أسعار كمبوند جلين التجمع السادس Glen New Cairo

كمبوند جلين (Glen New Cairo) أحدث مشروعات شركة الكازار للتطوير العقاري في قلب التجمع السادس بالقاهرة الجديدة، ويمتد المشروع على مساحة 200 فدان بنسبة بناء لا تتجاوز 14% فقط، ويضم مجموعة متنوعة من وحدات جي هاوس (G-Haus) والفلل من تاون هاوس وكواد وفلل مستقلة، بمساحات تبدأ من 120 م² وأسعار تبدأ من 7,800,000 جنيه، مع أنظمة سداد تصل إلى 10 سنوات وخصم كاش يصل إلى 28%.

امتلك وحدتك في أحدث مشاريع التجمع السادس — تواصل معنا الآن

معنى اسم كمبوند جلين

تحمل كلمة جلين (Glen) في أصلها معنى الوادي الأخضر الممتد بين التلال والمساحات الطبيعية المفتوحة، وهو معنى يعكس جوهر المشروع وفلسفته البصرية القائمة على الطبيعة والمساحات الخضراء الواسعة.

اختارت شركة الكازار هذا الاسم ليتناغم مع مفهوم Living Pathways الذي يربط الوحدات عبر شرايين خضراء متصلة، فجاء الاسم تعبيراً صادقاً عن بيئة سكنية تتنفس وسط الخضرة وتبتعد عن صخب المدينة وكثافتها.

نبذة تفصيلية عن مشروع جلين التجمع السادس

أطلقت شركة الكازار مشروع جلين تحت شعار “Living Pathways” الذي يُجسد فلسفة سكنية فريدة تهدف إلى خلق مجتمع مترابط من خلال شرايين خضراء تربط جميع الوحدات والمرافق ببعضها، فلا تعني هذه المسارات مجرد ممرات للمشي بل هي عصب حيوي يتدفق في جميع أنحاء الكمبوند ليجعل كل ركن فيه متصلاً بالآخر، مما يعزز من العيش في بيئة متكاملة تدعم الراحة والإبداع.

تعاونت شركة الكازار مع المصمم المعماري العالمي Raef Fahmy في وضع الماستر بلان وتصميم اللاند سكيب والواجهات الخارجية للمشروع، حيث اعتمدت التصميمات على الأنماط الأوروبية الراقية التي تفصل الوحدات السكنية عن بعضها بحدائق وممرات خضراء لتعزيز الخصوصية.

أيضًا، خصصت الشركة 86% من المساحة الكلية للمناظر الطبيعية والبحيرات الصناعية والمسطحات المفتوحة، بينما لا تتجاوز نسبة المباني 14% فقط مما يضمن كثافة سكانية منخفضة جدًا.

ينقسم المشروع إلى مرحلتين رئيسيتين، الأولى هي مرحلة جي هاوس (G-Haus) وتضم شقق سكنية بأدوار أرضي وتايبيكال وبنتهاوس بحدائق خاصة وروف مفتوح، والثانية هي مجموعة الفلل التي تشمل التاون هاوس والكواد والفلل المستقلة.

يضم الكمبوند نحو 300 فيلا إلى جانب وحدات مرحلة جي هاوس، مع كلوبين هاوس على مساحة إجمالية تبلغ 4 أفدنة يوفران مرافق اجتماعية ورياضية متكاملة للسكان.

يوزع المخطط العام وحدات جي هاوس في تجمعات سكنية منخفضة الارتفاع تتخللها الحدائق الخاصة والأسطح المفتوحة، بينما تنتشر الفلل والتاون هاوس على مناطق أكثر خصوصية بمساحات أراضٍ مستقلة، إذ راعى المكتب الاستشاري فصل الكتل السكنية عن المحاور المرورية الداخلية حتى تظل الممرات الخضراء هي المسار الأساسي للحركة بين المرافق.

ينعكس هذا التوزيع على إيقاع الحياة داخل الكمبوند، حيث يقل التزاحم ويزداد الإحساس بالاتساع، كما تتيح الفواصل الخضراء بين الوحدات قدراً عالياً من الخصوصية البصرية والصوتية يندر توافره في المشاريع ذات الكثافة المرتفعة.

اكتشف مفهوم Living Pathways عن قرب — احجز زيارة للموقع

جدول تفاصيل كمبوند جلين

احصل على البروشور الرسمي وأحدث قائمة أسعار — تواصل معنا

موقع كمبوند جلين

اختارت شركة الكازار موقعًا استراتيجيًا في قلب التجمع السادس لتنفيذ مشروع جلين، حيث يقع الكمبوند على نقطة التقاء التجمع الخامس بالعاصمة الإدارية الجديدة، ويمتد على واجهة مطلة على شارع التسعين الجنوبي، مما يمنحه ارتباطاً مباشراً بشبكة الطرق الرئيسية ويسهل الوصول منه إلى مختلف أنحاء القاهرة الكبرى.

يتميز التجمع السادس بكونه من أكثر أحياء القاهرة الجديدة نموًا، إذ يحتضن شبكة متطورة من المحاور والكمبوندات الراقية والخدمات التعليمية والطبية والتجارية، كما أن قربه من العاصمة الإدارية يمنحه بُعداً استثمارياً مميزاً يجعله وجهة مفضلة لكبرى شركات التطوير العقاري.

ويستفيد كمبوند جلين تحديدًا من وقوعه عند نقطة التقاء التجمع الخامس بالعاصمة الإدارية، فهو يجمع بين نضج الخدمات في التجمع الخامس وفرص النمو السعري المتوقعة في المناطق الناشئة شرق القاهرة، إلى جانب اتصاله المباشر بشارع التسعين الجنوبي والطريق الدائري الأوسطي اللذين يختصران زمن الوصول إلى مراكز الأعمال والمولات الكبرى.

المعالم والأماكن القريبة من كمبوند جلين

إلى جانب قربه من المحاور الكبرى، يحيط بكمبوند جلين نطاق متكامل من الخدمات التعليمية والطبية، حيث تنتشر حوله الجامعة الأمريكية والجامعة الألمانية ومدارس دولية مثل الشويفات والمدرسة الإنجليزية الحديثة، كما يقع بالقرب من مراكز طبية ومستشفيات كبرى في محيط القاهرة الجديدة، مما يجعله موقعاً مثالياً للعائلات الباحثة عن الخدمات على مسافة قريبة.

الكمبوندات المجاورة لمشروع جلين

يحيط بكمبوند جلين عدد من أبرز المشاريع السكنية في التجمع السادس مما يعزز من قيمة الموقع استثمارياً، ويعكس قوة المنطقة كوجهة سكنية ناشئة تجذب كبرى شركات التطوير، بما في ذلك:

• كمبوند نول من شركة كليك يقع في التجمع السادس ويوفر شقق بمساحات متنوعة بالقرب من الجامعة الأمريكية.
• كمبوند هايد بارك سنترال من شركة هايد بارك للتطوير يقدم شقق ودوبلكس بتصميمات حديثة بالقرب من المحاور الرئيسية.
• كمبوند كريسنت ووك من شركة مراكز يمتد على 118 فدان في التجمع السادس، ويضم 1,200 وحدة متنوعة بين شقق وفلل بمقدم 8%.
• كمبوند الباتيو هيلز من شركة لافيستا يقع في التجمع السادس على مساحة 400 فدان، ويقدم فيلات حصرية بمقدم 5% وتقسيط 8 سنوات.
• كمبوند تييرا من شركة جراند بلازا يقع بالقرب من جلين في التجمع السادس، ويقدم شقق وفيلات بتصميمات عصرية وأنظمة سداد مرنة تناسب مختلف الفئات.

قارن بين مشاريع التجمع السادس واختر الأنسب لك — تواصل معنا

أنواع الوحدات والمساحات والأسعار في كمبوند جلين

يقدم كمبوند جلين باقة متنوعة من الوحدات السكنية تنقسم بين مرحلة جي هاوس (G-Haus) التي تضم شقق بأدوار أرضي بحدائق خاصة وتايبيكال وبنتهاوس بروف مفتوح، ومجموعة الفلل التي تشمل التاون هاوس والكواد والفلل المستقلة بمساحات أراضي مستقلة، حيث تبدأ الأسعار من 7,800,000 جنيه بسعر متر يبدأ من 65,000 جنيه/م² (الأسعار بنظام التقسيط).

أسعار ومساحات وحدات جي هاوس

أسعار ومساحات الفلل

تتميز جميع الوحدات بإطلالات مباشرة على المساحات الخضراء والبحيرات الصناعية، كما تتمتع الفلل بحدائق خاصة ومساحات أراضي مستقلة تمنح كل وحدة خصوصية كاملة، ويوجد حالياً نحو 100 فيلا قيد التنفيذ ضمن المرحلة الأولى من المشروع.

لمعرفة أحدث قوائم الأسعار والوحدات المتاحة، تواصل على رقم مبيعات كمبوند جلين التجمع السادس: ‎+201118183030.

احصل على آخر تحديث للأسعار وقائمة الوحدات المتاحة — تواصل معنا

أنظمة السداد والتقسيط في كمبوند جلين

تقدم شركة الكازار أنظمة سداد متنوعة وفريدة في كمبوند جلين تناسب مختلف الفئات، بداية من أنظمة تبدأ بدون مقدم وحتى أنظمة بمقدم ميسر مع تقسيط يصل إلى 10 سنوات، كما توفر الشركة خصم كاش يصل إلى 28% للعملاء الراغبين في السداد النقدي.

إلى جانب تنوع خطط السداد، تبلغ جدية الحجز نحو 100,000 جنيه لوحدات التاون هاوس والكواد فيلا و200,000 جنيه للفلل المستقلة، بينما تبلغ وديعة الصيانة نحو 8% من قيمة الوحدة، ويحصل العميل على خصم كاش مميز يبلغ 28% في حالة السداد النقدي الكامل، مما يجعل المشروع من أكثر المشاريع السكنية مرونة في السوق العقاري بالتجمع السادس.

للحصول على تفاصيل أنظمة السداد كاملة، تواصل على رقم مبيعات كمبوند جلين: ‎+201118183030.

مواعيد التسليم في كمبوند جلين

يسلم كمبوند جلين بنظام Core and Shell (نصف تشطيب) مما يمنح العميل حرية كاملة في تشطيب وحدته حسب ذوقه الشخصي، وقد بدأت الشركة بالفعل في تنفيذ المرحلة الأولى من المشروع، حيث يجري حالياً تنفيذ نحو 100 فيلا، مع جدول تسليم يمتد إلى 3 سنوات للوحدات الحالية.

تعرف على مواعيد التسليم المحدثة وفرص الحجز في المرحلة الحالية

الخدمات والمرافق في كمبوند جلين

مفهوم Living Pathways والمساحات الخضراء

يتميز كمبوند جلين بمنظومة ممرات خضراء متصلة تربط جميع أجزاء المشروع ببعضها وفقاً لمفهوم Living Pathways، حيث تنتشر المساحات الخضراء الشاسعة والحدائق الزاهية والبحيرات الكريستالية في جميع الأنحاء، مع مسارات رياضية مخصصة للركض وركوب الدراجات تحيط بها أزهار ونباتات تبعث أجواء من الانتعاش والهدوء.

تشكل هذه المساحات الخضراء نسبة 86% من إجمالي مساحة المشروع، وهي نسبة استثنائية مقارنة بكمبوندات التجمع السادس الأخرى، مما يضمن للسكان بيئة نظيفة وهواء نقي وإطلالات بانورامية من جميع الوحدات.

الكلوبين هاوس والمرافق الرياضية

يضم كمبوند جلين كلوبين هاوس على مساحة إجمالية تبلغ 4 أفدنة، يوفران تجربة اجتماعية ورياضية متكاملة تشمل صالات للمناسبات والاحتفالات ومناطق مخصصة للأنشطة الجماعية وصالات متعددة الاستخدامات، إلى جانب نادي صحي يضم جيم بأحدث المعدات ومسابح متنوعة الأحجام والتصاميم.

تشمل المرافق الرياضية كذلك مسارات للجري والمشي ومناطق للياقة البدنية في الهواء الطلق، مع ملاعب متعددة الاستخدامات تخدم مختلف الفئات العمرية وتوفر خيارات متنوعة للترفيه والنشاط اليومي لسكان المشروع.

الخدمات الأساسية في كمبوند جلين

مميزات السكن في كمبوند جلين

يمنح كمبوند جلين سكانه بيئة منخفضة الكثافة بشكل استثنائي، إذ لا تتجاوز نسبة المباني 14% مقابل 86% من المساحات الخضراء والمائية، مما يوفر خصوصية واسعة وإطلالات مفتوحة من كل وحدة على الطبيعة المحيطة.

تتيح منظومة Living Pathways التنقل بين المرافق عبر ممرات خضراء مخصصة للمشي وركوب الدراجات بعيداً عن حركة السيارات، وهو ما يجعل الحياة اليومية أكثر أماناً وراحة للعائلات والأطفال داخل الكمبوند.

يضاف إلى ذلك تسليم الوحدات بنظام Core and Shell الذي يمنح المالك حرية كاملة في تشطيب وحدته وفق ذوقه، إلى جانب قرب الكلوبين هاوس على 4 أفدنة الذي يجمع المرافق الاجتماعية والرياضية في قلب المشروع ويغني السكان عن الخروج للحصول على الخدمات اليومية.

مميزات الاستثمار في كمبوند جلين

يحقق كمبوند جلين معادلة استثمارية مميزة تجمع بين الموقع الاستراتيجي في قلب التجمع السادس والكثافة السكانية المنخفضة جدًا، إذ يعني معدل البناء 14% فقط أن المشروع يوفر خصوصية نادرة في سوق يزداد اكتظاظًا، مما يرفع من القيمة السوقية للوحدات بشكل مستمر ويجعل معدل الارتفاع السعري متوقعًا بقوة مع الوقت.

يضاف إلى ذلك مرونة استثنائية في خطط السداد تتضمن خيار تقسيط يصل إلى 10 سنوات بدون مقدم، وهو عامل جذب قوي للمستثمرين الباحثين عن تخفيف الضغط المالي المبدئي، فضلاً عن خصم الكاش الذي يبلغ 28% ويعد من أعلى نسب خصم الكاش المطروحة في مشاريع التجمع السادس.

أما العامل الثالث فيتعلق بتوقيع المكتب الاستشاري Raef Fahmy على الماستر بلان والواجهات الخارجية، حيث يمنح هذا التوقيع الهندسي المشروع قيمة مضافة مميزة، إلى جانب قرب الكمبوند من العاصمة الإدارية ومحاور النقل الكبرى مما يرفع من العائد الإيجاري المتوقع للوحدات المطروحة للإيجار في المستقبل.

يضاف إلى ما سبق أن مرحلة جي هاوس تتيح الدخول إلى المشروع بسعر يبدأ من 7,800,000 جنيه وهو مستوى يناسب المستثمر الباحث عن وحدة قابلة للتأجير السريع في منطقة تشهد طلبًا متزايدًا، بينما توفر الفلل المستقلة خيار النمو الرأسمالي على المدى الأطول مع تسليم نصف تشطيب يمنح المالك حرية رفع قيمة الوحدة عبر التشطيب المميز.

استثمر بأفضل خطط السداد في التجمع السادس — تواصل معنا

نبذة عن شركة الكازار للتطوير العقاري

تعتبر شركة الكازار للتطوير العقاري (IL Cazar Developments) واحدة من أسرع الشركات نموًا في السوق العقاري المصري، حيث تأسست عام 2019 كامتداد لمجموعة خزام التي تمتلك خبرة تتجاوز ستة عقود في قطاع العقارات، وتعمل الشركة تحت قيادة المهندس نادر خزام (رئيس مجلس الإدارة والرئيس التنفيذي) ومعه Fady Nassif (نائب رئيس مجلس الإدارة) وEngy Nassif (العضو المنتدب).

نجحت الشركة في سنوات قليلة في بناء محفظة ضخمة تضم 8 مشاريع عقارية كبرى تمتد على أكثر من 2,000 فدان وتشمل أكثر من 20,000 وحدة سكنية وتجارية، كما تلتزم الشركة بتقديم مفهوم “Affordable Luxury” الذي يجمع بين الفخامة والأسعار المتاحة لشرائح متنوعة من العملاء، مع الالتزام بمواعيد التسليم وجودة التنفيذ.

تنوعت مشاريع الكازار بين السكني والساحلي والتجاري، فامتدت من قلب القاهرة الجديدة والتجمع السادس إلى هليوبوليس وصولاً إلى الساحل الشمالي في رأس الحكمة، وهو تنوع جغرافي ونوعي عزّز ثقة العملاء في قدرة الشركة على إدارة مشاريع مختلفة المقاييس والطبيعة.

سابقة أعمال شركة الكازار العقارية

مشاريع شركة الكازار الأخرى على موقعنا

تتنوع محفظة الكازار بين مشاريع سكنية في القاهرة الجديدة والتجمع السادس ومشاريع ساحلية في رأس الحكمة ومشاريع في هليوبوليس، مما يعكس قدرة الشركة على التكيف مع متطلبات مختلف الأسواق، وتشمل هذه المشاريع:

• كمبوند ذا كريست مشروع سكني على 158 فدان في قلب شرق القاهرة، يضم مرافق متكاملة من مدينة ملاهي وصيدلية وحضانة ونادي اجتماعي ورياضي.
• كمبوند فيا التجمع السادس أحد مشاريع الكازار في نفس منطقة جلين، ويقدم وحدات سكنية متنوعة بتصميمات عصرية وخدمات متكاملة تلبي احتياجات العائلات.
• كمبوند استودا يقع في منطقة شيراتون هليوبوليس ويتميز بموقعه الحيوي قرب شارع الصاعقة، ويقدم وحدات سكنية بمساحات تبدأ من 60 م² بتصميمات معاصرة وخدمات راقية.
• كمبوند كريك تاون يمتد على 100 فدان في القاهرة الجديدة ويجمع بين شقق وفيلات بأنماط معمارية مستوحاة من المدن الأوروبية العريقة، مع كلوب هاوس ومنطقة تجارية على 10 أفدنة.

اكتشف باقي مشاريع الكازار واختر الأنسب لك — تواصل معنا

الخاتمة

يمثل كمبوند جلين فرصة استثنائية لامتلاك وحدة سكنية في واحدة من أكثر مناطق القاهرة الجديدة نموًا، حيث يجمع بين مساحة 200 فدان ونسبة بناء لا تتجاوز 14% وتصميم معماري بتوقيع Raef Fahmy ومفهوم Living Pathways، مع أسعار تبدأ من 7,800,000 جنيه وستة أنظمة سداد مختلفة تصل إلى 10 سنوات وخصم كاش يبلغ 28%.

للحجز والاستعلام عن أحدث الأسعار وأنظمة السداد، تواصل على رقم مبيعات كمبوند جلين التجمع السادس: ‎+201118183030. (متاح يوميًا من الساعة 10 صباحًا حتى 10 مساءً)