كمبوند طبيعة 6 أكتوبر Tabeaa 6 October خصم 10% وجراج مجاني

كمبوند طبيعة ريزيدنس 6 أكتوبر (**Tabeaa Residences 6 October**) أحدث مشروعات شركة ناسداك للتطوير العقاري على طريق الواحات أمام محور 26 يوليو مباشرة، بأسعار تبدأ من 2,394,000 ج.م ومقدم 10% فقط وتقسيط يصل إلى 10 سنوات بأقساط متساوية بدون فوائد، مع خصم 10% وجراج مجاني خلال فترة اللونش.

يجمع المشروع بين السكني والتجاري والفندقي على مساحة 60 فدان بتصميم عصري منخفض الارتفاع من توقيع مكتب Space Consultants بقيادة د. مدحت درة، وقد خُصص 75% من الأرض للمساحات الخضراء والبحيرات الصناعية في قلب مدينة 6 أكتوبر، مع تشكيلة وحدات تبدأ من الاستوديوهات بمساحة 63 م² وصولاً للفلل المستقلة.

معنى اسم كمبوند طبيعة ريزيدنس 6 أكتوبر

اختارت شركة ناسداك اسم “طبيعة” ليكون انعكاساً مباشراً لفلسفة المشروع وليس مجرد تسمية تجارية، إذ تُترجم النسبة الأكبر من المساحة (75%) إلى مسطحات خضراء وبحيرات صناعية وممرات مائية تمتد بين المباني السكنية.

أضافت الشركة كلمة “ريزيدنس” (Residences) للتأكيد على الطابع السكني المتكامل للمشروع، فيما يجسد الاسم الإنجليزي **Tabeaa Residences** الرؤية الكاملة لمجتمع يجمع بين الراحة الحضرية والتواصل المستمر مع المساحات الخضراء، حيث يجد الساكن إطلالة طبيعية من نافذة كل وحدة.

نبذة تفصيلية عن مشروع كمبوند طبيعة ريزيدنس 6 أكتوبر

صمّمت شركة ناسداك مشروع طبيعة ريزيدنس ليكون مجتمعاً متكاملاً يدمج بين الطبيعة والحداثة والاستدامة، إذ أسندت تصميم الماستر بلان إلى مكتب Space Consultants بقيادة د. مدحت درة — أحد أبرز المكاتب الاستشارية في الشرق الأوسط ومصمم مشروع De Joya — ليخرج المشروع بهوية بصرية تقوم على فكرة الامتداد الطبيعي، حيث يرتبط كل عنصر معماري بالمساحات الخضراء المحيطة به في انسجام كامل.

اعتمد التصميم على نظام المباني منخفضة الارتفاع (G+4) لتحقيق كثافة سكانية منخفضة وإطلالات مفتوحة لجميع الوحدات، كما تتخلل الممرات المائية المناطق السكنية وتربطها ببعضها في مشهد بصري فريد يعزز من القيمة الجمالية والاقتصادية للوحدات، فيما خُصصت 10 أفدنة للمنطقة التجارية بواجهة 700 متر (Strip Mall) تضم محلات ومطاعم وكافيهات تخدم السكان والزوار.

يتميز المشروع أيضاً بوجود محطة بنزين في مدخل الكمبوند مباشرة — وهي ميزة نادرة تسهّل الحركة اليومية — إلى جانب واجهات زجاجية بألوان طبيعية هادئة ومواد بناء حديثة مقاومة للعوامل البيئية، مع شرفات واسعة تسمح بدخول الضوء والهواء الطبيعي لكل وحدة، فضلاً عن استخدام ألوان فاتحة تعكس أشعة الشمس وتقلل من امتصاص الحرارة في فصل الصيف.

حرص فريق التصميم على تطبيق مبدأ الفصل بين المناطق السكنية والتجارية والفندقية داخل الماستر بلان، إذ تتصل هذه المناطق بمسارات مشاة ودراجات مخصصة تضمن انسيابية الحركة بدون الحاجة لاستخدام السيارة داخل الكمبوند، كما صُممت الشوارع الداخلية بعرض مناسب يمنع التكدس ويحافظ على المظهر الجمالي العام، وتم توزيع البوابات الإلكترونية المزودة بنظام بصمة الوجه بشكل يضمن انسيابية الدخول والخروج دون تكدس على البوابة الرئيسية.

الجراجات تحت الأرض تمثل عنصراً أساسياً في تخطيط المشروع، حيث تقلل الزحام السطحي وتحافظ على المناظر الطبيعية، بينما يعتمد كمبوند طبيعة ريزيدنس على أنظمة إضاءة ذكية موفرة للطاقة مع نظام إضاءة خارجي حديث يبرز جمال الواجهات والمناظر الطبيعية ليلاً، فضلاً عن توزيع الأشجار والنباتات وفق معايير بيئية تضمن الظل الطبيعي وتوازن الرطوبة طوال العام.

اعتمد فريق ناسداك في تطوير المشروع على تقسيم الوحدات إلى نوعين رئيسيين — وحدات الطابق الأرضي بحدائق خاصة، ووحدات الأدوار العليا بشرفات ممتدة — مما يمنح المشتري حرية اختيار النمط الذي يناسب أسلوب حياته، إلى جانب وحدات فندقية مُدارة بنظام عالمي تضمن عائداً إيجارياً مستقراً للمستثمر.

ماستر بلان كمبوند طبيعة ريزيدنس 6 أكتوبر

للاستعلام عن تفاصيل المشروع والعروض الحالية تواصل على رقم مبيعات كمبوند طبيعة ريزيدنس 6 أكتوبر: ‎+201118183030

جدول تفاصيل كمبوند طبيعة ريزيدنس 6 أكتوبر

احجز وحدتك الآن واستفد من عروض فترة اللونش

موقع كمبوند طبيعة ريزيدنس 6 أكتوبر

يقع كمبوند طبيعة ريزيدنس 6 أكتوبر مباشرة على طريق الواحات عند تقاطعه مع محور 26 يوليو وفي مواجهة جامعة MSA، وهو موقع يجمع بين القرب من أهم المحاور المرورية في غرب القاهرة والهدوء الذي توفره المنطقة بفضل تخطيطها العمراني الحديث، حيث يجاور المشروع كمبوند بادية بالم هيلز ومدينة زويل للعلوم والتكنولوجيا مما يعزز من قيمته الاستثمارية على المدى الطويل.

تشهد منطقة طريق الواحات داخل مدينة 6 أكتوبر طفرة عمرانية كبيرة خلال السنوات الأخيرة، إذ أصبحت من أكثر المناطق جذباً للمطورين والمستثمرين بفضل بنيتها التحتية القوية واتصالها المباشر بعدة محاور رئيسية تربطها بالقاهرة الكبرى والشيخ زايد والمناطق السياحية كالأهرامات والمتحف المصري الكبير، كما أن قرب المشروع من مول مصر ومول العرب يضمن توفر كافة الخدمات التجارية والترفيهية على بُعد دقائق معدودة.

يستفيد المشروع أيضاً من قربه من مطار سفنكس الدولي ومن وصلة دهشور التي تربط أكتوبر مباشرة بمحور 26 يوليو والطريق الدائري الأوسطي، وهي شبكة طرق تجعل الوصول من وإلى المشروع سلساً في كل الاتجاهات سواء للسكان أو لزوار المنطقة التجارية والوحدات الفندقية داخل الكمبوند.

المعالم والأماكن القريبة من كمبوند طبيعة ريزيدنس 6 أكتوبر

الكمبوندات المجاورة لمشروع طبيعة ريزيدنس 6 أكتوبر

يحيط بمشروع طبيعة ريزيدنس عدد من أبرز المشروعات السكنية في منطقة طريق الواحات و6 أكتوبر، مما يعكس أهمية الموقع الذي اختارته ناسداك لمشروعها، ويمنح السكان حرية المقارنة بين خيارات سكنية متعددة في نفس المنطقة.

كمبوند أقمار 6 أكتوبر من شركة كيان العقارية يقع على طريق الواحات أمام جامعة MSA أيضاً على مساحة 41 فدان، ويضم شقق ووحدات فندقية بسعر متر يبدأ من 33,000 ج.م.

كمبوند أو ويست من أوراسكوم للتطوير يمتد على 1,000 فدان في مواجهة مول مصر وخلف مدينة الإنتاج الإعلامي، ويضم شقق وفلل بأنظمة سداد تبدأ من مقدم 5%.

كمبوند بالم هيلز أكتوبر على محور 26 يوليو بمساحة 2 مليون م² ويضم شقق وفلل ودوبلكس بمساحات تبدأ من 150 م² مع إطلالات على بحيرات صناعية ومساحات خضراء واسعة.

كمبوند الهضبة 6 أكتوبر يتميز بإطلالة مباشرة على الأهرامات ويضم فلل وتاون هاوس وتوين هاوس بمساحات تبدأ من 242 م² في موقع هادئ على أطراف المدينة.

كمبوند ملاذ 6 أكتوبر مشروع سكني متكامل في منطقة حيوية بأكتوبر يقدم تشكيلة وحدات متنوعة بسعر متر يبدأ من 35,000 ج.م ومقدم 10% وتقسيط يصل إلى 9 سنوات.

قارن بين المشروعات واختر الأنسب لك — تواصل معنا الآن

أنواع الوحدات والمساحات والأسعار في كمبوند طبيعة ريزيدنس 6 أكتوبر

يقدم المشروع تشكيلة واسعة من الوحدات تبدأ من الاستوديوهات المناسبة للشباب وصولاً للفلل المستقلة، مع تقسيم واضح بين وحدات الطابق الأرضي ذات الحدائق الخاصة ووحدات الأدوار العليا ذات الشرفات الممتدة، وقد جاءت الأسعار بنظام التقسيط وليس الكاش مع إمكانية الحصول على خصومات تصل إلى 25% عند الدفع الكاش.

أسعار شقق ووحدات الطابق الأرضي في طبيعة ريزيدنس

أسعار شقق الأدوار العليا في طبيعة ريزيدنس

أسعار الفلل والتاون هاوس والتوين هاوس في طبيعة ريزيدنس

يتراوح سعر المتر في طبيعة ريزيدنس بين 35,000 و45,000 ج.م/م² حسب نوع الوحدة وموقعها داخل الكمبوند، وجميع الأسعار المذكورة هي أسعار التقسيط وليست الكاش، علماً بأن الشركة تمنح خصوماً تصل إلى 25% على السداد الكاش.

استفد بخصم يصل إلى 25% خلال فترة اللونش — تواصل على رقم مبيعات كمبوند طبيعة ريزيدنس 6 أكتوبر: ‎+201118183030

أنظمة السداد والتقسيط في كمبوند طبيعة ريزيدنس 6 أكتوبر

طرحت شركة ناسداك 3 أنظمة سداد مرنة تناسب مختلف الميزانيات، وجميعها بأقساط متساوية بدون فوائد على مدى 10 سنوات، مع منح خصومات متدرجة كلما زاد المقدم لتشجيع العملاء على اختيار الأنظمة الأعلى.

تبدأ جدية حجز الوحدة من 250,000 ج.م لجميع أنواع الوحدات، كما يحصل العملاء خلال فترة اللونش على جراج تحت الأرض مجاني مع كل وحدة وبدون رسوم إضافية، فيما يتم تحصيل الأقساط بشكل ربع سنوي على فترة 10 سنوات كاملة لمنح المشتري أقصى مرونة في التخطيط المالي.

مواعيد التسليم في كمبوند طبيعة ريزيدنس 6 أكتوبر

أعلنت شركة ناسداك أن تسليم الوحدات سيكون في **نوفمبر 2028** أي خلال 3 سنوات من تاريخ اللونش الرسمي للمشروع، وتُسلّم الوحدات بنظام **نصف تشطيب (Red Brick)** الذي يضم الأعمال الإنشائية الأساسية وتمديدات الكهرباء والمياه والصرف، مع ترك الأعمال النهائية من أرضيات وحوائط وحمامات للمالك ليختار التصميم الذي يناسب ذوقه.

يمنح هذا النظام المشتري حرية واسعة في تخصيص وحدته الداخلية وفق رؤيته الشخصية، ويفتح الباب لاحتمالات تصميم متعددة سواء بنمط كلاسيكي أو حديث أو معاصر، فضلاً عن إمكانية توزيع الغرف والمساحات الداخلية بطريقة تختلف عن التصميم الافتراضي، كما يُسلَّم المشروع بشكل كامل بكل البنية التحتية والمرافق والمساحات الخضراء جاهزة للاستخدام منذ اليوم الأول.

اختر نظام السداد الأنسب لك — تواصل معنا للتفاصيل

الخدمات والمرافق في كمبوند طبيعة ريزيدنس 6 أكتوبر

البحيرات الصناعية واللاجون الممتد

تتوزع البحيرات الصناعية والممرات المائية في قلب المشروع بحيث تكون أغلب الوحدات مطلة عليها مباشرة، وقد صُممت وفق معايير بيئية حديثة تعزز من جودة الهواء وتخلق مشهداً بصرياً يرفع من القيمة الاقتصادية لكل وحدة سكنية، كما تتصل البحيرات ببعضها عبر شبكة من القنوات والممرات المائية الصغيرة التي تخترق المساحات الخضراء لتُكوِّن إيقاعاً بصرياً متناغماً يميز الكمبوند عن مثيلاته في طريق الواحات.

منطقة تجارية متكاملة بواجهة 700 متر (Strip Mall)

خُصصت 10 أفدنة لمنطقة تجارية مفتوحة بواجهة 700 متر على مدخل المشروع، تضم محلات تجارية ومطاعم وكافيهات متنوعة تخدم السكان والزوار على حد سواء، مع تصميم Strip Mall المفتوح الذي يسمح للسكان بالوصول مباشرة على الأقدام دون الحاجة لاستخدام السيارة، مما يوفر عائداً استثمارياً إضافياً لملاك الوحدات التجارية ويعزز الحركة التجارية على مدار اليوم.

الإدارة الفندقية الدولية للوحدات الفندقية

تعاقدت ناسداك مع إدارة فندقية عالمية لإدارة الوحدات الفندقية داخل المشروع، حيث تقوم بأعمال التنظيف الدوري والصيانة وخدمة الكونسيرج للنزلاء، مما يُحوِّل الوحدة الفندقية إلى أصل استثماري مدر للدخل بشكل تلقائي دون الحاجة لمتابعة يومية من المالك، ويستفيد المشتري من شبكة الحجوزات الدولية للسلسلة الفندقية المتعاقد معها لضمان نسبة إشغال عالية على مدار العام خاصة في موسم السياحة الدينية والثقافية بمدينة 6 أكتوبر.

محطة بنزين على مدخل الكمبوند

يُعد وجود محطة بنزين مدمجة في تخطيط الكمبوند من المزايا النادرة في المشاريع السكنية، حيث تخدم السكان مباشرة عند الدخول والخروج دون الحاجة للابتعاد عن المنطقة، كما تفتح الباب لخدمات إضافية مثل غسيل السيارات وخدمات الصيانة السريعة، وهو ما يضيف بُعداً عملياً يُسهِّل الحياة اليومية ويرفع من قدرة المشروع على جذب العائلات الباحثة عن مجتمع مكتفٍ ذاتياً.

الخدمات الأساسية في كمبوند طبيعة ريزيدنس 6 أكتوبر

مميزات السكن في كمبوند طبيعة ريزيدنس 6 أكتوبر

يوفر المشروع مجموعة من المزايا الحقيقية المدعومة ببيانات محددة تجعله خياراً مدروساً للسكن، فالموقع على بُعد 5 دقائق فقط من مول مصر و10 دقائق من مول العرب يضمن لسكان الكمبوند الوصول لأهم مراكز التسوق والترفيه في 6 أكتوبر بدون عناء، إلى جانب وجود مدينة الشيخ زايد على بُعد 15 دقيقة فقط عبر محور 26 يوليو.

تخصيص 75% من المساحة للاندسكيب والبحيرات يعني أن كل وحدة تتمتع بإطلالة على مساحة خضراء أو مائية، وهذا يختلف جذرياً عن المشروعات التي تخصص 60% أو أقل للخضراء، كما أن نظام المباني منخفضة الارتفاع (G+4) يمنع التكدس ويحافظ على الخصوصية البصرية لكل ساكن، حيث لا تتجاوز نسبة الكثافة السكنية في المتر المربع الواحد الحد الأدنى المعتاد في كمبوندات أكتوبر.

قرب الكمبوند من جامعة MSA وجامعة مصر الدولية MIU وجامعة 6 أكتوبر يجعله مثالياً للعائلات التي تهتم بقرب المؤسسات التعليمية، بينما وجود مستشفى دار الفؤاد على بُعد 10 دقائق يوفر شبكة أمان صحية على أعلى مستوى، إلى جانب العيادات الطبية المجهزة داخل المشروع نفسه التي توفر الرعاية الأولية والطوارئ دون الحاجة للخروج من الكمبوند.

تنوع الوحدات بين الاستوديوهات والشقق العائلية والتاون هاوس والفلل المستقلة يفتح المشروع أمام شرائح متعددة من المشترين، فيُلائم الشباب العازبين والأسر المكونة من فردين، كما يُناسب العائلات الكبيرة الباحثة عن فلل بحدائق خاصة، وهو تنوع نادر داخل مشروع واحد بمساحة 60 فدان فقط.

مميزات الاستثمار في كمبوند طبيعة ريزيدنس 6 أكتوبر

يتمتع المشروع بعدة عوامل تجعله فرصة استثمارية قوية في غرب القاهرة، حيث يقع في منطقة تشهد نمواً عمرانياً مستمراً على طريق الواحات — أحد أكثر المحاور الحيوية طلباً في 6 أكتوبر — وبسعر متر يبدأ من 35,000 ج.م وهو سعر تنافسي مقارنة بالمشروعات المحيطة على نفس المحور.

أنظمة السداد المرنة التي تصل إلى 10 سنوات بدون فوائد تقلل من المخاطر المالية للمشتري، كما أن تنوع الوحدات بين السكني والفندقي والتجاري يفتح أكثر من باب للعائد سواء من الإيجار أو إعادة البيع، فضلاً عن أن التصميم المتميز بتوقيع مكتب مدحت درة وتخصيص 75% للمساحات الخضراء يرفع من الطلب على الوحدات بمرور الوقت ويحمي القيمة من التراجع.

تمثل الوحدات الفندقية في المشروع فرصة مميزة للمستثمرين الباحثين عن عائد ثابت، إذ تُدار بنظام فندقي عالمي يتكفل بالتنظيف والصيانة الدورية ويضمن عائداً إيجارياً منتظماً دون الحاجة لمتابعة يومية من المالك، كما أن موقع المشروع على طريق الواحات في مواجهة جامعة MSA يضمن طلباً مستمراً من الطلاب وأعضاء هيئة التدريس على الإيجار طوال العام الدراسي.

العامل الثالث يكمن في القرب الجغرافي من مشروع مدينة 6 أكتوبر الجديدة التي تمتد على 90,000 فدان والمتوقع أن تستوعب 4.7 مليون نسمة، وهو ما يضع طبيعة ريزيدنس في موقع استراتيجي للاستفادة من النمو السكاني المستقبلي في المنطقة الغربية بأكملها، فيما يساهم قرب المشروع من مطار سفنكس الدولي في رفع جاذبيته أمام المستثمرين العرب والأجانب الباحثين عن وحدات تأجير قصيرة المدى.

استثمر في وحدتك الآن قبل تحديث الأسعار — تواصل معنا للتفاصيل

نبذة عن شركة ناسداك للتطوير العقاري Nasdaq Development

تأسست شركة ناسداك للتطوير العقاري بقيادة م. **أشرف ياسين** الذي يمتلك خبرة تتجاوز **15 عاماً** في مجال الإنشاءات والتطوير العقاري، واستطاعت الشركة خلال فترة قصيرة أن تثبت حضورها في السوق المصري من خلال التزامها بمعايير الجودة العالمية واختيار المواقع الاستراتيجية وتقديم أنظمة سداد مرنة تراعي احتياجات العملاء.

ما يميز ناسداك عن كثير من الشركات الناشئة هو شراكاتها الاستراتيجية مع كيانات كبرى مثل أوراسكوم في مشروع New City، إلى جانب خبرتها العميقة في إدارة وتطوير المنشآت الصحية والفندقية مما يعكس تنوعاً في القدرات ونضجاً في التخطيط، كما تعتمد الشركة على التعاون مع أبرز المكاتب الاستشارية الهندسية مثل مكتب Space Consultants بقيادة د. مدحت درة لضمان جودة التصميم والتنفيذ بمعايير عالمية.

تمتلك ناسداك محفظة أراضٍ واسعة في مواقع متميزة تشمل المهندسين والتوسعات الشمالية وغرب سوميد وحدائق أكتوبر، مما يمنحها قدرة كبيرة على التوسع المستقبلي وتنفيذ مشروعات جديدة تواكب أحدث معايير التطوير العقاري، فيما تعمل الشركة حالياً على تطوير محفظة من المشروعات السكنية والفندقية الموجهة للسوق المحلي والعربي معاً.

تتميز فلسفة الشركة بالتركيز على المجتمعات السكنية متوسطة الحجم التي تجمع بين السكن والخدمات التجارية والفندقية في تصميم واحد متكامل، بدلاً من التوجه نحو المشروعات الضخمة التي تستغرق فترات تنفيذ طويلة، وهو نهج يضمن سرعة التسليم والتزام الشركة بالمواعيد المعلنة للعملاء.

سابقة أعمال شركة ناسداك للتطوير العقاري

مشاريع مشابهة في 6 أكتوبر على موقعنا

تزخر مدينة 6 أكتوبر بمشروعات سكنية متنوعة تقدم تجارب معيشية مختلفة، وإليك أبرز المشروعات المتاحة على موقعنا التي تشبه طبيعة ريزيدنس في الموقع أو في طبيعة العرض وتستحق المقارنة.

مشروع جاذبية أكتوبر من شركة أب وايد يقع على محور 26 يوليو بمساحة 40 فدان، ويتميز بتنوع وحداته بين السكني والتجاري والطبي بدون مقدم وتقسيط حتى 8 سنوات.

كمبوند فيلاجيو أكتوبر من شركة مدن على مساحة تتجاوز 40 فدان، ويضم تاون هاوس وتوين هاوس وفلل مستقلة بمقدم 5% وتقسيط 10 سنوات.

كمبوند أو ناين 6 أكتوبر من MIQAAT Developments على محور جمال عبد الناصر، ويتميز بقربه من نادي الصيد ومول العرب بمقدم 0% وتقسيط يصل إلى 10 سنوات.

كمبوند اب ويست حدائق أكتوبر من شركة جميرا في المربع الذهبي بحدائق أكتوبر، يضم شقق ودوبلكس وبنتهاوس بمقدم 25% وتقسيط 6 سنوات.

كمبوند بادية بالم هيلز من بالم هيلز للتطوير، يجاور طبيعة ريزيدنس مباشرة في منطقة طريق الواحات، ويضم مشروعاً متكاملاً بتنوع كبير في الوحدات السكنية والمرافق.

اكتشف المزيد من المشاريع واحصل على استشارة عقارية مجانية

الخاتمة

يقدم كمبوند طبيعة ريزيدنس 6 أكتوبر تجربة سكنية واستثمارية متكاملة في واحد من أهم المواقع على طريق الواحات أمام جامعة MSA مباشرة، بتصميم عالمي من مكتب Space Consultants بقيادة د. مدحت درة، وأنظمة سداد مرنة تصل إلى 10 سنوات بدون فوائد، ومساحات خضراء وبحيرات صناعية تشكل 75% من المشروع، وتشكيلة وحدات تبدأ من 2,394,000 ج.م وتمتد للفلل المستقلة من 10,500,000 ج.م، مما يجعله خياراً قوياً لكل من يبحث عن سكن راقٍ أو فرصة استثمار ذكية في غرب القاهرة.

لا تفوّت فرصة التملك في طبيعة ريزيدنس — تواصل على رقم مبيعات كمبوند طبيعة ريزيدنس 6 أكتوبر: ‎+201118183030