قرية تلال سول الساحل الشمالي Telal Soul North Coast | مقدم 5%

قرية تلال سول الساحل الشمالي Telal Soul North Coast على الكيلو 143 من طريق الإسكندرية – مرسى مطروح بقلب منطقة سيدي عبد الرحمن، بشاطئ رملي خاص يمتد 1,500 متر وإطلالة بحرية مباشرة لأغلب الوحدات بفضل نظام المصاطب المتدرجة الذي يرفع الصفوف الداخلية فوق بعضها حتى يرى البحر من لم يقع في الصف الأول.

أطلقتها شركة رؤية جروب للتطوير العقاري كمرحلة ثانية أنضج من منتجع تلال الأم، لتقف وجهة قائمة بذاتها بين منتجعي هاسيندا ريد ومراسي على أهدأ مياه الساحل وأقربها لمدينة العلمين الجديدة.

تتنوع الوحدات بين شاليهات تبدأ من 112 م² وتوين هاوس وفلل مستقلة بمساحات أكبر، بأسعار تبدأ من 6,765,000 ج.م، ومقدم تعاقد 5% فقط ثم 5% أخرى بعد ثلاثة أشهر، وتقسيط يصل إلى 7 سنوات بدون فوائد، مع تسليم كامل التشطيب بالتكييفات يجعل الوحدة جاهزة لأول صيف.

قرية تلال سول الساحل الشمالي

نبذة تفصيلية عن مشروع قرية تلال سول الساحل الشمالي

تقوم فكرة قرية تلال سول على امتداد روح منتجع تلال الأصلي وتطويرها إلى مرحلة أكثر هدوءاً وخصوصية، إذ صُممت لتكون مجتمعاً متكامل المرافق يعيش طوال العام وليس في الصيف وحده، بدليل أن خدماتها بدأت العمل بالفعل ودخلت مرحلة التشغيل قبل اكتمال البيع.

يمتد المشروع في عمق يصل إلى 800 متر من الطريق الساحلي حتى خط الماء، وهو عمق وزّعته الشركة على صفوف متدرجة الارتفاع، حيث تعلو كل مصطبة عن التي أمامها بقدر يكفي لتمرير زاوية رؤية مفتوحة على البحر، فينتقل امتياز الإطلالة من الصف الأول إلى كل صف خلفه بدلاً من حصره في وحدات بعينها.

خصصت الشركة قلب القرية للاجون مائي تصل مساحته إلى نحو 8 أفدنة من مياه البحر، يخدم الصفوف الداخلية بإطلالة مائية موازية لإطلالة البحر على الصفوف الأمامية، فيما تتوزع حوله 23 حمام سباحة بأعماق متدرجة بين مناطق العائلات ومناطق السباحة الطويلة.

تولّت شركة أوكوبلان Oekoplan للاستشارات الهندسية، وهي إحدى الكيانات التابعة لرؤية جروب نفسها، الهندسة المعمارية وتنفيذ الماستر بلان الخاص بهذه المرحلة، فجاءت الواجهات على الطراز الأوروبي بأسقف عالية ونوافذ زجاجية واسعة وألوان محايدة، مع مسافات فاصلة محسوبة بين الوحدات تمنح كل بيت قدراً من العزلة عن جاره.

تنقسم الوحدات بين شاليهات وتوين هاوس وفلل مستقلة موزعة على صفوف تختلف في القرب من الماء، بحيث تبدأ الصفوف الأمامية بالشاليهات ذات الإطلالة المباشرة، وتتدرج الفلل المستقلة إلى المساحات الأكبر الأبعد قليلاً مع حدائق خاصة، ليجد كل عميل المزيج الذي يناسبه بين الإطلالة والمساحة والخصوصية.

ماستر بلان قرية تلال سول الساحل الشمالي

جدول تفاصيل قرية تلال سول الساحل الشمالي

للحجز ومعرفة آخر الأسعار والمساحات المتاحة، تواصل على رقم مبيعات قرية تلال سول الساحل الشمالي: ‎+201118183030

شاطئ قرية تلال سول الساحل الشمالي

يمثل الشاطئ المحور الحقيقي للقرية، إذ يمتد رملي خاص بطول 1,500 متر على واجهة سيدي عبد الرحمن المعروفة بصفاء مائها ولونها الفيروزي وهدوء أمواجها مقارنة بمناطق الساحل الأكثر عمقاً، وهو ما جعل الشركة تختار هذه البقعة تحديداً لتكون قلب التجربة الصيفية في المشروع.

تنحدر المياه عند خط الشاطئ بتدرج لطيف يبدأ ضحل مناسب لألعاب الأطفال قبل أن يعمق تدريجياً نحو منطقة السباحة الطويلة، فيستطيع الكبار والصغار اقتسام نفس الواجهة دون أن يضطر أحدهما لمغادرة الآخر، بينما تتولى أطقم المنقذين تأمين القطاعات على مدار ساعات النهار في موسم التشغيل.

تتوزع مظلات وكراسي الشاطئ على امتداد الواجهة، وتخدم الصفوف الأمامية إطلالة مباشرة على الماء، فيما يضمن نظام المصاطب المتدرجة وصول رؤية البحر إلى الصفوف الخلفية أيضاً، إلى جانب اللاجون الداخلي الذي يمنح الوحدات الأبعد عن البحر بديلاً مائياً قريباً بمساحة تصل إلى 8 أفدنة.

على مستوى خصوصية السيدات، توفر القرية حمامات سباحة مغطاة مخصصة لهن ضمن منظومة المسابح، بحيث تتاح تجربة سباحة محجوبة عن المسارات العامة لمن تفضلها داخل المجتمع العائلي للقرية.

شاطئ ولاجون قرية تلال سول الساحل الشمالي

الأنشطة المائية في قرية تلال سول الساحل الشمالي

يتيح الشاطئ واللاجون مجموعة من الأنشطة المائية التي تُدار ضمن منظومة خدمات القرية في موسم التشغيل، وتتنوع بين الرياضات الخفيفة على حافة اللاجون الهادئ المناسب للمبتدئين والأطفال، والأنشطة الأوسع على واجهة البحر المفتوحة، إلى جانب فعاليات جماعية ترفيهية تنظم على الرمال خلال ذروة الصيف لتقريب سكان الصفوف المختلفة من بعضهم.

موقع قرية تلال سول الساحل الشمالي

تقع القرية على الكيلو 143 من طريق الإسكندرية – مرسى مطروح الصحراوي، في قلب منطقة سيدي عبد الرحمن التي توصف بأنها من أهدأ مياه الساحل وأكثرها صفاءً، وهي البقعة نفسها التي ضمت منتجع تلال الأم، ما يجعل تلال سول امتداد طبيعي له على واجهة معروفة ومأهولة لا أرضاً نائية. لمزيد من الخيارات في المنطقة يمكنك تصفح مشاريع الساحل الشمالي على الموقع.

يستفيد الموقع من شبكة الطرق الجديدة التي قصرت المسافة بين القاهرة وهذه المنطقة، وعلى رأسها طريق الفوكا الجديد الذي يربط الطريق الصحراوي بقلب سيدي عبد الرحمن مباشرة، إلى جانب قربه من محور الضبعة ومدينة العلمين الجديدة ومطار العلمين الدولي، وهو ما يمنح المشروع مرونة في الوصول صيفاً وشتاءً.

موقع قرية تلال سول الساحل الشمالي

المسافات والمعالم القريبة من قرية تلال سول الساحل الشمالي

يلاحظ أن المعلم الأقرب فعلياً هو مدينة العلمين الجديدة بمستشفياتها ومولاتها وخدماتها، يليها مباشرة محطات الوقود الموزعة على الطريق الساحلي الدولي قرب الكيلو 143، بينما تظل القاهرة في حدود ثلاث ساعات بفضل طريق الفوكا الذي اختصر رحلة الساحل بشكل ملموس.

المشاريع المجاورة لقرية تلال سول الساحل الشمالي على الكيلو 143

يقع المشروع في واحدة من أكثف بقاع سيدي عبد الرحمن بالمنتجعات الفاخرة، وهو ما يمنح المشتري قدرة على المقارنة المباشرة بين خيارات متقاربة في الموقع ومختلفة في الطابع والأسعار، وفيما يلي أبرز المشاريع المجاورة على نفس الكيلو والمنطقة:

• قرية تلال الساحل الشمالي :المشروع الأم لرؤية جروب على نفس الكيلو 143، وتُعد تلال سول مرحلته الثانية، ويضم شاليهات وفلل وتوين هاوس على واجهة سيدي عبد الرحمن.
• قرية هاسيندا ريد :الجار المباشر من ناحية، من تطوير بالم هيلز، ويتميز بطابع شبابي وحياة بحرية نشطة في سيدي عبد الرحمن.
• قرية هاسيندا باي  من أشهر منتجعات سيدي عبد الرحمن وأكثرها اكتمال في الخدمات، بمزيج من الشاليهات والفلل ونطاق سعري أعلى.
• قرية مراسي الساحل الشمالي :منتجع إعمار الضخم القريب، ويوفر مارينا ومجتمعات متعددة وخيارات سكنية واسعة على البحر.
• قرية كالي كوست :من مشاريع منطقة سيدي عبد الرحمن الأحدث، بتصميمات عصرية وأنظمة سداد ممتدة تناسب الباحثين عن وحدة مصيفية جديدة.
• قرية ازميرالدا باي :منتجع راقي في المنطقة نفسها، يجمع بين الشاليهات والفلل بإطلالات مميزة على البحر.

أنواع الوحدات والمساحات والأسعار في قرية تلال سول الساحل الشمالي

طرحت رؤية جروب باقة وحدات متدرجة في المساحة والإطلالة، بحيث يرتبط السعر بنوع الوحدة ومساحتها وقربها من البحر أو اللاجون، إذ تصنع الإطلالة فارق جوهري في القيمة بين وحدتين متساويتين في المساحة. وتأتي الأسعار الحالية المعلنة من المصادر المتعددة على النحو التالي:

تشير الأسعار إلى قيمة التقسيط لا الكاش، ويتراوح سعر المتر تبعاً للنوع والإطلالة بين نحو 60,000 و88,000 ج.م للمتر، حيث ترفع الإطلالة البحرية المباشرة سعر المتر فوق نظيره في الوحدات ذات الإطلالة الداخلية.

وللتأكد من توافر مساحة بعينها وآخر تحديث سعري، تواصل على رقم مبيعات قرية تلال سول الساحل الشمالي: ‎+201118183030

وحدات قرية تلال سول الساحل الشمالي

أنظمة السداد والتقسيط في قرية تلال سول الساحل الشمالي

صُممت أنظمة السداد لتخفيف عبء الدفعة الأولى على المشتري الباحث عن وحدة مصيفية، فجاء المقدم منخفضاً ومقسّماً على دفعتين متقاربتين، ثم تمتد الأقساط على سنوات بدون فوائد، وتأتي تفاصيلها كالتالي:

تجدر الإشارة إلى أن بعض المصادر تذكر امتداد التقسيط إلى مدد أطول في عروض بعينها، كما قد تتوفر خصومات للسداد النقدي تختلف من فترة لأخرى، ويظل تأكيد جدية الحجز وقيمة خصم الكاش الأحدث متاحاً عبر فريق المبيعات مباشرة.

مواعيد التسليم في قرية تلال سول الساحل الشمالي

تسلّم الشركة الوحدات خلال 4 سنوات من تاريخ التعاقد، وتتيح خيارين في التشطيب: كامل التشطيب بمستوى فندقي مع تركيب التكييفات بحيث تكون الوحدة جاهزة للاستخدام فور الاستلام، أو نصف تشطيب لمن يفضل إنهاء اللمسات الداخلية بنفسه.

ومع دخول مرافق المرحلة الخدمة بالفعل، يجد المشتري مجتمع حقيقي لا موقع تحت الإنشاء بالكامل، وهو ما يقلل من فجوة الانتظار المعتادة في المشاريع الجديدة.

الخدمات والمرافق في قرية تلال سول الساحل الشمالي

تجمع القرية بين مرافق فريدة تميزها عن جيرانها وبنية تحتية ساحلية تصلح للإقامة الممتدة وخدمات أساسية متكاملة، وفيما يلي تفصيلها:

لاجون مياه البحر بمساحة 8 أفدنة

يتوسط القرية لاجون مائي تصل مساحته إلى نحو 8 أفدنة من مياه البحر، مقسم إلى منطقة ضحلة هادئة تناسب العائلات والأطفال ومنطقة أعمق للرياضات المائية الخفيفة، ووظيفته الأساسية أن يمنح الصفوف الداخلية البعيدة عن خط البحر واجهة مائية موازية، فلا تُحرم وحدة من إطلالة على الماء بسبب موقعها داخل المشروع.

شاطئ رملي خاص و23 حمام سباحة

إلى جانب الشاطئ الرملي الخاص الممتد 1,500 متر، تنتشر في القرية 23 حمام سباحة بأحجام وأعماق متعددة تخدم الصفوف المختلفة، بحيث لا يبعد أي سكن عن مسبح قريب، وتشمل المنظومة حمامات مغطاة مخصصة لخصوصية السيدات ضمن المجتمع العائلي للقرية.

البنية التحتية في قرية تلال سول الساحل الشمالي

تعتمد القرية على بنية تحتية مهيأة للإقامة الممتدة بحكم دخول مرافقها الخدمة بالفعل، إذ تُغذى الكهرباء من الشبكة القومية مع منظومة دعم احتياطية تحافظ على استمرار الخدمة على مدار العام لا في الصيف وحده، فيما تُدار المياه عبر منظومة معالجة وتنقية تخدم القرية إلى جانب الشبكة العامة.

وتتوافر تغطية شبكات المحمول وبنية للإنترنت في المنطقة المحيطة، مع تنفيذ المباني بمواصفات إنشائية تراعي طبيعة الأجواء الساحلية ورطوبتها.

وللحصول على تأكيد رسمي دقيق لمصادر الكهرباء والمياه وتفاصيل الاتصالات يُفضل الرجوع لفريق مبيعات المطور، إذ لم تُعلَن هذه التفاصيل التقنية بصورة نهائية موحدة.

الخدمات الأساسية في قرية تلال سول الساحل الشمالي

خدمات ومرافق قرية تلال سول الساحل الشمالي

تجربة الصيف في قرية تلال سول الساحل الشمالي

ما يميز التجربة في تلال سول ليس وحدة بعينها، بل المزيج بين موقع هادئ على أصفى مياه سيدي عبد الرحمن، وشاطئ رملي خاص يصل إلى كل صف بفضل المصاطب المتدرجة، ولاجون يتوسط القرية، وخصوصية تصنعها المسافات الفاصلة بين الوحدات، فتتحول الإقامة من مجرد سكن مؤقت إلى عطلة كاملة داخل أسوار آمنة.

يومك في قرية تلال سول الساحل الشمالي

تبدأ صباحك بفنجان قهوة على تراس يطل على زرقة الماء، وصوت الموج يصل إليك قبل أن تكتمل يقظتك، ثم تنزل مع العائلة إلى الشاطئ الرملي الخاص باكراً قبل أن يكتظ، حيث تجد المنقذين في مواقعهم والكراسي والمظلات جاهزة على الرمال.

يلهو الأطفال في المنطقة الضحلة الأمنة بينما تسبح أنت في القطاع الأعمق، وحين تشتد الشمس تنتقل خطوات قليلة إلى أقرب مسبح من المسابح الثلاثة والعشرين أو إلى ضفة اللاجون الهادئة في قلب القرية.

بعد الظهر تتناول غداءك في أحد مطاعم القرية دون أن تغادر البوابات، ثم تأخذ قيلولة قصيرة قبل جولة مسائية على الدراجة بين المساحات الخضراء.

ومع الغروب تتحول الواجهة إلى سهرة هادئة على المقاهي، وتعود إلى وحدتك ليلاً وأنت تشعر أنك قضيت يوم إجازة حقيقياً لا مجرد ساعات على البحر، وهذا بالتحديد ما يدفع الكثيرين لاقتناء وحدة هنا بدل استئجارها كل صيف.

مميزات الاستثمار في قرية تلال سول الساحل الشمالي

إلى جانب كونها وحدة مصيفية، تحمل تلال سول مقومات استثمارية ملموسة مدعومة بموقعها وطبيعة تشغيلها، أبرزها:

• موقع نادر على واجهة مكتملة: الكيلو 143 في سيدي عبد الرحمن منطقة مأهولة بالمنتجعات الراقية وقريبة من العلمين الجديدة، ما يجعل الطلب على الإيجار والبيع أعلى من المناطق النائية.
• مرافق تعمل بالفعل: دخول الخدمات الخدمة قبل اكتمال البيع يرفع قيمة الوحدة الجاهزة ويتيح تأجيرها أو استخدامها فوراً دون انتظار سنوات.
• إطلالة بحرية لكل صف: نظام المصاطب المتدرجة واللاجون الداخلي يرفعان قيمة إعادة بيع الوحدات الخلفية أيضاً، لأن الإطلالة المائية لا تقتصر على الصف الأول.
• مرونة سعرية في الدخول: مقدم 5% فقط وتقسيط ممتد يخفضان حاجز الدخول الاستثماري ويتيحان دخول السوق برأس مال أولي محدود.

وتبقى إمكانية تأجير الوحدة عبر نظام إدارة أملاك تابع للقرية وتقدير العائد الإيجاري الصيفي من النقاط التي يُفضل التأكد منها مع المطور، إذ تختلف من موسم لآخر ومن وحدة لأخرى تبعاً لإطلالتها وموقعها.

نبذة عن شركة رؤية جروب للتطوير العقاري

تعتبر شركة رؤية جروب للتطوير العقاري Rooya Group Developments من أسرع الكيانات العقارية نمواً في السوق المصري، ويعود تأسيس المجموعة القابضة إلى عام 1997.

تأسس ذراعها للتنمية العقارية والسياحية عام 2007 على يد المهندس هشام عباس، ويمكنك تصفح ملفها الكامل وبقية أعمالها عبر صفحة شركة رؤية جروب للتطوير العقاري.

تجاوزت استثمارات المجموعة حاجز ملياري دولار برأس مال مدفوع يزيد على 124 مليون دولار، ونفذت مشروعاتها على مساحة تقارب 9 ملايين متر مربع موزعة بين السكني والتجاري والإداري والسياحي.

وتضم المجموعة كيانات تابعة تعزز قدرتها على التنفيذ، أبرزها شركة طيبة وشركة أوكوبلان للاستشارات الهندسية المسؤولة عن التصميم المعماري لتلال سول.

سابقة أعمال شركة رؤية جروب للتطوير العقاري

مشاريع رؤية جروب الأخرى على موقعنا

تمتد محفظة رؤية جروب من شواطئ السخنة إلى قلب القاهرة الجديدة، وتجمع بين الساحلي والسكني والتجاري، وفيما يلي أبرز مشاريعها المتاحة على الموقع:

• قرية تلال العين السخنة : منتجع ساحلي ضخم على مياه السخنة بأطول واجهة شاطئية في المنطقة وتنوع واسع في الوحدات.
• كمبوند تلال ايست القاهرة الجديدة : مجتمع سكني متكامل في التجمع الخامس يحمل روح تلال في قلب المدينة بعيداً عن البحر.
• كمبوند الهضبة 6 أكتوبر : مشروع سكني راقي في أكتوبر يجمع بين الهدوء والقرب من المحاور الحيوية غرب القاهرة.

ويبقى المشروع الأم قرية تلال الساحل الشمالي الأقرب نسباً لتلال سول كونها مرحلته الثانية على نفس الكيلو والواجهة.

احجز وحدتك في قرية تلال سول الساحل الشمالي

باختصار، تقدم قرية تلال سول الساحل الشمالي:

• شاطئ رملي خاص يمتد 1,500 متر على أصفى مياه سيدي عبد الرحمن، تصل إطلالته لكل صف بفضل المصاطب المتدرجة.
• لاجون مائي بمساحة 8 أفدنة و23 حمام سباحة في قلب مجتمع يعمل طوال العام.
• موقع متميز على الكيلو 143 قرب العلمين الجديدة، ومرافق دخلت الخدمة بالفعل.
• أسعار تبدأ من 6,765,000 ج.م بمقدم 5% وتقسيط حتى 7 سنوات.

للحجز ومعرفة أحدث الأسعار والمساحات المتاحة وعروض السداد، تواصل الآن على رقم مبيعات قرية تلال سول الساحل الشمالي: ‎+201118183030

متاح يومياً من الساعة 10 صباحاً حتى 10 مساء