أسعار كمبوند ستون بارك التجمع الخامس Stone Park New Cairo

يقف كمبوند ستون بارك التجمع الخامس (Stone Park New Cairo) على مدخل التجمع الخامس على الطريق الدائري مباشرةً، وهو الموقع الذي اختارته شركة رؤية جروب للتطوير العقاري لتبني عليه واحدًا من أكبر المجتمعات السكنية في القاهرة الجديدة.

تشغل المباني أقل من خمس الأرض ويذهب الباقي لبحيرات صناعية ومساحات مفتوحة ومسارات مشي وجري، وذلك بناءًا على منظور مصمم كمبوند ستون بارك، مكتب YBA Architects للاستشاري المعماري ياسر البلتاجي، وجاء التخطيط على هيئة مراحل مستقلة يختص كل منها بنوع محدد من الوحدات.

تبدأ أسعار الوحدات من 7,100,000 ج.م، وتبدأ أنظمة السداد بمقدم 5% وتصل فترات التقسيط إلى 8 سنوات.

معنى اسم كمبوند ستون بارك

اسم ستون بارك ليس اختيارًا عابرًا، فكلمة Stone هي العلامة التي تجمع عائلة كاملة من مشاريع رؤية جروب السكنية في القاهرة الجديدة إلى جانب ستون ريزيدنس وستون هيلز، وهي تشير إلى الطابع المعماري الأوروبي الذي يعتمد على الحجر في تشكيل الواجهات.

أما كلمة Park فهي وصف حرفي لتوزيع الأرض، إذ خصصت الشركة 83% من مساحة المشروع للحدائق والبحيرات واللاندسكيب، بينما لم تتجاوز نسبة البناء 17%.

نبذة تفصيلية عن مشروع كمبوند ستون بارك التجمع الخامس

بدأت فكرة ستون بارك من سؤال بسيط طرحته رؤية جروب على نفسها، وهو كيف يمكن بناء مجتمع سكني يتسع لأكثر من ألف وأربعمئة أسرة دون أن يشعر أحد بالزحام ؟

جاءت الإجابة في قرار التخطيط، حيث تركت الشركة أربعة أخماس الأرض فارغة من البناء وحولتها إلى حدائق وبحيرات، ثم وزعت الكتل السكنية على مسافات متباعدة بحيث تطل كل وحدة على مساحة مفتوحة لا على وحدة أخرى.

تولى مكتب YBA Architects بقيادة الاستشاري ياسر البلتاجي صياغة هذه الرؤية، فاختار الطراز الأوروبي الحديث بلمسة عربية في الواجهات، مع تدرج في ارتفاعات المباني يمنح الصفوف الخلفية إطلالة مفتوحة، إلى جانب توزيع للإضاءة الليلية يبرز ملامح الواجهات بعد الغروب.

أهم ما يميز التخطيط الداخلي هو الفصل الكامل بين مسارات الحركة، إذ خصص المشروع شوارع للسيارات وممرات مستقلة للمشاة وأخرى للدراجات، كما فصل المنطقة التجارية عن المنطقة السكنية تمامًا حتى لا تصل حركة الزوار إلى محيط الوحدات.

قسم المشروع إلى مراحل يختص كل منها بطابع ونوع وحدات مختلف، وهي The Oak وThe Willows وThe Hills وHillswalk إلى جانب مرحلة The Hills Oak Residences وStone Hills.

أكبر هذه المراحل من حيث المزايا الترفيهية هي Stone Hills، حيث أقامتها الشركة على 135,000 م² وتركت 70% منها مساحات مفتوحة، ثم وزعت داخلها 10 حمامات سباحة و6 بحيرات صناعية.

أما مرحلة Hillswalk فقد جاءت موجهة لشريحة مختلفة تمامًا، إذ تضم شققًا بغرفتين وثلاث غرف ودوبلكس وبنتهاوس بمساحات بين 111 م² و257 م²، وهي الأنسب للأسر الصغيرة والباحثين عن وحدة أولى داخل كمبوند مكتمل الخدمات.

جدول تفاصيل كمبوند ستون بارك التجمع الخامس

للحصول على أحدث خطط الأسعار والوحدات المتاحة، تواصل على رقم مبيعات كمبوند ستون بارك: ‎+201118183030

موقع كمبوند ستون بارك التجمع الخامس

يحتل كمبوند ستون بارك واحدة من أثمن قطع الأرض في القاهرة الجديدة، حيث يقف على مدخل التجمع الخامس على الطريق الدائري مباشرةً، وهذا يعني أن الخروج من بوابة المشروع يضع السائق على المحور الذي يربط شرق القاهرة بغربها دون المرور بأي شوارع داخلية.

يجاور كمبوند ستون بارك شارع التسعين الجنوبي والجامعة الألمانية GUC، وهي المنطقة الأكثر اكتمالًا من ناحية الخدمات في مشاريع وكمبوندات التجمع الخامس، إذ تحيط بها البنوك والمراكز الطبية والمدارس الدولية والمولات التجارية.

ما يميز هذا الجزء من التجمع الخامس أنه حي مكتمل بالفعل ولا يزال في طور الإنشاء، بمعنى أن ساكن المشروع لا ينتظر سنوات حتى تظهر الخدمات حوله، فهي قائمة وتعمل منذ سنوات.

المعالم والأماكن القريبة من كمبوند ستون بارك

الكمبوندات المجاورة لمشروع كمبوند ستون بارك

محيط ستون بارك مزدحم بمشاريع سكنية تتفاوت في الحجم ونطاق السعر، وهذا التنوع مفيد لمن يقارن قبل الشراء لأنه يوضح موضع المشروع بين جيرانه من حيث المساحات وأنظمة السداد.

أقرب هذه المشاريع هو كمبوند استر التجمع الخامس من شركة تايمز للتطوير العقاري، وهو مشروع شقق وبنتهاوس بمساحات تبدأ من 85 م² وأسعار من 6,000,000 ج.م بمقدم 10% وتقسيط 8 سنوات، ويناسب من يبحث عن وحدة أصغر في نفس المنطقة.

وفي فئة الفلل يقع كمبوند هايد بارك تيراسيز من هايد بارك للتطوير العقاري، ويطرح تاون هاوس وتوين هاوس وفلل مستقلة من 179 م² بأسعار من 17,000,000 ج.م ومقدم 5% وتقسيط يمتد إلى 10 سنوات.

أما كمبوند بوتيك فيلدج من مدن الإماراتية فهو مشروع شقق فقط بمساحات تبدأ من 70 م² وأسعار من 13,000,000 ج.م بمقدم 10% وتقسيط 7 سنوات.

وفي حي الأندلس يوجد كمبوند راج التجمع الخامس من شركة أوج للتطوير العقاري، وهو الأقل سعرًا بين جيران المشروع بشقق من 115 م² وأسعار من 4,650,000 ج.م ومقدم 15% وتقسيط 5 سنوات.

أنواع الوحدات والمساحات والأسعار في كمبوند ستون بارك التجمع الخامس

تتوزع وحدات كمبوند ستون بارك بين 6 أنواع مختلفة، ويرجع هذا التنوع إلى تقسيم المشروع إلى مراحل مستقلة يختص كل منها بنوع محدد، وهذا يعني أن ساكن مرحلة الشقق لا تصل إليه حركة زوار مرحلة الفلل.

الأسعار المذكورة أدناه هي أسعار التقسيط لا الكاش، وتختلف قيمة الوحدة داخل النوع نفسه حسب موقعها وإطلالتها والدور.

أسعار الشقق والدوبلكس والبنتهاوس في ستون بارك

أسعار التاون هاوس والتوين هاوس والفلل في ستون بارك

أما سعر المتر فيتحرك بين 60,000 ج.م/م² في وحدات البنتهاوس و188,000 ج.م/م² في الفلل المستقلة، ويستقر سعر متر الشقق حول 77,000 ج.م بينما يصل في التاون هاوس إلى نحو 101,700 ج.م.

لمعرفة الوحدات المتاحة حاليًا، اتصل على رقم مبيعات كمبوند ستون بارك التجمع الخامس هو ‎+201118183030

أنظمة السداد والتقسيط في كمبوند ستون بارك التجمع الخامس

تعتمد رؤية جروب على أكثر من نظام سداد داخل المشروع نفسه، إذ يختلف النظام المتاح حسب المرحلة ونوع الوحدة، وهذا يمنح المشتري فرصة اختيار المعادلة الأنسب له بين حجم المقدم وطول فترة التقسيط.

تدفع جدية الحجز عند التعاقد بقيمة 200,000 ج.م وهي قابلة للرد، كما تحسب وديعة صيانة بنسبة 9% من إجمالي قيمة الوحدة وتسدد بشكل منفصل عن الأقساط.

وتوفر الشركة خصمًا على الدفع الكاش تختلف نسبته حسب المرحلة والوحدة، ويحدد عند التعاقد مباشرةً مع إدارة المبيعات.

مواعيد التسليم في كمبوند ستون بارك التجمع الخامس

تسلم جميع وحدات كمبوند ستون بارك بنظام نصف تشطيب، أي أن الوحدة تصل بالأعمال الإنشائية والتشطيبات الخارجية والبنية التحتية كاملة، ويتولى المالك اختيار التشطيب الداخلي بنفسه. ولأن المشروع يعمل بمراحل متتابعة على مساحة كبيرة، فمواعيد التسليم تختلف من مرحلة لأخرى كما يوضح الجدول التالي.

الخدمات والمرافق في كمبوند ستون بارك التجمع الخامس

لا تكمن قيمة خدمات كمبوند ستون بارك في عددها بل في طريقة توزيعها، إذ اعتمد التخطيط على وضع الخدمات على مسافة قريبة من كل مرحلة بدلًا من تجميعها في نقطة واحدة، وهو ما يقلل الحركة ويحافظ على هدوء المناطق السكنية.

البحيرات الصناعية وحمامات السباحة في ستون بارك

المياه عنصر أساسي في تخطيط كمبوند ستون بارك لا إضافة تجميلية، وأوضح مثال على ذلك مرحلة Stone Hills التي أقيمت على 135,000 م² وتركت 70% منها مساحات مفتوحة.

داخل هذه المرحلة وحدها وزعت الشركة 10 حمامات سباحة بأحجام مختلفة و6 بحيرات صناعية، بحيث تطل أغلب الوحدات على مسطح مائي أو مساحة خضراء، وهو ما يفسر الفارق في سعر المتر بين وحدة وأخرى داخل النوع نفسه.

الفصل الكامل لمسارات الحركة داخل الكمبوند

من أهم القرارات التخطيطية في كمبوند ستون بارك فصل حركة السيارات عن حركة الأفراد بشكل تام، حيث توجد شوارع مخصصة للسيارات وممرات منفصلة للمشاة ومسارات مستقلة للدراجات.

يكمل هذا النظام عدد من الجراجات الموزعة على أطراف المناطق السكنية، إذ توقف السيارات قبل الوصول إلى محيط العمارات، مما يمنع الزحام أمام المداخل ويجعل المسارات الداخلية آمنة للأطفال وممارسي المشي والجري.

الكلوب هاوس والمنطقة التجارية في ستون بارك

يضم كمبوند ستون بارك كلوب هاوس على مساحة واسعة يجمع الجيم وصالات اليوجا ومناطق التمارين الجماعية والملاعب الرياضية، إلى جانب أماكن مخصصة للتجمعات العائلية وحفلات الشواء.

أما المنطقة التجارية فقد فصلت تمامًا عن المنطقة السكنية، وتضم محلات لعلامات تجارية معروفة ومطاعم وكافيهات وصيدليات وعيادات وماكينات ATM، وهذا الفصل يعني أن حركة الزوار والمتسوقين لا تصل إلى الشوارع الداخلية للوحدات.

الخدمات الأساسية في كمبوند ستون بارك

مميزات السكن في كمبوند ستون بارك التجمع الخامس

تتعدد مزايا السكن في كمبوند ستون بارك التجمع الخامس، وتتمثل في النقاط التالية:

• فصل تام بين مسارات السيارات والمشاة والدراجات، وفصل المنطقة التجارية عن السكنية.
• مرحلة Stone Hills وحدها تضم 10 حمامات سباحة و6 بحيرات صناعية على 135,000 م².
• 1,430 وحدة فقط موزعة على 460 فدان، أي كثافة سكانية منخفضة على مستوى الكمبوند بالكامل.
• تسليم نصف تشطيب يمنح المالك حرية كاملة في اختيار التشطيب الداخلي دون تكلفة إعادة تشطيب.
• الخروج من بوابة المشروع يضع السائق على الطريق الدائري مباشرةً، وشارع التسعين الجنوبي على مسافة 3 دقائق.
• نسبة بناء لا تتعدى 17% من 460 فدان، وهي من أقل النسب في التجمع الخامس، مما يعني تباعدًا حقيقيًا بين الكتل السكنية.

مميزات الاستثمار في كمبوند ستون بارك التجمع الخامس

إلى جانب مزايا السكن في كمبوند ستون بارك، يمثل الكمبوند فرصة استثمارية واعدة، وذلك لأسباب عدة تشمل ما يأتي:

• وجود مراحل تسليمها 2026 يفتح باب الشراء لمن يريد وحدة للتشغيل في أسرع وقت ممكن لا للانتظار.
• الحجز بمقدم 5% وتقسيط 8 سنوات يقلل رأس المال المطلوب في البداية ويترك فارق سعر التسليم لصالح المشتري.
• طرح المراحل على سنوات يرفع أسعار المراحل الأولى تلقائيًا مع اكتمال البنية التحتية والخدمات، وهو ما يخدم من يشتري في مرحلة مبكرة.
• يتحرك سعر المتر من 60,000 ج.م/م² في البنتهاوس إلى 188,000 ج.م/م² في الفلل، وهي فجوة تسمح للمستثمر باختيار الفئة الأنسب لرأس ماله وهدفه.
• لا يقع المشروع في مدينة تحت الإنشاء بل على مدخل التجمع الخامس بجوار الجامعة الألمانية وشارع التسعين الجنوبي، وهذا يعني طلبًا إيجاريًا قائمًا بالفعل من طلاب الجامعات والعاملين في المنطقة.

يضاف إلى ذلك أن التجمع الخامس يشهد توسعًا مستمرًا في شبكة المحاور المرورية المرتبطة بالطريق الدائري وطريق السويس، وهو ما يزيد سهولة الوصول إلى المنطقة عامًا بعد عام.

نبذة عن شركة رؤية جروب للتطوير العقاري

شركة رؤية جروب للتطوير العقاري (Roya Developments) هي المطور المسؤول عن كمبوند ستون بارك التجمع الخامس، ويقودها المهندس هشام شكري بصفته المؤسس ورئيس مجلس الإدارة.

تعود جذور المجموعة إلى عام 1997 حين أسس المهندس هشام شكري شركة طيبة للتطوير العقاري، ثم انفصلت رؤية جروب ككيان مستقل عام 2007 لتعمل في التطوير العقاري والاستثمار السياحي والمقاولات والاستشارات في الوقت نفسه.

تتجاوز استثمارات المجموعة 3 مليار دولار برأس مال عاملة يتخطى 2 مليار ج.م، بينما تتعدى محفظة أراضيها 9 مليون م² موزعة بين القاهرة الجديدة و6 أكتوبر والساحل الشمالي والعين السخنة.

وتعتمد الشركة في مشاريعها على مكاتب استشارية كبيرة، وأبرزها تعاونها مع مكتب YBA Architects للاستشاري ياسر البلتاجي في تصميم كمبوند ستون بارك، إلى جانب شراكات مع شركات متخصصة في إدارة وتشغيل المجتمعات السكنية.

سابقة أعمال شركة رؤية جروب

مشاريع شركة رؤية جروب الأخرى على موقعنا

محفظة رؤية جروب لا تتوقف عند القاهرة الجديدة، فالشركة تعمل على ثلاث جبهات مختلفة في وقت واحد:

1. السكن الدائم في شرق القاهرة.
2. السكن الموسمي على الساحل الشمالي.
3. الفلل في غرب القاهرة.

وفي هذا السياق، إليك أهم مشاريع الشركة المتاحة على موقعنا:

• كمبوند تلال ايست التجمع الخامس: في قلب الجولدن سكوير، ويطرح وحداته بمساحات من 79 م² بأسعار من 7,000,000 ج.م ومقدم 5% وتقسيط 8 سنوات، وهو الأقرب في فلسفته إلى كمبوند ستون بارك.
• قرية تلال الساحل الشمالي: على الكيلو 143 بمنطقة خليج سيدي عبد الرحمن، وهي المشروع الأشهر للشركة على البحر، وتقدم وحدات من 112 م² وأسعار من 11,300,000 ج.م بمقدم 3% وتقسيط يمتد إلى 12 سنة.
• قرية تلال سول: امتداد أحدث لعائلة تلال، بوحدات تبدأ مساحتها من 112 م² وبأسعار تبدأ من 6,765,000 ج.م ومقدم 5% وتقسيط 7 سنوات.
• كمبوند الهضبة 6 أكتوبر: الوجه الآخر للشركة، إذ يقتصر على التاون هاوس والتوين هاوس والفلل المستقلة من 242 م² بأسعار من 3,850,000 ج.م ومقدم 10% وتقسيط 7 سنوات.

الخلاصة وحجز وحدتك في كمبوند ستون بارك

يقدم كمبوند ستون بارك التجمع الخامس معادلة واضحة يمكن اختصارها في النقاط التالية.

• موقع على مدخل التجمع الخامس والطريق الدائري مباشرةً، بجوار الجامعة الألمانية وشارع التسعين الجنوبي.
• نسبة بناء 17% فقط من 460 فدان، مع 83% حدائق وبحيرات ولاندسكيب.
• تصميم من مكتب YBA Architects بستة أنواع وحدات موزعة على مراحل مستقلة.
• أسعار تبدأ من 7,100,000 ج.م بمقدم 5% وتقسيط حتى 8 سنوات.
• مراحل تسليمها 2026 لمن يريد وحدة قريبة التسليم، وأخرى تمتد إلى 4 سنوات لمن يفضل أسعار المراحل الأولى.

لحجز معاينة، تواصل على رقم مبيعات كمبوند ستون بارك التجمع الخامس: ‎+201118183030 (متاح يوميًا من الساعة 10 صباحًا حتى 10 مساءً)