| الموقع | التجمع السادس - القاهرة الجديدة |
|---|---|
| مساحات الوحدات | تبدأ من 89 م² |
| الأسعار تبدأ من | 8,100,000 ج.م |
| انظمة السداد | %8 مقدم , 8 سنوات تقسيط |
| نوع المشروع | سكني , |
| المطور | مراكز للتطوير العقاري |
| أنواع الوحدات | تاون هاوس , توين هاوس , شقق , |
على بعد دقيقة واحدة من الطريق الدائري الأوسطي وبجوار كمبوند زيد ايست مباشرة أطلقت شركة مراكز للتطوير العقاري أحدث مشروعاتها كمبوند كريسنت ووك (Crescent Walk) في قلب التجمع السادس بالقاهرة الجديدة، بمخطط هلالي يمتد على 118 فدان ويضم 1,200 وحدة سكنية تتراوح بين شقق غرفة واحدة وفيلات بـ 7 غرف، بأسعار تبدأ من 8,100,000 جنيه ومقدم 8% وتقسيط حتى 8 سنوات بدون فوائد.
اسم المشروع مرتبط ارتباط وثيق بشكل الماستر بلان نفسه إذ صمم المخطط العام للكمبوند على هيئة هلال (Crescent) يحتضن المساحات الخضراء واللاجون من الداخل، فيما يمتد المسار الرئيسي (Walk) للمشاة على طول هذا الهلال ليربط بين كل الأحياء السكنية والخدمات.
ومن هنا جاء المعنى الكامل الطريق نحو الهلال ليعكس فلسفة معمارية حقيقية لا مجرد تسمية تجارية، حيث يرمز الهلال إلى التجدد والهدوء، بينما يدل المسار على الحركة المتأنية والاتصال بالطبيعة داخل مجتمع سكني منخفض الكثافة.
تعرف على تفاصيل مشروع كريسنت ووك واحجز وحدتك الآن
يستلهم كمبوند كريسنت ووك روح الأحياء العريقة في القاهرة مثل الزمالك والمعادي، حيث اعتمدت الشركة على خامات بناء فاخرة تشمل الأخشاب الطبيعية والأحجار والطوب الأحمر لإنتاج واجهات بطابع أوروبي معاصر يحافظ على أناقته مع مرور الوقت.
ويتميز التصميم الهندسي بارتفاع أسقف يتراوح بين 3.9 و 5.8 متر في المناطق المعيشية الرئيسية، إلى جانب نوافذ بانورامية واسعة تطل على الكريستال لاجون والمساحات الخضراء، فيما تتوفر حدائق شتوية مغلقة (Winter Gardens) في عدد من نماذج الوحدات لتتيح الاستمتاع بالأجواء الطبيعية على مدار العام.
وقسمت الشركة المشروع إلى منطقتين رئيسيتين إذ خصصت الأكبر للمساحات الخضراء واللاندسكيب والممرات المفتوحة والكريستال لاجون بينما خصصت الأصغر للوحدات السكنية بنسبة 40% للفيلات المستقلة و 60% للوحدات متعددة العائلات، مما يحقق توازناً بين خصوصية الفلل وحيوية الأحياء السكنية.
ويعكس مفهوم التصميم العام فلسفة “Spaces For Life” التي تتبناها مراكز في كل مشاريعها، إذ لم تكتفِ الشركة بإنشاء كمبوند سكني تقليدي بل سعت إلى صناعة مجتمع متكامل يجمع بين الإقامة والترفيه والعمل والتسوق في موقع واحد، وهي نفس الفلسفة التي طبقتها بنجاح في ديستريكت 5 وحققت بها إقبالاً واسعاً من العملاء.
اكتشف تصميم كريسنت ووك عن قرب — تواصل معنا لحجز زيارة
| البيان | التفاصيل |
|---|---|
| اسم المشروع | كمبوند كريسنت ووك — Crescent Walk |
| المطور العقاري | شركة مراكز للتطوير العقاري — Marakez Developments |
| الشركة الأم | مجموعة فواز عبد العزيز الحكير السعودية |
| إدارة الشركة | باسل رمزي (الرئيس التنفيذي) — أحمد دمرداش بدراوي (نائب رئيس مجلس الإدارة) |
| الموقع | التجمع السادس — بجوار كمبوند زيد ايست — على الدائري الأوسطي |
| المساحة الكلية | 118 فدان |
| نسبة المباني | 20% |
| نسبة المساحات الخضراء واللاندسكيب | 80% |
| عدد الوحدات | 1,200 وحدة |
| نوع التصميم الخارجي | طابع أوروبي معاصر بخامات طبيعية (أخشاب — أحجار — طوب أحمر) |
| أنواع الوحدات | شقق — شقق بحديقة — دوبلكس بحديقة — بنتهاوس — تاون هاوس — توين هاوس — فيلات مستقلة |
| المساحات | من 89 م² إلى 574 م² |
| الأسعار تبدأ من | 8,100,000 جنيه |
| سعر المتر | يبدأ من ~91,000 جنيه/م² |
| أنظمة السداد | مقدم 8% + دفعة 4% بعد 3 أشهر — تقسيط حتى 8 سنوات |
| خصم الكاش | 40% |
| وديعة الصيانة | 9% من سعر الوحدة |
| اشتراك الكلوب هاوس | 300,000 جنيه |
| موعد التسليم | الفلل والتاون هاوس والتوين هاوس خلال 3.5 سنة — الشقق والبنتهاوس والدوبلكس خلال 4 سنوات |
| نوع التشطيب | الشقق والبنتهاوس فول فينش بتكييف مركزي — الفلل والتاون والتوين نصف تشطيب |
يتمتع كمبوند كريسنت ووك بموقع استراتيجي في قلب التجمع السادس بالقاهرة الجديدة إذ يقع على بعد دقيقة واحدة من الطريق الدائري الأوسطي وبجوار كمبوند زيد ايست مباشرة، مما يمنحه ارتباط وثيق بشبكة الطرق الرئيسية ويسهل الوصول منه إلى مختلف أنحاء القاهرة الكبرى والعاصمة الإدارية الجديدة.
ويعد التجمع السادس من أحدث الامتدادات السكنية في القاهرة الجديدة، حيث يجمع بين هدوء المنطقة وحداثة بنيتها التحتية، فضلاً عن قربه من شارع التسعين الجنوبي والشمالي ومحوري محمد نجيب والمشير طنطاوي، وهو ما يجعله نقطة ربط مثالية بين التجمع الخامس والعاصمة الإدارية.
| المعلم | المسافة بالدقائق |
|---|---|
| الطريق الدائري الأوسطي | دقيقة واحدة |
| كمبوند زيد ايست | 2 دقيقة |
| كمبوند هايد بارك | 3 دقائق |
| محور محمد نجيب | 5 دقائق |
| الجولدن سكوير | 7 دقائق |
| طريق العين السخنة | 10 دقائق |
| نادي وادي دجلة | 10 دقائق |
| الجامعة الأمريكية بالقاهرة (AUC) | 12 دقيقة |
| الجامعة الألمانية (GUC) | 13 دقيقة |
| ديستريكت 5 القاهرة الجديدة | 14 دقيقة |
| الرحاب ومدينتي | 15 دقيقة |
| العاصمة الإدارية الجديدة | 20 دقيقة |
| مطار القاهرة الدولي | 25 دقيقة |
يحيط بكمبوند كريسنت ووك عدد من أبرز المشاريع السكنية في التجمع السادس، مما يعكس قوة الموقع استثمارياً ويعزز من القيمة السوقية للوحدات على المدى الطويل.
كمبوند زيد ايست هو الجار المباشر لكريسنت ووك ويُعد من أضخم مشاريع شركة أورا للتطوير العقاري بقيادة المهندس نجيب ساويرس، ويضم مراحل سكنية متنوعة تشمل شققاً وفيلات بمراحل متعددة منها مرحلة The Emerald Collection للفيلات كاملة التشطيب من شركة أوراسكوم.
كمبوند هايد بارك من أكبر مشاريع القاهرة الجديدة ويبعد 3 دقائق فقط عن كريسنت ووك، ويوفر تنوعاً واسعاً في الوحدات بين شقق وفيلات إلى جانب منطقة تجارية متكاملة.
كمبوند جلين من شركة الكازار للتطوير العقاري يقع بالقرب من كريسنت ووك على مساحة 300 فدان، ويقدم فيلات حصرية بمساحات تبدأ من 180 م² ومقدم تعاقد 10% فقط.
كمبوند ماليف من شركة Kulture Developments يمتد على 161 فدان ويوفر تنوعاً في الوحدات يبدأ من الاستديوهات بمساحة 56 م² ويصل إلى الفيلات بأسعار تنافسية.
كمبوند هايد بارك سنترال من شركة هايد بارك للتطوير العقاري يقع بالقرب من كريسنت ووك ويقدم شققاً ودوبلكس بتصميمات عصرية وخدمات متكاملة.
كمبوند لافيستا سيتي هيلز من شركة لافيستا العقارية يقع في منطقة التوسعات الشمالية بالتجمع السادس، ويقدم تاون هاوس وفيلات مستقلة بمساحات تبدأ من 180 م² ومقدم تعاقد 10% وتقسيط حتى 8 سنوات.
كمبوند نجم من شركة رويال للتطوير العقاري يقع في المثلث الذهبي بالتجمع السادس على ارتفاع 425 متر فوق سطح البحر، وهو الأعلى في القاهرة بنسبة بناء 18% فقط.
قارن بين مشاريع التجمع السادس واختر الأنسب — تواصل معنا
يتميز كمبوند كريسنت ووك بتنوع استثنائي في الوحدات السكنية يشمل شققاً عادية وشقق بحديقة ودوبلكس وبنتهاوس وتاون هاوس وتوين هاوس وفيلات مستقلة بعدة نماذج (A و B و C و D و E)، مع مساحات تبدأ من 89 م² للشقق الصغيرة وتصل إلى 574 م² للفيلات الكبرى (الأسعار المذكورة بنظام التقسيط وليس الكاش).
| نوع الوحدة | المساحة م² | السعر يبدأ من |
|---|---|---|
| شقة غرفة واحدة | 89 م² | 8,100,000 جنيه |
| شقة غرفتين | 110 — 150 م² | 12,500,000 جنيه |
| شقة 3 غرف | 169 — 200 م² | 15,700,000 جنيه |
| شقة أرضي بحديقة (غرفتين) | 135 م² + حديقة 50—150 م² | 20,700,000 جنيه |
| شقة سكنية موسعة (3 غرف) | 169 — 200 م² | 23,600,000 جنيه |
| بنتهاوس (3 غرف + تراس) | 185 — 240 م² | 26,500,000 جنيه |
| دوبلكس بحديقة (4 غرف) | 216 م² | 31,800,000 جنيه |
تُسلَّم الشقق والبنتهاوس والدوبلكس بنظام كامل التشطيب مع تركيب التكييفات المركزية، بينما تأتي الفيلات والتاون هاوس والتوين هاوس بنظام نصف تشطيب لإتاحة الفرصة للملاك لتخصيص التصميم الداخلي وفق ذوقهم.
| نوع الوحدة | المساحة م² | السعر يبدأ من |
|---|---|---|
| تاون هاوس ميدل (3 غرف) | 190 — 219 م² | 28,000,000 جنيه |
| تاون هاوس كورنر (4 غرف) | 220 — 273 م² | 31,000,000 جنيه |
| توين هاوس (4 غرف) | 268 — 294 م² | 35,900,000 جنيه |
| فيلا مستقلة — نموذج D (3 غرف) | 332 م² + BUA 197 م² | 37,400,000 جنيه |
| فيلا مستقلة — نموذج C (4 غرف + بدروم) | 455 م² + BUA 279 م² | 48,500,000 جنيه |
| فيلا مستقلة — نموذج B (5 غرف + بدروم) | 558 م² + BUA 313 م² | 55,400,000 جنيه |
| فيلا مستقلة — نموذج A (6 غرف + بدروم) | 588 م² + BUA 372 م² | 64,400,000 جنيه |
تتميز جميع الفيلات الكبرى بسقف 5.8 متر في صالات المعيشة، وتضم غرفاً مخصصة للسائق والناني بحمامات مستقلة وحديقة شتوية مغلقة، فيما تتضمن كل وحدة في المشروع 2 كار بورت مخصص بجوار الوحدة.
للحصول على أحدث الأسعار وقائمة الوحدات المتاحة — تواصل معنا الآن
| البيان | التفاصيل |
|---|---|
| المقدم عند التعاقد | 8% من إجمالي سعر الوحدة |
| الدفعة بعد 3 أشهر | 4% |
| مدة التقسيط | حتى 8 سنوات بدون فوائد |
| خصم الكاش | 40% |
| وديعة الصيانة | 9% من سعر الوحدة |
| اشتراك الكلوب هاوس | 300,000 جنيه |
يحصل عملاء الكاش على خصم استثنائي يصل إلى 40% من سعر الوحدة، وهو من أعلى نسب خصم الكاش في سوق التجمع السادس حالياً، مما يجعل الكمبوند خياراً جذاباً للمستثمرين الذين يفضلون السداد الفوري والاستفادة من فرق السعر الكبير.
حددت شركة مراكز مواعيد تسليم متدرجة حسب نوع الوحدة، إذ تُسلَّم الفلل والتاون هاوس والتوين هاوس خلال 3.5 سنة من التعاقد بنظام نصف التشطيب لإتاحة فرصة للمالك لاختيار التصميم الداخلي، بينما تُسلَّم الشقق والبنتهاوس والدوبلكس خلال 4 سنوات بنظام التشطيب الكامل مع تركيب وحدات التكييف المركزي.
احجز وحدتك الآن في كريسنت ووك واستفد من خصم الكاش 40%
يتميز كمبوند كريسنت ووك بكريستال لاجون مركزي يخترق المخطط الهلالي للمشروع، حيث تطل عليه أغلب الوحدات السكنية مباشرة لتمنح السكان تجربة الإقامة في منتجع فاخر داخل قلب القاهرة الجديدة.
ويستخدم اللاجون مياهاً نقية بنظام تنقية متطور يتيح ممارسة الأنشطة المائية الهادئة، إلى جانب نوافير ملونة وبحيرات صناعية موزعة بين الأحياء السكنية تضيف لمسة جمالية وتسهم في تلطيف درجات الحرارة في الأجواء الحارة.
يضم المشروع كلوب هاوس متكامل باشتراك سنوي قدره 300,000 جنيه، يحتوي على صالات اجتماعية أنيقة وقاعات مناسبات وغرف للعائلات، إلى جانب أنشطة ترفيهية متنوعة تجعله مركزاً اجتماعياً للسكان.
كما يتضمن الكلوب هاوس منطقة سبا وساونا وجاكوزي ومسبح داخلي مغطى للاستخدام طوال العام، فضلاً عن جيم مجهز بأحدث المعدات الرياضية ومسارات مخصصة للجري والمشي وركوب الدراجات تمتد بطول المخطط الهلالي للكمبوند.
خصصت شركة مراكز منطقة تجارية متكاملة داخل الكمبوند تستضيف علامات تجارية عالمية ومحلية إلى جانب مطاعم وكافيهات بتصميمات عصرية، استفادة من خبرة الشركة الواسعة في إدارة المولات التجارية مثل مول العرب وقطامية مول، مما يوفر تجربة تسوق وترفيه راقية دون الحاجة لمغادرة الكمبوند.
| الفئة | الخدمات المتوفرة |
|---|---|
| الأمن والحراسة | أمن 24 ساعة، كاميرات مراقبة، بوابات إلكترونية |
| الرياضة والترفيه | حمامات سباحة متعددة، جيم، ملاعب تنس وكرة قدم وسلة، مسارات جري ومشي ودراجات |
| الخدمات التجارية | مول تجاري بعلامات عالمية، مطاعم وكافيهات، هايبر ماركت |
| الصحة والعناية | مراكز طبية متخصصة، صيدليات، سبا وساونا وجاكوزي |
| المساحات الخضراء والمائية | حدائق واسعة، كريستال لاجون، بحيرات صناعية، نوافير ملونة |
| الأطفال والتعليم | حضانات، مناطق ألعاب آمنة، كيدز إريا متنوعة |
| البنية التحتية | جراجات واسعة بـ 2 كار بورت لكل وحدة، مولدات احتياطية، صيانة ونظافة دورية، ممرات لذوي الهمم |
يقدم كمبوند كريسنت ووك مزايا سكنية محددة تميزه عن باقي مشاريع التجمع السادس، حيث يوفر موقعاً على بُعد دقيقة واحدة من الدائري الأوسطي ودقيقتين من زيد ايست و3 دقائق من هايد بارك، مما يضع السكان وسط شبكة من أرقى الكمبوندات في القاهرة الجديدة.
ويتمتع المشروع بنسبة بناء منخفضة لا تتجاوز 20% مع تخصيص 80% للمساحات الخضراء واللاجون، وهي نسبة من الأعلى في السوق، إلى جانب تنوع غير مسبوق في الوحدات يمتد من شقة 89 م² وصولاً إلى فيلا مستقلة بـ 7 غرف على 574 م²، فضلاً عن ميزة 2 كار بورت لكل وحدة وغرف منفصلة للسائق والناني في الفيلات الكبرى.
وتتيح ارتفاعات الأسقف التي تصل إلى 5.8 متر في صالات المعيشة شعوراً مختلفاً بالاتساع والرحابة لا يتوفر في الشقق التقليدية، بينما توفر الحدائق الشتوية المغلقة (Winter Gardens) فضاء خاص للاستمتاع بالطبيعة طوال العام دون التأثر بتقلبات الجو، وهي ميزة نادرة في مشاريع القاهرة الجديدة.
كما يحظى السكان بإمكانية الوصول السريع إلى مولات الجولدن سكوير ومراكز الترفيه والمطاعم في 7 دقائق فقط، وإلى الجامعة الأمريكية في 12 دقيقة، وإلى العاصمة الإدارية الجديدة في 20 دقيقة، مما يجعل الكمبوند مناسباً للعائلات والطلاب والعاملين في القطاع الإداري الجديد على حد سواء.
تعرف على نمط الحياة في كريسنت ووك — تواصل معنا الآن
يتمتع كمبوند كريسنت ووك بعدة عوامل تجعله فرصة استثمارية قوية في التجمع السادس، أبرزها موقعه بجوار كمبوند زيد ايست وقربه من الجولدن سكوير والجامعة الأمريكية على بُعد 12 دقيقة، مما يضمن طلباً مستمراً على الوحدات للإيجار من الطلاب وأعضاء هيئة التدريس ورجال الأعمال العاملين في المنطقة.
كما يوفر المشروع تنوعاً في الوحدات من شقق غرفة واحدة بـ 8,100,000 جنيه إلى فيلات بـ 64,400,000 جنيه، مما يفتح أبواب الاستثمار أمام شرائح متنوعة من المشترين، فيما يمنح خصم الكاش الذي يصل إلى 40% توفيراً فورياً ضخماً في سعر الوحدة لمن يملكون السيولة.
ويضاف إلى ذلك سمعة شركة مراكز القوية في السوق المصري بسجلها في تطوير ديستريكت 5 ومول العرب، إلى جانب البنية التحتية الحديثة في التجمع السادس وقربه من العاصمة الإدارية الجديدة الذي يدعم نمو القيمة العقارية للمنطقة على المدى المتوسط والطويل.
ويُضيف المخطط الهلالي وانتشار اللاجون بطول الكمبوند قيمة استثمارية فريدة، إذ تشير دراسات الكريستال لاجون العالمية إلى أن وحدات الـ Lagoon-Front عادة ما تحقق أسعار بيع أعلى بنسبة 15-20% مقارنة بالوحدات العادية، مما يجعل الوحدات المطلة على اللاجون في كريسنت ووك خياراً مناسباً لمن يبحثون عن تحقيق عائد رأسمالي عند إعادة البيع.
تُعد شركة مراكز للتطوير العقاري (Marakez Developments) الذراع العقارية المصرية لمجموعة فواز عبد العزيز الحكير السعودية، حيث أُسست المجموعة الأم في المملكة العربية السعودية على يد الإخوة فواز وسلمان وعبد المجيد عبد العزيز الحكير، ثم انطلقت شركة مراكز كشركة مصرية مستقلة بفريق من الكوادر المصرية لقيادة الذراع العقارية والتجارية للمجموعة في السوق المصري.
ويقود الشركة حالياً المهندس باسل رمزي كرئيس تنفيذي وأحمد دمرداش بدراوي كنائب رئيس مجلس الإدارة، فيما تدير المجموعة الأم نحو 80 علامة تجارية عالمية وأكثر من 2,100 متجر في 16 دولة ضمن قطاعات الأزياء والمولات التجارية والمأكولات والمشروبات والترفيه والضيافة، مع إدارة شبكة من 17 مولاً تجارياً بإجمالي مساحات تأجيرية تتجاوز 1.6 مليون م².
| المشروع | الموقع | النوع |
|---|---|---|
| كمبوند ديستريكت 5 | التجمع الخامس — القاهرة الجديدة | سكني وتجاري متكامل |
| كمبوند ديستريكت 6 | التجمع الخامس — القاهرة الجديدة | سكني |
| كمبوند جيزة تيراسيز | زايد الجديدة | سكني (فيلات فقط) |
| قرية رملة | الساحل الشمالي | ساحلي |
| كمبوند Aeon | 6 أكتوبر | سكني |
| مول العرب | 6 أكتوبر | تجاري |
| قطامية مول | القطامية — القاهرة | تجاري |
| مول طنطا ومول المنصورة | طنطا — المنصورة | تجاري |
تتميز محفظة شركة مراكز بتنوع جغرافي ونوعي يغطي أهم مدن مصر السكنية والساحلية، ويمكنك التعرف على باقي مشاريعها من خلال الروابط التالية.
كمبوند ديستريكت 5 أول مشاريع مراكز السكنية في مصر، يقع في التجمع الخامس على مساحة 268 فدان على طريق القاهرة العين السخنة، ويقدم شققاً وفيلات وتاون هاوس بمساحات تبدأ من 72 م² إلى جانب وحدات تجارية وإدارية ومول متكامل.
كمبوند ديستريكت 6 امتداد لنجاح ديستريكت 5، يقع في القاهرة الجديدة على مساحة 122 فدان ويقدم شققاً وتاون هاوس وتوين هاوس بأنظمة سداد مرنة.
كمبوند جيزة تيراسيز أحدث مشاريع مراكز في زايد الجديدة، يقدم فيلات فقط بمستويات متدرجة (Terraces) لتأمين إطلالات مميزة لكل وحدة على المساحات الخضراء.
قرية رملة الساحل الشمالي الوجهة الساحلية لمراكز في الكيلو 195 طريق الإسكندرية مرسى مطروح، صُممت بالتعاون مع شركة WATG العالمية المصممة لمشروع مراسي، وتضم شاليهات وتاون هاوس وفيلات بمراحل متعددة (Dunes — The Town — Oasis).
اكتشف باقي مشاريع مراكز واختر الأنسب لك — تواصل معنا
