قرية مكادي هايتس اوراسكوم الغردقة Makadi Heights Hurghada

قرية مكادي هايتس الغردقة (Makadi Heights Hurghada) مدينة ساحلية متكاملة تتربع على ارتفاع 78 متراً فوق سطح البحر في قلب خليج مكادي جنوب الغردقة، حيث بنتها شركة أوراسكوم للتطوير العقاري (Orascom Development) على نظام المصاطب المدرجة لتمنح جميع وحداتها إطلالات بانورامية على مياه البحر الأحمر الفيروزية وشاطئ خليج مكادي الرملي الناعم.

تمتد القرية على مساحة 900 فدان (نحو 3.4 مليون م²) خُصص أكثر من 85% منها للمساحات الخضراء والمسطحات المائية والمناطق المفتوحة، وتنقسم إلى عدة مراحل متنوعة، وتضم تشكيلة واسعة من الوحدات بين الشقق والاستوديوهات والشاليهات والتاون هاوس والتوين هاوس والفلل المستقلة، بمساحات تبدأ من 46 م² وأسعار تبدأ من 6,980,000 ج.م بنظام تقسيط مريح يبدأ بمقدم 0% وحتى 6 سنوات، وتُسلَّم الوحدات بتشطيب متكامل جاهز للسكن، لتقدّم القرية نموذجاً جديداً للحياة الساحلية الدائمة على ساحل البحر الأحمر يجمع بين رفاهية الجونة وهدوء الغردقة.

تعرف على تفاصيل قرية مكادي هايتس الغردقة وآخر الأسعار:

قرية مكادي هايتس الغردقة

نبذة تفصيلية عن قرية مكادي هايتس الغردقة

تُعد قرية مكادي هايتس مدينة مصغّرة على غرار الجونة في قلب خليج مكادي، ولدت من رؤية أوراسكوم لتتجاوز مفهوم المنتجع السياحي وتصبح مجتمعاً سكنياً متكاملاً يعمل على مدار العام، يحتضن مراحل سكنية متعددة ومناطق تجارية ومدارس ونوادي رياضية ومساحات خضراء ممتدة، في بيئة صُممت بمعايير عالمية مستوحاة من روح المدن الأوروبية الساحلية.

يقوم تصميم القرية على نظام المصاطب المدرجة، بحيث تحصل كل وحدة على إطلالة مباشرة على البحر أو على المساحات الخضراء، فيتحول الارتفاع الطبيعي إلى ميزة تمنح الخصوصية والهدوء وجودة الهواء لكل ساكن، بينما توزّعت المسطحات المائية الكريستالية والحدائق بين المباني لتمنح القرية مظهراً يشبه اللوحة الفنية.

وحرصت أوراسكوم على إبقاء نسبة المباني محدودة لا تتجاوز نحو 15% من إجمالي المساحة، مع تخصيص الباقي للطبيعة والخدمات، وهو ما جعل مكادي هايتس واحدة من أكثر الوجهات الساحلية اتزاناً بين الكثافة السكنية والمساحات المفتوحة على ساحل البحر الأحمر.

ولم يقتصر التميز على التخطيط فقط، بل امتد إلى التصميم المعماري الذي يجمع بين الانسيابية واستغلال التضاريس الطبيعية، فمنحت كل مرحلة طابعها المعماري الخاص مع الحفاظ على هوية بصرية موحدة تمزج بين الحداثة والبساطة، وهو ما جعل القرية تُعرض في معارض عقارية دولية باعتبارها نموذجاً للمدن الساحلية المتكاملة، وتجذب المستثمرين من داخل مصر وخارجها على حد سواء.

مراحل قرية مكادي هايتس الغردقة

تنقسم قرية مكادي هايتس إلى مجموعة من المراحل، يحمل كل منها طابعاً معمارياً مستقلاً مع الحفاظ على هوية بصرية موحدة، وتتميز كل مرحلة بنوع معين من الوحدات ومدى من المساحات وأنظمة سداد خاصة بها، ليجد كل عميل الوحدة الأنسب لميزانيته واحتياجه، ومن أبرز هذه المراحل:

• ريا (Ria): مرحلة فلل وشاليهات بإطلالة مباشرة على البحر قريبة من مطار الغردقة.
• كريست (Crest): شقق بمساحات تبدأ من 112 م² وسط البحيرات الكريستالية.
• بايو (Bayou): وحدات تطل على لاجون بمساحة 5,400 م².
• توبيو (Topio): تاون هاوس على مساحة 3 أفدنة بطابع أوروبي.
• أدين (Aden) و DUA: أحياء راقية على ارتفاع 78 متراً بتصميم يجمع بين الفخامة والاستدامة.
• كايب — ريو — سولاي — ليدج — تاون ووك — جيد — بروك: مراحل متنوعة تغطي مختلف أنواع الوحدات والمساحات.

جدول تفاصيل قرية مكادي هايتس الغردقة

شاطئ قرية مكادي هايتس والبحر الأحمر

تستمد قرية مكادي هايتس قيمتها الأكبر من موقعها على خليج مكادي، أحد أهدأ خلجان البحر الأحمر وأكثرها أماناً للعائلات، حيث يتميز الخليج بشاطئ رملي ناعم ومياه فيروزية صافية تتدرج في العمق ببطء عند خط الشاطئ لتناسب الأطفال والسباحة الطويلة، فيما تزخر مياهه بالشعاب المرجانية التي تجعله من أشهر مواقع الـ Snorkeling والغوص على ساحل الغردقة.

ولأن القرية مبنية على ارتفاع 78 متراً بنظام المصاطب، فإن الوصول إلى البحر يتم عبر نادي الشاطئ ومرافقه المخدومة على الخليج، حيث تتوفر مساحات الاسترخاء والكراسي والشمسيات والأنشطة المائية، بينما تحتفظ جميع الوحدات بإطلالة علوية مفتوحة على صفحة البحر من مواقعها المرتفعة، فتجمع بين خصوصية الموقع المرتفع وقرب الشاطئ.

وإلى جانب البحر، تنتشر داخل القرية شبكة من اللاجون والمسطحات المائية الكريستالية بمساحات تصل إلى 5,400 م² في بعض المراحل، لتوفر مناطق مياه آمنة وقريبة من المنازل تصلح للعائلات والأطفال دون الحاجة للنزول إلى الشاطئ في كل مرة.

ويمنح هذا المزيج بين شاطئ الخليج الرملي والمسطحات المائية الداخلية القرية تنوعاً نادراً في خيارات السباحة والاستجمام، فالعائلات تجد في اللاجون الهادئ القريب من الوحدات مكاناً آمناً للأطفال، بينما يجد محبو البحر والمغامرة في خليج مكادي وشعابه المرجانية وجهة مثالية للغوص ورحلات السفاري البحري، وهو ما يجعل تجربة الشاطئ في مكادي هايتس مناسبة لمختلف الأذواق والأعمار على مدار العام.

الأنشطة المائية في قرية مكادي هايتس

يتيح موقع القرية على خليج مكادي ممارسة مجموعة واسعة من الأنشطة المائية بين السباحة والغطس ورياضات الشاطئ والاستجمام على ضفاف اللاجون، وتُدار هذه الأنشطة ضمن منظومة مرافق مكادي هايتس المتكاملة التي تعمل على مدار العام بحكم الطابع السكني الدائم للمجتمع، لا الموسمي الصيفي فقط.

موقع قرية مكادي هايتس الغردقة

تقع قرية مكادي هايتس في قلب خليج مكادي على ساحل الغردقة جنوب المدينة، في موقع استراتيجي يجمع بين هدوء الخليج المنعزل وسهولة الوصول إلى مرافق الغردقة الحيوية، إذ يتوسط المسافة بين الجونة شمالاً وسهل حشيش وسوما باي جنوباً، ويمكن الوصول إليه براً وبحراً وجواً بسهولة.

المسافات والمعالم القريبة من قرية مكادي هايتس

موقع قرية مكادي هايتس

المشاريع المجاورة لقرية مكادي هايتس في الغردقة

تقع قرية مكادي هايتس وسط باقة من أبرز المشاريع الساحلية على ساحل البحر الأحمر، وفيما يلي أهم المشاريع المجاورة التي يمكن مقارنتها بها في الموقع والطراز:

• قرية أدين البحر الأحمر: حيٌّ راقٍ من أوراسكوم بإطلالات بانورامية على البحر والحدائق ضمن منطقة خليج مكادي.
• قرية سوما باي: واحدة من أكبر الوجهات الساحلية جنوب الغردقة، تجمع بين الفنادق العالمية والوحدات السكنية على شاطئ مباشر.
• قرية مكادينا الغردقة: مشروع ساحلي بخليج مكادي يوفر شاليهات ووحدات سكنية متنوعة بأنظمة سداد مرنة.
• مراسي البحر الأحمر: مشروع ساحلي يقدم وحدات بإطلالات مميزة على البحر الأحمر في موقع متميز بالغردقة.

أنواع ومساحات وأسعار الوحدات في قرية مكادي هايتس

تطرح قرية مكادي هايتس تشكيلة واسعة من الوحدات تلبي مختلف الأذواق وأحجام العائلات، ويلعب نوع الإطلالة دوراً أساسياً في تحديد السعر بين إطلالة البحر المباشرة وإطلالة اللاجون والحدائق، وفيما يلي جدول الأسعار التفصيلي مرتباً من أصغر وحدة إلى أكبرها:

تجدر الإشارة إلى أن الأسعار المذكورة هي أسعار التقسيط وليست الكاش، وتختلف من مرحلة لأخرى داخل القرية حسب نوع الوحدة وإطلالتها، علماً بأن الأسعار في تحديث مستمر، لذا يُفضّل التواصل مع فريق المبيعات لمعرفة آخر الأسعار المتاحة.

أسعار وحدات قرية مكادي هايتس

أنظمة السداد والتقسيط في قرية مكادي هايتس

وفّرت أوراسكوم في قرية مكادي هايتس أكثر من نظام سداد ليناسب احتياجات العملاء المالية المختلفة، وتتنوع الأنظمة بين مراحل المشروع، وفيما يلي أبرز الأنظمة المتاحة:

أما رسوم الصيانة السنوية فتبلغ 250 ج.م لكل متر، تُدفع سنوياً بدءاً من تاريخ الاستلام، وتُخصص للحفاظ على المرافق والمساحات الخضراء ومستوى الخدمة داخل القرية على مر السنين.

للحجز ومعرفة آخر الأسعار وأنظمة السداد المتاحة في قرية مكادي هايتس، تواصل على رقم مبيعات قرية مكادي هايتس: ‎+201118183030

مواعيد التسليم في قرية مكادي هايتس

حددت أوراسكوم موعد تسليم وحدات مكادي هايتس خلال 3 سنوات من تاريخ التعاقد، وقد أثبتت التزامها حين سلّمت المرحلة الأولى قبل موعدها التعاقدي بـ 6 أشهر، وتُسلَّم الوحدات بتشطيب متكامل جاهز للسكن، حيث تشمل مواصفات التشطيب الأساسية ما يلي:

• وحدات مطبخ سفلية (Lower Kitchen Cabinet) وسطح مطبخ (Countertops).
• شبابيك PVC عازلة للحرارة والصوت.
• مخارج Triple Play (إنترنت — تليفون — تليفزيون).

الخدمات والمرافق في قرية مكادي هايتس

أسست أوراسكوم خدمات ومرافق القرية لتجعل منها مدينة متكاملة مكتفية ذاتياً على ساحل البحر الأحمر، تلبي احتياجات السكان اليومية والترفيهية معاً، وفيما يلي أبرز ما تضمه:

نادي الشاطئ والكلوب هاوس

يتمتع سكان مكادي هايتس بنادي شاطئ على خليج مكادي يتيح السباحة ورياضات الشاطئ والأنشطة المائية، إلى جانب الكلوب هاوس الضخم الممتد على مساحة 30,000 م² الذي يضم صالة رياضية مجهزة بأحدث المعدات، وسبا وجاكوزي، وملاعب رياضية متعددة، لتكتمل بذلك منظومة الرياضة والترفيه داخل القرية.

وتنتشر داخل القرية مجموعة كبيرة من حمامات السباحة المتنوعة في المساحة والعمق لتناسب الكبار والأطفال، بعضها متصل بالمساحات الخضراء وبعضها يطل على المسطحات المائية، إلى جانب مناطق استرخاء مخصصة للاستمتاع بالشمس، وأماكن للشواء والتجمعات العائلية، ومسارات للمشي وركوب الدراجات بعيداً عن حركة السيارات، بما يجعل الحياة اليومية داخل القرية نشاطاً صحياً متكاملاً.

البنية التحتية في قرية مكادي هايتس

تعتمد البنية التحتية للقرية على منظومة مرافق متكاملة، حيث تُغذّى الكهرباء من الشبكة القومية مع دعمها بمولدات احتياطية تضمن استمرار التيار دون انقطاع على مدار العام بما يناسب الطابع السكني الدائم للمجتمع، بينما تعتمد المياه والصرف على شبكة المرافق المركزية الخاصة بالمنتجع التي تخدم كل مراحله.

أما الاتصالات فتُؤمَّن عبر مخارج Triple Play التي توفر الإنترنت والتليفون والتليفزيون داخل كل وحدة، فيما رُوعيَ في إنشاء المباني استخدام مواد عالية الجودة تتحمل طبيعة البيئة الساحلية ورطوبتها على المدى الطويل، لتبقى الوحدات محتفظة بجودتها لسنوات.

الخدمات الأساسية في قرية مكادي هايتس

خدمات قرية مكادي هايتس

تجربة الصيف في قرية مكادي هايتس

ما يميز تجربة الإقامة في مكادي هايتس أنها تجمع بين الموقع المرتفع المطل على البحر، وهدوء خليج مكادي، وتكامل الخدمات الذي يجعل كل شيء قريباً، لتتحول الإجازة الصيفية إلى أسلوب حياة متكامل بين البحر والمساحات الخضراء والترفيه على مدار العام.

يومك في قرية مكادي هايتس

تبدأ صباحك بفنجان قهوة على تراس وحدتك المرتفعة وأنت تتأمل صفحة البحر الأحمر الممتدة أمامك حتى الأفق، ثم تنزل مع عائلتك إلى نادي الشاطئ قبل أن يكتظ بالزوار، حيث تنتظركم مياه خليج مكادي الهادئة الصافية وكراسي الشاطئ الجاهزة تحت الشمس.

وبعد ساعات من السباحة والـ Snorkeling فوق الشعاب المرجانية، تعود لتناول الغداء في أحد مطاعم القرية، ثم تقضي العصر بين حمام السباحة واللاجون القريب من المنزل بينما يلهو الأطفال في أمان، وحين تهدأ الشمس تتمشى في الممرات الخضراء أو تستعيد نشاطك في الجيم والسبا داخل الكلوب هاوس.

ومع المساء، تتحول الأجواء إلى سهرة دافئة بين الكافيهات والمنطقة التجارية، أو جلسة هادئة على تراسك تستمع فيها إلى صوت البحر بعيداً عن صخب المدينة، لتختم يومك بإحساس الخصوصية والراحة الذي يمنحه لك العيش في مدينة ساحلية متكاملة مطلة على البحر.

مميزات الاستثمار في قرية مكادي هايتس

تجمع قرية مكادي هايتس بين عوامل عدة تجعلها فرصة استثمارية قوية على ساحل البحر الأحمر، لا تقتصر على المشروع نفسه بل تمتد إلى ثقل المطور وموقع الغردقة المتنامي، ومن أبرز هذه المميزات:

• نموذج الجونة المتكرر: تتبنى مكادي هايتس نموذج مدينة الجونة المعروفة بأعلى عوائد إيجارية في مصر، ما يرفع من فرص العائد الإيجاري والـ Capital Appreciation للوحدة.
• سرعة التسليم وثقة السوق: سلّمت أوراسكوم المرحلة الأولى من القرية قبل موعدها التعاقدي بـ 6 أشهر، وهو ما يعزز ثقة المستثمر في التزام المطور.
• مرونة السداد: نظام بمقدم 0% وتقسيط ممتد يخفض حاجز الدخول للاستثمار ويتيح الشراء بضغط مالي أقل.
• التشغيل على مدار العام: الطابع السكني الدائم للقرية يتيح تأجير الوحدة طوال العام وليس في موسم الصيف فقط، ما يحسّن من العائد الإيجاري.
• تنوع الوحدات والمراحل: اتساع نطاق الوحدات والمراحل يمنح المستثمر مرونة في اختيار شريحة سعرية ونوع مستأجرين مختلف حسب هدفه.

لماذا تستثمر في الغردقة والبحر الأحمر؟

تشهد الغردقة وساحل البحر الأحمر طلباً سياحياً واستثمارياً متزايداً مدعوماً بتطوير البنية التحتية والمطارات وحركة السياحة الدولية على مدار العام، وهو ما يجعل الوحدات الساحلية في مواقع متميزة مثل خليج مكادي أصولاً تحافظ على قيمتها وتنمو مع الوقت، خاصة مع توفر إمكانية إدارة الوحدة وتأجيرها ضمن منظومة المنتجع المتكاملة التي تخفف على المالك عبء التشغيل والصيانة.

لمعرفة العائد الاستثماري المتوقع وفرص التأجير في قرية مكادي هايتس، تواصل على رقم مبيعات قرية مكادي هايتس: ‎+201118183030

نبذة عن شركة أوراسكوم للتطوير العقاري

شركة أوراسكوم للتطوير العقاري (Orascom Development) هي المطور صاحب مشروع مكادي هايتس، وتُعد واحدة من أعرق وأضخم مؤسسات التطوير العقاري في مصر والعالم، حيث تأسست عام 1989 على يد رجل الأعمال سميح ساويرس، وتخصصت في بناء المدن المتكاملة والمنتجعات السياحية والفنادق والمرافق الترفيهية على مدار أكثر من ثلاثة عقود.

تمتلك الشركة أراضي تتجاوز 50.25 مليون م² داخل مصر و101.4 مليون م² خارجها، وتمتد أعمالها إلى عدة دول من بينها مصر والإمارات وسلطنة عُمان وسويسرا والجبل الأسود والمملكة المتحدة، وتشمل محفظتها مشاريع سياحية كبرى وفنادق وملاعب جولف ومدارس ومستشفيات وأعمال بنية تحتية.

سابقة أعمال شركة أوراسكوم للتطوير العقاري

مشاريع أوراسكوم الأخرى على موقعنا

إلى جانب قرية مكادي هايتس، تمتلك أوراسكوم محفظة متنوعة من المشاريع السكنية والساحلية التي تغطي أكثر من منطقة في مصر، ومن أبرزها على موقعنا:

• كمبوند أو ويست أكتوبر: مجتمع سكني متكامل في قلب 6 أكتوبر يحمل نفس فلسفة أوراسكوم في المدن المكتفية ذاتياً والمساحات الخضراء الواسعة.
• أحياء مكادي هايتس (DUA و Aden): أحياء راقية داخل القرية نفسها بإطلالات بانورامية على خليج مكادي وخدمات مستقلة لكل حي.

احجز وحدتك في قرية مكادي هايتس

تجمع قرية مكادي هايتس الغردقة بين مقومات قلّما تجتمع في مشروع واحد على ساحل البحر الأحمر:

• مدينة ساحلية متكاملة على ارتفاع 78 متراً فوق سطح البحر بإطلالات بانورامية على خليج مكادي.
• أكثر من 85% مساحات خضراء ومفتوحة ومسطحات مائية ونادي شاطئ على البحر.
• وحدات متنوعة من الاستوديو حتى الفيلا المستقلة بأنظمة سداد تبدأ بمقدم 0%.
• تجربة سكنية على مدار العام مدعومة بثقل أوراسكوم وخدمات مدينة متكاملة.

للحجز ومعرفة آخر الأسعار وأنظمة السداد، تواصل الآن على رقم مبيعات قرية مكادي هايتس: ‎+201118183030

متاح يومياً من الساعة 10 صباحاً حتى 10 مساءً