أسعار كمبوند جلين التجمع السادس Glen New Cairo

كمبوند جلين التجمع السادس Glen New Cairo أحدث مشروعات شركة الكازار للتطوير العقاري في القاهرة الجديدة.

يمتد المشروع على 200 فدان عند نهاية شارع التسعين الجنوبي، في مواجهة كمبوند جوار وعلى مقربة من زيد ايست، بتصميم من مكتب المعماري رائف فهمي يقوم على فكرة الممرات الحية الخضراء، ولا تتجاوز المباني فيه 14% من الأرض، ويطرح شقق جي هاوس إلى جانب التاون هاوس والكواد فيلا والفلل المستقلة.

تبدأ الأسعار في جلين من 7,800,000 ج.م بنظام التقسيط لوحدات جي هاوس، بمقدم يبدأ من 2.5% وتقسيط يمتد حتى 10 سنوات، مع تسليم متوقع في الربع الأخير من 2028، ليكون خيارا للعائلات الباحثة عن الخصوصية وللمستثمرين في منتج الفلل بالتجمع السادس.

كمبوند جلين Glen Compound

معنى اسم كمبوند جلين

تشير كلمة جلين في أصلها إلى الوادي الأخضر الممتد بين التلال والمساحات الطبيعية المفتوحة، وهو معنى يعكس جوهر المشروع وفلسفته البصرية القائمة على الطبيعة والمساحات الخضراء الواسعة.

اختارت الكازار هذا الاسم ليتناغم مع فكرة الممرات الحية التي تربط الوحدات عبر شرايين خضراء متصلة، فجاء الاسم تعبيرا عن بيئة سكنية تتنفس وسط الخضرة، بعيدا عن صخب المدينة وكثافتها.

نبذة تفصيلية عن مشروع جلين التجمع السادس

أطلقت الكازار جلين تحت فكرة الممرات الحية، وهو أسلوب تخطيط يربط جميع الوحدات والمرافق عبر محاور خضراء متصلة، لا تمثل مجرد ممرات للمشي بل المسار الأساسي للحركة داخل الكمبوند، بحيث ينتقل السكان بين بيوتهم والنادي والخدمات عبر الحدائق بدلا من الشوارع.

تعاونت الشركة مع مكتب المعماري رائف فهمي في وضع المخطط العام وتصميم اللاندسكيب والواجهات الخارجية، واعتمد التصميم على فصل الوحدات السكنية بحدائق وممرات خضراء لتعزيز الخصوصية وترك مسافات مريحة بين البيوت، مع إبعاد التجمعات السكنية عن محاور الحركة المرورية الداخلية.

لا تتجاوز المباني 14% من مساحة الأرض، بينما تذهب 86% للاندسكيب والمسطحات المائية والمساحات المفتوحة، وهي كثافة منخفضة تمنح أغلب الوحدات إطلالات مفتوحة وتحافظ على هدوء الحياة اليومية.

ينقسم المشروع إلى مكونين رئيسيين، الأول مرحلة جي هاوس التي تطرح شققا منخفضة الارتفاع بأدوار أرضية ومتكررة وبنتهاوس بحدائق خاصة وأسطح مفتوحة، والثاني مجموعة الفلل التي تضم التاون هاوس والكواد فيلا والفلل المستقلة على قطع أراضي مستقلة.

يضم جلين نحو 300 فيلا موزعة على تجمعات سكنية تفصلها الحدائق، إلى جانب وحدات جي هاوس، مع اثنين من الكلوب هاوس على مساحة تقارب 4 فدان يوفران مرافق اجتماعية ورياضية للسكان، وقد بدأ تنفيذ المرحلة الأولى بالفعل مع وجود نحو 100 فيلا قيد الإنشاء حاليا.

يمنح هذا التقسيم المشروع مجتمع متنوع، فمرحلة جي هاوس تجذب من يريد حديقة أو سطح في مبنى منخفض الارتفاع بسعر دخول أقل، بينما تستهدف الفلل العائلات الباحثة عن بيت مستقل بأرضه وخصوصية أكبر.

وتظهر فلسفة المشروع في تفاصيل التخطيط اليومية، إذ تقل الحاجة لاستخدام السيارة داخل الكمبوند، ويصبح المشي إلى الكلوب هاوس أو مناطق الأطفال جزء طبيعي من الروتين اليومي، مع فواصل خضراء بين الوحدات توفر قدر عالي من الخصوصية البصرية والصوتية.

ماستر بلان كمبوند جلين

احصل على البروشور الرسمي وأحدث قائمة أسعار لكمبوند جلين

جدول تفاصيل كمبوند جلين التجمع السادس

يجمع الجدول التالي البيانات الأساسية للمشروع في مكان واحد، وفق أحدث بيانات المطور المنشورة للمرحلة الحالية:

لمعرفة الوحدات المتاحة وأحدث قائمة أسعار، تواصل مع رقم مبيعات كمبوند جلين التجمع السادس: ‎+201101913223

موقع كمبوند جلين التجمع السادس

يقع المشروع ضمن كمبوندات التجمع السادس عند نهاية شارع التسعين الجنوبي، حيث يلتقي التجمع الخامس بالطريق المؤدي إلى العاصمة الإدارية، في مواجهة كمبوند جوار مباشرة، وعلى مقربة من زيد ايست ومشروع مراكز، وبجوار الباتيو هيلز من لافيستا.

موقع كمبوند جلين

يمنح هذا الموقع السكان من مختلف المراحل وصول مباشر إلى شارع التسعين الذي يقودهم غربا إلى قلب التجمع الخامس والجامعة الأمريكية، بينما يربطهم الدائري الأوسطي القريب بالعاصمة الإدارية وطريق السويس ومحور محمد نجيب.

تعد منطقة التجمع السادس من أسرع مناطق القاهرة الجديدة نموا، بشوارع أوسع وبنية تحتية أحدث، وقد جعلها موقعها بين التجمع الخامس المكتمل والعاصمة الإدارية وجهة لكبرى شركات التطوير، وأصبح محيط جلين يضم عدد من أكبر مشروعات الفلل والشقق في شرق القاهرة.

يستفيد السكان كذلك من قرب المشروع من المدارس والجامعات والمراكز الطبية في القاهرة الجديدة، إلى جانب المناطق التجارية في التجمع الخامس والجولدن سكوير، مما يجعل أغلب الاحتياجات اليومية على مسافة قصيرة.

كما يتيح الموقع عند نهاية التسعين الجنوبي الوصول إلى العاصمة الإدارية دون المرور بالتقاطعات المزدحمة في وسط القاهرة الجديدة، وهو ما يختصر وقت التنقل اليومي لمن يعمل في العاصمة أو في مناطق الأعمال بالتجمع الخامس.

المعالم والأماكن القريبة من كمبوند جلين

يوضح الجدول التالي المسافة بالسيارة من المشروع إلى أهم المعالم والمحاور، مرتبة من الأقرب إلى الأبعد:

الكمبوندات المجاورة لكمبوند جلين التجمع السادس

يحيط بجلين عدد من أبرز المشروعات في التجمع السادس من تطوير شركات كبرى، تتنوع بين مشروعات الشقق ومشروعات الفلل بفئات سعرية مختلفة، مما يمنح المشتري فرصة المقارنة داخل نطاق واحد قبل اتخاذ القرار:

• كمبوند جوار التجمع السادس: يقع في مواجهة جلين مباشرة، وهو أحدث إطلاقات كونكريت بشقق تبدأ من 71 م² وأسعار تبدأ من 2,911,000 ج.م ومقدم 5%.
• كمبوند زيد ايست: مشروع أورا على 400 فدان يتمحور حول نادي رياضي على قرابة 45 فدان، بأسعار تبدأ من 11,790,000 ج.م وتقسيط حتى 10 سنوات.
• مشروع كريسنت ووك: من تطوير مراكز على 118 فدان، ويضم شقق ودوبلكس وتاون هاوس وفلل بأسعار تبدأ من 8,400,000 ج.م ومقدم 5%.
• كمبوند الباتيو هيلز: مشروع فلل لافيستا على الدائري الأوسطي بجوار محور محمد بن زايد، بتاون هاوس وفلل مستقلة تبدأ من 21,600,000 ج.م.
• مشروع نيست: من تطوير إن للتطوير العقاري بأبراج تديرها فنادق روتانا، ويطرح شقق ودوبلكس بأسعار تبدأ من 6,000,000 ج.م.

قارن جلين بأقوى مشروعات التجمع السادس

أنواع الوحدات والمساحات والأسعار في كمبوند جلين

تنقسم وحدات جلين بين مرحلة جي هاوس بشققها في الأدوار الأرضية والمتكررة والبنتهاوس، ومجموعة الفلل التي تضم التاون هاوس والكواد فيلا والفلل المستقلة على أراضي مستقلة، وجميع الأسعار التالية أسعار تقسيط.

أسعار ومساحات وحدات جي هاوس

وحدات كمبوند جلين

أسعار ومساحات الفلل

يتراوح سعر المتر في المشروع وفق هذه الأسعار الابتدائية بين نحو 60,000 ج.م في شقق جي هاوس المتكررة، ونحو 109,100 ج.م في أكبر فيلا مستقلة، وتعكس أسعار الفلل قيمة الأرض الخاصة المرفقة بكل وحدة.

تأتي وحدات جي هاوس الأرضية بحدائق خاصة بمساحة 180 م²، وهو ما يمنح مشتري الشقة مساحة خارجية قريبة من تجربة الفيلا، بينما تتمتع البنتهاوس بأسطح مفتوحة، وتمثل الوحدات المتكررة أقل نقطة دخول إلى المشروع لمن يبحث عن شقة بسعر أقل داخل مجتمع فلل.

تتدرج الفلل من التاون هاوس الميدل بمساحة 180 م² وصولا إلى الفيلا المستقلة نموذج A بمساحة 275 م² على أرض 400 م²، وتأتي التاون هاوس الكورنر بمساحات أراضي أكبر، بينما تمثل الكواد فيلا خيار وسط بين التاون هاوس والفيلا المستقلة.

تختلف الأسعار داخل كل نوع حسب موقع الوحدة على المخطط والإطلالة على المسطحات المائية أو الممرات الخضراء.

كما تختلف بين المرحلة الأولى قيد التنفيذ والمراحل اللاحقة، لذلك ينصح بمراجعة أحدث قائمة أسعار قبل الحجز.

احصل على آخر تحديث للأسعار والوحدات المتاحة في جلين

أنظمة السداد والتقسيط في كمبوند جلين

تطرح الكازار وحدات جلين حاليا بمقدم يبدأ من 2.5% وتقسيط يمتد حتى 10 سنوات، وهو ما يتيح للمشتري حجز وحدته برأس مال أولي محدود، سواء كان يختار شقة جي هاوس أو فيلا مستقلة.

لتوضيح ذلك بالأرقام، يبلغ مقدم وحدة جي هاوس بسعرها الابتدائي نحو 195,000 ج.م، ويقسط الباقي البالغ نحو 7,605,000 ج.م على 10 سنوات بما يعادل نحو 760,500 ج.م سنويا.

أما التاون هاوس الميدل بسعر 17,000,000 ج.م فيبلغ مقدمه نحو 425,000 ج.م، وهي حسابات تقريبية يتحدد شكلها النهائي عند التعاقد.

تطرح الشركة من وقت لآخر عروض مؤقتة على أنواع معينة من الوحدات، لذلك قد يختلف النظام المتاح حسب المرحلة وتوقيت الحجز، ومراجعة النظام الحالي قبل الحجز تساعد المشتري على الموازنة بين المقدم الأقل ومدة التقسيط الأقصر.

للاستفسار عن العروض الحالية وحساب القسط المناسب لوحدتك، تواصل على رقم مبيعات كمبوند جلين: ‎+201101913223

مواعيد التسليم في كمبوند جلين

يتوقع تسليم وحدات جلين في الربع الأخير من عام 2028، وقد بدأ تنفيذ المرحلة الأولى بالفعل مع وجود نحو 100 فيلا قيد الإنشاء حاليا.

تسلم الوحدات نصف تشطيب، بما يمنح المالك حرية كاملة في تشطيب بيته وفق ذوقه وميزانيته، سواء كان يخطط للسكن أو لتجهيز الوحدة للتأجير.

يتيح التسليم نصف تشطيب كذلك توزيع تكلفة التشطيب على مراحل بعد الاستلام بدلا من تحملها ضمن سعر الوحدة، وهو ما يخفف العبء خلال فترة التقسيط، ويمنح مالكي الفلل حرية تصميم الحدائق الخاصة والأسطح وفق احتياجاتهم.

اعرف مواعيد التسليم المحدثة وفرص الحجز الحالية في جلين

الخدمات والمرافق في كمبوند جلين

صممت الكازار المرافق بحيث تخدم فكرة المجتمع المترابط، وتتمحور مرافق جلين حول شبكة الممرات الحية واثنين من الكلوب هاوس، مع مساحات رياضية ومجتمعية وعائلية موزعة على المناطق الخضراء.

الممرات الحية والمسطحات المائية

تربط شبكة من المحاور الخضراء المتصلة جميع أجزاء المشروع، تحيط بها الحدائق والمسطحات المائية ومسارات مخصصة للدراجات، وتتيح هذه الممرات للسكان التنقل سيرا أو بالدراجة بين بيوتهم والمرافق والكلوب هاوس بعيدا عن حركة السيارات والضوضاء، مما يجعل الحياة اليومية أكثر أمان للأطفال وهدوء للعائلات.

اثنان من الكلوب هاوس ومركز مجتمعي

يضم جلين اثنين من الكلوب هاوس على مساحة تقارب 4 فدان، إلى جانب مركز مجتمعي للأنشطة الاجتماعية والفعاليات، وتكمل الملاعب متعددة الاستخدامات ومنطقة اللياقة الخارجية المرافق الرياضية التي تتيح ممارسة الرياضة في الهواء الطلق وسط الحدائق، بما يوفر خيارات لمختلف الفئات العمرية داخل الكمبوند.

مناطق الأطفال والشواء

يوفر المشروع مناطق لعب للأطفال وأماكن للشواء والتجمعات العائلية وسط الحدائق، إلى جانب أمن على مدار الساعة يحافظ على خصوصية المجتمع وأمانه، وتتوزع هذه المناطق بالقرب من التجمعات السكنية ليسهل الوصول إليها سيرا من مختلف أجزاء المشروع.

الخدمات الأساسية في كمبوند جلين

مميزات السكن في كمبوند جلين

ترتبط مزايا السكن في المشروع بقرارات تخطيطية محددة اتخذتها الكازار مع مكتب رائف فهمي منذ وضع المخطط العام، وأبرزها ما يلي:

• كثافة منخفضة جدا: المباني على 14% فقط من 200 فدان، مع مسافات خضراء واسعة بين البيوت.
• محاور خضراء بعيدة عن السيارات: الممرات الحية تتيح التنقل بين البيوت والمرافق سيرا أو بالدراجة.
• أرض خاصة للفلل: الفلل المستقلة على أراضي تصل إلى 400 م²، ووحدات جي هاوس الأرضية بحدائق 180 م².
• تشطيب بذوق المالك: التسليم نصف تشطيب يترك للمالك اختيار التشطيبات.
• اثنان من الكلوب هاوس داخل المشروع: المرافق الاجتماعية والرياضية على مسافة قريبة من السكان.

مميزات الاستثمار في كمبوند جلين

يجمع جلين عدة عوامل تدعم قرار الاستثمار، سواء بهدف إعادة البيع أو العائد الإيجاري، ويستفيد المستثمر هنا من الجمع بين منتجين مختلفين في مشروع واحد، شقق جي هاوس بسعر دخول أقل وفلل بقيمة أرض أعلى:

• دخول بمقدم 2.5%: مقدم نحو 195,000 ج.م يحجز وحدة جي هاوس مع تقسيط حتى 10 سنوات.
• منتج الفلل المطلوب: التاون هاوس والفلل المستقلة على أراضي مستقلة تجذب العائلات الباحثة عن الخصوصية في القاهرة الجديدة.
• تصميم معماري بارز: مخطط من مكتب رائف فهمي يدعم قيمة المشروع على المدى الطويل.
• تسليم في الربع الأخير من 2028: جدول زمني محدد مع بدء تنفيذ نحو 100 فيلا بالفعل.

مميزات الاستثمار في كمبوند جلين

نبذة عن شركة الكازار للتطوير العقاري

تأسست شركة الكازار للتطوير العقاري IL Cazar Developments عام 2019، ويقودها م. نادر خزام رئيس مجلس الإدارة والرئيس التنفيذي.

نجحت الشركة خلال سنوات قليلة في بناء محفظة تمتد بين القاهرة الجديدة والتجمع السادس وهليوبوليس والعاصمة الإدارية و6 أكتوبر والساحل الشمالي.

ومن أبرز مشروعاتها جو هليوبوليس وكريك تاون وذا كريست في القاهرة الجديدة، إلى جانب قرى ساحلية في رأس الحكمة.

تعرف الكازار بسرعة التنفيذ والتسليم على مراحل، وبتعاونها مع معماريين بارزين مثل رائف فهمي الذي صمم جلين وذا كريست، ويمثل جلين انتقال الشركة إلى مجتمع واسع يركز على الفلل في التجمع السادس.

تتوزع مشروعات الكازار بين المجتمعات السكنية في شرق القاهرة والقرى الساحلية في رأس الحكمة ومشروعات العاصمة الإدارية و6 أكتوبر، وهو تنوع يمنح الشركة خبرة في تطوير منتجات مختلفة لشرائح متعددة من العملاء.

سابقة أعمال شركة الكازار للتطوير العقاري

يلخص الجدول التالي أبرز مشروعات الكازار:

مشاريع الكازار الأخرى على موقعنا

تتنوع محفظة الكازار بين المجتمعات السكنية في شرق القاهرة والقرى الساحلية في رأس الحكمة، وتتوفر على موقعنا تفاصيل أبرز مشروعاتها:

• كمبوند فيا التجمع السادس: المشروع الآخر للكازار في التجمع السادس على الدائري الأوسطي، ويخصص وحداته للتاون هاوس والفلل المستقلة بأسعار تبدأ من 18,000,000 ج.م.
• كمبوند ذا كريست التجمع الخامس: مشروع سكني على الدائري الأوسطي من تصميم رائف فهمي أيضا، بأسعار تبدأ من 4,900,000 ج.م.
• كمبوند كريك تاون: على طريق السويس الجديد بجوار البوابة رقم 2 لمدينة الرحاب، ويضم شقق ودوبلكس وفللًا بأسعار تبدأ من 11,900,000 ج.م.
• قرية سي نورث رأس الحكمة: قرية ساحلية عند الكيلو 188 تضم شاليهات وتاون هاوس وفلل بأسعار تبدأ من 8,500,000 ج.م ومقدم 2.5%.
• كمبوند بارك سايت العاصمة الإدارية: على محور محمد بن زايد بالعاصمة الإدارية، ويضم شقق وتاون هاوس بأسعار تبدأ من 4,200,000 ج.م.

اطلب عرض مقارنة بين مشروعات الكازار

الخاتمة

يقدم كمبوند جلين التجمع السادس مجتمع فلل منخفض الكثافة في التجمع السادس، يناسب العائلات الباحثة عن الخصوصية والطبيعة، والمستثمرين الراغبين في منتج الفلل مع نظام سداد طويل، وتتلخص أبرز مزاياه في النقاط التالية:

• مشروع على 200 فدان بنسبة مباني 14% فقط.
• مخطط من مكتب رائف فهمي قائم على فكرة الممرات الحية.
• وحدات جي هاوس من 7,800,000 ج.م وفلل من 17,000,000 ج.م.
• مقدم يبدأ من 2.5% وتقسيط حتى 10 سنوات.
• تسليم نصف تشطيب متوقع في الربع الأخير من 2028.

الفلل المستقلة في كمبوند جلين

لحجز وحدتك في المرحلة الحالية أو طلب خطة الأسعار التفصيلية لكل نوع من الوحدات، تواصل مع رقم مبيعات كمبوند جلين التجمع السادس: ‎+201101913223

متاح يومياً من الساعة 10 صباحاً حتى 10 مساءً