أسعار وتفاصيل كمبوند اكاسا الما التجمع السادس Acasa Alma

على بعد دقائق من محور محمد بن زايد ومنطقة المثلث الذهبي بالتجمع السادس، أطلقت شركة دار العالمية للتطوير العقاري أحدث مشروعاتها كمبوند اكاسا الما Acasa Alma New Cairo باستثمارات تتجاوز 7 مليار ج.م، بتصميم بوتيك يمتد على مساحة 16 فدان بإطلالة مزدوجة (Double View) على الكريستال لاجونز والمساحات الخضراء.

يقدم كمبوند اكاسا الما استوديوهات، شقق، دوبلكس، وتاون هاوس بمساحات متنوعة تبدأ من 50 م² بأسعار تبدأ من 3,039,600 جنيه بمقدم 5% فقط وتقسيط يمتد حتى 10 سنوات بدون فوائد.

معنى اسم اكاسا الما Acasa Alma

يحمل اسم المشروع دلالات لغوية أوروبية، إذ تعني كلمة Acasa “البيت” أو “المسكن” في الرومانية والإيطالية، فيما تشير كلمة Alma إلى “الروح” في الإسبانية واللاتينية، ليصبح المعنى الكامل “بيت الروح” أو المسكن الذي يشعر فيه الساكن بالألفة.

اختارت دار العالمية هذا الاسم ليتسق مع سلسلة مشروعاتها السابقة اكاسا واكاسا ميا، إذ تشترك جميعها في جذر “البيت” بلغات مختلفة، وهو ما يعكس فلسفة الشركة الثابتة في بناء مجتمعات سكنية صغيرة منخفضة الكثافة تركز على جودة الحياة.

نبذة تفصيلية عن مشروع اكاسا الما

بعد سرعة نفاد وحدات مشروعي اكاسا واكاسا ميا في التجمع الخامس، اتجهت دار العالمية شرقًا نحو التجمع السادس بمنطقة المثلث الذهبي التي باتت تمثل حلقة الوصل بين القاهرة الجديدة والعاصمة الإدارية، حيث جاء كمبوند اكاسا الما كنقلة طبيعية تستفيد من خبرة المشروعات السابقة وتقدم مساحات أوسع وخدمات أكبر تستهدف شريحة الباحثين عن سكن راقٍ.

اعتمدت الشركة فلسفة تصميم تقوم على مفهوم الإطلالة المزدوجة (Double View)، إذ صممت البحيرات الكريستالية وتوزيع المباني بطريقة تجعل أكثر من 95% من الوحدات تطل على إطلالتين طبيعيتين معًا: المياه البراقة من جهة والحدائق الممتدة من جهة أخرى، وهي ميزة نادرة في مشروعات المنطقة التي تكتفي عادةً بإطلالة واحدة على عنصر طبيعي واحد.

تعاونت دار العالمية في تنفيذ المشروع مع GID Integrated Designs Group كاستشاري هندسي رئيسي، إلى جانب شركة Inversion لإدارة المشاريع والاستشارات، فيما تتولى شركة Formence التابعة لمجموعة دار العالمية أعمال التشطيبات الداخلية، وهذا التكامل بين شركة المقاولات الشقيقة (دار العالمية للبناء والتشييد) ومكتب الاستشاري والشركة المسؤولة عن التشطيبات يضمن جودة وانسيابية التنفيذ من الإنشاء حتى التسليم.

خصصت الشركة الجزء الأكبر من المساحة للكريستال لاجونز واللاندسكيب وتركت للمباني نسبة محدودة لا تتجاوز 15%، مما أتاح فراغات بصرية واسعة بين العمارات تمنح المشروع طابعًا منتجعيًا، إلى جانب اعتماد نظام بناء أرضي + 4 أدوار يحافظ على انخفاض الارتفاع ويضمن وصول الإضاءة الطبيعية لكل وحدة دون اعتراض من المباني المجاورة.

اختارت دار العالمية حلول الطاقة النظيفة والتقنيات الموفرة للاستهلاك كجزء أساسي من البنية الحديثة للمشروع، وهو ما يقلل من الفواتير الشهرية للسكان على المدى الطويل ويتسق مع توجه رؤية مصر 2030 نحو التنمية العمرانية المستدامة، وهو ما أكده المهندس أحمد صالح عناية الرئيس التنفيذي للشركة في الإطلاق الرسمي للمشروع.

تواصل معنا الآن واحصل على استشارة تدلك على الوحدة التي تناسبك في اكاسا الما

جدول تفاصيل كمبوند اكاسا الما

للحجز والاستعلام عن أحدث الأسعار، تواصل على رقم مبيعات كمبوند اكاسا الما: ‎+201118183030

موقع كمبوند اكاسا الما التجمع السادس

اختارت دار العالمية موقع المشروع داخل منطقة المثلث الذهبي في التجمع السادس، وهي البقعة التي أصبحت محط أنظار كبار المطورين العقاريين لكونها الامتداد الأحدث لشرق القاهرة والبوابة المباشرة نحو العاصمة الإدارية الجديدة عبر محور محمد بن زايد، إذ يضم المثلث الذهبي حاليًا تجمعًا من أبرز المشروعات السكنية لشركات أورا وهايد بارك ولافيستا والكازار ورويال.

يستفيد الموقع من شبكة طرق حيوية تربطه بمختلف أحياء القاهرة الكبرى، فيقع على مسافة قصيرة من الطريق الدائري الأوسطي وطريق السويس ومحور التسعين الشمالي والجنوبي ومحور المشير طنطاوي، وهو ما يختصر زمن التنقل للعمل أو الدراسة، كما أن قرب المشروع من الجامعة الأمريكية AUC والجامعة الألمانية GUC وجامعة المستقبل وكايرو فيستيفال سيتي مول ومستشفى كليوباترا يجعله مناسبًا للعائلات التي تحتاج القرب من الخدمات التعليمية والصحية والترفيهية الكبرى.

تتميز البنية التحتية في التجمع السادس بحداثتها وتنظيمها مقارنةً بالمناطق الأقدم في القاهرة الجديدة، شوارع أوسع ومرافق أحدث وكثافة سكانية أقل، وهو ما ينعكس إيجابًا على جودة الحياة وعلى القيمة الاستثمارية للوحدات، فأسعار المتر في المنطقة تشهد ارتفاعًا متواصلًا مع استمرار التطور العمراني، خاصةً مع الاهتمام الحكومي بتطوير المنطقة وربطها بالعاصمة الإدارية.

المعالم والأماكن القريبة من كمبوند اكاسا الما

الكمبوندات المجاورة لمشروع اكاسا الما

يقع المشروع وسط تجمع من أبرز كمبوندات التجمع السادس، وهو ما يعكس حجم الاهتمام بالمنطقة ويرفع قيمة الموقع على المدى الطويل، إذ يعني تعدد المشروعات توفر شبكة من الخدمات التجارية والترفيهية في المحيط القريب فضلًا عن المنافسة التي تصب في مصلحة العميل، سواء من حيث السعر أو المرافق والخدمات. وفي هذا السياق، تشمل الكمبوندات المجاورة لمشروع اكاسا ألما ما يأتي:

• كمبوند نول من شركة Kleek، بتوقيع المهندس ياسر البلتاجي ومكتب YBA، على مساحة 90 فدان وبنسبة بناء لا تتخطى 18%.
• كمبوند هايد بارك سنترال من Hyde Park بتصميم أوروبي يضم شقق وتاون هاوس وتوين هاوس وفلل مستقلة بأسعار تبدأ من 6,300,000 ج.م.
• كمبوند جلين من شركة Il Cazar، يمتد على 300 فدان، يقدم فلل فاخرة بأنظمة سداد مرنة تبدأ بدون مقدم وبفترات تقسيط تصل إلى 10 سنوات.
• كمبوند الكا من المجموعة السعودية الأمريكية (SAG)، يمتد على 33 فدان مباشرةً على الدائري الأوسطي، يضم وحدات متنوعة بأسعار تنافسية وأنظمة سداد مرنة.
• كمبوند زيد ايست من شركة ORA للمهندس نجيب ساويرس على شارع التسعين الجنوبي، بمراحل متعددة بما فيها مرحلة The Emerald Collection للفلل كاملة التشطيب من أوراسكوم.
• كمبوند نيست من شركة Nawassy، يقع في المثلث الذهبي ذاته على 51 فدان، بنسبة بناء لا تتجاوز 16% مع تخصيص أكثر من 84% للاندسكيب والبحيرات الصناعية، وهو من أقرب المشروعات لمشروع كمبوند اكاسا الما.

قارن بين أفضل مشاريع التجمع السادس واختر الأنسب لك — تواصل معنا الآن

أنواع الوحدات والمساحات والأسعار في كمبوند اكاسا الما

طرحت دار العالمية تشكيلة متنوعة من الوحدات تستهدف الشرائح التي تبحث عن مساحات عملية بتصميم عصري، إذ تتراوح الخيارات بين الاستوديوهات، الشقق، السكاي دوبلكس، الدوبلكس الأرضي بحديقة، والتاون هاوس، لتناسب مختلف احتياجات الأفراد والأسر، وتأتي التفاصيل على النحو المذكور أدناه:

سعر المتر يبدأ من حوالي 60,792 ج.م/م²، ويختلف حسب نوع الوحدة وموقعها وإطلالتها داخل كمبوند اكاسا الما.

تعرف على أحدث الأسعار والعروض الحصرية — اتصل بنا الآن

رقم مبيعات كمبوند اكاسا الما التجمع السادس: ‎+201118183030

أنظمة السداد والتقسيط في كمبوند اكاسا الما

وفرت دار العالمية نظام سداد يعد من أكثر الأنظمة مرونة في التجمع السادس حاليًا، إذ يعتمد على تقليل الالتزام المالي المبدئي مع توزيع القيمة على فترة طويلة بدون فوائد، وهذا النظام يمنح لشرائح أوسع من العملاء فرصة التملك في مشروع منتجعي دون ضغوط مالية كبيرة خاصةً في ظل ارتفاع أسعار العقارات في القاهرة الجديدة. وتتضمن تفاصيل نظام السداد ما يأتي:

مواعيد التسليم في كمبوند اكاسا الما

حددت دار العالمية موعد تسليم الوحدات خلال 4 سنوات بنظام نصف تشطيب، مع إتاحة خيار التشطيب الكامل عبر شركة Formence الشقيقة المتخصصة في التشطيبات الداخلية الفاخرة بمقابل إضافي.

وفي هذا السياق تجدر الإشارة إلى أن التزام الشركة بمواعيد التسليم من أهم نقاط قوتها، إذ تمتلك المجموعة منظومة متكاملة تشمل شركة دار العالمية للبناء والتشييد التي تتولى التنفيذ، ومكتب GID Integrated Designs Group للاستشارات الهندسية، وشركة Inversion للإدارة، وهذا التكامل يقلل من احتمالات التأخير ويمنح المشتري ضمانًا على جودة البناء وسرعة الإنجاز.

لا تفوت فرصة التملك بأقل مقدم في التجمع السادس — سجل اهتمامك الآن

الخدمات والمرافق في كمبوند اكاسا الما

لم تكتفِ دار العالمية بتقديم وحدات منتجعية بل حرصت على بناء مجتمع متكامل يغني السكان عن الخروج لتلبية احتياجاتهم اليومية، إذ وزعت المرافق بذكاء على المشروع بحيث يسهل الوصول إليها من أي وحدة خلال دقائق سيرًا على الأقدام.

الكريستال لاجونز والإطلالة المزدوجة

خصصت الشركة مساحات واسعة لبحيرات كريستالية تمتد بين المباني وتتكامل مع الحدائق لتمنح كل وحدة إطلالة مزدوجة على المياه والخضرة معًا، ولا يقتصر دور هذه البحيرات على الجانب الشكلي بل تساهم في تلطيف المناخ خلال أشهر الصيف وخلق بيئة تبعث على الاسترخاء، كما أن توزيعها يجعل أكثر من 95% من الوحدات تتمتع بهذه الإطلالة المزدوجة.

المنتجع الصحي ومنطقة اليوجا الخارجية

يضم كمبوند اكاسا الما منتجعًا صحيًا متكاملًا يشمل صالات سبا وجاكوزي وساونا مجهزة بأحدث التقنيات، إلى جانب منطقة يوجا خارجية مفتوحة مخصصة للتأمل وسط الطبيعة، وهي ميزة لا تتوفر في أغلب مشروعات المنطقة وتعكس اهتمام المطور بالجانب النفسي والصحي للسكان، مع جيم رياضي مجهز بأحدث المعدات لعشاق اللياقة البدنية.

الرعاية الطبية والمجتمعية

يحتوي كمبوند اكاسا الما على مراكز طبية متخصصة وصيدلية تعمل على مدار 24 ساعة بخدمة توصيل، إلى جانب مسجد كبير يخدم سكان المشروع داخل الكمبوند دون الحاجة للخروج، فضلًا عن حضانات دولية للأطفال ومدارس قريبة بمختلف المراحل العمرية تلبي احتياجات كافة العائلات.

الخدمات الأساسية في كمبوند اكاسا الما

مميزات السكن في كمبوند اكاسا الما

يتفرد كمبوند اكاسا الما بعدة مزايا حقيقية مدعومة ببيانات فعلية تميزه عن المشروعات المنافسة في نفس المنطقة، وتتمثل فيما يأتي:

تمثل الكثافة السكانية المنخفضة الميزة الأولى مقارنةً بمشروعات مجاورة تضم مئات الوحدات على مساحات أصغر، مما يعني هدوءًا أكثر وخصوصية أعلى وضغطًا أقل على الخدمات والمرافق المشتركة، كما يساهم هذا الأمر في تقليل الازدحام المروري داخل الكمبوند وحول بواباته خاصةً في ساعات الذروة.

تأتي الإطلالة المزدوجة كميزة ثانية، إذ صمم 95% من الوحدات لتطل على عنصرين طبيعيين في وقت واحد: المياه الكريستالية والمساحات الخضراء، وهي ميزة تؤثر مباشرةً على قيمة إعادة البيع وجاذبية التأجير مستقبلًا، فالوحدات ذات الإطلالات المميزة تستقطب أسعارًا أعلى بشكل ملحوظ مقارنةً بالوحدات العادية.

أما الميزة الثالثة فهي الموقع الذي يجمع بين الهدوء والخصوصية والقرب من 3 محاور رئيسية في آن واحد (الدائري الأوسطي وطريق السويس ومحور بن زايد)، وهو ما يختصر زمن التنقل يوميًا إلى أقل من 20 دقيقة لأغلب الوجهات الحيوية في القاهرة الكبرى ويضع المشروع في قلب شبكة الطرق دون أن يفقد طابعه السكني الهادئ.

تتمثل الميزة الرابعة في امتلاك المطور لمنظومة تنفيذ متكاملة تشمل شركة المقاولات (دار العالمية للبناء والتشييد) والاستشاري الهندسي (GID) ومدير المشروع (Inversion) وشركة التشطيبات (Formence)، وهذا التكامل يضمن جودة البناء والالتزام بموعد التسليم دون تأخير، وهو الأمر الذي يعد شائعًا في كثير من المشروعات التي تعتمد على مقاولين من الباطن.

مميزات الاستثمار في كمبوند اكاسا الما

يمتلك كمبوند اكاسا الما مقومات استثمارية حقيقية تدعم ارتفاع قيمة الوحدة وتتجاوز مجرد الوعود التسويقية. ويشمل ذلك:

يمثل المثلث الذهبي المقوم الأول، إذ يربط التجمع السادس بالعاصمة الإدارية مباشرةً عبر محور بن زايد، مما يعني ارتفاع الطلب على السكن والإيجار مع اكتمال نقل الوزارات والهيئات الحكومية إلى العاصمة الجديدة، وهو ما ينعكس مباشرةً على أسعار المتر في المنطقة التي شهدت قفزات سعرية خلال السنوات الأخيرة.

يأتي نظام السداد بمقدم 5% فقط وتقسيط على 10 سنوات بدون فوائد كمقوم ثانٍ، إذ يمنح المستثمر إمكانية استلام الوحدة وإعادة بيعها أو تأجيرها قبل انتهاء فترة السداد بقيمة أعلى من سعر الشراء الأصلي، فالفارق بين سعر التقسيط وسعر السوق بعد التسليم يمثل عائدًا استثماريًا مجزيًا للمستثمرين الباحثين عن استثمار طويل الأجل.

تشكل محدودية العرض المقوم الثالث، إذ أن عدد وحدات محدود داخل مشروع منخفض الكثافة يخلق ندرة ترفع القيمة السوقية للوحدة تدريجيًا مع مرور الوقت، خاصةً مع سمعة المطور وسابقة أعماله في مشروعات قومية كبرى، فضلًا عن استثمار يبلغ 7 مليار ج.م يعكس جدية الشركة في التنفيذ والالتزام بالمواصفات المعلنة.

يضاف إلى ذلك أن التجمع السادس يشهد حاليًا موجة من المشروعات الكبرى من مطورين مثل ORA وHyde Park وIl Cazar وغيرهم، وهو مؤشر واضح على أن المنطقة أصبحت الوجهة التالية لصعود الأسعار في القاهرة الجديدة، مما يؤكد على جدوى الاستثمار فيها قبل اكتمال التطوير ووصول الأسعار إلى مستويات أعلى.

استثمر في أفضل موقع بالتجمع السادس — احجز وحدتك في كمبوند اكاسا الما قبل ارتفاع الأسعار

نبذة عن شركة دار العالمية للتطوير العقاري

تأسست مجموعة دار العالمية عام 1971 على يد صالح محمد عبد الله كشركة متخصصة في صناعة الأثاث، إذ نجحت في الاستحواذ على حصة سوقية كبيرة في سوق الأخشاب المحلي ومنافسة الاتجاهات العالمية، ثم توسعت عام 2010 بتأسيس شركة دار العالمية للبناء والتشييد التي أصبحت من أسرع شركات المقاولات نموًا في مصر.

تضم المجموعة حاليًا منظومة متكاملة من الشركات الشقيقة تشمل دار العالمية للأثاث، ودار العالمية للبناء والتشييد لأعمال المقاولات، وFormence المتخصصة في التشطيبات الداخلية، إلى جانب مكتب الاستشارات الهندسية الداخلي، وهذا التكامل يمنح الشركة قدرة تنفيذية ذاتية نادرة في السوق المصري.

يقود الشركة حاليًا المهندس أحمد صالح عناية بصفته الرئيس التنفيذي، وقد نفذت المجموعة عبر ذراعها الإنشائي مشروعات قومية ضخمة تشمل الفرع الرئيسي لبنك مصر بالعاصمة الإدارية ومجمع الأوكتاجون لوزارة الدفاع وجامعة الجلالة وداون تاون الجلالة، فضلًا عن شراكات إنشائية مع كيانات كبرى في السوق العقاري المصري مثل سوديك ومراكز.

تعتمد دار العالمية استراتيجية مختلفة عن كثير من المطورين، إذ تركز على بناء مجتمعات سكنية صغيرة منخفضة الكثافة بأعلى جودة خامات مع الالتزام بمواعيد التسليم، وهذا النهج أكسبها ثقة شريحة كبيرة من العملاء الباحثين عن أمان استثماري حقيقي بعيدًا عن المشروعات العملاقة عالية المخاطر التنفيذية.

سابقة أعمال شركة دار العالمية للتطوير العقاري

مشاريع مشابهة في التجمع السادس على موقعنا

إلى جانب كمبوند اكاسا الما يمكنك التعرف على مشاريع أخرى في التجمع السادس والتجمع الخامس تشترك معه في نفس فلسفة انخفاض الكثافة وجودة الحياة اليومية، يشمل ذلك:

• كمبوند نجم من شركة Royal على أعلى نقطة في القاهرة بارتفاع 425 متر فوق سطح البحر بتصميم مكتب YBA.
• كمبوند ميدتاون من شركة Better Home، يمتد على مساحة 60 فدان ويعرض وحدات متنوعة بمقدمات منخفضة وفترات تقسيط طويلة الأمد.
• كمبوند ماليف من شركة Kulture Developments، يعرض وحدات متنوعة بمساحات مختلفة تبدأ من 43 م² بأسعار تبدأ من 3,214,250 ج.م.
• كمبوند الباتيو فيدا من شركة La Vista، يعرض وحدات متنوعة بمساحات مختلفة تبدأ من 158 م² بأسعار تبدأ من 11,560,000 ج.م.
• كمبوند الباتيو ريفا من شركة La Vista، يعرض وحدات متنوعة بمساحات مختلفة تبدأ من 85 م² بأسعار تبدأ من 5,945,000 ج.م.
• كمبوند تييرا من الشركة السعودية المصرية للإسكان والتعمير، يعرض وحدات متنوعة بمساحات مختلفة تبدأ من 80 م² بأسعار تبدأ من 5,518,000 ج.م.

اكتشف جميع مشاريع التجمع السادس على موقعنا واحجز بأفضل سعر — تواصل معنا الآن

الخاتمة

يقدم كمبوند اكاسا الما معادلة تجمع بين موقع في أكثر مناطق القاهرة الجديدة نموًا وتصميم منخفض الكثافة بإطلالة مزدوجة وكريستال لاجونز وأنظمة سداد مرنة تبدأ بمقدم 5% وتمتد حتى 10 سنوات، كل ذلك من مطور يمتلك خبرة تتجاوز نصف قرن في البناء والتشييد ومنظومة متكاملة من الشركات الشقيقة تضمن انسيابية التنفيذ من الإنشاء حتى التشطيب.

يستهدف كمبوند اكاسا الما شريحة تبحث عن جودة بناء حقيقية في مجتمع صغير ومتكامل بعيدًا عن المشروعات العملاقة ذات الكثافة العالية، مما يجعل كمبوند اكاسا الما يستحق مكانة ضمن قائمة المقارنة لكل من يبحث عن سكن عائلي راقٍ في بيئة هادئة أو فرصة استثمارية في منطقة تشهد ارتفاعًا متواصلًا في أسعار المتر مع اقتراب اكتمال العاصمة الإدارية الجديدة.

تواصل مع فريق الكبسولة العقارية الآن واحجز وحدتك في كمبوند اكاسا الما

رقم مبيعات كمبوند اكاسا الما: ‎+201118183030

(متاح يوميًا من الساعة 10 صباحًا حتى 10 مساءً)