كمبوند ملاذ 6 أكتوبر Compound Malaz 6 October

كمبوند ملاذ 6 أكتوبر (Compound Malaz 6 October) هو أحدث ما طرحته شركة رايات للتطوير العقاري على محور البوليفارد مباشرة وبجوار ماونتن فيو اي سيتي، في قلب التوسعات الشمالية بمدينة السادس من أكتوبر، حيث يمتد على مساحة 42 فداناً تجمع بين السكن والمساحات المفتوحة. يأتي المشروع ثمرة شراكة مصرية إماراتية تضم شركة الصرح للمقاولات ومجموعة راشد الجابري الإماراتية، تحت إدارة المهندس ضياء الدين إبراهيم والمهندس حازم علي دعيدر، لتقدم تجربة سكنية متوازنة بين الهدوء والخصوصية وحيوية الموقع.

تبدأ أسعار وحدات ملاذ من حوالي 1,575,000 ج.م بالتقسيط، مع نظام سداد مرن يبدأ بمقدم 0% خلال فترة الطرح وتقسيط يصل إلى 17 سنة، وهو ما يجعله من أبرز فرص التملك الميسّرة في غرب القاهرة سواء للسكن أو الاستثمار.

كمبوند ملاذ 6 أكتوبر

معنى اسم كمبوند ملاذ

يحمل اسم “ملاذ” في اللغة معنى المكان الآمن الذي يلجأ إليه الإنسان طلباً للراحة والطمأنينة، وهو معنى اختارته شركة رايات بعناية ليعبّر عن فلسفة المشروع. فقد صُمم الكمبوند ليكون ملاذاً حقيقياً بعيداً عن صخب المدينة، يجمع بين الخصوصية والهدوء داخل أسواره، مع إحاطة الوحدات بالمساحات الخضراء من كل جانب.

هذا الارتباط بين الاسم والهوية ينعكس في كل تفصيلة داخل المشروع، من توزيع المباني المتباعد إلى الممرات الخضراء التي تمنح كل ساكن شعوراً بالانتماء والأمان. وقد حرصت الشركة على أن يكون الاسم وعداً حقيقياً لا مجرد تسمية، فجاء التخطيط بأكمله ليترجم معنى الملاذ إلى واقع ملموس يعيشه الساكن يومياً.

نبذة تفصيلية عن مشروع كمبوند ملاذ 6 أكتوبر

يمثل كمبوند ملاذ الخطوة الأولى لشركة رايات في السوق المصري، إذ اختارت الشركة أن تبدأ مشوارها بمشروع سكني متكامل في واحدة من أسرع مناطق غرب القاهرة نمواً، معتمدة على مزيج من الخبرة المصرية في التنفيذ والرؤية الإماراتية في التخطيط العمراني. وقد جاء التصميم العام للمشروع ليعكس مدرسة معمارية حديثة تُعلي من قيمة الخصوصية والمساحات المفتوحة، حيث وُزّعت المباني بطريقة تضمن مسافات مدروسة بين الوحدات وتمنح كل وحدة إطلالة مباشرة على المناطق الخضراء.

اعتمدت الشركة في تخطيط ملاذ على فكرة المجتمع المغلق الذي يوفّر كل احتياجات الساكن داخل أسواره، فخصصت الجزء الأكبر من مساحة المشروع للحدائق والممرات واللاندسكيب، بينما وُزّعت المباني السكنية حول هذه المساحات الخضراء بحيث تطل عليها مباشرة. هذا التوزيع يخلق بيئة هادئة بصرياً ويقلل من الكثافة، فيشعر الساكن بأنه جزء من مجتمع متكامل لا مجرد تجمع سكني.

وتأتي واجهات المشروع بألوان هادئة وتصميم عصري يوازن بين البساطة والأناقة، مع تنظيم يضمن انسيابية الحركة داخل الكمبوند ووصولاً سهلاً للخدمات من جميع الوحدات. كما رُوعي في المخطط دمج المناطق الخدمية والترفيهية ضمن النسيج العام للمشروع بدلاً من عزلها، بحيث تكون قريبة من كل ساكن دون أن تخلّ بهدوء المناطق السكنية.

ويستفيد ملاذ من موقعه على محور البوليفارد مباشرة، إذ يجمع بين ميزة الموقع الحيوي القريب من المحاور الرئيسية وبين هدوء التوسعات الشمالية، ليقدم معادلة يبحث عنها كثير من الباحثين عن السكن في غرب القاهرة، وهي القرب من الخدمات دون التضحية بالخصوصية.

كما راعت الشركة في تخطيط ملاذ التنوع في فئات الوحدات بحيث يستوعب المشروع شرائح مختلفة من العملاء داخل مجتمع واحد، من الشباب المقبلين على الزواج إلى العائلات الكبيرة، وهو نهج يمنح الكمبوند حيوية اجتماعية ويحافظ في الوقت نفسه على طابعه السكني الهادئ. ويعكس هذا التنوع فهم رايات لطبيعة الطلب في مدينة 6 أكتوبر التي تجذب فئات متعددة من المشترين والمستثمرين على حد سواء.

وتمنح الشراكة المصرية الإماراتية المشروع ميزة تنفيذية واضحة، إذ تجمع بين خبرة شركة الصرح للمقاولات في السوق المحلي وبين المعايير العمرانية التي تتبناها مجموعة راشد الجابري في مشروعاتها بالإمارات، وهو مزيج ينعكس على جودة البناء ومستوى التخطيط داخل الكمبوند.

ماستر بلان كمبوند ملاذ 6 أكتوبر

جدول تفاصيل كمبوند ملاذ 6 أكتوبر

موقع كمبوند ملاذ 6 أكتوبر

يقع كمبوند ملاذ في قلب التوسعات الشمالية بمدينة 6 أكتوبر على محور البوليفارد مباشرة، وهو أحد أهم المحاور التي تربط المدينة بشبكة الطرق الرئيسية في غرب القاهرة. وتكتسب منطقة التوسعات الشمالية أهمية متزايدة باعتبارها من أحدث مناطق المدينة وأكثرها طلباً، إذ تجمع بين قربها من المحاور الكبرى وبين هدوء الطابع السكني الجديد الذي يميزها.

يمنح هذا الموقع سكان ملاذ سهولة الوصول إلى محور 26 يوليو ووصلة دهشور وطريق الواحات، إلى جانب القرب من مدينة الشيخ زايد ومن محطة القطار السريع بمدينة 6 أكتوبر، فضلاً عن قربه من مطار سفنكس الدولي الذي يعزّز قيمة المنطقة الاستثمارية مستقبلاً.

وتشهد التوسعات الشمالية حركة تطوير عمراني نشطة خلال السنوات الأخيرة، مع إطلاق عدد كبير من المشروعات السكنية على محور البوليفارد والمحاور المحيطة، ما حوّل المنطقة إلى وجهة سكنية شبه مكتملة الخدمات. وينعكس هذا النمو المتسارع إيجاباً على قيمة الوحدات داخل ملاذ، إذ يستفيد المشروع من البنية التحتية والخدمات الجديدة التي تدخل المنطقة تباعاً، ومن قربه من جامعة MUST التي تجذب حركة سكنية نشطة طوال العام.

المعالم والأماكن القريبة من كمبوند ملاذ 6 أكتوبر

موقع كمبوند ملاذ 6 أكتوبر

الكمبوندات المجاورة لمشروع كمبوند ملاذ 6 أكتوبر

تحيط بكمبوند ملاذ مجموعة من أبرز المشاريع السكنية في التوسعات الشمالية ومحور البوليفارد، وهو ما يعكس مكانة المنطقة كوجهة سكنية واعدة ويمنح ساكني ملاذ بيئة عمرانية راقية ومتكاملة الخدمات. ووجود هذه المشروعات الكبرى في محيط المشروع يرفع من قيمته المكانية ويوفّر للسكان مزيداً من الخيارات الخدمية والترفيهية على مسافة قريبة.

• ماونتن فيو اي سيتي أكتوبر: من أكبر المشاريع المجاورة لملاذ مباشرة، ويضم وحدات سكنية متنوعة وسط مساحات خضراء واسعة، ووجوده بجوار المشروع يرفع من قيمته المكانية والاستثمارية.
• كمبوند بوليفارد هيلز: يقع على نفس محور البوليفارد القريب من ملاذ، ويقدم وحدات سكنية عصرية بنطاق أسعار متوسط يناسب العائلات الباحثة عن موقع حيوي.
• كمبوند أو ناين: من المشاريع القريبة في التوسعات الشمالية، ويضم وحدات متعددة المساحات تجمع بين الخصوصية وقرب الخدمات.
• كمبوند صن كابيتال: مشروع متكامل في مدينة 6 أكتوبر يوفر تنوعاً في الوحدات السكنية والخدمات الترفيهية، ويعد من البدائل القريبة من موقع ملاذ.

أنواع الوحدات والمساحات والأسعار في كمبوند ملاذ 6 أكتوبر

يطرح كمبوند ملاذ باقة متنوعة من الوحدات السكنية تبدأ من الاستوديوهات العملية المناسبة للشباب والمقبلين على الزواج، وتتدرج إلى الشقق ذات الغرفة الواحدة والغرفتين، وصولاً إلى الوحدات العائلية الواسعة التي تصل إلى أربع غرف نوم. هذا التنوع يمنح كل عميل حرية اختيار المساحة التي تناسب احتياجاته وميزانيته، ويزيد في الوقت نفسه من فرص إعادة البيع والتأجير لاحقاً.

شقق للبيع في كمبوند ملاذ 6 أكتوبر

صُممت الوحدات الداخلية في ملاذ لاستغلال كل متر مربع بكفاءة، مع توزيع متوازن بين غرف المعيشة وغرف النوم والمطابخ والشرفات، بما يضمن الراحة والعملية في الاستخدام اليومي. ويتيح هذا التصميم المرن للعميل تخصيص وحدته بما يناسب نمط حياته، سواء كانت للسكن أو للاستثمار، مع إطلالات مدروسة على المساحات الخضراء تمنح كل وحدة طابعاً مميزاً.

يبدأ سعر المتر في كمبوند ملاذ من 35,000 ج.م/م²، وجميع الأسعار المذكورة هي أسعار تقسيط تختلف حسب المساحة والدور والموقع داخل المشروع. وللحصول على أحدث خطة أسعار وتفاصيل الوحدات المتاحة، تواصل على رقم مبيعات كمبوند ملاذ 6 أكتوبر: ‎+201118183030.

أنظمة السداد والتقسيط في كمبوند ملاذ 6 أكتوبر

قدمت شركة رايات نظامي سداد لكمبوند ملاذ يناسبان مختلف العملاء، أحدهما نظام أساسي والآخر عرض خاص بفترة الطرح يتيح أطول فترة تقسيط في منطقة 6 أكتوبر، بحيث يصبح امتلاك وحدة داخل المشروع متاحاً لشريحة واسعة من المشترين والمستثمرين.

يتيح عرض الطرح الحالي الحجز بمقدم 0% دون أي دفعة تعاقد وتقسيط ممتد حتى 17 سنة بدون فوائد، وهو عرض لفترة محدودة يمنح العملاء فرصة دخول المشروع دون رأس مال كبير. أما تفاصيل جدية الحجز وقيمة خصم الكاش والعروض الإضافية فتُحدد عند التواصل المباشر مع فريق المبيعات، نظراً لتغيرها من مرحلة لأخرى خلال فترة الطرح.

مواعيد التسليم في كمبوند ملاذ 6 أكتوبر

لا يزال كمبوند ملاذ في مرحلة الطرح الأولى، إذ بدأت شركة رايات بيع وحداته حديثاً ضمن خطة تطوير تمتد على عدة مراحل. ومن المنتظر أن يُعلن عن مواعيد التسليم التفصيلية لكل مرحلة عند التعاقد، وهو ما يتيح للعملاء الذين يحجزون في مرحلة الطرح الحصول على أفضل الأسعار قبل ارتفاعها في المراحل التالية.

أما نوع التشطيب فيختلف حسب نوع الوحدة، حيث توضّح الشركة تفاصيل مستوى التشطيب لكل وحدة عند التعاقد، بما يضمن للعميل وضوحاً كاملاً حول ما سيستلمه.

ويمثل الحجز في هذه المرحلة المبكرة ميزة مزدوجة للعميل، فهو يجمع بين أفضل سعر طرح قبل الزيادات المتوقعة في المراحل التالية، وبين مرونة عرض الطرح الحالي في السداد، وهو ما يجعل التوقيت عاملاً مؤثراً في قرار الشراء داخل ملاذ.

الخدمات والمرافق في كمبوند ملاذ 6 أكتوبر

صُممت منظومة الخدمات والمرافق داخل كمبوند ملاذ لتقدم تجربة سكنية متكاملة تجمع بين الراحة والأمان والترفيه، مع التركيز على عنصرين يميزان المشروع عن غيره في فئته، وهما المساحات الخضراء الواسعة والبنية التحتية الحديثة.

المساحات الخضراء واللاندسكيب المفتوح في كمبوند ملاذ

خصصت شركة رايات الجزء الأكبر من مساحة المشروع البالغة 42 فداناً للحدائق والممرات الخضراء واللاندسكيب، بحيث تطل كل وحدة سكنية على مساحة مفتوحة مباشرة. هذا التوزيع يقلل من الكثافة بين المباني ويمنح الساكن خصوصية أكبر وهدوءاً بصرياً، إلى جانب توفير مناطق استرخاء ومقاعد مظللة داخل الحدائق تسمح بقضاء أوقات ممتعة في الهواء الطلق بعيداً عن صخب المدينة.

البنية التحتية الذكية وأنظمة الأمان في كمبوند ملاذ

اعتمد المشروع على بنية تحتية حديثة تشمل شبكات إنترنت عالية السرعة موزعة على جميع مناطق الكمبوند، وشوارع مرصوفة ومضاءة بشكل جيد تضمن سهولة الحركة ليلاً ونهاراً. كما زُوّد المشروع بمنظومة أمان متكاملة تعمل على مدار الساعة، تضم بوابات إلكترونية حديثة وكاميرات مراقبة عالية الدقة وأنظمة لمكافحة الحرائق تستجيب فوراً لأي طارئ، إلى جانب فرق أمن مدربة تحافظ على سلامة السكان وممتلكاتهم.

الخدمات الأساسية في كمبوند ملاذ

تتكامل هذه الخدمات لتجعل الحياة داخل ملاذ مريحة ومكتفية، إذ يجد الساكن احتياجاته اليومية والترفيهية داخل أسوار الكمبوند دون الحاجة للخروج المتكرر. ويأتي توزيع المرافق ضمن المخطط العام بحيث تكون قريبة من جميع الوحدات مع الحفاظ على هدوء المناطق السكنية، وهو ما يعكس فلسفة المشروع القائمة على التوازن بين الراحة والخصوصية.

مميزات السكن في كمبوند ملاذ 6 أكتوبر

يقدم كمبوند ملاذ مجموعة من المزايا الواقعية التي تجعله خياراً مميزاً للسكن في غرب القاهرة، وأبرزها:

• موقع على محور البوليفارد مباشرة، يفصله عن محور جمال عبد الناصر 3 دقائق وعن محور 26 يوليو 5 دقائق فقط، ما يجعل التنقل اليومي سهلاً ومريحاً.
• مساحات خضراء تشغل الجزء الأكبر من الـ 42 فداناً، تطل عليها كل وحدة وتمنح خصوصية وهدوءاً بصرياً.
• تنوع في الوحدات من 40 م² حتى 220 م²، يناسب الشباب والأسر الصغيرة والعائلات الكبيرة في مشروع واحد.
• بنية تحتية حديثة وأنظمة أمان متكاملة تعمل على مدار الساعة، توفر بيئة آمنة ومريحة للعائلات.
• قرب من جامعة MUST ومول العرب ومحطة القطار السريع، ما يجعل الخدمات اليومية في متناول السكان.

مميزات الاستثمار في كمبوند ملاذ 6 أكتوبر

لا يقتصر كمبوند ملاذ على كونه مشروعاً سكنياً، بل يمثل فرصة استثمارية مدعومة بعوامل واقعية في واحدة من أسرع مناطق غرب القاهرة نمواً، ومن أبرز هذه العوامل:

• سعر طرح تنافسي: يبدأ سعر المتر من 35,000 ج.م/م²، وهو سعر منخفض مقارنة بالمشروعات المجاورة على محور البوليفارد، ما يمنح المشتري هامش ربح متوقعاً مع ارتفاع الأسعار في المراحل التالية.
• نظام سداد يسهّل إعادة البيع: عرض الطرح بمقدم 0% وتقسيط حتى 17 سنة يجعل الوحدات جاذبة للمشترين لاحقاً ويزيد من سيولتها.
• موقع يرفع القيمة المستقبلية: القرب من مطار سفنكس الدولي ومن ماونتن فيو اي سيتي والمحاور الرئيسية يدعم ارتفاع قيمة الوحدات مع تطور المنطقة.
• طلب إيجاري متوقع: قرب المشروع من جامعة MUST والمناطق الخدمية يجعل وحداته مناسبة للتأجير، خاصة الاستوديوهات والوحدات الصغيرة، ما يوفر دخلاً ثابتاً للمستثمر.

وتدعم هذه العوامل موجة النمو العمراني المستمرة في التوسعات الشمالية، التي تشهد إطلاق مشروعات سكنية وخدمية كبرى ترفع من جاذبية المنطقة للاستثمار. للاستفسار عن تفاصيل الاستثمار وأحدث العروض، تواصل على رقم مبيعات كمبوند ملاذ 6 أكتوبر: ‎+201118183030.

نبذة عن شركة رايات للتطوير العقاري

شركة رايات للتطوير العقاري (Rayat Developments) هي من الكيانات العقارية الصاعدة التي دخلت السوق المصري برؤية تعتمد على الدمج بين الخبرات المصرية والإماراتية. وتأسست الشركة عبر شراكة قوية تضم المهندس ضياء الدين إبراهيم والمهندس حازم علي دعيدر صاحب شركة الصرح للمقاولات، إلى جانب مجموعة راشد الجابري الإماراتية صاحبة سابقة الأعمال الضخمة في مجال التطوير العمراني بدولة الإمارات.

تجمع هذه الشراكة خبرة مشتركة تتجاوز 30 عاماً في مجالات التطوير والمقاولات، ما يمنح المستثمرين ثقة أكبر في جودة التنفيذ والالتزام بالمواعيد. ويأتي كمبوند ملاذ ليكون أول مشروعات الشركة في مصر، وخطوة أولى تؤكد من خلالها رايات توجهها نحو تقديم منتج عقاري راقٍ بمعايير عالية في الموقع والتصميم وأنظمة السداد.

الكيانات المؤسِّسة وخبراتها

مشاريع مشابهة في 6 أكتوبر على موقعنا

إلى جانب كمبوند ملاذ، تضم مدينة 6 أكتوبر مجموعة من المشاريع السكنية المتنوعة التي تناسب مختلف الميزانيات والاحتياجات، وفيما يلي عدد من المشاريع المشابهة التي قد تهم الباحثين عن السكن في المنطقة:

• كمبوند جرين: مشروع سكني في 6 أكتوبر يركز على المساحات الخضراء والوحدات المتنوعة، ويعد خياراً مناسباً للباحثين عن بيئة هادئة.
• كمبوند سولين: يقدم وحدات سكنية عصرية بأنظمة سداد مرنة، ويتميز بموقعه القريب من الخدمات داخل المدينة.
• بادية بالم هيلز: من أكبر مشروعات بالم هيلز في 6 أكتوبر على طريق الواحات، ويضم مدينة سكنية متكاملة الخدمات بمساحات واسعة.
• كمبوند كينجز واي: مشروع سكني متميز في 6 أكتوبر يجمع بين التصميم العصري وتنوع الوحدات، ويعد بديلاً جذاباً ضمن المنطقة.

خاتمة

يجمع كمبوند ملاذ 6 أكتوبر بين عدة عوامل تجعله من أبرز المشروعات الجديدة في غرب القاهرة:

• موقع متميز على محور البوليفارد مباشرة بجوار ماونتن فيو اي سيتي.
• مساحة 42 فداناً يشغل اللاندسكيب والمساحات الخضراء جزءها الأكبر.
• تنوع في الوحدات من 40 م² حتى 220 م² يناسب مختلف الاحتياجات.
• أسعار طرح تبدأ من 1,575,000 ج.م ونظام سداد يصل إلى 17 سنة بمقدم 0%.
• شراكة مصرية إماراتية بخبرة تتجاوز 30 عاماً تدعم جودة التنفيذ.

إذا كنت تبحث عن وحدة سكنية بموقع حيوي وسعر طرح تنافسي ونظام سداد مريح في قلب 6 أكتوبر، فإن كمبوند ملاذ يستحق أن يكون على رأس قائمتك. للحجز ومعرفة أحدث الأسعار والعروض المتاحة، تواصل الآن على رقم مبيعات كمبوند ملاذ 6 أكتوبر: ‎+201118183030.

متاح يومياً من الساعة 10 صباحاً حتى 10 مساءً