أسعار وتفاصيل كمبوند نول التجمع السادس Noll New Cairo

كمبوند نول التجمع السادس (Noll New Cairo) هو باكورة مشاريع شركة كليك للتطوير العقاري الوليدة من شراكة Style Home وDelta Construction، ويمتد على مساحة 90 فدان مباشرةً على الطريق الدائري الأوسطي في قلب التجمع السادس بالقاهرة الجديدة.

يقدم المشروع وحدات كاملة التشطيب تبدأ مساحاتها من 75 م² وتصل إلى 381 م²، وتتنوع بين الاستوديوهات والشقق بغرفة إلى أربع غرف والدوبلكس، بتصميم من مكتب YBA بقيادة الاستشاري الهندسي ياسر البلتاجي. تبدأ أسعار الوحدات من 4,925,000 ج.م بمقدم يبدأ من 0% وتقسيط يصل إلى 12 سنة، مع خصم نقدي يصل إلى 35%.

تعرف على أحدث عروض كمبوند نول التجمع السادس وخطط السداد الممتدة حتى 12 سنة

نبذة تفصيلية عن مشروع كمبوند نول التجمع السادس

يقع كمبوند نول في نقطة من أعلى مناطق القاهرة الجديدة، وهو ما انعكس على فلسفة التصميم التي تبنتها كليك للتطوير العقاري، إذ خصصت النصيب الأكبر من الأرض للمساحات الخضراء والمسطحات المائية بنسبة تصل إلى 82%، بينما لم تتجاوز نسبة المباني 18%، وهو ما يمنح كل وحدة إطلالة مفتوحة على اللاندسكيب.

استعانت كليك بمكتب YBA بقيادة المهندس ياسر البلتاجي في وضع الماستر بلان، وهو الاستشاري الذي يقف خلف مشاريع مثل ذا بروكس القاهرة الجديدة وتلال ايست وكمبوند 101 وقرية بوهو، وأسندت استشارات إدارة المرافق إلى مجموعة محمد رشيد (MRB) لضمان التشغيل طويل الأمد بمعايير محددة.

تتكون العمارات السكنية من دور أرضي و7 أدوار متكررة، مع جراج تحت الأرض (متضمن في سعر كل وحدة)، ويجمع التصميم الخارجي بين الطراز الأوروبي المعاصر واللمسات العصرية التي تتناسب مع ذوق العميل في السوق المصري، مع توزيع الخدمات بشكل ذكي في قلب المشروع تضمن وصول أي ساكن إلى أقرب مرفق سيرًا على الأقدام.

احجز وحدتك في كمبوند نول بمقدم يبدأ من 0% واستلم خلال 3 سنوات

جدول تفاصيل كمبوند نول التجمع السادس

للحصول على أحدث قائمة أسعار ومساحات الوحدات وخطط السداد الكاملة، تواصل على رقم مبيعات كمبوند نول التجمع السادس: ‎ +201118183030.

اطلب الكتالوج الرسمي لمشروع نول التجمع السادس

موقع كمبوند نول التجمع السادس

يحتل كمبوند نول التجمع السادس موقعًا يعد من أعلى نقاط القاهرة الجديدة، مما يوفر له مناخًا أنقى ورؤية مفتوحة على المحيط العمراني، إلى جانب وجوده مباشرةً على الطريق الدائري الأوسطي، وهو الشريان الذي يربط القاهرة الجديدة بالعاصمة الإدارية الجديدة من جهة، وبالتجمع الخامس ومصر الجديدة ومدينة نصر من جهة أخرى.

تتميز منطقة التجمع السادس بأنها امتداد طبيعي للتجمع الخامس مع بنية تحتية وتخطيط أكثر حداثة، وهو ما جعلها وجهة كبرى شركات التطوير العقاري في السنوات الأخيرة، وقد رفع هذا الاختيار من القيمة الاستثمارية لمشروع نول الذي يتوسط شبكة من الكمبوندات الفاخرة ويتصل بسهولة بأهم المحاور الرئيسية في شرق القاهرة.

المعالم والأماكن القريبة من كمبوند نول التجمع السادس

الكمبوندات المجاورة لكمبوند نول التجمع السادس

تحيط بكمبوند نول مجموعة من أبرز المشاريع السكنية في التجمع السادس، وهو ما يعكس حيوية المنطقة وتنوع خياراتها أمام الباحثين عن وحدة سكنية أو فرصة استثمارية، ويستفيد سكان نول من الخدمات والمرافق المنتشرة في هذه الكمبوندات المجاورة ومن الطابع العمراني المتقارب في الجودة والتصميم. ويشمل ذلك:

• كمبوند جوار: مشروع سكني يتميز بالموقع القريب من نول وخطط السداد المرنة، ويقدم وحدات متنوعة بأسعار تنافسية.
• كمبوند هوم ريزيدنس: مشروع شركة هوم تاون للتطوير العقاري، يضم شققًا ودوبلكس بمساحات متفاوتة، ويقع على مقربة من شارع التسعين الجنوبي.
• كمبوند نجم: مشروع شركة رويال للتطوير العقاري في المثلث الذهبي، بتصميم من مكتب YBA، بارتفاع 425 م فوق سطح البحر، وهو الأعلى في القاهرة.
• كمبوند هايد بارك سنترال: أحد مشاريع هايد بارك للتطوير العقاري بامتداد لهايد بارك الأم، يوفر وحدات بمساحات مختلفة وإطلالات مفتوحة على اللاندسكيب.
• كمبوند جلين: مشروع شركة الكازار للتطوير العقاري على مساحة 200 فدان، يركز على الفلل الفاخرة بمساحات تبدأ من 120 م² وأسعار تبدأ من 7,800,000 ج.م.
• كمبوند ماليف: مشروع Kulture Developments، يضم وحدات سكنية بأنواع ومساحات مختلفة تلبي احتياجات الأفراد والأسر، بتصميم يمزج بين الحداثة والكلاسيكية.
• كمبوند ميدتاون ايست: مشروع متكامل في التجمع السادس يضم فيلات بمساحات تبدأ من 305 م² وخطط سداد تصل إلى 10 سنوات، بتصميمات حديثة ومساحات خضراء شاسعة.
• كمبوند كريسنت ووك: مشروع شركة مراكز للتطوير العقاري (صاحبة مول العرب وديستريكت 5) على 118 فدان، يضم شقق، دوبلكس، فيلات مستقلة، تاون هاوس، وتوين هاوس بمساحات تبدأ من 74 م² وأسعار تبدأ من 8,464,000 ج.م.

قارن كمبوند نول بباقي مشاريع التجمع السادس واحجز المكالمة مع استشاري متخصص

أنواع الوحدات والمساحات والأسعار في كمبوند نول التجمع السادس

يوفر كمبوند نول وحدات متنوعة بشكل يغطي كل الاحتياجات، بدءًا من الاستوديو بمساحة 75 م² المناسب للأعزب أو المستثمر الباحث عن عائد إيجار، مرورًا بالشقق بغرفة وغرفتين وثلاث غرف بمساحات متدرجة، وصولاً إلى شقق الأربع غرف والدوبلكس بمساحات تصل إلى 381 م². تأتي الكثير من الوحدات بمساحات خارجية إضافية تتراوح بين حدائق خاصة ومساحات روف. وتشمل التفاصيل ما يأتي:

أسعار الشقق والاستوديوهات في كمبوند نول

أسعار الدوبلكس في كمبوند نول

جميع الأسعار المذكورة هي أسعار التقسيط كاملة التشطيب، ويشمل سعر كل وحدة المرآب والاشتراك المجاني في الكلوب هاوس، ويبدأ سعر المتر من 65,700 ج.م/م² تقريبًا ويختلف بحسب نوع الوحدة وموقعها وإطلالتها والمساحات الخارجية المرفقة بها من حديقة أو روف.

احصل على قائمة الأسعار الكاملة والمساحات المتاحة في كمبوند نول

أنظمة السداد والتقسيط في كمبوند نول التجمع السادس

طرحت شركة كليك للتطوير العقاري باقة من خطط السداد تناسب مختلف شرائح العملاء والمستثمرين، بدءُا من خيار صفر مقدم وحتى خيار الدفع النقدي فورًا بخصم يصل إلى 35%، وهذا التنوع يمنح العميل مرونة كبيرة في توزيع السيولة على مراحل التعاقد. وتشمل التفاصيل ما يأتي:

خطط السداد الأساسية في كمبوند نول

العروض الخاصة (لفترة محدودة)

ملحوظة: يتم دفع وديعة صيانة تبلغ 8% من سعر الوحدة.

لتأكيد أحدث العروض وخطط السداد المتاحة، تواصل على رقم مبيعات كمبوند نول التجمع السادس القاهرة الجديدة: ‎+201118183030.

مواعيد التسليم في كمبوند نول التجمع السادس

تسلم شركة كليك للتطوير العقاري جميع وحدات كمبوند نول خلال 3 سنوات، وهي فترة تعد قصيرة نسبيًا مقارنةً بحجم المشروع على مساحة 90 فدان، ويعود ذلك إلى اعتماد الشركة على شريكها الإنشائي Delta Construction الذي يمتلك خبرة تتجاوز 20 عامًا في التنفيذ.

يأتي التسليم بنظام كامل التشطيب (Fully Finished) في جميع الوحدات دون استثناء، مما يعني أن العميل يستلم وحدته جاهزة للسكن مباشرةً، وتشمل التشطيبات الأرضيات الداخلية والسيراميك والدهانات والأبواب والشبابيك والتجهيزات الصحية.

احجز زيارة معاينة لنول التجمع السادس وتعرف على الوحدات قريبة التسليم

الخدمات والمرافق في كمبوند نول التجمع السادس

بنت كليك للتطوير العقاري منظومة خدمات متكاملة داخل كمبوند نول تتناسب مع فلسفة المشروع القائمة على الاكتفاء الذاتي، بحيث لا يحتاج الساكن إلى مغادرة الكمبوند لقضاء احتياجاته اليومية، من التسوق إلى الرعاية الصحية إلى الرياضة والترفيه، مع الإبقاء على النسبة الأكبر من المساحة للطبيعة والمسطحات المائية.

التصميم المعماري والاستشارات الهندسية من YBA وMRB

يعكس التصميم الخارجي في نول رؤية ياسر البلتاجي ومكتب YBA القائمة على الطراز الأوروبي المعاصر، بواجهات هادئة تعتمد على الألوان الطبيعية وكتل معمارية متدرجة تمنح كل عمارة هويتها البصرية المستقلة، إلى جانب الاعتماد على خامات عالية الجودة تدعم الاستدامة طويلة الأمد.

أسندت كليك إدارة المرافق التشغيلية إلى مجموعة محمد رشيد (MRB)، وهي من أبرز شركات إدارة الأصول العقارية في السوق المصري، وهذا الإسناد يضمن للساكن الحفاظ على قيمة وحدته السوقية بعد الاستلام، إذ إن جودة التشغيل والصيانة هي العامل الأول في الحفاظ على سعر إعادة البيع في الكمبوندات الفاخرة.

المنطقة الاستثمارية المتكاملة

يتميز كمبوند نول عن كثير من منافسيه في التجمع السادس بوجود قطاع استثماري كامل داخله، يضم مكاتب إدارية بمساحات تناسب الشركات الناشئة والمكاتب الاستشارية، ومركزًا طبيًا يضم عيادات تخصصية متنوعة بخدمة طوارئ على مدار 24 ساعة.

هذا بالإضافة إلى منطقة تجارية متكاملة تحتوي على مطاعم وكافيهات ومحلات تجارية لعلامات عالمية ومحلية. وهذا التنوع يفتح أمام المستثمر فرصًا متعددة للعائد، سواء من خلال تأجير الوحدات السكنية أو شراء وحدة تجارية أو طبية لتأجيرها تأجيرًا تشغيليًا.

المسطحات المائية وحمامات السباحة

يضم كمبوند نول 5 حمامات سباحة موزعة بعناية عبر المشروع، تتنوع بين حمامات أولمبية للكبار وحمامات مخصصة للأطفال وحمامات Infinity بإطلالات على اللاندسكيب، إلى جانب شبكة من المسطحات المائية والشلالات الصناعية التي تمتد بين المباني وتخلق مناخًا بصريًا مريحًا وتساعد على تلطيف درجات الحرارة في الفترات الحارة.

المسارات الرياضية والجراجات تحت الأرض

خصصت كليك مسارات مستقلة لرياضة الجري ومسارات أخرى لركوب الدراجات الهوائية، بعيدًا عن حركة السيارات، بما يوفر بيئة آمنة لممارسة الرياضة في أي وقت. أما الجراجات فتقع تحت الأرض ومتضمنة في سعر كل وحدة دون رسوم إضافية، وهو أمر يخفض التكلفة الفعلية للوحدة مقارنةً بالكمبوندات التي تفرض رسومًا منفصلة على المرآب.

الخدمات الأساسية في كمبوند نول

مميزات السكن في كمبوند نول التجمع السادس

• موقع من أعلى نقاط القاهرة الجديدة مباشرةً على الطريق الدائري الأوسطي، مما يوفر رؤية مفتوحة ومناخًا أفضل، مع سهولة الوصول إلى العاصمة الإدارية الجديدة في 10 دقائق والمطار في 15 دقيقة.
• كثافة بناء منخفضة لا تتجاوز 18% من إجمالي الـ 90 فدان، بينما تستحوذ الخضراء واللاندسكيب على 82%، وهي نسبة مرتفعة تمنح أقصى درجات الخصوصية وإطلالات مفتوحة لكل الوحدات.
• تنوع هائل في الوحدات من استوديو بمساحة 75 م² إلى دوبلكس بمساحة 381 م²، مع وحدات استثمارية ومكاتب وعيادات، ما يجعل الكمبوند مكتفيًا ذاتيًا ومناسبًا لكل فئات المشترين.
• تشطيب كامل مع مرآب مجاني لكل وحدة وعضوية مجانية في الكلوب هاوس، بحيث لا يتحمل العميل أي رسوم إضافية بعد التعاقد سوى وديعة الصيانة.
• خطط سداد مختلفة بدءًا من صفر مقدم مع تقسيط 8 سنوات، وحتى مقدم 12% مع تقسيط 12 سنة، إلى جانب خصم على الدفع النقدي يصل إلى 35%.
• استشاريون من الصف الأول مع مكتب YBA للمهندس ياسر البلتاجي في التصميم ومجموعة محمد رشيد (MRB) في إدارة المرافق.

احسب القسط الشهري الذي يناسب ميزانيتك في كمبوند نول

مميزات الاستثمار في كمبوند نول التجمع السادس

• العائد الإيجاري المتوقع في التجمع السادس يسير في اتجاه تصاعدي مع دخول منطقة العاصمة الإدارية مرحلة التشغيل الفعلي، والوحدات متوسطة المساحة في نول (105-130 م²) هي الأكثر طلبًا في سوق الإيجار.
• خصم الكاش بنسبة 40% يعتبر من أعلى الخصومات في فئة مشاريع التجمع السادس، وهو ما يضاعف هامش الربح للمستثمر الذي يمتلك السيولة الكاملة عند التعاقد، خصوصًا مع الارتفاع المتوقع في أسعار المتر بعد التسليم.
• القطاع الاستثماري داخل المشروع من مكاتب وعيادات ومحلات يفتح قناة دخل ثانية للمستثمر، إذ تتميز هذه الوحدات بطلب تشغيلي قوي داخل كمبوند بهذا الحجم السكاني.
• قيمة الأرض في التجمع السادس ترتفع بشكل مستمر بسبب تمدد البنية التحتية ومشاريع الحكومة المحيطة بالمنطقة، وهو ما يزيد فرص نمو سعر الوحدة بعد الاستلام.
• شريك إنشائي قوي (Delta Construction) يقلل من مخاطر التأخر في التسليم، وهو عامل جوهري في قرار الاستثمار العقاري لأن التأخير يكبد المستثمر خسارة مضاعفة في العائد.

نبذة عن شركة كليك للتطوير العقاري

شركة كليك للتطوير العقاري (Kleek Developments) هي كيان عقاري ناشئ ولكنه يحمل جذورًا عميقة، إذ تأسست الشركة نتيجة شراكة استراتيجية بين شركتين عريقتين في السوق المصري:

1. Style Home المتخصصة في التطوير العقاري التي تمتلك سجلًا يتجاوز 16 مشروعًا مسلمًا وأكثر من 10,000 وحدة سكنية.
2. Delta Construction المتخصصة في المقاولات والإنشاءات بخبرة تزيد على 20 سنة وأكثر من 65 مشروعًا منفذًا في قطاعات مختلفة.

أعطت هذه الشراكة كليك رأس مال من الخبرة منذ اليوم الأول، إذ يبلغ مجموع مشاريع الشركتين مجتمعتين أكثر من 80 مشروعًا عقاريًا.

تضم إدارة كليك نخبة من الأسماء المعروفة في السوق، وعلى رأسهم المهندس حسين داود والدكتور محمد صقر والمهندس طارق المحمدي، وهم الأسماء التي تقف خلف مشاريع إيكون 1 وإيكون 2 وإيكون جاردن في التجمع الخامس وجامعة السلام وإعمار دلتا وغيرها من المشاريع الكبرى.

سابقة أعمال شركاء كليك للتطوير العقاري

مشاريع مشابهة في التجمع السادس على موقعنا

لأن كمبوند نول هو باكورة مشاريع كليك للتطوير العقاري في السوق المصري، نقدم لك في القاهرة الجديدة مجموعة من أبرز المشاريع السكنية المشابهة التي يمكن مقارنتها بنول من حيث الحجم أو الموقع أو خطط السداد، وتقع جميعها في محيط قريب يتيح المعاينة في زيارة واحدة:

• كمبوند ماليف: مشروع كبير يقدم وحدات متنوعة، من الاستوديوهات إلى التاون هاوس.
• كمبوند كريسنت ووك: مشروع مراكز المطورة لمول العرب، بتنوع وحدات يشمل الشقق والفلل.
• كمبوند جلين: المشروع الأمثل للباحثين عن فلل فاخرة على مساحات واسعة داخل التجمع السادس.
• كمبوند نجم: الأعلى في القاهرة على ارتفاع 425 م فوق سطح البحر، بتصميم من نفس مكتب YBA المسؤول عن نول.
• كمبوند زيد ايست: خيار قوي لمن يبحث عن مطور موثوق بسجل كبير، ويضم مرحلة Emerald Collection المخصصة للفلل الفاخرة.

قارن بين كمبوند نول والمشاريع المشابهة واطلب خطط السداد كاملة

الخاتمة

ختامًا، يتضح مما سبق أن كمبوند نول التجمع السادس يجمع بين عناصر النجاح التي يبحث عنها أي عميل في السوق العقاري المصري، وتجعله من أفضل الفرص السكنية والاستثمارية في فئته، يشمل ذلك:

• موقع مميز على الطريق الدائري الأوسطي في قلب التجمع السادس.
• تصميم من مكتب YBA بقيادة ياسر البلتاجي.
• تنوع هائل في الوحدات يبدأ من 75 م² وينتهي عند 381 م².
• خطط سداد مرنة تبدأ من 0 مقدم مع تقسيط يصل إلى 12 سنة.
• تسعير يبدأ من 4,925,000 ج.م وخصومات نقدية تصل إلى 35%.
• شراكة إنشائية وتطويرية قوية بين Style Home وDelta Construction.

للحجز والاستعلام عن أحدث الأسعار وخطط السداد، تواصل مع فريق المبيعات على رقم مبيعات كمبوند نول التجمع السادس: ‎+201118183030 (متاح يوميًا من الساعة 10 صباحًا حتى 10 مساءً)