أسعار كمبوند استودا شيراتون stoda residence sheraton 2026

كمبوند استودا شيراتون Stoda Residence Sheraton يعيد تعريف مفهوم السكن الراقي في قلب مصر الجديدة، إذ أطلقته شركة الكازار للتطوير العقاري بالتعاون مع الهيئة الهندسية للقوات المسلحة ليكون أحدث وجهاتها في منطقة شيراتون المطار، تحديداً على شارع الصاعقة المقابل لطريق النصر بإطلالة مباشرة على طريق السويس والأوتوستراد.

يمتد المشروع على 113 فدان تجمع بين الوحدات السكنية الفاخرة والمكاتب الإدارية والمحلات التجارية في مجتمع متكامل واحد، بتصميم كلاسيكي أنيق ومساحات خضراء واسعة وبحيرات صناعية.

تبدأ أسعار الوحدات من 10,500,000 ج.م، بمقدم يبدأ من 10% وتقسيط يصل إلى 10 سنوات بدون فوائد، مع تسليم متشطب بالكامل سوبر لوكس.

كمبوند استودا شيراتون

نبذة تفصيلية عن مشروع كمبوند استودا شيراتون

جاءت فكرة كمبوند استودا شيراتون من رغبة شركة الكازار في تقديم نموذج سكني مختلف داخل واحدة من أعرق مناطق القاهرة، إذ اختارت قلب منطقة شيراتون المطار في مصر الجديدة لتقيم مجتمع متكامل يجمع بين السكن والعمل والتسوق في مكان واحد، بعيداً عن الزحام ومع الاحتفاظ بقرب الخدمات الحيوية.

اعتمد التصميم العام على الطراز الكلاسيكي الأنيق في الواجهات، مع توزيع مدروس يخصص النسبة الأكبر من المساحة للمسطحات الخضراء والبحيرات الصناعية والممشى المخصص للمشي والدراجات، بينما لا تتجاوز نسبة المباني 20% من إجمالي المساحة، وهو ما يمنح الوحدات إطلالات مفتوحة على الحدائق واللاند سكيب ويقلل من كثافة البناء.

قسمت الشركة المشروع إلى نحو 70 عمارة منفصلة، تتكون كل عمارة من دور أرضي و4 أدوار علوية فقط، بواقع 4 شقق في الدور الواحد، وهو تقسيم يخدم فكرة الخصوصية ويتفادى التكدس داخل الكمبوند.

كما اعتمدت الشركة على المهندس الاستشاري رائف فهمي وشركة Chrome في إدارة المشروع، إلى جانب خبرة الهيئة الهندسية للقوات المسلحة في التنفيذ، بما يعكس مستوى الجودة في البناء والتشطيب.

لم يقتصر التميز على الشكل المعماري، إذ اعتمد المشروع أحدث تقنيات الذكاء الاصطناعي في أنظمة الإضاءة والبوابات الإلكترونية وكاميرات المراقبة ونظام حماية متكامل، فأصبح التصميم الذكي أحد أبرز عناصر القيمة داخل كمبوند استودا شيراتون.

جاءت فلسفة التصميم في المشروع لتحقق التوازن بين الكثافة المنخفضة والخدمات المكثفة، إذ وزعت العمارات على شكل تجمعات منفصلة تتخللها الحدائق والممرات، مع شبكة طرق داخلية صُممت لضمان انسيابية الحركة وتقليل الزحام، إلى جانب جراجات أرضية وتحت أرضية تخدم كل منطقة على حدة.

هذا التخطيط المدروس يجعل من كمبوند استودا شيراتون نموذجاً للمجتمع السكني الهادئ الذي يحافظ على الطابع الراقي لمنطقة شيراتون.

مشروع كمبوند استودا شيراتون ماستر بلان

جدول تفاصيل كمبوند stoda residence

موقع كمبوند استودا شيراتون

يقع كمبوند استودا شيراتون في قلب منطقة شيراتون المطار بمصر الجديدة، تحديداً على شارع الصاعقة المقابل لطريق النصر وبإطلالة مباشرة على طريق السويس والأوتوستراد.

وهو موقع يضع المشروع على تماس مباشر مع أهم محاور القاهرة، إذ يربطه طريق النصر والطريق الدائري بمدينة نصر والتجمع الخامس والعاصمة الإدارية الجديدة بسهولة.

تتميز منطقة شيراتون بأنها من أكثر مناطق مصر الجديدة رقياً وكثافة سكانية، فهي تجمع بين الطابع السكني الهادئ والقرب من المراكز التجارية والطبية والترفيهية، ويزيد من قيمة الموقع قربه من مطار القاهرة الدولي.

وهو ما يجعل المشروع وجهة مثالية للسكن والاستثمار وفرصة مناسبة لرجال الأعمال والمغتربين على حد سواء، ولمن يبحث عن خيارات أوسع، يمكن استعراض باقي كمبوندات القاهرة الجديدة ضمن نفس النطاق.

يكتسب موقع كمبوند استودا شيراتون أهمية إضافية من شبكة الطرق المحيطة به، إذ يتيح القرب من الطريق الدائري الوصول السريع إلى شرق القاهرة وغربها.

بينما يربطه طريق النصر بقلب مدينة نصر ووسط البلد، كما يقربه طريق السويس من العاصمة الإدارية الجديدة. هذا التنوع في المحاور يجعل التنقل من المشروع وإليه سهلاً في مختلف الاتجاهات، ويعزز من قيمته السكنية والاستثمارية على المدى الطويل.

موقع كمبوند استودا شيراتون من الكازار

المعالم والأماكن القريبة من stoda residence

الكمبوندات المجاورة لمشروع كمبوند استودا شيراتون

يقع كمبوند استودا شيراتون ضمن نطاق حيوي يضم عدداً من المشاريع السكنية الراقية في مصر الجديدة والقاهرة الجديدة، وهو ما يمنح الباحث عن وحدة سكنية فرصة المقارنة بين خيارات متعددة قريبة على نفس المحاور، ومن أبرز هذه الكمبوندات:

• كمبوند دجلة تاورز: يقع في قلب مدينة نصر بالقرب من شارع عباس العقاد والطريق الدائري، ويرتبط بمصر الجديدة عبر طريق النصر، ويقدم أبراجاً سكنية متكاملة الخدمات بسعر متر يبدأ من نحو 44,100 ج.م. اقرأ المزيد عن كمبوند دجلة تاورز.
• كمبوند بالم إيست: يقع في حي المستثمرين الجنوبي بالتجمع الخامس من تطوير شركة TG، ويضم وحدات تبدأ مساحاتها من 72 م² بأسعار تبدأ من نحو 6,000,000 ج.م. تعرف على تفاصيل كمبوند بالم إيست.
• كمبوند سولاي: مشروع فيلات راقٍ في الجولدن سكوير بالتجمع الخامس من تطوير ليفينج ياردز، يقدم تاون هاوس وتوين هاوس بأسعار تبدأ من نحو 16,900,000 ج.م. اطلع على كمبوند سولاي.

أنواع الوحدات والمساحات والأسعار في كمبوند استودا شيراتون

يقدم كمبوند استودا شيراتون باقة متنوعة من الوحدات تلبي احتياجات الأفراد والعائلات والمستثمرين على حد سواء، إذ تجمع بين الشقق السكنية المتشطبة بالكامل والدوبلكس والمكاتب الإدارية والمحلات التجارية والعيادات الطبية في مشروع واحد.

وفيما يلي جدول يوضح المساحات والأسعار، علماً بأن الأسعار المذكورة هي أسعار التقسيط ومرتبة من الأصغر مساحة إلى الأكبر:

يبدأ سعر المتر في الوحدات السكنية من 75,000 ج.م ويصل إلى 85,000 ج.م وفقاً لنوع الوحدة وموقعها داخل الكمبوند، وتأتي جميع الشقق بتقسيم داخلي ذكي يستغل كل متر مربع، مع تهوية طبيعية وإطلالات مفتوحة على المساحات الخضراء والبحيرات الصناعية.

روعي في تصميم الوحدات الداخلي تأمين أعلى درجات الخصوصية لكل غرفة، إلى جانب توزيع عملي للمساحات يناسب احتياجات العائلات المختلفة.

كما تتوفر الوحدات الإدارية والتجارية في مواقع مدروسة داخل المشروع تخدم حركة الزوار دون التأثير على هدوء المناطق السكنية، وهو ما يجعل المشروع مناسباً للسكن والعمل والاستثمار في آن واحد.

وحدات وشقق كمبوند استودا شيراتون

أنظمة السداد والتقسيط في كمبوند استودا شيراتون

وفرت شركة الكازار باقة من أنظمة الحجز والسداد المرنة لتناسب مختلف القدرات المالية، سواء كان العميل يبحث عن دفع مريح على فترة طويلة أو استثمار سريع بخصم نقدي، وفيما يلي أبرز أنظمة السداد المتاحة:

يتم تسديد القسط بقيمة ثابتة طوال مدة التقسيط وبدون أي فوائد، كما يحصل العميل في نظام الكاش على خصم نقدي مميز. وتُضاف وديعة صيانة تُدفع مرة واحدة بقيمة 1,115,192 ج.م خلال السنة الأولى من الاستلام، وتُخصص لضمان صيانة وتشغيل المرافق والخدمات داخل الكمبوند بكفاءة.

للحصول على أحدث أسعار وأنظمة سداد المشروع، تواصل مع رقم مبيعات كمبوند استودا شيراتون: ‎+201118183030

مواعيد التسليم في كمبوند استودا شيراتون

حددت شركة الكازار موعد تسليم وحدات كمبوند استودا شيراتون خلال عام واحد من تاريخ التعاقد، وهو ما يجعله خياراً سريع التنفيذ ومناسباً لأصحاب الاحتياج الفوري للسكن أو للراغبين في استثمار قصير المدى.

يتم تسليم جميع الوحدات متشطبة بالكامل بمستوى سوبر لوكس، بما يشمل أعمال التشطيب الداخلي عالية الجودة في الأرضيات والجدران، فلا يتحمل العميل عناء أعمال التشطيب بعد الاستلام.

يمنح التسليم السريع للمشروع ميزة مزدوجة، فهو يناسب الأسر التي تبحث عن سكن جاهز خلال فترة قصيرة، كما يتيح للمستثمر البدء في تأجير وحدته أو إعادة بيعها خلال وقت أقصر مقارنة بالمشروعات ذات فترات التسليم الطويلة، وهو ما ينعكس إيجاباً على سرعة تحقيق العائد.

الخدمات والمرافق في كمبوند استودا شيراتون

يقوم كمبوند استودا شيراتون على فكرة المجتمع المتكامل الذي يوفر لساكنيه كل ما يحتاجونه دون مغادرة المشروع، إذ تنوعت الخدمات بين الأساسية والترفيهية لتناسب جميع الأعمار، وتميز المشروع بعدد من المرافق الفريدة التي ترفع من قيمته السكنية والاستثمارية.

حرصت الشركة المطورة على توزيع هذه الخدمات بشكل متوازن داخل الكمبوند، بحيث تكون في متناول جميع الوحدات دون أن تؤثر على خصوصية المناطق السكنية، كما روعي توفير خدمات تناسب مختلف الأعمار والاحتياجات، من مناطق الأطفال وصولاً إلى مراكز اللياقة والمناطق التجارية والطبية.

• التصميم الذكي وأنظمة الأمان المتكاملة

يعتمد كمبوند استودا شيراتون على أحدث تقنيات الذكاء الاصطناعي في إدارة الإضاءة والبوابات الإلكترونية، إلى جانب منظومة أمنية تعمل على مدار 24 ساعة تشمل أفراد أمن مدربين وكاميرات مراقبة عالية الدقة منتشرة في جميع أنحاء المشروع، فضلاً عن أنظمة مكافحة الحرائق بالكشف التلقائي عن الدخان، مما يوفر أعلى درجات الحماية والخصوصية للسكان.

• البحيرات الصناعية واللاند سكيب والممشى

خصصت الشركة المطورة النسبة الأكبر من مساحة المشروع للمسطحات الخضراء والبحيرات الصناعية واللاند سكيب، مع ممشى ممتد مخصص للمشي وركوب الدراجات، إذ تمنح هذه العناصر الطبيعية الوحدات إطلالات هادئة وتخلق بيئة صحية ومريحة بعيداً عن صخب المدينة.

تعمل المسطحات المائية والمساحات الخضراء أيضاً على تلطيف درجات الحرارة داخل الكمبوند وتحسين جودة الهواء، كما تشكل خلفية بصرية مميزة للوحدات السكنية ترفع من قيمتها وتعزز من جودة الحياة اليومية لقاطنيها.

• مناطق الاسترخاء واللياقة

يضم كمبوند استودا شيراتون مناطق مخصصة للاسترخاء وممارسة اليوجا، إلى جانب جيم مجهز بأحدث الأجهزة وحمامات سباحة متنوعة تناسب الكبار والصغار، بما يدعم نمط حياة صحي ونشط داخل المشروع.

كما تتوفر مسارات للجري والمشي وركوب الدراجات تمتد بين المساحات الخضراء، إلى جانب أماكن مخصصة للشواء والمناسبات العائلية، وهو ما يجعل المشروع بيئة مثالية للعائلات الباحثة عن التوازن بين الراحة والنشاط الاجتماعي.

خدمات كمبوند شيراتون ريزيدنس من الكازار للتطوير العقاري

الخدمات الأساسية في كمبوند استودا شيراتون

لحجز وحدتك أو الاستفسار عن الخدمات، تواصل مع رقم مبيعات كمبوند استودا شيراتون مصر الجديدة: ‎+201118183030

مميزات السكن في كمبوند استودا شيراتون

لا يقدم كمبوند استودا شيراتون مجرد وحدة سكنية، بل أسلوب حياة متكامل داخل واحدة من أرقى مناطق مصر الجديدة، وفيما يلي أبرز مزايا السكن داخله مدعومة ببيانات المشروع:

• خصوصية عالية: تضم كل عمارة 4 شقق فقط في الدور الواحد بارتفاع أرضي و4 أدوار، وهو ما يقلل الكثافة ويمنح كل ساكن قدر كبير من الهدوء والخصوصية.
• إطلالات خضراء مفتوحة: مع تخصيص 80% من المساحة للمسطحات الخضراء والبحيرات الصناعية، تطل غالبية الوحدات على حدائق ولاند سكيب يضفي إحساساً بالاتساع والراحة النفسية.
• مجتمع مكتفي ذاتياً: تتوفر داخل الكمبوند المراكز الطبية والمناطق التجارية والمطاعم والجيم وحمامات السباحة، فلا يحتاج الساكن لمغادرة المشروع لتلبية احتياجاته اليومية.
• قرب من الخدمات الحيوية: يبعد المشروع 10 دقائق عن مطار القاهرة الدولي و5 دقائق عن سيتي سنتر ألماظة، مع ارتباط مباشر بطريق النصر والسويس.
• تسليم سريع ومتشطب: تُسلَّم الوحدات خلال عام من التعاقد بتشطيب سوبر لوكس كامل، فيبدأ الساكن حياته داخل وحدته دون انتظار طويل أو أعمال تشطيب إضافية.

مميزات الاستثمار في كمبوند استودا شيراتون

يجمع كمبوند استودا شيراتون بين عوامل عدة تجعله فرصة استثمارية قوية في سوق مصر الجديدة، فالمنطقة من أكثر مناطق القاهرة استقراراً وكثافة سكانية، وهو ما يضمن الطلب المسمر على الوحدات السكنية والتجارية على حد سواء.

كما يدعم قرب المشروع من مطار القاهرة الدولي إمكانية تأجير الوحدات للمغتربين والزوار على المدى القصير، وفيما يلي أبرز المزايا الاستثمارية المدعومة ببيانات المشروع:

• التنوع في الوحدات: يجمع المشروع بين الوحدات السكنية والإدارية والتجارية والعيادات في مكان واحد، مما يتيح للمستثمر امتلاك أي نوع من الوحدات والاستفادة من الكثافة السكانية المحيطة لتحقيق عائد إيجاري أو تجاري مستقر.
• الموقع المتميز: يقع الكمبوند في منطقة شيراتون المأهولة بالسكان وعلى تماس مباشر مع طريق النصر والسويس ومطار القاهرة، وهو ما يدعم الطلب على الوحدات ويرفع من قيمة إعادة البيع.
• أنظمة السداد المرنة: يبدأ المقدم من 10% وتمتد فترة التقسيط حتى 10 سنوات بدون فوائد، مع تسليم خلال عام، وهو ما يقلل العبء المالي ويسرّع تحقيق العائد.
• سمعة المطور: تطور شركة الكازار للتطوير العقاري مشاريع ذات قيمة سكنية واستثمارية عالية، وهو ما يمنح المشتري ثقة أكبر في جودة التنفيذ والالتزام بمواعيد التسليم.

مميزات الاستثمار في كمبوند استودا شيراتون

نبذة عن شركة الكازار للتطوير العقاري

شركة الكازار للتطوير العقاري (IL Cazar Developments) هي إحدى شركات مجموعة خزام، تأسست عام 2019 لتأخذ دور المطور العقاري المعاصر، مستندة إلى خبرة عائلة خزام الممتدة لأكثر من 60 عام منذ تأسيس الشركة الأم خزام للتطوير العقاري عام 1960 على يد المهندس حلمي خزام.

تقع قيادة الشركة اليوم على عاتق المهندس نادر خزام الذي قاد توسعها اللافت في المدن المصرية الجديدة.

حققت الكازار خلال سنوات قليلة حضوراً قوياً في شريحة الإسكان الفاخر، إذ أطلقت أكثر من 6 مشاريع كبرى بمحفظة أراضٍ استراتيجية في مواقع نادرة بالقاهرة الجديدة ومصر الجديدة والساحل الشمالي.

كما اعتمدت الشركة على شراكات قوية في الإدارة والتخطيط، من بينها التعاون مع شداد جروب اللبنانية وشركة Chrome لإدارة المشاريع والمهندس الاستشاري رائف فهمي، بما يعكس التزامها بالجودة والالتزام بالجداول الزمنية.

تتبنى شركة الكازار رؤية تقوم على تقديم تجربة سكنية مختلفة في مواقع مميزة بالسوق المصري، مع التركيز على التصميم المعماري الحديث والجودة العالية في التنفيذ، وهو ما جعل مشاريعها وجهة مفضلة للسكن والاستثمار في وقت قصير.

كما تحرص الشركة على بناء علاقات طويلة المدى مع عملائها من خلال الالتزام بمواعيد التسليم وجودة التشطيبات في كل مشروع تطرحه.

سابقة أعمال شركة الكازار للتطوير العقاري

مشاريع شركة الكازار الأخرى على موقعنا

تمتلك شركة الكازار محفظة متنوعة من المشاريع التي تغطي السكن الحضري والوجهات الساحلية، وتتميز جميعها بالتصميم الحديث وأنظمة السداد المرنة، ويمكن استعراض أبرزها على موقعنا:

• كمبوند كريك تاون: يقع في التجمع الأول بالقاهرة الجديدة مباشرة على طريق السويس، ويستهدف العائلات الباحثة عن الهدوء بتصميم يخصص مساحات واسعة للمسطحات الخضراء والمائية.
• كمبوند ذا كريست: مشروع سكني متكامل في القاهرة الجديدة يقدم وحدات متنوعة بتصميمات عصرية وأنظمة حجز ميسرة.
• كمبوند ذا فيل: من المشاريع السكنية المميزة للشركة في القاهرة الجديدة، ويتميز بمزيج من الخصوصية والخدمات المتكاملة.
• قرية صافية: وجهة ساحلية فاخرة في رأس الحكمة بالساحل الشمالي تنفرد بطبيعتها وروعة تصميمها المعماري.

الخلاصة

يجمع كمبوند استودا شيراتون بين عناصر تجعله من أبرز الوجهات السكنية والاستثمارية في مصر الجديدة، ويمكن تلخيص أهم مزاياه في النقاط التالية:

• موقع متميز في قلب شيراتون المطار على شارع الصاعقة المقابل لطريق النصر وبإطلالة مباشرة على طريق السويس.
• مساحة 113 فدان بنسبة بناء لا تتجاوز 20%، مع مساحات خضراء وبحيرات صناعية وممشى.
• وحدات متنوعة من شقق ودوبلكس ومكاتب ومحلات، بمساحات شقق من 138 م² وأسعار تبدأ من 10,500,000 ج.م.
• أنظمة سداد مرنة بمقدم 10% وتقسيط حتى 10 سنوات، مع تسليم خلال عام متشطب سوبر لوكس.
• تطوير شركة الكازار بالتعاون مع الهيئة الهندسية للقوات المسلحة، بما يضمن جودة التنفيذ.

لحجز وحدتك في كمبوند استودا شيراتون أو لمعرفة أحدث الأسعار وأنظمة السداد، تواصل الآن مع رقم مبيعات كمبوند استودا شيراتون: ‎+201118183030

متاح يومياً من الساعة 10 صباحاً حتى 10 مساء