جدار للتطوير العقاري
  • الرئيسية
  • المشاريع العقارية
    • القاهرة الجديدة
    • التجمع السادس
    • 6 أكتوبر
    • مشاريع وكمبوندات الشيخ زايد
    • المستقبل سيتي
    • مدينة الشروق
    • العاصمة الإدارية الجديدة
    • الساحل الشمالي
    • العين السخنة
    • الغردقة
  • المطورين
  • تواصل معنا
  • العربية
  • English
الصفحة الرئيسية › الساحل الشمالي

قرية سي فيو الساحل الشمالي Sea View North Coast تفاصيل و اسعار

بقلم Shady El-Marassi
29 يوليو 2026
الأسعار تبدأ من
9,150,000 ج.م
%5 مقدم 10 سنوات تقسيط
تواصل معنا لمعرفة أحدث الأسعار
قرية سي فيو الساحل الشمالي Sea View North Coast تفاصيل و اسعار
قرية سي فيو الساحل الشمالي Sea View North Coast تفاصيل و اسعار
قرية سي فيو الساحل الشمالي Sea View North Coast تفاصيل و اسعار
عرض المزيد
بيانات المشروع
الموقع الكيلو 187 على طريق الإسكندرية - مرسى مطروح
مساحات الوحدات تبدأ من 72 م²
الأسعار تبدأ من 9,150,000 ج.م
انظمة السداد %5 مقدم , 10 سنوات تقسيط
نوع المشروع ساحلي ,
المطور جدار للتطوير العقاري
أنواع الوحدات شاليهات , فلل مستقلة ,
رقم مبيعات جدار للتطوير العقاري 01118183030 (اضغط على الرقم للإتصال)
تواصل مع سيلز المطور مباشر
حدد التاريخ
لعرض محتويات المقالة (أضغط هنا) عرض
1. معنى اسم قرية سي فيو الساحل الشمالي
2. نبذة تفصيلية عن مشروع قرية سي فيو الساحل الشمالي
3. جدول تفاصيل قرية سي فيو الساحل الشمالي
4. شاطئ قرية سي فيو الساحل الشمالي
5. موقع قرية سي فيو الساحل الشمالي
6. المشاريع المجاورة لقرية سي فيو الساحل الشمالي على الكيلو 187
7. أنواع الوحدات والمساحات والأسعار في قرية سي فيو الساحل الشمالي
8. أنظمة السداد والتقسيط في قرية سي فيو الساحل الشمالي
9. مواعيد التسليم في قرية سي فيو الساحل الشمالي
10. الخدمات والمرافق في قرية سي فيو الساحل الشمالي
11. تجربة الصيف في قرية سي فيو الساحل الشمالي
12. مميزات الاستثمار في قرية سي فيو الساحل الشمالي
13. نبذة عن شركة جدار للتطوير العقاري
14. مشاريع ساحلية مشابهة في رأس الحكمة على موقعنا
15. احجز وحدتك في قرية سي فيو الساحل الشمالي

سي فيو الساحل الشمالي Sea View North Coast على الكيلو 187 طريق الإسكندرية مرسى مطروح في قلب خليج رأس الحكمة، أطلقتها شركة جدار للتطوير العقاري على شاطئ رملي ذهبي يمتد بطول 1000 متر ومساحة 200,000 م²، بتصميم فريد على 6 مصاطب متدرجة ترتفع من 20 إلى 42 متر فوق سطح البحر لتضمن إطلالة بانورامية لـ 80% من الوحدات.

تمتد القرية على 150 فدان بنسبة بناء 20% فقط، حيث خصصت الشركة 80% من المساحة للمسطحات الخضراء وأكثر من 50 حمام سباحة وأكوا بارك متكامل ومرافق ترفيهية وخدمية. تنقسم الوحدات إلى 9 أنواع تشمل شاليهات وفلل توين وفلل مستقلة بمساحات من 57 م² وصولاً إلى 360 م²، بأسعار تبدأ من 9,150,000 ج.م ومقدم 5% وتقسيط حتى 10 سنوات بدون فوائد.

قرية سي فيو الساحل الشمالي رأس الحكمة

معنى اسم قرية سي فيو الساحل الشمالي

جاء اختيار اسم Sea View ليعبر مباشرة عن الفكرة المعمارية التي بُني عليها المشروع بأكمله، فالاسم باللغة الإنجليزية يعني “إطلالة البحر”، وهو ما تحقق فعلياً في أرض الواقع من خلال نظام المصاطب الست المتدرجة الذي اعتمدته شركة جدار للتطوير العقاري.

يبدأ المستوى الأول للقرية على ارتفاع 20 متر فوق سطح البحر ويصل أعلى مستوى إلى 42 متر، بفارق 4 أمتار بين كل مصطبة والتي تليها، مما يضمن لكل وحدة في القرية رؤية مباشرة للبحر دون أن تحجب أي مبنى الإطلالة عن المباني الخلفية، وهي الفلسفة التي جعلت الاسم انعكاساً حقيقياً للتجربة وليس مجرد عبارة تسويقية.

نبذة تفصيلية عن مشروع قرية سي فيو الساحل الشمالي

تعتبر قرية سي فيو رأس الحكمة من أبرز مشروعات شركة جدار للتطوير العقاري في الساحل الشمالي، حيث استلهمت الشركة فكرة التصميم من المنتجعات اليونانية الكلاسيكية المبنية على التلال المطلة على البحر المتوسط.

وطبقتها بأسلوب معماري عصري على هضبة طبيعية تطل على خليج رأس الحكمة، بحيث تتدرج المباني صعوداً بعيداً عن الشاطئ على ستة مستويات متتالية حملت أسماء بحرية مميزة هي Wave و Trio و Capri و Riviera و Turquoise و Orca.

يمتد المشروع على 150 فدان من الرمال الذهبية، وتنفذ القرية على 3 مراحل تم تسليم أولاها بالفعل في عام 2021 بإجمالي 712 وحدة تشمل 672 شاليه و28 شاليه فيلا و10 توين فيلا و2 فيلا مستقلة.

إلى جانب 15 حمام سباحة في المرحلة الأولى وحدها. أما المرحلتان الثانية والثالثة فتضمان معاً ما يقرب من 1,663 وحدة إضافية، ليصل إجمالي وحدات القرية إلى نحو 2,375 وحدة تتنوع بين 9 أنواع مختلفة من الشاليهات والفلل.

اعتمدت شركة جدار في تصميم القرية على المكتب الاستشاري الإفريقي الذي يمتلك خبرة واسعة في تنفيذ المشاريع الساحلية بالساحل الشمالي، إلى جانب التعاون مع مكاتب استشارية روسية وإيطالية متخصصة في تصميم الواجهات والمساقط الداخلية للوحدات، وبلغ إجمالي الاستثمارات في المشروع نحو 5 مليارات جنيه حتى الآن.

جدول تفاصيل قرية سي فيو الساحل الشمالي

البيان التفاصيل
اسم المشروع قرية سي فيو الساحل الشمالي — Sea View North Coast
المطور العقاري شركة جدار للتطوير العقاري — Jdar Developments
إدارة الشركة المؤسس والرئيس: المهندس وائل عبد الغني
الموقع الكيلو 187 طريق الإسكندرية مرسى مطروح — خليج رأس الحكمة
طول الشاطئ 1000 متر
مساحة الشاطئ 200,000 م² (1000م × 200م)
نوع الشاطئ رملي ذهبي خاص
عدد المصاطب 6 مستويات من 20 م إلى 42 م فوق سطح البحر
المساحة الكلية 150 فدان
نسبة المباني 20%
نسبة المساحات الخضراء والمرافق 80%
عدد الوحدات الإجمالي حوالي 2,375 وحدة موزعة على 3 مراحل
عدد حمامات السباحة أكثر من 50 حمام سباحة
أنواع الوحدات شاليهات — شاليه فيلا — توين هاوس — فلل مستقلة (9 أنواع مختلفة)
المساحات من 57 م² إلى 360 م²
الأسعار تبدأ من 9,150,000 ج.م
سعر المتر يبدأ من 127,000 ج.م/م² تقريباً
أنظمة السداد مقدم 5% وتقسيط حتى 10 سنوات بدون فوائد
نوع التشطيب متشطبة بالكامل ومفروشة (الشاليهات) — نصف تشطيب (الفلل)
التشغيل سنوي بفضل خدمات الفندق والمرافق المتكاملة
الاستشاري الهندسي المكتب الاستشاري الإفريقي + مكاتب روسية وإيطالية
الفندق فندق 5 نجوم متكامل تطل غرفة على البحر
إجمالي الاستثمار 5 مليارات جنيه

شاطئ قرية سي فيو الساحل الشمالي

يُعد الشاطئ هو القلب النابض لقرية سي فيو والميزة التي يدور حولها التصميم بالكامل، فقد امتلكت القرية شاطئاً خاصاً يمتد بطول 1000 متر وعرض 200 متر ليصل إجمالي مساحته إلى 200,000 م²، وهي مساحة استثنائية تتيح للزوار الاستمتاع بتجربة شاطئية دون ازدحام طوال موسم الصيف.

يتميز الشاطئ بطبيعته الرملية ذات اللون الذهبي اللامع المعروف عن منطقة رأس الحكمة، ومياهه الفيروزية الصافية التي صنفها خبراء السياحة من بين أنقى مياه البحر المتوسط على مستوى العالم، حيث يأخذ العمق التدريجي شكلاً مثالياً للعائلات بحيث تظل المنطقة الأقرب للشاطئ امنة للأطفال بينما تتيح المنطقة الأبعد فرصة للسباحة الطويلة وممارسة الرياضات المائية.

صُمم الشاطئ بحيث يكون خاصاً 100% لسكان وزوار القرية فقط، مع تجهيزات كاملة تشمل كراسي الاستلقاء والشمسيات والكابينات والدشات وحمامات الخدمة. ونظراً للارتفاع التدريجي للقرية على المصاطب الست، فإن المسافة من أقرب وحدة في المستوى الأول إلى خط الشاطئ تبلغ حوالي 80 متر فقط، بينما تصل من أبعد وحدة في المستوى السادس إلى نحو 450 متر مع الاحتفاظ بإطلالة بحرية كاملة بفضل التدرج في الارتفاع.

للحجز ومعرفة آخر الأسعار، تواصل على رقم مبيعات قرية سي فيو الساحل الشمالي: ‎+201118183030

الأنشطة المائية في قرية سي فيو الساحل الشمالي

لم تكتفِ شركة جدار بالشاطئ وحده، بل أضافت أكوا بارك متكامل بمساحات واسعة ومرافق ترفيهية مائية تجمع بين الإثارة والمتعة، إلى جانب أكثر من 50 حمام سباحة تنتشر بين مستويات المشروع المختلفة، منها مسبح Infinity Pool يلامس أفق البحر، ومسبح اللاجون بتصميم طبيعي، ومسابح عائلية بأعماق متدرجة للأطفال، فضلاً عن شلالات صناعية ونافورات راقصة منتشرة في المساحات الخضراء.

تعمل كل هذه المرافق بإدارة فريق مدرب من شركة جدار طوال موسم الصيف، مع توفر بعضها على مدار العام بالنظر إلى نظام التشغيل السنوي للقرية.

موقع قرية سي فيو الساحل الشمالي

اختارت شركة جدار للتطوير العقاري الكيلو 187 على طريق الإسكندرية مرسى مطروح ليكون موقع قرية سي فيو، في قلب خليج رأس الحكمة الذي تحول خلال السنوات الأخيرة إلى الوجهة الأبرز للاستثمار الساحلي في مصر بعد إعلان مشروع تطوير مدينة رأس الحكمة الكبرى بالشراكة مع الإمارات.

يتميز هذا الكيلو تحديداً بقربه من مخرج طريق فوكا الجديد ومن الطريق الدولي الساحلي، ويقع المشروع في منطقة الساحل الشمالي المتميزة بقربها من معظم المعالم الرئيسية.

يضع موقع القرية أصحاب الوحدات في منتصف المسافة تقريباً بين أهم وجهات الساحل الشمالي والقاهرة والإسكندرية، مع وجود شبكة طرق حديثة طورتها الدولة المصرية لتسهيل الوصول إلى منطقة رأس الحكمة من جميع الاتجاهات، بما في ذلك طريق الضبعة الجديد وطريق فوكا الذي اختصر زمن الرحلة بشكل كبير.

المسافات والمعالم القريبة من قرية سي فيو الساحل الشمالي

المعلم المسافة بالكم الوقت بالسيارة
القاهرة 290 كم 3 ساعات
الإسكندرية 187 كم ساعتان
مدينة العلمين الجديدة 40 كم 30 دقيقة
مطار العلمين الدولي 30 كم 25 دقيقة
مطار برج العرب 140 كم 90 دقيقة
مدينة مرسى مطروح 110 كم 75 دقيقة
مخرج طريق فوكا 15 كم 10 دقائق
منطقة سيدي حنيش 30 كم 20 دقيقة

المشاريع المجاورة لقرية سي فيو الساحل الشمالي على الكيلو 187

تقع قرية سي فيو في قلب أهم تجمع ساحلي في رأس الحكمة، يحيط بها عدد من المشاريع المتميزة التي تنتمي لمطورين مرموقين، مما يضمن مستوى اجتماعي راقياً وبنية تحتية قوية وخدمات متكاملة على المستوى المحيط بالقرية. فيما يلي أبرز المشاريع المجاورة التي يمكن الإطلاع عليها للمقارنة:

قرية ذا سي راس الحكمة: مشروع ساحلي متميز يقع في قلب منطقة رأس الحكمة، يتميز بتصميمات معمارية حديثة وأنظمة سداد مرنة تناسب فئات متعددة من المستثمرين، ويوفر شاليهات وفلل بإطلالات مباشرة على البحر.

قرية ماونتن فيو رأس الحكمة: أحد أضخم المشاريع في المنطقة من تطوير شركة DMG، يجمع بين تصميمات أوروبية ومرافق ترفيهية ضخمة وكريستال لاجونز، يقع على مقربة قصيرة من سي فيو ويعد من أكبر المنافسين في المنطقة.

قرية لافيستا راس الحكمة: من تطوير شركة لافيستا للتطوير العقاري، يضم وحدات ساحلية فاخرة بإطلالات مميزة على البحر، ويتميز بتصميماته الكلاسيكية الأنيقة ومرافقه المتكاملة.

قرية سيفيا راس الحكمة: مشروع ساحلي متطور يجمع بين الفخامة والخصوصية، يوفر مساحات متنوعة من الوحدات بأسعار وأنظمة سداد منافسة، ويتميز بإطلالاته الخلابة على البحر.

قرية وادي يم راس الحكمة: مشروع ساحلي ذو طابع خاص يجمع بين عبق الطبيعة وروح المنتجعات العصرية، ويقدم مزيجاً من الشاليهات والفلل بمساحات متفاوتة في موقع متميز.

قرية بلايا راس الحكمة: مشروع راقٍ يطل على شواطئ خليج رأس الحكمة، يتميز بتصميماته العصرية ومرافقه المتكاملة من أكوا بارك ومطاعم ومسارات للمشي، ويعد من المشاريع الجاذبة للعائلات الباحثة عن تجربة متكاملة.

أنواع الوحدات والمساحات والأسعار في قرية سي فيو الساحل الشمالي

تتنوع وحدات قرية سي فيو الساحل الشمالي لتناسب جميع الاحتياجات والإمكانيات، حيث يجد العميل خيارات متعددة تبدأ من الاستوديوهات الصغيرة وصولاً إلى الفلل المستقلة الفاخرة، وجميعها مصممة للحصول على إطلالة مميزة سواء على البحر مباشرة أو على المسطحات الخضراء وحمامات السباحة الداخلية.

نوع الوحدة المساحة م² الإطلالة السعر يبدأ من
استوديو شاليه (Type-E) 57 م² حمامات سباحة وحدائق داخلية تواصل للسعر
شاليه (Type-D) 72 م² بحر / لاجون 9,150,000 ج.م
شاليه (Type-C) 85 م² بحر / حدائق تواصل للسعر
شاليه (Type-B) 105 م² بحر مباشر تواصل للسعر
شاليه (Type-A) 120 م² بحر مباشر تواصل للسعر
فيلا شاليه (VC) 140 م² بحر مباشر تواصل للسعر
شاليه (Type-G) 145 م² بحر مباشر تواصل للسعر
توين فيلا (WS / WT) 220 م² بحر مباشر + حديقة تواصل للسعر
توين فيلا (VT) 285 م² بحر مباشر + حديقة خاصة تواصل للسعر
فيلا مستقلة (VS) 360 م² بحر بانورامي + حديقة كبيرة 36,512,000 ج.م

يبدأ سعر المتر في قرية سي فيو من 127,000 ج.م/م² تقريباً، وتعتبر هذه الأسعار من بين الأكثر تنافسية في منطقة رأس الحكمة بالنظر إلى جودة التشطيب والخدمات المتكاملة وموقع الكيلو 187 المتميز، يُذكر أن الأسعار المعلنة هي أسعار التقسيط، أما الدفع النقدي فيمنح خصومات مميزة.

أنظمة السداد والتقسيط في قرية سي فيو الساحل الشمالي

طرحت شركة جدار للتطوير العقاري أنظمة سداد مرنة تجعل امتلاك وحدة في قرية سي فيو ممكناً لشريحة واسعة من العملاء، حيث تجمع هذه الأنظمة بين انخفاض المقدم وطول فترة التقسيط، ودفعت الشركة الأمر إلى أبعد من ذلك بتوفير خصومات على الدفع النقدي وفترات سماح مرنة.

نظام السداد المقدم فترة التقسيط
النظام الأساسي 5% حتى 10 سنوات بدون فوائد
النظام المتوسط 10% حتى 8 سنوات بدون فوائد
الدفع النقدي كامل المبلغ مع خصم نقدي مميز

يبدأ المقدم في قرية سي فيو من 5% فقط من إجمالي قيمة الوحدة، وهو ما يُعد من أقل نسب المقدمات في مشاريع رأس الحكمة، ويرجع ذلك إلى رغبة الشركة في تسهيل التملك للمستثمرين الجدد.

تسدد الأقساط على دفعات ربع سنوية متساوية بدون فوائد طوال فترة التقسيط، مع توفر خيار تقسيط وديعة الصيانة على فترات منفصلة عن أقساط الوحدة. وتمتاز عروض الشركة بالمرونة في التفاوض حسب نوع الوحدة وموقعها على المصاطب.

مواعيد التسليم في قرية سي فيو الساحل الشمالي

سلمت شركة جدار للتطوير العقاري المرحلة الأولى من قرية سي فيو بنجاح في عام 2021 بإجمالي 712 وحدة، وتسير المرحلتان الثانية والثالثة وفق جدول زمني محدد.

تُسلم الوحدات بنظامين مختلفين حسب نوعها: الشاليهات تُسلم متشطبة بالكامل ومفروشة على الطراز الحديث، بينما تُسلم الفلل المستقلة والتوين بنصف تشطيب ليتمكن العميل من إضافة لمسته الشخصية.

المرحلة عدد الوحدات الحالة
المرحلة الأولى 712 وحدة + 15 حمام سباحة تم التسليم بالكامل
المرحلة الثانية 862 وحدة + 20 حمام سباحة تحت الإنشاء
المرحلة الثالثة 801 وحدة + 16 حمام سباحة تحت الإنشاء

الخدمات والمرافق في قرية سي فيو الساحل الشمالي

حرصت شركة جدار للتطوير العقاري على تقديم منظومة خدمية متكاملة داخل قرية سي فيو ترقى إلى مستوى أفخم المنتجعات السياحية العالمية، وتمتاز هذه المنظومة بأنها مصممة لتلبية احتياجات الزوار طوال موسم الصيف وعلى مدار العام أيضاً بفضل نظام التشغيل السنوي للقرية، مما يجعلها وجهة سكنية حقيقية وليس مجرد مصيف موسمي.

الأكوا بارك وحمامات السباحة في قرية سي فيو

تضم القرية أكوا بارك ضخماً يحتوي على شرائح مائية متنوعة ومناطق ألعاب مائية للأطفال والكبار، بالإضافة إلى أكثر من 50 حمام سباحة منتشرة بين مستويات المصاطب الست. تتنوع المسابح بين حمام Infinity Pool في المستوى الأعلى الذي يلامس أفق البحر بصري، وحمامات Lagoon-style بتصميم طبيعي تشبه البحيرات، وحمامات عائلية بأعماق متدرجة آمنة للأطفال، وحمامات مخصصة للسيدات لضمان الخصوصية، فضلاً عن شلالات صناعية ونوافير راقصة تضفي طابعاً جمالياً مميزاً على المساحات الخضراء.

الفندق الخمس نجوم في قرية سي فيو

تعاقدت شركة جدار مع إحدى أهم سلاسل الإدارة الفندقية العالمية لإدارة فندق سي فيو الذي يضم أكثر من 500 غرفة فندقية تطل جميعها على البحر المتوسط، ويقدم الفندق خدمات الإقامة الفاخرة للضيوف والزوار، ويوفر لسكان القرية أيضاً خدمات الـ Room Service وتأجير الوحدات عبر منظومة property management متكاملة.

يضم الفندق مطاعم راقية وسبا متكامل وقاعات احتفالات ومراكز للاجتماعات، مما يجعله خياراً مفضلاً للسياحة العائلية وسياحة المؤتمرات.

منطقة الفود كورت والمطاعم في قرية سي فيو

خصصت شركة جدار مساحة كبيرة لمنطقة الفود كورت داخل قرية سي فيو تضم تشكيلة متنوعة من المطاعم العالمية والمحلية والكافيهات، إلى جانب فود تركس متخصصة في الوجبات السريعة الراقية.

تتنوع الخيارات بين المطاعم العائلية والمطاعم الإيطالية والآسيوية ومطاعم المأكولات البحرية الطازجة،إضافة إلى كافيهات للوجبات الخفيفة والمشروبات، لتغطي جميع الأذواق والميزانيات على مدار اليوم.

ملاعب البادل والرياضات في قرية سي فيو

تحت اسم Ultimate Padel Experience، أنشأت قرية سي فيو مجمع متخصص لرياضة البادل تنس التي اكتسبت شعبية واسعة في مصر مؤخراً، ويضم المجمع عدة ملاعب احترافية بمواصفات دولية.

إلى جانب البادل، تضم القرية ملاعب كرة قدم وملاعب مفتوحة لرياضات أخرى متنوعة، إضافة إلى مركز رياضي متكامل يشمل صالة جيم حديثة بأحدث الأجهزة ومراكز سبا للاسترخاء وعلاج طبيعي وعلاجات تجميلية.

تطبيق Resort Concierge في قرية سي فيو

طورت شركة جدار تطبيق ذكي وحصري لسكان قرية سي فيو يحمل اسم Resort Concierge، يتيح للمستخدمين طلب جميع خدمات القرية بضغطة زر واحدة من هواتفهم، بما يشمل حجز ميعاد في السبا أو طاولة في المطعم، طلب خدمة الغرف، حجز جلسة بادل، حجز كرسي شاطئ، استدعاء سيارة النقل الداخلية، أو طلب أي خدمة صيانة، يعكس هذا التطبيق رؤية الشركة في الجمع بين الفخامة والتكنولوجيا الذكية لتقديم تجربة سكنية متطورة.

البنية التحتية في قرية سي فيو الساحل الشمالي

اهتمت شركة جدار للتطوير العقاري بمنظومة البنية التحتية بنفس مستوى اهتمامها بالخدمات الترفيهية، حيث تعتمد القرية على شبكة كهرباء حكومية متصلة مدعومة بمولدات احتياطية تعمل بشكل تلقائي عند انقطاع التيار.

ويعمل النظام بكفاءة طوال العام بما في ذلك أشهر الشتاء، وذلك دعماً لتشغيل القرية كمجتمع سكني سنوي وليس صيفي فقط، كذلك زودت الشركة المباني ببعض الألواح الشمسية في المناطق المشتركة كمصدر تكميلي للطاقة.

أما على صعيد المياه فتعتمد القرية على شبكة المياه المحلية المعالجة، مع وجود محطات تحلية وضخ خاصة بالمشروع تضمن استمرارية الإمداد طوال العام دون انقطاع. وفيما يخص الاتصالات، فقد تم تجهيز القرية بالكامل بكابلات الفايبر الضوئي لتوفير إنترنت عالي السرعة في جميع الوحدات والمرافق العامة، إلى جانب تغطية ممتازة لشبكات المحمول الثلاث.

وقد روعي في تصميم المباني استخدام مواد مقاومة للرطوبة والملوحة المرتفعة في المنطقة الساحلية، مع طلاءات خارجية معالجة لضمان استمرار جودة الواجهات.

الخدمات الأساسية في قرية سي فيو الساحل الشمالي

الفئة الخدمات المتوفرة
الأمن والحراسة حراسة على مدار 24 ساعة، كاميرات مراقبة، بوابات إلكترونية متعددة
الرياضة والترفيه جيم، سبا، ملاعب بادل، ملاعب كرة قدم، Play Zone، مسارات مشي
الخدمات التجارية Blue Mart سوبر ماركت، فود كورت، مطاعم وكافيهات، صالونات تجميل
الخدمات الدينية مسجد داخلي بطراز معماري مميز
الخدمات الصحية عيادات داخلية + قربها من مستشفى العلمين الجديدة على بعد 40 كم
المساحات الخضراء مسطحات خضراء ممتدة، بحيرات صناعية، شلالات، نوافير راقصة
الجراجات والتنقل مواقف خاصة لكل وحدة، سيارات نقل داخلية مجانية

تجربة الصيف في قرية سي فيو الساحل الشمالي

تتميز قرية سي فيو الساحل الشمالي بأنها صُممت كمنتجع متكامل يضمن لقاطنيها تجربة صيفية فريدة من نوعها، تجمع بين هدوء الإطلالة البحرية البانورامية من الشرفات والبلكونات، والحركة النابضة في الفود كورت والأكوا بارك، وفرص التواصل الاجتماعي في الكلوب هاوس وملاعب البادل، إلى جانب الخصوصية التامة في الوحدات بفضل التصميم المتدرج على المصاطب الست.

يومك في قرية سي فيو الساحل الشمالي

تبدأ صباحك بفنجان قهوة على شرفة وحدتك وأنت تشاهد شروق الشمس على صفحة البحر المتوسط الفيروزية، ثم تنزل مع العيلة على الشاطئ الخاص الذي يمتد كيلومتر كامل قبل أن يكتظ بالزوار، حيث تنتظركم كراسي الشاطئ والشمسيات جاهزة في مكانكم المفضل.

تقضي الصباح بأكمله في السباحة واللعب في الرمال الذهبية الناعمة، وتستمتع بإفطار خفيف من أحد المطاعم المطلة على البحر مباشرة.

في الظهيرة تتوجه إلى الأكوا بارك مع الأطفال للاستمتاع بالشرائح المائية والألعاب المائية المثيرة، بينما يفضل البعض الاسترخاء بجانب حمام Infinity Pool في المستوى الأعلى الذي يطل على البحر بشكل بانورامي. وعند العصر تذهب إلى ملعب البادل لمباراة مع الأصدقاء أو إلى الجيم للحفاظ على روتينك الرياضي حتى في الإجازة.

ومع غروب الشمس تتجمع العائلة على إحدى الشرفات لمشاهدة منظر الغروب الخلاب من أعلى المصاطب، ثم تنطلقون إلى منطقة الفود كورت للعشاء واختيار مطعمكم المفضل من بين العديد من الخيارات المتنوعة.

وفي المساء، يمكنكم الاستمتاع بأمسية موسيقية أو فعالية ترفيهية في الكلوب هاوس قبل العودة إلى الوحدة بسهولة عبر سيارات النقل الداخلية المجانية.

مميزات الاستثمار في قرية سي فيو الساحل الشمالي

تُعد قرية سي فيو فرصة استثمارية واعدة في قطاع العقارات الساحلية بمصر، وذلك لعدة عوامل اجتمعت معاً لتمنح المستثمر عائد مرتفع وأمان حقيقي على رأس ماله.

  • أولاً، يقع المشروع في قلب منطقة رأس الحكمة التي شهدت طفرة سعرية كبيرة بعد إعلان مشروع تطوير المنطقة بالشراكة الإماراتية في عام 2024، مما رفع الطلب على الوحدات في المنطقة وضاعف القيمة السوقية للعقارات بشكل ملحوظ.

 

  • ثانياً، توفر شركة جدار للتطوير العقاري خدمة property management كاملة للملاك الراغبين في تأجير وحداتهم خلال موسم الصيف، حيث تتولى الشركة جميع إجراءات التأجير والصيانة والتنظيف مقابل نسبة محددة من الإيراد، وتتراوح أسعار الإيجار الأسبوعي للشاليه في موقع كقرية سي فيو خلال موسم الصيف بين 25,000 و60,000 ج.م حسب نوع الوحدة وموقعها على المصاطب وقربها من البحر.

 

  • ثالثاً، يضمن نظام التشغيل السنوي للقرية إمكانية تأجير الوحدات على مدار العام وليس في الصيف فقط، مما يرفع العائد الإيجاري السنوي المتوقع إلى نسبة تتراوح بين 8% و12% من قيمة الوحدة.
  • رابعاً، تمنح شركة جدار خصومات نقدية مغرية تصل إلى نسب مميزة على الدفع الكاش، مما يجعل خيار الشراء النقدي خيار جذاب للمستثمرين الذين يفضلون تخفيض السعر الإجمالي للوحدة.

 

  • خامساً، شهد سعر المتر في قرية سي فيو ارتفاعاً يقدر بنحو 40% خلال العامين الماضيين، وتشير التوقعات إلى استمرار الارتفاع بنفس الوتيرة خلال السنوات القادمة بسبب الطلب المتصاعد على وحدات رأس الحكمة.

وأخيراً، يعمل تصميم المصاطب الست على رفع قيمة الوحدات في المستويات الأعلى بشكل تدريجي، مما يخلق فرصاً متعددة لإعادة البيع بهامش ربح جيد.

لماذا تستثمر في الساحل الشمالي ورأس الحكمة؟

أصبحت منطقة رأس الحكمة الوجهة الاستثمارية الأولى في مصر بعد إطلاق مشروع تطوير المنطقة بالشراكة بين الحكومة المصرية وشركة ADQ الإماراتية بقيمة استثمارية تتجاوز 35 مليار دولار.

يهدف المشروع إلى تحويل المنطقة إلى مدينة عالمية متكاملة تضم فنادق ومطارات ومراسي يخوت وملاعب جولف عالمية، مما يضمن تضاعف قيمة العقارات المجاورة في السنوات القادمة، وهو ما يجعل التوقيت الحالي مثالياً للاستثمار في مشاريع موجودة وجاهزة مثل قرية سي فيو قبل أن ترتفع الأسعار أكثر مع اكتمال المشروع الإماراتي.

نبذة عن شركة جدار للتطوير العقاري

تأسست شركة جدار للتطوير العقاري (Jdar Developments) في عام 1996 على يد المهندس وائل عبد الغني الذي يشغل منصب الرئيس والمؤسس، حيث بدأت الشركة مسيرتها في مجال الاستثمار العقاري والمقاولات العامة، ثم توسعت تدريجياً لتصبح من بين الشركات الرائدة في مجال التطوير العقاري في مصر، بخبرة تمتد لأكثر من 27 عاماً.

حققت الشركة نمواً مطرداً خلال السنوات الأخيرة بفضل تركيزها على القطاع الساحلي وتقديمها لمشاريع متميزة بمواصفات عالمية، وتمكنت من ضخ استثمارات بمليارات الجنيهات في مشاريعها الكبرى، أبرزها مشروع قرية سي فيو الذي استحوذ وحده على استثمارات تتجاوز 5 مليارات جنيه.

تعتمد فلسفة الشركة على ثلاثة محاور رئيسية هي الالتزام بالمواعيد المتفق عليها مع العملاء، والجودة العالية في التنفيذ، وتوفير خدمات ما بعد البيع لضمان تجربة سكنية مستدامة.

سابقة أعمال شركة جدار للتطوير العقاري

المشروع الموقع النوع
قرية سي فيو الساحل الشمالي الكيلو 187 رأس الحكمة ساحلي
مشاريع سكنية في القاهرة الجديدة القاهرة الجديدة سكني
مشاريع المقاولات العامة متعددة مقاولات
مشاريع إدارة العقارات متعددة إدارة عقارية

مشاريع ساحلية مشابهة في رأس الحكمة على موقعنا

تتميز منطقة رأس الحكمة بتنوع مشاريعها الساحلية الراقية التي يقدمها كبار المطورين العقاريين، وفيما يلي مجموعة من أبرز المشاريع الساحلية المتميزة في رأس الحكمة على موقعنا، والتي تستحق الاطلاع للمقارنة مع قرية سي فيو الساحل الشمالي:

قرية سيلفر ساندس الساحل الشمالي: من تطوير شركة Ora للتطوير العقاري، تتميز بتصميماتها الفاخرة وشاطئها الخاص الواسع ومستوى الخدمات الفندقية الراقية، تجذب فئة العملاء الباحثين عن تجربة استثنائية في رأس الحكمة.

قرية صافية الساحل الشمالي: مشروع ساحلي متميز يقع في منطقة رأس الحكمة، يقدم مزيجاً من الوحدات السكنية المتنوعة بإطلالات بحرية مميزة وخدمات شاطئية متكاملة، ويعد من المشاريع المنافسة لسي فيو في نفس الكيلو.

قرية ذا واتر واي الساحل الشمالي: من تطوير شركة الأهلي صبور، تتميز القرية بتصميماتها الإيطالية الفاخرة ومرافقها المتكاملة، وتقدم تجربة سكنية وسياحية فريدة في موقع متميز.

قرية المراسم رأس الحكمة: مشروع ساحلي ذو طابع خاص يقع في قلب رأس الحكمة، يجمع بين الفخامة والخصوصية ويوفر تشكيلة متنوعة من الوحدات للعائلات والمستثمرين.

قرية نايا باي الساحل الشمالي: من تطوير شركة جي تي إتش العقارية، تتميز بأنظمة السداد المرنة طويلة الأمد التي تصل إلى سنوات طويلة من التقسيط، وموقعها المتميز على شاطئ الساحل الشمالي.

احجز وحدتك في قرية سي فيو الساحل الشمالي

إذا كنت تبحث عن استثمار ساحلي ذكي يجمع بين الإطلالة البانورامية على البحر، والتشغيل السنوي المتكامل، وأنظمة السداد المرنة، وقربك من مشروع تطوير رأس الحكمة الأكبر في المنطقة، فإن قرية سي فيو الساحل الشمالي تقدم لك تجربة فريدة لا تُعوض:

  • شاطئ خاص رملي ذهبي بطول 1000 متر ومساحة 200,000 م².
  • تصميم على 6 مصاطب متدرجة تضمن إطلالة بحرية لـ 80% من الوحدات.
  • أكثر من 50 حمام سباحة وأكوا بارك متكامل وفندق 5 نجوم.
  • وحدات بمساحات تبدأ من 57 م² وأسعار من 9,150,000 ج.م.
  • مقدم 5% فقط وتقسيط حتى 10 سنوات بدون فوائد.

احجز الآن وحدتك في قرية سي فيو وتمتع بأفضل العروض المتاحة، تواصل معنا على رقم مبيعات قرية سي فيو الساحل الشمالي: ‎+201118183030

متاح يومياً من الساعة 10 صباحاً حتى 10 مساء

الأسئلة الشائعة
ما هي قرية سي فيو الساحل الشمالي ومن هو المطور؟
قرية سي فيو الساحل الشمالي (Sea View North Coast) هي مشروع ساحلي متكامل تطوره شركة جدار للتطوير العقاري (Jdar Developments) على الكيلو 187 طريق الإسكندرية مرسى مطروح في خليج رأس الحكمة. يمتد المشروع على 150 فدان بشاطئ خاص بطول 1000 متر ومساحة 200,000 م²، ويضم نحو 2,375 وحدة موزعة على 3 مراحل بتصميم مصاطب متدرجة على 6 مستويات.
ما هي أسعار الوحدات في قرية سي فيو الساحل الشمالي؟
تبدأ أسعار الشاليهات في قرية سي فيو من 9,150,000 ج.م لشاليه بمساحة 72 م²، بينما تبدأ أسعار الفلل المستقلة من 36,512,000 ج.م لفيلا بمساحة 360 م². يبدأ سعر المتر من حوالي 127,000 ج.م/م²، والأسعار المعلنة هي أسعار التقسيط مع توفر خصومات مميزة على الدفع النقدي.
أين يقع موقع قرية سي فيو في الساحل الشمالي؟
تقع قرية سي فيو الساحل الشمالي على الكيلو 187 طريق الإسكندرية مرسى مطروح في قلب خليج رأس الحكمة. تبعد عن القاهرة 290 كم (3 ساعات)، وعن الإسكندرية 187 كم (ساعتين)، وعن مدينة العلمين الجديدة 40 كم (30 دقيقة)، وعن مطار العلمين الدولي 30 كم (25 دقيقة).
ما هي أنظمة السداد والتقسيط في قرية سي فيو الساحل الشمالي؟
تقدم شركة جدار للتطوير العقاري نظامين أساسيين: النظام الأول بمقدم 5% وتقسيط يصل إلى 10 سنوات بدون فوائد، والنظام الثاني بمقدم 10% وتقسيط 8 سنوات بدون فوائد. كما تتوفر خصومات نقدية مميزة على الدفع الكاش، وتسدد الأقساط على دفعات ربع سنوية متساوية.
ما هي أنواع الوحدات المتاحة في قرية سي فيو الساحل الشمالي؟
تتوفر في قرية سي فيو 9 أنواع من الوحدات بمساحات من 57 م² إلى 360 م². تشمل استوديو شاليه 57 م²، وشاليهات بمساحات 72 م² و85 م² و105 م² و120 م² و140 م² و145 م²، وتوين فيلا 220 م² و285 م²، وفيلا مستقلة 360 م²، بإطلالات متنوعة بين البحر المباشر واللاجون والحدائق.
ما هي تفاصيل شاطئ قرية سي فيو وعدد حمامات السباحة؟
يمتد شاطئ قرية سي فيو الخاص بطول 1000 متر وعرض 200 متر بإجمالي مساحة 200,000 م²، وهو شاطئ رملي ذهبي خاص بسكان وزوار القرية فقط بمياه فيروزية صافية. تضم القرية أكثر من 50 حمام سباحة منتشرة بين مستويات المصاطب الست، تشمل Infinity Pool ومسابح لاجون ومسابح عائلية، إلى جانب أكوا بارك متكامل.
ما هي مواعيد تسليم وحدات قرية سي فيو الساحل الشمالي؟
تم تسليم المرحلة الأولى من قرية سي فيو بالكامل في عام 2021 بإجمالي 712 وحدة. أما المرحلتان الثانية والثالثة فهما تحت الإنشاء حالياً، وتضمان معاً 1,663 وحدة إضافية وفقاً لجدول زمني محدد. تُسلم الشاليهات متشطبة بالكامل ومفروشة، بينما تُسلم الفلل بنصف تشطيب.
ما هي مميزات الاستثمار في قرية سي فيو الساحل الشمالي؟
تتميز قرية سي فيو بعدة عوامل استثمارية: موقعها في قلب منطقة رأس الحكمة التي شهدت طفرة سعرية بعد الشراكة الإماراتية بقيمة 35 مليار دولار، والتشغيل السنوي للقرية مما يضمن إيرادات على مدار العام، وخدمة property management كاملة من المطور، وعائد إيجاري متوقع بين 8% و12% سنوياً، إضافة إلى ارتفاع سعر المتر بنحو 40% خلال العامين الماضيين.
ما هو رقم مبيعات قرية سي فيو الساحل الشمالي؟
رقم مبيعات قرية سي فيو الساحل الشمالي هو ‎+201118183030. خدمة المبيعات متاحة يومياً من الساعة 10 صباحاً حتى 10 مساءً للحجز والاستفسار عن الأسعار وأنظمة السداد المتاحة وتفاصيل الوحدات في المراحل الثلاث.
ما هو رقم مبيعات شركة جدار للتطوير العقاري؟
رقم مبيعات شركة جدار للتطوير العقاري هو ‎+201118183030. الشركة تأسست عام 1996 على يد المهندس وائل عبد الغني، وتمتلك خبرة تتجاوز 27 عاماً في السوق العقاري المصري بحجم استثمارات يتجاوز 5 مليارات جنيه في مشروع سي فيو وحده.
Shady El-Marassi
بقلم
Shady El-Marassi
مؤسس الكبسولة العقارية وخبير عقاري في السوق المصري

شادي المراسي — مؤسس الكبسولة العقارية (Real Estate Capsule) وخبير عقاري متخصص في السوق المصري بخبرة تمتد لأكثر من 10 سنوات. ساهم في تقييم ومراجعة أكثر من 300 مشروع عقاري في أبرز المدن الجديدة: القاهرة الجديدة، العاصمة الإدارية، المستقبل سيتي، 6 أكتوبر، الشيخ زايد، الساحل الشمالي، والعين السخنة. يراجع شادي محتوى الموقع قبل النشر، ويقدّم استشارات عقارية مبنية على بيانات حقيقية ومتابعة يومية للأسعار وأنظمة السداد وعروض الإطلاق — بهدف تمكين المشتري المصري من قرار واعٍ، بعرض مزايا كل مشروع وعيوبه بشفافية.

جدار للتطوير العقاري
جدار للتطوير العقاري
مشاريع المطور
واتساب اتصل بنا
طلب خطة أسعار
  • 201118183030
  • 201118183030
أهم الصفحات
  • اتصل بنا
  • من نحن
  • سياسة الخصوصية
أفضل المشروعات
  • بادية بالم هيلز
  • كمبوند كينجز واي
جميع الحقوق محفوظة © 2026 - Real Estate Capsule
حجز موعد
حدد التاريخ
جدار للتطوير العقاري
جدار للتطوير العقاري
اتصل بنا زووم واتسابتواصل معنا