نايا باي الساحل الشمالي Naia Bay North Coast | أخر الأسعار

قرية نايا باي الساحل الشمالي Naia Bay North Coast منتجع يوناني الطابع على الكيلو 212 في قلب خليج رأس الحكمة، يطل صفه الأول مباشرةً على شاطئ رملي خاص يمتد 300 متر بمياه فيروزية صافية، وقد طرحته شركة جيميرا للتطوير العقاري ليكون وجهة صيفية متكاملة على البحر الأبيض المتوسط.

يضم المشروع شاليهات وتاون هاوس وتوين هاوس وفلل مستقلة بمساحات تبدأ من 65 م² للشاليه وتصل إلى 520 م² للفيلا، مع كريستال لاجون رملي يتوسط القرية لتحصل كل الصفوف الداخلية على إطلالة مائية، إلى جانب فندق عالمي وممشى بحري ومنطقة تجارية.

تبدأ أسعار الوحدات من 8,000,000 ج.م بنظام سداد مريح يعتمد على مقدم 10% فقط وتقسيط يصل إلى 8 سنوات، مما يجعل امتلاك وحدة مصيفية على البحر في رأس الحكمة قراراً في متناول شريحة واسعة من العملاء.

نبذة تفصيلية عن مشروع نايا باي

صُمم مشروع نايا باي على فكرة بسيطة وذكية في الوقت نفسه، إذ خصصت الشركة الصف الأول بالكامل للوحدات ذات الإطلالة البحرية المباشرة، بينما وضعت الكريستال لاجون الرملي في قلب القرية ليصل بالماء إلى الصفوف الداخلية، فلا توجد وحدة بلا إطلالة على البحر أو على اللاجون.

تتوزع وحدات القرية البالغ عددها نحو 736 وحدة على ست مراحل متكاملة، تبدأ بمرحلة فايا (Vaia) القريبة من الشاطئ بوحدات التاون والتوين هاوس، ثم هالي (Hali) وفيرا (Fira) بالفلل المطلة على البحر، وصولاً إلى بلاكا (Plaka) الترفيهية، وبيلاجيو (Pelagio) وبولي (Poli) التجاريتين، حيث يضم المشروع 16 فيلا مستقلة و 148 تاون هاوس و 58 توين هاوس إلى جانب الشاليهات الموزعة على 12 مبنى يتكون كل منها من دور أرضي وثلاثة أدوار متكررة.

جاء الطابع المعماري مستوحى من جزيرة سانتوريني اليونانية بمزجها الشهير بين الأبيض والأزرق، وهو توقيع شركة الغنيمي للهندسة المعمارية (ElGhoneimi Architects) التي أشرفت على التصميم، فظهرت المباني بمداخل وواجهات هادئة تنسجم مع لون مياه البحر واللاجون، مع تشطيبات داخلية فاخرة تستخدم الأخشاب والأحجار لتبقي الإحساس بالطبيعة ممتداً من الخارج إلى داخل الوحدة.

راعى المخطط العام ترك مسافات فاصلة بين كل وحدة وأخرى لتحقيق أقصى درجة من الخصوصية، إذ لم تتعدَّ نسبة المباني 15% من إجمالي المساحة بينما خُصصت 85% للمساحات الخضراء والبحيرات والخدمات، وهو توزيع منح القرية كثافة منخفضة وإحساساً دائماً بالاتساع رغم تنوع وحداتها، كما وُزعت الخدمات في كل أنحاء المنتجع بحيث تبقى قريبة من أي وحدة مهما كان موقعها.

جدول تفاصيل نايا باي

لمعرفة آخر الأسعار وتوافر الوحدات، تواصل على رقم مبيعات قرية نايا باي: ‎+201118183030

شاطئ نايا باي

يمثل الشاطئ قلب تجربة نايا باي، فهو شاطئ رملي خاص بالقرية يمتد 300 متر بمياه فيروزية صافية تميز خليج رأس الحكمة عن باقي مناطق الساحل، وقد صُممت القرية بحيث يطل صفها الأول عليه مباشرةً بينما تصل الصفوف الداخلية إلى الماء عبر الكريستال لاجون.

يأتي الشاطئ مجهزاً بكراسي ومظلات للسكان وأكوا بار يقدم المشروبات الباردة على البحر طوال اليوم، مع نظافة وصيانة مستمرة تحافظ على نقاء الرمال والمياه، فيمنحك ذلك أجواء مرتبة وهادئة بعيداً عن ازدحام الشواطئ العامة.

يسمح اتساع الواجهة البحرية بتوزيع مناطق الجلوس على مسافات مريحة، فتجد مساحة كافية لعائلتك دون تزاحم، بينما تتدرج المياه من منطقة هادئة قريبة من الشط تناسب الأطفال إلى مياه أعمق للسباحة الطويلة، وهو ما يجعل الشاطئ مناسباً لمختلف الأعمار في وقت واحد.

أما الكريستال لاجون الرملي فيتوسط القرية بمساحة 60,000 م² ينفذها التحالف العالمي Crystal Lagoons، وهو لاجون آمن للسباحة والرياضات المائية يصلح للعائلات والأطفال، إلى جانب زوايا مخصصة للجلوس والتصوير وحفلات الشواء على ضفافه، مما يضاعف من قيمة الوحدات المطلة عليه.

الأنشطة المائية في نايا باي

يوفر الشاطئ واللاجون باقة واسعة من الأنشطة المائية التي تناسب محبي المغامرة والاسترخاء على حد سواء، حيث يمكنك ممارسة التزلج على الماء والجت سكي والكايت سيرف والباراسيلينج، إلى جانب ركوب الكاياك والقوارب واليخوت والغطس في مياه آمنة.

تُدار هذه الأنشطة ضمن منظومة خدمات القرية في موسم الصيف، فتجد كل ما تحتاجه من معدات وإشراف في مكان واحد دون الحاجة للخروج خارج المشروع.

موقع نايا باي

يقع المشروع على الكيلو 212 من طريق الإسكندرية مطروح في خليج رأس الحكمة، وهي المنطقة التي تحولت خلال السنوات الأخيرة إلى أهم وجهات الاستثمار الساحلي في مصر بعد ضخ استثمارات حكومية وأجنبية ضخمة لتطويرها كمدينة سياحية عالمية، وهو ما يضع نايا باي في قلب واحدة من أسرع مناطق مشاريع الساحل الشمالي نمواً.

يجمع هذا الكيلو تحديداً بين قربه من محطة القطار الكهربائي السريع وطريق الفوكا الجديد من جهة، وقربه من مدينة العلمين الجديدة ومطار العلمين الدولي من جهة أخرى، مما يجعل الوصول إليه سهلاً من القاهرة والإسكندرية في الصيف والشتاء معاً.

يكتسب موقع المشروع أهمية إضافية كونه داخل نطاق مشروع رأس الحكمة الذي تتبناه الدولة كأحد أكبر مشروعات التطوير الساحلي في تاريخها، بهدف تحويل المنطقة إلى مدينة متكاملة تعمل على مدار العام بمرافق ومرافئ وفنادق عالمية، وهو ما يجعل امتلاك وحدة على هذا الكيلو رهاناً على منطقة في بداية مسار نموها، لا في نهايته.

المسافات والمعالم القريبة من نايا باي

المشاريع المجاورة لـ نايا باي على الكيلو 212

يقع نايا باي وسط نخبة من أرقى قرى رأس الحكمة على الطريق الساحلي، وهو ما يمنح صاحب الوحدة مرونة في المقارنة بين الخيارات القريبة قبل الحجز، وفيما يلي أبرز المشاريع المجاورة على الموقع:

• قرية فوكا باي : تقع بمحاذاة نايا باي مباشرةً من تطوير شركة تطوير مصر، وتضم شاليهات وفلل بإطلالات بحرية مميزة.
• قرية سولاري : مشروع شركة مصر إيطاليا في رأس الحكمة بطابع إيطالي وتنوع واسع في الوحدات الساحلية.
• قرية صافية : من تطوير شركة الكزار بمقدم 10% وتقسيط 7 سنوات وأسعار تبدأ من نحو 7.9 مليون جنيه.
• قرية أوجامي : تقع على الكيلو 205 القريب، وتقدم وحدات ساحلية متنوعة بأنظمة سداد مرنة.
• قرية ليف سيزار : مشروع شركة جيتس للتطوير العقاري بشاليهات تبدأ من 85 م² وتقسيط يصل إلى 8 سنوات.

أنواع الوحدات والمساحات والأسعار في نايا باي

يقدم نايا باي تشكيلة سكنية تبدأ من الشاليه المدمج المناسب للأسرة الصغيرة وتصل إلى الفيلا المستقلة على الصف الأول، وتختلف الأسعار حسب نوع الوحدة ومساحتها والأهم إطلالتها، إذ ترتفع قيمة الوحدات المطلة على البحر أو الكريستال لاجون عن المطلة على الحدائق:

بحساب القيمة على المساحة، يبدأ سعر المتر في نايا باي من نحو 123,000 ج.م/م² في الشاليهات الأصغر ويتجاوز 138,000 ج.م/م² في الوحدات ذات الإطلالة البحرية المباشرة، علماً بأن جميع الأسعار المذكورة هي أسعار التقسيط وقابلة للتحديث حسب توافر الوحدات.

أنظمة السداد والتقسيط في نايا باي

وضعت جيميرا نظام سداد يتناسب مع طبيعة الوحدات المصيفية ويخفف العبء المالي على المشتري، فيعتمد على مقدم بسيط وأقساط متساوية ممتدة بدون فوائد، على النحو التالي:

يتم استلام الوحدة خلال 3 سنوات من التعاقد، بينما تُحدد قيمة جدية الحجز وتفاصيل خصم الكاش ورسوم الصيانة السنوية من خلال إدارة المبيعات وقت التعاقد لأنها تتغير حسب نوع الوحدة وموقعها داخل القرية.

للحصول على أحدث خطة سداد وتفاصيل الدفعات المتاحة، تواصل مع رقم مبيعات قرية نايا باي: ‎+201118183030

مواعيد التسليم في نايا باي

تُسلم وحدات نايا باي بتشطيب كامل وفاخر بطابع يوناني عصري يجمع بين الأبيض والأزرق والخامات الطبيعية، فلا يحتاج المشتري إلى أي أعمال تشطيب إضافية بعد الاستلام.

يجري تسليم الوحدات خلال 3 سنوات من التعاقد، وتُطرح المراحل بدءاً من المراحل القريبة من الشاطئ، مما يتيح خيارات استلام مختلفة بحسب المرحلة التي تختارها.

الخدمات والمرافق في نايا باي

صُممت القرية لتكون مجتمع صيفي مكتفي ذاتيا، فجمعت بين مرافق فاخرة تميزها عن غيرها وخدمات أساسية تغطي احتياجات السكان اليومية على مدار الموسم.

الكريستال لاجون الرملي في نايا باي

يتوسط القرية كريستال لاجون رملي بمساحة 60,000 م² من تنفيذ التحالف العالمي Crystal Lagoons، ليشكل بحيرة سباحة آمنة بمياه صافية يصل إليها أغلب الوحدات الداخلية، فيتحول إلى واجهة مائية بديلة عن البحر لمن يفضل الهدوء، مع إمكانية ممارسة الرياضات المائية الخفيفة داخله طوال اليوم.

فندق 5 نجوم وبوتيك هوتيل في نايا باي

تضم القرية فندق عالمي من فئة الخمس نجوم بإدارة Swissotel التابعة لمجموعة Accor يمتد على مساحة فدانين بإطلالة على اللاجون، إلى جانب بوتيك هوتيل يضم 30 غرفة مجهزة، وهو ما يمنح المستثمر خدمة فندقية راقية لضيوفه وفرصة تأجير أقوى لوحدته على مدار الموسم.

الممشى البحري والمنطقة التجارية في نايا باي

يربط القرية ممشى بحري خشبي (Naya Walk) تصطف على جانبيه المطاعم والكافيهات وأنشطة الترفيه، بينما تضم المنطقة التجارية مولاً على مساحة 4,200 م² يجمع علامات تجارية عالمية ومحلية، فتجد كل ما تحتاجه من تسوق وترفيه دون مغادرة المشروع.

البنية التحتية في نايا باي

يعتمد المشروع في الكهرباء على الشبكة القومية التي تخدم منطقة رأس الحكمة بعد التوسعات الحكومية الأخيرة في المنطقة، بينما تُغذى الوحدات بالمياه من شبكة الخدمات الخاصة بالمنطقة الساحلية، إلى جانب توافر خدمات الإنترنت وتغطية شبكات المحمول، وقد نُفذت المباني بخامات حديثة تتناسب مع طبيعة المناخ الساحلي ومقاومة الرطوبة والملوحة للحفاظ على الوحدات على المدى الطويل.

الخدمات الأساسية في نايا باي

تجربة الصيف في نايا باي

ما يميز نايا باي ليس قائمة خدماته بقدر التجربة التي يجمعها في مكان واحد، فالموقع المباشر على البحر، والكريستال لاجون في القلب، والطابع اليوناني الهادئ، والخصوصية بين الصفوف، كلها تتكامل لتصنع إيقاع إجازة مختلف عن باقي قرى الساحل.

يومك في نايا باي

تبدأ صباحك بفنجان قهوة على تراس وحدتك وأنت تتابع لون المياه الفيروزي، ثم تنزل مع العائلة إلى الشاطئ الرملي الخاص قبل أن يمتلئ، حيث تجد كراسيك ومظلتك جاهزة والأكوا بار قريباً منك.

قبل الظهيرة تنتقل إلى الكريستال لاجون الآمن لتسبح الأطفال بأمان بينما تجرب أنت الكاياك أو التزلج على الماء، ثم تتجه إلى الممشى البحري لتتناول الغداء في أحد المطاعم المطلة على الماء.

ومع اقتراب الغروب تستعيد القرية حيويتها على الممشى والمنطقة التجارية بين المقاهي والمحلات، فتختم يومك بسهرة هادئة على البحر تشعر فيها أنك في وجهة عالمية دون أن تغادر حدود مشروعك.

مميزات الاستثمار في نايا باي

لا يقتصر نايا باي على كونه وحدة لقضاء الصيف، بل يقدم فرصة استثمارية مدعومة بعوامل واقعية تجعل قيمته مرشحة للنمو، ومن أبرزها:

• موقع في أسرع مناطق النمو: رأس الحكمة هي في الوقت الحالي أكبر منطقة تطوير ساحلي في مصر بعد ضخ استثمارات ضخمة فيها، مما يرفع توقعات زيادة قيمة الوحدات وإعادة بيعها بعائد أعلى.
• وحدات بإطلالة مميزة تحافظ على قيمتها: الوحدات المطلة على البحر أو الكريستال لاجون يزيد الطلب عليها ويرتفع سعرها بمرور الوقت أكثر من الوحدات الداخلية.
• نظام سداد يخدم المستثمر: مقدم 10% فقط وتقسيط على 8 سنوات يتيح الدخول بمبلغ محدود مع تحقيق عائد من التأجير الصيفي خلال سنوات السداد.
• إدارة فندقية تدعم التأجير: وجود فندق Swissotel داخل القرية يرفع مكانة المشروع ويزيد الطلب على إيجار الوحدات في موسم الصيف.

يشهد إيجار الوحدات الصيفية في رأس الحكمة طلب مرتفع خلال أشهر الذروة، حيث يبحث المصطافون عن وحدات على البحر مباشرة أو على لاجون آمن، وهو ما ينطبق على معظم وحدات نايا باي، فتتحول الوحدة من مصروف موسمي إلى أصل يدر دخلاً يغطي جزءاً من قيمة الأقساط خلال سنوات السداد.

نبذة عن شركة جيميرا للتطوير العقاري

المطور المسؤول عن المشروع هو شركة جيميرا ايجيبت للتطوير العقاري (Jumeirah Egypt)، التي تأسست عام 2016 على يد مجموعة من رجال الأعمال والمستثمرين أصحاب الخبرة الطويلة في السوق العقاري.

يقود الشركة فريق إدارة يضم المهندس أحمد ثابت والمهندس هشام الدناصوري كرؤساء تنفيذيين، إلى جانب منصور العثيمين وطارق منصور في مجلس الإدارة، وقد اعتمدت الشركة على كبرى بيوت الخبرة في التصميم والهندسة مثل شركة الغنيمي المعمارية، حتى وصلت استثماراتها في الساحل الشمالي وحده إلى نحو 15 مليار جنيه.

تتبنى جيميرا منهجاً يقوم على اختيار المواقع الواعدة والاستعانة بأفضل الاستشاريين والمقاولين والالتزام بمواعيد التسليم، مع اهتمام واضح بخدمات ما بعد البيع التي تحافظ على جودة المجتمع السكني على المدى الطويل، وهو ما انعكس على ثقة العملاء في مشروعها الأبرز نايا باي.

سابقة أعمال شركة جيميرا

مشاريع ساحلية مشابهة في رأس الحكمة على موقعنا

إذا كنت تبحث عن بدائل ساحلية في نفس المنطقة قبل اتخاذ قرارك، فإليك مجموعة من أبرز قرى رأس الحكمة والساحل الشمالي المطروحة على موقعنا، يمكنك المقارنة بينها وبين نايا باي بسهولة:

• قرية سي فيو : قرية ساحلية في رأس الحكمة بإطلالات بحرية وأنظمة سداد مرنة تناسب الباحثين عن وحدة مصيفية متكاملة.
• قرية لافيستا باي : مشروع شركة لافيستا الشهير بجودة تشطيباته وتنوع وحداته بين الشاليهات والفلل على البحر.
• قرية سمر :  قرية ساحلية في رأس الحكمة قريبة من سيلفر ساندس وهاسيندا باي بمفهوم متكامل للحياة الصيفية.
• قرية سعادة : مشروع شركة هورايزون بشاليهات وتاون وتوين هاوس بمساحات متنوعة وخدمات أمنية وترفيهية شاملة.

احجز وحدتك في نايا باي

يجمع نايا باي بين عناصر يصعب توافرها معاً في مشروع واحد:

• شاطئ رملي خاص يمتد 300 متر بمياه فيروزية على الكيلو 212 في رأس الحكمة.
• كريستال لاجون رملي بمساحة 60,000 م² يصل بالإطلالة المائية لكل الصفوف الداخلية.
• فندق Swissotel عالمي وممشى بحري ومنطقة تجارية داخل القرية.
• أسعار تبدأ من 8,000,000 ج.م بمقدم 10% وتقسيط حتى 8 سنوات.

للحجز ومعرفة آخر الأسعار وتوافر الوحدات في قرية نايا باي، تواصل الآن مع فريق المبيعات على رقم مبيعات قرية نايا باي: ‎+201118183030

متاح يومياً من الساعة 10 صباحاً حتى 10 مساء