أسعار وتفاصيل كمبوند جوار التجمع السادس Jiwar New Cairo

كمبوند جوار التجمع السادس (Jiwar New Cairo) هو أحدث إطلاقات شركة كونكريت للتطوير العقاري في قلب التجمع السادس، يقع على بعد دقائق من شارع التسعين الجنوبي ويقدم نموذجًا منخفض الكثافة السكانية على مساحة 20 فدان بنسبة بناء لا تتجاوز 25%.

حاليًا، يضم المشروع شققًا تتدرج من غرفة واحدة إلى 5 غرف، إلى جانب وحدات I-Villa تلبي احتياجات العائلات الباحثة عن مزيد من الخصوصية. تبدأ مساحات الوحدات في كمبوند جوار من 71 م²، بأسعار تبدأ من 3,834,000 ج.م، بمقدم يبدأ من 5% وتقسيط يمتد حتى 10 سنوات.

معنى اسم كمبوند جوار

يحمل اسم “جوار” في اللغة العربية معاني القرب والألفة، وهو ما يعكس فلسفة المشروع في تقديم مجتمع سكني مترابط يشعر القاطنين بالانتماء، إذ اختارت شركة كونكريت اسمًا عربيًا أصيلًا يترجم بصريًا عبر تصميم العمائر والممرات الخضراء التي تربط بين الوحدات.

كما يعكس الاسم الموقع الجغرافي للمشروع الذي يتجاور مع كبار المطورين في التجمع السادس مثل لافيستا ومراكز والكازار، وهو ما يضع كمبوند جوار في قلب نسيج عمراني راقٍ ومتكامل الخدمات، ويمنح وحداته قيمة استثمارية مدعومة بقوة محيط المشروعات حوله.

نبذة تفصيلية عن مشروع كمبوند جوار

أطلقت شركة كونكريت كمبوند جوار ليكون الفصل الجديد في مسيرتها بعد سلسلة من المشاريع الناجحة في التجمع الخامس، حيث تقوم فلسفة التصميم على تخصيص النصيب الأكبر من الأرض للطبيعة بدلًا من الكتل الخرسانية.

تم تخصيص 75% من المساحة للاندسكيب والمسطحات الخضراء والمائية، بينما لا تتجاوز نسبة المباني 25% فقط، وهو ما يجعل المشروع أقرب إلى متنزه سكني منه إلى تجمع تقليدي مكتظ.

تتألف مباني كمبوند جوار من طابق أرضي بالإضافة إلى 5 طوابق علوية (G+5)، وهو ارتفاع يضمن عدم حجب الإطلالات الطبيعية عن أي وحدة، إلى جانب توفير قدر كافٍ من الإضاءة والتهوية الطبيعية، فضلًا عن ترك مسافات كافية لمنع التكدس بين العمائر وتزيد الشعور بالخصوصية.

تعاقدت شركة كونكريت مع كبار الاستشاريين في مجال التخطيط العمراني والمعماري لتنفيذ تصميم المشروع وفق معايير عالمية، فجاءت الواجهات بطابع عصري بسيط بألوان حيادية تعكس الضوء الطبيعي، مع استخدام مواد بناء عالية الجودة تضمن المتانة والاستدامة على المدى الطويل.

تقدم الشركة الوحدات بنظام نصف تشطيب (Semi-finished) يمنح المالك حرية كاملة في اختيار أسلوب التشطيب الداخلي بما يتناسب مع ذوقه الشخصي، إلى جانب توفير لاجون مائي بمساحة 4.5 فدان يضفي طابعًا مميزًا على المشروع ويمنح الوحدات المطلة عليه قيمة إضافية وإطلالات لا تتكرر في كل العمائر.

اهتمت الشركة بتصميم شبكة من الممرات الداخلية الواسعة بين العمائر، تتضمن مسارات للمشي وأخرى مخصصة للدراجات، إلى جانب توزيع المرافق الخدمية بطريقة مدروسة تجعل كل خدمة على بعد دقائق سيرًا من جميع الوحدات، بحيث يجد القاطن احتياجاته اليومية داخل المشروع دون الحاجة للتنقل خارجه.

يلاحظ في تخطيط كمبوند جوار التركيز على المرونة والشمولية، إذ راعت الشركة اختلاف الفئات العمرية والاحتياجات بين السكان، فخصصت مناطق هادئة للعائلات بعيدًا عن مناطق النشاط الترفيهي، كما تتوزع وحدات الخدمات على أكثر من نقطة داخل المشروع لتكون قريبة من جميع المباني السكنية دون تفاوت بين موقع وآخر.

كذلك، تعكس الواجهات الخارجية في كمبوند جوار طابعًا معماريًا موحدًا يحفظ الهوية البصرية، فيما تستخدم نوافذ كبيرة لاستقطاب الضوء الطبيعي وتوفير إطلالات مفتوحة، مع الحرص على عدم تطابق العمائر بشكل ممل عبر تنويع تفاصيل صغيرة في كل عمارة كاللون أو الزخارف الخارجية أو شكل الشرفات، وهو ما يمنح المجتمع السكني إحساسًا بالتنوع والتناغم.

احجز معاينتك في كمبوند جوار التجمع السادس وتعرف على أحدث خطط السداد

جدول تفاصيل كمبوند جوار التجمع السادس

تواصل مع فريق المبيعات لمعرفة آخر تحديثات الأسعار وخطط السداد

موقع كمبوند جوار التجمع السادس

اختارت شركة كونكريت موقع كمبوند جوار في إحدى أفضل البقاع الجغرافية بقلب التجمع السادس، حيث يقع المشروع على مقربة من شارع التسعين الجنوبي، وهو ما يضعه في قلب الامتداد الطبيعي للقاهرة الجديدة ويسهل الوصول إلى المناطق الحيوية في شرق العاصمة.

يستفيد الموقع من شبكة الطرق المتطورة المحيطة به، إذ يرتبط الكمبوند بمحاور رئيسية مثل الطريق الدائري الأوسطي وطريق العين السخنة وطريق السويس، إلى جانب قربه الشديد من العاصمة الإدارية الجديدة وامتدادات شرق القاهرة، مما يجعله نقطة اتصال استراتيجية.

يمتاز محيط المشروع كذلك بوفرة كافة الخدمات والبنية التحتية، إذ يحيط به نخبة من أكبر الكمبوندات والمولات التجارية والمدارس الدولية والمراكز الطبية، وهو ما يوفر للسكان منظومة خدمات متكاملة على مسافة قصيرة من وحداتهم، فضلًا عن أن قربه من الجامعة الأمريكية والعاصمة الإدارية يجعله فرصة مناسبة للسكن والاستثمار طويل المدى على حد سواء.

المعالم والأماكن القريبة من كمبوند جوار

الكمبوندات المجاورة لمشروع كمبوند جوار

يقع كمبوند جوار في محيط عمراني راقٍ يضم نخبة من أفضل المشاريع السكنية بالتجمع السادس، وهو ما يمنح المنطقة هويتها كأحد أهم الوجهات الاستثمارية في القاهرة الجديدة، فيما يأتي أبرز الكمبوندات المجاورة التي يمكنك التعرف على تفاصيلها على موقعنا:

• كمبوند الكا التجمع السادس: إحدى خيارات السكن والاستثمار العصرية من الشركة السعودية الأمريكية SAG.
• كمبوند نول التجمع السادس: الانطلاقة الأولى لشركة كليك للتطوير العقاري بتصميم من مكتب YBA على مساحة تصل إلى 90 فدان.
• كمبوند جلين التجمع السادس: من شركة الكازار للتطوير العقاري على مساحة 300 فدان، يقدم فيلات فاخرة بمساحات تبدأ من 180 م².
• كمبوند هايد بارك سنترال التجمع السادس: مشروع سكني متكامل من شركة هايد بارك بنسبة بناء لا تتجاوز 15%، يضم شققًا وفيلات بمساحات تبدأ من 63 م² وأسعار تبدأ من 6,300,000 ج.م.

اعرف المزيد عن مميزات السكن في قلب التجمع السادس وقارن بين أفضل المشاريع

أنواع الوحدات والمساحات والأسعار في كمبوند جوار

طرحت شركة كونكريت في كمبوند جوار باقة من الوحدات السكنية لتلبية مختلف احتياجات العائلات، فتراوحت بين شقق صغيرة لغرفة نوم واحدة تناسب الشباب والعائلات الصغيرة، وشقق أكبر تصل إلى 5 غرف نوم تلبي احتياجات العائلات الكبيرة، إلى جانب وحدات I-Villa للباحثين عن مزيد من الخصوصية والمساحة والإطلالات المفتوحة. وتاليًا إليك التفاصيل:

طبقًا للأسعار المذكورة أعلاه، يبدأ سعر المتر داخل كمبوند جوار من 54,000 ج.م/م² ويصل إلى أكثر من 66,800 ج.م/م². وبوجه عام، يختلف سعر المتر من وحدة إلى أخرى حسب نوعها وإطلالتها وموقعها داخل المشروع.

للاطلاع على أحدث التفاصيل، يمكنك التواصل مباشرةً مع فريق مبيعات كمبوند جوار التجمع السادس على الرقم: +201118183030.

أنظمة السداد والتقسيط في كمبوند جوار التجمع السادس

وفرت شركة كونكريت ثلاث خطط سداد مرنة في كمبوند جوار، تبدأ جميعها بمقدم منخفض لا يتجاوز 5% من إجمالي قيمة الوحدة، مع اختلاف فترة السداد التي تتراوح بين 8 و10 سنوات بحسب الخطة المختارة، فيما يأتي تفاصيل الأنظمة المتاحة:

تسدد الأقساط بنظام دفعات ربع سنوية (كل ثلاثة أشهر) بدلاً من الدفعات الشهرية، وهو ما يريح ميزانية المشتري ويمكنه من تنظيم تدفقاته المالية بشكل أفضل، فضلًا عن إمكانية الحصول على خصومات للسداد الكاش لمن يرغب في تسديد القيمة كاملة.

مواعيد التسليم في كمبوند جوار

أعلنت شركة كونكريت عن جدول زمني لتسليم وحدات كمبوند جوار خلال 4 سنوات من تاريخ توقيع التعاقد، وتسلم الوحدات بنظام نصف تشطيب (Semi-finished)، وهو ما يمنح المالك حرية كاملة في اختيار التشطيبات الداخلية والخامات بما يتناسب مع ذوقه الشخصي وميزانيته.

يأتي اختيار شركة كونكريت لنظام نصف التشطيب نتيجة دراسة لتفضيلات السوق المصري، إذ يفضل كثير من الملاك إضافة لمستهم الشخصية على الوحدة بدلًا من الحصول على تشطيب جاهز قد لا يتناسب مع أسلوب الحياة المفضل لكل أسرة.

تواصل الآن للاطلاع على نماذج الوحدات وحجز معاينة في الموقع

الخدمات والمرافق في كمبوند جوار التجمع السادس

صممت شركة كونكريت كمبوند جوار ليكون مجتمعًا سكنيًا مكتفيًا ذاتيًا يلبي احتياجات السكان اليومية دون الحاجة لمغادرة المشروع، حيث وزعت الخدمات بطريقة مدروسة بين الوحدات لتكون في متناول جميع السكان، فيما تتنوع المرافق بين الأساسية والترفيهية لتغطي احتياجات مختلف الفئات العمرية. وفي هشا السياق، تشمل خدمات ومرافق كمبوند جوار التجمع السادس ما يأتي:

اللاجون المائي والمسطحات الخضراء

يتمتع كمبوند جوار بلاجون مائي يمتد على مساحة 4.5 فدان يشكل قلب المشروع ويمنح الوحدات المطلة عليه قيمة استثمارية أعلى، إلى جانب شبكة من البحيرات الصناعية الصغيرة والممرات المائية التي تخترق المساحات الخضراء وتضفي إحساسًا بالهدوء.

تمتد المساحات الخضراء واللاندسكيب على 75% من إجمالي مساحة المشروع، بحدائق منسقة وممرات للمشي ومناطق للجلوس بين الأشجار، وهو ما يخلق بيئة هادئة بعيدة عن صخب المدينة رغم قرب المشروع من شارع التسعين الجنوبي.

الكلوب هاوس والمول التجاري

يضم كمبوند جوار كلوب هاوس متكاملًا يحتوي على صالات متعددة الاستخدامات وقاعات مجهزة للمناسبات العائلية والاجتماعية، إلى جانب مرافق رياضية حديثة، وهو ما يجعله نقطة التقاء اجتماعية لسكان المشروع وملتقى للأنشطة المختلفة على مدار العام.

كما يتضمن المشروع مولًا تجاريًا متكاملًا يضم باقة من المحلات بعلامات تجارية محلية وعالمية، بالإضافة إلى سوبر ماركت كبير لتغطية الاحتياجات اليومية للسكان دون الحاجة للخروج من المشروع، وهو ما يدعم فكرة المجتمع المكتفي ذاتيًا التي يقوم عليها التصميم.

الوحدات الفندقية

من المرافق المميزة في كمبوند جوار وجود وحدات فندقية مجهزة بالكامل تقدم خدمات الإقامة المؤقتة لزوار وضيوف السكان، وهي ميزة استثمارية مهمة تضيف قيمة سكنية وتجارية للمشروع وتلبي الحاجة القائمة في منطقة التجمع السادس.

تستفيد هذه الوحدات من قرب المشروع من الجامعة الأمريكية والعاصمة الإدارية، إذ يبحث المسافرون والعاملون المؤقتون عن إقامة قصيرة المدى في موقع متوسط بين الجهتين، وهو ما يجعل الوحدات الفندقية في كمبوند جوار خيارًا استثماريًا ذا عائد إيجاري مرتفع طوال العام.

الخدمات الأساسية في كمبوند جوار

مميزات السكن في كمبوند جوار التجمع السادس

يقدم كمبوند جوار باقة من المميزات المدعومة ببيانات فعلية، تجعله أحد أفضل الخيارات السكنية في التجمع السادس، وتشمل:

• مرونة الأسعار وأنظمة السداد: مقدم يبدأ من 5% فقط وتقسيط يمتد حتى 10 سنوات وأسعار تبدأ من 3,834,000 ج.م.
• اللاجون المائي والإطلالات الطبيعية: لاجون بمساحة 4.5 فدان يمنح الوحدات المطلة قيمة استثمارية أعلى وإطلالات مميزة.
• انخفاض الكثافة السكانية: نسبة بناء لا تتجاوز 25% فقط من إجمالي مساحة الـ 20 فدان، وهو ما يضمن خصوصية كل وحدة.
• تنوع الوحدات والمساحات: من شقق (غرفة واحدة) 71 م² وحتى I Villa تتجاوز 202 م²، تلبي احتياجات الأسرة الصغيرة والكبيرة.
• الجوار العمراني الراقي: يقع المشروع بجوار مشاريع كبرى تابعة لمطورين كبار مثل لافيستا ومراكز، مما يعكس قيمة المنطقة العقارية.
• موقع استراتيجي: على بعد 4 دقائق فقط من شارع التسعين الجنوبي و5 دقائق من الطريق الدائري الأوسطي، مما يربطه بمحاور القاهرة الجديدة بأكملها.

تعرف على خطط السداد الكاملة قبل اتخاذ قرار الشراء

مميزات الاستثمار في كمبوند جوار

يعتبر كمبوند جوار التجمع السادس فرصة استثمارية ممتازة تجمع بين عوامل نمو الأسعار والعائد التشغيلي، وإليك فيما يأتي أهم مقومات الاستثمار التي يمتلكها المشروع:

• بنية تحتية حديثة: يستفيد التجمع السادس من تخطيط حديث وشوارع أوسع وبنية تحتية أكثر تطورًا من التجمعات السابقة، وهو ما يقلل من تكاليف الصيانة مستقبلًا.
• مرونة مالية للمشتري: نظام الدفعات ربع السنوية مع المقدم المنخفض يسهل دخول المستثمرين الجدد إلى السوق العقاري دون أعباء مالية يصعب التعامل معها.
• زيادة الطلب على الإيجار: قرب المشروع من الجامعة الأمريكية والعاصمة الإدارية يجعله محط أنظار العاملين بالحكومة والطلاب والمدرسين، وهو ما يضمن استمرار الطلب على الإيجار.
• الوحدات الفندقية (كأصل تشغيلي): تمثل الوحدات الفندقية داخل المشروع فرصة استثمارية مزدوجة (سكنية + تشغيلية) تحقق عائدًا إيجاريًا جيدًا على مدار العام.
• منطقة عقارية صاعدة: يقع التجمع السادس في أكثر مناطق القاهرة الجديدة نموًا، حيث يربط بين التجمع الخامس الناضج والعاصمة الإدارية الواعدة، وهو ما يدعم زيادة قيمة الوحدات بمرور الوقت.

نبذة عن شركة كونكريت للتطوير العقاري

شركة كونكريت للتطوير العقاري (Concrete Developments) هي إحدى الشركات الناشطة في السوق المصري، وتعمل تحت قيادة المهندس محمود حسين الذي يركز على معايير الجودة والابتكار في المشروعات السكنية والتجارية والإدارية بأرقى مناطق القاهرة الجديدة.

راكمت شركة كونكريت محفظة من المشاريع المختلفة في القاهرة الجديدة، وتمتلك رصيدًا من قطع الأراضي في مواقع استراتيجية باستثمارات كبيرة موجهة بشكل أساسي إلى مشاريع التجمع الخامس.

تقوم فلسفة شركة كونكريت على فكرة “بناء مجتمعات لا مجرد وحدات سكنية”، إذ تركز في كل مشروع على دمج الخدمات والمرافق ضمن المخطط العام بدلًا من إضافتها لاحقًا، وهو ما يضمن تكامل التصميم وتوزيع الخدمات بطريقة عملية ومدروسة.

تعتمد الشركة في كل مشاريعها على دراسة السوق بدقة قبل الإطلاق لتحديد احتياجات الفئة المستهدفة وأنواع الوحدات المطلوبة. كذلك تولي الشركة اهتمامًا خاصًا بالتزام مواعيد التسليم المعلن عنها، وهو عنصر يمثل أحد أكبر تحديات السوق العقاري، فيما تعمل على تقديم خدمات ما بعد البيع لساكتي مشاريعها كجزء من استراتيجية بناء علاقات طويلة المدى مع العملاء، ضمانًا لاستمرارية ثقتهم في مشاريع الشركة.

سابقة أعمال شركة كونكريت للتطوير العقاري

مشاريع شركة كونكريت الأخرى على موقعنا

تتنوع مشاريع شركة كونكريت بين السكني والتجاري والإداري، فيما تنفرد بتركيزها على أرقى مناطق القاهرة الجديدة وانتقاء مواقع مدروسة لكل مشروع، نستعرض فيما يأتي مشاريع الشركة المتاحة على موقعنا:

• مول سي يارد القاهرة الجديدة: مشروع متعدد الاستخدامات في أول عمارات حي البنفسج، يضم وحدات تجارية وإدارية وطبية بأسعار تنافسية وأنظمة سداد مرنة.
• مول أو يارد التجمع الخامس: مشروع تجاري وإداري في قلب التجمع الخامس، يضم وحدات تجارية بالطابق الأرضي ومكاتب إدارية بالطوابق العلوية بأنظمة سداد تلائم احتياجات شرائح مختلفة من العملاء.

تواصل الآن واحجز وحدتك في كمبوند جوار التجمع السادس

الخاتمة

يمثل كمبوند جوار التجمع السادس خيارًا سكنيًا واستثماريًا يجمع بين استراتيجية الموقع وانخفاض الكثافة السكانية، إلى جانب تنوع الوحدات التي تبدأ من 71 م² (شقة بغرفة واحدة) وتصل إلى 202 م² (I Villa)، وأنظمة سداد مرنة بمقدم يبدأ من 5% فقط وتقسيط يصل إلى 10 سنوات.

وبفضل اللاجون المائي والمساحات الخضراء الممتدة على 75% من المشروع، إلى جانب باقة الخدمات المتكاملة من كلوب هاوس ومول تجاري ووحدات فندقية، يقدم كمبوند جوار بيئة سكنية هادئة وفرصة استثمارية واعدة في قلب شرق القاهرة.

للحجز والاستعلام عن أحدث العروض، تواصل على رقم مبيعات كمبوند جوار التجمع السادس: ‎+201118183030. (متاح يوميًا من الساعة 10 صباحًا حتى 10 مساءً)

احجز وحدتك الآن في كمبوند جوار التجمع السادس واستفد من أحدث العروض