كمبوند ميدتاون فيلا العاصمة الإدارية Midtown Villa New Capital

كمبوند ميدتاون فيلا العاصمة الإدارية (Midtown Villa New Capital) هو أول مشروع متخصص في الفلل فقط داخل العاصمة الإدارية الجديدة، أطلقته شركة بيتر هوم للتطوير العقاري في قلب الحي السكني السابع R7 بمواجهة مباشرة لأرض المعارض، ضمن مجموعة مشروعاتها المميزة في العاصمة الإدارية الجديدة.

يضم المشروع 388 وحدة من الفلل المستقلة والتاون هاوس والتوين هاوس على مساحة 53 فداناً بتصميم أوروبي عصري، وتبدأ أسعاره من 26,000,000 جنيه بمقدم 10% فقط وتقسيط يصل إلى 7 سنوات.

احجز وحدتك في أول مجمع فلل بالعاصمة الإدارية بأقساط حتى 7 سنوات

نبذة تفصيلية عن مشروع ميدتاون فيلا العاصمة الإدارية

تنفرد ميدتاون فيلا بكونها أول قطعة أرض حصلت على رخصة تطوير داخل العاصمة الإدارية الجديدة، وهي ميزة منحت المشروع الأسبقية في اختيار الموقع وتنفيذ التصميم بمعايير منفتحة على التجارب الأوروبية الحديثة، مع الاستعانة بنخبة من الاستشاريين المعماريين لتوزيع المساحة بطريقة تخدم فلسفة الكمبوند القائمة على الفلل المستقلة فقط.

اعتمدت الشركة في كمبوند ميدتاون فيلا العاصمة الإدارية على نمط التصميم الأوروبي الذي يمزج بين الحداثة والكلاسيكية، مع واجهات زجاجية عازلة للصوت تمنح الوحدات هدوءاً وخصوصية، وتفصيلات هندسية تظهر في تنسيق المداخل والشرفات وتوزيع الإضاءة الطبيعية داخل الوحدة، إلى جانب اختيار خامات بناء عالية الجودة ومواد عزل حراري حديثة تخفض استهلاك الطاقة وتمنح الوحدات استدامة أطول على المدى البعيد.

تدور فلسفة التصميم في كمبوند ميدتاون فيلا العاصمة الإدارية حول مبدأ:

• “البيت الذي يفتح على الطبيعة”

فجاء توزيع الوحدات بشكل يضمن إطلالة كل فيلا على مسطح خضراء أو بحيرة صناعية، مع توفير مسافات هندسية محسوبة بين الوحدات تحقق التوازن بين الكثافة السكنية والشعور بالاستقلالية.

وقد روعي في تخطيط الشوارع الداخلية في كمبوند ميدتاون فيلا العاصمة الإدارية أن تكون منحنية بطول الكمبوند بدلاً من الخطوط المستقيمة الحادة، لكسر الرتابة البصرية وزيادة شعور القاطن بأنه يعيش في مجتمع طبيعي وليس في تجمع سكني تقليدي.

خصصت بيتر هوم الجزء الأكبر من أرض المشروع للمناظر الطبيعية واللاند سكيب والبحيرات الصناعية، فيما اقتصرت مساحة المباني على نسبة محدودة موزعة بين 16 فيلا مستقلة و310 تاون هاوس و62 توين هاوس فقط، وهي نسبة منخفضة نسبياً تتيح لكل وحدة إطلالة مفتوحة على الجرين دون ازدحام، وتُذكر بفلسفة كمبوند ميد تاون سكاي الذي يتبنى نفس النهج في مشروعات الشركة.

يتكامل التصميم السكني مع Midtown Villa Mall، وهو مول تجاري يتبع المشروع ويضم ثلاث طوابق من المحلات والمطاعم والكافيهات، بحيث يحصل السكان على احتياجاتهم اليومية دون الخروج من حدود كمبوند ميدتاون فيلا العاصمة الإدارية.

اطلب الماستر بلان وشاهد توزيع الوحدات والمرافق داخل المشروع

جدول تفاصيل كمبوند ميدتاون فيلا العاصمة الإدارية

احصل على عرض السعر النهائي والوحدات المتاحة الآن

موقع كمبوند ميدتاون فيلا

يقع مشروع كمبوند ميدتاون فيلا العاصمة الإدارية في الحي السكني السابع R7، وهو من أهم وأرقى الأحياء داخل العاصمة الإدارية الجديدة، إذ تنتشر فيه الكمبوندات السكنية الكبرى ومجمعات الخدمات التعليمية والصحية، فضلاً عن قربه من الحي الحكومي والحي الدبلوماسي وحي السفارات، وهذا ما جعله الوجهة المفضلة للأسر والمستثمرين الباحثين عن الاستقرار في موقع متصل بكافة المرافق الحيوية.

اختارت بيتر هوم قطعة الأرض بمواجهة مباشرة لأرض المعارض، وعلى مقربة من محور محمد بن زايد الجنوبي والطريق الدائري الإقليمي، وهو ما يضمن سهولة الوصول إلى المشروع من جميع أنحاء العاصمة، وانسيابية الانتقال منه إلى القاهرة الجديدة والعين السخنة في وقت قصير.

وما جعل القيمة الجغرافية لموقع كمبوند ميدتاون فيلا العاصمة الإدارية تزداد، اقتراب المشروع من ثلاث جامعات دولية كبرى (الجامعة الألمانية والجامعة الكندية والجامعة البريطانية) في مسافة لا تتجاوز ربع الساعة، بما يفتح أمام السكان نطاقاً تعليمياً متكاملاً لأبنائهم دون الحاجة للتنقل خارج العاصمة الإدارية، فضلاً عن قرب البرج الأيقوني (Iconic Tower) ومنطقة CBD التجارية الكبرى التي تستوعب آلاف الوظائف الإدارية والمالية يومياً.

موقع كمبوند ميدتاون فيلا

المعالم والأماكن القريبة من ميدتاون فيلا

ويضاف إلى ذلك القرب الشديد من النهر الأخضر ومنطقة الحي الحكومي وحي السفارات ومنطقة المال والأعمال CBD ومسجد الفتاح العليم، وكلها وجهات لا تستغرق سوى دقائق محدودة بالسيارة.

الكمبوندات المجاورة لمشروع ميدتاون فيلا

الحي السكني السابع R7 من أكثر مناطق العاصمة الإدارية كثافة في المشروعات السكنية الفاخرة، وتتنوع فيه الكمبوندات بين مشروعات الفلل ومشروعات الشقق والدوبلكس، لمنح العميل قاعدة مقارنة قوية قبل اتخاذ قرار الشراء، وفيما يلي أبرز الكمبوندات المجاورة لمشروع كمبوند ميدتاون فيلا العاصمة الإدارية:

• كمبوند ميدتاون كوندو: مشروع شقيق من نفس المطور في R7 على مساحة 60 فداناً مع 81% مساحات خضراء، يقدم شقق ودوبلكس بأسعار تبدأ من 5,095,269 جنيه ومقدم 10% وتقسيط 7 سنوات.
• كمبوند ميدتاون سولو: مجمع فلل مستقلة لبيتر هوم على مساحة 66 فداناً بمحور محمد بن زايد الجنوبي، بأسعار تبدأ من 32,257,500 جنيه وتقسيط 6 سنوات.
• كمبوند سين 7: مشروع شركة أكام في القطعة G2 على مساحة 40 فداناً، يقدم شقق ودوبلكس بأسعار تبدأ من 4,800,000 جنيه.
• كمبوند ذا لوفت: مشروع بطراز إنجليزي في القطعة I2 على أرض مرتفعة 5 أمتار عن المشاريع المجاورة، بجوار الحي الدبلوماسي وعلى بُعد 3 دقائق من كاتدرائية ميلاد المسيح.
• كمبوند بلو فيرت: مشروع السعودية المصرية للتعمير في القطعة E8 بإطلالة مباشرة على محور محمد بن زايد الجنوبي بجوار البوسكو، بتصميم أوروبي وأسعار تبدأ من 4,000,000 جنيه.
• كمبوند طلة: مشروع شركة نيو بلان على مساحة 30 فداناً بقلب R7، يقدم شقق ودوبلكس مع تشطيب كامل ومقدم 10%.
• كمبوند سيتي فالي: مشروع ماستر جروب في القطعة H2 بقرب فندق الماسة ومحور بن زايد، بشقق وفلل ومقدم 10% وتقسيط حتى 8 سنوات.
• كمبوند البوسكو: مشروع مصر إيطاليا بطراز أوروبي على محور بن زايد، بفلل وشقق ودوبلكس وشقق فندقية بإطلالة مباشرة على النهر الأخضر.
• كمبوند انترادا: مشروع متكامل في R7 يقدم شقق ودوبلكس بسعر متر يبدأ من 8,800 جنيه مع منطقة الوزارات على بعد دقائق.

مشروع ميدتاون فيلا

قارن ميدتاون فيلا بأقرب الكمبوندات وحدد الأنسب لك

أنواع الوحدات والمساحات والأسعار في كمبوند ميدتاون فيلا العاصمة الإدارية

اعتمدت بيتر هوم في توزيع وحدات المشروع على مبدأ التنوع داخل خط واحد من المنتج (الفلل فقط)، فجاءت ثلاثة أنماط مختلفة من حيث المساحة ودرجة الاستقلالية، تستوعب الأسر متوسطة الحجم وحتى الأسر الممتدة الباحثة عن خصوصية كاملة.

تنطلق أسعار التاون هاوس من ما يعادل 86,667 جنيهاً للمتر، فيما يبلغ سعر متر التوين هاوس نحو 85,714 جنيهاً، وهي أسعار التقسيط (وليس الكاش)، وتختلف داخل كل نوع وفقاً لموقع الوحدة وإطلالتها داخل المشروع.

اعرف الوحدات المتبقية وعروض الفلل المستقلة

أنظمة السداد والتقسيط في ميدتاون فيلا العاصمة الإدارية

طرحت بيتر هوم في كمبوند ميدتاون فيلا العاصمة الإدارية منظومة تقسيط مرنة بمقدم منخفض وفترة سداد طويلة، بحيث يستطيع العميل امتلاك فيلا في موقع نادر داخل العاصمة الإدارية دون الحاجة إلى السداد النقدي الكامل.

تتضمن المنظومة أيضاً إمكانية الحصول على خصم في حالة السداد الكاش حسب العرض المتاح وقت التعاقد، فيما تحدد قيمة جدية الحجز ووديعة الصيانة مع فريق المبيعات حسب نوع الوحدة المختارة، إلى جانب إمكانية تخصيص الوحدات وفق إطلالاتها الداخلية على البحيرات أو على المساحات الخضراء.

مواعيد التسليم في كمبوند ميدتاون فيلا

تسلم بيتر هوم وحدات ميدتاون فيلا خلال 4 سنوات من تاريخ التعاقد بنظام نصف تشطيب، وهو الخيار الأنسب للعميل الذي يفضل أن يضع بصمته الشخصية في تشطيب الوحدة وفق ذوقه وميزانيته، مع إمكانية الاتفاق على تشطيب كامل وفق بنود إضافية تُدرج في عقد البيع.

تسلم الوحدات مع البنية التحتية الكاملة من كهرباء ومياه وصرف صحي، إلى جانب الواجهات الزجاجية المعزولة للصوت والمساحات الخارجية الخاصة بكل وحدة (الحدائق الأرضية للتاون هاوس والتوين هاوس)، فيما تُسلم اللاند سكيب والمرافق المشتركة في توقيتها المحدد ضمن مراحل تسليم المشروع.

تواصل معنا لمعرفة الوحدات الجاهزة للاستلام في وقت أقل

الخدمات والمرافق في كمبوند ميدتاون فيلا

تنقسم خدمات المشروع بين أنماط فريدة تميز ميدتاون فيلا عن جيرانه في R7، وأخرى أساسية تكتمل بها صورة الكمبوند المتكامل.

Midtown Villa Mall داخل المشروع

يضم مشروع كمبوند ميدتاون فيلا العاصمة الإدارية مولاً تجارياً متكاملاً يتبعه مباشرة بثلاثة طوابق، يجمع بين المحلات التجارية لأشهر البراندات المحلية والعالمية، إلى جانب السوبر ماركت والمطاعم والكافيهات وعدد من المرافق الترفيهية، لكي يوفر للسكان نمط حياة مغلق يستغني فيه القاطن عن مغادرة الكمبوند لتلبية احتياجاته اليومية.

ويمثل المول قيمة مضافة استراتيجية للمشروع، إذ يعمل كمصدر دخل تشغيلي يساعد على الحفاظ على جودة الخدمات داخل الكمبوند بمرور السنوات، فضلاً عن دوره في رفع القيمة السوقية للوحدات السكنية المحيطة به.

البحيرات الصناعية واللاند سكيب الممتد

خصصت الشركة 80% من مساحة المشروع للمناظر الطبيعية، وهو رقم كبير يفسر امتداد البحيرات الصناعية بين الوحدات وانتشار المسطحات الخضراء واللاند سكيب على مساحات واسعة، بحيث تحصل كل وحدة على إطلالة مفتوحة على الجرين أو المياه دون اقتراب مزعج بين الفلل.

الطاقة المتجددة والألياف الضوئية

اعتمد المشروع على ألواح الطاقة الشمسية كمصدر مكمل للطاقة، إلى جانب شبكة الألياف الضوئية للإنترنت السريع، وهو ما يضع ميدتاون فيلا في خانة المشروعات الذكية الحديثة في العاصمة الإدارية، ويرفع قيمة الوحدة على المدى البعيد بالنظر إلى توجه السوق نحو المباني المستدامة.

تسهيلات لذوي الهمم وممرات مخصصة

روعي في تصميم الطرق الداخلية للكمبوند توفير ممرات مهيأة لذوي الهمم، بما يضمن الانتقال الحر بين الوحدات والمرافق دون عوائق، فضلاً عن البوابات الإلكترونية الذكية التي تسهل الدخول والخروج لكل الفئات.

الخدمات الأساسية في كمبوند ميدتاون فيلا

مميزات السكن في كمبوند ميدتاون فيلا

تتميز الحياة داخل كمبوند Midtown Villa New Capital بمجموعة من العناصر المحددة التي تنفرد بها عن المشروعات المجاورة:

• أول مجمع فلل فقط داخل العاصمة الإدارية الجديدة، مع 388 وحدة فاخرة موزعة بين فلل مستقلة وتاون هاوس وتوين هاوس على 53 فداناً.
• إطلالات مفتوحة على البحيرات الصناعية واللاند سكيب لكل وحدة، بفضل تخصيص 80% من المساحة للمناظر الطبيعية والـ20% فقط للمباني.
• قرب جغرافي استثنائي من الجامعة الألمانية (8 دقائق) والكاتدرائية (4 دقائق) ودار الأوبرا (10 دقائق)، فضلاً عن المواجهة المباشرة لأرض المعارض.
• تصميم أوروبي بواجهات زجاجية عازلة للصوت تمنح الوحدات هدوءاً وخصوصية لا يوفرها التصميم التقليدي.
• وجود Midtown Villa Mall داخل المشروع، يقلل الاعتماد على الخروج خارج الكمبوند ويرفع قيمة العقار على المدى البعيد.

احجز معاينة مجانية للموقع وشاهد التفاصيل بنفسك

مميزات الاستثمار في كمبوند ميدتاون فيلا

يقدم المشروع عدة عوامل تجعله خياراً قوياً للاستثمار العقاري طويل الأجل في قلب العاصمة الإدارية الجديدة:

• العدد المحدود (16 فيلا مستقلة فقط على سبيل المثال) داخل أول مجمع فلل بالعاصمة الإدارية يخلق ندرة طبيعية في العرض، لدعم ارتفاع السعر مع مرور السنوات وزيادة الطلب على هذا النوع من الوحدات في المنطقة.
• يبدأ سعر المتر من 85,714 جنيهاً، وهو رقم منطقي مقارنة بأسعار الفلل المستقلة في المشاريع المنافسة بنفس الحي.
• مقدم 10% فقط وتقسيط 7 سنوات يفتح الباب لعدد كبير من المستثمرين لدخول المشروع، مع إمكانية إعادة البيع أو التأجير قبل التسليم النهائي.
• الحي السابع R7 من أقوى الأحياء السكنية بالعاصمة، وقرب المشروع من الحي الحكومي والدبلوماسي وأرض المعارض يضمن طلباً مستمراً على الإيجار من العاملين في تلك المؤسسات.

ولمزيد من السياق حول طبيعة الفرص الاستثمارية في كمبوند ميدتاون فيلا Midtown Villa، يمكن الاطلاع على دليلنا التفصيلي عن العاصمة الإدارية الجديدة ومشاريعها الكبرى التي تشهد طلباً متزايداً من المستثمرين خلال الفترة الراهنة.

نبذة عن شركة بيتر هوم للتطوير العقاري

تأسست شركة بيتر هوم للتطوير العقاري (Better Home Developments) عام 1998 على يد المهندس شريف عدلي، وعلى مدار أكثر من 25 عاماً تحولت من شركة عقارية ناشئة إلى أحد أبرز المطورين في السوق المصري، بمحفظة متنوعة تشمل المشاريع السكنية والإدارية والتجارية، مع حضور قوي في مدن العاصمة الإدارية والقاهرة الجديدة و6 أكتوبر والمنيا.

تعتمد الشركة في فلسفتها التطويرية على ثلاثة محاور:

1. اختيار المواقع الاستراتيجية في قلب المدن الجديدة
2. التعاون مع نخبة من الاستشاريين المعماريين لتنفيذ تصميمات تواكب الاتجاهات العالمية
3. الالتزام الصارم بمواعيد التسليم لبناء ثقة طويلة الأمد مع العملاء.

تنفرد بيتر هوم بكونها الشركة صاحبة أول قطعة أرض حصلت على رخصة تطوير في العاصمة الإدارية الجديدة (وهي قطعة ميدتاون فيلا)، وهو ما يعكس قوة علاقتها بالجهات التنظيمية وثقلها التفاوضي في الحصول على أفضل المواقع داخل المدن الجديدة.

كما تعرف بتنفيذ علامة “Midtown” التي توسعت من مشروع واحد إلى ست مشاريع موزعة بين العاصمة الإدارية والقاهرة الجديدة ومدينة الشيخ زايد، بما يجعلها واحدة من أقوى علامات التطوير العقاري المتعدد المواقع في مصر.

سابقة أعمال شركة بيتر هوم

مشاريع بيتر هوم الأخرى على موقعنا

تواصل بيتر هوم تنويع محفظتها بين المدن الجديدة، فإلى جانب كمبوند Midtown Villa تطرح مجموعة من المشروعات السكنية الناجحة التي يمكن استعراضها بالتفصيل عبر الروابط التالية:

• ميدتاون كوندو: شقيق ميدتاون فيلا في الحي السابع R7، يقدم شقق ودوبلكس على مساحة 60 فداناً مع 81% مساحات خضراء وثلاثة مولات تجارية داخلية، بأسعار تبدأ من 5,095,269 جنيه ومقدم 10%.
• ميدتاون سولو: مجمع فلل مستقلة على محور محمد بن زايد الجنوبي بمساحة 66 فداناً، يضم 289 فيلا فقط بأسعار تبدأ من 32,257,500 جنيه وتقسيط 6 سنوات.
• ميد تاون سكاي: مشروع متكامل بالعاصمة الإدارية على مساحة 200 فدان يضم وحدات سكنية ومول تجاري وإداري، بشقق تبدأ مساحاتها من 140 م².
• ميدتاون إيست: مشروع الشركة في قلب التجمع السادس بالقاهرة الجديدة، حلقة وصل بين التجمع الخامس والعاصمة الإدارية، بتنوع سكني واسع وتصميمات حديثة.
• ميدتاون نيو زايد: امتداد علامة Midtown إلى مدينة الشيخ زايد بمشروع فلل فقط، بأسعار تبدأ من 17,900,000 جنيه ومقدم 10% وتقسيط 8 سنوات.

اعرف الفروق بين مشاريع Midtown الستة قبل اتخاذ قرارك

يمثل كمبوند ميدتاون فيلا العاصمة الإدارية فرصة نادرة للحصول على فيلا متكاملة داخل أرقى أحياء العاصمة الجديدة، بفضل اجتماع عناصر الموقع الاستراتيجي في R7 المواجه لأرض المعارض، والتصميم الأوروبي بواجهات عازلة للصوت، ووجود Midtown Villa Mall داخل الكمبوند بثلاثة طوابق متكاملة، والتقسيط حتى 7 سنوات بمقدم 10% فقط دون فوائد.

وللمستثمرين الباحثين عن وحدة في أول كمبوند فلل بالعاصمة الإدارية بسعر يبدأ من 26,000,000 جنيه، يبقى ميدتاون فيلا الخيار الأبرز الذي يجمع بين الندرة والقيمة طويلة الأجل والمعايير الأوروبية في التطوير العقاري المصري.

احجز وحدتك الآن في أول مجمع فلل بالعاصمة الإدارية بمقدم 10% وتقسيط 7 سنوات