قرية أوجامي رأس الحكمة Ogami Ras El Hikma by Sodic

قرية أوجامي رأس الحكمة الساحل الشمالي Ogami Ras El Hikma North Coast تطرحها شركة سوديك على الكيلو 205 من الطريق الساحلي الدولي، على واجهة بحرية رملية بيضاء خالية من الصخور يبلغ طولها 800 متر، ويمتد عمق القرية نحو 2,200 متر من الطريق حتى الشاطئ.

لتتدرج الوحدات بين إطلالة بحر مباشرة وإطلالة على الكريستال لاجون والمساحات الخضراء، فتقترب وحدات الصف الأول من خط الماء بينما تطل الصفوف الداخلية على لاجون يمتد في قلب المشروع.

تمتد القرية على 440 فدان في قلب رأس الحكمة قرب سيدي عبد الرحمن، وتضم شاليهات تبدأ من 150م² إلى جانب تاون هاوس وتوين هاوس وفلل مستقلة ووحدات سي سكيب، بأسعار تبدأ من 22,000,000 ج.م، ونظام سداد يبدأ بمقدم 5% فقط مع تقسيط يصل إلى 8 سنوات.

ويجمع المشروع بين تجربة صيفية يابانية الطابع تتوجها سلسلة نوبو العالمية داخل القرية، وبين فرصة استثمارية على واحدة من أكثر سواحل المتوسط طلباً، حيث صُمم بمفهوم الجزيرة الخاصة الذي يمنح كل وحدة قدراً عالياً من الخصوصية والإطلالة المفتوحة على الماء.

قرية أوجامي الساحل الشمالي

معنى اسم قرية أوجامي رأس الحكمة

استوحت شركة سوديك اسم القرية من جزيرة أوجامي اليابانية، وهي جزيرة صغيرة تشتهر بهدوئها وطبيعتها البكر ومشهد غروب الشمس الذي يقصده الزوار من مختلف أنحاء العالم، فجاء الاسم ليعكس فلسفة المشروع القائمة على التناغم بين الإنسان والطبيعة.

ولأن الجزيرة اليابانية رمز للسكينة والإلهام، صممت سوديك القرية بروح الجزيرة المعزولة ليحصل كل قاطن على خصوصية عالية، ومزجت بين بساطة التصميم الياباني ودفء الطبيعة المصرية في اختيار الألوان والمواد والمساحات المفتوحة على البحر.

تواصل مع فريق الكبسولة لمعرفة المزيد عن قرية Ogami Ras El Hikma North Coast:

نبذة تفصيلية عن مشروع قرية أوجامي رأس الحكمة

لم تتعامل سوديك مع قرية أوجامي رأس الحكمة كقرية ساحلية تقليدية، بل كمدينة صيفية متكاملة قائمة على فكرة الجزيرة الخاصة، حيث وزعت الكتل السكنية على مناسيب مختلفة تتراوح بين 3.5 متر و28 متر فوق سطح البحر، بحيث تحصل أكبر نسبة من الوحدات على إطلالة مفتوحة سواء على البحر أو على المسطحات المائية الداخلية، وهو ما جعل مخطط القرية يفوز بجائزة أفضل ماستر بلان لعام 2025 ضمن جوائز Architecture Leaders Awards.

خصصت الشركة نحو 15% فقط من مساحة القرية للمباني، بينما ذهبت النسبة الأكبر البالغة 85% إلى المسطحات المائية والمساحات الخضراء واللاند سكيب والمرافق، فتنساب الوحدات وسط بيئة مفتوحة بعيداً عن الزحام، ويمتد الكريستال لاجون في قلب المشروع ليخدم الصفوف الداخلية بإطلالة مائية تعوض بعدها النسبي عن خط البحر.

وضع المخطط العام للقرية الاستشاري العالمي DLR Group، الذي راعى الدمج بين التجربة الداخلية والخارجية لكل وحدة، فجاءت الوحدات بتشطيبات بألوان محايدة هادئة تتناغم مع طابع المكان، مع توزيع للخدمات يجعل المطاعم والكافيهات والمرافق الترفيهية على مسافة قريبة من كل صف سكني، وقد دخلت أوجامي منافسة مباشرة مع وجهات ساحلية كبرى مثل قرية ذا واتر واي الساحل الشمالي التي حظيت بإقبال واسع خلال الفترة الأخيرة.

ماستر بلان أوجامي راس الحكمة

جدول تفاصيل قرية أوجامي رأس الحكمة

للحجز ومعرفة آخر الأسعار، تواصل على رقم مبيعات قرية أوجامي رأس الحكمة: ‎+201103245889

شاطئ قرية أوجامي رأس الحكمة والكريستال لاجون

يُعد الشاطئ قلب التجربة في أوجامي، إذ تطل القرية على واجهة بحرية رملية بيضاء ناعمة يبلغ طولها 800 متر خالية تمام من الصخور، بمياه فيروزية هادئة جعلت رأس الحكمة من أكثر مناطق الساحل صلاحية للسباحة العائلية، وقد صُمم الشاطئ بمفهوم الجزيرة الخاصة ليكون شاطئاً خاصاً بالقرية يمنح سكانها خصوصية عالية بعيداً عن الازدحام.

وبينما تقترب وحدات الصف الأول من خط الماء مباشرة، يمتد عمق المشروع البالغ 2,200 متر بين الطريق الساحلي والشاطئ، فجاء الكريستال لاجون ليكون البديل الذكي الذي يقرب الماء من الصفوف الداخلية عبر شريط لاجون يبلغ نحو 11 كم، تتخلله مسطحات صالحة للسباحة بمساحة تقارب 120,000 م²، إلى جانب جزيرة خضراء ومناطق جلوس مائية أمام الوحدات.

ولم تكتفِ سوديك بالشاطئ كمساحة للسباحة، بل أضافت إليه شاطئ مخصص لمشاهدة الغروب ومطعم مرتفع يطل على البحر وزوايا استرخاء موزعة على الرمال، لتتحول رحلة اليوم على الشاطئ إلى تجربة متكاملة من الصباح حتى المساء.

الأنشطة المائية في قرية أوجامي

توفر المسطحات المائية في القرية مساحة واسعة للأنشطة الصيفية، من السباحة في اللاجون الصالح للسباحة إلى الجلسات المائية وحمامات السباحة الموزعة بين الصفوف، فيما تتركز معظم الأنشطة في الموسم الصيفي حين تعمل مرافق الشاطئ واللاجون بكامل طاقتها لخدمة الزوار والمقيمين.

موقع قرية أوجامي رأس الحكمة

يقع مشروع أوجامي على الكيلو 205 من الطريق الساحلي الدولي في قلب منطقة رأس الحكمة، وهي المنطقة التي تحولت خلال السنوات الأخيرة إلى أهم وجهة استثمارية على الساحل الشمالي.

بعد إطلاق مشروع تطوير رأس الحكمة العملاق بالشراكة بين الدولة وصندوق أبوظبي، الأمر الذي عزز البنية التحتية والطرق ورفع قيمة الأصول العقارية في المنطقة، ويستفيد المشروع من قربه من باقي مشروعات الساحل الشمالي ومن طريق الفوكا الجديد الذي قلّص زمن الوصول من القاهرة بشكل كبير.

المسافات والمعالم القريبة من قرية أوجامي

موقع قرية أوجامي رأس الحكمة على الطريق الساحلي

المشاريع المجاورة لـ قرية أوجامي في رأس الحكمة

تقع أوجامي وسط نخبة من أرقى قرى رأس الحكمة التي تتقاسم معها الموقع المميز على الطريق الساحلي الدولي، وفيما يلي أبرز المشروعات المجاورة على الموقع:

• قرية ليف سيزر رأس الحكمة: من المشروعات القريبة من أوجامي على بُعد كيلومترات قليلة، وتتميز بإطلالاتها المباشرة على البحر ووحداتها المتنوعة بين الشاليهات والفلل.
• قرية سيفيا رأس الحكمة: قرية ساحلية حديثة على الطريق الساحلي توفر شاليهات وفلل بأنظمة سداد مرنة وإطلالات على البحر واللاجون.
• قرية وادي يم رأس الحكمة: مشروع متكامل في رأس الحكمة يقدّم وحدات بمساحات متدرجة وخدمات ترفيهية واسعة.
• قرية بلايا رأس الحكمة: من القرى الراقية في المنطقة، تجمع بين الشاطئ والمساحات الخضراء بوحدات متنوعة.
• قرية سمر رأس الحكمة: قرية ساحلية على طريق مطروح تتميّز بهدوئها وقربها من المحاور الرئيسية للساحل الشمالي.

أنواع ومساحات وأسعار الوحدات في قرية أوجامي رأس الحكمة

تنوّعت الوحدات داخل أوجامي لتناسب مختلف الاحتياجات، بداية من الشاليهات العائلية وصولاً إلى الفلل المستقلة ووحدات السي سكيب ذات الإطلالة المباشرة على البحر، وفيما يلي جدول يوضّح المساحات والإطلالات والأسعار:

وبحساب سعر المتر للشاليهات يبدأ السعر من نحو 153,000 ج.م/م² تقريباً، وهو ما يعكس طبيعة المشروع الفاخر وموقعه على واجهة بحرية خاصة، مع الإشارة إلى أن الأسعار المذكورة هي أسعار التقسيط وليست الكاش.

اسأل عن سعر الوحدة المناسبة لك ولأسرتك:

أنظمة السداد والتقسيط في قرية أوجامي رأس الحكمة

طرحت سوديك أنظمة سداد مرنة تناسب المشتري الباحث عن وحدة صيفية والمستثمر على حدٍ سواء، وفيما يلي أبرز الأنظمة المتاحة:

تمنح هذه الأنظمة العميل مرونة في اختيار ما يناسب قدرته المالية، وتضع أوجامي ضمن أكثر الخيارات تنافسية على الساحل إلى جوار قرى كبرى مثل قرية كالي كوست الساحل الشمالي، ولمعرفة قيمة جدية الحجز وخصم الكاش ورسوم الصيانة السنوية المحدّثة يُفضّل التواصل المباشر مع فريق المبيعات.

مواعيد التسليم في قرية أوجامي رأس الحكمة

تُسلم وحدات أوجامي بنظام التشطيب الكامل مع تجهيز بعض الوحدات بالتكييفات، ومن المقرر تسليم المرحلة الأولى من المشروع خلال عام 2028 على أن يكتمل المشروع بالكامل بحلول عام 2029، وهي مدة معقولة بالنسبة لمشروع بهذا الحجم على الساحل الشمالي.

الخدمات والمرافق في قرية أوجامي رأس الحكمة

وفّرت سوديك منظومة خدمات ومرافق ترفع من قيمة التجربة اليومية داخل القرية، تبدأ من المرافق الفريدة التي تميّز أوجامي عن غيرها وصولاً إلى الخدمات الأساسية:

فندق ومنتجع نوبو العالمي في أوجامي

تتوّج القرية بأول وجود لعلامة نوبو (Nobu) العالمية في مصر، إذ تتولى Nobu Hospitality تشغيل فندق ومطعم وريزيدنس داخل أوجامي، لتمنح سكان القرية تجربة فندقية وطهي عالمية على بُعد خطوات من وحداتهم، وهو ما يضيف بُعداً فندقياً نادراً يرفع من قيمة الوحدة سواء للسكن أو للاستثمار.

ويشتهر مطعم نوبو عالمياً بمطبخه الياباني ذي اللمسة البيروفية الذي أسسه الطاهي العالمي نوبو ماتسوهيسا، ما يجعل وجوده داخل القرية وجهة طعام قائمة بذاتها لا تخدم السكان فقط بل تجذب الزوار من خارج المشروع.

أما الوحدات الفندقية (Branded Residences) فتمنح مالكها خدمات الفندق من صيانة وتدبير منزلي وإدارة تأجير تحت مظلة العلامة، وهو نموذج يرفع معدلات الإشغال والعائد الإيجاري ويحافظ على قيمة الأصل على المدى الطويل، خصوصاً في سوق ساحلي يفتقر إلى هذا الطراز من المنتجات الفندقية الفاخرة.

الليفينج بول ومناطق اليوجا والتأمل

استلهاماً من الطابع الياباني، خصصت سوديك مناطق لليوجا والتأمل وسط الطبيعة، إلى جانب حمام السباحة المعيشي وبار المسبح والكافيهات الحرفية والمساحات المفتوحة على البحر، لتكتمل فلسفة السكينة التي قامت عليها فكرة المشروع.

وتمتد هذه الفلسفة إلى تفاصيل التصميم نفسها، من مسارات المشي بين المسطحات الخضراء إلى زوايا الجلوس الهادئة الموزعة على ضفاف اللاجون، بحيث يجد المقيم في كل ركن من القرية مساحة للاسترخاء بعيداً عن صخب الوجهات الساحلية المزدحمة، وهو ما يجعل أوجامي ملائمة للإقامة المطولة والعمل عن بُعد لا للموسم الصيفي وحده.

البنية التحتية في قرية أوجامي رأس الحكمة

تستفيد أوجامي من البنية التحتية الضخمة التي تشهدها منطقة رأس الحكمة ضمن مشروع تطويرها القومي، حيث تعتمد القرية في الكهرباء على الربط بالشبكة القومية المدعومة بمحطات المنطقة الجديدة لضمان استقرار التيار على مدار العام.

بينما يجري تأمين المياه عبر منظومة المرافق المخططة للمنطقة بما يشمل محطات التحلية التي تخدم مدن رأس الحكمة الساحلية، فضلاً عن تغطية الاتصالات وخدمات الإنترنت والفايبر التي تواكب طبيعة المشروعات الفاخرة، مع تصميم إنشائي يراعي ظروف البيئة الساحلية من رطوبة وملوحة، وينصح بتأكيد تفاصيل مصادر الكهرباء والمياه الخاصة بالمرحلة المطلوبة مع فريق المبيعات لأنها قد تختلف بين مراحل المشروع.

الخدمات الأساسية في قرية أوجامي رأس الحكمة

ogami north coast

تجربة الصيف في قرية أوجامي رأس الحكمة

ما يميز أوجامي ليس مساحتها أو أرقامها فحسب، بل الإحساس الذي تمنحه لك على مدار اليوم؛ موقع على واجهة بحرية خاصة، وشاطئ رملي هادئ، وتصميم جزيرة يمنحك خصوصية نادرة، ومسطحات مائية تحيط بك أينما اتجهت.

يومك في قرية أوجامي

تبدأ صباحك بفنجان قهوة على شرفة وحدتك بينما يصلك صوت الموج من الشاطئ القريب، ثم تنزل مع عائلتك إلى الشاطئ الرملي الخاص في الصباح الباكر، تفرد كرسيك على الرمال الناعمة وتترك الأطفال يلعبون في مياه فيروزية هادئة قريبة من الشط.

ومع منتصف النهار تنتقل إلى الكريستال لاجون لسباحة طويلة أو جلسة استرخاء على حافته، ثم تتناول غداءك في أحد المطاعم المطلة على الماء، وفي المساء تقصد شاطئ الغروب لتلتقط مشهد الشمس وهي تغيب على المتوسط، قبل أن تختم ليلتك بعشاء في مطعم نوبو أو بجلسة هادئة في إحدى الكافيهات وسط أجواء بلا ازدحام ولا ضجيج.

مميزات الاستثمار في قرية أوجامي رأس الحكمة

تمثل أوجامي فرصة استثمارية مدعومة بعدة عوامل ملموسة، أبرزها:

• موقع رأس الحكمة الصاعد: مع ضخ استثمارات ضخمة في تطوير المنطقة ترتفع قيمة الأصول العقارية بوتيرة سريعة، ما يعزّز فرص نمو سعر الوحدة على المدى المتوسط.
• وجود علامة نوبو الفندقية: ندرة العلامات الفندقية العالمية على الساحل تمنح وحدات أوجامي قيمة مضافة في السكن والتأجير معاً.
• مقدم منخفض وتقسيط طويل: يبدأ المقدم من 5% فقط مع تقسيط حتى 8 سنوات، ما يقلّل العبء النقدي ويرفع العائد على رأس المال المدفوع.

لماذا تستثمر في الساحل الشمالي ورأس الحكمة؟

تتجه الدولة بقوة نحو تطوير الساحل الشمالي ورأس الحكمة تحديداً عبر استثمارات في البنية التحتية والطرق والمطارات، ومع طريق الفوكا الجديد ومدينة العلمين الجديدة تحولت المنطقة إلى وجهة تعمل على مدار العام لا في الصيف فقط، وهو ما يرفع الطلب على الإيجار والشراء ويجعل الاستثمار العقاري فيها من أكثر الخيارات الآمنة.

ويعزز قرب المشروع من مطار العلمين الدولي ومن مدينة العلمين الجديدة بمرافقها التعليمية والطبية والترفيهية من جاذبية رأس الحكمة كوجهة إقامة دائمة وليست موسمية، إذ يتيح ذلك تأجير الوحدة على مدار العام بدل الاقتصار على أشهر الصيف القليلة.

ومع محدودية المعروض من الوحدات المطلة على البحر مباشرة في منطقة بهذا الحجم، تميل الأسعار إلى الارتفاع مع تقدم مراحل التنفيذ واقتراب موعد التسليم، وهو ما يمنح من يشتري في المراحل المبكرة هامشاً أكبر لنمو رأس المال.

نبذة عن شركة سوديك للتطوير العقاري

شركة سوديك للتطوير العقاري SODIC Developments هي مطور مشروع قرية أوجامي رأس الحكمة، وتُعد من أعرق وأكبر شركات التطوير العقاري في مصر والمدرجة بالبورصة المصرية.

تأسست الشركة عام 1996، وبخبرة تتجاوز ربع قرن قدمت خلالها مجتمعات سكنية وتجارية وإدارية وساحلية في أهم مناطق مصر، ويقودها فريق إداري يضم نخبة من الكوادر العقارية أبرزهم العضو المنتدب أيمن عامر.

وتُعرف سوديك بتعاونها مع كبرى بيوت الخبرة العالمية في التصميم والتشغيل، ومن أبرز نماذج ذلك شراكتها مع DLR Group في التخطيط العام ومع Nobu Hospitality في تشغيل الفندقة داخل أوجامي.

سابقة أعمال شركة سوديك

هذا السجل المتراكم في تطوير المجتمعات السكنية والساحلية يمنح المشتري في أوجامي طمأنينة إضافية تتعلق بالالتزام بمواعيد التسليم وجودة التنفيذ، وهو عامل جوهري في القرار الشرائي بمشروعات تُسلم على مراحل ممتدة حتى عام 2029، إذ يقيس العميل ثقته في المطوّر بناءً على ما أنجزه فعلياً على الأرض لا على الوعود التسويقية وحدها.

للاستفسار عن وحدات سوديك في رأس الحكمة، تواصل على رقم مبيعات قرية أوجامي: ‎+201103245889

مشاريع سوديك الأخرى على موقعنا

لا تقتصر محفظة سوديك على المشروعات الساحلية، بل تمتد إلى أهم مدن القاهرة والساحل، وفيما يلي أبرز مشروعاتها المتاحة على الموقع:

• قرية جون سوديك الساحل الشمالي: مشروع ساحلي آخر لسوديك يقدم تجربة صيفية راقية بأنظمة سداد ممتدة.
• كمبوند سوديك إيست فالي المستقبل سيتي: مجتمع سكني متكامل بقلب المستقبل سيتي بوحدات متنوعة ومساحات خضراء واسعة.
• كمبوند سوديك إيست القاهرة الجديدة: من أبرز مشروعات سوديك شرق القاهرة بتصميم عصري وخدمات شاملة.
• كمبوند بيفرلي هيلز الشيخ زايد: أحد أعرق مجتمعات سوديك السكنية في غرب القاهرة.

منتجع أوجامي راس الحكمة

احجز وحدتك في قرية أوجامي رأس الحكمة

تجمع قرية أوجامي رأس الحكمة بين عناصر يصعب توافرها مع في مشروع واحد:

• شاطئ رملي أبيض خاص بطول 800 متر وكريستال لاجون يخدم كل الصفوف.
• أول وجود لعلامة نوبو الفندقية العالمية في مصر داخل القرية.
• موقع متميز على الكيلو 205 في قلب رأس الحكمة الصاعدة.
• مقدم يبدأ من 5% وتقسيط حتى 8 سنوات.
• تجربة صيفية يابانية الطابع بخصوصية الجزيرة الخاصة.

للحجز ومعرفة آخر الأسعار وخطط السداد، تواصل مع فريق مبيعات قرية أوجامي رأس الحكمة على: ‎+201103245889

متاح يومياً من الساعة 10 صباحاً حتى 10 مساء