كمبوند زيد ايست التجمع السادس |ZED East New Cairo |مخطط سداد

كمبوند زيد ايست التجمع السادس ZED East New Cairo هو أحد أبرز المشروعات السكنية من شركة أورا للتطوير العقاري ، والتي تجمع بين فخامة الحياة العصرية وفرص الاستثمار الواعدة في القاهرة الجديدة.

يمتد مشروع زيد ايست القاهرة الجديدة على 400 فدان عند نهاية شارع التسعين الجنوبي وتقاطعه مع الطريق الدائري الأوسطي، ويضم نحو 200 فدان من المساحات الخضراء ونادي رياضي على قرابة 45 فدان، بتصميم من مكتب WATG العالمي، ويطرح شققًا ولوفت ودوبلكس وتاون هاوس وفللًا مستقلة كاملة التشطيب.

تبدأ أسعار الوحدات في زيد ايست من 11,790,000 ج.م بنظام التقسيط، بمقدم 5% وتقسيط يمتد حتى 10 سنوات، مع تسليمات متتالية للمراحل خلال 2026 و2027، ليكون المشروع خيارًا لمن يبحث عن سكن عائلي داخل مجتمع متكامل أو وحدة استثمارية قريبة من الاستلام.

كمبوند زيد ايست التجمع السادس

نبذة تفصيلية عن مشروع زيد ايست التجمع السادس

جاء زيد ايست كامتداد لتجربة أورا الأولى في الشيخ زايد، إذ نقلت الشركة مفهوم المجتمع الذي يتمحور حول نادٍ رياضي ضخم ومساحات خضراء واسعة إلى شرق القاهرة.

وأعلن المهندس نجيب ساويرس عن المشروع كأول مشروعات أورا السكنية في القاهرة الجديدة، قبل أن تتوالى مراحله السكنية على مدار السنوات التالية.

استهدفت أورا عند إطلاق المرحلة الأولى مبيعات بنحو 1.7 مليار جنيه، ثم طرحت المرحلة الثانية بعد أشهر قليلة، وتوالت بعدها مراحل الشقق والفلل حتى وصل المشروع إلى ست مراحل سكنية رئيسية، آخرها مرحلة ذا إميرالد كولكشن المخصصة للفلل.

أسندت أورا التصميم إلى مكتب WATG، أحد أكبر مكاتب التصميم المتكامل في العالم، الذي وزع المباني على نحو 15% فقط من مساحة الأرض، تاركًا الجزء الأكبر للحدائق والبحيرات الصناعية والنادي، بحيث تطل الوحدات على عناصر خضراء أو مائية بدلًا من واجهات مبانٍ متقابلة.

يتوسط المشروع نادي زيد الرياضي على قرابة 45 فدانًا، وهو العنصر الذي تُبنى حوله أغلب المراحل السكنية، إذ تحمل مرحلتان اسم النادي مباشرة وهما كلوب سايد تاورز وكلوب سايد ريزيدنس، وتتمتعان بإطلالة مباشرة على ملاعبه ومساحاته الخضراء.

لا يقتصر المشروع على السكن، إذ خصصت أورا منطقة تجارية على 29,460 م² ومكاتب إدارية على 137,284 م²، إلى جانب سينما على 2,944 م²، وهو ما يمنح زيد ايست طابع المدينة المتكاملة التي يجد فيها السكان العمل والتسوق والترفيه داخل حدودها.

يتنوع المعروض السكني بين الاستوديوهات والشقق في الأبراج والعمارات متوسطة الارتفاع، ووحدات اللوفت والدوبلكس، وصولًا إلى التاون هاوس والتوين هاوس والفلل المستقلة في المراحل المخصصة للفلل، وتُسلم أغلب الشقق كاملة التشطيب مع التكييفات.

ماستر بلان كمبوند زيد ايست القاهرة الجديدة

احصل على البروشور الكامل وخطط السداد الحالية لزيد ايست

جدول تفاصيل كمبوند زيد ايست التجمع السادس

يجمع الجدول التالي البيانات الأساسية للمشروع في مكان واحد:

لمعرفة الوحدات المتاحة وأحدث قائمة أسعار، تواصل مع رقم مبيعات كمبوند زيد ايست التجمع السادس: ‎+201101913223

موقع كمبوند زيد ايست التجمع السادس

يقع المشروع ضمن كمبوندات التجمع السادس عند نهاية شارع التسعين الجنوبي وتقاطعه مع الطريق الدائري الأوسطي، وهي نقطة تصل بين آخر مناطق التجمع الخامس والعاصمة الإدارية الجديدة.

يمنح هذا الموقع السكان منفذين رئيسيين، فشارع التسعين يقودهم غربًا إلى قلب التجمع الخامس والجامعة الأمريكية ومناطق الأعمال، بينما يربطهم الدائري الأوسطي بالعاصمة الإدارية وطريق العين السخنة شرقًا، ويقع كمبوند نيست على بعد دقيقة واحدة، وكمبوند ماليف في المواجهة عند تقاطع الدائري مع طريق السخنة.

تمثل منطقة التجمع السادس الامتداد الطبيعي للتجمع الخامس نحو العاصمة الإدارية، وقد خُططت بشوارع أوسع وبنية تحتية أحدث.

لذلك أصبحت وجهة لعدد كبير من المطورين، وكان زيد ايست من أوائل المشروعات الكبرى التي رسخت قيمة هذه المنطقة.

يستفيد سكان المشروع أيضًا من قربه من المناطق التجارية والطبية في التجمع الخامس، مثل مستشفى نسائم ومول بوينت 90 على شارع التسعين.

إلى جانب سهولة الوصول إلى طريق السويس ومحور محمد نجيب، وهو ما يجعل الوصول إلى مختلف مناطق شرق القاهرة سهلًا من بوابات المشروع.

موقع كمبوند زيد ايست التجمع السادس

المعالم والأماكن القريبة من كمبوند زيد ايست

يوضح الجدول التالي المسافة بالسيارة من المشروع إلى أهم المعالم والمحاور، مرتبة من الأقرب إلى الأبعد:

الكمبوندات المجاورة لكمبوند زيد ايست التجمع السادس

أصبح محيط زيد ايست خلال السنوات الأخيرة نقطة تجمع لعدد من المشروعات الجديدة في التجمع السادس، تتنوع بين مشروعات الشقق والمشروعات متعددة الاستخدامات.

مما يمنح المشتري فرصة المقارنة داخل نطاق واحد، والتعرف على الخيارات المتاحة قبل اتخاذ القرار:

• كمبوند ماليف التجمع السادس: يقع في مواجهة زيد ايست عند تقاطع الدائري الأوسطي مع طريق العين السخنة، من تطوير كالتشر، بأسعار تبدأ من 3,214,250 ج.م ومقدم 5%.
• مشروع نيست: على بعد دقيقة واحدة من زيد ايست، من تطوير إن للتطوير العقاري، ويضم أبراجًا تديرها فنادق روتانا، بأسعار تبدأ من 6,000,000 ج.م.
• كمبوند هايد بارك سنترال: على الدائري الأوسطي، ويضم شققًا ودوبلكس وتاون هاوس وفللًا بأسعار تبدأ من 6,300,000 ج.م ومقدم 5%.
• مشروع نول: أول مشروعات كليك للتطوير العقاري على 90 فدانًا على الدائري الأوسطي، بأسعار تبدأ من 4,925,000 ج.م ومقدم يبدأ من 0%.
• كمبوند الكا التجمع السادس: أول مشروعات الشركة السعودية الأمريكية على 33 فدانًا، بأسعار تبدأ من 5,500,000 ج.م.

قارن زيد ايست بأقوى مشروعات التجمع السادس

مراحل كمبوند زيد ايست التجمع السادس

قسمت أورا المشروع إلى عدة مراحل، لكل منها طابع معماري وأنواع وحدات مختلفة، مما يتيح للمشتري الاختيار بين السكن في برج بإطلالة على النادي أو في فيلا مستقلة بحديقة خاصة.

وتختلف المراحل كذلك في مواعيد التسليم وأنظمة السداد المتاحة:

مراحل كمبوند زيد ايست التجمع السادس

أنواع الوحدات والمساحات والأسعار في كمبوند زيد ايست

تتدرج وحدات زيد ايست من الاستوديو إلى الفيلا المستقلة، وتختلف الأسعار حسب المرحلة والدور والإطلالة على النادي أو المساحات الخضراء، والأسعار التالية أسعار تقسيط مرتبة حسب المساحة:

تبدأ الشقق في المشروع من الاستوديو بمساحة 76 م²، وتصل الشقق الكبيرة إلى نحو 240 م²، بينما تبدأ مساحات التاون هاوس والتوين هاوس من نحو 186 م²، وتتراوح الفلل المستقلة بين 254 م² و354 م².

ترتفع الأسعار في المراحل المطلة مباشرة على النادي مثل كلوب سايد تاورز وكلوب سايد ريزيدنس، كما تختلف بين الوحدات الجديدة من المطور ووحدات إعادة البيع في المراحل القريبة من التسليم، لذلك يُنصح بمراجعة أحدث قائمة أسعار قبل الحجز.

تناسب الاستوديوهات والشقق الصغيرة الأفراد والمستثمرين الباحثين عن عائد إيجاري قرب الجامعة الأمريكية والعاصمة الإدارية.

بينما تخدم شقق الغرفتين والثلاث غرف الأسر بأحجامها المختلفة، أما الدوبلكس والتاون هاوس والفلل فتمنح العائلات الكبيرة مساحة وخصوصية أكبر مع حدائق خاصة أو أسطح.

وحدات كمبوند زيد ايست التجمع السادس

اطلب قائمة الأسعار الكاملة والوحدات المتاحة في زيد ايست

أنظمة السداد والتقسيط في كمبوند زيد ايست

تطرح أورا في زيد ايست أنظمة سداد تبدأ بمقدم 5%، وفي عدد من المراحل يُضاف إليه دفعة مماثلة بعد ثلاثة أشهر، ثم يختار العميل مدة التقسيط المناسبة:

لتوضيح الفرق بالأرقام، تبلغ كل دفعة من المقدم للاستوديو بسعره الابتدائي نحو 589,500 ج.م، ويُقسط الباقي البالغ نحو 10,611,000 ج.م على 10 سنوات بما يعادل نحو 1,061,100 ج.م سنوي، أو على 8 سنوات بنحو 1,326,400 ج.م سنوي، وهي حسابات تقريبية يتحدد شكلها النهائي عند التعاقد.

يناسب نظام العشر سنوات من يفضل قسطًا أخف على مدى أطول، بينما يمنح نظام الثماني سنوات فرصة إنهاء السداد في وقت أقصر.

وتطرح الشركة من وقت لآخر عروض مؤقتة على مراحل بعينها، لذلك يختلف النظام المتاح حسب المرحلة وتوقيت الحجز، ويُفضل مقارنة الأنظمة المتاحة في كل مرحلة قبل اختيار الوحدة، خاصة عند الموازنة بين وحدة قريبة من التسليم ووحدة في مرحلة أحدث.

للاستفسار عن العروض الحالية وحساب القسط المناسب لوحدتك، تواصل على رقم مبيعات كمبوند زيد ايست: ‎+201101913223

مواعيد التسليم في كمبوند زيد ايست

يتم تسليم المشروع على مراحل متتالية، إذ بدأت بعض المراحل الأقدم في التسليم خلال 2026، بينما تمتد تسليمات مراحل أخرى إلى 2027، ويختلف الموعد الدقيق لكل وحدة حسب المرحلة وتاريخ الطرح.

تُسلم أغلب الشقق في المراحل السكنية كاملة التشطيب مع التكييفات، كما تأتي وحدات الدوبلكس والفلل في مرحلتي C3 Extension وC10 كاملة التشطيب، مما يتيح للمالك السكن أو التأجير فور الاستلام.

يمنح تعدد المراحل المشتري فرصة الاختيار بين وحدة قريبة من التسليم يبدأ عائدها سريعًا، ووحدة في مرحلة أحدث بنظام سداد أطول، ويظل اختيار المرحلة مرتبطًا بهدف الشراء سواء كان للسكن العاجل أو للاستثمار طويل المدى.

مخطط وحدات مباني كمبوند زيد ابست القاهرة الجديدة

اعرف الوحدات قريبة التسليم وأحدث العروض في زيد ايست

اختار الوحدة الأنسب ليك في كمبوند زيد ايست التجمع السادس

1- الشقة الأولى: 155 م² – غرفتان للنوم

تعد الخيار المناسب للأسر الصغيرة والأزواج الذين يبحثون عن شقة تجمع بين الراحة والاستغلال العملي للمساحات، مع منطقة معيشة تضم الاستقبال والسفرة، وغرفتي نوم، إلى جانب الحمامات والتراسات الموضحة في المخطط. وتناسب هذه الوحدة من يرغب في امتلاك منزل عصري دون الحاجة إلى مساحة كبيرة أو أعباء إضافية مرتبطة بها.

مخطط شقة غرفتين في كمبوند زيد ايست

2. الشقة الثانية: 201 م² – ثلاث غرف للنوم

تناسب العائلات التي تحتاج إلى مساحة أكبر ومرونة في توزيع الغرف، خاصة مع وجود ثلاث غرف نوم ومنطقة معيشة واسعة. وتمنح هذه المساحة أفراد الأسرة قدرًا أكبر من الخصوصية، مع إمكانية تخصيص غرفة إضافية للأطفال أو للضيوف أو للعمل من المنزل، وفقًا لاحتياجات الأسرة.

كيف تختار الأنسب لك؟

– اختر شقة 155 م² إذا كنت تبحث عن منزل عملي لغرفتي نوم، يناسب الأسرة الصغيرة ويحقق توازنًا بين المساحة والاحتياجات اليومية.
– اختر شقة 201 م² إذا كانت أسرتك أكبر أو كنت تخطط للمستقبل، وتحتاج إلى غرفة إضافية ومساحة أوسع للحياة اليومية.

مخطط وحدة 3 غرف في كمبوند زيد ايست القاهرة الجديدة

الخدمات والمرافق في كمبوند زيد ايست

صممت أورا الخدمات بحيث تغطي احتياجات الأسرة اليومية والرياضية داخل المشروع، وتتمحور خدمات زيد ايست حول النادي الرياضي والمساحات الخضراء، مع منطقة تجارية ومكاتب وسينما تجعل المشروع مجتمعًا متكاملًا يجد فيه السكان أغلب احتياجاتهم اليومية.

نادي زيد الرياضي

يمتد نادي زيد على قرابة 45 فدان، ويضم ملاعب لكرة القدم والسلة والتنس وغيرها من الرياضات، إلى جانب حمامات سباحة ومساحات للجلوس وسط الخضرة.
ويمثل قلب الحياة الاجتماعية والرياضية في المشروع، وتحيط به المراحل السكنية التي تحمل اسمه، مما يجعل الوصول إليه سيرًا على الأقدام ممكنًا لأغلب السكان دون الحاجة لاستخدام السيارة.

200 فدان من المساحات الخضراء والبحيرات

يخصص المشروع نحو 200 فدان للحدائق واللاندسكيب والبحيرات الصناعية، تتخللها مسارات للجري وركوب الدراجات، وتوزعت هذه المساحات بالقرب من المباني السكنية لتمنح الوحدات إطلالات مفتوحة وهواء أنقى.

منطقة تجارية ومكاتب وسينما

تضم المنطقة التجارية في زيد ايست مساحة 29,460 م² من المحلات والمطاعم والكافيهات، إلى جانب مكاتب إدارية على 137,284 م² وسينما على 2,944 م²، مما يتيح للسكان العمل والتسوق والترفيه دون مغادرة المشروع، ويضيف حركة يومية تخدم أصحاب الوحدات الاستثمارية في محيطها.

مناطق الأطفال والشواء

يضم المشروع مناطق ألعاب مخصصة للأطفال وسط الحدائق، وأماكن للشواء والجلسات العائلية في الهواء الطلق، إلى جانب جراجات تحت الأرض تُبعد السيارات عن الممرات الداخلية، مما يجعل البيئة أكثر أمانًا للأطفال وهدوءًا للعائلات.

خدمات مشروع زيد ايست من اوا للتطوير العقاري

الخدمات الأساسية في كمبوند زيد ايست

مميزات السكن في كمبوند زيد ايست

ترتبط مزايا السكن في المشروع بقرارات تخطيطية محددة اتخذتها أورا منذ وضع المخطط العام مع WATG، وتنعكس مباشرة على تجربة الحياة اليومية، وأبرزها ما يلي:

• نادٍ رياضي ضخم داخل المشروع: نادي زيد على قرابة 45 فدانًا يغني السكان عن عضويات الأندية الخارجية.
• كثافة بناء منخفضة: المباني على نحو 15% فقط من 400 فدان، مع نحو 200 فدان من المساحات الخضراء.
• تصميم عالمي: مخطط من مكتب WATG يوزع المراحل حول النادي والبحيرات.
• موقع على محورين: نهاية التسعين الجنوبي والدائري الأوسطي، على بعد 15 دقيقة من العاصمة الإدارية.
• تشطيب كامل مع التكييفات: الشقق جاهزة للسكن أو التأجير فور الاستلام.

مميزات الاستثمار في كمبوند زيد ايست

يجمع زيد ايست عدة عوامل تدعم قرار الاستثمار، سواء بهدف الإيجار أو إعادة البيع، ويستفيد المستثمر هنا من حجم المشروع وتنوع مراحله واسم المطور:

• اسم مطور قوي: ارتباط المشروع بأورا ونجيب ساويرس يدعم سيولة إعادة البيع ويجذب المستأجرين.
• مراحل قريبة من التسليم: تسليمات 2026 و2027 تختصر المدة بين الشراء وبداية العائد الإيجاري.
• طلب إيجاري قرب الجامعة الأمريكية والعاصمة: الجامعة على بعد 10 دقائق والعاصمة الإدارية على بعد 15 دقيقة، مع وحدات كاملة التشطيب جاهزة للتأجير فور الاستلام.
• مقدم 5%: يبدأ مقدم الاستوديو من نحو 589,500 ج.م فقط مع تقسيط حتى 10 سنوات.

الاستثمار في كمبوند زيد ايست التجمع السادس

نبذة عن شركة أورا للتطوير العقاري

تُعد شركة أورا للتطوير العقاري الذراع العقارية لرجل الأعمال المهندس نجيب ساويرس، وكانت تُعرف سابقًا باسم جيميناي جلوبال للتطوير، ويُعرف اسمها الإنجليزي بـ:
Ora Developers

بدأت الشركة نشاطها في مصر تحت اسم أورا منذ عام 2018، وأطلقت أول مشروعاتها السكنية زيد في الشيخ زايد، ثم توسعت إلى القاهرة الجديدة بمشروعي زيد ايست وسولانا ايست، وإلى الساحل الشمالي بقريتي سيلفر ساندس وكريستال لاين، إلى جانب مشروعات في عدد من الدول خارج مصر.

يقود الشركة المهندس نجيب ساويرس، المولود عام 1955، وهو مؤسس أوراسكوم تيليكوم ونجل رجل الأعمال الراحل أنسي ساويرس، وتعتمد أورا في مشروعاتها على التعاون مع مكاتب تصميم عالمية مثل WATG، والتركيز على المجتمعات التي تتمحور حول الأندية والمساحات الخضراء.

تمتلك أورا محفظة متنوعة بين المشروعات السكنية والساحلية ومتعددة الاستخدامات، من الأبراج في الشيخ زايد إلى الفلل في سولانا والقرى الساحلية على البحر المتوسط، ويجمع بينها اعتماد الشركة على المساحات المفتوحة والخدمات المتكاملة كعنصر أساسي في كل مشروع.

سابقة أعمال شركة أورا للتطوير العقاري

يلخص الجدول التالي أبرز مشروعات أورا في مصر:

مشاريع أورا الأخرى على موقعنا

تتوزع مشروعات أورا بين شرق القاهرة وغربها والساحل الشمالي، وتتوفر على موقعنا تفاصيل أبرزها:

• كمبوند سولانا ايست التجمع الخامس: مشروع أورا الثاني في القاهرة الجديدة على شارع التسعين الجنوبي، ويضم شققًا وفللًا ووحدات تجارية بأسعار تبدأ من 8,975,000 ج.م.
• أبراج زيد الشيخ زايد: الأبراج السكنية والفندقية في مشروع زيد غرب القاهرة، بأسعار تبدأ من 10,633,000 ج.م وتقسيط حتى 10 سنوات.
• كمبوند سولانا الشيخ زايد: مشروع مخصص للتاون هاوس والتوين هاوس والفلل المستقلة، بأسعار تبدأ من 10,950,000 ج.م.
• قرية سيلفر ساندس الساحل الشمالي: قرية أورا الساحلية عند الكيلو 243 على طريق الإسكندرية مطروح، بأسعار تبدأ من 21,000,000 ج.م.
• قرية كريستال لاين: مشروع ساحلي بين سيلفر ساندس وسيدي حنيش، بأسعار تبدأ من 16,500,000 ج.م ومقدم 5%.

اطلب عرض مقارنة بين مشروعات أورا

الخلاصة

يقدم كمبوند زيد ايست التجمع السادس بعد سنوات من إطلاقه مجتمعًا متكاملًا يتمحور حول نادٍ رياضي ضخم ومساحات خضراء واسعة، ويناسب من يبحث عن سكن عائلي أو استثمار مع مطور كبير، وتتلخص أبرز مزاياه في النقاط التالية:

• مشروع على 400 فدان بتصميم WATG، منها نحو 200 فدان خضرة.
• نادي زيد الرياضي على قرابة 45 فدانًا.
• وحدات من الاستوديو إلى الفيلا بأسعار تبدأ من 11,790,000 ج.م.
• مقدم 5% وتقسيط حتى 10 سنوات.
• تسليمات متتالية في 2026 و2027 بتشطيب كامل مع التكييفات.

لحجز وحدتك في المرحلة المناسبة أو طلب خطة الأسعار التفصيلية، تواصل مع رقم مبيعات كمبوند زيد ايست التجمع السادس: ‎+201101913223

متاح يومياً من الساعة 10 صباحاً حتى 10 مساءً