قرية لابايا الساحل الشمالي Village La Baia North Coast 2026

شاليهات قرية لابايا الساحل الشمالي (Village La Baia North Coast) على الكيلو 134 من طريق الإسكندرية – مطروح بشاطئ خاص ذي رمال بيضاء ناعمة، أطلقتها شركة إعمار أليكس للتطوير العقاري في قلب منطقة سيدي عبد الرحمن، حيث تتدرّج الوحدات من الصف الأول المطل مباشرة على البحر حتى الصفوف الداخلية الهادئة على عمق يصل إلى نحو 1100 متر من الطريق الساحلي.

يضم المشروع شاليهات من غرفة وغرفتين وثلاث غرف بمساحات تبدأ من 65 م²، وبأسعار تبدأ من 4,225,000 ج.م بنظام سداد يبدأ بمقدم 5% فقط وتقسيط يمتد حتى 10 سنوات، لتجمع لابايا بين متعة الإقامة على البحر مباشرة ومرونة التملك التي تناسب العائلات والمستثمرين على حد سواء.

تمتاز القرية بتشغيلها على مدار العام وليس في موسم الصيف فقط، إلى جانب لاجون داخلي ومسطحات مائية تتخللها، وخدمات متكاملة تغنيك عن مغادرة أسوارها طوال فترة إقامتك على ساحل البحر المتوسط.

قرية لابايا الساحل الشمالي Village La Baia North Coast

معنى اسم قرية لابايا

يعود اسم لابايا إلى الكلمة الإيطالية La Baia التي تعني «الخليج»، وهو اختيار يحمل دلالة مباشرة على طبيعة المشروع القائم في قلب خليج سيدي عبد الرحمن على البحر المتوسط.

ينعكس هذا المعنى على روح القرية بالكامل، إذ صُمّمت على الطراز الأوروبي المستوحى من القرى الساحلية الإيطالية، لتترجم فكرة الخليج الهادئ إلى تجربة سكنية تطل وحداتها على المياه والمسطحات الخضراء، فيتحول الاسم من مجرد كلمة أجنبية إلى وصفٍ صادق للمكان وموقعه.

نبذة تفصيلية عن مشروع قرية لابايا الساحل الشمالي

صُمّمت قرية لابايا الساحل الشمالي لتكون امتداداً بصرياً للبحر، فجاء تخطيطها على شكل موجة متدرجة تمنح كل صف من الوحدات نصيبه من الإطلالة، بينما رُفعت المباني على مصاطب تعلو سطح البحر لتضمن رؤية ممتدة للمياه من معظم الشاليهات دون أن يحجب ما خلفه.

تمتد القرية بعمق كبير من الطريق الساحلي حتى خط الشاطئ، ما أتاح للمطور توزيع الوحدات على ثلاثة مستويات متدرجة، بحيث خُصّص الصف الأول للشاليهات ذات الإطلالة المباشرة على البحر، في حين تلتف الصفوف الداخلية حول اللاجون والمسطحات المائية والمساحات الخضراء التي تشكّل النسبة الأكبر من القرية، فتحصل الوحدات الداخلية على إطلالاتها الخاصة على المياه الزرقاء واللاندسكيب.

منح هذا التدرّج على ثلاثة مستويات المشروعَ طابعاً بصرياً مميزاً يقترب من المدرجات الساحلية في القرى الأوروبية، إذ يطل كل مستوى على ما دونه من مياه ومسطحات خضراء، فيتحوّل انحدار الأرض من تحدٍّ هندسي إلى ميزة تضمن لأكبر عدد ممكن من الوحدات نصيبها من إطلالة البحر بدلاً من حصرها في الصف الأمامي وحده.

اعتمد التصميم الخارجي على الطراز الأوروبي بألوان محايدة وواجهات زجاجية واسعة وبلكونات مفتوحة، بما يسمح بدخول الضوء الطبيعي والهواء النقي إلى داخل كل وحدة، ويعزّز إحساس الاتصال بالطبيعة المحيطة.

لم يقتصر اهتمام المطور على الجانب الجمالي وحده، إذ وُزّعت المرافق والخدمات بعناية على امتداد القرية لتكون قريبة من جميع الصفوف، فتصل من وحدتك إلى الشاطئ أو الكلوب هاوس أو المنطقة التجارية عبر ممرات داخلية مدروسة تحافظ على خصوصية السكان وتسهّل الحركة في الوقت نفسه.

ماستر بلان قرية لابايا الساحل الشمالي

جدول تفاصيل قرية لابايا الساحل الشمالي

للحجز ومعرفة آخر الأسعار والمساحات المتاحة، تواصل على رقم مبيعات قرية لابايا الساحل الشمالي: ‎+201118183030.

شاطئ قرية لابايا الساحل الشمالي

يمثّل الشاطئ قلب التجربة في قرية لابايا، فهو شاطئ خاص بالقرية يمتاز برماله البيضاء الناعمة ومياهه الصافية ذات اللون الفيروزي، ما يجعله وجهة مثالية للعائلات الباحثة عن خصوصية بعيداً عن زحام الشواطئ العامة.

تتدرّج المسافة بين الوحدات والبحر تبعاً لتصميم المشروع المتدرّج، فالصف الأول يطل مباشرة على خط المياه، بينما تبتعد الصفوف الداخلية تدريجياً حتى نحو 1100 متر هي أقصى عمق للقرية من الطريق الساحلي، مع تعويض الوحدات الداخلية بإطلالات على اللاجون والمساحات الخضراء.

جُهّز الشاطئ بكراسي الاستجمام والشمسيات لتوفير أقصى درجات الراحة على الرمال، كما يتواجد فريق من المنقذين على امتداده لمتابعة الزوار وضمان سلامة السباحة، إلى جانب أكوا بارك يناسب مختلف الأعمار ويضيف بُعداً ترفيهياً للتجربة الشاطئية.

إلى جانب البحر، يضم المشروع لاجوناً داخلياً ومسطحات مائية، لتمنح الصفوف الداخلية بديلاً قريباً للسباحة والاستجمام، فيما تتوفر مسابح متعددة موزّعة على أنحاء المشروع تشمل مسابح مخصصة للسيدات لمزيد من الخصوصية.

يمنح تدرّج الشاطئ الرملي مساحة مريحة للعائلات والأطفال قرب خط المياه، بينما تتسع المنطقة الأبعد لمحبي السباحة الطويلة، فيجد كل فرد في العائلة المكان الذي يناسبه على امتداد الرمال البيضاء، بعيداً عن تكدّس الشواطئ العامة المجاورة، ما يجعل من الشاطئ الخاص أحد أهم أسباب اختيار القرية بالنسبة للباحثين عن خصوصية حقيقية على البحر.

الأنشطة المائية في قرية لابايا

تتنوع الأنشطة المائية المتاحة على الشاطئ واللاجون بين السباحة وألعاب الشاطئ والأنشطة الترفيهية داخل الأكوا بارك، بما يوفّر لكل أفراد العائلة برنامجاً مائياً متكاملاً طوال فترة الإقامة.

مع تشغيل القرية على مدار العام، تظل هذه الأنشطة جزءاً من تجربة المكان في مختلف المواسم وليس في الصيف وحده، ما يميّز لابايا عن القرى الموسمية المغلقة خارج فصل الصيف.

شاطئ قرية لابايا الساحل الشمالي

موقع قرية لابايا الساحل الشمالي

يقع المشروع عند الكيلو 134 على طريق الإسكندرية – مطروح في قلب منطقة سيدي عبد الرحمن، وهي من أكثر مناطق الساحل الشمالي حيوية وطلباً نظراً لقربها من العلمين الجديدة ومارينا والمشروعات الساحلية الكبرى.

يجمع هذا الموقع بين الهدوء والخصوصية من جهة وسهولة الوصول من جهة أخرى، إذ يرتبط بعدة محاور رئيسية أبرزها طريق الفوكا الجديد الذي اختصر زمن الوصول من القاهرة بشكل كبير، إلى جانب قربه من طريق الضبعة وطريق وادي النطرون، فضلاً عن قربه من خليج سيدي عبد الرحمن ومدينة العلمين الجديدة بخدماتها ومرافقها المتكاملة.

المسافات والمعالم القريبة من قرية لابايا

تتوفر الخدمات الطبية عبر عيادات داخل القرية، فيما تبعد مستشفيات ومرافق مدينة العلمين الجديدة نحو 30 دقيقة بالسيارة لمن يحتاج خدمات أوسع.

المشاريع المجاورة لقرية لابايا في سيدي عبد الرحمن

تقع قرية لابايا ضمن نطاق غني بالمشروعات الساحلية المتميزة في سيدي عبد الرحمن ومحيطها، ما يمنح الباحث عن وحدة في المنطقة عدة بدائل قريبة تختلف في المطور ونطاق الأسعار وطبيعة الوحدات، ومن أبرزها:

• قرية بيانكي الساحل الشمالي: من المشروعات المجاورة المباشرة للابايا في سيدي عبد الرحمن، وتشتهر بطابعها الترفيهي وشاطئها وأنشطتها المتنوعة.
• قرية كيو نورث الساحل الشمالي: مشروع ساحلي قريب يقدّم وحدات متنوعة بإطلالات مميزة ضمن المنطقة ذاتها.
• قرية افيدا سيدي عبد الرحمن: من المشروعات القائمة في القلب نفسه من سيدي عبد الرحمن، وتوفّر شاليهات بمساحات متعددة.
• قرية شماسي الساحل الشمالي: وجهة ساحلية قريبة تجمع بين الطابع العائلي والخدمات المتكاملة على البحر المتوسط.
• قرية الماظة باي الساحل الشمالي: مشروع ساحلي في محيط العلمين وسيدي عبد الرحمن بتصميمات عصرية وإطلالات بحرية.

أنواع الوحدات والمساحات والأسعار في قرية لابايا الساحل الشمالي

تتنوع وحدات قرية لابايا بين شاليهات الغرفة الواحدة والغرفتين وثلاث الغرف، مع اختلاف الإطلالة بين البحر المباشر واللاجون والحديقة، وهو عامل أساسي يؤثر في سعر الوحدة إلى جانب المساحة. تأتي المساحات والأسعار على النحو التالي:

الأسعار المذكورة تخص نظام التقسيط وقد تختلف حسب الإطلالة والدور وتحديثات المطور.

وحدات قرية لابايا الساحل الشمالي

أنظمة السداد والتقسيط في قرية لابايا الساحل الشمالي

طرح المطور نظام سداد مرن وخصم كاش ليتناسب مع إمكانيات مختلف العملاء، وتأتي الأنظمة كالتالي:

تُقدّر رسوم الصيانة بنحو 10% من قيمة الوحدة، بينما يجري تسليم الوحدات خلال نحو 3 سنوات من التعاقد.

للاطلاع على آخر العروض وخطط السداد المتاحة، تواصل على رقم مبيعات قرية لابايا: ‎+201118183030.

مواعيد التسليم في قرية لابايا الساحل الشمالي

يجري تسليم وحدات قرية لابايا خلال نحو 3 سنوات من تاريخ التعاقد، وتُسلَّم الشاليهات كاملة التشطيب، ما يتيح للمالك الانتقال إلى وحدته دون أعباء تشطيب إضافية، مع إطلالات مدروسة تتوزّع بين البحر واللاجون والمساحات الخضراء بحسب موقع الوحدة داخل القرية.

يتيح هذا الإطار الزمني المحدد للمشتري التخطيط المالي بمرونة، إذ يتزامن سداد الأقساط مع مرحلة التنفيذ، بينما يضمن مستوى التشطيب الموحّد انسجام الوحدات بصرياً والحفاظ على الطابع العام للقرية، وهو عامل يحافظ على قيمة الوحدة على المدى الطويل سواء للاستخدام الشخصي أو لإعادة البيع.

الخدمات والمرافق في قرية لابايا الساحل الشمالي

وفّر المطور منظومة خدمات وترفيه متكاملة تجعل من قرية لابايا مجتمعاً ساحلياً قائماً بذاته، يجمع بين مقومات الاستجمام على البحر والخدمات اليومية التي تغني عن مغادرة القرية طوال فترة الإقامة:

الشاطئ الخاص واللاجون والأكوا بارك

يتصدّر المشهد الترفيهي في القرية شاطئها الخاص ذو الرمال البيضاء، يليه لاجون داخلي ومسطحات مائية تتخلل الصفوف الداخلية لتمنح كل وحدة قرباً من المياه أياً كان موقعها، بينما يضيف الأكوا بارك بُعداً ترفيهياً للعائلات والأطفال، لتتكامل عناصر المياه الثلاثة (البحر واللاجون والأكوا بارك) في تجربة ساحلية يصعب توفّرها مجتمعة في مشروع واحد.

الكلوب هاوس والنوادي الصحية

تضم القرية كلوب هاوس فاخراً مخصصاً للتجمعات العائلية والاجتماعية ومجهزاً بأحدث وسائل الترفيه، إلى جانب نوادٍ صحية تقدّم خدمات السبا والساونا والجاكوزي للاسترخاء والعناية بالجسم، بما يضيف طبقة من الرفاهية الفندقية إلى تجربة الإقامة اليومية في القرية.

البنية التحتية في قرية لابايا

اعتمدت القرية على شبكة مرافق مدعومة بمولدات كهربائية وأنظمة لمكافحة الحرائق لضمان استمرارية الخدمة، إلى جانب توجّه المطور لاستخدام الطاقة الشمسية في توليد جزء من الكهرباء دعماً للاستدامة.

كما تتوفر خدمة إنترنت عالي السرعة تلبّي احتياجات الاتصال والعمل عن بُعد على مدار العام، فيما تتولى فرق الصيانة والنظافة الحفاظ على المرافق والمناطق المشتركة في صورة لائقة بشكل دائم.

الخدمات الأساسية في قرية لابايا

خدمات ومرافق قرية لابايا الساحل الشمالي

تجربة الصيف في قرية لابايا الساحل الشمالي

ما يميّز التجربة في قرية لابايا هو اجتماع عناصرها في مكان واحد: شاطئ خاص بالرمال البيضاء، ولاجون داخلي قريب من كل صف، وتصميم متدرّج يضمن الإطلالة، وخصوصية عالية تجعل من القرية ملاذاً هادئاً للعائلة بعيداً عن الزحام.

يومك في قرية لابايا

تبدأ صباحك بفنجان قهوة في البلكونة وأنت تشاهد مياه البحر الزرقاء من وحدتك، ثم تنزل مع العائلة إلى الشاطئ الرملي الخاص قبل أن يزدحم بالزوار، حيث ينتظركم المنقذون والكراسي والشمسيات الجاهزة على الرمال البيضاء.

قبل أن تشتد حرارة الظهيرة، تنتقل إلى اللاجون القريب أو إلى الأكوا بارك حيث يقضي الأطفال وقتهم في أمان، بينما تستمتع أنت بجلسة استرخاء في النادي الصحي بين الساونا والجاكوزي بعيداً عن صخب اليوم.

مع اقتراب المساء، تتجه إلى المنطقة التجارية لتناول العشاء في أحد المطاعم العائمة المطلة على الماء، ثم تختم ليلتك بسهرة هادئة على شاطئ القرية أو بنزهة بين ممراتها المضاءة، لتعيش يوماً ساحلياً متكاملاً من الصباح حتى آخر الليل دون أن تغادر أسوار لابايا.

مميزات الاستثمار في قرية لابايا الساحل الشمالي

لا تقتصر قيمة قرية لابايا على كونها وجهة لقضاء الإجازة، بل تمثّل فرصة استثمارية مدعومة بعدة عوامل ملموسة، أبرزها:

• التشغيل على مدار العام: يرفع من جدوى التأجير مقارنة بالقرى الموسمية، إذ يمكن استثمار الوحدة في أكثر من موسم خلال العام بدلاً من فترة الصيف القصيرة فقط.
• مرونة أنظمة السداد: مقدم يبدأ من 5% وتقسيط يصل إلى 10 سنوات، ما يقلّل العبء النقدي المبدئي ويتيح دخول السوق برأس مال أقل.
• موقع واعد في سيدي عبد الرحمن: القرب من العلمين الجديدة وطريق الفوكا الجديد يعزّز فرص نمو قيمة الوحدة مع تطور المنطقة وزيادة الطلب عليها.
• تنوع الإطلالات: توافر وحدات بإطلالة بحر مباشر إلى جانب وحدات على اللاجون يمنح المستثمر شريحة أوسع من المشترين والمستأجرين المحتملين.

لماذا تستثمر في الساحل الشمالي؟

يحظى الساحل الشمالي باهتمام حكومي متزايد عبّرت عنه مشروعات البنية التحتية الكبرى ومدينة العلمين الجديدة وطرق مثل الفوكا الجديد، وهو ما حوّله من وجهة صيفية موسمية إلى منطقة عمرانية واعدة على مدار العام.

ومع تنامي الطلب على الوحدات الساحلية واتساع شريحة الباحثين عن إقامة دائمة أو نصف دائمة قرب البحر، تتعزّز فرص نمو القيمة العقارية في مشروعات سيدي عبد الرحمن ومحيطها، لتصبح وجهة جاذبة للمستثمر والمصطاف معاً.

يُضاف إلى ذلك أن وجود مطور يجمع بين خبرة محلية وشراكة خليجية يمنح المشتري عنصر ثقة إضافياً، خاصة مع توجّه الشركة لتسليم وحداتها في مدد زمنية محددة، وهو ما ينعكس إيجاباً على قيمة الوحدة عند إعادة البيع أو التأجير، ويجعل من التملك في القرية قراراً يوازن بين الاستخدام الشخصي والعائد المستقبلي.

نبذة عن إعمار أليكس للتطوير العقاري

شركة إعمار أليكس للتطوير العقاري (Emaar Alex Developments) من الشركات الصاعدة في السوق العقاري المصري، تأسست عام 2008 على يد رجل الأعمال محمد الحنش، وتضم في مجلس إدارتها شخصيات بارزة من بينها الدكتورة عائشة أحمد آل عبد الله وعبد الرحمن سيف الشامسي، في تحالف مساهمين مصريين وإماراتيين أضفى على رؤيتها بعداً عربياً ودولياً.

تعتمد الشركة في فلسفتها على اختيار المواقع الاستراتيجية والتصميمات المعمارية الدقيقة مع التركيز على جودة التشطيب، وتقديم مشروعات متنوعة بين السكني والتجاري والسياحي، انطلاقاً من هدف بناء مجتمعات متكاملة تواكب احتياجات السوق وترتقي بجودة الحياة.

سابقة أعمال إعمار أليكس

مشاريع ساحلية مشابهة في الساحل الشمالي على موقعنا

إذا كنت تبحث عن بدائل ساحلية على البحر المتوسط بمستويات سعرية وخدمية متنوعة، فإليك مجموعة من أبرز المشروعات الساحلية في الساحل الشمالي التي يمكنك مقارنتها بـقرية لابايا:

• قرية فوكا باي الساحل الشمالي: مشروع ساحلي قريب من محور الفوكا يتميّز بشواطئه ومياهه الصافية وتصميماته المتدرّجة.
• قرية مراسي الساحل الشمالي: من أشهر الوجهات الساحلية المتكاملة بخدماتها الواسعة وشواطئها الممتدة.
• قرية هاسيندا باي الساحل الشمالي: مشروع ساحلي راقٍ يجمع بين الطابع العائلي والخدمات الترفيهية المتنوعة.
• قرية لافيستا باي ايست الساحل الشمالي: وجهة ساحلية متكاملة بتصميمات عصرية وإطلالات مميزة على البحر.

مميزات الاستثمار في لابايا الساحل الشمالي من إعمار أليكس

احجز وحدتك في قرية لابايا الساحل الشمالي

تجمع قرية لابايا الساحل الشمالي بين عناصر يصعب توفّرها مجتمعة في مشروع واحد:

• شاطئ خاص برمال بيضاء ناعمة ومياه صافية مع فريق إنقاذ وأكوا بارك.
• موقع حيوي عند الكيلو 134 في قلب سيدي عبد الرحمن قرب العلمين الجديدة.
• تصميم متدرّج على شكل موجة يضمن الإطلالة على البحر أو اللاجون لمعظم الوحدات.
• تشغيل على مدار العام يرفع من قيمة الوحدة الاستثمارية والإيجارية.
• مرونة سداد تبدأ بمقدم 5% وتقسيط حتى 10 سنوات.

لحجز وحدتك أو الاستفسار عن آخر الأسعار والمساحات المتاحة في قرية لابايا الساحل الشمالي، تواصل الآن على رقم المبيعات: ‎+201118183030.

متاح يومياً من الساعة 10 صباحاً حتى 10 مساءً