كمبوند اقمار 6 اكتوبر Compound Aqmar 6 October تفاصيل واسعار

على بُعد دقيقتين من محور 26 يوليو وأمام جامعة MSA مباشرة، أطلقت شركة كيان للتطوير العقاري بالتحالف مع شركة إيلاف العقارية أحدث مشروعاتها كمبوند أقمار ريزيدنس 6 أكتوبر (Aqmar Residence 6 October) على طريق الواحات بقلب مدينة 6 أكتوبر، بأسعار تبدأ من 1,650,000 ج.م ومقدم يبدأ من 5% وتقسيط يصل إلى 10 سنوات بدون فوائد، مع خصم لونش 5% للحجز المبكر.

يمتد المشروع على 41 فدان بمزيج فريد من الوحدات السكنية والفندقية والتجارية، حيث صُمم كأول كمبوند متكامل على طريق الواحات يقدم نمط حياة فندقي بإطلالات على لاجون مركزي وبحيرات صناعية، فيما تتنوع الوحدات بين الشقق السكنية والوحدات الفندقية المجهزة بالكامل والفاميلي هاوس وبنتهاوس و Pool Side House، على أن يبدأ التسليم خلال 3.5 سنوات من تاريخ الحجز.

معنى اسم كمبوند أقمار

اختارت شركة كيان اسم “أقمار” ليعكس فلسفة المشروع المستوحاة من تعدد أوجه القمر وتنوع مراحله، إذ يجسد هذا الاسم تنوع أنماط الوحدات داخل الكمبوند بين شقق سكنية ووحدات فندقية وفاميلي هاوس وبنتهاوس و Pool Side House، تماماً كتعدد أطوار القمر.

ويرمز الاسم كذلك إلى السطوع والهدوء، وهما القيمتان اللتان حرصت الشركة على تجسيدهما في تصميم المشروع، فجاءت الواجهات بخطوط معمارية أنيقة محاطة بمسطحات مائية ولاندسكيب أخضر، ليقدم تجربة سكنية تجمع بين البساطة والتفرد في قلب طريق الواحات.

نبذة تفصيلية عن مشروع أقمار ريزيدنس 6 أكتوبر

يُجسد كمبوند أقمار 6 أكتوبر ثمرة تحالف استثماري بقيمة تتجاوز 20 مليار جنيه بين شركتي كيان وإيلاف، حيث جمعت الشراكة بين خبرة كيان في تخطيط المجتمعات المتكاملة وتميز إيلاف في التصميم المعماري والتشطيب الفندقي، لتقديم مشروع مختلف عن المجمعات السكنية التقليدية على طريق الواحات.

اعتمد التصميم الخارجي على الطراز المعاصر (Modern Contemporary) بواجهات تجمع بين الزجاج والحجر الطبيعي وخطوط هندسية واضحة، مع شرفات واسعة تطل على المساحات الخضراء واللاجون المركزي، فيما حرصت الشركة على توزيع المباني بمسافات متباعدة لضمان الخصوصية ودخول الإضاءة الطبيعية لكل وحدة.

تميز المشروع بأنه أول كمبوند يطل مباشرة على طريق الواحات أمام جامعة MSA، وهو ما منحه قيمة استراتيجية لكونه نقطة الوصل بين مدينة 6 أكتوبر والقاهرة الكبرى عبر محور 26 يوليو ومحور دهشور. وقد قسمت الشركة المشروع إلى ثلاث مناطق رئيسية: المنطقة السكنية التي تضم العمائر منخفضة الارتفاع، والمنطقة الفندقية بالوحدات المجهزة بالكامل، والمنطقة التجارية التي تشمل المول وخدمات الكونسيرج والكلوب هاوس.

اعتمد التصميم الداخلي على دمج تقنيات المنازل الذكية (Smart Home) من بوابات إلكترونية ببصمة الوجه وإضاءة ذكية تتكيف مع الاستخدام، إلى جانب أنظمة مراقبة ذكية تعمل على مدار 24 ساعة، مما يجعل Aqmar Residence أقرب إلى مدينة صغيرة ذكية تجمع بين الفخامة والتكنولوجيا.

جدول تفاصيل كمبوند أقمار ريزيدنس 6 أكتوبر

للحصول على أحدث الأسعار وعروض اللونش، تواصل على رقم مبيعات كمبوند أقمار 6 أكتوبر: ‎+201118183030

موقع كمبوند أقمار 6 أكتوبر

يتمتع كمبوند أقمار بموقع استراتيجي على طريق الواحات مباشرة في قلب مدينة 6 أكتوبر أمام جامعة MSA، وهو أول كمبوند سكني يفتتح واجهته على هذا الطريق الذي يربط أكتوبر بالقاهرة الكبرى ومحور 26 يوليو ومحور دهشور، مما يضع المشروع في نقطة التقاء أهم محاور غرب القاهرة.

وتُعد المنطقة المحيطة بالمشروع واحدة من أسرع مناطق التوسع العمراني في 6 أكتوبر، إذ تشهد طفرة في البنية التحتية مع افتتاح محاور جديدة تربطها بالشيخ زايد والمتحف المصري الكبير ومنطقة الأهرامات، فضلاً عن قربها من المناطق الجامعية الكبرى كجامعة MSA وجامعة زويل وجامعة أكتوبر (O6U)، ما يجعلها بيئة مثالية للسكن العائلي والاستثمار العقاري طويل الأجل.

المعالم والأماكن القريبة من كمبوند أقمار 6 أكتوبر

الكمبوندات المجاورة لكمبوند أقمار 6 أكتوبر

تضم منطقة طريق الواحات وحدائق أكتوبر مجموعة من أبرز المشاريع السكنية الفاخرة في غرب القاهرة، التي تشترك مع أقمار ريزيدنس في الموقع الاستراتيجي وتنوع الوحدات، ومنها:

• كمبوند O West أوراسكوم: يقع على طريق الواحات بمواجهة مول مصر على مساحة 1,000 فدان، ويضم شقق ودوبلكس وبنتهاوس وفلل مستقلة بأسعار تبدأ من 8,500,000 ج.م.
• كمبوند كايت ريزيدنس: مشروع شركة سنترادا على طريق الواحات بمساحة 50 فدان، ويضم شقق سكنية بمساحات تبدأ من 72 م² بتصميمات المهندس رائف فهمي.
• كمبوند طبيعة ريزيدنس: مشروع شركة ناسداك على طريق الواحات أمام جامعة MSA بمساحة 60 فدان، ويضم وحدات سكنية وتجارية وفندقية بأسعار تبدأ من 2,394,000 ج.م.
• كمبوند روك ايدن: مشروع شركة البطل العقارية في حدائق أكتوبر بجوار مدينة زويل بمساحة 150,000 م²، ويتنوع بين شقق وفلل بمساحات متفاوتة.
• كمبوند UP West: مشروع شركة جميرا في المربع الذهبي بحدائق أكتوبر بمساحة 22 فدان، ويوفر شقق ودوبلكس وبنتهاوس بأسعار تبدأ من 6,000,000 ج.م.

أنواع الوحدات والمساحات والأسعار في كمبوند أقمار 6 أكتوبر

طرحت شركة كيان داخل كمبوند أقمار سبعة أنواع من الوحدات بمساحات متفاوتة لتلبية احتياجات الأفراد والعائلات والمستثمرين، حيث جميع الأسعار المذكورة هي أسعار التقسيط (وليست الكاش) وقابلة للتغير حسب موقع الوحدة والدور والإطلالة. يتراوح سعر المتر بين 33,000 و37,000 ج.م/م² حسب نوع الوحدة وموقعها داخل المشروع، مع خصم لونش 5% عند التعاقد المبكر.

تتميز الوحدات الفندقية بأنها كاملة التشطيب ومجهزة بالكامل، فيما تُسلم باقي الوحدات السكنية بنظام نصف تشطيب يتيح للعميل تخصيص ديكورات وحدته بحرية.

ولمن يبحث عن خيارات أوسع من الفلل والمساحات الكبيرة في 6 أكتوبر، يقدم كمبوند هايد بارك ويست جاردن ليكس أكتوبر تنوعاً أكبر في الفلل بمقدم 5% فقط.

أنظمة السداد والتقسيط في كمبوند أقمار 6 أكتوبر

طرحت شركة كيان للتطوير العقاري نظامي سداد مرنين داخل كمبوند أقمار ليتناسبا مع مختلف القدرات المالية للعملاء، وكلاهما بأقساط متساوية بدون فوائد إضافية:

تبلغ جدية الحجز 500,000 ج.م للشقق السكنية و100,000 ج.م لوحدات الفاميلي هاوس، مع منح خصم لونش 5% عند التعاقد المبكر خلال فترة الإطلاق، وهو ما يمثل قيمة استثمارية مضافة فور التعاقد. كما تتيح الشركة أنظمة سداد إضافية وفقاً للوحدة المختارة، وتعفي العملاء من الفوائد طوال فترة التقسيط.

مواعيد التسليم في كمبوند أقمار 6 أكتوبر

حددت شركة كيان فترة تسليم الوحدات داخل كمبوند أقمار 6 أكتوبر بـ 3.5 سنوات من تاريخ التعاقد، وفقاً لخطة تطوير مدروسة تضمن جودة التنفيذ والالتزام بالمواعيد المحددة. وتُسلَّم الوحدات السكنية (الشقق والبنتهاوس والفاميلي هاوس و Pool Side House) بنظام نصف تشطيب (Semi-Finished) مع تجهيز الواجهات والمداخل والمناطق المشتركة بالتشطيب الكامل، فيما تُسلَّم الوحدات الفندقية كاملة التشطيب ومجهزة بالأثاث لتكون جاهزة للسكن أو التأجير الفوري.

الخدمات والمرافق في كمبوند أقمار 6 أكتوبر

اعتمدت شركة كيان في كمبوند أقمار على مفهوم المجتمع المتكامل، حيث جاءت المرافق بمزيج بين الخدمات الفندقية والخدمات الذكية لتقديم تجربة سكنية مختلفة عن المشاريع المجاورة.

نظام Smart Home وبصمة الوجه

يتميز كمبوند أقمار 6 أكتوبر بأنه من أوائل المشاريع على طريق الواحات التي تعتمد على تقنيات المنازل الذكية بشكل شامل، حيث تعمل البوابات الإلكترونية ببصمة الوجه لضمان أعلى مستويات الأمان، بينما تتحكم الإضاءة الذكية في استهلاك الطاقة عبر مستشعرات تتكيف مع وجود السكان وأوقات النهار والليل، إلى جانب أنظمة مراقبة ذكية موزعة على كافة أرجاء الكمبوند تعمل على مدار 24 ساعة.

اللاجون المركزي والبحيرات الصناعية

صممت شركة كيان اللاجون المركزي ليكون قلب أقمار ريزيدنس، إذ يمتد بين المباني السكنية ليمنح أغلب الوحدات إطلالات مائية مباشرة. ويرتبط اللاجون بشبكة من البحيرات الصناعية الموزعة في مواقع استراتيجية داخل المشروع، مما يخلق أجواء منتجع فندقي يومي للسكان ويرفع القيمة الاستثمارية للوحدات المطلة على المسطحات المائية بنسب تتجاوز المتوسط العام للمشروع.

الوحدات الفندقية وخدمات الكونسيرج

تضم Aqmar Residence منطقة فندقية متكاملة بوحدات تبدأ من 50 م² مجهزة بالكامل وتُسلم كاملة التشطيب، تقدم خدمات الكونسيرج (Concierge) على غرار الفنادق الفاخرة، من حجز المطاعم واستقبال الضيوف حتى إدارة الزيارات والطلبات اليومية. هذا النموذج يتيح للسكان والمستثمرين الجمع بين تجربة الإقامة الفندقية والملكية العقارية في وحدة واحدة، مع إمكانية تأجيرها بعوائد سنوية مرتفعة لاستهداف زوار الجامعات والمنطقة التجارية المحيطة.

المنطقة التجارية والمول الداخلي

خصصت شركة كيان جزءاً من المشروع لمنطقة تجارية متكاملة تضم مولاً داخلياً يحتوي على متاجر للعلامات التجارية المحلية والعالمية ومطاعم وكافيهات، إلى جانب هايبر ماركت ومكاتب وخدمات يومية، بما يجعل الكمبوند مكتفياً ذاتياً ويغني السكان عن الخروج لتلبية احتياجاتهم الأساسية.

الخدمات الأساسية في كمبوند أقمار

مميزات السكن في كمبوند أقمار 6 أكتوبر

يتمتع كمبوند أقمار 6 أكتوبر بمميزات سكنية مدعومة ببيانات فعلية تميزه عن باقي مشاريع طريق الواحات:

• الموقع المتفرد: أول كمبوند يطل مباشرة على طريق الواحات أمام جامعة MSA، على بُعد 2 دقيقة فقط من محور 26 يوليو ومحور دهشور.
• الكثافة السكانية المنخفضة: تخصيص 80% من إجمالي مساحة المشروع للمساحات الخضراء واللاجون والبحيرات، مقابل 20% فقط للمباني، مما يضمن إطلالات مفتوحة وخصوصية أعلى لكل وحدة.
• تنوع الوحدات: سبعة أنماط من الوحدات تشمل الشقق السكنية والوحدات الفندقية و Pool Side House والفاميلي هاوس والبنتهاوس، بمساحات تتراوح بين 50 م² و220 م².
• التقنيات الذكية: دمج تقنيات Smart Home وبصمة الوجه في البوابات وأنظمة الإضاءة والمراقبة الذكية على مدار 24 ساعة.
• الخدمات الفندقية: منطقة فندقية متكاملة بخدمات كونسيرج تجمع بين الإقامة الفندقية والملكية العقارية.
• الاكتفاء الذاتي: مول تجاري داخلي وهايبر ماركت ومطاعم وكافيهات بداخل الكمبوند، مع كلوب هاوس متكامل وقاعات عمل مشتركة.

مميزات الاستثمار في كمبوند أقمار 6 أكتوبر

يقدم كمبوند أقمار فرصة استثمارية مدروسة على المدى القريب والبعيد بفضل المزج بين موقعه أمام جامعة MSA وأنظمة سداده المرنة وخصم اللونش، حيث تشهد منطقة 6 أكتوبر نمواً متسارعاً في أسعار العقارات بفضل التوسعات العمرانية الجديدة وافتتاح المتحف المصري الكبير القريب من المشروع.

• سعر متر تنافسي: سعر المتر يبدأ من 33,000 ج.م/م² ويصل إلى 37,000 ج.م/م² حسب الوحدة، وهو أقل من المتوسط السعري لبعض المشروعات المنافسة على نفس الطريق التي تجاوزت 38,000 ج.م/م².
• عائد إيجار مرتفع: القرب المباشر من جامعة MSA وجامعة زويل وجامعة أكتوبر يجعل الطلب على الإيجار مستمراً طوال العام من الطلاب وأعضاء هيئة التدريس، مع متوسط عائد إيجاري متوقع بين 8% و12% سنوياً.
• الوحدات الفندقية كأصل استثماري: تبدأ الوحدات الفندقية من 1,650,000 ج.م فقط، وتُسلم كاملة التشطيب ومجهزة بالأثاث، مما يجعلها جاهزة للتأجير فور التسليم وتحقيق عائد فوري.
• خصم لونش 5%: خصم فوري عند التعاقد المبكر يرفع هامش الربح قبل بدء الإنشاء.
• نمو المنطقة العمراني: طريق الواحات أصبح من أكثر المحاور جذباً للمطورين العقاريين في غرب القاهرة، مع افتتاح محاور جديدة تربطه بالمتحف المصري الكبير ومنطقة الأهرامات، ما يرفع القيمة العقارية للوحدات بشكل سنوي.

للحجز والاستفسار عن وحدتك في الكمبوند، تواصل على رقم مبيعات كمبوند أقمار 6 أكتوبر: ‎+201118183030

نبذة عن شركة كيان للتطوير العقاري

تأسست شركة كيان للتطوير العقاري (Kayan Developments) عام 2010 على يد المهندس أحمد طلبه رئيس مجلس الإدارة، وتمتلك خبرة تتجاوز 15 عاماً في مجال التطوير العمراني، انطلقت خلالها من منطقة الدلتا قبل أن تتوسع إلى غرب القاهرة وتضع بصمتها في 6 أكتوبر وحدائق أكتوبر والشيخ زايد.

نجحت الشركة في تنفيذ أكثر من 7 مشروعات سكنية وتجارية بمواقع استراتيجية مدروسة، أبرزها مشروع Vida Residence بحدائق أكتوبر الذي سجل مبيعات تجاوزت 2 مليار جنيه خلال 5 أيام فقط من طرحه، وهو ما يعكس الثقة الكبيرة من العملاء والمستثمرين في مشاريع الشركة. وتعتمد كيان في مشاريعها على دراسات سوق دقيقة لاختيار المواقع، مع جودة تشطيبات تحافظ على قيمة الوحدة على المدى الطويل، وأنظمة سداد مرنة تلبي مختلف الاحتياجات.

في كمبوند أقمار 6 أكتوبر، تعاونت شركة كيان مع شركة إيلاف للتطوير العقاري في تحالف استثماري بقيمة تتجاوز 20 مليار جنيه، حيث جمع التحالف بين خبرة كيان في تخطيط المجتمعات المتكاملة وتميز إيلاف في التصميم المعماري والتشطيب الفندقي، مما أنتج مشروعاً يحمل بصمة مختلفة عن المشاريع المماثلة على طريق الواحات.

سابقة أعمال شركة كيان للتطوير العقاري

مشاريع مشابهة في 6 أكتوبر على موقعنا

تضم منطقة 6 أكتوبر مجموعة من أفضل المشاريع السكنية في غرب القاهرة التي تتشارك مع كمبوند أقمار في الموقع المميز وتنوع الوحدات وأنظمة السداد المرنة:

• كمبوند الهضبة 6 أكتوبر: مشروع شركة رؤية جروب بإطلالة مباشرة على الأهرامات، يضم فلل وتاون هاوس وتوين هاوس بمساحات تبدأ من 242 م² ومقدم 10% وتقسيط 7 سنوات.
• كمبوند صن كابيتال أكتوبر: مشروع بمساحة 557 فدان على طريق الفيوم، يضم شقق وبنتهاوس وتوين هاوس وفيلات بأسعار تبدأ من 6,100,000 ج.م ومقدم 10% وتقسيط 6 سنوات.
• كمبوند PX بالم هيلز: أحدث مشاريع بالم هيلز في 6 أكتوبر بأنظمة تقسيط حتى 10 سنوات و0% مقدم.
• كمبوند تاوني هايد بارك أكتوبر: يقع أمام نادي الجزيرة الرياضي، ويضم وحدات سكنية بأسعار تبدأ من 5,000,000 ج.م ومقدم 5% وتقسيط 8 سنوات.
• كمبوند HOM حدائق أكتوبر: مشروع شركة Zaya Developments بمساحة 24 فدان على شارع النوادي، بسعر متر يبدأ من 26,000 ج.م وتقسيط 10 سنوات.

الخاتمة

يقدم كمبوند أقمار ريزيدنس 6 أكتوبر فرصة سكنية واستثمارية مدروسة على طريق الواحات، حيث تجتمع فيه عدة عوامل تميزه عن منافسيه في المنطقة:

• موقع استراتيجي أمام جامعة MSA على بُعد 2 دقيقة من محور 26 يوليو ومحور دهشور.
• مساحة 41 فدان مع كثافة سكنية منخفضة و80% مساحات خضراء ولاجون مركزي.
• تنوع 7 أنماط من الوحدات بأسعار تبدأ من 1,650,000 ج.م وسعر متر من 33,000 ج.م.
• نظامين سداد بمقدم يبدأ من 5% وتقسيط حتى 10 سنوات بدون فوائد، مع خصم لونش 5%.
• تحالف بين شركة كيان وشركة إيلاف بقيمة تتجاوز 20 مليار جنيه يضمن جودة التنفيذ.

للحجز والاستفسار عن أحدث الأسعار وعروض اللونش في الكمبوند، تواصل على رقم مبيعات كمبوند أقمار 6 أكتوبر: ‎+201118183030