كمبوند نول التجمع السادس Noll New Cairo تقسيط علي 12 سنة

كمبوند نول التجمع السادس (Noll New Cairo) هو باكورة مشاريع شركة كليك للتطوير العقاري الوليدة من شراكة Style Home وDelta Construction، ويمتد على مساحة 90 فدان مباشرة على الطريق الدائري الأوسطي في قلب التجمع السادس بالقاهرة الجديدة. يقدم المشروع وحدات كاملة التشطيب تبدأ مساحاتها من 75 م² وتصل إلى 381 م²، وتتنوع بين الاستوديوهات والشقق بغرفة إلى أربع غرف والدوبلكس، إلى جانب وحدات استثمارية من مكاتب إدارية وعيادات طبية ومساحات تجارية، بتصميم من مكتب YBA بقيادة الاستشاري الهندسي ياسر البلتاجي. تبدأ أسعار الوحدات من 4,925,000 ج.م بمقدم يبدأ من 0% وتقسيط يصل إلى 12 سنة، مع خصم نقدي يصل إلى 40%.

كمبوند نول التجمع السادس Noll New Cairo

تعرف على أحدث عروض كمبوند نول التجمع السادس وخطط السداد الممتدة حتى 12 سنة

نبذة تفصيلية عن مشروع كمبوند نول التجمع السادس

يقع كمبوند نول في نقطة من أعلى مناطق القاهرة الجديدة، وهو ما انعكس على فلسفة التصميم التي تبنّتها كليك للتطوير العقاري، إذ خصصت النصيب الأكبر من الأرض للمساحات الخضراء والمسطحات المائية بنسبة تتراوح بين 82% و83%، بينما لم تتجاوز نسبة المباني 17%، مما يمنح كل وحدة إطلالة مفتوحة على اللاندسكيب بعيداً عن التكدس البصري.

استعانت كليك بمكتب YBA بقيادة المهندس ياسر البلتاجي في وضع الماستر بلان، وهو الاستشاري الذي يقف خلف مشاريع مثل ذا بروكس القاهرة الجديدة وتلال ايست وكمبوند 101 وقرية بوهو، وأسندت استشارات إدارة المرافق إلى مجموعة محمد رشيد (MRB) لضمان التشغيل طويل الأمد بمعايير محددة.

تتكون العمارات السكنية من دور أرضي و7 أدوار متكررة، مع جراج تحت الأرض متضمن في سعر كل وحدة، ويجمع التصميم الخارجي بين الطراز الأوروبي المعاصر واللمسات العصرية التي تتناسب مع ذوق العميل في السوق المصري، مع توزيع ذكي للخدمات في قلب المشروع تضمن وصول أي ساكن إلى أقرب مرفق سيراً على الأقدام.

ماستر بلان كمبوند نول التجمع السادس

يتضمن المشروع قطاعاً استثمارياً متكاملاً يشمل مكاتب إدارية وعيادات طبية ومنطقة تجارية، مما يحوّل نول من مجرد مجمع سكني إلى مجتمع مكتفٍ ذاتياً يمكن فيه للساكن أن يعمل ويستقبل زواره الطبيين ويتسوق دون مغادرة الكمبوند.

احجز وحدتك في كمبوند نول بمقدم يبدأ من 0% وتسليم خلال 3 سنوات

جدول تفاصيل كمبوند نول التجمع السادس

اطلب الكتالوج الرسمي وخطط السداد الكاملة لمشروع نول التجمع السادس

موقع كمبوند نول التجمع السادس

يحتل كمبوند نول التجمع السادس موقعاً يُعد من أعلى نقاط القاهرة الجديدة، مما يوفر له مناخاً أنقى ورؤية مفتوحة على المحيط العمراني، إلى جانب وجوده مباشرة على الطريق الدائري الأوسطي، وهو الشريان الحيوي الذي يربط القاهرة الجديدة بالعاصمة الإدارية الجديدة من جهة، وبالتجمع الخامس ومصر الجديدة ومدينة نصر من جهة أخرى.

تتميز منطقة التجمع السادس بأنها امتداد طبيعي للتجمع الخامس مع بنية تحتية أكثر حداثة وتخطيط أوسع، وهو ما جعلها وجهة كبرى مطوّرين عقاريين في السنوات الأخيرة، وقد عزّز هذا الاختيار من القيمة الاستثمارية لمشروع نول الذي يتوسط شبكة من الكمبوندات الفاخرة ويتصل بسهولة بأهم المحاور الرئيسية في شرق القاهرة.

موقع كمبوند نول التجمع السادس

المعالم والأماكن القريبة من كمبوند نول التجمع السادس

الكمبوندات المجاورة لكمبوند نول التجمع السادس

تحيط بكمبوند نول مجموعة من أبرز المشاريع السكنية في التجمع السادس، وهو ما يعكس حيوية المنطقة وتنوع خياراتها أمام الباحثين عن وحدة سكنية أو فرصة استثمارية، ويستفيد سكان نول من الخدمات والمرافق المنتشرة في هذه الكمبوندات المجاورة ومن الطابع العمراني المتقارب في الجودة والتصميم.

• كمبوند زيد ايست: مشروع ضخم لشركة أورا للتطوير العقاري على شارع التسعين الجنوبي، يضم شققاً وفللاً بتشطيبات من أوراسكوم، ويُعد من أكبر الكمبوندات في المنطقة.
• كمبوند هايد بارك سنترال: أحد مشاريع هايد بارك للتطوير العقاري بامتداد لهايد بارك الأم، يوفر وحدات بمساحات متنوعة وإطلالات مفتوحة على اللاندسكيب.
• كمبوند جلين: مشروع شركة الكازار للتطوير العقاري على مساحة 300 فدان، يركز على الفلل الفاخرة بمساحات تبدأ من 180 م² وخطط سداد بمقدم 10%.
• كمبوند ماليف: مشروع Kulture Developments على 161 فدان، يضم استوديوهات من 56 م² وتاون هاوس وتوين هاوس وفلل، بمزيج تصميمي بين الحداثة والكلاسيك.
• كمبوند ميدتاون: مشروع شركة بيتر هوم للتطوير العقاري على 60 فدان، يتميز بألوان زاهية وتصميمات حديثة وتقسيط يصل إلى 8 سنوات.
• كمبوند نجم: مشروع شركة رويال للتطوير العقاري في المثلث الذهبي، على 17 فدان بارتفاع 425 م فوق سطح البحر، وهو الأعلى في القاهرة، بتصميم من مكتب YBA.
• كمبوند هوم ريزيدنس: مشروع شركة هوم تاون للتطوير العقاري على 23 فدان، يضم شققاً ودوبلكس بمساحات متفاوتة على مقربة من شارع التسعين الجنوبي.
• كمبوند جوار: مشروع سكني يتميز بالموقع القريب من نول وخطط السداد المرنة، ويقدم وحدات متنوعة بأسعار تنافسية.
• كمبوند كريسنت ووك: مشروع شركة مراكز للتطوير العقاري (صاحبة مول العرب وديستريكت 5) على 118 فدان، بوحدات شقق وفلل وخطط سداد تصل إلى 8 سنوات.

قارن كمبوند نول بباقي مشاريع التجمع السادس واحجز المكالمة مع استشاري متخصص

أنواع الوحدات والمساحات والأسعار في كمبوند نول التجمع السادس

يوفر كمبوند نول تنوعاً واسعاً من الوحدات يغطي كل الاحتياجات، بدءاً من الاستوديو بمساحة 75 م² المناسب للأعزب أو المستثمر الباحث عن عائد إيجاري سريع، مروراً بالشقق بغرفة وغرفتين وثلاث غرف بمساحات متدرجة، وصولاً إلى شقق الأربع غرف والدوبلكس بمساحات تصل إلى 381 م². وتأتي الكثير من الوحدات بمساحات خارجية إضافية تتراوح بين حدائق خاصة ومساحات روف، دون تحميل العميل أي تكلفة إضافية على المرآب أو اشتراك الكلوب هاوس.

أسعار الشقق والاستوديوهات في كمبوند نول

أسعار الدوبلكس في كمبوند نول

جميع الأسعار المذكورة هي أسعار التقسيط كاملة التشطيب، ويشمل سعر كل وحدة المرآب والاشتراك المجاني في الكلوب هاوس، ويبدأ سعر المتر من 55,000 ج.م/م² ويختلف بحسب نوع الوحدة والمساحات الخارجية المرفقة بها من حديقة أو روف.

وحدات كمبوند نول التجمع السادس

احصل على قائمة الأسعار الكاملة والمساحات المتاحة في كمبوند نول

أنظمة السداد والتقسيط في كمبوند نول التجمع السادس

طرحت شركة كليك للتطوير العقاري باقة من خطط السداد تناسب مختلف شرائح العملاء والمستثمرين، بدءاً من خيار صفر مقدم وحتى خيار الدفع النقدي بخصم يصل إلى 40%، وهذا التنوع يمنح العميل مرونة كبيرة في توزيع السيولة على مراحل التعاقد.

خطط السداد الأساسية في كمبوند نول

العروض الخاصة ذات المدة المحدودة

إلى جانب ذلك، أضافت كليك خصماً إضافياً بنسبة 5% يُطبق على جميع خطط السداد الأساسية، مما يرفع من القيمة الإجمالية للخصم الذي يحصل عليه العميل عند الحجز، ويُعد نول بذلك من المشاريع القليلة في التجمع السادس التي تقدم نظام صفر مقدم مع تقسيط يمتد لسنوات.

مواعيد التسليم في كمبوند نول التجمع السادس

تسلّم شركة كليك للتطوير العقاري جميع وحدات كمبوند نول خلال 3 سنوات من تاريخ التعاقد، وهي فترة تُعد قصيرة نسبياً مقارنة بحجم المشروع على مساحة 90 فدان، ويعود ذلك إلى اعتماد الشركة على شريكها الإنشائي Delta Construction الذي يمتلك خبرة تتجاوز 20 عاماً في التنفيذ.

يأتي التسليم بنظام كامل التشطيب (Fully Finished) في جميع الوحدات دون استثناء، مما يعني أن العميل يستلم وحدته جاهزة للسكن مباشرة، وتشمل التشطيبات الأرضيات الداخلية والسيراميك والدهانات والأبواب والشبابيك والتجهيزات الصحية، إلى جانب المرآب المتضمن في السعر والاشتراك المجاني في الكلوب هاوس.

احجز زيارة معاينة لنول التجمع السادس وتعرف على الوحدات قريبة التسليم

الخدمات والمرافق في كمبوند نول التجمع السادس

بنت كليك للتطوير العقاري منظومة خدمات متكاملة داخل كمبوند نول تتناسب مع فلسفة المشروع القائمة على الاكتفاء الذاتي، بحيث لا يحتاج الساكن إلى مغادرة الكمبوند لقضاء احتياجاته اليومية، من التسوق إلى الرعاية الصحية إلى الرياضة والترفيه، مع الإبقاء على النسبة الأكبر من المساحة للطبيعة والمسطحات المائية.

التصميم المعماري والاستشارات الهندسية من YBA وMRB

يعكس التصميم الخارجي في نول رؤية ياسر البلتاجي ومكتب YBA القائمة على الطراز الأوروبي المعاصر، بواجهات هادئة تعتمد على الألوان الطبيعية وكتل معمارية متدرجة تمنح كل عمارة هويتها البصرية المستقلة، إلى جانب الاعتماد على خامات عالية الجودة تدعم الاستدامة طويلة الأمد.

أسندت كليك إدارة المرافق التشغيلية إلى مجموعة محمد رشيد (MRB)، وهي من أبرز شركات إدارة الأصول العقارية في السوق المصري، وهذا الإسناد يضمن للساكن الحفاظ على قيمة وحدته السوقية بعد الاستلام، إذ إن جودة التشغيل والصيانة هي العامل الأول في الحفاظ على سعر إعادة البيع في الكمبوندات الفاخرة.

تصميم كمبوند نول التجمع السادس

المنطقة الاستثمارية المتكاملة

يتميز كمبوند نول عن كثير من منافسيه في التجمع السادس بوجود قطاع استثماري كامل داخله، يضم مكاتب إدارية بمساحات تناسب الشركات الناشئة والمكاتب الاستشارية، وعيادات طبية متخصصة تفتح باب التشغيل الطبي داخل المشروع، ومنطقة تجارية متكاملة تحتوي على مطاعم وكافيهات ومحلات تجارية لعلامات عالمية ومحلية. هذا التنوع يفتح للمستثمر فرصاً متعددة للعائد، سواء من خلال التأجير السكني أو شراء وحدة تجارية أو طبية للتأجير التشغيلي.

المسطحات المائية وحمامات السباحة

يضم كمبوند نول 5 حمامات سباحة موزعة بعناية عبر المشروع، تتنوع بين حمامات أولمبية للكبار وحمامات مخصصة للأطفال وحمامات Infinity بإطلالات على اللاندسكيب، إلى جانب شبكة من المسطحات المائية والشلالات الصناعية التي تمتد بين المباني وتخلق مناخاً بصرياً مريحاً وتساعد على تلطيف درجات الحرارة في الفترات الحارة.

المسارات الرياضية والجراجات تحت الأرض

خصصت كليك مسارات مستقلة لرياضة الجري ومسارات أخرى لركوب الدراجات الهوائية، بعيداً عن حركة السيارات، بما يوفر بيئة آمنة لممارسة الرياضة في أي وقت. أما الجراجات فتقع تحت الأرض ومتضمنة في سعر كل وحدة دون رسوم إضافية، وهو أمر يُخفّض التكلفة الفعلية للوحدة مقارنة بالكمبوندات التي تفرض رسوماً منفصلة على المرآب.

الخدمات الأساسية في كمبوند نول

مميزات السكن في كمبوند نول التجمع السادس

• موقع من أعلى نقاط القاهرة الجديدة مباشرة على الطريق الدائري الأوسطي، مما يوفر رؤية مفتوحة ومناخاً أفضل، مع وصول سريع إلى العاصمة الإدارية الجديدة في 10 دقائق والمطار في 15 دقيقة.
• كثافة بناء منخفضة لا تتجاوز 17% من إجمالي الـ 90 فدان، بينما تستحوذ الخضراء واللاندسكيب على 83%، وهي نسبة مرتفعة تمنح خصوصية قصوى وإطلالات مفتوحة لكل الوحدات.
• تنوع هائل في الوحدات من استوديو بمساحة 75 م² إلى دوبلكس بمساحة 381 م²، مع وحدات استثمارية ومكاتب وعيادات، ما يجعل الكمبوند مكتفياً ذاتياً ومناسباً لكل فئات المشترين.
• تشطيب كامل مع مرآب مجاني لكل وحدة وعضوية مجانية في الكلوب هاوس، بحيث لا يتحمل العميل أي رسوم إضافية بعد التعاقد سوى وديعة الصيانة.
• خطط سداد متعددة بدءاً من صفر مقدم مع تقسيط 8 سنوات، وحتى مقدم 10% مع تقسيط 12 سنة، إلى جانب خصم نقدي يصل إلى 40%.
• استشاريون من الصف الأول مع مكتب YBA للمهندس ياسر البلتاجي في التصميم ومجموعة محمد رشيد (MRB) في إدارة المرافق.

احسب القسط الشهري الذي يناسب ميزانيتك في كمبوند نول

مميزات الاستثمار في كمبوند نول التجمع السادس

• العائد الإيجاري المتوقع في التجمع السادس يسير في اتجاه تصاعدي مع دخول منطقة العاصمة الإدارية مرحلة التشغيل الفعلي، والوحدات متوسطة المساحة في نول (105-130 م²) هي الأكثر طلباً في سوق الإيجار، مما يتيح سيولة أسرع وعائد ثابت.
• خصم الكاش بنسبة 40% يعتبر من أعلى الخصومات في فئة مشاريع التجمع السادس، وهو ما يضاعف هامش الربح للمستثمر الذي يمتلك السيولة الكاملة عند التعاقد، خصوصاً مع الارتفاع المتوقع في أسعار المتر بعد التسليم.
• القطاع الاستثماري داخل المشروع من مكاتب وعيادات ومحلات يفتح قناة دخل ثانية للمستثمر، إذ تتميز هذه الوحدات بطلب تشغيلي قوي داخل كمبوند بهذا الحجم السكاني.
• قيمة الأرض في التجمع السادس ترتفع بشكل مستمر بسبب تمدد البنية التحتية ومشاريع الحكومة المحيطة بالمنطقة، مما يعزز فرص نمو السعر السوقي للوحدة بعد الاستلام.
• شريك إنشائي قوي مع Delta Construction يقلّل من مخاطر التأخر في التسليم، وهو عامل جوهري في قرار الاستثمار العقاري لأن التأخير يُكبّد المستثمر خسارة مضاعفة في العائد الزمني للمال.

نبذة عن شركة كليك للتطوير العقاري

شركة كليك للتطوير العقاري

شركة كليك للتطوير العقاري (Kleek Developments) هي كيان عقاري ناشئ ولكنه يحمل جذوراً عميقة، إذ تأسست الشركة نتيجة شراكة استراتيجية بين شركتين عريقتين في السوق المصري؛ Style Home المتخصصة في التطوير العقاري التي تمتلك سجلاً يتجاوز 16 مشروعاً مُسلَّماً وأكثر من 10,000 وحدة سكنية بين السكان بالفعل، وDelta Construction المتخصصة في المقاولات والإنشاءات بخبرة تزيد على 20 سنة وأكثر من 65 مشروعاً منفذاً في قطاعات متنوعة. هذه الشراكة أعطت كليك رأس مال من الخبرة منذ اليوم الأول، إذ يبلغ مجموع مشاريع الشركتين مجتمعتين أكثر من 80 مشروعاً عقارياً.

تضم إدارة كليك نخبة من الأسماء المعروفة في السوق، وعلى رأسهم المهندس حسين داود والدكتور محمد صقر والمهندس طارق المحمدي، وهم الأسماء التي تقف خلف مشاريع إيكون 1 وإيكون 2 وإيكون جاردن في التجمع الخامس وجامعة السلام وإعمار دلتا وغيرها من المشاريع الكبرى.

سابقة أعمال شركاء كليك للتطوير العقاري

مشاريع مشابهة في التجمع السادس على موقعنا

لأن كمبوند نول هو باكورة مشاريع كليك للتطوير العقاري في السوق المصري، نقدم لك في القاهرة الجديدة مجموعة من أبرز المشاريع السكنية المشابهة التي يمكن مقارنتها بنول من حيث الحجم أو الموقع أو خطط السداد، وتقع جميعها في محيط قريب يتيح المعاينة في زيارة واحدة.

• كمبوند زيد ايست: خيار قوي لمن يبحث عن مطور كبير بسجل واضح، ويضم مرحلة Emerald Collection المخصصة للفلل الفاخرة.
• كمبوند كريسنت ووك: مشروع مراكز المطورة لمول العرب، بتنوع وحدات يشمل الشقق والفلل وخطط سداد تنافسية.
• كمبوند جلين: المشروع الأمثل للباحثين عن فلل فاخرة على مساحات واسعة داخل التجمع السادس من شركة الكازار.
• كمبوند ماليف: مشروع كبير على 161 فدان يضم تنوعاً في الوحدات من الاستوديوهات إلى التاون هاوس.
• كمبوند نجم: الأعلى في القاهرة على ارتفاع 425 م فوق سطح البحر، بتصميم من نفس مكتب YBA المسؤول عن نول.

قارن بين كمبوند نول والمشاريع المشابهة وأطلب خطط الأسعار الكاملة

الخاتمة

يجمع كمبوند نول التجمع السادس بين عناصر النجاح التي يبحث عنها أي عميل في السوق العقاري المصري؛ من موقع مميز على الطريق الدائري الأوسطي في قلب التجمع السادس، إلى تصميم من مكتب YBA بقيادة ياسر البلتاجي، إلى شراكة إنشائية وتطويرية قوية بين Style Home وDelta Construction، إلى تنوع هائل في الوحدات يبدأ من 75 م² وينتهي عند 381 م²، إلى خطط سداد مرنة تبدأ من صفر مقدم مع تقسيط يصل إلى 12 سنة. ومع تسعير يبدأ من 4,925,000 ج.م وخصومات نقدية تصل إلى 40%، يُعد نول اليوم من أبرز الفرص السكنية والاستثمارية في فئته.