قرية ليف سيزار رأس الحكمة Lyv Caesar Ras Elhekma | أنظمة السداد

قرية ليف سيزار رأس الحكمة LYV Caesar Ras El Hekm  تقع على الكيلو 200 من الطريق الساحلي في قلب منطقة رأس الحكمة، وهي وجهة صيفية متكاملة من تطوير شركة جيتس للتطوير العقاري على واجهة بحرية رملية خاصة يصل طولها إلى 400 متر من الرمال البيضاء الناعمة، مع تدرج في ارتفاع المباني من 3 إلى 38 متراً فوق سطح البحر يمنح أغلب الوحدات إطلالة مباشرة على المتوسط.

تمتد القرية على 206 فدان وتضم شاليهات بمساحات تبدأ من 85 م² إلى جانب تاون هاوس وفلل مستقلة تصل حتى 280 م²، وسط 6 بحيرات صناعية ومسطحات مائية و17 حمام سباحة. تبدأ الأسعار من 10,253,878 ج.م.

مع نظام سداد يبدأ بمقدم 0% وتقسيط يصل إلى 10 سنوات للشاليهات، لتجمع بين موقع الكيلو 200 وتجربة شاطئية خاصة وأنظمة دفع مرنة في مشروع واحد.

ليف سيزار رأس الحكمة على الكيلو 200

نبذة تفصيلية عن مشروع قرية ليف سيزار رأس الحكمة

بنت شركة جيتس مشروع ليف سيزار على فكرة المصاطب المتدرجة، حيث ترتفع المباني بشكل تدريجي من خط الشاطئ حتى مستوى 38 متراً فوق سطح البحر، وهو ما فتح إطلالة بحرية لنحو 60% من الوحدات بدلاً من حصر الإطلالة في الصف الأول وحده.

يعتمد التخطيط على توزيع التجمعات السكنية حول ساحات داخلية “Courtyards” تمنح الخصوصية، مع توجيه أغلب المباني ناحية الشمال الشرقي للاستفادة من التهوية الطبيعية وأسلوب التبريد السلبي (Passive Cooling) الذي يقلل الحرارة داخل الوحدات. وفي قلب هذا التوزيع تتوزع 6 بحيرات صناعية ومسطحات مائية تخدم الصفوف الداخلية التي لا تطل مباشرة على البحر، بحيث تبقى المياه عنصراً حاضراً في كل ركن من القرية.

كما خصصت جيتس داخل المشروع فندق “ليف بوتيك” الذي يضم 32 كابينة فندقية مصممة بالتعاون مع مكتب Studio Five وموجهة مباشرة نحو الواجهة البحرية، لتضيف بُعداً فندقياً وخدمة إدارة تشغيل للوحدات داخل القرية.

هل تصلح قرية ليف سيزار للاستخدام الصيفي فقط؟

رغم أن معظم المشترين يتجهون إلى رأس الحكمة بهدف الاستمتاع بالموسم الصيفي، فإن طبيعة التخطيط داخل قرية ليف سيزار تجعلها مؤهلة للاستفادة على مدار العام وليس خلال أشهر الصيف فقط. فالمشروع يقع في منطقة تشهد توسع عمراني وسياحي عملاق مدعوم بتطويرات مدينة العلمين الجديدة وشبكة الطرق الحديثة.

كما يضم خدمات ترفيهية وتجارية ومرافق تشغيل وصيانة تساعد على استمرار الحياة داخل القرية لفترات أطول.

لذلك يمكن النظر إلى الوحدة في ليف سيزار باعتبارها ذو اصل عقاري يجمع بين الاستخدام الشخصي في الإجازات وإمكانية التأجير الموسمي والاستفادة من النمو المتوقع لقيم العقارات في منطقة رأس الحكمة خلال السنوات المقبلة.

المراحل والمناطق السكنية في قرية ليف سيزار رأس الحكمة

قامت شركة جيتس بتوزيع المشروع على 9 مناطق سكنية، تتدرج بين منطقة الكلوب هاوس الأعلى ارتفاعاً ومناطق اللاجون ثم مصاطب البحر الأقرب للشاطئ، بحيث تحمل كل منطقة هوية معمارية وتجربة معيشية مختلفة:

• Muse Chalets: تقع خلف اللاجون مباشرة بتصميم ديناميكي يتيح تهوية طبيعية ومساحات مفتوحة.
• Bliss Chalets: مستوحاة من هدوء البحر في منطقة اللاجون الفرعي بألوان وتصميمات تبعث على التوازن.
• Pearl Chalets & Townhouses: تجمع بين الفخامة والخصوصية لشريحة الباحثين عن تميّز إضافي.
• Ray Villas & Townhouses: مخصصة لمحبي الحياة الساحلية بإطلالات مباشرة على البحر وقرب من الشاطئ الخاص.
• Sunnie Villas: مصممة على واجهة شرقية لتمنح ساكنيها مشهد شروق الشمس على المتوسط.
• Shore Villas & Townhouses: متصلة مباشرة باللاجون الرئيسي ومستوحاة من حركة الأمواج.
• Breez Duplex: تضم دوبليكسات وشققاً مزدوجة بإطلالات بحرية وتيراسات مشمسة.
• Crystal Cabanas: وحدات مطلة على المياه مع حمامات سباحة خاصة بكل وحدة.
• Groove Chalets: قريبة من المرافق الرياضية ومخصصة لحياة مفعمة بالنشاط والحركة.

ماستر بلان قرية ليف سيزار رأس الحكمة

جدول تفاصيل قرية ليف سيزار رأس الحكمة

للحجز ومعرفة آخر الأسعار، تواصل على رقم مبيعات قرية ليف سيزار رأس الحكمة: ‎+201118183030.

شاطئ قرية ليف سيزار رأس الحكمة

يُعد الشاطئ هو القلب الحقيقي لمشروع ليف سيزار، حيث تمتلك القرية واجهة بحرية خاصة بطول 400 متر من الرمال البيضاء الناعمة المطلة مباشرة على مياه البحر المتوسط الفيروزية، ضمن نطاق رأس الحكمة المعروف بهدوء مياهه وصفائها. ولأن المشروع يقع على أحد أنقى شواطئ المنطقة، فإن خط الساحل هنا يجمع بين اتساع الواجهة والرمال الفاتحة التي تميّز رأس الحكمة عن باقي مناطق الساحل.

رفعت جيتس المباني على مصاطب متدرجة من 3 إلى 38 متراً فوق سطح البحر، بحيث تتكشف الإطلالة البحرية أمام الصفوف الخلفية بدلاً من حجبها خلف الصف الأول، وهو ما رفع نسبة الوحدات ذات الإطلالة البحرية إلى نحو 60%. وإلى جانب البحر، تنتشر 6 بحيرات صناعية صالحة للسباحة بمساحة مائية تصل إلى 63,780 م²، لتمنح الوحدات الداخلية تجربة قريبة من تجربة الشاطئ على بُعد خطوات من الباب.

يكتمل المشهد المائي بـ 17 حمام سباحة موزعة على مناطق المشروع المختلفة، إضافة إلى مطعم وبار شاطئي يديره شريك الضيافة ESCA على خط الرمال مباشرة، بما يجعل قضاء اليوم كاملاً على الشاطئ ممكناً دون مغادرة القرية.

شاطئ قرية ليف سيزر الساحل الشمالي من شركة جيتس العقارية

الأنشطة المائية في قرية ليف سيزار رأس الحكمة

تتوزع الأنشطة بين البحر والبحيرات الصالحة للسباحة، حيث تتيح المياه الضحلة قرب الشاطئ مساحة آمنة للعائلات والأطفال، بينما تخدم البحيرات الداخلية محبي الاسترخاء والرياضات المائية الهادئة. وتعمل هذه المرافق بشكل أساسي خلال موسم الصيف، مع إدارة وتشغيل من القرية لضمان مستوى الخدمة والأمان على مدار الموسم.

رية ليف سيزار رأس الحكمة

موقع قرية ليف سيزار رأس الحكمة

تقع القرية على الكيلو 200 من الطريق الساحلي في منطقة رأس الحكمة، وهي المنطقة التي تحولت إلى أهم وجهة استثمارية على ساحل المتوسط بعد اتفاقية تطوير رأس الحكمة الكبرى.

ويقع المشروع ضمن نطاق قرى الساحل الشمالي الممتدة بين الكيلو 170 والكيلو 220، وهو ما يجعله قريباً من المحاور الجديدة مثل طريق الفوكا الذي قلّص زمن الوصول من القاهرة بشكل كبير.

يتميز الكيلو 200 تحديداً بأنه قلب خليج رأس الحكمة الطبيعي، حيث تكون المياه أكثر هدوءاً وصفاءً والرمال أنعم وأفتح لوناً مقارنة ببقية مناطق الساحل، كما يجاور المشروع وجهات راقية مثل خليج قيصر وماونتن فيو رأس الحكمة.

وهذا الموقع المتوسط بين الإسكندرية ومرسى مطروح يمنح الساكن سهولة الوصول من اتجاهين، إضافة إلى قربه من مدينة العلمين الجديدة ومطارها اللذين يضيفان بُعداً خدمياً وحيوياً للمنطقة على مدار العام.

المسافات والمعالم القريبة من قرية ليف سيزار رأس الحكمة

Lyv Caesar Ras Elhekma location

المشاريع المجاورة لقرية ليف سيزار على الكيلو 200

يتمركز مشروع ليف سيزار وسط نخبة من أهم قرى رأس الحكمة على الكيلو 200 والمناطق المجاورة، وفيما يلي أبرز المشاريع القريبة التي تشاركه الموقع نفسه:

• ماونتن فيو رأس الحكمة: المشروع المجاور مباشرة لليف سيزار على الكيلو 200 من تطوير ماونتن فيو، ويضم شاليهات وفلل بإطلالات بحرية.
• مار باي رأس الحكمة: قرية ساحلية على نفس النطاق تقدم وحدات متنوعة بأنظمة تقسيط مرنة.
• لافيستا رأس الحكمة: من تطوير لافيستا، وتشتهر بتصميماتها الساحلية وشاطئها الهادئ في قلب رأس الحكمة.
• هاسيندا رأس الحكمة: إحدى قرى بالم هيلز الساحلية المميزة بمستوى تشطيب وخدمات راقية.
• قرية سيفيا رأس الحكمة: مشروع ساحلي قريب يقدم شاليهات وفلل بمساحات متدرجة على البحر.

أنواع الوحدات والمساحات والأسعار في قرية ليف سيزار رأس الحكمة

طرحت جيتس داخل ليف سيزار تشكيلة واسعة من الوحدات تبدأ من الشاليهات الصغيرة وحتى الفلل المستقلة، موزعة على 9 مناطق سكنية لكل منها هويتها وإطلالتها. وفيما يلي جدول الأسعار التفصيلي للشاليهات وفق أحدث بيانات المطور:

تبدأ أسعار الشاليهات من 10,253,878 ج.م لوحدة 95 م²، ما يجعل متوسط سعر المتر في الشاليهات يدور حول 108,000 ج.م/م² تقريباً، وهي أسعار تقسيط وليست كاش. وللراغبين في خيارات ساحلية أوسع، يمكن الاطلاع على قرية رمال الساحل الشمالي التي تبدأ أسعارها من 5,800,000 ج.م.

مخطط توزيع وحدات قرية ليف سيزر الساحل

أنظمة السداد والتقسيط في قرية ليف سيزار رأس الحكمة

قدمت جيتس أنظمة سداد مرنة تختلف باختلاف نوع الوحدة، بحيث تناسب الباحث عن أقل مقدم والباحث عن أطول فترة تقسيط في الوقت نفسه:

تتيح هذه الأنظمة دخول السوق بمقدم منخفض جداً يصل إلى 0% في الشاليهات، مع توزيع باقي القيمة على سنوات طويلة. ولمعرفة تفاصيل خصم الكاش وجدية الحجز ورسوم الصيانة السنوية، يُفضّل التواصل المباشر مع فريق المبيعات لأن هذه البنود قابلة للتحديث حسب المرحلة المطروحة.

Lyv Caesar Ras Elhekma

مواعيد التسليم في قرية ليف سيزار رأس الحكمة

تُسلم وحدات قرية ليف سيزار بتشطيب كامل على أعلى مستوى، مع جدول تسليم متدرج بين مراحل المشروع التسع يمتد على نحو 4 سنوات من تاريخ التعاقد، بحيث يتوقع تسليم أولى المراحل خلال عامي 2028 و2029.

ويتيح هذا التدرج للمستثمر اختيار المرحلة الأقرب في التسليم أو الأبعد بحسب هدفه من الشراء.

الخدمات والمرافق في قرية ليف سيزار رأس الحكمة

وفرت جيتس داخل ليف سيزار منظومة خدمات متكاملة تغطي الترفيه والرياضة والتجارة، بحيث لا يحتاج الساكن لمغادرة القرية طوال إقامته. وفيما يلي أبرز المرافق المميزة ثم البنية التحتية والخدمات الأساسية.

البحيرات الصالحة للسباحة وحمامات السباحة

يضم المشروع 6 بحيرات صناعية صالحة للسباحة بمساحة مائية تصل إلى 63,780 م²، إلى جانب 17 حمام سباحة موزعة على المناطق المختلفة.

هذا الكم من المسطحات المائية يمنح كل صف سكني تقريباً تجربة قريبة من تجربة الشاطئ، ويجعل المياه عنصراً حاضراً في تصميم القرية بأكملها وليس حكراً على الصف الأول.

الكلوب هاوس والمطاعم والمنطقة التجارية

يحتوي المشروع على كلوب هاوس متكامل، وجيم ومراكز رياضية، ومنطقة تجارية تضم محلات لعلامات محلية وعالمية. أما تجربة المطاعم والكافيهات فيتولاها شريك الضيافة ESCA الذي يدير مطعم مباشراً على الرمال، إضافة إلى سبا وأماكن جلوس بإطلالات بحرية، بما يحول القرية إلى وجهة ترفيهية متكاملة على مدار الموسم.

خدمات قرية ليف سيزر راس الحكمة

البنية التحتية في قرية ليف سيزار رأس الحكمة

يقع المشروع ضمن نطاق تطوير رأس الحكمة الذي تضخ فيه استثمارات حكومية ضخمة لإنشاء بنية تحتية متكاملة من شبكات كهرباء ومياه وطرق رئيسية، وهو ما يمنح القرية الاساس القوي للتشغيل على مدار العام وليس صيفاً فقط، وتعتمد الوحدات على شبكة كهرباء مع تجهيزات حديثة للاتصالات وخدمات الإنترنت.

فيما صُمم المشروع بمواصفات إنشائية تراعي طبيعة البيئة الساحلية ومقاومة الرطوبة والملوحة. ولأن تفاصيل مصدر المياه (شبكة عامة أم محطة تحلية خاصة) ونظام تشغيل الكهرباء لم تُعلن رسمياً بشكل تفصيلي حتى الآن، يُفضّل تأكيدها مع فريق المبيعات قبل التعاقد.

الخدمات الأساسية في قرية ليف سيزار رأس الحكمة

ليف سيزار رأس الحكمة

تجربة الصيف في قرية ليف سيزار رأس الحكمة

تتجاوز ليف سيزار فكرة امتلاك وحدة إلى بيع تجربة صيف كاملة، تجمع بين الشاطئ الرملي الخاص والبحيرات الصالحة للسباحة والخصوصية التي يمنحها التصميم المتدرج، وسط أجواء مستوحاة من البحر المتوسط بألوانه الهادئة وخاماته الطبيعية.

مميزات الاستثمار في قرية ليف سيزار رأس الحكمة

يجمع ليف سيزار بين عوامل تجعله فرصة استثمارية لافتة في أكثر مناطق الساحل طلباً، وأبرزها:

• موقع الكيلو 200 في قلب تطوير رأس الحكمة: تقع القرية في المنطقة التي تتركز فيها استثمارات مشروع رأس الحكمة الكبرى، وهو ما يدعم نمو قيمة الوحدات على المدى المتوسط والطويل.
• عائد إيجاري صيفي مرتفع: الواجهة البحرية الخاصة بطول 400 متر والشاطئ الرملي والبحيرات ترفع الطلب الإيجاري خلال موسم الصيف، خاصة مع وجود فندق ليف بوتيك الذي يضيف بُعد إدارة وتشغيل للوحدات.
• مقدم منخفض وتقسيط طويل: نظام يبدأ بمقدم 0% وتقسيط حتى 10 سنوات يخفض حاجز الدخول للمستثمر ويحسّن من معادلة العائد على رأس المال المدفوع.

كيف يؤثر موقع ليف سيزار رأس الحكمة على قيمة الاستثمار؟

• يقع المشروع على الكيلو 200 في قلب رأس الحكمة، وهي من أكثر المناطق الساحلية جذبًا للاستثمارات العقارية في الوقت الحالي.
• قرب القرية من طريق الفوكا ساهم في تقليل زمن الوصول من القاهرة، مما زاد من الطلب على الوحدات في المنطقة.
• تمركز المشروع بالقرب من مجموعة من القرى والمنتجعات الفاخرة يعزز من القيمة السوقية للوحدات على المدى الطويل.
• الإطلالة المباشرة على البحر المتوسط والشاطئ الخاص بطول 400 متر تعد من العوامل الرئيسية التي تدعم ارتفاع الأسعار.
• تشهد منطقة رأس الحكمة استثمارات حكومية وخاصة ضخمة، وهو ما ينعكس بشكل إيجابي على نمو أسعار العقارات مستقبلًا.
• ارتفاع الطلب على الإيجارات الصيفية في المنطقة يمنح الملاك فرصة لتحقيق عوائد إيجارية قوية خلال الموسم.
• ندرة الأراضي المطلة مباشرة على البحر في رأس الحكمة تجعل الوحدات الساحلية أكثر قدرة على الحفاظ على قيمتها وزيادتها مع الوقت.
• قرب المشروع من مدينة العلمين الجديدة ومطار العلمين الدولي يعزز من سهولة الوصول ويزيد من جاذبية المنطقة للمستثمرين والسياح.
• كلما ارتفع الطلب على منطقة رأس الحكمة وزادت معدلات التنمية بها، ازدادت فرص نمو القيمة الرأسمالية للوحدات داخل المشروع.
• يجمع الموقع بين الاستمتاع الشخصي بالشاطئ والحصول على أصل عقاري في منطقة مرشحة لتحقيق معدلات نمو قوية خلال السنوات القادمة.

مميزات الاستثمار في ليف سيزر راس الحكمة

نبذة عن شركة جيتس للتطوير العقاري

شركة جيتس للتطوير العقاري (Gates Developments) هي المطور لقرية ليف سيزار رأس الحكمة، وقد تأسست عام 2018 كامتداد وتطوير لشركة United Arab Developers التي بدأت نشاطها عام 1996.

ويرأس مجلس إدارتها المهندس أحمد أبو الفتوح الذي نجح في وضع الشركة على خريطة الاستثمار العقاري في مصر، حيث بلغت مبيعاتها نحو 4 مليارات جنيه، مع حضور قوي في العاصمة الإدارية الجديدة والشيخ زايد وأكتوبر والساحل الشمالي.

سابقة أعمال شركة جيتس للتطوير العقاري

كما استعانت جيتس في تنفيذ ليف سيزار بنخبة من الشركات الاستشارية والتصميمية، أبرزها Studio Five للتصميم المعماري الداخلي والخارجي، وDMA متعددة التخصصات، وPIBIC بخبرتها الممتدة في السوق المصري، وInversion لإدارة المشاريع، وESCA لإدارة الضيافة والمطاعم.

مشاريع ساحلية مشابهة في رأس الحكمة على موقعنا

إذا كنت تبحث عن خيارات ساحلية أخرى على نفس مستوى ليف سيزار في منطقة رأس الحكمة، نرشّح لك مجموعة من القرى المميزة على موقعنا:

• قرية ذا سي رأس الحكمة: مشروع ساحلي بإطلالات بحرية وتصميم عصري في قلب رأس الحكمة.
• قرية كون رأس الحكمة: قرية متكاملة الخدمات بأنظمة سداد مرنة على الطريق الساحلي.
• وادي يم رأس الحكمة: مشروع ساحلي يتميز بتصميماته الطبيعية وإطلالاته على البحر.
• قرية فوكا باي: من أشهر قرى رأس الحكمة الساحلية بشاطئ مميز وخدمات متكاملة.

احجز وحدتك في قرية ليف سيزار رأس الحكمة

تجمع قرية ليف سيزار رأس الحكمة بين عدة عوامل تجعلها وجهة صيفية واستثمارية لافتة:

• واجهة بحرية رملية خاصة بطول 400 متر على الكيلو 200 في رأس الحكمة.
• 6 بحيرات صالحة للسباحة و17 حمام سباحة مع إطلالة بحرية لنحو 60% من الوحدات.
• تشكيلة وحدات من 85 م² حتى الفلل المستقلة على 9 مناطق سكنية.
• أسعار تبدأ من 10,253,878 ج.م بمقدم 0% وتقسيط حتى 10 سنوات.

للحجز ومعرفة آخر الأسعار وتفاصيل المراحل المطروحة، تواصل الآن على رقم مبيعات قرية ليف سيزار رأس الحكمة: ‎+201118183030

متاح يومياً من الساعة 10 صباحاً حتى 10 مساء