أسعار كمبوند قطامية جاردنز التجمع الخامس Katameya Gardens

كمبوند قطامية جاردنز التجمع الخامس Katameya Gardens New Cairo مشروع سكني جاهز للتسليم من شركة شمال أفريقيا للاستثمار العقاري.

في منطقة التوسعات الجنوبية بالقطامية، ويمتد المشروع على 96 فدان خلف الجامعة الأمريكية على شارع التسعين الجنوبي، أمام ماونتن فيو وبجوار القطامية ديونز.

ويضم 342 فيلا موزعة على 9 نماذج بين الفلل المستقلة والتوين هاوس وكيو هاوس، إلى جانب شقق ودوبلكس، وسط حدائق وبحيرات صناعية، مع مرافق منفذة وجاهزة للاستلام.

تبدأ أسعار قطامية جاردنز من 5,700,000 ج.م بنظام التقسيط للشقق، بمقدم 30% وتقسيط يمتد حتى 6 سنوات، مع استلام فوري بعد التعاقد، ليكون خيارًا لمن يريد السكن أو التأجير دون انتظار سنوات الإنشاء.

كمبوند قطامية جاردنز القاهرة الجديدة

نبذة تفصيلية عن مشروع كمبوند قطامية جاردنز

تم بناء قطامية جاردنز على فكرة المجتمع محدود العدد، فاكتفت شمال أفريقيا بـ 342 فيلا على مساحة 96 فدان.

وهو ما سمح بمسافات واسعة بين الفلل تمنع التداخل بين الحدائق الخاصة وتمنح كل وحدة قدر كبير من الخصوصية.

طرحت الشركة الفلل في 9 نماذج تتوزع بين الفيلا المستقلة والتوين هاوس وكيو هاوس، بتصميم معاصر بلمسات أوروبية.

يعتمد على خطوط مستقيمة وواجهات زجاجية ممتدة، مع توجيه الواجهات نحو الحدائق والمسطحات المائية، واستخدام خامات تتحمل طبيعة المناخ الصحراوي لتحافظ الواجهات على شكلها مع مرور السنوات.

اعتمد المخطط على تدرج المناسيب، فبُنيت مجموعات الفلل على مستويات أرضية متفاوتة، بما يمنح الوحدات الخلفية إطلالة مفتوحة على الحدائق والبحيرات دون أن تحجبها الوحدات الأمامية.

ماستربلان كمبوند قطامية جاردنز

إلى جانب الفلل، يضم المشروع كمبوند نيست كايرو المخصص للعمارات على مساحة 14 فدانًا، ويضم 40 عمارة.

كل عمارة من دور أرضي وأربعة أدوار متكررة وفي كل دور 5 شقق، بمساحات تبدأ من 125 م²، وهو ما يتيح الدخول إلى المشروع.

لمن لا يبحث عن فيلا كاملة، مع الاستفادة من نفس الموقع والمساحات الخضراء والخدمات، ويخلق مجتمع متنوع يجمع العائلات الكبيرة والأسر الصغيرة داخل نفس الكمبوند.

وتتنوع مساحات الدور الأرضي بين 125 و140 و150 و155 و160 م²، ومساحات الدور المتكرر بين 135 و165 و170 م².

خصصت الشركة قطعة مستقلة بجوار المنطقة السكنية للخدمات التجارية والطبية والتعليمية، وهو ما أبعد حركة الزوار والسيارات عن محيط الفلل وحافظ على هدوء الأحياء السكنية.

الميزة الأبرز في المشروع أنه منفذ بالفعل، فالفلل قائمة والمرافق موصلة والطرق الداخلية واللاندسكيب منتهية.

وهو ما يسمح للمشتري بمعاينة وحدته والحي المحيط بها قبل التعاقد، والاستلام فور إتمام البيع، يمنح هذا الوضع المشروع ميزة مختلفة عن أغلب المشروعات المطروحة في القاهرة الجديدة.

إذ لا يعتمد المشتري على ماستر بلان ورقي أو وعود تنفيذ مستقبلية، بل يرى الفيلا والحديقة والبحيرات والطرق بنفسه، ويقرر بناءً على ما هو قائم بالفعل.

كما ينعكس الحجم المحدود للمشروع على الحياة اليومية بعد السكن، فعدد السكان القليل نسبيًا يقلل الضغط على الطرق الداخلية والخدمات، ويجعل الحفاظ على مستوى النظافة والأمن والصيانة أسهل على إدارة الكمبوند.

احجز معاينة على أرض المشروع في قطامية جاردنز

جدول تفاصيل كمبوند قطامية جاردنز

يجمع الجدول التالي البيانات الأساسية للمشروع في مكان واحد، وفق البيانات المتاحة عن المرحلة الحالية:

لمعرفة الوحدات المتاحة وأحدث قائمة أسعار، تواصل مع رقم مبيعات كمبوند قطامية جاردنز التجمع الخامس: ‎+201117880864

موقع كمبوند قطامية جاردنز

يقع المشروع في منطقة التوسعات الجنوبية بالقطامية ضمن كمبوندات التجمع الخامس، خلف الجامعة الأمريكية بالقاهرة.

وعلى شارع التسعين الجنوبي أمام ماونتن فيو وبجوار القطامية ديونز وخلف ريجينس بارك ولاميرادا والباتيو 7، ويمكن الوصول إليه عبر محوري محمد نجيب وجمال عبد الناصر.

وتتميز المنطقة المحيطة بطابع الفلل منخفضة الكثافة، وتجاورها مشروعات كبرى مثل هايد بارك وماونتن فيو والقطامية ديونز وريجينس بارك ولاميرادا والباتيو 7.

وهو ما يمنح الحي مستوى سكني مستقر وهدوء بعيد عن المناطق التجارية المزدحمة، مع شبكة طرق داخلية منظمة تخدم المشروعات المحيطة.

ويمنح الموقع السكان وصول سريع إلى الجامعة الأمريكية خلال دقائق، وإلى شارع التسعين الجنوبي بمطاعمه ومحلاته ومناطق أعماله.

بينما يربطهم الطريق الدائري الأوسطي بالعاصمة الإدارية وطريق العين السخنة، ويقودهم الدائري إلى المعادي ووسط القاهرة خلال وقت قصير، دون الحاجة للمرور بزحام قلب التجمع الخامس.

ويجعل القرب من الجامعة الأمريكية المشروع خيار عملي لأسر أعضاء هيئة التدريس والعاملين فيها، كما يخلق طلب ثابت على الإيجار من الطلاب والمغتربين على مدار العام.

ويقترب المشروع كذلك من جامعة المستقبل ومن المراكز التجارية الكبرى مثل كايرو فيستيفال سيتي، إلى جانب المدارس الدولية المنتشرة في التجمع الخامس، بما يجعل احتياجات الأسرة اليومية في متناولها خلال دقائق.

موقع كمبوند قطامية جاردنز التجمع الخامس

المعالم والأماكن القريبة من كمبوند قطامية جاردنز

يوضح الجدول التالي المسافة التقريبية بالسيارة من المشروع إلى أهم المعالم والمحاور، مرتبة من الأقرب إلى الأبعد في أوقات الحركة المعتادة:

الكمبوندات المجاورة لكمبوند قطامية جاردنز

يحيط بكمبوند قطامية جاردنز عدد من أكبر مشروعات القاهرة الجديدة من تطوير شركات معروفة في السوق، وتفيد المقارنة بينها خاصة لمن يفاضل بين التسليم الفوري والوحدات تحت الإنشاء:

• كمبوند هايد بارك التجمع الخامس:

من أكبر مشروعات التجمع الخامس على بعد دقائق من الجامعة الأمريكية، ويضم شققًا ودوبلكس وتاون هاوس وفللًا بأسعار تبدأ من 9,400,000 ج.م ومقدم 5%.

• كمبوند ماونتن فيو آي سيتي:

مشروع ماونتن فيو على الطريق الدائري الأوسطي، ويضم فللًا وبنتهاوس ووحدات بارك مانشن بأسعار تبدأ من 15,593,000 ج.م وتقسيط حتى 10 سنوات.

• مشروع ديستريكت 5:

من تطوير مراكز، ويضم شققًا وتاون هاوس وتوين هاوس وفللًا مستقلة بمقدم 15% وتقسيط حتى 7 سنوات.

• كمبوند ستون بارك:

من تطوير رؤية جروب عند مدخل التجمع الخامس على الطريق الدائري بجوار الجامعة الألمانية، ويضم شققًا وبنتهاوس وتاون هاوس من 92 م² بأسعار تبدأ من 7,100,000 ج.م.

قارن قطامية جاردنز بأقرب مشروعات التجمع الخامس

أنواع الوحدات والمساحات والأسعار في كمبوند قطامية جاردنز

صممت شمال أفريقيا تشكيلة الوحدات لتخدم شرائح مختلفة من المشترين، وتتنوع الوحدات في قطامية جاردنز بين:

• الشقق والبنتهاوس في نيست كايرو، وبين الفلل بنماذجها التسعة من الكيو هاوس إلى الفيلا المستقلة.

وجميع الأسعار التالية أسعار كاش مساحاتها مساحات بناء مرتبة حسب المساحة. والوحدات المتاحة في الدور الأرضي بدون حديقة.

• أسعار الشقق والدوبلكس

• أسعار الكيو هاوس والتوين هاوس والفلل

يتراوح سعر المتر وفق هذه الأسعار الابتدائية بين حوالي:

• 45,600 ج.م في الشقق.
• 58,300 ج.م في الكيو هاوس.
• 69,600 ج.م في الفيلا المستقلة.
• 87,300 ج.م في التوين هاوس.

ويختلف السعر داخل كل نوع حسب الموقع والإطلالة ومساحة الأرض المرفقة بالفيلا، إذ تأتي الوحدات المطلة على البحيرات أو الحدائق الواسعة بأسعار أعلى عادة من الوحدات الداخلية.

تمنح الفيلا المستقلة بمساحاتها التي تصل إلى 980 م² العائلات الكبيرة مساحة واسعة بحديقة خاصة، بينما يمثل التوين هاوس من 480 م².

والكيو هاوس من 363 م² خيارات أوسع انتشارًا بين العائلات المتوسطة، أما الشقق والدوبلكس فتناسب الأسر الصغيرة.

ومن يبحث عن وحدة جاهزة قرب الجامعة الأمريكية للسكن أو التأجير، مع الاستفادة من نفس البيئة الهادئة والمساحات الخضراء.

ولأن المشروع جاهز للتسليم، تتغير الأسعار والوحدات المتاحة مع كل مرحلة بيع، لذلك يُنصح بمراجعة أحدث قائمة أسعار ومعاينة الوحدة قبل الحجز.

وتختلف النماذج التسعة للفلل في عدد الأدوار وتوزيع الغرف ومساحات الأراضي، فبعض الفلل المستقلة تأتي على ثلاثة أدوار بجاردن خاصة، بينما تتوزع نماذج أخرى على دورين، وهو ما يتيح للمشتري اختيار النموذج الأقرب لاحتياجات أسرته.

وحدات كمبوند قطامية جاردنز Katameya Gardens

اطلب قائمة الأسعار الكاملة والوحدات المتاحة في قطامية جاردنز

أنظمة السداد والتقسيط في كمبوند قطامية جاردنز

• تطرح شركة شمال أفريقيا في قطامية جاردنز حاليًا أنظمة سداد كاش أو تقسيط من سنة حتى 6 سنوات.
• بمقدم 30% للتقسيط حتى 4 سنوات وبمقدم 40% للتقسيط على 5 و6 سنوات، وتزيد الأسعار مع زيادة مدة التقسيط:

لتوضيح ذلك بالأرقام:

تبلغ قيمة شقة 125 م² بنظام التقسيط على 4 سنوات 7,350,000 ج.م، ويبلغ مقدمها 30% حوالي 2,205,000 ج.م، ويُقسط الباقي على 4 سنوات بحوالي 1,286,250 ج.م سنويًا.

أما الكيو هاوس (QA3-D) بنظام التقسيط على 4 سنوات فسعره 29,050,000 ج.م ويبلغ مقدمه 30% حوالي 8,715,000 ج.م مع قسط سنوي يقارب 5,083,750 ج.م.

تتميز هذه الأنظمة بأن المشتري يستلم وحدته فورًا بعد سداد مقدم التعاقد بينما يسدد قيمتها على سنوات، كما تشمل قيمة الوحدة:

• عدادات الكهرباء.
• المياه.
• وصلة الغاز الطبيعي حتى الوحدة بدون عداد.
• وصلة الهاتف الأرضي في الفلل.

ويضاف 5% وديعة صيانة من قيمة مبلغ التعاقد، وتُسدد في الشقق قبل الاستلام وفي حالة التقسيط قبل الاستلام بسنة، والجراج اختياري بقيمة 300,000 ج.م للشقق.

يناسب التقسيط على 5 و6 سنوات بمقدم 40% من يريد توزيع السداد على أطول فترة متاحة، بينما يناسب الكاش.

وأنظمة التقسيط بمقدم 30% من يملك سيولة أكبر ويريد إنهاء السداد في وقت أقصر، وقد تتاح عروض خصم مختلفة حسب النظام المختار.

للاستفسار عن جدية الحجز وخصم الكاش المتاح في المرحلة الحالية، تواصل على رقم مبيعات كمبوند قطامية جاردنز: ‎+201117880864

مواعيد التسليم في كمبوند قطامية جاردنز

مشروع قطامية جاردنز Katameya Gardens منفذ بالكامل على أرض الواقع، والتسليم فوري بعد التعاقد وسداد المقدم.

فالفلل قائمة والمرافق موصلة والطرق الداخلية واللاندسكيب منتهية، وهو ما يعني أن المشتري يرى الوحدة والحي والخدمات قبل الشراء.

يتم تسليم الفلل بالطوب الأحمر من الداخل، أي بالهيكل والواجهات النهائية دون تشطيب داخلي، ليختار المالك الأرضيات، والحمامات والمطبخ والديكورات وفق ذوقه وميزانيته، وتُسلم الشقق كذلك بالطوب الأحمر بدون تشطيب.

ويتم تسليم مع الوحدة عداد كهرباء وعداد مياه ووصلة غاز طبيعي وخط هاتف أرضي (في الفلل)، فيبدأ المالك أعمال التشطيب مباشرة دون انتظار توصيل المرافق.

ويمنح التسليم بالطوب الأحمر المالك حرية إعادة توزيع المساحات الداخلية حسب احتياجات أسرته، واختيار مستوى التشطيب الذي يناسب ميزانيته، سواء كان يخطط للسكن أو لتجهيز الفيلا للتأجير.

خدمات كمبوند قطامية جاردنز القاهرة الجديدة

اعرف الوحدات الجاهزة للاستلام في قطامية جاردنز

الخدمات والمرافق في كمبوند قطامية جاردنز

صممت الشركة الخدمات بما يحافظ على هدوء الحي السكني، وتتوزع خدمات قطامية جاردنز بين المساحات الخضراء والمائية داخل الحي السكني، ومنطقة خدمات مستقلة بجوار الفلل تبعد الحركة التجارية عن الوحدات.

• بحيرات صناعية ولاندسكيب

توزعت المسطحات المائية على امتداد المحاور الداخلية بدلًا من تجميعها في نقطة واحدة، فأصبحت كل مجموعة فلل تطل على مسطح مائي أو حديقة.

وتتخلل هذه المساحات مسارات للجري والمشي والدراجات ومناطق جلوس ونزهات، إلى جانب مناطق ألعاب مؤمنة للأطفال بعيدًا عن حركة السيارات.

• منطقة خدمات مستقلة

خصصت الشركة منطقة مستقلة للخدمات التجارية والطبية والتعليمية بجوار الحي السكني، بحيث يحصل السكان على الخدمات قريبًا منهم، دون أن تمر حركة الزوار والسيارات داخل مناطق الفلل.

وتشمل خدمات الكمبوند مدرسة جيتواي الدولية مونتيسوري ومستشفى سي شل وقد تم الانتهاء منهما وتشغيلهما.

ومبنى إداري يعمل جزئيًا، بينما المول التجاري ومنطقة المطاعم والعيادات الخارجية وفندق ونادي صحي قيد الإنشاء.

يحقق هذا الفصل توازنًا بين سهولة الوصول إلى الخدمات اليومية والحفاظ على خصوصية السكن، فيبقى الحي السكني هادئًا حتى مع اكتمال تشغيل الخدمات المجاورة وزيادة الحركة عليها.

• مرافق موصلة وجاهزة للتشغيل

يتم تسليم الوحدات بعدادات الكهرباء والمياه وخط الغاز الطبيعي والهاتف الأرضي، مع طرق داخلية وإنارة ومواقف للسيارات، وهو ما يجعل المشروع جاهزًا للسكن بمجرد انتهاء المالك من التشطيب الداخلي.

كمبوند قطامية جاردنز

الخدمات الأساسية في كمبوند قطامية جاردنز

مميزات السكن في كمبوند قطامية جاردنز

ترتبط مزايا السكن في قطامية جاردنز بقرارات تخطيطية واضحة ومحددة اتخذتها شمال أفريقيا منذ وضع المخطط.

وتنعكس مباشرة على الحياة اليومية للسكان، وأبرزها ما يلي:

• عدد محدود من الفلل: 342 فيلا على 96 فدان تمنح مسافات واسعة وخصوصية حول كل وحدة.
• قرب الجامعة الأمريكية: 3 دقائق فقط من الجامعة.
• تسليم فوري: الوحدة والحي والخدمات قابلة للمعاينة قبل التعاقد.
• حرية التشطيب: تسليم الفلل بالطوب الأحمر يتيح للمالك توزيع المساحات واختيار الخامات.
• إطلالات مفتوحة: توزيع البحيرات على المحاور الداخلية وتدرج المناسيب يمنحان كل مجموعة فلل إطلالة خضراء أو مائية.
• مرافق موصلة: عدادات الكهرباء والمياه والغاز والهاتف ضمن قيمة الوحدة.

مميزات الاستثمار في كمبوند قطامية جاردنز

يجمع قطامية جاردنز عدة عوامل تدعم قرار الاستثمار، سواء بهدف الإيجار أو إعادة البيع، ويستفيد المستثمر هنا من وحدة قائمة في موقع قريب من الجامعة الأمريكية:

• أصل قائم من اليوم الأول: وحدة منفذة بالكامل بنظام الكاش أو التقسيط حتى 6 سنوات.
• طلب إيجاري قرب الجامعة الأمريكية: طلب مستمر من الطلاب وأعضاء هيئة التدريس والمغتربين.
• عدد محدود من الوحدات: مشروع مغلق العدد يقل فيه المعروض مع كل عملية بيع.
• عائد أسرع: الاستلام الفوري يختصر الفترة بين الشراء وبدء العائد الإيجاري بعد التشطيب.
• تنوع المنتج: من الشقق إلى الفلل المستقلة، بما يتيح للمستثمر اختيار الوحدة المناسبة لميزانيته وهدفه.

كمبوند قطامية جاردنز شركة شمال افريقيا للتطوير العقاري

نبذة عن شركة شمال أفريقيا للاستثمار العقاري

تُعد شركة شمال أفريقيا للاستثمار العقاري من الشركات العقارية التي تجمع في محفظتها بين المشروعات السكنية والتجارية والسياحية، وتضم محفظتها نحو 9 مشروعات.

تمتد مشروعات الشركة بين القاهرة الجديدة ومدينة السادات ومرسى علم وطابا في جنوب سيناء، ويُعد قطامية جاردنز.

أبرز مشروعاتها السكنية في القاهرة الجديدة وأكثرها حضورًا في السوق، وقد نفذته الشركة بالكامل قبل طرح أغلب وحداته.

وفي القطاع السياحي، تضم محفظة الشركة منتجع نيست علم وفندق أرابيان نايتس في مرسى علم، ومنتجع مرجانة في طابا.

وهو تنوع يمنحها خبرة في إدارة مشروعات مختلفة الطبيعة بين السكن والضيافة، وتعتمد الشركة في مشروعها السكني الأبرز على تسليم الوحدات بعد تنفيذها.

وهو ما يمنح العملاء قدرًا من الاطمئنان في سوق تزداد فيه أهمية الالتزام بمواعيد التسليم، كما تتيح الشركة أنظمة سداد مباشرة دون وسطاء.

سابقة أعمال شركة شمال أفريقيا للاستثمار العقاري

يلخص الجدول التالي أبرز مشروعات شركة شمال أفريقيا للاستثمار العقاري في مصر:

مشاريع مشابهة في التجمع الخامس على موقعنا

لا تتوفر على موقعنا حاليًا مشروعات أخرى لشركة شمال أفريقيا، لذلك نعرض مشروعات أخرى في التجمع الخامس تستحق المقارنة، تختلف في حجمها وأنواع وحداتها وحالة تنفيذها:

• كمبوند ود ريزيدنس:

مشروع بوتيك من ثراء في حي الأندلس أمام هايد بارك، بشقق انطلقت أسعارها من 2,450,000 ج.م.

• كمبوند ذا كريست:

مشروع الكازار على الدائري الأوسطي بتصميم رائف فهمي، بأسعار تبدأ من 4,900,000 ج.م.

• كمبوند المراسم فيفث سكوير:

في الجولدن سكوير على شارع التسعين، بأسعار تبدأ من 5,800,000 ج.م.

اطلب عرض مقارنة بين قطامية جاردنز ومشروعات التجمع الخامس

معنى اسم كمبوند قطامية جاردنز

يتكون الاسم من جزأين، الأول “قطامية” نسبة إلى منطقة القطامية التي يقع فيها المشروع، وهي من مناطق الفلل الهادئة في القاهرة الجديدة، والثاني “جاردنز” بمعنى الحدائق.

ويعكس الجزء الثاني طبيعة المشروع، إذ توزعت الفلل وسط الحدائق والبحيرات الصناعية بحيث تكون المساحات الخضراء هي العنصر الأساسي في المخطط.

وتحيط بكل مجموعة من الفلل بدلًا من أن تكون مساحات جانبية بين المباني، ويجمع الاسم بين الانتماء الجغرافي للمنطقة وطابع المشروع نفسه.

فالقطامية معروفة بأحيائها الهادئة ومشروعاتها منخفضة الكثافة، وجاء قطامية جاردنز ليضيف إليها مجتمعًا تتصدره الحدائق والمسطحات المائية.

الخاتمة

يقدم كمبوند قطامية جاردنز التجمع الخامس مجتمع فلل جاهزًا للاستلام خلف الجامعة الأمريكية في منطقة سكنية هادئة من القاهرة الجديدة.

ويناسب العائلات الباحثة عن الخصوصية والمستثمرين الراغبين في وحدة قائمة بنظام تقسيط، وتتلخص أبرز مزاياه في النقاط التالية:

• 342 فيلا على 96 فدان بـ 9 نماذج، إلى جانب شقق وبنتهاوس في نيست كايرو.
• موقع خلف الجامعة الأمريكية على شارع التسعين الجنوبي أمام ماونتن فيو.
• تسليم فوري بمرافق موصلة.
• أسعار كاش 5,700,000 ج.م للشقق ومن 21,150,000 ج.م للكيو هاوس.
• كاش أو مقدم 30% وتقسيط حتى 4 سنوات، ومقدم 40% وتقسيط 5 و6 سنوات.

لحجز وحدتك أو معاينة المشروع على أرض الواقع ومعرفة الوحدات المتاحة حاليًا، تواصل مع رقم مبيعات كمبوند قطامية جاردنز التجمع الخامس: ‎+201117880864

متاح يومياً من الساعة 10 صباحاً حتى 10 مساءً