كمبوند تلال ايست القاهرة الجديدة Telal East تفاصيل وأسعار

في قلب الجولدن سكوير بالقاهرة الجديدة كمبوند تلال ايست القاهرة الجديدة هو مشروع سكني ضخم على مساحة 184 فدان بيجمع بين الموقع المثالي والأسعار المناسبة ويضم مجموعة متنوعة من الوحدات تبدأ من شقق بمساحات 119 متر وحتى فلل مستقلة بمساحات تتجاوز 575 متر لتجد دائما ما يناسب احتياجاتك.

الأسعار في Telal East تبدأ من حوالي 18,737,400 جنيه للفيلات مع إمكانية السداد على أنظمة مرنة تصل حتى 10 سنوات وبدون مقدم، لتستمتع بالراحة المالية والاستثمار الآمن في آن واحد.

المشروع يجمع بين الوحدات السكنية المتنوعة من شقق و دوبلكسات و تاون هاوس وفيلات مستقلة، بجانب منطقة تجارية وخدمية متكاملة على مساحة 34 فدان توفر لك كل احتياجاتك اليومية كما يتميز بتصميم معماري عصري مستوحى محاط بالمساحات الخضراء والبحيرات الصناعية الممتدة على 8 فدان تمنحك إطلالات خلابة وأجواء راقية.

المطور العقاري لمشروع تلال ايست القاهرة الجديدة يعد من الكيانات القوية في السوق المصري بخبرة طويلة وسجل ناجح من المشروعات المتكاملة ما يمنحك الثقة الكاملة في جودة التنفيذ والتسليم في الموعد المحدد خلال 4 سنوات.

لا تردد في التواصل معنا والحصول على أخر الأسعار

موقع كمبوند تلال ايست القاهرة الجديدة

يتمتع كمبوند تلال ايست بموقع استراتيجي فريد في قلب الجولدن سكوير بالقاهرة الجديدة وهو واحد من أكثر المناطق السكنية حيوية وطلب في السوق العقاري المصري ويقع المشروع مباشرة على الدائري الأوسط الجديد ما يجعله على اتصال مباشر بجميع المحاور الرئيسية المؤدية إلى كمبوندات القاهرة الجديدة والعاصمة الإدارية ومطار القاهرة الدولي.

اختيار هذا الموقع لم يأتي من فراغ فهو يتميز بالهدوء والرفاهية داخل مجتمع متكامل وفي نفس الوقت يوفر سهولة الوصول إلى أهم مناطق العمل والترفيه والتعليم كما أن قرب المشروع من العاصمة الإدارية الجديدة يمنحه ميزة استثمارية قوية حيث من المتوقع أن تشهد هذه المنطقة ارتفاع كبير في معدلات الطلب على السكن خلال السنوات المقبلة مع انتقال الوزارات والهيئات الحكومية والشركات العالمية إليها.

كما يقع المشروع على بعد دقائق من مول بالمت القاهرة الجديدة أحد أحدث المولات التجارية التي تضم مجموعة واسعة من العلامات العالمية والمطاعم الفاخرة مما يجعل تجربة المعيشة داخل تلال إيست أكثر تميز وراحة.

العائد الاستثماري من موقع Telal East يتميز بالنمو فبجانب جودة الموقع هناك عامل الندرة في الأراضي المتاحة داخل الجولدن سكوير ما يعني أن قيمة الوحدة التي تشتريها اليوم سترتفع بشكل ملحوظ خلال فترة قصيرة.

أهم الأماكن القريبة من Telal East

1. الطريق الدائري الأوسط: يقع المشروع مباشرة عليه مما يوفر اتصال فوري بجميع أنحاء القاهرة والجيزة دون دخول الزحام، وهذا يجعل الوحدات مطلوبة بشدة من العاملين في مناطق مختلفة من العاصمة ويضمن سيولة عالية في البيع والإيجار.
2. طريق السويس الرئيسي: يقع على بعد دقيقتين فقط من Telal East وهذا القرب يعني سهولة الوصول إلى وسط القاهرة والمناطق الشرقية بسرعة فائقة مما يوفر على السكان الوقت والجهد في التنقلات اليومية ويزيد من جاذبية الوحدات للمستأجرين العاملين في هذه المناطق.
3. الطريق الدائري الإقليمي: قريب جدا من كمبوند تلال ايست القاهرة الجديدة ويربط بين محافظات القاهرة الكبرى والمحافظات المجاورة مما يجعل الاستثمار مربح للغاية خاصة مع التوسعات العمرانية المستقبلية في هذه المنطقة.
4. الجامعة الأمريكية بالقاهرة الجديدة: تبعد حوالي 10 دقائق بالسيارة وهذا القرب من إحدى أعرق الجامعات المصرية مما يخلق طلب مستمر على الإيجار من الطلاب وأعضاء هيئة التدريس والموظفين مما يضمن عائد استثماري مستقر للمالكين.
5. مطار القاهرة الدولي: يقع على مسافة 15 دقيقة فقط وهذا الموقع المتميز يجعل المشروع مقصد مثالي للمقيمين كثيري السفر وللاستثمار في الإيجار قصير المدى للمسافرين والزوار.
6. العاصمة الإدارية الجديدة: القرب منها يمثل ميزة استثمارية هائلة حيث يتزايد الطلب يوميا على السكن في هذه المنطقة مع انتقال الوزارات والشركات الكبرى مما يعني ارتفاع مستمر في قيم العقارات وعوائد الاستثمار على المدى الطويل.
7. بالم هيلز التجمع الخامس: المشروع ملاصق لأكبر وأرقى الكمبوندات السكنية مما يخلق مجتمع راقي ومستقر ويعزز من قيمة العقار لإعادة البيع أو الاستثمار طويل الأجل.

تصميم كمبوند تلال ايست القاهرة الجديدة

يتميز كمبوند تلال ايست بتصميم معماري استثنائي حيث استوحى المصممون فكرة المشروع من التراث المعماري للبحر الأبيض المتوسط مع إضافة لمسات عصرية تواكب احتياجات الحياة المعاصرة ومتطلبات الأسر المصرية الحديثة.

التخطيط العمراني الذكي

يقع مشروع تلال ايست القاهرة الجديدة على مساحة إجمالية تبلغ 184 فدان تم توزيعها بحكمة لتحقيق أقصى استفادة ممكنة حيث خصص المطور 34 فدان للمنطقة التجارية والخدمية مما يضمن تلبية جميع احتياجات السكان دون الحاجة للخروج من المشروع بينما خصصت 8 فدان كاملة للمسطحات المائية والبحيرات الصناعية التي تمتد عبر المشروع لتمنح السكان إطلالات مائية خلابة وأجواء منعشة على مدار العام هذا التوزيع المدروس يضمن كثافة سكانية منخفضة وخصوصية عالية لجميع الوحدات السكنية.

العمارة المتوسطية الحديثة

تتميز المباني في تلال ايست القاهرة الجديدة بطراز معماري مستوحى من الحضارة المتوسطية يتسم بالتناسق والانسجام والتوازن حيث تم استخدام الأحجار الطبيعية في الواجهات لإضفاء طابع من الفخامة بينما تم دمج عناصر معمارية حديثة مثل النوافذ الكبيرة والشرفات الواسعة والتراسات المفتوحة لضمان دخول الضوء الطبيعي وتحقيق التهوية المثالية، كما أن الألوان المستخدمة في التصميم تتراوح بين الأبيض الكريمي والبيج الفاتح مع لمسات من الأزرق المتوسطي مما يخلق جو من الهدوء والراحة النفسية.

المساحات الخضراء والمناظر الطبيعية

يتمتع المشروع بالمساحات خضراء واسعة تم تصميمها بعناية فائقة حيث تم زراعة أشجار والنباتات العطرية حيث أن هذه المساحات الخضراء لا تقتصر على الحدائق العامة فحسب بل تمتد لتشمل الممرات والطرق الداخلية مما يخلق بيئة صحية ومنعشة للسكان كما تم تصميم ممرات للمشاة منفصلة عن حركة السيارات ومحاطة بالنباتات والأشجار لضمان راحة وأمان المشاة.

اللاجونة والمسطحات المائية

تمتد اللاجونة على 8 فدان حيث تم تصميمها بحيث تشبه البحيرات الطبيعية بمياه فيروزية صافية وتحيط بها شواطئ اصطناعية مزودة بالرمال الناعمة ومناطق للجلوس والاسترخاء هذه المسطحات المائية ليست مجرد عنصر جمالي بل تم تصميمها لتكون تفاعلية حيث يمكن للسكان ممارسة رياضة الكاياك والتجديف.

التصميم الداخلي للوحدات

جميع الوحدات في المشروع مصممة بنظام core and shell مما يتيح للمالكين حرية كاملة في التشطيب والتصميم الداخلي وفقا لأذواقهم الشخصية كما أن الوحدات تتميز بالأسقف العالية والنوافذ الكبيرة والمساحات المفتوحة التي تسمح بدخول الضوء الطبيعي كما أن جميع الوحدات مصممة لتحقيق أقصى استفادة من المساحة مع ضمان الخصوصية التامة للسكان.

مساحة وانواع وحدات كمبوند تلال ايست القاهرة الجديدة

يقدم كمبوند تلال ايست تشكيلة متنوعة ومتكاملة من الوحدات السكنية تناسب جميع الأذواق والاحتياجات والميزانيات، حيث تم تصميم كل وحدة بعناية فائقة لتحقق أقصى استفادة من المساحة مع ضمان الراحة والخصوصية التامة للسكان حيث أن المساحات تبدأ من 79 متر مربع للشقق الصغيرة المناسبة للشباب والمتزوجين حديث وتصل إلى 575 متر مربع للفيلات الفاخرة المناسبة للعائلات الكبيرة والباحثين عن أقصى درجات الرفاهية والفخامة.

• شقة غرفة واحدة: من 79 إلى 96 متر.
• شقة غرفتين: من 103 إلى 116 متر.
• شقة ثلاث غرف: من 129 إلى 133 متر.
• فيلا سيجنتشر: مساحة المباني 472 متر + الروف 575 متر، على أرض 661 متر
• فيلا إكزكيوتيف: مساحة المباني 300 متر + الروف 362 متر، على أرض 419 متر
• فيلا ستون: مساحة المباني 253 متر + الروف 295 متر، على أرض 324 متر
• فيلا تراس سينيور: مساحة المباني 453 متر + الروف 548 متر، على أرض 553 متر
• فيلا تراس: مساحة المباني 354 متر + الروف 404 متر، على أرض 450 متر
• تاون هاوس كورنر: مساحة المباني 229 متر + الروف 263 متر، على أرض 263 متر
• تاون هاوس ميدل: مساحة المباني 219 متر + الروف 262 متر، على أرض 177 متر

تواصل معنا للحصول على مساعدة في اختيار الوحدة المناسبة لك بدون اي رسوم

أسعار تلال ايست القاهرة الجديدة

تتميز أسعار كمبوند تلال ايست القاهرة الجديدة بالتنافسية الشديدة والعدالة في التسعير، حيث يقدم المطور العقاري أسعار مدروسة تتناسب مع جودة المشروع وموقعه الاستراتيجي المتميز في قلب الجولدن سكوير بالقاهرة الجديدة. الأسعار محسوبة بدقة لتحقق توازن مثالي بين القيمة المقدمة والسعر المطلوب، مما يجعلها في متناول شرائح واسعة من العملاء سواء الباحثين عن السكن أو الاستثمار العقاري الآمن.

أسعار الوحدات حسب النوع والمساحة:

• شقة للبيع بتلال ايست القاهرة الجديدة غرفة واحدة: تتراوح مساحتها بين 79 و 96 متر، ويبدأ سعرها من 7,000,000 جنيه.
• شقة غرفتين: بمساحات من 103 إلى 116 متر، وسعرها يبدأ من 8,500,000 جنيه.
• شقة ثلاث غرف: بمساحات من 129 إلى 133 متر، ويبدأ سعرها من 10,500,000 جنيه.
• تاون هاوس ميدل: بمساحة 219 متر مباني + روف 262 متر على أرض 177 متر، وسعرها يبدأ من 20,000,000 جنيه.
• تاون هاوس كورنر: بمساحة مباني 229 متر + روف 263 متر على أرض 263 متر، وسعرها يبدأ من 22,000,000 جنيه.
• فيلا ستون: تأتي بمساحة 253 متر مباني إلى جانب روف 295 متر على أرض 324 متر ويبدأ سعرها من 25,000,000 جنيه.
• فيلا إكزكيوتيف: تبلغ مساحتها 300 متر مباني مع روف 362 متر على أرض 419 متر، وسعرها يبدأ من 29,500,000 جنيه.
• فيلا تراس: تقع على مساحة 354 متر مباني بالإضافة إلى روف 404 متر على أرض 450 متر، بسعر يبدأ من 34,000,000 جنيه.
• فيلا تراس سينيور: بمساحة 453 متر مباني مع روف 548 متر على أرض 553 متر، وسعرها يبدأ من 43,500,000 جنيه.
• فيلا سيجنتشر: تمتد على مساحة مباني 472 متر بالإضافة إلى روف 575 متر على أرض 661 متر، ويبدأ سعرها من 48,000,000 جنيه.

انظمة تقسيط كمبوند تلال ايست التجمع الخامس

يقدم كمبوند تلال ايست التجمع الخامس أحد أبرز أنظمة تقسيط حيث انها مصممة بعناية لتتناسب مع مختلف الفئات المالية سواء كنت تبحث عن وحدة سكنية للعيش أو فرصة استثمارية مربحة حيث تراعي شركة رؤية للتطوير العقاري التزاماتها تجاه العملاء من خلال تقديم شروط دفع ميسرة تعد من بين الأكثر جذب في السوق العقاري المصري.

أنظمة الدفع والتقسيط المتاحة في تلال ايست:

• مقدم يبدأ من 5% فقط عند التعاقد.
• أقساط متساوية حتى 8 سنوات بدون فوائد.
• استلام خلال 4 سنوات من تاريخ التعاقد.
• إمكانية اختيار نظام سداد مرن يناسب كل عميل سواء للوحدات السكنية أو الفيلات.
• يتم دفع 10% عند الاستلام لضمان الجدية وجودة التنفيذ.
• مصاريف الصيانة: 8% من سعر الوحدة للشقق و 9% للفيلات.

اطلقت الشركة بمناسبة شهر رمضان المبارك انظمة سداد تناسب مختلف العملاء والمستثمرين.

ويكون عرض رمضان كالتالي:

مقدم تعاقد 3% ثم تقسيط باقي المبلغ على 12 سنة مع خصم 12% وهذا العرض متاح للوحدات استلام 4 سنوات.

يمكنك الحصول على خصم إضافي من خلال الحجز معنا لفترة محدودة تصل إلى 48 ساعة

خدمات مشروع تلال ايست القاهرة الجديدة

يقدم كمبوند تلال ايست القاهرة الجديدة أحد أبرز المشروعات السكنية التي تطورها شركة Roya Developments تجربة عيش فريدة تجمع بين الفخامة و الراحة والاستدامة في موقع استثنائي داخل الجولدن سكوير بالقاهرة الجديدة حيث لا يقتصر المشروع على توفير وحدات سكنية متنوعة من شقق وفيلات ودوبلكسات بل يعد مجتمع متكامل يلبي كل احتياجات السكان اليومية والترفيهية والاجتماعية من خلال شبكة واسعة من الخدمات الأساسية والمرافق الترفيهية التي تم تصميمها بعناية لتناسب جميع أفراد الأسرة وتجعل الحياة داخل الكمبوند تجربة متكاملة من الرفاهية والخصوصية.

الخدمات الأساسية في تلال ايست كمبوند

• المنطقة التجارية المتكاملة: تم تخصيص 34 فدان لمنطقة تجارية وخدمية حديثة تضم مطاعم وكافيهات وصيدليات لتوفير كل المستلزمات اليومية دون الحاجة لمغادرة الكمبوند.
• النادي الاجتماعي : مركز اجتماعي حيوي في كل حي فرعي Parcel يضم مساحات للجلوس و مناطق للقراءة وصالات متعددة الأغراض لاستقبال الضيوف أو تنظيم الفعاليات العائلية.
• الممشى والطرق المخصصة للمشاة: شبكة من الممرات المظللة والمزروعة بالأشجار تمتد عبر المشروع مع فصل تام بين ممرات المشاة وحركة السيارات لضمان الأمان والراحة.
• بوابات دخول ذكية ونظام أمني متكامل: 4 بوابات رئيسية اثنتان من الطريق الدائري الأوسط، واثنتان من محور 60 مع أنظمة تحكم متطورة وحراسة على مدار 24 الساعة ودوريات أمنية داخلية.
• مجمع كلوب هاوس مركزي: يضم مرافق اجتماعية وترفيهية متطورة ويوفر خدمات للسكان مثل الاستقبال و الحجز والدعم الإداري.
• مواقف سيارات مغطاة وسفلية: تتوفر مواقف مغطاة لجميع الوحدات مع تخصيص أماكن للزوار بما يضمن التنظيم والراحة.

الخدمات الترفيهية في كمبوند تلال إيست نيو كايرو

• اللاجونة الشاسعة على مساحة 8 فدان: تمتد المياه الصافية بطول الكمبوند وتحيط بها شواطئ اصطناعية ومساحات للجلوس وتستخدم لممارسة أنشطة مثل الكاياك والتجديف.
• جزيرة الكاياك واليوجا : منطقة مخصصة لممارسة رياضة الكاياك وحصص اليوجا فوق الماء لتعزيز الصحة النفسية والجسدية.
• مسارات ركوب الدراجات: طريق مغلق وآمن يحيط بالمشروع، مثالي لممارسة رياضة ركوب الدراجات بمساحة آمنة ومنعشة.
• الحديقة النباتية: مساحة طبيعية غنية بالنباتات والأشجار المتنوعة تستخدم للتنزه والقراءة والاسترخاء في بيئة هادئة.
• منطقة الفعاليات: مخصص لتنظيم الحفلات والأسواق الموسمية والأنشطة المجتمعية في كمبوند تلال ايست نيو كايرو.
• المسرح المفتوح : جزيرة ثقافية تستخدم لإقامة العروض الفنية و والمناسبات الاجتماعية والأمسيات الترفيهية.
• مطعم ومقهى على الماء: تجربة طعام فاخرة على مسطح مائي تمنحك إطلالات خلابة وجو رومانسي.
• جزيرة التخييم : مساحة مخصصة للعائلات لممارسة التخييم وتنظيم نزهات ليلية بأجواء طبيعية.
• منطقة ألعاب الأطفال: مجهزة بألعاب آمنة ومتنوعة حيث تشجع على الحركة واللعب في بيئة مغلقة ومراقبة.
• نادي رياضي في الهواء الطلق: يضم أجهزة رياضية حديثة و مفتوح للجميع ومحاط بالمساحات الخضراء.
• فندق بوتيكي: يوفر وحدات سكنية فندقية للضيوف مما يسهل استقبال الأقارب والأصدقاء دون عناء.

مميزات الاستثمار في مشروع تلال ايست التجمع الخامس

في ظل التغيرات العمرانية الكبيرة التي تشهدها القاهرة الجديدة يبرز كمبوند تلال ايست كواحد من أبرز المشروعات العقارية مما يجعله خيار استثماري مثالي على المدى القريب والبعيد
أبرز مميزات الاستثمار في تلال ايست القاهرة الجديدة:

1. موقع استراتيجي في الجولدن سكوير: يقع مشروع تلال ايست القاهرة الجديدة في أكثر مناطق القاهرة الجديدة طلبا بجوار كمبوند ذا ريزيدنس التجمع الخامس و ماونتن فيو أي سيتي وبالم هيلز مما يضمن ارتفاع مستمر في قيمة الوحدات.
2. نظام تقسيط مرن 0% مقدم على 10 سنوات:يعد من أطول فترات التقسيط في السوق مما يسهل اتخاذ قرار الشراء ويقلل الضغط المالي.
3. عائد استثماري مرتفع من الإيجار: بسبب قربه من مناطق العمل والتعليم و تتميز الوحدات بنسبة إشغال عالية خاصة الشقق الصغيرة والدوبلكسات مما يضمن عائد شهري مستقر.
4. الندرة في الأراضي داخل الجولدن سكوير: نظرا لتشبع المنطقة بالمشاريع أصبحت الأراضي الجديدة نادرة ما يعني أن قيمة أي وحدة تشترى اليوم ستزداد بشكل كبير خلال السنوات القادمة.
5. مطور عقاري قوي بسجل حافل: تطوير شركة رؤية للتطوير العقاري منح المستثمر ضمان بجودة التنفيذ والتسليم في الموعد المحدد وهو عامل حاسم في نجاح أي استثمار عقاري.

عيوب كمبوند تلال ايست القاهرة الجديدة

رغم التميز الكبير في كمبوند تلال ايست التجمع الخامس إلا أنه هناك بعض الجوانب التي قد تنظر إليها على أنها تحديات لكنها في الحقيقة تظهر التزام المشروع بجودة التجربة السكنية على المدى الطويل فمثلا التسليم بنظام Core & Shell قد يتطلب من المشتري استثمار إضافي في التشطيب لكنه في المقابل يمنحه حرية كاملة في التصميم وفقا لذوقه الشخصي ويضمن وحدة فريدة لا تشبه غيرها.

معلومات عن شركة رؤية للتطوير العقاري

تعد شركة رؤية للتطوير العقاري إحدى الشركات الرائدة في السوق العقاري المصري وتندرج تحت مظلة مجموعة رؤية التي تمتلك خبرة تزيد عن 15 عام في مجال التطوير والاستثمار حيث أطلقت الشركة مشروعها البارز تلال ايست في قلب الجولدن سكوير بالقاهرة الجديدة لصبح واحد من أضخم وأكثر المشاريع طلب بمساحة 184 فدان، ومزيج فريد من الوحدات السكنية والخدمات المتكاملة.

تميزت الشركة بالتزامها بالجودة والشفافية وأنظمة السداد المرنة التي تبدأ من 0% مقدم وتصل إلى 10 سنوات إلى جانب التسليم المضمون خلال 4 سنوات حيث انه بفضل رؤيتها الاستراتيجية وشراكاتها القوية تثبت رؤية للتطوير العقاري باستمرار أنها افضل شركة استثمار عقاري لكل من يبحث عن الاستثمار الآمن أو السكن الراقي في مصر.