كمبوند وان هايد بارك التجمع الخامس ONE Hyde Park

كمبوند وان هايد بارك التجمع الخامس (One Hyde Park) هو المشروع التاسع لشركة هايد بارك للتطوير العقاري في مصر ورابع إطلاقاتها خلال 2026، ويمتد على 240 فدان في قلب التجمع الخامس ملاصقًا لمجتمع هايد بارك القاهرة الجديدة، ويضم 6 أبراج تصفها الشركة بأنها الأعلى في التجمع الخامس.

تبدأ أسعار الشقق من 5,900,000 ج.م بنظام التقسيط لشقة غرفة نوم بمساحة 73 م²، مع مقدم 5% وتقسيط يصل إلى 10 سنوات للشقق، بينما يضم المشروع إلى جانبها دوبلكس وسكاي فيلا وفيلات بحديقة وفلل مستقلة داخل مخطط واحد، وتسلم الوحدات بنظام Core & Shell بعد 4 سنوات من التعاقد.

احجز وحدتك في وان هايد بارك بأسعار الإطلاق ومقدم 5%

معنى اسم وان هايد بارك

يحمل اسم One Hyde Park دلالة على أنه أول مشروع للشركة يجمع بين فكرة التصميم القائم على الجزر الخضراء والأبراج السكنية المرتفعة في التجمع الخامس، فهو بداية جيل جديد داخل محفظة هايد بارك بعد سنوات من الاعتماد على الفلل والعمارات منخفضة الارتفاع.

كما يرتبط الاسم بالمجتمع الأم هايد بارك القاهرة الجديدة، المستوحى بدوره من حديقة هايد بارك في لندن، فالمشروع الجديد امتداد عمراني مباشر للمجتمع القائم ويستفيد من خدماته.

وتعكس فكرة الاسم كذلك موقع المشروع كنقطة التقاء بين المجتمع القديم والجيل الجديد من منتجات الشركة، حيث تتجاور الفلل منخفضة الارتفاع مع أبراج سكنية لأول مرة داخل مخطط واحد لهايد بارك.

نبذة تفصيلية عن مشروع وان هايد بارك

يمثل وان هايد بارك مرحلة سكنية جديدة ملاصقة لمجتمع هايد بارك القاهرة الجديدة، الممتد على نحو 1,200 فدان، فيحصل سكانه على مرافق المجتمع القائم وفي مقدمتها Ryze Club، إلى جانب خدمات مستقلة داخل حدود المشروع نفسه، ويضم المخطط حوالي 8,500 وحدة بين شقق وفلل.

يقوم المخطط العام على مفهوم Island Design، أي تصميم الجزر، حيث تتوزع الأحياء السكنية على هيئة جزر تحيط بها المساحات الخضراء والمسطحات المائية من كل الاتجاهات، ويخصص نحو 85% من أرض المشروع للاندسكيب والمياه، فتتمتع أغلب الوحدات بإطلالة مفتوحة وخصوصية دون مواجهة مباشرة مع مبانٍ أخرى.

ينقسم المشروع إلى منطقتين رئيسيتين، الأولى Courtyard بمسطح 67,000 م² وارتفاع أرضي + 6 أدوار، وتضم أغلب الفيلات بحديقة والدوبلكس، بينما تأتي الثانية Horizon Court بمسطح 120,000 م² وارتفاع يصل إلى أرضي + 11 دورًا، وتضم الشقق والسكاي فيلا.

تتوزع 6 أبراج (داخل Horizon Court) يصل ارتفاعها إلى 150 مترًا حول ساحة مركزية واحدة، وهو منتج رأسي جديد على محفظة هايد بارك في التجمع الخامس، مما يمنح الأدوار العليا إطلالات بانورامية على البحيرة والمساحات الخضراء.

يتوسط المخطط بحيرة صناعية بمساحة 5 أفدنة، إلى جانب ناديين اجتماعيين ومنطقة تجارية وجراجات مغطاة تحت الأرض، كما يشمل المشروع مكونًا تعليميًا ومناطق ترفيهية وتجارية متكاملة، فتتحول الحياة اليومية إلى دائرة مغلقة يقضي فيها الساكن أغلب احتياجاته دون مغادرة المشروع.

جدول تفاصيل كمبوند وان هايد بارك التجمع الخامس

لمعرفة الوحدات المتاحة في طرح الشقق الحالي، تواصل على رقم مبيعات كمبوند وان هايد بارك التجمع الخامس:
‎+201117880864

موقع كمبوند وان هايد بارك التجمع الخامس

يقع وان هايد بارك في قلب التجمع الخامس ملاصقًا لمجتمع هايد بارك القاهرة الجديدة وكمبوند سيتي جيت، ويتصل مباشرة بالطريق الدائري الأوسطي، إلى جانب قربه من شارع التسعين ومحور جمال عبد الناصر، وهي أهم محاور الحركة داخل القاهرة الجديدة.

يمنح هذا الاتصال المباشر بالدائري الأوسطي ميزة الوصول إلى العاصمة الإدارية الجديدة خلال 12 دقيقة تقريبًا، وإلى طريق العين السخنة خلال 15 دقيقة، بينما يصل الساكن إلى مطار القاهرة الدولي في حدود 25 دقيقة وفق بيانات الشركة المطورة.

تكمن أهمية الدائري الأوسطي في أنه يربط القاهرة الجديدة بالعاصمة الإدارية والتجمع السادس والمستقبل سيتي دون المرور بشوارع التجمع الداخلية المزدحمة، فيتحرك الساكن نحو أعماله في العاصمة أو نحو طريق السخنة في رحلات قصيرة نسبيًا حتى في أوقات الذروة.

على مستوى الخدمات القائمة، يقترب المشروع من الجامعة الأمريكية بالقاهرة والجامعة الألمانية، إلى جانب منطقة الجولدن سكوير ومولات شارع التسعين، كما يستفيد السكان من خدمات هايد بارك القاهرة الجديدة الملاصقة، بما فيها الحديقة المركزية ومنطقة البيزنس ديستريكت.

المعالم والأماكن القريبة من وان هايد بارك

الكمبوندات المجاورة لمشروع وان هايد بارك

يمنح الموقع وان هايد بارك ميزة نادرة بين المشروعات الجديدة، إذ لا يقع على أطراف المدينة في انتظار اكتمال ما حوله، بل يتوسط مجتمعات مأهولة بالفعل، فالطرق والمدارس والمراكز التجارية المحيطة تعمل حاليًا، وبالتالي يعتبر المشروع الجديد جزءًا من نسيج عمراني قائم.

يقع المشروع داخل نطاق سكني مكتمل الخدمات، تتجاور فيه مشروعات قائمة وأخرى قيد التسليم، وهو ما يمنح الساكن خدمات فعلية حوله منذ اليوم الأول:

• كمبوند هايد بارك القاهرة الجديدة: المجتمع الأم الملاصق لوان هايد بارك على شارع التسعين، يطرح وحدات بين 74 م² و230 م² بمقدم 5% وتقسيط حتى 8 سنوات.
• كمبوند سيتي جيت القاهرة الجديدة: الجار المباشر من الجهة الأخرى، يتيح الحجز بمقدم 5% وتقسيط على 7 أو 8 سنوات، على أن يتم تسليم الوحدات عام 2027.
• هايد بارك فيوز: مشروع فلل فقط من نفس المطور أمام الجامعة الألمانية، بمقدم 5% وتقسيط حتى 10 سنوات واستلام خلال عامين فقط من التعاقد.

أنواع الوحدات والمساحات والأسعار في وان هايد بارك

طرحت هايد بارك المشروع على مرحلتين، بدأت بالفلل في أغسطس 2026 ثم الشقق مع نهاية سبتمبر، وتتدرج الوحدات من شقة الغرفة الواحدة داخل الأبراج حتى الفلل بحديقة في منطقة Courtyard، وجميع الأسعار التالية أسعار تقسيط:

أسعار ومساحات الشقق

بحساب السعر على المساحة، يبدأ سعر المتر في شقة الغرفة الواحدة من نحو 80,800 ج.م/م²، وينخفض في شقق الغرفتين والـ3 غرف إلى قرابة 70,500 و66,000 ج.م/م² على الترتيب، فكلما زادت المساحة انخفض سعر المتر.

أسعار ومساحات الوحدات الكبيرة

إلى جانب هذه الأنواع، يضم مخطط المشروع فللاً مستقلة وتوين فيلا وتاون هاوس، تطرح أسعارها ومساحاتها مع كل مرحلة، لذلك يفضل طلب عرض سعر محدث للوحدة المطلوبة قبل التعاقد.

الفلل المستقلة والتوين والتاون هاوس

تتركز الفلل الأرضية بأنواعها في منطقة Courtyard منخفضة الارتفاع، حيث تحيط بها المساحات الخضراء والممرات المائية وفق مفهوم الجزر، وتناسب الأسرة التي تريد حديقة خاصة ومدخلًا مستقلًا داخل مجتمع يضم في الوقت نفسه أبراجًا وخدمات تجارية قريبة.

ما الفرق بين السكاي فيلا والفيلا بحديقة ؟

السكاي فيلا وحدة واسعة في الأدوار العليا من الأبراج، تقدم مساحة الفيلا مع إطلالة مرتفعة وتراسات خارجية، بينما تقع الفيلا بحديقة في الأدوار الأرضية داخل منطقة Courtyard مع حديقة خاصة، فالاختيار بينهما يعتمد على تفضيل الساكن للإطلالة المرتفعة أو للاتصال المباشر بالأرض.

لمن تناسب شقق وان هايد بارك ؟

تناسب شقق الغرفة الواحدة بين 73 م² و91 م² المستثمر الباحث عن وحدة سهلة التأجير قرب الجامعة الأمريكية وشارع التسعين، بينما تخدم شقق الغرفتين الأسر الصغيرة، وتتجه شقق الـ3 والـ4 غرف إلى العائلات التي تريد السكن داخل أبراج بإطلالات مفتوحة دون الانتقال لفيلا.

أنظمة السداد والتقسيط في وان هايد بارك

تختلف خطة السداد في وان هايد بارك حسب نوع الوحدة، فالشقق حصلت على أطول فترة تقسيط، بينما جاءت الفلل بفترة أقصر وخصم كاش لمن يفضل الدفع الفوري:

تبلغ وديعة الصيانة 7% من قيمة الوحدة، وبحساب تقريبي على شقة الغرفة الواحدة بسعر 5,900,000 ج.م، يدفع العميل 295,000 ج.م عند التعاقد ومثلها بعد 3 أشهر، ثم قسطًا شهريًا في حدود 44,250 ج.م على 10 سنوات، قبل احتساب وديعة الصيانة.

وعلى شقة الغرفتين بسعر 7,900,000 ج.م، يبلغ كل من المقدم والدفعة الثانية 395,000 ج.م، ثم قسط شهري في حدود 59,250 ج.م على 10 سنوات، بينما يخفض خصم الكاش 25% سعر الوحدة نفسها إلى نحو 5,925,000 ج.م.

لطلب خطة السداد التفصيلية للوحدة المناسبة لك، تواصل مع الخط الساخن لكمبوند وان هايد بارك: ‎+201117880864

مواعيد التسليم في وان هايد بارك

حددت هايد بارك موعد التسليم بعد 4 سنوات من تاريخ التعاقد، وتسلم الوحدات بنظام Core & Shell، أي الهيكل الإنشائي مع الأعمال الرئيسية ودون التشطيبات الداخلية، فيحصل المالك على حرية كاملة في تصميم وحدته من الداخل وفق ذوقه وميزانيته.

عند الاستلام ينصح بمراجعة الوحدة على المسقط المعتمد ومطابقة الأعمال الرئيسية المنفذة مع ما ورد في العقد، وتسجيل أي ملاحظات في محضر الاستلام قبل البدء في أعمال التشطيب.

يناسب هذا النظام المشتري الذي يملك تصورًا خاصًا للتشطيب ويريد اختيار الخامات بنفسه، خاصةً في الوحدات الكبيرة مثل السكاي فيلا والفيلا بحديقة، بينما تمنح فترة التسليم الممتدة المشتري وقتًا لتجهيز ميزانية التشطيب بالتوازي مع الأقساط.

الخدمات والمرافق في وان هايد بارك

تجمع خدمات وان هايد بارك بين مرافق مستقلة داخل المشروع وخدمات المجتمع الأم هايد بارك القاهرة الجديدة، فيحصل الساكن على تجربة مشروع جديد مع خدمات مجتمع قائم بالفعل.

البحيرة ومنطقة الكاياك

تتوسط المخطط بحيرة صناعية بمساحة 5 أفدنة تضم منطقة مخصصة لرياضة الكاياك، وتطل عليها وحدات Waterfront مباشرة، فتتحول المياه من عنصر جمالي إلى مساحة نشاط يومي للسكان.

الأبراج والساحة المركزية

تلتف الأبراج الستة في Horizon Court حول ساحة مركزية مشتركة، تضم مساحات تجمع اجتماعي وحمامات سباحة لا نهائية Infinity Pools، مما يخلق قلبًا حيويًا للمنطقة السكنية المرتفعة.

Ryze Club وخدمات هايد بارك

يتيح قرب المشروع من هايد بارك القاهرة الجديدة لسكانه الاستفادة من Ryze Club الموجود داخل المجتمع الأم، إلى جانب الحديقة المركزية ومنطقة البيزنس ديستريكت، وهو ما يوسع نطاق الخدمات المتاحة بما يتجاوز حدود المشروع نفسه.

الناديان الاجتماعيان والمنطقة التجارية

يضم المشروع ناديين اجتماعيين يخدم كل منهما جزءًا من المخطط، فلا يتكدس السكان في نادٍ واحد، إلى جانب منطقة تجارية بمطاعم وكافيهات ومحلات للاحتياجات اليومية، كما تتوفر صالات جيم مجهزة وحمامات سباحة داخل كل منطقة سكنية.

التعليم والتنقل الداخلي

يضم المشروع مدرستين دوليتين داخل حدوده، إلى جانب خدمة تنقل داخلي تربط بين مناطقه المختلفة، فيصل الأطفال إلى مدارسهم ويتنقل السكان بين المنطقتين دون الحاجة للسيارة.

الخدمات الأساسية في وان هايد بارك

مميزات السكن في وان هايد بارك

• مجتمع قائم من اليوم الأول: الملاصقة لهايد بارك القاهرة الجديدة تعني خدمات وجيرانًا وحركة فعلية قبل تسليم المشروع نفسه.
• اتصال مباشر بالدائري الأوسطي: وصول للعاصمة الإدارية في 12 دقيقة تقريبًا وطريق السخنة في 15 دقيقة.
• مياه وخضرة حقيقية: 85% من الأرض لاندسكيب ومسطحات مائية، مع بحيرة 5 أفدنة ومنطقة كاياك.
• تعليم داخل المشروع: مدرستان دوليتان داخل حدود الكمبوند توفران عناء التنقل اليومي للأسر.
• اختيار بين الأرض والأفق: فيلات بحديقة في Courtyard، أو سكاي فيلا وشقق بإطلالات مرتفعة في أبراج Horizon Court.

مميزات الاستثمار في وان هايد بارك

سعر دخول مناسب داخل نطاق هايد بارك: تبدأ شقق وان هايد بارك من 5,900,000 ج.م لمساحة 73 م²، في موقع ملاصق لهايد بارك القاهرة الجديدة ويستفيد من خدماته، وهو مدخل مناسب للمستثمر الذي يريد وحدة داخل نطاق هايد بارك بميزانية محدودة.

تقسيط طويل وخصم كاش: تقسيط الشقق على 10 سنوات يوزع التكلفة على فترة طويلة، بينما يمنح خصم الكاش 25% المستثمر القادر على الدفع الفوري سعر دخول أقل بشكل واضح.

طلب إيجاري: المسافة القصيرة للجامعة الأمريكية والجامعة الألمانية ومنطقة أعمال شارع التسعين تخلق طلبًا مستمرًا على إيجار الشقق الصغيرة والمتوسطة.

منتج جديد وفريد من نوعه في المنطقة: تصف الشركة الأبراج الستة بأنها الأعلى في التجمع الخامس، والوحدات ذات الإطلالات المرتفعة على البحيرة عادة ما تحافظ على قيمتها عند إعادة البيع.

مطور بمشروعات مسلمة: تمتلك هايد بارك مراحل مسلمة ومسكونة بالفعل داخل هايد بارك القاهرة الجديدة الملاصق، وهو ما يمنح المشتري مرجعًا ملموسًا لجودة التنفيذ والخدمات قبل الشراء.

نبذة عن شركة هايد بارك للتطوير العقاري

تأسست شركة هايد بارك للتطوير العقاري (Hyde Park Developments) عام 2007 كشراكة بين داماك العقارية الإماراتية وبنك التعمير والإسكان.

انتقلت الإدارة بالكامل في 2011 إلى هايد بارك للاستثمار العقاري لتصبح شركة مصرية، ويرأس مجلس إدارتها عصام محمد محمود أبو حامد بينما يشغل أمين سراج منصب الرئيس التنفيذي.

ارتبط اسم الشركة بمشروعها الأول هايد بارك القاهرة الجديدة الممتد على نحو 1,200 فدان، والذي يضم حديقة مركزية بمساحة 141 فدان من تصميم SWA، بينما تولت Gensler التصميم المعماري، وتوسعت بعده إلى التجمع السادس وأكتوبر والساحل الشمالي.

يأتي وان هايد بارك كمشروع الشركة التاسع في مصر ورابع إطلاقاتها في 2026، ليضاف إلى محفظتها في شرق القاهرة التي تضم هايد بارك القاهرة الجديدة وهايد بارك سنترال وهايد بارك فيوز وهايد بارك تيراسيز.

تعتمد الشركة في مشروعاتها على تخصيص النسبة الأكبر من الأرض للمساحات الخضراء، وهي الفلسفة التي بدأت مع الحديقة المركزية في مشروعها الأول، واستمرت في وان هايد بارك بتخصيص 85% من المساحة للاندسكيب والمياه.

سابقة أعمال شركة هايد بارك

مشاريع هايد بارك الأخرى على موقعنا

تتنوع محفظة هايد بارك بين مجتمعات سكنية في شرق القاهرة وغربها ومشروع ساحلي في رأس الحكمة، وهذه أبرز مشروعاتها المتاحة على الكبسولة العقارية:

• هايد بارك تيراسيز التجمع الخامس: كمبوند مخصص للفلل فقط في التجمع الخامس، يناسب من يبحث عن خصوصية الفيلا المستقلة.
• هايد بارك سنترال التجمع السادس: شقق وفلل في قلب التجمع السادس بالقرب من الدائري الأوسطي والعاصمة الإدارية.
• هايد بارك جاردن ليكس أكتوبر: مشروع على 69 فدان بأسعار تبدأ من 7,680,000 ج.م ومقدم 5% وتقسيط 8 سنوات.
• سي شور هايد بارك الساحل الشمالي: أكبر مشروعات الشركة الساحلية في رأس الحكمة، بشاليهات وفلل تبدأ من 9,850,000 ج.م.
• تاوني هايد بارك أكتوبر: 216 فيلا أمام نادي الجزيرة بمساحات تبدأ من 240 م² واستلام فوري.

احجز وحدتك في كمبوند وان هايد بارك التجمع الخامس

يقدم كمبوند وان هايد بارك التجمع الخامس مجموعة واضحة من المزايا:

• 240 فدان ملاصقة لهايد بارك القاهرة الجديدة ومتصلة بالدائري الأوسطي.
• شقق تبدأ من 5,900,000 ج.م بمقدم 5% وتقسيط 10 سنوات.
• 6 أبراج حتى 150 مترًا وسكاي فيلا بإطلالات مرتفعة.
• بحيرة 5 أفدنة ومدرستان دوليتان داخل المشروع.
• وصول لخدمات Ryze Club والمجتمع الأم.

للحجز وطلب عرض سعر للوحدات المتاحة، تواصل على رقم مبيعات كمبوند وان هايد بارك التجمع الخامس: ‎+201117880864 (متاح يوميًا من الساعة 10 صباحًا حتى 10 مساءً).