قرية سي فيو الساحل الشمالي Sea View | أسعار 2026

قرية سي فيو الساحل الشمالي (Sea View North Coast) تقف على الكيلو 187 من طريق الإسكندرية مطروح فوق هضبة طبيعية تطل على خليج رأس الحكمة.

تضم سي فيو شاطئ رملي ذهبي خاص يمتد 1 كيلومتر أمام القرية، وهي المشروع الأبرز لشركة جدار للتطوير العقاري في الساحل.

تم بناء الوحدات على 6 مصاطب متدرجة ترتفع من 21 متر إلى 41 متر فوق سطح البحر، فتنكشف أمامك صفحة المتوسط من الشرفة حتى لو كانت وحدتك في المستوى الأخير.

المرحلة الأولى سُلِّمت بالفعل منذ 2021 وتعمل القرية اليوم بفندق خمس نجوم وأكوا بارك وعشرات حمامات السباحة، بينما تُطرح وحدات المراحل الجديدة بين شاليهات وفلل توين وفلل مستقلة بمساحات تبدأ من 57 م².

تبدأ أسعار شاليه 72 م² من 9,150,000 ج.م بنظام التقسيط، بمقدم 5% فقط وتقسيط يمتد حتى 10 سنوات بدون فوائد، وهو ما يجعل الوصول إلى الصف الأول من رأس الحكمة ممكناً، سواء اخترت شاليهاً صغيراً لعطلات نهاية الأسبوع أو فيلا مستقلة على المصطبة العليا تتسع للعائلة كلها طوال الصيف.

معنى اسم قرية سي فيو الساحل الشمالي

الاسم الإنجليزي Sea View يعني حرفياً “إطلالة البحر“، ولم تختره جدار كشعار تسويقي فقط، بل بنت عليه المخطط كله.

يرتفع كل مستوى من المستويات الست عن الذي يسبقه بنحو 4 أمتار، فلا يحجب الصف الأمامي البحر عن الصفوف الخلفية، وهو ما سمح بأن تحصل نحو 80% من الوحدات على إطلالة بانورامية مفتوحة على المتوسط.

نبذة تفصيلية عن مشروع قرية سي فيو الساحل الشمالي

بدأت الفكرة من طبيعة الأرض نفسها، فبدلاً من تسوية الهضبة المرتفعة عن الشاطئ قررت جدار أن تستغل ميلها الطبيعي.

وبالتالي، تم توزيع المباني على مصاطب تتدرج صعوداً من خط البحر نحو الطريق الساحلي، لتتحول فروق المنسوب من عائق إنشائي إلى أهم ميزة يبيع بها المشروع نفسه.

يمنح هذا التخطيط كل مستوى شخصية مختلفة، فالمستويات الأولى أقرب إلى الرمال وصوت الموج، بينما تكسب المستويات العليا رؤية أوسع لخليج رأس الحكمة ومنظراً كاملاً للغروب.

كما تتخلل المصاطب حمامات سباحة وممرات خضراء وشلالات صناعية ونافورة راقصة، بحيث لا يمشي الساكن بين المباني على أسفلت بل بين مسطحات مفتوحة تشغل الجزء الأكبر من أرض القرية.

تُنفذ القرية على 3 مراحل، وقد أعلنت الشركة عند طرح المرحلة الثانية أن المشروع يضم نحو 1,650 وحدة، وأن المرحلة الثانية وحدها جاءت في 94 مبنى تضم 468 وحدة بعد البيع الكامل للمرحلة الأولى.

ثم بدأت في 2021 تسليم نحو 700 وحدة من المرحلة الأولى في موعدها رغم ظروف الجائحة، وهي نقطة ثقة يبحث عنها أي مشترٍ ساحلي قبل التعاقد.

وتقدّر جدار حجم استثماراتها في سي فيو بنحو 5 مليارات جنيه، تشمل إلى جانب الوحدات السكنية فندقاً سياحياً ومنطقة رياضية ومنطقة مطاعم مطلة مباشرة على البحر ومنطقة تجارية تخدم السكان طوال العام.

جدول تفاصيل قرية سي فيو الساحل الشمالي

لمعرفة الوحدات المتاحة في كل مصطبة وآخر قائمة أسعار، تواصل على رقم مبيعات قرية سي فيو الساحل الشمالي: 01103245889

شاطئ قرية سي فيو الساحل الشمالي

يمتد شاطئ القرية بطول 1,000 متر من الرمال الذهبية الناعمة التي تشتهر بها منطقة رأس الحكمة، وهو شاطئ رملي بالكامل بلا كتل صخرية عند خط الماء، فيدخل الأطفال البحر حفاة دون قلق، بينما تأخذ المياه لونها الفيروزي المعروف في هذا الجزء من الخليج.

الشاطئ خاص بالقرية، ولا يُفتح لزوار من خارجها إلا من خلال الفندق الملحق بالمشروع والذي يملك بدوره واجهة شاطئية خاصة لضيوفه، وطول الواجهة البحرية الكبير مقارنة بعدد الوحدات يعني أن الزحام على الرمال أقل بكثير مما اعتاده رواد القرى الساحلية المكتظة في عز أغسطس.

بسبب طبيعة المصاطب، لا تُقاس المسافة إلى البحر بالأمتار الأفقية وحدها، فالمستوى الأول يرتفع 21 متر فوق سطح البحر وهو الأقرب إلى الشاطئ، بينما يصل المستوى السادس إلى 41 متر ويحتفظ بإطلالة كاملة.

ويربط بين المستويات والشاطئ ممرات مشاة وسيارات نقل داخلية، أما المسافة الدقيقة بالأمتار من كل مستوى إلى خط الماء فلم تنشرها الشركة بعد ويُفضل طلبها مع خريطة الوحدة عند الحجز.

الأنشطة المائية في قرية سي فيو الساحل الشمالي

بعيداً عن البحر، يضم المشروع أكوا بارك مفتوحاً بإطلالة على المتوسط بزحاليق وألعاب مائية للأطفال والكبار، إلى جانب نحو 49 حمام سباحة موزعة على المصاطب، منها حمامات Infinity تذوب حافتها بصرياً في أفق البحر، ومنطقة جاكوزي وساونا ضمن المنطقة الرياضية.

تُدار المرافق المائية من خلال منظومة القرية والفندق، ويستمر جزء منها في العمل خارج الموسم بحكم التشغيل السنوي، بينما يبلغ النشاط ذروته من يونيو حتى سبتمبر.

موقع قرية سي فيو الساحل الشمالي

تقع القرية على الكيلو 187 من طريق الإسكندرية مطروح داخل خليج رأس الحكمة، أحد أهدأ قطاعات الساحل الشمالي وأكثرها اتساعاً، بعيداً عن التكدس الذي تشهده المناطق الأقرب إلى الإسكندرية.

ما يميز هذا الكيلو تحديداً أنه يقع على مقربة من محور الضبعة وطريق فوكا الجديد، وهما المحوران اللذان اختصرا رحلة القادمين من القاهرة بعد أن كانت تمر عبر الإسكندرية.

كما يقع على بعد دقائق من عدد من أشهر قرى رأس الحكمة، ويستفيد مباشرة من مشروع تطوير مدينة رأس الحكمة الجديدة الذي تنفذه مصر بالشراكة مع الإمارات.

المسافات والمعالم القريبة من قرية سي فيو الساحل الشمالي

المشاريع المجاورة لقرية سي فيو الساحل الشمالي على الكيلو 187

يحيط بالقرية من الجانبين عدد من المشاريع التي تقع على بعد كيلومترات قليلة منها على نفس الطريق، وتفيد معرفتها عند المفاضلة بين الكيلوهات القريبة داخل رأس الحكمة:

• قرية سولت الساحل الشمالي: على الكيلو 185 من تطوير مصر، تضم تاون هاوس وتوين هاوس وفلل مستقلة بمساحات تبدأ من 80 م²، وأسعار من 9,900,000 ج.م بمقدم 5%.
• صافية رأس الحكمة: الجار الأقرب على الكيلو 186، من الكازار للتطوير العقاري، بشاليهات تبدأ من 60 م² وأسعار من 7,900,000 ج.م وتقسيط حتى 8 سنوات.
• ذا سي رأس الحكمة The C: على الكيلو 188 من نفس المطور الكازار، بوحدات أكبر تبدأ من 125 م² تشمل بنتهاوس وفلل، وأسعار من 12,500,000 ج.م.
• مار باي رأس الحكمة: على الكيلو 191 من المراسم للتطوير العقاري، شاليهات وتاون هاوس بمساحات من 110 م² وأسعار تبدأ من 14,000,000 ج.م.
• جون سوديك: على الكيلو 193 من سوديك، وحدات فاخرة تبدأ من 176 م² وأسعار من 27,000,000 ج.م وتقسيط حتى 10 سنوات.
• دايركشن وايت: على الكيلو 192 من أرابيلا، بشاليهات ودوبلكس تبدأ من 64 م² وأسعار من 8,100,000 ج.م بمقدم 10%.

أنواع الوحدات والمساحات والأسعار في قرية سي فيو الساحل الشمالي

تتوزع الوحدات بين شاليهات صغيرة تناسب الأزواج والعائلات الصغيرة، وشاليهات أرضية بحدائق خاصة، وصولاً إلى فلل توين وفلل مستقلة على المصاطب الأعلى.

ويرتبط سعر الوحدة بمساحتها وبالمستوى الذي تقع فيه ومدى انفتاح إطلالتها على البحر.

الأسعار المذكورة أسعار تقسيط وليست أسعاراً نقدية، ويبدأ سعر المتر من نحو 101,000 ج.م/م² في الفلل المستقلة ويصل إلى نحو 132,000 ج.م/م² في التوين فيلا.

بينما يدور سعر متر الشاليه 72 م² حول 127,000 ج.م/م²، وتُطرح بعض الشاليهات الجاهزة للاستلام في المرحلة الأولى بأسعار تبدأ من 10,499,000 ج.م وفق أحد العروض.

أنظمة السداد والتقسيط في قرية سي فيو الساحل الشمالي

تختلف خطط السداد بحسب حالة الوحدة، فالمراحل تحت الإنشاء تُطرح بمقدمات منخفضة وفترات طويلة، بينما تتطلب الوحدات الجاهزة في المرحلة الأولى مقدماً أعلى ومدة أقصر لأنها تُستلم فوراً:

لطلب خطة سداد مفصلة على الوحدة التي تناسبك، تواصل مع رقم مبيعات قرية سي فيو الساحل الشمالي: 01103245889

مواعيد التسليم في قرية سي فيو الساحل الشمالي

سلّمت جدار وحدات المرحلة الأولى في 2021 بعد أن بِيعت بالكامل، وتُسلَّم وحدات المراحل الجديدة خلال 3 سنوات تقريباً من التعاقد.

وتُسلَّم الشاليهات بتشطيب كامل جاهزة للسكن، بينما تُسلَّم الفلل بنصف تشطيب ليختار المالك خاماته بنفسه، وتاليًا إليك كافة التفاصيل:

الخدمات والمرافق في قرية سي فيو الساحل الشمالي

تتعامل جدار مع سي فيو كمنتجع متكامل لا كمجموعة شاليهات حول حمام سباحة، ولهذا خصصت مساحات كبيرة من أرض القرية للخدمات بدلاً من البناء، وأبرز ما يميزها:

الأكوا بارك وشبكة حمامات السباحة في قرية سي فيو

يتوسط المشروع أكوا بارك خارجي كبير بإطلالة على البحر، وحوله تنتشر نحو 49 حمام سباحة على المصاطب المختلفة، بحيث يجد سكان كل مستوى حمام سباحة على بعد خطوات من وحداتهم.

وتشمل الشبكة حمامات Infinity في الأعلى ومناطق ضحلة للأطفال وحماماً مخصصاً للسيدات، وهو توزيع يخفف الزحام عن الشاطئ ويمنح كل مصطبة متنفسها الخاص.

الفندق الخمس نجوم في قرية سي فيو

يضم المشروع منشآت فندقية من فئة الخمس نجوم بأكثر من 300 غرفة وفق تصريحات الشركة، مع خدمة الغرف لسكان القرية وشاطئ خاص لضيوف الفندق.

ودخلت جدار في مفاوضات مع شركات إدارة فندقية عالمية لتشغيلها، والأهم بالنسبة للمالك أن وجود الفندق هو ما يتيح التشغيل السنوي وإدارة الوحدات وتأجيرها بنظام فندقي.

المنطقة الرياضية ومنطقة المطاعم في قرية سي فيو

خصصت الشركة منطقة رياضية على مساحة 30,000 م² تضم ملاعب تنس وإسكواش وكرة قدم وجيم وجاكوزي وساونا، ومضمار جري بطول 1,000 متر وممرات للدراجات بين المسطحات الخضراء.

وفي المقابل منطقة مطاعم وكافيهات على مساحة 30,000 م² مطلة مباشرة على البحر، ومنطقة تجارية على 20,000 م² تغطي احتياجات السكان اليومية، إلى جانب تطبيق موبايل خاص بالسكان لطلب خدمات القرية.

البنية التحتية في قرية سي فيو الساحل الشمالي

تعمل المرحلة الأولى بكامل مرافقها منذ تسليمها في 2021، وتستفيد القرية من شبكة الكهرباء والطرق التي تطورها الدولة في محور رأس الحكمة والضبعة. كما زودت جدار المشروع بأنظمة إنذار حريق وجراجات تحت الأرض وأمن على مدار الساعة.

الخدمات الأساسية في قرية سي فيو الساحل الشمالي

تجربة الصيف في قرية سي فيو الساحل الشمالي

ما يجعل الصيف في سي فيو مختلفاً هو أن البحر حاضر في كل لحظة حتى وأنت بعيد عن الشاطئ، فالمصاطب تضع المتوسط أمام الشرفة وحمام السباحة والمطعم، بينما يمنح طول الشاطئ وانخفاض كثافة البناء خصوصية نادرة في موسم يزدحم فيه الساحل.

يومك في قرية سي فيو الساحل الشمالي

تفتح ستارة الشرفة فيستقبلك البحر من ارتفاع يكشف الخليج كله، فتشرب قهوتك على مهل قبل أن تنزل مع العيلة إلى الرمال الذهبية والشاطئ لا يزال هادئاً، حيث يسبح الأطفال في المياه الفيروزية بينما تختار أنت مكانك تحت الشمسية.

مع اشتداد الحر تتجهون إلى الأكوا بارك، فينشغل الصغار بالزحاليق وتسترخي أنت على حافة حمام Infinity الذي يبدو وكأنه يصب في البحر، ثم تتغدون في أحد مطاعم الواجهة البحرية دون أن تحتاجوا إلى ركوب السيارة.

بعد العصر تلحق بمباراة تنس مع الأصدقاء أو جولة جري على المضمار بين المسطحات الخضراء، وقبل الغروب تصعد إلى شرفتك لأن المشهد من المصاطب العليا لا يتكرر في قرى الصف الواحد، فالشمس تغيب أمامك تماماً فوق الماء.

ينتهي اليوم بعشاء في الفود كورت وجلسة هادئة على الكورنيش الداخلي، ثم تعود إلى وحدتك بسيارة النقل الداخلية، وتنام على صوت الموج القادم من الأسفل وأنت تعرف أن الغد سيكون نسخة جديدة من نفس الإجازة.

مميزات الاستثمار في قرية سي فيو الساحل الشمالي

أول ما يطمئن المستثمر هنا أن المشروع ليس مخططاً على الورق، فالمرحلة الأولى مسلّمة ومأهولة منذ 2021، والمشتري اليوم يعرف مستوى التنفيذ والخدمات قبل أن يدفع.

كما أن أسعار شاليه 72 م² نفسه كانت معروضة في طروحات سابقة بنحو 1,713,000 ج.م قبل أن تصل اليوم إلى 9,150,000 ج.م، وهو مسار سعري يعكس الطلب المتصاعد على رأس الحكمة.

ثاني نقطة هي العائد التشغيلي، إذ يتيح وجود الفندق إدارة الوحدات وتأجيرها بنظام فندقي موسمياً أو على مدار العام، فلا يتحمل المالك عبء البحث عن مستأجرين أو متابعة النظافة والصيانة بنفسه، ويستفيد من الطلب المرتفع على الإيجار في خليج رأس الحكمة.

أما النقطة الثالثة فهي سهولة الدخول، فمقدم 5% وتقسيط حتى 10 سنوات بدون فوائد يعنيان أن جزءاً كبيراً من الثمن يُدفع من ارتفاع قيمة الوحدة نفسها خلال سنوات التقسيط، إلى جانب أن تنوع المساحات من الاستوديو حتى الفيلا المستقلة يتيح اختيار حجم الاستثمار المناسب.

لماذا تستثمر في الساحل الشمالي ورأس الحكمة ؟

تحولت رأس الحكمة إلى أهم وجهة ساحلية في مصر منذ 2024 بعد صفقة تطويرها مع شركة ADQ الإماراتية باستثمارات تبلغ 35 مليار دولار، لبناء مدينة متكاملة بفنادق ومارينا ومطار، بالتوازي مع تطوير مدينة العلمين الجديدة ومحور الضبعة، وهو ما ينعكس مباشرة على الطلب وقيمة إعادة البيع في المشاريع القائمة بالخليج.

نبذة عن شركة جدار للتطوير العقاري

تأسست شركة جدار للتطوير العقاري (JDAR Developments) عام 1996، وتعمل في الاستثمار والتطوير العقاري والمقاولات العامة وإدارة العقارات، أي أنها تنفذ مشروعاتها بنفسها وتديرها بعد التسليم، وهي معادلة تظهر بوضوح في سي فيو حيث تولت الشركة البناء والتشغيل معاً.

يتولى عمرو محسن منصب الرئيس التنفيذي منذ مارس 2025، بعد مرحلة قادها أحمد فخري كمدير عام ومسؤول عن تطوير سي فيو، ويشغل هاني فرج منصب المدير التنفيذي وعضو مجلس الإدارة.

وتمتلك الشركة محفظة أراضٍ تقارب 800 فدان في الساحل الشمالي وفق ما تعلنه، ما يجعل سي فيو بداية لتوسع ساحلي أكبر.

سابقة أعمال شركة جدار للتطوير العقاري

مشاريع ساحلية مشابهة في رأس الحكمة على موقعنا

لا تملك جدار مشروعات أخرى معروضة على موقعنا حالياً، لذلك جمعنا مشاريع في نطاق رأس الحكمة تشترك مع سي فيو في نمط المنتجع المتكامل:

• قرية جايا الساحل الشمالي: على الكيلو 194 من الأهلي صبور، تجمع الشاليهات والبنتهاوس والفلل بمساحات من 121 م² وأسعار تبدأ من 29,700,000 ج.م.
• كالي كوست رأس الحكمة: على الكيلو 198 من مافن للتطوير العقاري، بشاليهات تبدأ من 86 م² وأسعار من 9,985,000 ج.م وتقسيط 8 سنوات.
• قطامية كوست: على الكيلو 180 من ستار لايت، تضم فللاً وتوين هاوس وبنتهاوس بمساحات من 175 م² وأسعار تبدأ من 18,200,000 ج.م.
• ماونتن فيو رأس الحكمة: على الكيلو 200 من ماونتن فيو، بمساحات تبدأ من 70 م² وأسعار من 11,642,181 ج.م بمقدم 5%.

احجز وحدتك في قرية سي فيو الساحل الشمالي

سي فيو مناسبة لمن يريد إجازة يرى فيها البحر من كل مكان، ولمن يبحث عن مشروع قائم يمكن تجربته قبل الشراء:

• مرحلة أولى مسلّمة ومأهولة منذ 2021.
• مقدم 5% وتقسيط حتى 10 سنوات بدون فوائد.
• إطلالة على البحر من 6 مصاطب ترتفع حتى 41 متر.
• شاطئ رملي خاص بطول 1,000 متر في قلب خليج رأس الحكمة.
• فندق خمس نجوم وأكوا بارك ونحو 49 حمام سباحة وتشغيل سنوي.

للحجز ومعرفة أحدث الأسعار والوحدات المتاحة على كل مصطبة، تواصل على رقم مبيعات قرية سي فيو الساحل الشمالي: 01103245889 (متاح يومياً من الساعة 10 صباحاً حتى 10 مساءً)