لافيستا باي الساحل الشمالي La Vista Bay North Coast

أطلقت شركة لافيستا للتطوير العقاري قرية لافيستا باي الساحل الشمالي (La Vista Bay North Coast) في الكيلو 179 على طريق الإسكندرية مرسى مطروح، وهي مشروع ساحلي تم تسليمه بالكامل في قلب خليج رأس الحكمة.

وتوجد القرية أمام مخرج الفوكا مباشرة، ما يجعل الوصول إليها من القاهرة والإسكندرية أسهل بكثير بعد افتتاح طريق الفوكا الجديد.

بالإضافة إلى تخصيص شركة لافيستا للتطوير العقاري مساحة ضخمة تبلغ  310 فدان لقرية لافيستا باي وتتميز بشاطئ رملي خاص يبلغ 1200 متر على البحر الأبيض المتوسط، وتتنوع وحداتها بين شاليهات تبدأ مساحاتها من 110 م² وفلل مستقلة تبدأ من 600 م².

كما تبدأ أسعار الوحدات من 5,000,000 ج.م بمقدم 15% وتقسيط يصل إلى 6 سنوات بدون فوائد وتتميز الوحدات بأنها استلام فوري بتشطيب ألترا سوبر لوكس مع إطلالات مباشرة على البحر المتوسط دون انتظار سنوات بناء.

وباعتباره مشروعاً منفذاً بتشطيب ألترا سوبر لوكس، فهو يمنح المشتري ميزة الاستلام الفوري وإطلالة مباشرة على المتوسط دون انتظار سنوات بناء.

قرية لافيستا باي الساحل الشمالي

معنى اسم لافيستا باي

اسم لافيستا (La Vista) مأخوذ من الإيطالية ويعني “المنظر” أو “الإطلالة”، وهو اختيار يعكس فلسفة المشروع جوهرياً، إذ تم تصميم أغلب الوحدات لتطل على البحر مباشرة أو على البحيرات الصناعية الداخلية.

ومن هنا جاءت إضافة كلمة باي أي “الخليج”، نسبة إلى موقعه داخل خليج رأس الحكمة الذي يتميز بصفاء مياهه وهدوء أمواجه.

مما يدل على أن الاسم ليس مجرد علامة تجارية، بل انعكاس لما يتحقق من أول لحظة تطل فيها من شرفة وحدتك على زرقة البحر المتوسط.

نبذة تفصيلية عن مشروع لافيستا باي

خصصت شركة لافيستا للتطوير العقاري الصف الأول بالكامل لوحدات الإطلالة المباشرة على البحر، بينما وزّعت البحيرات الصناعية والشلالات المائية في قلب القرية لتمنح الصفوف الداخلية إطلالات مائية بديلة لا تقل جمالاً عن إطلالة الشاطئ.

ويميز هذا التوزيع المدروس تخطيط القرية عن غيرها، حيث تطل كل وحدة على منظر مفتوح إما على البحر المتوسط أو على المسطحات المائية الداخلية.

بالإضافة إلى اعتماد القرية في تصميمها على النمط المعماري الهولندي الذي يجمع بين البساطة والأناقة، مع توزيع المباني على ارتفاعات منخفضة تحافظ على خصوصية القاطنين وتمنح الوحدات إطلالة على البحر.

وتم تنفيذ قرية لافيستا باي على ثلاث مراحل عمرانية متكاملة:

• الأولى مخصصة لمزيج من الشاليهات والتوين هاوس والفلل المستقلة.
• تركزت الثانية على الشاليهات بمساحات متدرجة.
• جاءت الثالثة لتضم الفلل المستقلة الأنيقة فقط بما يمنح كل شريحة من العملاء الخيار الأنسب لها.

علاوة على ذلك، حرص المطور على أن تشغل المباني النسبة الأقل من إجمالي المساحة، بينما تم تخصيص النسبة الأكبر منها للمساحات الخضراء والمسطحات المائية والمرافق الخدمية، ما خلق إحساساً بالرحابة يندر وجوده في القرى المكتظة.

كما تتوزع الممرات الرياضية ومناطق المشي وركوب الدراجات بعيداً عن مسارات السيارات، لتجعل من القرية بيئة آمنة للعائلات والأطفال على مدار اليوم.

وباعتبار القرية مشروعاً منفذاً وقائماً بالفعل على أرض الواقع، لن يتعامل المشتري مع مخططات ورقية بل مع قرية مكتملة المرافق يمكنه معاينتها قبل الشراء، وهي ميزة جوهرية ترفع من قيمة إعادة البيع وتمنح ثقة أكبر في جودة التنفيذ.

جدول تفاصيل لافيستا باي

للحجز ومعرفة آخر الأسعار، تواصل على رقم مبيعات قرية لافيستا باي: ‎+201118183030

شاطئ لافيستا باي

يمثل الشاطئ الرملي الخاص قلب التجربة في قرية لافيستا باي، حيث يمتد على طول 1200 متر من الرمال الناعمة داخل خليج رأس الحكمة المعروف بصفاء مياهه ذات اللون الفيروزي وهدوء أمواجه مقارنة بباقي مناطق الساحل.

ويمنح هذا الموقع داخل الخليج الشاطئ طبيعته المثالية للسباحة العائلية بعيداً عن التيارات القوية.

وقد تم تصميم القرية بحيث تشغل الصف الأول وحدات الإطلالة المباشرة على البحر على مقربة من خط الشاطئ، بينما تطل الصفوف الداخلية على البحر عبر المسطحات الخضراء والبحيرات الصناعية، ما يضمن وصول أجواء الشاطئ إلى كل وحدة في القرية.

كما أن الشاطئ مخصص بالكامل لقاطني القرية، فلا يشاركهم فيه زوار من خارج المشروع، ما يعزز الخصوصية والأمان للعائلات.

بالإضافة إلى أن الشاطئ مجهز بكراسي الاستجمام والمظلات ومناطق مخصصة للأنشطة الترفيهية ووسائل الراحة، إلى جانب وجود خدمة إنقاذ وتأمين تمنح العائلات راحة بال أثناء السباحة.

إلى جانب ذلك، تتوزع على طول الواجهة البحرية مساحات للجلوس والتأمل تطل مباشرة على البحر المتوسط، لتجعل من قضاء اليوم على الشاطئ تجربة متكاملة من الصباح حتى الغروب.

شاطئ قرية لافيستا باي الساحل الشمالي

الأنشطة المائية في لافيستا باي

إلى جانب الشاطئ، تضم القرية مدينة ألعاب مائية متكاملة تناسب الكبار والصغار، فضلاً عن بحيرات صناعية وشلالات تتوزع في أرجاء المشروع لتوفّر مساحات إضافية للسباحة والاستمتاع بالمياه بعيداً عن البحر.

وتعمل هذه الأنشطة بشكل أساسي خلال موسم الصيف لتلبية حركة المصطافين، وتتولى إدارة القرية تشغيلها وصيانتها بما يضمن مستوى ثابت من الجودة والأمان على مدار الموسم.

موقع لافيستا باي

موقع لافيستا باي الساحل

تقع قرية لافيستا باي في الكيلو 179 من طريق الإسكندرية مرسى مطروح داخل خليج رأس الحكمة، أمام مخرج طريق الفوكا الجديد مباشرة.

ويُعد هذا الموقع تحديداً من أكثر نقاط رأس الحكمة حيوية، إذ يجمع بين قربه من المحاور الرئيسية وبين هدوء الخليج وصفاء مياهه، ما جعله محط أنظار كبرى شركات التطوير العقاري التي تتسابق على امتلاك واجهات بحرية في هذه المنطقة الواعدة.

كما يستفيد المشروع من قربه من مشاريع الساحل الشمالي الكبرى ومن مدينة العلمين الجديدة التي تشهد طفرة عمرانية متسارعة.

المسافات والمعالم القريبة من لافيستا باي

ساهم افتتاح طريق الفوكا الجديد في تقليص زمن الرحلة من القاهرة إلى رأس الحكمة بصورة كبيرة، إذ يربط الطريق العاصمة بقلب الساحل الشمالي مباشرة.

وساهم ذلك في جعل قضاء عطلة نهاية الأسبوع في لافيستا باي أمراً عملياً طوال العام وليس في الصيف فقط.

المشاريع المجاورة لـ لافيستا باي على الكيلو 179

تقع قرية لافيستا باي وسط نخبة من أرقى مشاريع رأس الحكمة والساحل الشمالي، ما يمنح المنطقة قيمة استثمارية مرتفعة وتنوعاً واسعاً في الخيارات أمام الباحثين عن وحدة ساحلية.

ونوضح أبرز المشاريع المجاورة التي يمكن مقارنتها بالقرية فيما يلي:

• قرية لافيستا باي ايست: الامتداد الأحدث لنفس المطور على الكيلو 205، يقدم نفس الطابع المعماري بخدمات وبنية تحتية أكثر تطوراً ووحدات تبدأ من الشاليهات حتى الفلل.
• قرية ليف سيزار: من أشهر قرى رأس الحكمة، تتميز بإطلالاتها البحرية المباشرة وتشكيلة متنوعة من الشاليهات والفلل.
• قرية كالي كوست: مشروع ساحلي متكامل يضم عدداً كبيراً من الوحدات بمساحات متعددة ونطاق أسعار متنوع.
• قرية قطامية كوست: وجهة ساحلية مميزة قريبة من لافيستا باي، تجمع بين التصميم العصري والخدمات الفندقية.
• قرية نايا باي: مشروع ساحلي يقدم تجربة صيفية راقية بمجموعة من الشاليهات والتاون هاوس بنظم سداد مرنة.

أنواع الوحدات والمساحات والأسعار في لافيستا باي

تتنوع وحدات قرية لافيستا باي لتلبي مختلف الاحتياجات والميزانيات، بدءاً من الشاليهات العائلية وصولاً إلى الفلل المستقلة الفاخرة.

وتختلف الأسعار تبعاً للمساحة ونوع الإطلالة وموقع الوحدة داخل المشروع. وتمثل الأسعار التالية أسعار البيع بنظام التقسيط، وتبدأ من أقل مساحة إلى أكبرها:

أما متوسط سعر المتر فيبدأ من 35,000 ج.م للشاليهات، ومن 63,500 ج.م لوحدات التوين هاوس، ويبدأ من 85,000 ج.م للفلل المستقلة، وتتفاوت هذه الأرقام حسب نوع الإطلالة وقرب الوحدة من الشاطئ.

وتجدر الإشارة إلى أن الأسعار تتغير تبعاً لتغيرات السوق والوحدات المتاحة، لذا يُنصح بالتواصل المباشر مع فريق المبيعات لمعرفة آخر تحديث.

للاستعلام عن الوحدات المتاحة وأحدث الأسعار، تواصل على رقم مبيعات قرية لافيستا باي: ‎+201118183030

أنظمة السداد والتقسيط في لافيستا باي

قدّمت شركة لافيستا للتطوير العقاري نظام سداد مريح يتيح تملّك وحدة ساحلية بأقل عبء مالي ممكن، وجاءت تفاصيله كالتالي:

وإلى جانب نظام التقسيط، تتوفر مرونة إضافية تشمل خصماً عند السداد كاش وتفاصيل خاصة بجدية الحجز ورسوم الصيانة السنوية، وهي بنود يتم تحديدها وقت التعاقد ويمكن الحصول على تفاصيلها المحدثة من فريق المبيعات.

وباعتبار المشروع منفذ ومسلم بالكامل، فإن أغلب الوحدات المتاحة جاهزة للاستلام الفوري بمجرد إتمام التعاقد.

مواعيد التسليم في لافيستا باي

يتميز مشروع لافيستا باي بأنه قائم ومنفذ بالفعل على أرض الواقع، إذ اكتملت مراحله العمرانية وأصبحت القرية وجهة صيفية نشطة، ما يعني توفر وحدات جاهزة للاستلام الفوري أمام العملاء.

ويتم تسليم الوحدات بنظام تشطيب ألترا سوبر لوكس المتكامل، بحيث ينتقل المالك إلى وحدته مباشرة دون الحاجة إلى انتظار أعمال تشطيب أو تعديلات إضافية، وهي ميزة تختصر الوقت وتؤكد على جودة التنفيذ التي تشتهر بها لافيستا.

الخدمات والمرافق في لافيستا باي

حرصت شركة لافيستا على أن تكون القرية مجتمعاً متكاملاً يوفّر كل ما يحتاجه القاطن داخل أسوار المشروع، فجمعت بين المرافق الترفيهية والخدمات الأساسية على مساحة 310 فدان.

وفيما يلي أبرز المرافق المميزة التي تنفرد بها القرية:

مدينة الألعاب المائية والبحيرات الصناعية

تضم القرية مدينة ألعاب مائية ضخمة مزوّدة بمجموعة متنوعة من الألعاب التي تناسب جميع الأعمار، إلى جانب شبكة من البحيرات الصناعية والشلالات المائية التي تتوزع بين المباني لتمنح الصفوف الداخلية إطلالات مائية ساحرة.

ولا تضيف هذه العناصر المائية بعداً جمالياً للمشهد العام فحسب، بل توسّع مساحات السباحة والترفيه داخل القرية بما يتجاوز الشاطئ نفسه، ويمنح العائلات خيارات متعددة لقضاء يومها.

الخدمات الفندقية والمنطقة التجارية

توفّر القرية خدمات فندقية على مستوى راقٍ عبر فنادق فاخرة تطل على البحر مباشرة، ما يمنح القاطنين والزوار تجربة ضيافة متكاملة دون مغادرتها.

وتمتد إلى جانبها منطقة تجارية شاملة تضم متاجر التجزئة والعلامات التجارية الشهيرة، فضلاً عن مساحة واسعة مخصصة للمطاعم والكافيهات التي تلبي مختلف الأذواق، لتصبح القرية وجهة مكتفية ذاتياً في الخدمات اليومية والترفيهية على حد سواء.

البنية التحتية في لافيستا باي

تعتمد قرية لافيستا باي على بنية تحتية متكاملة تتولّى شركة لافيستا إدارتها وصيانتها بنفسها، ما يضمن استمرارية الخدمات وثبات جودتها على مدار العام.

ويتم تغذية القرية بشبكة كهرباء مدعومة بمولدات احتياطية تعمل تلقائياً عند أي انقطاع لضمان عدم توقف الخدمة، بينما تُدار شبكة المياه والصرف عبر منظومة خاصة بالمشروع تخدم كامل الوحدات والمرافق.

كما تتوفر تغطية للاتصالات وخدمات الإنترنت في المنطقة بما يلبي احتياجات القاطنين، وتم تنفيذ المباني بمواصفات إنشائية تراعي طبيعة البيئة الساحلية من رطوبة وملوحة للحفاظ على عمر المنشآت.

وباعتبار لافيستا باي مشروعاً مكتملاً بالفعل، فإن منظومة المرافق هذه قائمة ومُختبرة على أرض الواقع وليست وعداً مستقبلياً.

الخدمات الأساسية في لافيستا باي

تجربة الصيف في لافيستا باي

ما يميز التجربة الصيفية في لافيستا باي هو الجمع بين شاطئ خاص هادئ داخل خليج رأس الحكمة، وتصميم يضمن لكل وحدة إطلالة مفتوحة، وخصوصية تامة بعيداً عن الزحام.

ولا تقتصر العطلة على ساعات السباحة، بل تمتد لتشمل أنشطة مائية ومطاعم وسهرات داخل قرية مكتفية ذاتياً لا تحتاج معها لمغادرة أسوارها طوال إقامتك.

يومك في لافيستا باي

تبدأ صباحك بفنجان قهوة في شرفة وحدتك وأنت تتأمل زرقة البحر وتستمع لصوت الأمواج، ثم تنزل مع عائلتك إلى الشاطئ الرملي الخاص قبل أن تشتد حرارة الظهيرة، حيث تجد كرسيك ومظلتك في انتظارك على رمال ناعمة ومياه هادئة آمنة لأطفالك.

وبعد ساعات من السباحة، تنتقل إلى البحيرات الصناعية أو مدينة الألعاب المائية لتغيير الأجواء قبل تناول الغداء في أحد مطاعم المنطقة التجارية المطلة على البحر.

وحين تميل الشمس نحو الغروب، تستمتع بنزهة على الممرات الخضراء أو جلسة استرخاء على الواجهة البحرية بينما يكتسب الأفق ألوانه الذهبية، ثم تختتم يومك بسهرة عائلية في الكافيهات أو بإحدى المناسبات داخل القرية.

وفي كل لحظة من هذا اليوم، تبقى داخل مجتمع مؤمن بالكامل تديره لافيستا، تشعر فيه أنت وعائلتك بالخصوصية والأمان دون أن تعاني من الزحام أو تفكر في الانتقال خارج أسوار القرية.

مميزات الاستثمار في لافيستا باي

لا يقتصر لافيستا باي على كونه وجهة صيفية، بل يمثل فرصة استثمارية مدروسة لعدة أسباب ملموسة:

• مشروع تم تسليمه بقيمة إعادة بيع مرتفعة:

تشتهر مشاريع لافيستا بأنها لا يتم طرحها إلا بعد إنجاز نسبة كبيرة من الإنشاءات، كما تحتفظ الشركة بإدارة الصيانة والأمن بنفسها، ما يجعل قيمة إعادة البيع في وحداتها من الأعلى والأسرع نمواً في السوق المصري.

• موقع في أسرع مناطق الساحل نمواً:

يقع المشروع على الكيلو 179 في خليج رأس الحكمة، وهي المنطقة التي تتركز فيها أضخم الاستثمارات الساحلية حالياً، وقربها من مدينة العلمين الجديدة ومطار العلمين يعزز فرص نموها على المدى الطويل.

• طلب مرتفع على الإيجار الصيفي:

تشهد قرى رأس الحكمة طلباً قوياً على الإيجار خلال موسم الصيف، ما يتيح لمالك الوحدة تحقيق عائد موسمي جيد، خاصة مع كون القرية مكتملة المرافق وجاهزة للسكن.

• نظام سداد يقلّل عبء الدخول:

يتيح المقدم المنخفض 15% والتقسيط حتى 6 سنوات بدون فوائد الدخول إلى سوق ساحلي راقٍ بسيولة محدودة مع توزيع القيمة على سنوات.

لماذا تستثمر في الساحل الشمالي؟

يشهد الساحل الشمالي توجهاً حكومياً واضحاً نحو التطوير، تجسّد في مدينة العلمين الجديدة ومطار العلمين الدولي وشبكة الطرق الجديدة كطريق الفوكا.

وساهم ذلك في تحويل المنطقة من مصيف موسمي إلى وجهة عمرانية واستثمارية تعمل على مدار العام.

ويرفع هذا الزخم في البنية التحتية باستمرار من قيمة الوحدات في رأس الحكمة تحديداً، ويجعل الاستثمار المبكر في مشاريع مكتملة مثل لافيستا باي قراراً مدعوماً بمؤشرات نمو حقيقية.

نبذة عن شركة لافيستا للتطوير العقاري

تأسست شركة لافيستا للتطوير العقاري (La Vista Developments) عام 1991 على يد المهندس المعماري علاء هادي والمهندس محمد هادي، لتصبح خلال أكثر من ثلاثة عقود واحدة من أعرق الشركات في سوق العقارات المصري.

وتتبنّى الشركة نهجاً شاملاً يبدأ من الرؤية والتصميم وصولاً إلى البناء والتشطيب والتشغيل، مع سياسة مميزة تقوم على عدم طرح المشاريع للبيع إلا بعد إنجاز نسبة كبيرة من الإنشاءات.

ونجحت لافيستا في تسليم نحو 28 مشروعاً ما بين البحر الأحمر والساحل الشمالي والقاهرة الجديدة ومدينة الشروق و6 أكتوبر والعاصمة الإدارية الجديدة.

كما تحتفظ الشركة بإدارة خدمات الصيانة والأمن في مشاريعها لضمان الحفاظ على مستوى الرقي والجودة، ما رسخ ثقة العملاء وجعل قيمة إعادة البيع في وحداتها من الأعلى في السوق.

ونافست الشركة كبرى أسماء التطوير العقاري في مصر وأثبتت حضورها في القطاعين السكني والساحلي على حد سواء.

سابقة أعمال شركة لافيستا للتطوير العقاري

مشاريع لافيستا للتطوير العقاري الأخرى على موقعنا

تمتد محفظة شركة لافيستا لتشمل وجهات ساحلية وسكنية متنوعة في أهم مناطق مصر، ويمكنك استكشاف عدد منها على موقعنا عبر الروابط التالية:

• قرية لافيستا كاسكادا الساحل الشمالي: مشروع ساحلي مبني على مصاطب متدرجة نحو البحر بلاجون صناعي يمنح أغلب الوحدات إطلالة مائية.

• قرية لافيستا راس الحكمة: وجهة ساحلية فاخرة على شاطئ خاص ولاجونز واسع في قلب رأس الحكمة.

• قرية لافيستا العين السخنة: منتجع ساحلي على البحر الأحمر يجمع بين الجبل والبحر بتصميمات مميزة.

• كمبوند لافيستا سيتي العاصمة الإدارية: أحد أكبر المشاريع السكنية في العاصمة الإدارية بمساحات واسعة وخدمات متكاملة.

• كمبوند الباتيو أورو القاهرة الجديدة: مشروع سكني راقٍ في المربع الذهبي بالقاهرة الجديدة ضمن سلسلة الباتيو الشهيرة.

احجز وحدتك في لافيستا باي

يبقى لافيستا باي خياراً متكاملاً لمن يبحث عن وحدة ساحلية بمزايا حقيقية، وأبرز ما يميزه:

• شاطئ رملي خاص يمتد 1200 متر داخل خليج رأس الحكمة الهادئ.
• مشروع تم تسليمه بتشطيب ألترا سوبر لوكس ووحدات جاهزة للاستلام الفوري.
• موقع استراتيجي في الكيلو 179 أمام مخرج الفوكا وقرب مدينة العلمين الجديدة.
• نظام سداد مريح بمقدم 15% وتقسيط حتى 6 سنوات بدون فوائد.
• مطور بسجل من نحو 28 مشروعاً وقيمة إعادة بيع من الأعلى في السوق.

للحجز ومعرفة آخر الأسعار والوحدات المتاحة في قرية لافيستا باي الساحل الشمالي، تواصل الآن على رقم المبيعات: ‎+201118183030

متاح يومياً من الساعة 10 صباحاً حتى 10 مساءً