كمبوند كريك تاون القاهرة الجديدة Creek Town | أسعار 2026

في قلب التجمع الأول بالقاهرة الجديدة، وعلى واجهة طريق السويس الجديد، تطرح شركة الكازار للتطوير العقاري (IL Cazar Developments) مشروع كمبوند كريك تاون القاهرة الجديدة (Creek Town New Cairo) كمجتمع سكني متكامل يمتد على مساحة 100 فدان، ويقوم على المساحات الخضراء والمسطحات المائية والحياة الهادئة بالقرب من أهم المحاور الحيوية.

يضم كريك تاون مساحات مفتوحة وخضراء تصل إلى 80% من مساحة المشروع، مع وحدات متنوعة تشمل الشقق والدوبلكس والبنتهاوس والتاون هاوس والتوين هاوس والفلل المستقلة، وتسلم بنظام Core & Shell، بمقدم 10% وتقسيط يصل إلى 10 سنوات.

تبدأ أسعار الشقق في كريك تاون من 11,900,000 ج.م لشقة الثلاث غرف بمساحة 165 م²، بينما تبدأ أسعار التاون هاوس من 25,445,544 ج.م بمساحة 185 م²، وتتراوح مساحات الوحدات بين 88 مترًا لشقة الغرفة الواحدة وحتى 420 مترًا لفلل Prime Villas.

نبذة عن كمبوند كريك تاون القاهرة الجديدة

يأتي كريك تاون كأحد أبرز مشروعات شركة الكازار في شرق القاهرة، ويقع في التجمع الأول مباشرةً على طريق السويس الجديد وبالقرب من المدخل رقم 2 لمدينة الرحاب، وهو موقع يجمع بين سهولة الوصول إلى الطرق الرئيسية والاستفادة من عمران القاهرة الجديدة.

يمتد المشروع على 100 فدان ويضم فلل مستقلة وتوين هاوس وتاون هاوس وشقق، إلى جانب نادٍ اجتماعي ومنطقة رياضية وملاعب للأطفال ومنطقة تجارية، ويقوم تصميمه على أن تكون 80% من المساحة مفتوحة وخضراء، مع مسطحات مائية تمنح السكان إطلالات هادئة داخل المجتمع.

وتتميز المنازل في كريك تاون بتصميمات معمارية معاصرة تعتمد على الواجهات الزجاجية الواسعة والأسقف المائلة والتراسات الكبيرة، وتتوزع الفلل والتاون هاوس على شوارع داخلية مطلة على المجاري المائية والحدائق، بينما تتجمع المباني السكنية في مجموعات تحيط بها المساحات الخضراء والبحيرات الصغيرة.

كما يوصف المشروع بأنه كمبوند ذكي (Smart Compound) يعمل بتقنيات حديثة لتسهيل حياة السكان، مع خدمة كونسيرج تقدم المساعدة في الأمور اليومية والأعمال، ومسارات للدراجات وسيارات كلوب كار للتنقل داخل الكمبوند.

جدول تفاصيل كمبوند كريك تاون القاهرة الجديدة

لمزيد من التفاصيل، احرص على التواصل مع فريق مبيعات كريك تاون القاهرة الجديدة من خلال الرقم: 01117880864

التصميم والتخطيط في كريك تاون

جاء تصميم كريك تاون بتوقيع مكتب Hany Saad Innovations المعماري، بينما تولى مكتب ÖKOPLAN تصميم المناظر الطبيعية، وهو ما انعكس على تنسيق الحدائق والمجاري المائية والممرات داخل المشروع.

وتعتمد الواجهات المعمارية على خطوط حديثة وأسطح مائلة وتفاصيل من الحجر والخشب والزجاج، مع مداخل مميزة لكل وحدة وأسوار من الأشجار والنباتات، بينما تتخلل الفلل والتاون هاوس ممرات للمشاة ومسارات خضراء تربط الأحياء ببعضها.

موقع كمبوند كريك تاون القاهرة الجديدة

يقع كريك تاون في قلب التجمع الأول في القاهرة الجديدة، على طريق السويس الجديد، وبالقرب من المدخل رقم 2 لمدينة الرحاب وفندق توليب، وهو ما يضعه على بعد دقائق من أهم المحاور المرورية والمناطق الخدمية في شرق القاهرة.

ويتيح الموقع للسكان الوصول بسرعة إلى مدينة الرحاب والطريق الدائري الأوسطي وشارع التسعين الشمالي ومطار القاهرة الدولي والعاصمة الإدارية الجديدة، دون الدخول في زحام الأحياء الداخلية، كما تحيط بالمشروع طرق داخلية بعروض متنوعة تسهل الحركة داخل المجتمع.

ويستغرق الوصول من كريك تاون إلى أهم الوجهات المحيطة الأزمنة التالية تقريبًا، مع الأخذ في الاعتبار أن الزمن الفعلي يختلف حسب توقيت الحركة المرورية:

وتظهر الخريطة الرسمية للمشروع شريطًا تجاريًا (Commercial Strip) على امتداد واجهة طريق السويس، ومنطقة تجارية أخرى (Commercial Area) عند طرف المشروع.

تتوسط الفلل والتاون هاوس والمباني السكنية المساحات الخضراء والمجاري المائية داخل الكمبوند، وتحيط بالمشروع من الجهة الغربية حدائق ودوارات مفتوحة تمنحه واجهة خضراء من أول مدخل.

المشروعات المجاورة لكمبوند كريك تاون القاهرة الجديدة

قبل اتخاذ قرار بشأن الشراء في كمبوند كريك تاون، إحرص على إلقاء نظرة على الخيارات التالية:

• كمبوند وان هايد بارك من تطوير هايد بارك على مساحة 238 فدانًا بالقرب من شارع التسعين وبين هايد بارك وسيتي جيت. تبدأ الأسعار من 5,900,000 ج.م، بمقدم 5% وتقسيط حتى 10 سنوات، ويضم شققًا وفيلات بحديقة ودوبلكس وSky Villa بمساحات تبدأ من 73 م².
• كمبوند كريك فيو من تطوير ماونتن فيو على مساحة 119 فدانًا في المربع الذهبي أمام هايد بارك وبمحاذاة ميفيدا. تبدأ الأسعار من 5,400,000 ج.م، بمقدم 5% وتقسيط حتى 14 سنة، ويضم وحدات سكنية متنوعة ضمن تصميم مستوحى من المدن الساحلية الأوروبية والجداول المائية.
• كمبوند الباتيو تاون سايد من تطوير لا فيستا على محور جمال عبد الناصر بالقرب من الجامعة الأمريكية، ويضم وحدات فلل فقط. تبدأ الأسعار من 31,190,000 ج.م لتوين هاوس بمساحة 225 م²، بمقدم 5% وتقسيط حتى 8 سنوات، ضمن مرحلة Waterside المطلة على اللاجونز والعناصر المائية.

نصيحة: عند المقارنة بين مشروعات القاهرة الجديدة، لا تكتفِ بسعر المتر، وإنما ضع في اعتبارك قرب المشروع من المحاور الرئيسية، ونسبة المساحات الخضراء، ونوع التشطيب، وموعد التسليم، ونظام السداد، ونسبة الصيانة.

أنواع وحدات ومساحات وأسعار كريك تاون القاهرة الجديدة

يطرح كريك تاون تشكيلة واسعة من الوحدات تبدأ من شقق الغرفة الواحدة، مرورًا بالدوبلكس والبنتهاوس والتاون هاوس، وصولًا إلى التوين هاوس والفلل المستقلة، بما يتيح اختيار الوحدة وفق حجم الأسرة والميزانية.

الوحدات المتاحة حاليًا بالأسعار المعلنة

يوضح الجدول التالي أسعار الوحدات المتاحة في الطرح الحالي، مع متوسط سعر المتر التقريبي محسوبًا بقسمة سعر البداية على المساحة:

تبدأ شقق الثلاث غرف بمساحة 165 م² بسعر يبدأ من 11.9 مليون ج.م، وتتميز بتخطيط يضم ريسبشن ومطبخًا وماستر بدروم وغرفتي نوم أخريين، بينما تبدأ شقق الـ 170 مترًا من 13.8 مليون ج.م وتضم غرفة خادمة إلى جانب الغرف الرئيسية.

أما التاون هاوس فيطرح بمساحتين، الأولى 185 م² بثلاث غرف نوم، والثانية 210 م² بثلاث غرف نوم وليفينج إضافي، وكلتاهما من نوع Middle، وتتكون من دورين وروف بتراسات مفتوحة.

وتتوفر باقي أنواع الوحدات المذكورة في الفقرات التالية بأسعار تعلن عند التواصل مع فريق المبيعات، لذا ينصح بالاستفسار عن المتاح منها وسعره الحالي قبل اتخاذ قرار الحجز.

الفلل المستقلة (Standalone Villas)

تأتي فلل Prime Villas (Type K) بمساحة 420 مترًا كأكبر نماذج المشروع، وتتميز بحمام سباحة خلفي وريسبشن واسع ومنطقة طعام ومطبخ وغرفة خادمة بالدور الأرضي، بينما يضم الدور الأول ماستر بدروم وغرفة ملابس وغرفتي نوم وليفينج ومطبخًا صغيرًا ولاندري.

أما فلل Standard Villas فتبدأ من 230 مترًا (Type S | N | G) وتصل إلى 305 أمتار (Type OK | OW)، وتطل أغلبها على المجاري المائية والحدائق الداخلية، وتضم غرف نوم ماستر بغرف ملابس وليفينج عائليًا وتراسات بالدور الأول والروف.

التوين هاوس (Twin Villas)

يقدم Prime Twin Villas (Type W) مساحة 330 مترًا بتخطيط يضم ريسبشن مزدوجًا وغرفة طعام وغرفة خادمة وحمام ضيوف بالدور الأرضي، وماستر بدروم وغرفتي نوم وليفينج بالدور الأول، بينما يقدم Standard Twin Villas (Type C) مساحة 240 مترًا بتصميم عملي وريسبشن بمساحة كبيرة وتراسات واسعة بالروف.

التاون هاوس (Town Villas)

يتوزع التاون هاوس Type T بمساحة 185 م² على دورين وروف، ويضم ريسبشن ومطبخًا وحمام ضيوف بالدور الأرضي، وماستر بدروم بغرفة ملابس وغرفة نوم إضافية بالدور الأول، وغرفة نوم ثالثة بالروف مع تراس بمساحة 55 مترًا، أما Type R بمساحة 210 م² فيضم ثلاث غرف نوم وليفينج وتراسات تصل مساحتها إلى 45 مترًا.

الشقق (Apartments)

تنقسم الشقق في كريك تاون إلى نموذجين معماريين، Model A وModel B، وتتوزع المباني حول مساحات خضراء ومجارٍ مائية صغيرة، وتتنوع الوحدات بين الشقق والدوبلكس والبنتهاوس.

تعتمد مخططات الشقق على ريسبشن واسع مفتوح على منطقة الطعام، ومطبخ مستقل، وغرف نوم ماستر بحمامات خاصة، مع حمام للضيوف في أغلب النماذج، وتتميز البنتهاوس بتراسات خارجية كبيرة قابلة للاستغلال كمنطقة جلوس وطعام مفتوحة.

وتخضع جميع المساحات والمخططات المذكورة للمخططات الرسمية للمطور، وقد تختلف المساحات الفعلية اختلافًا طفيفًا، كما تحتفظ الشركة بحق إجراء تعديلات غير جوهرية على التصميم.

أنظمة سداد كريك تاون القاهرة الجديدة

تعتمد خطة السداد المعلنة في كريك تاون على مقدم 10% من قيمة الوحدة، مع تقسيط الباقي على 8 سنوات للشقق وعلى 10 سنوات للتاون هاوس، وهي فترات سداد طويلة تتيح توزيع قيمة الوحدة على أقساط مريحة.

ولتوضيح الفكرة بصورة عملية، يعرض الجدول التالي مثالًا على قيمة المقدم والمتبقي والقسط الشهري التقريبي لعدد من الوحدات بأسعار البداية، مع توزيع المتبقي بالتساوي على 96 شهرًا للشقق و120 شهرًا للتاون هاوس:

هذه الأرقام محسوبة على أسعار البداية، ولا تتضمن أي دفعات إضافية أو نسبة الصيانة البالغة 10%، كما أن جدول الأقساط الفعلي قد يكون شهريًا أو ربع سنوي أو سنويًا بحسب ما تعتمده الشركة، لذا ينصح بطلب جدول السداد الرسمي للوحدة التي تنوي حجزها وتأكيد مدة التقسيط الخاصة بها.

نوع تشطيب كريك تاون القاهرة الجديدة

تسلَم وحدات كريك تاون بنظام Core & Shell، ويعني ذلك عادةً استلام الوحدة بهيكلها الإنشائي وواجهاتها والتوصيلات الأساسية، على أن يتولى المالك تنفيذ التشطيبات الداخلية وفق ذوقه وميزانيته.

ويناسب هذا النظام من يرغب في تصميم داخلي خاص بمنزله والتحكم في مستوى الخامات والتكلفة، إذ يمنحه حرية اختيار الأرضيات والحوائط والمطبخ والحمامات والإضاءة بدلًا من الالتزام بتشطيب موحد.

وعند حساب التكلفة الإجمالية لأي وحدة، ينبغي ألا يقتصر التقييم على سعر الشراء، بل يشمل ميزانية التشطيب المتوقعة والمدة اللازمة لتنفيذه قبل السكن، بالإضافة إلى نسبة الصيانة البالغة 10%.

نصيحة: استعن بمكتب تصميم أو مقاول موثوق لتقدير تكلفة التشطيب قبل الحجز، واطلب من فريق المبيعات قائمة بما تشمله الوحدة تحديدًا عند التسليم لتجنب أي مفاجآت في الميزانية.

مواعيد تسليم كريك تاون القاهرة الجديدة

تسلم الشقق في كريك تاون خلال 6 أشهر، بينما يتوفر التاون هاوس حاليًا بنظام الاستلام الفوري (RTM)، بما يتيح لمن يبحث عن وحدة جاهزة للاستلام البدء في التشطيب والانتقال في وقت قصير.

ويأتي الطرح الجديد ضمن وحدات جاهزة للاستلام، مما يمنح المشترين فرصة معاينة الوحدة والموقع على أرض الواقع قبل اتخاذ القرار، وهو عنصر مهم يقلل مخاطر الانتظار الطويل المرتبطة بالمشروعات تحت الإنشاء.

وتؤكد شركة الكازار في سياساتها على الالتزام بجداول التسليم، وقد نجحت في تسليم مراحل من مشروعاتها السابقة، ومع ذلك ينصح بتأكيد موعد التسليم الخاص بالوحدة المطلوبة كتابةً مع فريق المبيعات قبل التعاقد.

خدمات ومرافق كريك تاون القاهرة الجديدة

يوفر كريك تاون منظومة متكاملة من الخدمات والمرافق التي تجمع بين الترفيه والرياضة والخدمات التجارية والتقنيات الذكية، بما يجعل الحياة اليومية أسهل داخل المجتمع.

وعلى الجانب التجاري، يضم المشروع منطقة تجارية تخدم السكان ومحيط التجمع الأول، وتشمل أنشطة تجزئة وضيافة وخدمات إدارية وطبية، وهو ما يتيح قضاء الاحتياجات اليومية دون الخروج من المجتمع، كما تطرح مجموعة من الوحدات التجارية ضمن مول ذا فيل (The Vill) المرتبط بالمشروع.

نبذة عن شركة الكازار للتطوير العقاري (IL Cazar Developments)

تعد شركة الكازار للتطوير العقاري IL Cazar Developments واحدة من شركات التطوير العقاري في السوق المصري، وقد تأسست عام 2019، ونجحت منذ انطلاقها في بناء سمعة قائمة على المصداقية والاعتمادية، مدفوعة بسرعة معدلات التنفيذ وامتلاك محفظة أراضٍ واسعة تتيح لها تحقيق نمو مستدام وقابل للتوسع.

وتعمل الشركة على تطوير مجتمعات عمرانية متكاملة في مواقع استراتيجية داخل السوق المصري، مع انتشار في مصر الجديدة والقاهرة الجديدة ورأس الحكمة وغرب القاهرة، وتتبنى مفهوم “الفخامة بأسعار مناسبة” من خلال محفظة متنوعة من المشروعات وتجارب معيشية مميزة.

وتضم محفظة الشركة 8 مشروعات في مواقع رئيسية، تشمل مشروعات سكنية وساحلية ومتعددة الاستخدامات، مع تركيز واضح على جودة المجتمعات وسرعة التنفيذ وتقديم خدمات ومرافق متكاملة.

مجلس إدارة شركة الكازار

يقود مجلس إدارة الشركة المهندس نادر خزام بصفته رئيس مجلس الإدارة والرئيس التنفيذي، وهو الوريث الشرعي للخبرة العقارية الطويلة لعائلة خزام، ونجح في تحويل نشاط المجموعة من التثمين العقاري التقليدي إلى التطوير العقاري الشامل.

ويضم المجلس أيضًا كلًا من فادي خزام وإنجي خزام كعضوين يشاركان في الإشراف على العمليات التشغيلية والاستراتيجيات التسويقية والإدارية.

سابقة أعمال شركة الكازار

لماذا تختار كمبوند كريك تاون القاهرة الجديدة ؟

يقدم كريك تاون مجموعة من المزايا التي تجعله خيارًا جديرًا بالدراسة لكل من يبحث عن وحدة في القاهرة الجديدة، من أبرزها:

• موقع استراتيجي: في التجمع الأول على طريق السويس، على بعد دقيقتين من الرحاب و5 دقائق من التسعين الشمالي والمطار.
• 80% مساحات مفتوحة وخضراء: مع مسطحات مائية ومجارٍ داخل الأحياء السكنية.
• تنوع كبير في الوحدات: شقق ودوبلكس وبنتهاوس وتاون هاوس وتوين هاوس وفلل مستقلة بمساحات من 88 إلى 420 مترًا.
• أسعار تبدأ من 11.9 مليون جنيه: لشقق الثلاث غرف بمساحة 165 مترًا.
• مقدم 10% وتقسيط حتى 10 سنوات: مع مدة 8 سنوات للشقق و10 سنوات للتاون هاوس.
• تشطيب Core & Shell: يمنح المالك حرية التصميم والتحكم في التكلفة.
• تسليم قريب: خلال 6 أشهر للشقق، مع توفر وحدات تاون هاوس جاهزة للاستلام.
• كمبوند ذكي بخدمات متكاملة: نوادٍ وجيم وكونسيرج ومسارات دراجات ومنطقة تجارية.
• تصميم وتنسيق مواقع بأسماء معروفة: Hany Saad Innovations وÖKOPLAN.
• مطور بتاريخ ممتد: شركة الكازار امتداد لمجموعة خزام التي تتجاوز خبرتها 60 عامًا.

ولكل ما سبق، تحتاج – على الأقل – إلى مناقشة ما إن كان المشروع يلبي احتياجاتك أم لا، وذلك من خلال التواصل مع فريق مبيعات كريك تاون القاهرة الجديدة من خلال الرقم: 01117880864.