تفاصيل كمبوند الهضبة 6 أكتوبر Hadaba Compound 6 October

على بُعد دقائق من أهرامات الجيزة وفي قلب مرتفعات الأهرام بمدينة 6 أكتوبر، يقف كمبوند الهضبة 6 أكتوبر (Hadaba Compound 6 October) كأحد أبرز مشاريع شركة رؤية جروب للتطوير العقاري، على مساحة 33 فداناً ضمت 148 وحدة فقط من الفلل المستقلة والتوين هاوس والتاون هاوس، بأسعار تبدأ من 3,850,000 ج.م ومقدم 5% فقط وتقسيط يصل إلى 7 سنوات.

أطلقت رؤية جروب المشروع ليكون مجتمعاً منخفض الكثافة تطغى عليه المساحات الخضراء والبحيرات الصناعية، بتصميم أوروبي حديث يعتمد على الواجهات الزجاجية والعنصر الخشبي، في موقع متميز بجوار مؤسسة حازم حسن وكمبوندات بيراميدز هيلز وسيتي فيو ونيو جيزة، مع اتصال مباشر بطريق الإسكندرية الصحراوي ومحور 26 يوليو والطريق الدائري، مما يفتح الباب لأهم مناطق غرب القاهرة خلال دقائق.

معنى اسم كمبوند الهضبة

اسم “الهضبة” مأخوذ من الموقع الجغرافي للمشروع على مرتفعات الأهرام (Pyramids Plateau)، تلك الهضبة الأثرية التي تحتضن أهرامات الجيزة منذ آلاف السنين، وقد اختارت رؤية جروب الاسم ليعكس ارتفاع المشروع الجغرافي عن المناطق المحيطة، مما يمنح الوحدات إطلالات أوسع وتهوية طبيعية أفضل.

كما يربط الاسم هوية الكمبوند بأقدم وأشهر معلم سياحي في مصر، ليصبح رمزاً لمكانة الموقع وعراقة المحيط، إلى جانب التأكيد على الطابع الفاخر والاستثنائي الذي تنتهجه الشركة في تطوير مشاريعها.

نبذة تفصيلية عن مشروع الهضبة 6 أكتوبر

بدأت شركة رؤية جروب رحلة تطوير مشروع الهضبة 6 أكتوبر بفكرة واضحة: تقديم مجتمع سكني للفلل فقط، خالٍ من العمارات السكنية المتكدسة، بكثافة منخفضة تعطي كل وحدة الخصوصية والإطلالة التي تستحقها، وقد ترجمت الشركة هذه الفكرة بتخصيص الجزء الأكبر من المساحة للحدائق والمسطحات المائية والمرافق الخدمية، فيما اقتصرت الوحدات السكنية على 148 وحدة فقط موزعة بين تاون هاوس وتوين هاوس وفلل مستقلة.

يعتمد التصميم العام على الطراز الأوروبي الحديث الذي يدمج الواجهات الزجاجية الكبيرة بالعنصر الخشبي والأحجار الطبيعية، مع ألوان هادئة تتدرج بين الكريمي والبيج والأبيض، حيث صُممت كل فيلا بطابقين (دور أرضي + أول) محاطة بحديقة خاصة وجراج مستقل، مع إمكانية إضافة حمام سباحة خاص حسب رغبة العميل، فيما تتميز التاون هاوس والتوين هاوس بمداخل خاصة وحدائق منفصلة لكل وحدة تعزز الخصوصية.

أحاطت الشركة الكمبوند بسياج كامل من خطوط الأشجار الممتدة على شكل طريق دائري، إلى جانب مجموعات أشجار وأرصفة مشجرة من كل الاتجاهات، فيما خصصت ما يقارب 2,380 م² للمنطقة الترفيهية المركزية، إضافة إلى بحيرات صناعية تتخلل المشروع وتمنح إطلالات مائية لمعظم الوحدات.

من أبرز ما يميز الهضبة 6 أكتوبر موقعه على هضبة مرتفعة جغرافياً، مما يتيح إطلالات بانورامية على الأهرامات من بعض الوحدات، ويعزز التهوية الطبيعية ودخول ضوء الشمس عبر النوافذ الزجاجية الكبيرة التي اعتمدتها رؤية جروب في تصميم كل وحدة، فيما تأتي شبكة الصرف الصحي مصممة بنظام الانحدار الطبيعي مع طلمبات رفع، وشبكة منفصلة لتصريف مياه الأمطار تمنع تجمع المياه في الأيام الممطرة.

اكتمل تنفيذ المشروع بالفعل، وهو حالياً جاهز للاستلام بكل خدماته ومرافقه، مما يجعله خياراً مثالياً للراغبين في امتلاك وحدة سكنية فاخرة فورية بدلاً من الانتظار سنوات لتسليم وحدات قيد الإنشاء، فضلاً عن قدرة العميل على معاينة الوحدة على الطبيعة قبل التعاقد والاطلاع على جودة التشطيب ومستوى المرافق المنفذة فعلياً، وهي ميزة يفتقر إليها معظم المشاريع الجديدة المطروحة في السوق.

وزّعت رؤية جروب الوحدات داخل المشروع بحيث تتوسط البحيرات والمساحات الخضراء الكتل السكنية، مع شوارع داخلية واسعة وممرات للمشاة منفصلة عن مسارات السيارات، إلى جانب نظام إنارة خارجي حديث يبرز جمال الواجهات والمناظر الطبيعية في الليل، وفرق صيانة مركزية تعمل على مدار الساعة للحفاظ على المرافق العامة وضمان استمرارية الخدمة.

للتعرف على آخر الوحدات المتاحة، تواصل على رقم مبيعات كمبوند الهضبة 6 أكتوبر: ‎+201118183030.

جدول تفاصيل كمبوند الهضبة 6 أكتوبر

للحصول على بروشور المشروع كاملاً وأحدث الأسعار، تواصل على رقم مبيعات كمبوند الهضبة 6 أكتوبر: ‎+201118183030.

موقع كمبوند الهضبة 6 أكتوبر

يقع كمبوند الهضبة في قلب مرتفعات الأهرام بمدينة 6 أكتوبر، تحديداً على طريق القاهرة – الإسكندرية الصحراوي بجوار مؤسسة حازم حسن، وعلى مقربة شديدة من كمبوندي بيراميدز هيلز وسيتي فيو ومنطقة نيو جيزة، وهي إحدى أرقى مناطق غرب القاهرة وأكثرها هدوءاً.

اختارت رؤية جروب الموقع بعد دراسة دقيقة لشبكة الطرق المحيطة، إذ يتمتع الكمبوند بقربه من ثلاثة محاور رئيسية وهي طريق الإسكندرية الصحراوي ومحور 26 يوليو والطريق الدائري، مما يربطه مباشرة بمدينة الشيخ زايد عبر طريق المحور، وبالقاهرة الكبرى عبر الدائري، إلى جانب وصلة دهشور التي تختصر المسافة إلى وسط المدينة بشكل ملحوظ.

تتمتع المنطقة المحيطة بالكمبوند ببنية تحتية متطورة وخدمات على أعلى مستوى، بدءاً من المؤسسات التعليمية المرموقة كجامعة القاهرة فرع الشيخ زايد وجامعة نيو جيزة، مروراً بالمراكز الطبية المتخصصة كمستشفى دار الفؤاد، وانتهاءً بمراكز التسوق العملاقة كمول مصر ومول العرب وهايبر وان، علاوة على القرب من المعالم السياحية الكبرى كأهرامات الجيزة والمتحف المصري الكبير، مما يضيف بُعداً سياحياً واستثمارياً للمنطقة.

المعالم والأماكن القريبة من كمبوند الهضبة 6 أكتوبر

الكمبوندات المجاورة لمشروع الهضبة 6 أكتوبر

يقع كمبوند الهضبة في منطقة سكنية راقية تضم باقة من أبرز المشاريع العقارية في غرب القاهرة، مما يعزز قيمته الاستثمارية ويتيح للساكن الاستفادة من الخدمات المتنوعة في المحيط، وفيما يلي أبرز الكمبوندات المجاورة:

• كمبوند ماونتن فيو اي سيتي اكتوبر: مشروع ضخم لشركة ماونتن فيو في منطقة التوسعات الشمالية على مساحة 500 فدان، يضم شقق وفلل وقصور بأسعار تبدأ من 9,300,000 ج.م.
• كمبوند أو ناين 6 أكتوبر: يقع مباشرة على محور جمال عبد الناصر، ويوفر تجربة سكنية تجمع بين الخصوصية والقرب من محور 26 يوليو ومول العرب.
• كمبوند بالم باركس 6 أكتوبر: من تطوير شركة بالم هيلز، يضم شقق بمساحات تبدأ من 90 م² وبأسعار من 15,200,000 ج.م ومقدم 10% وتقسيط 7 سنوات.
• كمبوند صن كابيتال 6 أكتوبر: مشروع ضخم على مساحة 557 فدان في منطقة النوادي على طريق الفيوم، يضم شقق وفلل بأنظمة سداد تصل إلى 6 سنوات.
• كمبوند طبيعة 6 أكتوبر: من شركة ناسداك للتطوير العقاري على مساحة 60 فداناً بطريق الواحات، بتصميم منخفض الارتفاع وخصم كاش وجراج مجاني خلال فترة اللونش.

أنواع الوحدات والمساحات والأسعار في كمبوند الهضبة 6 أكتوبر

طرحت رؤية جروب وحدات الهضبة 6 أكتوبر بتنوع يلبي احتياجات الأسر الصغيرة والكبيرة على السواء، مع تركيز كامل على الفلل دون أي شقق سكنية، حيث تتراوح المساحات بين تاون هاوس بمساحة مبنى 242 م² ووصولاً إلى فيلا مستقلة بمساحة مبنى 587 م² على قطعة أرض تصل إلى 903 م².

تبدأ أسعار المتر في الكمبوند من 16,000 ج.م/م² وتصل إلى نحو 22,500 ج.م/م² حسب نوع الوحدة وموقعها داخل المشروع، علماً بأن الأسعار المذكورة هي أسعار التقسيط، فيما تتوفر خصومات إضافية في حالة السداد الكاش الفوري.

تتميز جميع وحدات الهضبة 6 أكتوبر بحديقة خاصة وجراج مستقل، فضلاً عن إمكانية إضافة حمام سباحة خاص لكل فيلا حسب طلب العميل، مع واجهات زجاجية كبيرة تمنح الوحدة الشعور بالاتساع والإطلالة على المناظر الطبيعية المحيطة.

أنظمة السداد والتقسيط في كمبوند الهضبة 6 أكتوبر

طرحت رؤية جروب ثلاثة أنظمة سداد متدرجة في كمبوند الهضبة 6 أكتوبر، تختلف في نسبة المقدم وفترة التقسيط، لتمنح العميل مرونة في اختيار النظام الأنسب لظروفه المالية:

تتوفر إلى جانب أنظمة التقسيط خصومات مغرية للسداد الكاش، فيما يُحدد المقدم وفقاً لنوع الوحدة وموقعها داخل الكمبوند، علماً بأن جميع الأقساط متساوية وبدون فوائد، مع جدية حجز رمزية تُحتسب ضمن قيمة الوحدة عند التعاقد.

للاستفسار عن أحدث العروض وخصم الكاش الحالي، تواصل على رقم مبيعات كمبوند الهضبة 6 أكتوبر: ‎+201118183030.

مواعيد التسليم في كمبوند الهضبة 6 أكتوبر

أنجزت رؤية جروب تنفيذ كمبوند الهضبة 6 أكتوبر بالكامل، بما يشمل البنية التحتية والوحدات السكنية والمرافق الخدمية والترفيهية، ليصبح المشروع جاهزاً للاستلام الفوري، وهي ميزة استثنائية لمن يبحث عن وحدة سكنية لا تحتاج للانتظار سنوات حتى الاستلام.

تُسلَّم الوحدات بنظام النصف تشطيب كخيار أساسي، مع إمكانية الاتفاق مع الشركة على تشطيب كامل عند الرغبة، فيما تضم الفلل المستقلة جراجاً خاصاً بكل وحدة، ويمكن إضافة حمام سباحة خاص داخل حديقة الفيلا بناءً على طلب العميل.

الخدمات والمرافق في كمبوند الهضبة 6 أكتوبر

صُمم كمبوند الهضبة 6 أكتوبر ليكون مجتمعاً سكنياً متكاملاً يغني ساكنيه عن الخروج لتلبية احتياجاتهم اليومية، حيث جمعت رؤية جروب بين المرافق الترفيهية والخدمات الأساسية في تصميم متناسق يحفظ الخصوصية ويوفر الراحة.

المساحات الخضراء والبحيرات الصناعية

خصصت الشركة النسبة الأكبر من الـ 33 فداناً للحدائق والمسطحات المائية، حيث تتخلل البحيرات الصناعية أجزاء المشروع بحيث تطل عليها معظم الوحدات، فيما تنتشر الحدائق الواسعة بين الفلل لتمنح كل عائلة مساحة هواء طلق ضمن محيطها مباشرة، إلى جانب سياج كامل من الأشجار يحيط بالكمبوند ويعزز الخصوصية والهدوء.

الكلوب هاوس والترفيه

يضم المشروع كلوب هاوس مجهز بحمامات سباحة للكبار والصغار، إلى جانب جيم رياضي متكامل وسبا وجاكوزي، فضلاً عن منطقة فود كورت تضم مطاعم وكافيهات تخدم سكان المشروع على مدار اليوم، إضافة إلى نادٍ رياضي يحتوي على ملاعب تنس وكرة قدم وكرة سلة، ومسارات مخصصة للمشي والركض وركوب الدراجات وسط الطبيعة.

الخدمات الأساسية في كمبوند الهضبة 6 أكتوبر

مميزات السكن في كمبوند الهضبة 6 أكتوبر

يقدم كمبوند الهضبة 6 أكتوبر باقة من المزايا السكنية الفعلية المدعومة بأرقام واضحة، تجعله خياراً مميزاً لمن يبحث عن فيلا فاخرة في موقع استراتيجي بغرب القاهرة:

• كثافة سكنية منخفضة جداً: 148 وحدة فقط على 33 فداناً، أي ما يعادل وحدة واحدة لكل 934 م²، مما يمنح خصوصية استثنائية ومساحات خضراء واسعة.
• فلل فقط بدون شقق: كل الوحدات تاون هاوس وتوين هاوس وفلل مستقلة، بحديقة خاصة وجراج مستقل، مما يعزز الطابع الراقي والمتجانس للمجتمع السكني.
• موقع جغرافي مرتفع: الكمبوند على هضبة فوق المنطقة المحيطة، مما يمنح بعض الوحدات إطلالات بانورامية على الأهرامات وغرب القاهرة.
• المشروع مكتمل وجاهز للاستلام: لا انتظار سنوات للتسليم، ولا مخاطر تأخير، فالعميل يرى وحدته على الطبيعة قبل الشراء.
• قرب من 3 محاور رئيسية: طريق الإسكندرية الصحراوي ومحور 26 يوليو والطريق الدائري، مع وصول مباشر إلى الشيخ زايد ووسط القاهرة خلال دقائق.
• محاط بأرقى الكمبوندات: الجوار المباشر لبيراميدز هيلز وسيتي فيو ونيو جيزة يعزز قيمة الوحدة ويوفر منطقة سكنية متجانسة الطابع.

مميزات الاستثمار في كمبوند الهضبة 6 أكتوبر

يفتح مشروع الهضبة 6 أكتوبر الباب أمام أكثر من نوع من الاستثمار العقاري، نظراً لمزيج فريد من العوامل التي تجعله جاذباً للمستثمرين:

• الندرة العددية: مع 148 وحدة فقط في موقع لا يقبل التوسع (المنطقة محاطة بكمبوندات قائمة وأراضي محدودة)، تظل قيمة الوحدة في ارتفاع مستمر بسبب الطلب المتزايد على الفلل في غرب القاهرة.
• سعر متر منخفض نسبياً: سعر المتر من 16,000 ج.م/م² يُعد منافساً جداً مقارنة بكمبوندات الفلل في نفس النطاق الجغرافي، حيث يتجاوز سعر المتر في المشاريع المماثلة 25,000 ج.م/م².
• عائد إيجار قوي: الكمبوند بجوار مؤسسات تعليمية وطبية وفنادق ومنشآت تجارية كبرى، مما يجعل الفلل مطلوبة للإيجار من العائلات والمغتربين والمسؤولين التنفيذيين على حد سواء.
• قرب المتحف المصري الكبير ومنطقة الأهرامات السياحية: يفتح المجال للاستثمار في الإيجار قصير المدى للسياح والزائرين الأجانب.
• أنظمة سداد ميسرة: مقدم 5% وتقسيط حتى 7 سنوات تتيح للمستثمر الدخول بحد أدنى من السيولة، وبيع الوحدة بربح قبل اكتمال السداد إن رغب.

نبذة عن شركة رؤية جروب للتطوير العقاري

شركة رؤية جروب للتطوير العقاري (Rooya Group) واحدة من أكبر الشركات العاملة في قطاع التطوير العقاري والاستثمار والمقاولات في مصر، تأسست عام 2007 كفرع من مجموعة تيبا (TIBA for Real Estate Development) التي أسسها المهندس هشام شكري عام 1997.

نمت رؤية جروب لتصبح مظلة لـ 13 شركة تابعة تعمل في مجالات التطوير العقاري والمقاولات والسياحة والاستشارات، حيث تجاوزت استثماراتها التراكمية 3 مليار دولار، فيما يزيد رأس مالها عن 2 مليار جنيه، وتمتلك محفظة أراضي تبلغ 9 مليون م² موزعة على أهم المدن الجديدة والمناطق السياحية في مصر.

تتميز الشركة بتركيزها على المشاريع منخفضة الكثافة عالية الجودة، سواء في القاهرة الجديدة أو 6 أكتوبر أو الساحل الشمالي أو العين السخنة، وقد انضمت إليها في عام 2015 صناديق استثمارية كبرى من بينها صندوق EgyCap للاستثمار بنسبة 8.8% وصندوق Castle Property بنسبة 4.4%، مما عزز قوتها المالية وقدرتها على إطلاق مشاريع أكبر.

تستند رؤية جروب في عملها على فلسفة دمج الطبيعة بالعمارة، إذ تُخصص النسبة الأكبر من مساحات مشاريعها للحدائق والمسطحات المائية واللاندسكيب، مع تنفيذ وحدات سكنية واسعة بعدد محدود يضمن الخصوصية والرفاهية لكل مالك، فضلاً عن الاعتماد على مكاتب استشارية معمارية متخصصة في كل مشروع لضمان تميز التصميم وفرادته، وهو ما يفسر تنوع طابع مشاريعها بين الساحلي الأنيق والسكني الفاخر والسياحي المتكامل.

سابقة أعمال شركة رؤية جروب

مشاريع رؤية جروب الأخرى على موقعنا

طورت رؤية جروب باقة من المشاريع المتنوعة في أهم المدن السكنية والمناطق السياحية في مصر، وفيما يلي أبرز مشاريع المطور التي يمكنك الاطلاع عليها بالتفصيل:

• كمبوند ستون ريزيدنس التجمع الخامس: مرحلة الفلل الفاخرة (مستقلة وتاون هاوس) على مساحة 38 فداناً، تجمع بين المساحات الواسعة والتصميم العصري في موقع متميز بالقاهرة الجديدة.
• كمبوند ستون بارك التجمع الخامس: مشروع متعدد الأنماط بنسبة مساحات خضراء تتجاوز 80%، بتصميم من مكتب YBA Architects للمهندس ياسر البلتاجي.
• كمبوند تلال ايست القاهرة الجديدة: مشروع ضخم على مساحة 184 فداناً في الجولدن سكوير، يضم شقق وفلل بأسعار تبدأ من 18,737,400 ج.م وتقسيط حتى 10 سنوات بدون مقدم.
• قرية تلال العين السخنة: المشروع الأهم لرؤية جروب في الساحل الشرقي على مساحة 617 فداناً، مجتمع سياحي متكامل يضم فندق 4 نجوم وأكوا بارك وأنشطة شاطئية.
• قرية تلال الساحل الشمالي: قرية ساحلية في سيدي عبد الرحمن تضم شاليهات وبنتهاوس وتوين هاوس مع كريستال لاجون وأكوا بارك.
• قرية تلال سول الساحل الشمالي: تقع في الكيلو 143 طريق الإسكندرية – مرسى مطروح، بشاطئ خاص بطول 1,500 م وعمق 800 م، تضم شاليهات وتوين هاوس وفلل مستقلة.

لماذا تختار كمبوند الهضبة 6 أكتوبر؟

يجمع كمبوند الهضبة 6 أكتوبر بين عناصر يصعب أن تجتمع في مشروع واحد بنفس النطاق السعري:

• كثافة منخفضة جداً (148 وحدة فقط على 33 فداناً) مع فلل فقط بدون شقق.
• موقع استراتيجي في مرتفعات الأهرام بجوار حازم حسن وبيراميدز هيلز وسيتي فيو ونيو جيزة.
• المشروع مكتمل التنفيذ وجاهز للاستلام الفوري.
• أسعار تبدأ من 3,850,000 ج.م ومقدم 5% فقط وتقسيط حتى 7 سنوات.
• سعر متر تنافسي يبدأ من 16,000 ج.م/م² في منطقة فلل راقية.
• تطوير شركة رؤية جروب صاحبة محفظة أراضي 9 مليون م² وسجل مشاريع يمتد لما يقرب من ثلاثة عقود.

لمعرفة الوحدات المتاحة حالياً وأحدث الأسعار والعروض، تواصل مع فريق المبيعات للاطلاع على باقي التفاصيل وحجز معاينة للوحدات المتبقية في المشروع.