال مناخ البحر الأحمر، كما يقترب الموقع من جزيرة يوتوبيا الشهيرة عالميًا في الغوص والغطس، ما يمنح السكان وصولًا سهلًا إلى أبرز تجارب البحر الأحمر.

موقع قرية مراسي البحر الأحمر

يقع مشروع مراسي البحر الأحمر في موقع استراتيجي غرب رأس سوما بالغردقة على خليج سوما، أحد أهدأ وأجمل الخلجان على ساحل البحر الأحمر، ويحدّه شرقًا مشروع رأس سوما، وشمالًا شرقًا منطقة سوما باي المتكاملة، ما يضعه في قلب منطقة سياحية ناضجة الخدمات وسريعة النمو.

يجمع الموقع بين الهدوء وسهولة الوصول، إذ يرتبط مباشرة بطريق الغردقة – سفاجا، ويبعد مسافة قصيرة عن مطار الغردقة الدولي، فيما تحيط به وجهات سياحية بارزة مثل سهل حشيش ومكادي باي والجونة، إلى جانب قربه من مارينا خليج سوما وجزيرة يوتوبيا.

المسافات والمعالم القريبة من مراسي البحر الأحمر

موقع قرية مراسي البحر الأحمر على الطريق الساحلي للبحر الأحمر

المشاريع المجاورة لمراسي البحر الأحمر في الغردقة

تقع قرية مراسي البحر الأحمر ضمن نطاق سياحي يضم مجموعة من أبرز القرى على ساحل البحر الأحمر، ما يمنح الباحث عن وحدة في المنطقة خيارات متعددة للمقارنة على بُعد دقائق من بعضها البعض:

• قرية سوما باي: المنطقة المتكاملة الملاصقة للمشروع شمالًا شرقًا، وتجمع بين المنتجعات الفندقية والشواطئ والمارينا على البحر الأحمر.
• قرية مكادينا الغردقة: قرية ساحلية بمنطقة مكادي باي تقدم شاليهات وفلل بإطلالات بحرية ضمن نطاق قريب من المشروع.
• قرية مكادي هايتس: مشروع ساحلي حديث في مكادي هايتس يوفر وحدات متنوعة بأنظمة سداد مرنة على ساحل البحر الأحمر.

أنواع الوحدات والمساحات والأسعار في مراسي البحر الأحمر

تتنوع وحدات قرية مراسي البحر الأحمر لتلبي احتياجات مختلف العملاء، إذ تشمل شققًا فندقية وتاون هاوس وتوين هاوس وفللًا مستقلة، وتختلف الأسعار وفقًا للمساحة والإطلالة وموقع الوحدة داخل المشروع، حيث ترتفع قيمة الوحدات ذات الإطلالة البحرية المباشرة، وفيما يلي تفاصيل المساحات والأسعار:

الأسعار المذكورة هي أسعار التقسيط وليست الكاش، ويتراوح سعر المتر تقريبًا بين 147,000 و215,000 ج.م/م² وفقًا لنوع الوحدة وإطلالتها وموقعها داخل القرية.

وحدات مشروع مراسي البحر الأحمر

أنظمة السداد والتقسيط في مراسي البحر الأحمر

طرحت إعمار مصر نظام سداد مرنًا يتيح تملك وحدة ساحلية فاخرة بأقل التزام مالي مبدئي، إذ يبدأ بمقدم بسيط وتقسيط مريح يمتد لسنوات دون فوائد:

• دفع 5% من إجمالي قيمة الوحدة كمقدم تعاقد، ثم 5% أخرى بعد 3 سنوات، وتقسيط باقي المبلغ على 7 سنوات بدون فوائد.

تبدأ جدية الحجز من 250,000 ج.م قابلة للاسترداد، وتُسلَّم الوحدات بنظام التشطيب الكامل الجاهز للسكن، وللاطلاع على آخر العروض ورسوم الصيانة، تواصل على رقم مبيعات قرية مراسي البحر الأحمر: ‎+201118183030

الخدمات والمرافق في مراسي البحر الأحمر

صُممت خدمات قرية مراسي البحر الأحمر لتلبية احتياجات السكان والزوار على مدار العام، فحوّلتها من منتجع موسمي إلى مدينة ساحلية متكاملة تجمع بين الترفيه والرفاهية والخدمات اليومية في مكان واحد، بحيث لا يحتاج الساكن إلى مغادرة القرية لتلبية متطلباته اليومية أو ممارسة أنشطته المفضلة.

مارينا ونادي اليخوت في مراسي البحر الأحمر

تتصدر المارينا ونادي اليخوت مشهد المشروع، إذ ترسو فيها اليخوت الفاخرة وسط مجموعة من المطاعم العالمية والمتاجر والعلامات التجارية الراقية، ويطل عليها 16 مبنى سكنيًا مباشرة، ما يخلق واجهة بحرية نابضة بالحياة تمنح السكان تجربة ساحلية متكاملة على بُعد خطوات من وحداتهم.

مراسي وواندرز والترفيه المتكامل

تضم القرية منطقة ترفيهية مميزة تحمل اسم “مراسي وواندرز” تجمع بين الووتر بارك ومركز المؤتمرات والمناطق التسويقية والتجارب الترفيهية المتنوعة، إلى جانب مركز متخصص للصحة والعافية ومراكز للاستجمام واليوجا ومنشأة تعليمية دولية، ما يجعل القرية وجهة للإقامة الدائمة والاستثمار السياحي طوال العام.

البنية التحتية في مراسي البحر الأحمر

تعتمد قرية مراسي البحر الأحمر على شبكات بنية تحتية حديثة صُممت لخدمة مجتمع يعمل على مدار العام، إذ تشمل المنظومة إمداد الكهرباء عبر شبكات مخصصة للقرية تضمن استمرارية الخدمة صيفًا وشتاءً، إلى جانب مصادر المياه ومعالجتها بما يتناسب مع طبيعة المنتجعات الساحلية على البحر الأحمر، فضلًا عن شبكات الاتصالات والإنترنت والفايبر التي تغطي أرجاء المشروع.

كما رُوعيت في تنفيذ المباني المواصفات الإنشائية المناسبة للبيئة الساحلية لمقاومة الرطوبة والملوحة، وهي نقطة جوهرية للمشتري على البحر الأحمر لأنها تنعكس على عمر المبنى وتكلفة صيانته على المدى الطويل، وللحصول على التفاصيل الفنية الدقيقة لمصادر الكهرباء والمياه وأنظمة الصيانة يُنصح بالتواصل مع فريق المبيعات لتأكيد آخر المعلومات.

الخدمات الأساسية في مراسي البحر الأحمر

مرافق قرية مراسي البحر الأحمر

تجربة الصيف في مراسي البحر الأحمر

ما يميز التجربة في مراسي البحر الأحمر أنها لا ترتبط بموسم بعينه، فمناخ البحر الأحمر المعتدل يجعل الشاطئ واللاجونات والمارينا في متناولك طوال العام، وسط موقع هادئ على خليج سوما يجمع بين الخصوصية وقرب الخدمات، حيث تتحول العطلة من أيام معدودة في الصيف إلى نمط حياة ممكن في أي وقت تختاره.

يومك في مراسي البحر الأحمر

تبدأ صباحك بفنجان قهوة على شرفة وحدتك وأنت تطل على زرقة البحر الأحمر من فوق المصاطب المتدرجة، ثم تنزل مع عائلتك إلى الشاطئ الرملي الخاص قبل أن يكتظ بالزوار، حيث المياه الفيروزية الصافية والكابينات الجاهزة، فتقضي ساعات الصباح بين السباحة والاسترخاء على الرمال.

قبل الظهيرة تنتقل إلى اللاجون الهادئ المخصص للعائلات، بينما يستمتع الأطفال في منطقة الألعاب المائية تحت إشراف المشرفين، وعند الغداء تختار أحد المطاعم المطلة على المارينا لتتابع رسو اليخوت وأنت تتذوق أطباقك المفضلة.

مع غروب الشمس تتمشى على الواجهة البحرية بين المتاجر والكافيهات في مراسي وواندرز، ثم تختم يومك بسهرة هادئة قرب الماء، لتشعر أنك تعيش عطلة دائمة لا تنتهي بانتهاء الصيف.

مميزات الاستثمار في مراسي البحر الأحمر

يجمع مراسي البحر الأحمر بين عوامل تجعله فرصة استثمارية قوية على ساحل البحر الأحمر، وليس مجرد وحدة لقضاء العطلات:

• تشغيل على مدار العام: اعتدال مناخ البحر الأحمر يحوّل الوحدة من أصل موسمي إلى مصدر دخل ممكن طوال العام، ما يرفع معدلات الإشغال والعائد الإيجاري مقارنة بالوجهات الصيفية فقط.
• حركة سياحية دولية: وجود 12 فندقًا عالميًا و500 منفذ تجاري داخل القرية يضمن تدفقًا مستمرًا للزوار، ما يدعم القيمة الإيجارية للوحدات السكنية المجاورة.
• أنظمة سداد ممتدة: مقدم 5% وتقسيط حتى 7 سنوات يتيح الدخول إلى المشروع بسيولة محدودة مع احتمال نمو رأس المال خلال فترة التقسيط.
• علامة إعمار: سجل الشركة في مراسي الساحل الشمالي يعكس قدرتها على بناء قيمة طويلة الأمد وإعادة بيع قوية للوحدات.
• إمكانية التأجير: الطابع الفندقي للمشروع ووجود حركة سياحية دائمة يفتحان الباب أمام تأجير الوحدة على المدى القصير خلال العام، خاصة في فترات الذروة، ما يحوّلها إلى أصل مُدِرّ للدخل وليس مجرد وحدة لقضاء الإجازة.

لماذا تستثمر في البحر الأحمر؟

يشهد ساحل البحر الأحمر توجهًا حكوميًا متناميًا لتطوير البنية التحتية والمطارات والطرق، إلى جانب طلب سياحي دولي مستمر على الغردقة وسوما باي، ما يجعل الاستثمار العقاري في المنطقة رهانًا على وجهة تجمع بين السياحة والسكن طوال العام.

يضاف إلى ذلك أن البحر الأحمر يتمتع بميزة المناخ المعتدل شتاءً مقارنة بالساحل الشمالي، وهو ما يطيل الموسم السياحي ويرفع معدلات الإشغال على مدار أشهر السنة بدلًا من حصرها في الصيف، فيصبح الطلب على الإيجار والإقامة أكثر استقرارًا. ومع توسع شركات كبرى مثل إعمار في المنطقة، تتجه الأنظار إلى البحر الأحمر باعتباره الوجهة الساحلية القادمة التي تجمع بين عائد استثماري واعد وأسلوب حياة راقٍ على البحر.

نبذة عن شركة إعمار مصر للتطوير العقاري

شركة إعمار مصر للتطوير العقاري (Emaar Misr Developments) هي المطور المسؤول عن قرية مراسي البحر الأحمر، وقد تأسست عام 1997 كذراع لمجموعة إعمار العالمية المملوكة لرجل الأعمال محمد العبار، وتُعد من أكبر شركات التطوير العقاري في مصر والشرق الأوسط بفضل سجل حافل من المشروعات السكنية والتجارية والساحلية عالية الجودة.

جاء مشروع مراسي البحر الأحمر بالتعاون مع شركة “جولدن كوست” للسياحة التي أسسها رجل الأعمال حسن الشربتلي، الذي وصف المشروع بأنه تجربة غير مسبوقة على أرض مصر قادرة على تغيير ملامح منطقة البحر الأحمر بالكامل.

وتستند إعمار مصر إلى خبرة الشركة الأم إعمار العقارية الإماراتية صاحبة المشروعات العالمية الكبرى، ما انعكس على محفظتها المحلية التي تنوعت بين شرق القاهرة وغربها والساحل الشمالي، مع سجل تسليم راسخ بنى ثقة العملاء عبر السنوات. هذا الإرث الممتد هو ما يمنح مراسي البحر الأحمر مصداقيته كاستثمار طويل الأجل، إذ يحمل توقيع مطور أثبت قدرته مرارًا على تحويل المواقع الواعدة إلى وجهات عمرانية ناضجة ترتفع قيمتها مع الوقت.

سابقة أعمال إعمار مصر للتطوير العقاري

مشاريع إعمار مصر الأخرى على موقعنا

إلى جانب مراسي البحر الأحمر، تمتلك إعمار مصر محفظة متنوعة من المشروعات الساحلية والسكنية يمكنك استكشافها على الموقع:

• قرية مراسي الساحل الشمالي: المشروع الأيقوني للعلامة في سيدي عبد الرحمن على البحر المتوسط، وهو النموذج الذي بُنيت عليه تجربة مراسي البحر الأحمر.
• منتجع سول الساحل الشمالي: وجهة ساحلية فاخرة من إعمار على الساحل الشمالي بتصميمات عصرية وإطلالات بحرية مميزة.
• كمبوند بيلا في نيو زايد: مشروع سكني من إعمار في الشيخ زايد يجمع بين التصميم العصري والمساحات الخضراء لمحبي الحياة الهادئة غرب القاهرة.

احجز وحدتك في مراسي البحر الأحمر

يجمع مراسي البحر الأحمر بين ما يبحث عنه المشتري الساحلي في وجهة واحدة:

• شاطئ رملي خاص يمتد 1.5 كم ومصاطب متدرجة تمنح كل وحدة إطلالة بحرية.
• مجتمع متكامل يعمل على مدار العام بفنادق ومارينا وخدمات ترفيهية وصحية.
• أنظمة سداد مرنة بمقدم 5% وتقسيط حتى 7 سنوات.
• توقيع إعمار مصر بسجلها الراسخ في المشروعات الساحلية.

للحجز ومعرفة آخر الأسعار وخطط السداد، تواصل على رقم مبيعات قرية مراسي البحر الأحمر: ‎+201118183030

متاح يومياً من الساعة 10 صباحاً حتى 10 مساءً