أسعار كمبوند ميدتاون ايست التجمع السادس Midtown East

كمبوند ميدتاون ايست التجمع السادس (Midtown East New Cairo) أحدث مشروعات شركة بيتر هوم للتطوير العقاري في قلب التجمع السادس بالقاهرة الجديدة، وهو كمبوند فيلات حصري بكثافة منخفضة جدًا تخصص أكثر من 80% من مساحته للمسطحات الخضراء واللاندسكيب، فيما يقتصر على الفيلات بأنواعها دون أي وحدات سكنية شقق لضمان أعلى درجات الخصوصية لكل عائلة.

تبدأ أسعار كمبوند ميدتاون ايست التجمع السادس Midtown East من 15,900,000 ج.م (سعر التقسيط على 6 سنوات) ومقدم يبدأ من 10% وفترة تقسيط تصل إلى 10 سنوات بدون فوائد (عرض خاص لفترة محدودة)، مع خصم كاش يصل إلى 43% (من أكثر مشاريع الفيلات تنافسية في المنطقة).

معنى اسم كمبوند ميدتاون ايست

يحمل اسم Midtown East دلالة جغرافية ومعمارية، إذ يعني “وسط المدينة الشرقية”، وهي إشارة مباشرة إلى موقع المشروع في الجانب الشرقي من القاهرة الجديدة، وتحديدًا في التجمع السادس الذي يمثل القلب النابض لشرق القاهرة الكبرى.

يعد المشروع امتدادًا لسلسلة Midtown الناجحة لشركة بيتر هوم، التي بدأت بمشروع ميدتاون التجمع الخامس، ثم توسعت إلى العاصمة الإدارية بمشاريع ميدتاون سكاي وكوندو وسولو وفيلا، وأخيرًا ميدتاون ويست في الشيخ زايد.

والآن، يأتي ميدتاون ايست ليكمل هذه المنظومة في الجانب الشرقي من القاهرة الكبرى ويرسخ مكانة الشركة كأحد أكبر المطورين المتخصصين في سلاسل الكمبوندات المتكاملة.

نبذة تفصيلية عن مشروع ميدتاون ايست التجمع السادس

يأتي كمبوند ميدتاون ايست ليكون أول مشروع لشركة بيتر هوم في منطقة التجمع السادس، وذلك بعد سلسلة من النجاحات في التجمع الخامس والعاصمة الإدارية الجديدة، إذ تستهدف الشركة من خلاله شريحة العائلات الباحثة عن الخصوصية المطلقة.

اعتمد المخطط العام لمشروع Midtown East New Cairo على فلسفة الكثافة المنخفضة، فقد خصصت الشركة المطورة الجزء الأكبر من المساحة للمسطحات الخضراء والبحيرات الصناعية، فيما اقتصرت مساحة المباني على نسبة محدودة لضمان الحد من الازدحام البصري والمروري.

يقسم المشروع إلى مرحلتين سكنيتين متكاملتين تضم كل منهما مجموعات من الكلاسترات السكنية المتنوعة بين التاون هاوس (ميدل / كورنر) والتوين هاوس والفلل المستقلة.

اعتمد التصميم الخارجي على الواجهات العصرية الحديثة التي تمتزج مع المساحات الخضراء المحيطة لتخلق مشهدًا بصريًا هادئًا، إذ يعتمد توزيع الكتل المعمارية على مبدأ فصل الوحدات بحدائق ومسطحات خضراء كحواجز طبيعية تزيد خصوصية كل فيلا.

كما خصصت الشركة جزءًا كبيرًا من المساحة الإجمالية للممرات الداخلية والطرق الفرعية بطريقة هندسية مدروسة تضمن سهولة الحركة وربط جميع أجزاء الكمبوند دون تكدس، إلى جانب توزيع الخدمات والمرافق بشكل متوازن يمكن السكان من الوصول إليها سيرًا على الأقدام.

تواصل معنا الآن واحصل على أحدث عروض كمبوند ميدتاون ايست التجمع السادس

جدول تفاصيل كمبوند ميدتاون ايست التجمع السادس

لمزيد من التفاصيل، تواصل مع فريق مبيعات كمبوند ميدتاون ايست التجمع السادس: ‎+201118183030

موقع كمبوند ميدتاون ايست التجمع السادس

اختارت شركة بيتر هوم موقعًا استراتيجيًا لمشروعها الأحدث في قلب التجمع السادس بالقاهرة الجديدة، وهي المنطقة التي تمثل حلقة الوصل الأهم بين التجمع الخامس والعاصمة الإدارية الجديدة، إذ يقترب الكمبوند من طريق السويس والطريق الدائري الأوسطي ومحور محمد بن زايد، مما يجعل الوصول إلى مختلف أنحاء القاهرة الكبرى سلسًا.

تشهد منطقة التجمع السادس طفرة عمرانية متسارعة باعتبارها الامتداد الطبيعي للتجمع الخامس وأقرب الكمبوندات الفاخرة إلى العاصمة الإدارية، فيما تتميز بشبكة طرق حديثة وبنية تحتية متكاملة توفر سهولة في التنقل بين أحياء القاهرة الجديدة والمناطق المحيطة كالشروق ومدينتي والرحاب ومدينة المستقبل.

تختلف منطقة التجمع السادس عن باقي مناطق القاهرة الجديدة بكونها مخططة على نمط أحدث يعتمد على شوارع أوسع ومساحات خضراء أكبر بين الكمبوندات، إذ تستفيد من تجارب التجمعات السابقة لتقديم تجربة سكنية أكثر هدوءًا وأقل ازدحامًا، وهو ما يجعلها وجهة مفضلة للعائلات الكبيرة الباحثة عن البعد عن صخب القاهرة دون التضحية بسهولة الوصول إلى مناطق العمل والتسوق.

يجاور الكمبوند مشروع Crescent Walk التابع لشركة مراكز الذي يعد من أضخم المشروعات التجارية المتعددة الاستخدامات في القاهرة الجديدة، إلى جانب عدد من الكمبوندات الفاخرة مثل كمبوند نيست نواصي.

المعالم والأماكن القريبة من كمبوند ميدتاون ايست

الكمبوندات المجاورة لمشروع ميدتاون ايست

يحظى ميدتاون ايست بموقع محاط بعدد من أبرز المشروعات السكنية في التجمع السادس، وهو ما يرفع قيمته الاستثمارية ويؤكد أهمية المنطقة كوجهة سكنية متكاملة. وتاليًا أبرز الكمبوندات المجاورة التي يمكنك مقارنتها مع ميدتاون ايست:

• كمبوند هوم ريزيدنس — من شركة هوم تاون العقارية على مساحة 23 فدان بالتجمع السادس، يقدم شققًا ودوبلكس بأسعار تنافسية.
• كمبوند هايد بارك سنترال — مشروع شركة هايد بارك العقارية في قلب التجمع السادس بالقرب من طريق السويس والطريق الدائري الأوسطي.
• كمبوند الكا التجمع السادس — أول مشاريع شركة SAG السعودية الأمريكية على الطريق الدائري الأوسطي مباشرةً، على مساحة 33 فدان، يضم شققًا وبنتهاوس.
• كمبوند وتر واي ايست التجمع السادس — مشروع شركة وتر واي العقارية الفاخر الذي يقدم شققًا وفللًا بتصميم عصري على مساحة كبيرة بمقدم 10% وتقسيط حتى 9 سنوات.
• كمبوند نول التجمع السادس — الانطلاقة الأولى لشركة كليك بالتعاون مع المهندس ياسر البلتاجي (YBA)، على مساحة 90 فدان، يقدم شققًا وبنتهاوس ودوبلكس بتصميم استثنائي.
• كمبوند ماليف التجمع السادس — مشروع شركة Kulture Developments على مساحة ضخمة تبلغ 161 فدان ويوفر تنوعًا في الوحدات بين الشقق والتاون هاوس والتوين هاوس والفلل.

قارن بين ميدتاون ايست وأفضل كمبوندات التجمع السادس — تواصل مع فريق الكبسولة العقارية

أنواع الوحدات والمساحات والأسعار في ميدتاون ايست

ركزت شركة Better Home على تقديم فيلات حصرية فقط في ميدتاون ايست التجمع السادس، فلا يضم المشروع شقق سكنية، إذ يقتصر على 4 أنواع من الفيلات تتنوع بين تاون هاوس بنوعيه (ميدل وكورنر) وتوين هاوس وفلل مستقلة. وتأتي التفاصيل على النحو الآتي:

تجدر الإشارة إلى أن الأسعار المذكورة سبقًا هي أسعار التقسيط على 6 سنوات بمقدم 10%، وفي حال كنت تفضل الدفع كاش، تحصل على خصم يصل إلى 49% تقريبًا من سعر الوحدة.

احجز وحدتك الآن واستفد من خصم الكاش

أنظمة السداد والتقسيط في كمبوند ميدتاون ايست

تقدم شركة بيتر هوم أنظمة سداد مرنة لتلبي احتياجات شرائح مختلفة من العملاء، وتشمل الآتي:

وبالإضافة إلى ما سبق ذكره أعلاه، يجب دفع وديعة صيانة تبلغ قيمتها 10% من سعر الوحدة قبل الاستلام.

مواعيد التسليم في كمبوند ميدتاون ايست

تلتزم شركة بيتر هوم بتسليم وحدات ميدتاون ايست التجمع السادس بنظام تشطيب Core & Shell، وذلك بشكل تدريجي على مرحلتي المشروع (Phase 1 و Phase 2) خلال 4 سنوات، وتلتزم الشركة بمواعيد التسليم المتفق عليها في التعاقد.

تعرف على أحدث مواعيد التسليم لكل مرحلة من مراحل ميدتاون ايست

الخدمات والمرافق في كمبوند ميدتاون ايست

صممت شركة بيتر هوم منظومة خدمات ومرافق متكاملة في ميدتاون ايست تجعل من المشروع مجتمعًا مكتفيًا ذاتيًا، إذ يستطيع السكان قضاء يومهم بكامله داخل الكمبوند دون الحاجة لمغادرته، وفيما يأتي أبرز ما يميز خدمات ميدتاون ايست:

المسطحات المائية واللاندسكيب

خصصت الشركة المطورة نسبة 80% من إجمالي مساحة المشروع للمساحات الخضراء والبحيرات الصناعية واللاندسكيب، إذ تحيط هذه المسطحات بجميع الفيلات لتمنح كل وحدة إطلالة هادئة، فيما تتوزع البحيرات والممرات المائية بين الكلاسترات السكنية بطريقة مدروسة تزيد الشعور بالخصوصية وتمنح المشروع طابعًا جماليًا مميزًا يحاكي المنتجعات الفاخرة.

الكلوب هاوس والمرافق الرياضية

يضم المشروع كلوب هاوس متكامل يجمع بين الجيم المجهز بأحدث الأجهزة، والسبا والساونا والجاكوزي لخدمات الاسترخاء، إلى جانب مسارات مخصصة للجري والمشي وركوب الدراجات تمتد بطول الكمبوند، فضلًا عن ملاعب رياضية متعددة للتنس وكرة القدم وكرة السلة، وحمامات سباحة بأحجام مختلفة تشمل حمامات للأطفال وأخرى مغطاة للسيدات لضمان الخصوصية.

المنطقة التجارية والترفيهية

تتوفر منطقة تجارية متكاملة داخل الكمبوند تضم سوبر ماركت ومحلات تجارية ومطاعم وكافيهات لمختلف الأذواق، إلى جانب مناطق شواء (BBQ) مفتوحة على الحدائق للتجمعات العائلية، كما يوفر المشروع كيدز أريا متكاملة بألعاب ترفيهية وأنشطة موزعة على مختلف الفئات العمرية لضمان توفير تجربة ترفيهية آمنة للأطفال.

الخدمات الأساسية في كمبوند ميدتاون ايست

اكتشف المزيد عن الخدمات المتوفرة — تواصل مع فريقنا الآن

مميزات السكن في كمبوند ميدتاون ايست

يقدم ميدتاون ايست التجمع السادس مجموعة من المزايا الحقيقية المدعومة ببيانات فعلية تميزه عن غيره من المشاريع، بما في ذلك:

• يعد المشروع كمبوند فيلات حصريًا 100% بدون شقق، وبالتالي يضمن كثافة سكانية منخفضة جدًا وخصوصية مطلقة لكل عائلة، إذ لا تتجاوز نسبة المباني 20% من إجمالي المساحة.
• تتمتع كل فيلا بحديقة خاصة تبدأ من 180 م² وتصل إلى 450 م² في الفلل المستقلة، إلى جانب إطلالة مباشرة على المسطحات الخضراء والبحيرات الصناعية.
• تتكون كل وحدة من 4 طوابق (أرضي + أول + ثاني + روف) لمنح العائلات الكبيرة المساحة الكافية للراحة والخصوصية، وهي ميزة نادرة في كمبوندات التجمع السادس.
• يتميز الموقع بقربه من شارع التسعين الجنوبي على بعد 10 دقائق فقط، مما يسهل الوصول لأهم المناطق التجارية والخدمية في القاهرة الجديدة، إلى جانب القرب من العاصمة الإدارية الجديدة (15 دقيقة) ومطار القاهرة الدولي (30 دقيقة).
• يستفيد السكان من توزيع المرافق داخل الكمبوند بطريقة تسمح بالوصول إلى الكلوب هاوس والمنطقة التجارية والمسجد سيرًا على الأقدام.
• وجود مولدات كهربائية احتياطية تضمن استمرار الخدمة في حال انقطاع التيار، ووجود أنظمة أمن متطورة تشمل البوابات الإلكترونية والكاميرات والحراسة على مدار الساعة يعزز شعور السكان بالأمان.

مميزات الاستثمار في كمبوند ميدتاون ايست

يجمع ميدتاون ايست عدة عوامل تجعله فرصة استثمارية قوية للمستثمرين الباحثين عن الفيلات في القاهرة الجديدة، بما في ذلك:

• الموقع في التجمع السادس الذي يشهد طفرة عمرانية كونه حلقة الوصل بين التجمع الخامس والعاصمة الإدارية، مما يعني ارتفاعًا متوقعًا في قيمة العقار بمرور الوقت مع اكتمال البنية التحتية والمشاريع المجاورة.
• اقتصار المشروع على الفيلات يضمن طلبًا إيجاريًا مرتفعًا من شريحة العائلات الكبيرة والمديرين التنفيذيين، خاصةً مع قرب الكمبوند من العاصمة الإدارية الجديدة (15 دقيقة) التي تستقطب آلاف العاملين في الحي الحكومي والشركات الكبرى.
• المقدم من 10% فقط مع فترات تقسيط تمتد إلى 10 سنوات بدون فوائد، إلى جانب خصم كاش يصل إلى 49%، وهو من أكبر الخصومات المتاحة في مشاريع الفيلات بالمنطقة، مما يفتح المجال أمام شريحتين من المستثمرين: من يفضل التقسيط الميسر، ومن يبحث عن صفقة كاش بقيمة منخفضة جدًا.
• يمنح تاريخ شركة بيتر هوم في تسليم مشاريعها في مواعيدها المحددة المستثمر ثقة كبيرة في التزام الشركة بمواعيد التسليم وجودة التنفيذ، وهو عامل حاسم في حسابات العائد على الاستثمار خصوصًا عند التخطيط للبيع أو التأجير عقب استلام الوحدة.

تنويه: يفتح تنوع نظامي السداد بين التقسيط الميسر وخصم الكاش الكبير المجال أمام المستثمر للمناورة بين خيارات مختلفة، إذ يمكن شراء وحدة بنظام كاش بسعر منخفض جدًا ثم إعادة بيعها لاحقًا بسعر السوق (بالتقسيط) لتحقيق هامش ربح كبير في فترة قصيرة، وهي استراتيجية شائعة بين المستثمرين المحترفين في السوق العقاري المصري.

نبذة عن شركة بيتر هوم للتطوير العقاري

بدأت مجموعة بيتر هوم (Better Home Group) رحلتها عام 1992 تحت مسمى “Better Business” متخصصة في استيراد وتصدير مكونات تكنولوجيا المعلومات، وفي عام 1997 تحولت إلى شركة مساهمة، ثم انطلقت في مجال التطوير العقاري عام 2003، وتضم تحت مظلتها 4 شركات متخصصة: Better Home (السكني)، Better Office (الإداري)، Better Mall (التجاري)، وBetter Mix.

يقود المجموعة المهندس شريف عدلي والمهندس عصام عادل، وقد نفذت شركة بيتر هوم للتطوير العقاري على مدار أكثر من 20 عامًا في السوق العقاري المصري ما يزيد عن 15 مشروعًا سكنيًا وتجاريًا وإداريًا موزعة بين القاهرة الجديدة والعاصمة الإدارية و6 أكتوبر والشيخ زايد والمنيا، مع محفظة أراضٍ تتجاوز 12 مليون متر مربع.

تتميز الشركة بسرعة الالتزام بمواعيد التسليم، فقد سلمت مشروع ميدتاون التجمع الخامس بالكامل، إلى جانب تسليم ميدتاون كوندو العاصمة الإدارية كأول مشروع شقق يتم تسليمه بالكامل في منطقة R7، وهو ما يعكس قدرة الشركة على التنفيذ بكفاءة على نطاق واسع وفقًا للجداول الزمنية المتفق عليها مع العملاء، بعيدًا عن التأخيرات التي يواجهها بعض المطورين في السوق.

سابقة أعمال شركة بيتر هوم

مشاريع شركة بيتر هوم الأخرى على موقعنا

تمتلك شركة بيتر هوم محفظة مشاريع متنوعة تمتد بين السكني والتجاري والإداري في عدة مدن مصرية، فإلى جانب ميدتاون ايست تطرح الشركة خيارات استثمارية متعددة على موقع الكبسولة العقارية، بما في ذلك:

• كمبوند ميدتاون سكاي العاصمة الإدارية — يمتد على 122 فدان في منطقة R7 ويوفر شققًا ودوبلكس وبنتهاوس بأسعار تنافسية.
• كمبوند ميدتاون ويست الشيخ زايد — أحدث مشاريع بيتر هوم في الجانب الغربي من القاهرة الكبرى، يكمل سلسلة Midtown الناجحة.
• كمبوند ميدتاون فيلا العاصمة الإدارية — مشروع فلل فاخرة في العاصمة الإدارية، يستهدف العائلات الباحثة عن مساحات واسعة في موقع متميز.
• كمبوند ميدتاون سولو العاصمة الإدارية — مشروع متخصص في الفلل المستقلة في قلب العاصمة الإدارية، خيارًا فاخرًا لمحبي السكن المنفصل.
• كمبوند ميدتاون كوندو العاصمة الإدارية — أول مشروع شقق في منطقة R7 وأول مشروع تم تسليمه بالكامل في هذه المنطقة، ويعد نموذجًا ناجحاً يعكس مصداقية الشركة في الالتزام بمواعيد التسليم.

اسأل عن باقي مشاريع بيتر هوم وقارن بينها من خلال فريق الكبسولة العقارية

الخاتمة

يمثل كمبوند ميدتاون ايست التجمع السادس فرصة مميزة في قلب أسرع مناطق القاهرة الجديدة نموًا، ويتلخص ما يميزه في النقاط التالية:

• مطور بخبرة تتجاوز 20 عامًا وسجل حافل بمشاريع مسلمة في مواعيدها.
• منظومة فيلات حصرية 100% بكثافة منخفضة ونسبة مساحات خضراء تتجاوز 80%.
• خصم كاش يصل إلى 49% (يعد من أكبر خصومات الكاش في مشاريع الفيلات بالمنطقة).
• موقع استراتيجي يربط التجمع الخامس بالعاصمة الإدارية على بعد دقائق من المحاور الرئيسية.
• أسعار تبدأ من 15,900,000 ج.م بمقدم يبدأ من 10% وتقسيط يمتد إلى 10 سنوات بدون فوائد.

للحصول على آخر تحديث للأسعار وحجز معاينة، تواصل مع فريق الكبسولة العقارية على رقم مبيعات كمبوند ميدتاون ايست التجمع السادس: ‎+201118183030. (متاح يوميًا من الساعة 10 صباحًا حتى 10 مساءً)