كمبوند كليوباترا بالاس الشروق Cleopatra Palace |أحدث التفاصيل

في مدينة الشروق أمام مدينتي 2 يأتي كمبوند كليوباترا بالاس الشروق Cleopatra Palace El Shorouk كأحد المشروعات السكنية التي تراهن على معادلة واضحة: مساحة واسعة، كثافة بنائية محدودة، وتنوع في الوحدات يلائم احتياجات مختلفة للسكن والاستثمار.

يمتد المشروع على 48 فدان، خُصصت منها 80% للمساحات الخضراء واللاند سكيب مقابل 20% فقط للمباني السكنية، لتصبح الطبيعة والمساحات المفتوحة جزء من المشهد العام للمشروع.

ويقع كمبوند كليوباترا بالاس بينما يضم مجموعة متنوعة من الوحدات تبدأ من الشقق وتمتد إلى التاون هاوس والتوين هاوس والفلل المستقلة، مع خيارات تسليم متشطبة ونصف تشطيب تتيح للعميل اختيار ما يتناسب مع احتياجاته.

ويعتمد المشروع على تخطيط يوازن بين المساحات السكنية والمناطق المفتوحة، ليقدم تجربة معيشية تجمع بين الخصوصية والراحة وسهولة الاستفادة من مختلف أجزاء الكمبوند.

تبدأ أسعار الوحدات المتاحة حاليًا من 15,325,185 ج.م، بمقدم يبدأ من 25% وتقسيط يصل إلى 4 سنوات بدون فوائد، وهو ما يجعله وجهة سكنية واستثمارية تستحق الانتباه على أطراف القاهرة الجديدة.

Cleopatra Palace El Shorouk

معنى اسم كمبوند كليوباترا بالاس

يستلهم المشروع اسمه من الملكة المصرية كليوباترا، رمز الفخامة والرقي في التاريخ المصري القديم، وهو الاسم نفسه الذي بنت عليه المجموعة علامتها التجارية منذ انطلاقتها في عالم الصناعة.

وتأتي كلمة “بالاس” أو القصر لتؤكد فلسفة المشروع القائمة على تقديم وحدات بمستوى القصور من حيث المساحات والتشطيبات والخصوصية.

وبهذا يجمع الاسم بين عراقة الهوية المصرية ولمسة الفخامة الكلاسيكية الإيطالية التي تطبع تصميم المباني، فيعكس الطابع الراقي الذي أرادت الشركة ترسيخه في كل تفصيلة داخل كمبوند كليوباترا بالاس.

نبذة تفصيلية عن مشروع كمبوند كليوباترا بالاس

يقدم كمبوند كليوباترا بالاس نموذج مختلف للحياة الراقية في مدينة الشروق، إذ بني على فكرة المجتمع المتكامل الذي يوفر السكن والخدمات والترفيه داخل أسوار واحدة، فلا يحتاج القاطن للخروج من بوابات المشروع لتلبية متطلباته اليومية.

اعتمد المطور في تصميم كمبوند كليوباترا بالاس على الطراز الإيطالي الكلاسيكي الأنيق، بخطوط معمارية ناعمة وألوان هادئة تمنح الواجهات طابع ملكي يتناغم مع اسم المشروع.

يعود الفضل في هذه الرؤية المعمارية إلى المصمم الإيطالي بيلا جامبا، أحد أبرز المعماريين الذين تعاونت معهم كليوباترا جروب في مشاريعها الكبرى، إذ صاغ توزيع الكتل السكنية بحيث تطل غالبية الوحدات على المساحات الخضراء والمسطحات المائية بدلًا من إطلالها على بعضها البعض، فتتحقق الخصوصية والهدوء معًا.

تم تقسيم المشروع إلى مناطق سكنية متدرجة تبدأ من الشقق وصولًا إلى الفلل المستقلة والقصور، بحيث يجد كل عميل ما يناسب احتياجه وميزانيته، فيما خصصت المساحة الأكبر للحدائق والبحيرات الصناعية والمرافق الخدمية.

تعكس هذه التقسيمة فلسفة المطور في الموازنة بين الكثافة السكنية والرفاهية، إذ تم منح كل وحدة نصيبها من الضوء والتهوية والإطلالة المفتوحة. وبهذا يتحول كليوباترا بالاس من مجرد تجمع سكني إلى بيئة معيشية متكاملة تجمع بين الجمال البصري والقيمة الاستثمارية على المدى الطويل، خاصةً مع موقعه المباشر على أحد أهم محاور شرق القاهرة.

يقوم المشروع على فكرة المجتمع المغلق الذي يحقق التوازن بين الحياة الاجتماعية النشطة والخصوصية التامة، فالبوابات المؤمَّنة وأنظمة المراقبة تضمن بيئة آمنة للعائلات، بينما توفر المرافق المشتركة من نوادٍ ومناطق ترفيهية فرصًا للتفاعل بين الجيران وبناء علاقات مجتمعية متينة.

تم تخطيط الشوارع الداخلية بحيث تكون واسعة وسهلة الحركة مع تخصيص مواقف منظمة للسيارات، بما يقلل من الازدحام ويمنح الكمبوند انسيابية في التنقل بين مختلف مناطقه.

مشروع كمبوند كليوباترا بالاس

جدول تفاصيل كمبوند كليوباترا بالاس الشروق

لمعرفة أحدث الأسعار والمساحات المتاحة، تواصل على رقم مبيعات كمبوند كليوباترا بالاس الشروق: ‎+201103246075

موقع كمبوند كليوباترا بالاس الشروق

يتمتع كمبوند كليوباترا بالاس بأحد أقوى المواقع في مدينة الشروق، إذ يطل مباشرةً على طريق السويس ويقع أمام بوابة 2 لمشروع مدينتي، وهو ما يضعه في نقطة وصل بين شرق القاهرة والطرق السريعة المتجهة إلى العاصمة الإدارية والمدن الجديدة.

وقد منح هذا الموقع المشروع ميزة مزدوجة، فهو قريب من الحركة والخدمات، وفي الوقت ذاته بعيد عن ازدحام قلب المدينة بما يحافظ على خصوصية السكان.

المعالم والأماكن القريبة من كمبوند كليوباترا بالاس

موقع كمبوند كليوباترا بالاس الشروق

الكمبوندات المجاورة لمشروع كمبوند كليوباترا بالاس

يحيط بكمبوند كليوباترا بالاس عدد من المشاريع السكنية المتميزة في مدينة الشروق، وهو ما يمنح المنطقة طابع عمراني راقي ويسمح للباحثين عن السكن بمقارنة الخيارات المتقاربة في الموقع، ومن أبرز هذه الكمبوندات ما يأتي:

• كمبوند الجار الشروق: يقع في قلب منطقة الشروق الحيوية بالقرب من مدينتي ومطار القاهرة الدولي، بما يضمن سهولة الوصول إلى مختلف المناطق المحيطة.
• كمبوند المعادي فيو الشروق: يقع على طريق السويس ويضم شقق، دوبلكس، بنتهاوس، تاون هاوس، وفلل مستقلة بأنظمة سداد مرنة تبدأ بمقدم 10% وفترات تقسيط تصل إلى 8 سنوات.
• كمبوند البروج الشروق: مشروع متكامل يتمتع بموقع استراتيجي على محور القاهرة – الإسماعيلية، ويضم شقق، دوبلكس، توين هاوس، تاون هاوس، وفلل مستقلة بأنظمة سداد مرنة تبدأ بمقدم 10% وفترات تقسيط تصل إلى 8 سنوات.

تصميم وماستر بلان كمبوند كليوباترا بالاس الشروق

يعتمد الماستر بلان في كمبوند كليوباترا بالاس الشروق على تخطيط يضع المساحات المفتوحة في قلب التجربة السكنية، حيث تمتد مساحة المشروع على 48 فدان مع تخصيص الاتي:-

• 80% من إجمالي المساحة للاند سكيب والمساحات المفتوحة
• 20% فقط للمباني السكنية.

وتدل هذه النسبة مجرد اهتمام بالجانب الجمالي، فتشير إلى تخطيط منخفض الكثافة نسبيًا يتيح مساحات أكبر بين الكتل السكنية ويمنح الوحدات إطلالات أكثر انفتاحًا.

وتتنوع الوحدات داخل المشروع بين الشقق والتاون هاوس والتوين هاوس والفلل المستقلة، مع توزيعها ضمن مناطق سكنية مختلفة بما يحقق تنوعًا في أنماط المعيشة دون الإخلال بالطابع العام للمشروع.

كما تتخلل المناطق السكنية مساحات خضراء ومناطق مفتوحة تعمل كفواصل طبيعية بين الوحدات، وهو ما يساعد على تعزيز الخصوصية وتقليل الإحساس بالتكدس العمراني.

ويعتمد التخطيط الداخلي كذلك على تنظيم حركة السيارات والمشاة، بحيث تكون الحركة داخل المشروع أكثر انسيابية مع الحفاظ على هدوء المناطق السكنية.

ومع اتساع المساحات غير المبنية مقارنة بالكتلة السكنية، تصبح المساحات الخضراء جزء أساسي من المشهد اليومي للسكان وليست مجرد مناطق تجميلية موزعة حول المباني.

وتعكس هذه الفلسفة في التخطيط توجه نحو خلق مجتمع سكني أكثر هدوءًا وخصوصية واتساع بصري، مع الاستفادة من المساحة الإجمالية للمشروع في تحقيق توازن بين المباني والمناطق الطبيعية.

ماستر بلان كمبوند كليوباترا بالاس الشروق Cleopatra Palace

أنواع الوحدات والمساحات والأسعار في كمبوند كليوباترا بالاس

يضم كمبوند كليوباترا بالاس تشكيلة من الوحدات السكنية تلبي مختلف الاحتياجات،تبدأ من الشقق ذات المساحات المعقولة وتتدرج وصولًا إلى الفلل المستقلة الفسيحة، مع تنوع في التقسيمات الداخلية يمنح كل عميل حرية الاختيار.

وتأتي الأسعار التالية محسوبة على أساس نظام التقسيط على 4 سنوات، وتتدرج من الأصغر مساحةً إلى الأكبر كما يأتي:

ملحوظة: يختلف السعر باختلاف نوع الوحدة، إطلالتها، موقعها داخل الكمبوند، ونظام التشطيب. ولذلك، ليس بالضرورة أن تكون أقل مساحة بأقل سعر والعكس. لمزيد من التفاصيل حول الوحدات المتاحة، اتصل الآن على الرقم: ‎+201103246075

تتميز التقسيمات الداخلية للوحدات بمرونة تسمح باستغلال المساحة على أكمل وجه، فالشقق صممت بغرف معيشة واسعة وتوزيع عملي للغرف يناسب العائلات الصغيرة والكبيرة، بينما تأتي الفلل والتاون هاوس والتوين هاوس بحدائق خاصة وأدوار متعددة تمنح أصحابها مساحة إضافية من الخصوصية.

وحدات كمبوند كليوباترا بالاس بالشروق

أنظمة السداد والتقسيط في كمبوند كليوباترا بالاس

قدمت الشركة نظام سداد يعتبر تنافسي للغاية، بل يعتبر فرصة نادرة، وذلك قياسًا على كون الوحدات متاحة للاستلام فورًا، حيث تستطيع استلام وحدتك الآن عن طريق طرق الحجز الأتية :-

• دفع مقدم 25% فقط وتقسيط باقي المبلغ على 4 سنوات.
• وديعة الصيانة تبلغ 8% من قيمة الوحدة.

مواعيد التسليم في كمبوند كليوباترا بالاس

كما سبق وأشرنا أعلاه، وحدات كمبوند كليوباترا بالاس متاحة للتسليم فورًا بمجرد دفع المقدم ووديعة الصيانة، ويتم تسليم الوحدات بنظام نصف تشطيب (ما عدا وحدات التاون هاوس كاملة التشطيب).

ويمنح نظام نصف التشطيب المالك حرية تصميم وحدته وفق ذوقه الخاص في الأرضيات والدهانات والتشطيبات الداخلية، وهي ميزة يفضلها كثير من العملاء الراغبين في وحدة تعكس شخصيتهم.

الخدمات والمرافق في كمبوند كليوباترا بالاس

يوفر كمبوند كليوباترا بالاس منظومة خدمية متكاملة تغطي احتياجات السكان اليومية والترفيهية، فتجمع بين المرافق الأساسية والخدمات المميزة التي ترفع من جودة الحياة داخل المشروع، وفيما يلي أبرز ما يميز الكمبوند من مرافق:

• البحيرات الصناعية والمسطحات المائية في كمبوند كليوباترا بالاس

تتخلل البحيرات الصناعية والمسطحات المائية مساحات المشروع وتتوزع بين الكتل السكنية، فتمنح غالبية الوحدات إطلالات مائية مفتوحة تضفي احساسبالهدوء والاتساع.

وعمل هذه العناصر المائية إلى جانب الممرات الخضراء على تلطيف الأجواء وخلق بيئة طبيعية متكاملة، وهو ما يجعل الإطلالة جزء أصيل من قيمة الوحدة وليس مجرد عنصر تجميلي، فضلاً عن دورها في تحسين جودة الهواء داخل المشروع ومنح السكان مساحات للتنزه والاسترخاء على ضفافها.

• النادي الاجتماعي والمول التجاري في كمبوند كليوباترا بالاس

يضم المشروع نادي اجتماعي ورياضي يمتد على مساحة 2,000 م² ويوفر مساحة للقاء العائلات وممارسة الأنشطة الجماعية، إلى جانب نادٍ صحي مجهز بالجيم والساونا والجاكوزي لمن يبحثون عن الاسترخاء واللياقة.

ويكمل المشهد مول تجاري ضخم تبلغ مساحته 5,000 م² يضم متاجر التجزئة والعلامات التجارية والمطاعم والكافيهات، بما يسمح للسكان بقضاء احتياجاتهم وأوقات التسوق والترفيه دون مغادرة الكمبوند.

ويجاور النادي والمول هايبر ماركت متكامل يقع على مقربة من الوحدات السكنية، فيوفر للسكان كل المستلزمات اليومية في متناول اليد. كما تتنوع المطاعم والكافيهات داخل المنطقة التجارية لتقدم خيارات متنوعة من المأكولات والمشروبات، بما يحول الكمبوند إلى وجهة اجتماعية وترفيهية لا تقتصر على كونها مكانًا للسكن فحسب.

خدمات ومرافق كمبوند كليوباترا بالاس الشروق

• حمامات السباحة وخصوصية السيدات في كمبوند كليوباترا بالاس

يتوافر داخل الكمبوند عدد من حمامات السباحة بمساحات وأعماق متنوعة تناسب الكبار والأطفال، ومنها حمامات مغطاة ومخصصة للسيدات فقط حفاظًا على الخصوصية التامة.

وتنتشر هذه الحمامات وسط المساحات الخضراء بما يجعلها جزءًا من تجربة الترفيه اليومية لسكان المشروع على اختلاف فئاتهم.

الخدمات الأساسية في كمبوند كليوباترا بالاس

مميزات السكن في كمبوند كليوباترا بالاس

يقدم كمبوند كليوباترا بالاس مجموعة من المزايا التي تجعله خيارًا يفضله الباحثين عن السكن الراقي في شرق القاهرة، ومن أبرزها ما يأتي:

• تسليم سريع خلال عام واحد فقط من التعاقد، مع تشطيب كامل للتاون هاوس ونصف تشطيب لباقي الوحدات.
• تصميم إيطالي كلاسيكي بتوقيع المعماري بيلا جامبا يمنح الواجهات طابع مميز يصعب تكراره في المشاريع المجاورة.
• مساحات خضراء ومسطحات مائية تشغل 80% من إجمالي مساحة المشروع البالغة 48 فدان، بما يضمن إطلالات مفتوحة وخصوصية عالية.
• موقع مباشر على طريق السويس وأمام بوابة 2 مدينتي، يضع المشروع على بعد نحو 15 دقيقة من العاصمة الإدارية و10 دقائق من مطار القاهرة الدولي.

مميزات الاستثمار في كمبوند كليوباترا بالاس

يمثل كمبوند كليوباترا بالاس فرصة استثمارية واعدة تستند إلى عوامل واقعية وليست مجرد مزايا نظرية، وفيما يلي أبرز ما يدعم قيمته الاستثمارية:

• أنظمة سداد مرنة: مقدم يبدأ من 25% وتقسيط حتى 4 سنوات والذي يعتبر فرصة نادرة في المشروعات التي تطرح وحداتها للاستلام فورًا.
• الموقع الاستراتيجي: الإطلالة المباشرة على طريق السويس وقرب المشروع من العاصمة الإدارية ومطار القاهرة ومدينتي ترفع من الطلب على الوحدات وتدعم قيمتها عند إعادة البيع.

كما أن زيادة الطلب على الوحدات السكنية في شرق القاهرة، مدفوعًا بالتوسع العمراني نحو العاصمة الإدارية، يجعل من الاستثمار في كمبوند كليوباترا بالاس قرارًا مثمرًا سواء بهدف السكن أو تحقيق عائد إيجاري ثابت، خاصةً مع ندرة المشاريع التي تجمع بين هذا المستوى من التصميم والموقع وأنظمة السداد في المنطقة نفسها.

بالاستثمار في كليوباترا بالاس، تبدأ تحقيق العوائد (من الإيجار) قبل دفع قيمة الوحدة، احجز وحدتك الآن

نبذة عن شركة كليوباترا جروب للتطوير العقاري

تعتبر شركة كليوباترا جروب للتطوير العقاري (Cleopatra Group Developments) واحدة من أعرق الكيانات الاقتصادية في مصر والشرق الأوسط، إذ تأسست عام 1983 على يد رجل الأعمال محمد أبو العينين.

وبدأت مسيرتها في صناعة السيراميك التي تصدرت بها السوق المصرية قبل أن تتوسع في مجال التطوير العقاري. وعلى مدار أكثر من أربعة عقود، نمت المجموعة لتصبح من أقوى الكيانات الاقتصادية في المنطقة، بفريق هندسي واستشاري ضخم يقف خلف مشاريعها.

تتبنى الشركة فلسفة تقوم على الجمع بين التصميمات الإيطالية الفاخرة واللمسات المصرية الأصيلة، مع التركيز على بناء مجتمعات عمرانية متكاملة في مواقع استراتيجية منتقاة بعناية.

وقد امتدت مشاريعها بين المجمعات السكنية والتجارية والسياحية في مدن متعددة مثل الشروق ومدينة نصر والشيخ زايد والساحل الشمالي، وهو تنوع يعكس مدى خبرتها وقدرتها على تنفيذ مشاريع بأحجام ومتطلبات مختلفة.

سابقة أعمال شركة كليوباترا جروب

للاستفسار عن وحدات المشروع والحجز، تواصل على رقم مبيعات كمبوند كليوباترا بالاس الشروق: ‎+201103246075

مشاريع مشابهة في مدينة الشروق على موقعنا

إذا كنت تبحث عن خيارات أخرى في مدينة الشروق بمستويات أسعار وأنظمة سداد متنوعة، فإن الموقع يضم مجموعة من المشاريع المتميزة التي تستحق المقارنة، ومن أبرزها ما يأتي:

• كمبوند وصال الشروق: من شركة فاوندرز، ويقدم وحدات سكنية بمساحات تبدأ من 154 م² وأسعار تبدأ من 9,500,000 ج.م بمقدم يبدأ من 5% وتقسيط يصل إلى 10 سنوات.
• كمبوند ليفين الشروق: من شركة نخيل، ويوفر وحدات سكنية بمساحات تبدأ من 120 م² وأسعار تبدأ من 4,614,000 ج.م بمقدم يبدأ من 5% وتقسيط يصل إلى 10 سنوات.
• كمبوند مايان الشروق: من شركة STM، ويقدم وحدات سكنية بمساحات تبدأ من 100 م² وأسعار تبدأ من 5,700,000 ج.م بمقدم يبدأ من 10% وتقسيط يصل إلى 10 سنوات.

الخاتمة

يجمع كمبوند كليوباترا بالاس الشروق بين عناصر النجاح التي يبحث عنها كل من الساكن والمستثمر، بما في ذلك:

• موقع مباشر على طريق السويس وأمام بوابة 2 مدينتي في قلب مدينة الشروق.
• استلام الوحدة فورًا فقط مقابل مقدم 25% وتقسيط حتى 4 سنوات وهي فرصة لبدء تحقيق عائد قوي من الإيجار.
• مساحة 48 فدان تشغل المساحات الخضراء والمسطحات المائية منها 80%.
• تصميم إيطالي كلاسيكي بتوقيع المعماري بيلا جامبا وتنوع بين الشقق والتاون هاوس والتوين هاوس والفلل المستقلة.

بالاستثمار في كليوباترا بالاس، تبدأ تحقيق العوائد (من الإيجار) قبل دفع قيمة الوحدة، احجز وحدتك الآن: ‎+201103246075 (متاح يوميًا من الساعة 10 صباحًا حتى 10 مساءً)