على بعد دقيقة واحدة من الطريق الدائري الأوسطي، أطلقت شركة مراكز للتطوير العقاري أحدث مشاريعها، كمبوند كريسنت ووك (Crescent Walk)، في قلب التجمع السادس بالقاهرة الجديدة.
صمم المشروع بمخطط هلالي مميز يمتد على 118 فدان ويضم 1,200 وحدة سكنية تطل أغلبها على كريستال لاجون مركزي، تتنوع بين الشقق، الدوبلكس، التاون هاوس، التوين هاوس، والفلل المستقلة.
تبدأ أسعار الوحدات المتاحة حاليًا من 8,464,000 جنيه بنظام سداد مرن يبدأ من مقدم 5% فقط وفترات تقسيط تمتد حتى 8 سنوات.
معنى اسم كمبوند كريسنت ووك
يرتبط اسم المشروع بشكل الماستر بلان نفسه، إذ صمم المخطط العام للكمبوند على هيئة هلال (Crescent) يحتضن المساحات الخضراء واللاجون من الداخل، بينما يمتد المسار الرئيسي للمشاة (Walk) على طول هذا الهلال ليربط بين كل الأحياء السكنية والخدمات في تسلسل واحد.
ومن هنا جاء المعنى الكامل “الطريق نحو الهلال” ليعكس فلسفة معمارية حقيقية لا مجرد تسمية تجارية، حيث يرمز الهلال إلى التجدد والهدوء، بينما يدل المسار على الحركة المتأنية والاتصال بالطبيعة داخل مجتمع سكني منخفض الكثافة.
يستلهم كمبوند كريسنت ووك روح الأحياء العريقة في القاهرة مثل الزمالك والمعادي، حيث اعتمدت الشركة على خامات بناء فاخرة تشمل الأخشاب الطبيعية والأحجار والطوب الأحمر لإنتاج واجهات بطابع أوروبي معاصر يحافظ على أناقته مع مرور الوقت، بعيدًا عن النمط الزجاجي الذي تتشابه فيه أغلب مشاريع المنطقة.
ويتميز التصميم الهندسي بارتفاع أسقف يتراوح بين 3.9 و 5.8 متر في مناطق المعيشة الرئيسية، إلى جانب نوافذ بانورامية تطل على الكريستال لاجون والمساحات الخضراء، فيما تتوفر حدائق شتوية مغلقة (Winter Gardens) في عدد من نماذج الوحدات لتتيح الاستمتاع بالأجواء الطبيعية على مدار العام دون التأثر بتقلبات الطقس.
وقسمت الشركة المشروع إلى منطقتين رئيسيتين، إذ خصصت الأكبر للمساحات الخضراء واللاندسكيب والممرات المفتوحة والكريستال لاجون، بينما خصصت الأصغر للوحدات السكنية بنسبة 40% للفيلات المستقلة و60% للوحدات متعددة العائلات، مما يحقق توازنًا بين خصوصية الفلل وحيوية الأحياء السكنية.
امتد هذا التقسيم ليشمل توزيع الوحدات حول المسار الهلالي بحيث تحصل الغالبية على إطلالة مباشرة على اللاجون أو على اللاندسكيب، فيما تتدرج كثافة المباني من الأطراف نحو القلب الأخضر للمشروع، وهو ما يمنح الكمبوند طابع المنتجع السكني المفتوح بدلًا من الكتل المتلاصقة.
ويعكس مفهوم التصميم العام فلسفة “Spaces For Life” التي تتبناها مراكز في كل مشاريعها، إذ لم تكتفِ الشركة بإنشاء كمبوند سكني تقليدي بل سعت إلى صناعة مجتمع متكامل يجمع بين الإقامة والترفيه والعمل والتسوق في موقع واحد، وهي نفس الفلسفة التي طبقتها بنجاح في ديستريكت 5 وحققت بها نجاحًا لفت الأنظار.
اكتشف تصميم كريسنت ووك عن قرب — تواصل معنا لحجز زيارة
الفلل والتاون هاوس والتوين هاوس نصف تشطيب (Semi-Finished)
الشقق والدوبلكس كاملة التشطيب (Fully-Finished)
موقع كمبوند كريسنت ووك
يتمتع كمبوند كريسنت ووك بموقع استراتيجي في قلب التجمع السادس بالقاهرة الجديدة، إذ يقع على بعد دقيقة واحدة من الطريق الدائري الأوسطي، مما يمنحه ارتباطًا وثيقًا بشبكة الطرق الرئيسية ويسهل الوصول منه إلى مختلف أنحاء القاهرة الكبرى والعاصمة الإدارية الجديدة.
يعد التجمع السادس من أحدث الامتدادات السكنية في القاهرة الجديدة، حيث يجمع بين هدوء المنطقة وحداثة بنيتها التحتية، إلى جانب قربه من شارع التسعين الجنوبي والشمالي ومحوري محمد نجيب والمشير طنطاوي، وهو ما يجعله نقطة التقاء التجمع الخامس بالعاصمة الإدارية.
المعالم والأماكن القريبة من كمبوند كريسنت ووك
المعلم
المسافة بالدقائق
الطريق الدائري الأوسطي
دقيقة واحدة
كمبوند زيد ايست
2 دقيقة
كمبوند هايد بارك
3 دقائق
محور محمد نجيب
5 دقائق
الجولدن سكوير
7 دقائق
طريق العين السخنة
10 دقائق
نادي وادي دجلة
10 دقائق
الجامعة الأمريكية بالقاهرة (AUC)
12 دقيقة
الجامعة الألمانية (GUC)
13 دقيقة
ديستريكت 5 القاهرة الجديدة
14 دقيقة
الرحاب ومدينتي
15 دقيقة
العاصمة الإدارية الجديدة
20 دقيقة
مطار القاهرة الدولي
25 دقيقة
الكمبوندات المجاورة لمشروع كريسنت ووك
يحيط بكمبوند كريسنت ووك عدد من أبرز المشاريع السكنية في التجمع السادس والقاهرة الجديدة، وهو ما يعكس قوة الموقع استثماريًا ويزيد من القيمة السوقية للوحدات على المدى الطويل، يشمل ذلك:
كمبوند ماليف من شركة Kulture Developments، يوفر وحدات متنوعة بأسعار تنافسية وأنظمة سداد مرنة.
كمبوند جلين من شركة الكازار للتطوير العقاري يقع بالقرب من كريسنت ووك على مساحة 200 فدان، ويقدم فيلات بمساحات تبدأ من 180 م² وبدون مقدم تعاقد.
كمبوند هايد بارك من أكبر مشاريع القاهرة الجديدة ويبعد 3 دقائق فقط عن كريسنت ووك، ويوفر وحدات تتنوع بين الشقق والفيلات إلى جانب منطقة تجارية متكاملة.
قارن بين مشاريع التجمع السادس واختر الأنسب — تواصل معنا
أنواع الوحدات والمساحات والأسعار في كمبوند كريسنت ووك
يتميز كمبوند كريسنت ووك بتنوع استثنائي في الوحدات السكنية يتضمن شققًا عادية وشقق بحديقة ودوبلكس وتاون هاوس وتوين هاوس وفيلات مستقلة، مع مساحات تبدأ من 74 م² للشقق الصغيرة وتصل إلى 327 م² للفيلات الكبرى (الأسعار المذكورة بنظام التقسيط وليس الكاش).
جدول أسعار الشقق في كريسنت ووك
نوع الوحدة
المساحة
السعر (يبدأ من)
شقة دور متكرر (غرفة واحدة)
74 م² — 86 م²
8,464,000 ج.م
شقة دور متكرر (غرفتين)
125 م² — 149 م²
12,508,000 ج.م
شقة دور متكرر (3 غرف)
163 م² — 192 م²
16,242,000 ج.م
شقة دور متكرر (4 غرف)
243 م² — 247 م²
28,332,000 ج.م
شقة دور أرضي بحديقة (غرفة واحدة)
84 م² + حديقة 70 م²
9,490,000 ج.م
شقة دور أرضي بحديقة (غرفتين)
135 م² — 148 م² + حديقة 128 م² — 185 م²
17,999,000 ج.م
شقة دور أرضي بحديقة (3 غرف)
179 م² + حديقة 159 م²
25,740,000 ج.م
شقة دور أرضي بحديقة (4 غرف)
248 م² + حديقة 267 م²
31,857,000 ج.م
دوبلكس (3 غرف)
208 م²
23,957,000 ج.م
دوبلكس (4 غرف)
241 م²
28,008,000 ج.م
وبناءًا على الأسعار السابق ذكرها أعلاه، يبدأ سعر المتر 114,400 جنيه/م² ويختلف حسب نوع وإطلالة وموقع الوحدة داخل كمبوند كريسنت ووك.
جدول أسعار الفلل في كريسنت ووك
نوع الوحدة
المساحة م²
السعر يبدأ من
تاون هاوس ميدل (3 غرف)
190 م²
27,033,000 ج.م
تاون هاوس كورنر (3 غرف)
191 م²
30,182,000 ج.م
تاون هاوس كورنر (4 غرف)
212 م² — 213 م²
35,683,000 ج.م
توين هاوس (5 غرف)
241 م² — 244 م²
34,672,000 ج.م
فيلا مستقلة
212 م² — 372 م²
39,796,000 ج.م
تتميز الفيلات الكبرى بسقف يصل إلى 5.8 متر في صالات المعيشة، وتضم غرفًا مخصصة للسائق والناني بحمامات مستقلة وحديقة شتوية مغلقة، فيما تتضمن كل وحدة في المشروع 2 كار بورت مخصص بجوار الوحدة لتوفير أريحية تامة في ركن السيارات.
ولتحصل على أحدث الأسعار وقائمة الوحدات المتاحة — تواصل معنا الآن
خصم الكاش المطروح في كمبوند كريسنت ووك من أعلى نسب خصم الكاش في سوق التجمع السادس حاليًا، مما يجعل الكمبوند خيارًا جذابًا للمستثمرين الذين يفضلون السداد فورًا ومن ثم الاستفادة من فرق السعر.
مواعيد التسليم في كمبوند كريسنت ووك
حددت شركة مراكز للتطوير العقاري مواعيد تسليم وحدات كمبوند كريسنت ووك حسب نوع الوحدة، حيث:
تسلم الفلل والتاون هاوس والتوين هاوس خلال 3 سنوات ونصف بنظام نصف التشطيب (Semi-Finished).
تسلم الشقق (الأدوار المتكررة – الأرضي بحديقة) والدوبلكس خلال 4 سنوات بنظام كامل التشطيب (Fully Finished).
يتميز كمبوند كريسنت ووك بكريستال لاجون مركزي يخترق المخطط الهلالي للمشروع، حيث تطل عليه أغلب الوحدات السكنية مباشرة لتمنح السكان تجربة الإقامة في منتجع فاخر داخل قلب القاهرة الجديدة.
ويستخدم اللاجون مياهًا نقية بنظام تنقية متطور يسمح بممارسة الأنشطة المائية الهادئة، إلى جانب نوافير ملونة وبحيرات صناعية موزعة بين الأحياء السكنية تضيف لمسة جمالية وتساهم في تلطيف درجات الحرارة في الأجواء الحارة.
الكلوب هاوس والمنطقة الاجتماعية
يضم المشروع كلوب هاوس متكامل باشتراك قدره 300,000 ج.م، يحتوي على صالات اجتماعية أنيقة وقاعات مناسبات وغرف للعائلات، إلى جانب أنشطة ترفيهية مختلفة تجعله مركزًا اجتماعيًا متكاملًا للسكان.
كما يتضمن الكلوب هاوس منطقة سبا وساونا وجاكوزي ومسبح داخلي مغطى للاستخدام طوال العام، فضلًا عن جيم مجهز بأحدث المعدات الرياضية ومسارات مخصصة للجري والمشي وركوب الدراجات تمتد بطول المخطط الهلالي للكمبوند.
المنطقة التجارية والمطاعم
خصصت شركة مراكز منطقة تجارية متكاملة داخل الكمبوند تستضيف علامات تجارية عالمية ومحلية إلى جانب مطاعم وكافيهات بتصميمات عصرية، استفادةً من خبرة الشركة في إدارة المولات التجارية مثل مول العرب وقطامية مول، مما يوفر تجربة تسوق مريحة دون الحاجة لمغادرة الكمبوند.
جراجات واسعة بـ 2 كار بورت لكل وحدة، مولدات احتياطية، صيانة ونظافة دورية، ممرات لذوي الهمم
مميزات السكن في كمبوند كريسنت ووك
يقدم كمبوند كريسنت ووك مزايا سكنية تميزه عن باقي مشاريع التجمع السادس، حيث:
موقع الكمبوند على بعد دقيقة واحدة من الدائري الأوسطي ودقيقتين من زيد ايست و3 دقائق من هايد بارك، مما يضع السكان وسط شبكة من أرقى الكمبوندات في القاهرة الجديدة.
يتمتع كمبوند كريسنت ووك بنسبة بناء لا تتجاوز 20% مع تخصيص 80% للمساحات الخضراء واللاجون، وهي نسبة من الأعلى في السوق.
تنوع غير مسبوق في الوحدات يمتد من شقة بمساحة 74 م² وصولاً إلى فيلا مستقلة بمساحة 372 م²، فضلًا عن ميزة 2 كار بورت لكل وحدة وغرف منفصلة للسائق والناني في الفيلات الكبرى.
ارتفاعات الأسقف التي تصل إلى 5.8 متر في صالات المعيشة تمنح شعورًا مختلفًا بالاتساع والرحابة لا يتوفر في الشقق التقليدية.
توفر الحدائق الشتوية المغلقة (Winter Gardens) فضاءً خاصاً للاستمتاع بالطبيعة طوال العام دون التأثر بتقلبات الجو، وهي ميزة نادرة في مشاريع القاهرة الجديدة.
يحظى السكان بإمكانية الوصول بسهولة إلى مولات الجولدن سكوير ومراكز الترفيه والمطاعم في 7 دقائق فقط، وإلى الجامعة الأمريكية في 12 دقيقة، وإلى العاصمة الإدارية الجديدة في 20 دقيقة، مما يجعل الكمبوند مناسبًا للعائلات والطلاب والعاملين على حد سواء.
تعرف على نمط الحياة في كريسنت ووك — تواصل معنا الآن
يتمتع كمبوند كريسنت ووك بعدة عوامل تجعله فرصة استثمارية قوية في التجمع السادس، بما في ذلك:
موقعه بجوار كمبوند زيد ايست وقربه من الجولدن سكوير والجامعة الأمريكية على بعد 12 دقيقة، وهو ما يضمن استمرار الطلب على الوحدات للإيجار من الطلاب وأعضاء هيئة التدريس ورجال الأعمال العاملين في المنطقة.
يوفر المشروع تنوعًا في الوحدات بأسعار تبدأ من 8,464,000 ج.م، مما يفتح أبواب الاستثمار أمام شرائح متنوعة من المشترين، فيما يمنح خصم الكاش الذي يصل إلى 41% توفيرًا فوريًا ضخمًا في سعر الوحدة لمن يملكون السيولة.
سمعة شركة مراكز القوية في السوق المصري بسجلها في تطوير ديستريكت 5 ومول العرب، إلى جانب البنية التحتية الحديثة في التجمع السادس وقربه من العاصمة الإدارية الجديدة الذي يدعم نمو القيمة العقارية للمنطقة على المدى المتوسط والطويل.
يضيف المخطط الهلالي وانتشار اللاجون بطول الكمبوند قيمة استثمارية فريدة، إذ تشير دراسات الكريستال لاجون العالمية إلى أن وحدات الـ Lagoon-Front عادةً ما تحقق أسعار بيع أعلى بنسبة 15-20% مقارنة بالوحدات العادية.
ولمناقشة أنسب وحدة استثمارية وفق ميزانيتك، يمكنك التواصل مع فريق مبيعات كمبوند كريسنت ووك على الرقم: +201118183030.
نبذة عن شركة مراكز للتطوير العقاري
تعتبر شركة مراكز للتطوير العقاري (Marakez Developments) الذراع العقارية المصرية لمجموعة فواز عبد العزيز الحكير السعودية.
تأسست المجموعة الأم عام 1990 في الرياض على يد الإخوة فواز وسلمان وعبد المجيد عبد العزيز الحكير، ثم دخلت السوق المصري عام 2010 بافتتاح مول العرب كأول علامة لها في مصر، قبل أن تنطلق مراكز كذراع عقارية مستقلة بفريق من الكوادر المصرية.
يقود الشركة حاليًا المهندس باسل رمزي كرئيس تنفيذي وأحمد دمرداش بدراوي كنائب رئيس مجلس الإدارة، فيما تدير المجموعة الأم نحو 80 علامة تجارية عالمية وأكثر من 2,100 متجر في 16 دولة ضمن قطاعات الأزياء والمولات التجارية والمأكولات والمشروبات والترفيه والضيافة، مع إدارة شبكة من 17 مولًا تجاريًا بإجمالي مساحات تأجيرية تتجاوز 1.6 مليون م².
وبهذا الإرث التجاري والعقاري الممتد، تجمع مراكز بين خبرة إدارة الوجهات التجارية الكبرى وتطوير المجتمعات السكنية المتكاملة، وهو ما ينعكس مباشرةً في تصميم كمبوند كريسنت ووك الذي يدمج السكن بالتجارة والترفيه في موقع واحد.
سابقة أعمال شركة مراكز العقارية
المشروع
الموقع
النوع
كمبوند ديستريكت 5
التجمع الخامس — القاهرة الجديدة
سكني وتجاري متكامل
كمبوند ديستريكت 6
القاهرة الجديدة
سكني
كمبوند جيزة تيراسيز
زايد الجديدة
سكني (فيلات فقط)
قرية رملة
الساحل الشمالي
ساحلي
كمبوند Aeon
6 أكتوبر
سكني
مول العرب
6 أكتوبر
تجاري
قطامية مول
القطامية — القاهرة
تجاري
مول طنطا ومول المنصورة
طنطا — المنصورة
تجاري
مشاريع شركة مراكز الأخرى على موقعنا
تتميز محفظة شركة مراكز بتنوع جغرافي ونوعي يغطي أهم مدن مصر السكنية والساحلية، ويمكنك التعرف على باقي مشاريعها من خلال الروابط التالية:
كمبوند جيزة تيراسيز أحدث مشاريع مراكز في زايد الجديدة، يقدم فيلات فقط بمستويات متدرجة (Terraces) لتأمين إطلالات مميزة لكل وحدة على المساحات الخضراء.
كمبوند ديستريكت 5 أول مشاريع مراكز السكنية في مصر، يقع في التجمع الخامس على مساحة 268 فدان على طريق القاهرة العين السخنة، ويقدم شققًا وفيلات وتاون هاوس بمساحات مختلفة إلى جانب وحدات تجارية وإدارية ومول متكامل.
قرية رملة الساحل الشمالي الوجهة الساحلية لمراكز في الكيلو 195 طريق الإسكندرية مرسى مطروح، صممت بالتعاون مع شركة WATG العالمية المصممة لمشروع مراسي، وتضم شاليهات وتاون هاوس وفيلات بمراحل متعددة (Dunes — The Town — Oasis).
اكتشف باقي مشاريع مراكز واختر الأنسب لك — تواصل معنا
يجمع كمبوند كريسنت ووك بين عناصر قلما تتوافر في مشروع واحد بالتجمع السادس، ويمكن تلخيص أهم ما يميزه في النقاط التالية:
موقع متميز على بعد دقيقة واحدة من الدائري الأوسطي.
مخطط هلالي فريد على مساحة 118 فدان بنسبة بناء لا تتجاوز 20% فقط.
كريستال لاجون مركزي وحدائق شتوية مغلقة تطل عليها أغلب الوحدات.
تنوع واسع في الوحدات من شقق 74 م² حتى فيلات مستقلة بـ 372 م²، بأسعار تبدأ من 8,464,000 ج.م.
نظام سداد مرن بمقدم يبدأ من 5% وتقسيط يصل إلى 8 سنوات، مع خصم كاش يصل إلى 41%.
ولحجز وحدتك أو الحصول على أحدث الأسعار وخطط السداد في المشروع، تواصل مع رقم مبيعات كمبوند كريسنت ووك التجمع السادس: 201118183030+. (متاح يوميًا من الساعة 10 صباحًا حتى 10 مساءً)
الأسئلة الشائعة
أين يقع كمبوند كريسنت ووك ؟
يقع كمبوند كريسنت ووك في قلب التجمع السادس بالقاهرة الجديدة، على بعد دقيقة واحدة من الطريق الدائري الأوسطي، ويبعد نحو 20 دقيقة عن العاصمة الإدارية الجديدة.
ما هي أسعار الوحدات في كمبوند كريسنت ووك ؟
تبدأ أسعار الشقق من 8,464,000 ج.م، بينما تبدأ أسعار التاون هاوس من 27,033,000 ج.م، التوين هاوس من 34,672,000 ج.م، والفيلات المستقلة من 39,796,000 ج.م. والأسعار محسوبة بنظام التقسيط وليس الكاش.
ما هو أقل مقدم في كريسنت ووك ؟
يبدأ المقدم من 5% فقط من إجمالي سعر الوحدة، مع دفعة 5% بعد 3 أشهر وتقسيط يصل حتى 8 سنوات (أقساط متساوية).
هل يوجد خصم للكاش في كريسنت ووك ؟
نعم، يصل خصم الكاش إلى 41% من سعر الوحدة، وهو من أعلى نسب خصم الكاش في سوق التجمع السادس حاليًا.
ما نوع التشطيب في وحدات كريسنت ووك ؟
تسلم الشقق والدوبلكس بنظام كامل التشطيب مع تركيب التكييفات المركزية، بينما تأتي الفيلات والتاون هاوس والتوين هاوس بنظام نصف تشطيب.
ما هي مواعيد التسليم في كريسنت ووك ؟
تسلم الفلل والتاون هاوس والتوين هاوس خلال 3 سنوات ونصف من التعاقد، بينما تسلم الشقق والبنتهاوس والدوبلكس خلال 4 سنوات.
كم تبلغ نسبة المساحات الخضراء في المشروع ؟
خصصت شركة مراكز 80% من إجمالي مساحة المشروع البالغة 118 فدان للمساحات الخضراء واللاندسكيب والكريستال لاجون، بنسبة بناء لا تتجاوز 20% فقط.
من هو مطور كمبوند كريسنت ووك ؟
المطور هو شركة مراكز للتطوير العقاري (Marakez Developments)، الذراع العقارية لمجموعة فواز عبد العزيز الحكير السعودية، وصاحبة مشاريع ديستريكت 5 ومول العرب.
ما هو رقم مبيعات كمبوند كريسنت ووك ؟
رقم مبيعات كمبوند كريسنت ووك التجمع السادس هو: 201118183030+. متاح للرد على الاستفسارات وحجز المعاينات يوميًا من الساعة 10 صباحًا حتى الساعة 10 مساءً.
ما هو رقم مبيعات شركة مراكز للتطوير العقاري ؟
رقم مبيعات شركة مراكز للتطوير العقاري هو: 201118183030+. متاح للرد على كافة الاستفسارات بشأن كافة مشروعات الشركة.
M.Ezz — محرر محتوى عقاري في الكبسولة العقارية منذ مطلع 2024، برصيد يتجاوز 270 مشروعًا منشورًا في نسختين متوازيتين عربية وإنجليزية لكل مشروع. يتخصص في شرق القاهرة: كمبوندات ومولات التجمع الخامس والقاهرة الجديدة والتجمع السادس ومدينة المستقبل سيتي، مع تغطية منتظمة لقرى الساحل الشمالي. يكتب تفاصيل المساحات والأسعار وأنظمة السداد من بيانات المطورين، وتخضع مقالاته لمراجعة شادي المراسي قبل النشر.
