أسعار وتفاصيل كمبوند نيست التجمع السادس Nest New Cairo

كمبوند نيست التجمع السادس (Nest New Cairo) مشروع سكني منخفض الكثافة يخصص أكثر من 84% من مساحته للمساحات الخضراء والبحيرات الصناعية، أطلقته شركة نواصي للتطوير العقاري (Nawassy Developments) في قلب المثلث الذهبي بالتجمع السادس، كأهم انطلاقاتها السكنية في القاهرة الجديدة.

يمتد المشروع على مساحة 51 فدانًا بمزيج من الشقق والدوبلكس والسكاي فيلا، بمساحات تبدأ من 95 م²، وبأسعار تبدأ من 6,000,000 ج.م بنظام التقسيط، بأقل مقدم 5% وفترة سداد تصل إلى 9 سنوات، إلى جانب خصم كاش يصل إلى 30%.

تستند الشركة في تنفيذ المشروع إلى خبرة مجموعتها الأم في مجال الإنشاءات وشراكتها الهندسية، لتقدم مجتمعًا متكامل التشطيب يجمع بين الخصوصية والرفاهية بصورة تلائم احتياجات الأسرة المصرية الباحثة عن حياة هادئة في شرق القاهرة.

معنى اسم كمبوند نيست

كلمة Nest في الإنجليزية تعني “العش“، وهو اختيار يعكس فلسفة المشروع بدقة، إذ صمم ليكون ملاذًا آمنًا ودافئًا تحتضن مساحاته الخضراء ساكنيه بعيدًا عن صخب المدينة. ينعكس هذا المعنى على طبيعة الكمبوند، حيث تتباعد المباني وتتسع المسطحات الخضراء حول كل وحدة، فيشعر الساكن بالخصوصية والهدوء اللذين يوحي بهما الاسم، ليتحول المشروع إلى مساحة آمنة تجمع أفراد الأسرة بعيدًا عن ضغوط المدينة.

نبذة تفصيلية عن مشروع كمبوند نيست التجمع السادس

يقوم كمبوند نيست على فكرة إعادة تعريف الحياة السكنية في التجمع السادس من خلال تقديم مجتمع منخفض الكثافة تتنفس فيه الوحدات وسط الطبيعة، فبدلًا من حشد أكبر عدد من المباني خصصت نواصي النصيب الأكبر من الأرض للمناظر الطبيعية، وتركت للمباني حيزًا محدودًا يضمن لكل وحدة إطلالة مفتوحة، وهو نهج يضع جودة الحياة في مقدمة الأولويات.

يغلب على التصميم الخارجي الطابع المعاصر بخطوطه البسيطة وواجهاته النظيفة، مع توظيف المساحات المفتوحة بما يسمح بدخول الضوء الطبيعي ويمنح الوحدات اتصالًا بالحدائق والبحيرات المحيطة، وهو ما يجعل أجواء المشروع أقرب إلى المنتجعات منها إلى الكمبوندات التقليدية، فاختيار هذا الطراز لم يكن لغرض جمالي فقط، بل لتعظيم الإحساس بالاتساع والانفتاح.

تتوزع الوحدات داخل المشروع على نطاقات سكنية متباعدة يفصل بينها مساحات خضراء وممرات للمشاة، إلى جانب بحيرات صناعية تتخلل أنحاء كمبوند نيست، فيتحرك الساكن بين وحدته والخدمات في بيئة آمنة بعيدة عن حركة السيارات.

ولأن المشروع يضم مكونًا تجاريًا إلى جانب السكني، فقد روعي في تخطيطه فصل المنطقة التجارية والخدمية عن النطاقات السكنية، بحيث يجد الساكن احتياجاته اليومية على بعد خطوات دون أن تمتد حركة الزوار إلى محيط منزله، وهو توازن يمنح المشروع طابعًا عمليًا وهادئًا في آن واحد.

وتلعب البحيرات الصناعية دورًا محوريًا في تشكيل هوية كمبوند نيست، إذ تتوزع على امتداد المشروع لتعمل كعنصر بصري يلطف الأجواء ويمنح الوحدات المطلة عليها قيمة مضافة، بينما تتكامل معها الحدائق والممرات المظللة لتكوّن شبكة من المساحات المفتوحة يستخدمها الساكن للمشي والاسترخاء طوال العام.

كما روعي في التخطيط توزيع الوحدات على نطاقات سكنية هادئة تبتعد عن المحاور المرورية الداخلية، مع تنظيم حركة الدخول والخروج من خلال بوابات مؤمنة، وهو ما يقلل الزحام داخل الكمبوند ويحافظ على الطابع الهادئ الذي بنيت عليه فكرة العش، فيشعر الساكن بأنه داخل مجتمع مغلق متكامل لا مجرد مبانٍ متجاورة.

ويأتي تنوع الوحدات بين شقق بمساحات متدرجة ودوبلكس وسكاي فيلا ليخدم شرائح مختلفة من العملاء، فالأسرة الصغيرة تجد شقة مناسبة، بينما تجد العائلات الكبيرة وحدات واسعة بإطلالات مميزة، إلى جانب وجود مكون تجاري يخدم السكان ويفتح بابًا للاستثمار، مما يجعل نيست خيارًا يلائم مختلف الأغراض سواء للسكن أو لتنمية رأس المال.

جدول تفاصيل كمبوند نيست التجمع السادس

للحصول على أحدث الأسعار وخطط السداد، تواصل على رقم مبيعات كمبوند نيست التجمع السادس: ‎+201118183030

موقع كمبوند نيست التجمع السادس

لم يأتِ اختيار موقع كمبوند نيست بشكل عشوائي، إذ وقع الاختيار على منطقة المثلث الذهبي بالتجمع السادس بعد دراسة أهم مناطق القاهرة الجديدة، باعتبار الموقع أحد أبرز عوامل نجاح أي مشروع سكني، فالمنطقة تتوسط شبكة من المحاور الرئيسية التي تسهل التحرك إلى مختلف الوجهات.

يتميز المثلث الذهبي بكونه من أرقى مناطق التجمع السادس، حيث يجمع بين قربه من محاور التسعين الشمالي والجنوبي والطريق الدائري من جهة، وقربه من الخدمات التعليمية والطبية والتجارية الكبرى من جهة أخرى، وهو ما يسهل على الساكن الوصول إلى احتياجاته اليومية دون عناء.

وتكتسب المنطقة أهميتها من كونها نقطة التقاء بين الأحياء الناضجة في قلب القاهرة الجديدة وأحدث امتداداتها العمرانية، فهي قريبة من الخدمات المكتملة في التجمع، وعلى تماس في الوقت نفسه مع المحاور التي تربطها بالعاصمة الإدارية الجديدة ومدينة المستقبل، وهو ما يجعلها من المناطق التي تشهد طلبًا على الوحدات السكنية والاستثمارية.

الأماكن القريبة من كمبوند نيست التجمع السادس

يربط موقع المشروع قاطنيه بأهم المعالم والمحاور الحيوية في شرق القاهرة، وفيما يلي جدول المسافات من الأقرب إلى الأبعد:

الكمبوندات المجاورة لمشروع كمبوند نيست التجمع السادس

يحيط بكمبوند نيست عدد من أبرز مشروعات المثلث الذهبي بالتجمع السادس، وهو ما يمنح المنطقة طابعًا سكنيًا راقيًا ويسمح للراغبين في الشراء بمقارنة الخيارات المتاحة على مقربة منه، فوجود مجموعة من الكمبوندات المتميزة في نطاق واحد يرفع قيمة المنطقة ككل ويوفر للساكن بيئة ناضجة، وفيما يلي أبرز هذه الكمبوندات:

• كمبوند ماليف (Maliv): يقدم وحدات سكنية بإطلالات على مساحات خضراء، ويتميز بقربه من قلب التجمع السادس وسهولة وصوله للخدمات المحيطة.
• كمبوند هايد بارك سنترال (Hyde Park Central): من المشروعات المميزة في المنطقة، ويوفر وحدات سكنية متنوعة بمساحات تناسب مختلف الأسر ضمن بيئة خضراء.
• كمبوند أكاسا الما (Acasa Alma): يجمع بين الوحدات السكنية والخدمات المتكاملة في موقع قريب من كمبوند نيست، ويناسب الباحثين عن أجواء هادئة قرب المحاور الحيوية.
• كمبوند جوار التجمع السادس (Jiwar): من المشروعات الحديثة في المنطقة، ويعتمد على فكرة المجتمع المتكامل بوحدات سكنية وخدمات يومية ضمن نطاق واحد قريب من المحاور الرئيسية.
• كمبوند ميدتاون ايست (Midtown East): يقع على بعد دقيقة واحدة من كمبوند نيست، ويضم وحدات سكنية متنوعة بمساحات مختلفة وسط مساحات خضراء شاسعة تجعله من أقرب البدائل للمشروع.

أنواع الوحدات والمساحات والأسعار في كمبوند نيست التجمع السادس

طرحت نواصي داخل كمبوند نيست تشكيلة متدرجة من الوحدات تبدأ من الشقق ذات الغرفة الواحدة وتصل إلى الدوبلكس والسكاي فيلا، بحيث يجد كل عميل الوحدة التي تناسب مساحته وميزانيته، مع تسليم جميع الوحدات بنظام كامل التشطيب الذي يوفر على المشتري عبء التشطيب ويسمح له بالانتقال أو التأجير مباشرةً بعد الاستلام، وتاليًا إليك التفاصيل:

بحساب متوسط الأسعار على المساحات، يبدأ سعر المتر داخل كمبوند نيست من 63,000 ج.م/م² تقريبًا، وهو سعر يعكس قيمة التشطيب الكامل والموقع داخل المثلث الذهبي، علمًا بأن الأسعار المذكورة محسوبة على أساس نظام التقسيط.

أنظمة السداد والتقسيط في كمبوند نيست التجمع السادس

طرحت نواصي أكثر من نظام للسداد داخل كمبوند نيست بحيث يختار العميل ما يناسبه، بدءًا من أقل مقدم قدره 5% وفترة سداد تصل إلى 9 سنوات، وتقوم فكرة هذه الأنظمة على ربط نسبة المقدم بطول فترة التقسيط، فكلما زاد المقدم امتدت فترة السداد، بما يمنح المشتري مرونة في توزيع الأقساط على سنوات أطول، وفيما يلي الأنظمة مرتبة من أقل مقدم إلى أعلاه:

أتاحت الشركة خصمًا يصل إلى 30% عند سداد قيمة الوحدة كاش، مع إمكانية سداد القيمة على مدار 12 شهرًا من تاريخ التعاقد مع الاحتفاظ بقيمة الخصم نفسها. ولمزيد من التفاصيل حول أحدث العروض تواصل على: ‎+201118183030

مواعيد التسليم في كمبوند نيست التجمع السادس

تسلم وحدات كمبوند نيست بنظام كامل التشطيب، بحيث يستلم العميل وحدته جاهزة دون أعباء تشطيب، وهو ما يمكنه من استخدام الوحدة سواء للسكن أو للتأجير مباشرةً. أما عن موعد التسليم، فإن المشروع مطروح للتسليم خلال عام 2028.

الخدمات والمرافق في كمبوند نيست التجمع السادس

اعتمد تخطيط الخدمات داخل كمبوند نيست على فكرة المجتمع المكتفي ذاتيًا، بحيث يجد الساكن كافة احتياجاته الأساسية والترفيهية داخل الكمبوند دون الحاجة للخروج منه، وقد جرى توزيع هذه الخدمات بعناية بين النطاقات السكنية بحيث تكون في متناول الجميع مع الحفاظ على الهدوء، وتنقسم بين مرافق مميزة تمنح المشروع طابعه الخاص وأخرى أساسية تغطي متطلبات الحياة اليومية، وذلك على النحو التالي:

البحيرات الصناعية والمساحات الخضراء الممتدة

يتميز كمبوند نيست بأن أكثر من 84% من مساحته مخصصة للطبيعة، حيث تنتشر البحيرات الصناعية والمسطحات الخضراء بين الوحدات، فتمنح كل وحدة إطلالة مفتوحة وتخلق أجواء أقرب إلى المنتجعات، وهي الميزة التي تميز المشروع عن غالبية مشروعات المنطقة الأعلى كثافة، كما تساهم هذه المسطحات في تحسين جودة الهواء وتلطيف درجة الحرارة طوال العام.

مسارات رياضية وكلوب هاوس متكامل

خصصت داخل المشروع مسارات للجري وركوب الدراجات تمر وسط المساحات الخضراء بعيدًا عن حركة السيارات، إلى جانب كلوب هاوس يضم مرافق للترفيه والاسترخاء، فضلًا عن صالة رياضية وملاعب متعددة لكرة القدم والتنس وكرة السلة، بما يوفر منظومة رياضية وترفيهية كاملة داخل الكمبوند، فيجد كل فرد من أفراد الأسرة نشاطًا يناسبه دون الحاجة لمغادرة المشروع.

منظومة أمنية تعمل على مدار الساعة

يعتمد المشروع على نظام أمني متكامل يجمع بين أفراد أمن مدربين يعملون بنظام الورديات وكاميرات مراقبة حديثة تغطي كامل الكمبوند، إضافةً إلى بوابات إلكترونية تنظم حركة دخول السكان والزوار، وهو ما يوفر بيئة آمنة للعائلات والأطفال ويزيد شعور الخصوصية الذي يقوم عليه المشروع.

الخدمات الأساسية في كمبوند نيست التجمع السادس

مميزات السكن في كمبوند نيست التجمع السادس

يقدم كمبوند نيست مجموعة من المزايا المدعومة ببيانات المشروع نفسه، أبرزها ما يأتي:

• تشطيب كامل: تسلم الوحدات جاهزة، مما يوفر على المشتري تكلفة ووقت التشطيب ويسمح بالسكن أو التأجير فور الاستلام.
• تنوع المساحات: من شقق 95 م² إلى دوبلكس وسكاي فيلا حتى 350 م²، بما يناسب الأسر الصغيرة والكبيرة على حد سواء.
• منظومة خدمات متكاملة: وجود الخدمات الرياضية والتجارية والطبية داخل كمبوند نيست يقلل الحاجة للخروج يوميًا ويرفع من جودة الحياة ككل.
• موقع متصل بالمحاور: قرب المشروع من محور التسعين والطريق الدائري يجعل التحرك يوميًا أسهل ويختصر زمن الوصول لأماكن العمل والدراسة.
• كثافة منخفضة وخصوصية عالية: تخصيص أكثر من 84% من المساحة للطبيعة يعني مباني متباعدة وإطلالات مفتوحة لكل وحدة بعيدًا عن التزاحم.

مميزات الاستثمار في كمبوند نيست التجمع السادس

يحمل كمبوند نيست عدة عوامل تجعله فرصة استثمارية جديرة بالتجربة، أهمها ما يأتي:

• تنوع الوحدات وسهولة إعادة البيع: وجود شقق ودوبلكس وسكاي فيلا يوسع قاعدة المشترين عند إعادة البيع.
• خصم الكاش: إتاحة خصم يصل إلى 30% عند السداد كاش يفتح فرصة لتحقيق هامش ربح أكبر للمستثمر القادر على الدفع فورًا.
• قيمة متنامية للمنطقة: الموقع داخل المثلث الذهبي والقريب من العاصمة الإدارية يدعمان نمو قيمة الوحدة على المدى المتوسط مع اكتمال المشروعات المحيطة.
• سعر دخول تنافسي: بداية الأسعار من 6,000,000 ج.م بنظام تقسيط حتى 9 سنوات تسمح بالدخول لسوق التجمع السادس دون الحاجة لرأس مال كبير دفعة واحدة.
• طلب كبير على الإيجار: قرب المشروع من الجامعة الأمريكية ومراكز الأعمال والمحاور يرفع الطلب على الإيجار وفرص العائد الدوري، خاصةً مع تسليم الوحدات بالتشطيب الكامل الجاهز للتأجير.

للاستفسار عن أحدث خطط الأسعار، تواصل على رقم مبيعات كمبوند نيست التجمع السادس: ‎+201118183030

نبذة عن شركة نواصي للتطوير العقاري

يعتبر كمبوند نيست أحد مشروعات شركة نواصي للتطوير العقاري (Nawassy Developments)، وهي شركة تطوير عقاري تابعة لمجموعة إنكو مصر للإنشاءات (ENCO)، وتعمل في مشروعاتها بالتعاون مع حسن علام، مما يمنحها سندًا إنشائيًا وهندسيًا قويًا يعود إلى خبرة المجموعة الأم الممتدة منذ تسعينيات القرن الماضي.

يقود الشركة مؤسساها حسام سليمان وأحمد شريف، اللذان نجحا في بناء فريق عمل كبير من المهندسين والمتخصصين، واتجها بالشركة نحو تقديم مشروعات سكنية وتجارية وإدارية تجمع بين الجودة الإنشائية والتصميم المعاصر، مع التركيز على اختيار المواقع المتميزة التي تحقق أعلى قيمة للعميل سواء للسكن أو الاستثمار.

وتعتمد نواصي في توجهها على الاستفادة من خبرة مجموعتها في الإنشاءات الكبرى، لتقديم مشروعات تلتزم بمعايير الجودة ومواعيد التسليم، وهو ما دعم حضورها في سوق شرق القاهرة خلال السنوات الأخيرة.

وتمتد جذور الخبرة التي تستند إليها الشركة إلى نشاط مجموعتها في قطاع المقاولات والإنشاءات الذي امتد لعقود، وشمل تنفيذ منشآت متنوعة على مستوى السوق المصري، وهو ما ينعكس على جودة التنفيذ والبنية التحتية داخل مشروعاتها العقارية، ويمنح العميل قدرًا أكبر من الاطمئنان تجاه الالتزام بالتسليم ومعايير البناء، خاصةً في مشروع بحجم نيست.

سابقة أعمال شركة نواصي للتطوير العقاري

مشاريع مشابهة في التجمع السادس على موقعنا

إلى جانب كمبوند نيست، يضم المثلث الذهبي ومحيطه في التجمع السادس مجموعة من المشروعات المتميزة التي قد تهم الباحث عن وحدة في المنطقة، ومن بينها نرشح لك ما يأتي:

• كمبوند وتر واي ايست (Waterway East): يعتمد على عنصر المياه في تصميمه، ويقدم وحدات بإطلالات مميزة في موقع قريب من المحاور الرئيسية للتجمع السادس.
• كمبوند جولف تاون (Golf Town): من المشروعات التي تجمع بين السكن والمساحات المفتوحة في التجمع السادس، ويناسب الباحثين عن أجواء هادئة قرب الخدمات.
• كمبوند جراند لين (Grand Lane): من المشروعات السكنية الحديثة في التجمع السادس، ويوفر وحدات متنوعة المساحات وسط تخطيط يهتم بالمساحات الخضراء والخدمات المتكاملة.

الخلاصة وكيفية الحجز في كمبوند نيست التجمع السادس

يجمع كمبوند نيست التجمع السادس بين عدة عوامل تجعله خيارًا جديرًا بالثقة في القاهرة الجديدة، فهو يوازن بين الموقع المتميز والتصميم منخفض الكثافة والسعر التنافسي وخطط السداد المرنة، وفيما يلي أبرز نقاط قوته:

• مطور مدعوم بخبرة إنشائية كبيرة وشراكة هندسية قوية.
• أسعار تبدأ من 6,000,000 ج.م بمقدم 5% وتقسيط يصل إلى 9 سنوات.
• مشروع منخفض الكثافة يخصص أكثر من 84% من مساحته للطبيعة على 51 فدانًا.
• تنوع الوحدات بين شقق ودوبلكس وسكاي فيلا من 95 م² حتى 350 م² كاملة التشطيب.
• موقع متميز داخل المثلث الذهبي قريب من محور التسعين والعاصمة الإدارية ومطار القاهرة.

لحجز وحدتك أو الحصول على أحدث الأسعار وخطط السداد في كمبوند نيست، تواصل مع فريق المبيعات على: ‎+201118183030. (متاح يوميًا من الساعة 10 صباحًا حتى 10 مساءً)