أحدث تطورات قرية ازميرالدا باي الساحل الشمالي Smeralda Bay

قرية ازميرالدا باي الساحل الشمالي Smeralda Bay واحدة من أبرز الوجهات الساحلية على الكيلو 247 بمنطقة سيدي حنيش، طرحتها شركة كليوباترا جروب للتطوير العقاري على شاطئ رملي خاص يمتد نحو 500 متر بمياه فيروزية هادئة داخل خليج طبيعي ساكن الأمواج.

تتوزع وحدات المشروع على عمق 800 متر من الطريق الساحلي حتى الشاطئ، بحيث يطل الصف الأول مباشرة على البحر بينما تنفتح باقي الصفوف على الكريستال لاجون والمساحات الخضراء، وتشمل الوحدات شاليهات ولاجون كوندوز وتاون هاوس وفلل مستقلة بمساحات تبدأ من 60 م² وتصل إلى 330 م².

تبدأ أسعار ازميرالدا باي من 7,800,000 ج.م بمقدم 10% فقط وتقسيط يصل إلى 7 سنوات بدون فوائد، مع تشطيب كامل لكل الوحدات، لتقدّم تجربة صيف ساحلي متكاملة على واحد من أهدأ شواطئ غرب الساحل الشمالي.

وتجمع القرية بين عنصرين نادراً ما يتوفران معاً في وجهة واحدة: شاطئ بحري مباشر وكريستال لاجون يتوسط القرية، إلى جانب كثافة بناء منخفضة لا تتجاوز خُمس المساحة الكلية، بحيث يحصل كل ساكن على نصيبه من الإطلالة والخصوصية والمساحات الخضراء، وهو ما يجعل ازميرالدا باي خياراً عملياً للسكن الصيفي والاستثمار العقاري في آنٍ واحد، خصوصاً مع موقعها في منطقة سيدي حنيش الصاعدة بين مدينة العلمين الجديدة وخليج رأس الحكمة.

معنى اسم قرية ازميرالدا باي

يحمل اسم “ازميرالدا” جذراً إسبانياً يعني “الزمرّد”، في إشارة مباشرة إلى لون مياه البحر الفيروزية الصافية التي تتلألأ أمام شواطئ القرية كأنها حجر كريم، بينما تصف كلمة “باي” الطبيعة الجغرافية للموقع كخليج هادئ تنكسر عنده الأمواج فتصبح المياه أكثر أماناً وأقرب لطبيعة العائلات.

وبهذا يجمع الاسم بين دلالة الجمال ودلالة الهدوء في آنٍ واحد، ليعكس وعد المشروع بتجربة ساحلية تمزج سحر الطبيعة بفخامة التصميم الإيطالي. وهو اختيار لا يخلو من ذكاء تسويقي، إذ يربط المشتري ذهنياً منذ الاسم بصورة المياه الصافية والخليج الآمن، وهي التجربة نفسها التي تقدّمها القرية على أرض الواقع من شاطئ رملي هادئ وكريستال لاجون في قلبها.

نبذة تفصيلية عن مشروع ازميرالدا باي

تقوم فكرة قرية ازميرالدا باي على تحويل بقعة هادئة من سيدي حنيش إلى مجتمع صيفي متكامل ينبض بالحياة، إذ اختارت كليوباترا جروب أن يكون المشروع أقرب إلى قرية متكاملة الخدمات منه إلى تجمع شاليهات، فجاء التصميم العام مدروساً ليمنح كل وحدة نصيبها من الإطلالة والخصوصية معاً.

استلهم التصميم المعماري روحه من الطراز الإيطالي وأجواء مدينة سردينيا الساحلية، فظهرت المباني بأسقف متعددة الميول ونوافذ مقوّسة بارزة تكسر رتابة الكتلة وتضيف طابعاً فنياً، مع الحفاظ على فواصل واضحة بين المباني تحمي خصوصية الوحدات وتسمح بمرور الهواء والرؤية نحو البحر واللاجون.

ولأن التجربة الساحلية تبدأ من المساحات المفتوحة، خصص المطور النصيب الأكبر من أرض المشروع للطبيعة، حيث لا تتجاوز نسبة المباني خُمس المساحة فقط بينما تذهب باقي المساحة للمسطحات الخضراء واللاندسكيب والمسطحات المائية، وهو ما يجعل الكثافة منخفضة والمشهد العام أقرب إلى منتجع مفتوح على البحر.

ويأتي عمق المشروع البالغ نحو 800 متر من الطريق إلى الشاطئ ليتيح تدرجاً ذكياً في توزيع الوحدات، فالصف الأول مخصص للإطلالة البحرية المباشرة، بينما يتوسط الكريستال لاجون قلب القرية ليصبح بحراً داخلياً ثانياً يخدم الصفوف الخلفية ويمنحها بدورها واجهة مائية، إلى جانب منطقة فنادق فاخرة على الشاطئ تكمل الطابع السياحي للمكان.

بهذا المنطق في التخطيط، تقدّم ازميرالدا باي نموذجاً لقرية ساحلية لا تبيع وحدة سكنية فحسب، بل تبيع أسلوب حياة صيفياً يجمع بين البحر واللاجون والخدمات داخل سور واحد.

ماستر بلان قرية ازميرالدا باي الساحل

جدول تفاصيل قرية ازميرالدا باي

شاطئ قرية ازميرالدا باي

يمثل الشاطئ قلب التجربة في ازميرالدا باي، فهو شاطئ رملي خاص بالقرية يمتد نحو 500 متر برمال ناعمة ومياه فيروزية صافية، ويأتي موقعه داخل خليج طبيعي ساكن الأمواج ليجعل دخول الماء أكثر امان وهدوء مقارنةً بالشواطئ المفتوحة على البحر مباشرةً.

ويمنح هذا الطابع الخليجي ميزة عملية للعائلات، إذ تبدأ المياه ضحلة ومتدرجة العمق قرب خط الشاطئ بما يناسب الأطفال والسباحة الآمنة، بينما تتوفر مساحات أعمق لمحبي السباحة الطويلة، مع تجهيز الواجهة الشاطئية بكراسي وشمسيات ومظلات تخدم النزلاء طوال موسم الصيف.

أما العنصر المميز فهو الكريستال لاجون الذي يتوسط القرية بمساحة تصل إلى نحو 14 فدان، ليعمل كبحيرة سباحة عملاقة بمياه نقية تخدم الصفوف الداخلية وتمنحها واجهة مائية موازية للبحر، إلى جانب حمامات سباحة موزعة بين المباني لتكون الوحدة دائماً على بُعد خطوات من الماء.

ومع امتداد الشاطئ بمحاذاة منطقة الفنادق الفاخرة، تتكامل عناصر التجربة من بحر ولاجون وحمامات سباحة لتجعل من ازميرالدا باي وجهة مائية بثلاثة مستويات داخل سور واحد، وننصح بتأكيد تفاصيل مثل مواعيد المنقذين وتخصيص قطاع للسيدات مع فريق المبيعات قبل الحجز.

الأنشطة المائية في قرية ازميرالدا باي

تتنوع الأنشطة المائية بين البحر واللاجون، فبينما يوفر الشاطئ مساحة للسباحة والاسترخاء على الرمال، يتيح الكريستال لاجون ممارسة الرياضات المائية الهادئة المناسبة للمياه الساكنة بعيداً عن تيارات البحر المفتوح، وهو ما يجعل التجربة مناسبة لمختلف الأعمار خلال موسم الصيف.

شاطئ وكريستال لاجون قرية ازميرالدا باي

موقع قرية ازميرالدا باي

يقع المشروع على الكيلو 247 بمنطقة سيدي حنيش على طريق الإسكندرية مطروح، وهي إحدى أهدأ مناطق غرب الساحل الشمالي وأكثرها صفاءً من حيث الرمال الناعمة والمياه الفيروزية، وتتوسط الكيلو موقعاً استراتيجياً بين مدينة العلمين الجديدة شرقاً وخليج رأس الحكمة غرباً.

وتمنح سيدي حنيش المشروع طابعاً مميزاً، فهي منطقة سياحية صاعدة تبتعد عن زحام القرى التقليدية وتحتفظ بهدوء الطبيعة، مع قربها من محاور رئيسية مثل طريق الضبعة الذي سهّل الوصول إليها وربطها بباقي مناطق الساحل والمدن الكبرى.

المسافات والمعالم القريبة من قرية ازميرالدا باي

المسافات التالية تقريبية بالسيارة من موقع القرية على الكيلو 247:

لوكيشن قرية ازميرالدا باي الساحل

المشاريع المجاورة لقرية ازميرالدا باي على الكيلو 247

تقع ازميرالدا باي في نطاق غني بالمشاريع الساحلية المميزة على امتداد سيدي حنيش ورأس الحكمة، ما يمنح المشتري فرصة المقارنة بين أكثر من خيار في المنطقة نفسها قبل اتخاذ قراره:

• قرية الماظة باي : على بعد نحو 7 دقائق من ازميرالدا، من تطوير شركة ترافكو، وتضم شاليهات وفلل وفنادق على شاطئ مميز.
• ماونتن فيو رأس الحكمة : تبعد نحو 20 دقيقة، من تطوير ماونتن فيو، وتقدّم شاليهات وفلل وتاون هاوس بإطلالات بحرية.
• قرية مرسى باجوش : على بُعد نحو 10 دقائق بالكيلو 230 سيدي حنيش، من تطوير شركة شهاب مظهر، بوحدات ساحلية متنوعة.
• قرية سكاي نورث : تبعد نحو 15 دقيقة في منطقة سيدي حنيش، وتضم شاليهات بإطلالات على البحر واللاجون.
• قرية وايت باي : بالكيلو 230 سيدي حنيش، بوحدات متنوعة من شاليهات وتاون هاوس وفلل وأنظمة سداد مرنة.
• قرية فوكا باي : في نطاق رأس الحكمة، من تطوير شركة تطوير مصر، بشاليهات وفلل وتاون هاوس بتصميم ساحلي حديث.

أنواع الوحدات والمساحات والأسعار في قرية ازميرالدا باي

طرحت كليوباترا جروب باقة متنوعة من الوحدات تناسب احتياجات الأسر والمستثمرين معاً، وتختلف الأسعار باختلاف نوع الوحدة ومساحتها وموقعها على الماستر بلان ونوع إطلالتها، وتبدأ بلاجون كوندوز بمساحات من 60 م² بإطلالة مباشرة على الكريستال لاجون، وصولاً إلى الفلل المستقلة، والأسعار التالية أسعار تقسيط تبدأ منها كل فئة:

وتصل أسعار التاون هاوس إلى نحو 19,000,000 ج.م حسب المساحة والموقع، بينما يبدأ سعر المتر في الشاليهات من نحو 78,000 ج.م/م² تقريباً، وهو سعر تنافسي بالنظر إلى الإطلالة المباشرة على البحر والكريستال لاجون.

وحدات قرية ازميرالدا باي

أنظمة السداد والتقسيط في قرية ازميرالدا باي

وضعت كليوباترا جروب نظام سداد مرن يسهل التعاقد على الوحدة دون ضغط مالي كبير، ويعتمد على مقدم منخفض وتقسيط متساوٍ على سنوات بدون فوائد:

ويُسلم العميل وحدته بتشطيب كامل، وينصح بتأكيد تفاصيل مثل خصم الكاش وقيمة رسوم الصيانة السنوية وجدية الحجز مباشرةً مع فريق المبيعات، إذ تتغير هذه القيم من مرحلة طرح إلى أخرى.

للحجز ومعرفة آخر الأسعار، تواصل على رقم مبيعات قرية ازميرالدا باي: ‎+201118183030

مواعيد التسليم في قرية ازميرالدا باي

تُطرح وحدات ازميرالدا باي بنظام التشطيب الكامل، بحيث تُسلم الوحدة جاهزة دون الحاجة إلى أعمال تشطيب إضافية من العميل، فيما تختلف مواعيد تسليم كل مرحلة باختلاف توقيت طرحها على الماستر بلان، ويمكن الحصول على جدول التسليم الدقيق للمرحلة المتاحة حالياً عبر فريق المبيعات.

ويمثل التشطيب الكامل ميزة مهمة للمشتري الساحلي تحديداً، فهو يوفر عليه عناء إدارة أعمال التشطيب على بُعد مئات الكيلومترات من القاهرة أو الإسكندرية، ويتيح استخدام الوحدة أو طرحها للإيجار فور الاستلام، لذا يُنصح بتثبيت موعد التسليم ومواصفات التشطيب وبنود عقد التسليم كتابةً ضمن التعاقد قبل الحجز.

الخدمات والمرافق في قرية ازميرالدا باي

صُممت ازميرالدا باي لتكون قرية مكتفية بخدماتها، بحيث يجد الساكن كل ما يحتاجه داخل أسوارها دون مغادرتها طوال الموسم، وتتوزع المرافق بين عناصر ترفيهية فريدة وخدمات أساسية متكاملة.

الكريستال لاجون في ازميرالدا باي

يتربع الكريستال لاجون في قلب المشروع بمساحة تصل إلى نحو 14 فدان، ليشكل بحيرة سباحة صناعية بمياه نقية صافية تمنح الوحدات الداخلية واجهة مائية موازية للبحر، ويتحول إلى نقطة تجمع للعائلات وممارسة الأنشطة المائية الهادئة، وهو من أبرز عناصر التميز التي ترفع القيمة السكنية والاستثمارية للوحدات المطلة عليه.

الفنادق الفاخرة على الشاطئ

تضم القرية منطقة فنادق فاخرة على الشاطئ مباشرة بإطلالة بانورامية على البحر، تقدم خدمات ضيافة واستقبال على مستوى راقٍ، وتمنح القرية طابعاً سياحياً يتيح للنزلاء والملاك الاستفادة من خدمات الفندقة دون مغادرة المشروع، كما تدعم فرص التأجير الموسمي للوحدات.

البنية التحتية في قرية ازميرالدا باي

تعتمد القرية على بنية تحتية متكاملة تخدم طابعها الساحلي، حيث تتصل الكهرباء بالشبكة القومية لضمان تغذية مستقرة للوحدات والمرافق على مدار العام، وتُغذى القرية بشبكة مياه تخدم الوحدات والمسطحات المائية واللاندسكيب، فيما تتوفر خدمات الاتصالات وتغطية شبكات المحمول والإنترنت في نطاق سيدي حنيش لربط القرية بالعالم الخارجي.

ونظراً لأهمية استمرارية الخدمات في المناطق الساحلية على مدار العام، ننصح المشتري بتأكيد تفاصيل مصدر الكهرباء الاحتياطي ومصدر مياه الشرب وطبيعة التشغيل (صيفي أم سنوي) مع فريق المبيعات، لما لذلك من أثر مباشر على راحة الإقامة خارج موسم الصيف.

الخدمات الأساسية في قرية ازميرالدا باي

تجربة الصيف في قرية ازميرالدا باي

ما يميز التجربة الصيفية في ازميرالدا باي هو اجتماع ثلاثة عناصر نادراً ما تتوفر مع: شاطئ خليجي هادئ، وكريستال لاجون في قلب القرية، وكثافة بناء منخفضة تمنح إحساساً بالخصوصية والاتساع، وكلها تتكامل لتجعل اليوم داخل القرية أقرب إلى إجازة في منتجع مفتوح.

يومك في قرية ازميرالدا باي

تبدأ صباحك بفنجان قهوة على شرفة وحدتك وأنت تتابع لون البحر الفيروزي وهو يتغير مع شروق الشمس، ثم تنزل مع العائلة إلى الشاطئ الرملي الخاص قبل أن يزدحم بالزوار، حيث تنتظرك الكراسي والمظلات على رمال ناعمة ومياه ضحلة آمنة يلعب فيها الأطفال دون قلق.

وقبل الظهيرة تنتقل خطوات معدودة إلى الكريستال لاجون لتسبح في مياهه الساكنة أو تجرب الأنشطة المائية الهادئة، ثم تتجه إلى المنطقة التجارية لتناول الغداء في أحد المطاعم المطلة على الماء قبل قيلولة قصيرة تستعيد فيها نشاطك.

ومع اقتراب الغروب، تمشي على ممرات القرية أو تمارس الرياضة في مساراتها، وحين يخيم المساء تختار بين سهرة على الشاطئ أو جلسة في الكافيهات وسط أجواء صيفية تجمع الهدوء والحياة معاً، لتنهي يومك بإحساس أنك في إجازة دائمة لا تنتهي بانتهاء الأسبوع.

مميزات الاستثمار في قرية ازميرالدا باي

لا يقتصر القرار في ازميرالدا باي على شراء وحدة صيفية، بل يمتد إلى فرصة استثمارية مدعومة بعناصر ملموسة ترفع من قيمة الوحدة وقابليتها لإعادة البيع والتأجير:

• موقع صاعد على الكيلو 247: سيدي حنيش بين العلمين الجديدة ورأس الحكمة من أكثر مناطق الساحل الواعدة، ما يدعم نمو أسعار الوحدات مع تطور المنطقة.
• عناصر تميز ترفع القيمة: شاطئ خاص بطول 500 متر وكريستال لاجون 14 فدان يجعلان الوحدات المطلة عليهما أعلى طلباً وأفضل في إعادة البيع.
• عتبة دخول منخفضة: مقدم 10% وتقسيط حتى 7 سنوات بدون فوائد يتيحان دخول الاستثمار بسيولة محدودة.
• طابع فندقي يدعم التأجير: وجود فنادق فاخرة وخدمات متكاملة يرفع جاذبية الوحدات للإيجار الصيفي ويزيد العائد الموسمي المتوقع.

ويعد التأجير الموسمي في سيدي حنيش فرصة حقيقية مع تزايد الطلب على الإقامة الصيفية في المنطقة، وننصح بالاستفسار من فريق المبيعات عن توفر خدمة إدارة وتأجير الوحدة لتعظيم العائد.

للاستثمار والحجز، تواصل على رقم مبيعات قرية ازميرالدا باي: ‎+201118183030

نبذة عن شركة كليوباترا جروب للتطوير العقاري

تُعد شركة كليوباترا جروب للتطوير العقاري من الأسماء العريقة في السوق المصري، إذ انطلقت عام 1982 بقيادة رجل الأعمال محمد أبو العينين وبدأت نشاطها في قطاع السيراميك قبل أن تتوسع نحو التطوير العقاري.

ونجحت الشركة على مدار مسيرتها في طرح مشروعات سكنية وتجارية في مواقع استراتيجية متعددة شملت القاهرة الجديدة والشيخ زايد ومدينة الشروق ومدينة نصر وأكتوبر، إلى جانب دخولها سوق الساحل الشمالي، ما رسخ اسمها كعلامة موثوقة لدى العملاء.

ويمنح هذا التاريخ الممتد لعقود المشترين قدراً من الاطمئنان تجاه قدرة الشركة على التنفيذ والتسليم، وهو عامل يكتسب أهمية مضاعفة في المشروعات الساحلية التي يتباعد فيها موعد الشراء عن موعد الاستلام.

سابقة أعمال شركة كليوباترا جروب

مشاريع كليوباترا جروب الأخرى على موقعنا

إلى جانب مشروعها الساحلي ازميرالدا باي، تمتد محفظة كليوباترا جروب إلى مشروعات سكنية داخل القاهرة الكبرى، ويبرز منها على موقعنا كمبوند كليوباترا بالاس الشروق، وهو مشروع سكني متكامل في مدينة الشروق يقدم وحدات عصرية بأنظمة سداد مريحة، ويعكس خبرة الشركة في بناء المجتمعات السكنية المتكاملة قبل توسعها نحو الساحل الشمالي.

احجز وحدتك في قرية ازميرالدا باي

تجمع ازميرالدا باي بين ما يبحث عنه المشتري الساحلي في مكان واحد:

• شاطئ رملي خاص هادئ بطول 500 متر داخل خليج آمن للعائلات.
• كريستال لاجون 14 فدان في قلب القرية كبحر داخلي ثانٍ.
• كثافة بناء منخفضة لا تتجاوز 20% تمنحك خصوصية واتساعاً.
• وحدات متنوعة بأسعار تبدأ من 7,800,000 ج.م ومقدم 10% وتقسيط 7 سنوات.
• طابع فندقي وخدمات متكاملة تدعم الإقامة والتأجير معاً.

لحجز وحدتك ومعرفة أحدث الأسعار وخطط السداد في قرية ازميرالدا باي، تواصل الآن على رقم المبيعات: ‎+201118183030

متاح يومياً من الساعة 10 صباحاً حتى 10 مساء