أسعار كمبوند ات ايست المستقبل سيتي At East Mostakbal City

كمبوند ات ايست المستقبل سيتي At East Mostakbal City هو الإطلاق الأحدث من شركة الأهلي صبور على آخر قطعة أرض في المرحلة الأولى من مدينة المستقبل بمساحة 180 فدان وبتوقيع المهندس ياسر البلتاجي.

ينقسم المشروع إلى ثلاث مناطق مستقلة (Parcels) لكل منها هويتها الخاصة، ويضم تشكيلة واسعة من الشقق والبنتهاوس وجاردن فيلا وسكاي فيلا والتاون هاوس والتوين هاوس والفلل المستقلة بمساحات تبدأ من 65 م²، وأسعار تبدأ من 4,945,000 ج.م، مع نظام سداد يصل إلى 8 سنوات بدون فوائد ومقدم يبدأ من 5% وخصومات تصل حتى 50% من سعر الوحدة.

معنى اسم كمبوند ات ايست المستقبل سيتي

اختارت شركة الأهلي صبور اسم “At East” ليعبر عن موقع المشروع في القلب الشرقي للقاهرة الكبرى، حيث تمثل مدينة المستقبل بوابة العاصمة الإدارية الجديدة وامتدادًا طبيعيًا للقاهرة الجديدة.

أيضًا، يحمل الاسم تورية ذكية بمعنى “At Ease” أي “في راحة”، وهو ما يعكس فلسفة المشروع في تقديم حياة هادئة بعيدة عن صخب المدينة وسط مساحات خضراء مفتوحة وبحيرات صناعية تمتد بطول الكمبوند.

نبذة تفصيلية عن مشروع ات ايست المستقبل سيتي

أطلقت شركة الأهلي صبور كمبوند ات ايست ليتجاوز مفهوم الكمبوند السكني إلى مجتمع متكامل يعزز التواصل الإنساني، إذ صمم على فلسفة “Live Connected” التي تنطلق من فكرة أن جودة الحياة ليست بالوحدة السكنية فقط بل بالعلاقات والأنشطة والمساحات المشتركة المحيطة بها.

أسندت شركة الأهلي صبور التصميم الهندسي للمهندس ياسر البلتاجي – أحد أبرز الاستشاريين الهندسيين في مصر والوطن العربي – لتحويل هذه الرؤية إلى واقع معماري ملموس.

يأتي اختيار موقع المشروع على آخر قطعة أرض داخل المرحلة الأولى من مدينة المستقبل ليضمن أن البنية التحتية والخدمات المحيطة ستكون مكتملة بالفعل عند موعد التسليم، وهو ما يعني أن السكان لن ينتقلوا إلى مجتمع جديد بل إلى منطقة نابضة بالحياة منذ اليوم الأول.

يعكس هذا الاختيار مدى ثقل الأهلي صبور باعتبارها أكبر مطور في مدينة المستقبل بمحفظة أراضٍ تقارب 950 فدانًا موزعة على عدة مشروعات كبرى من بينها أوديسيا وجرين سكوير ولافينير ورير.

ينقسم الكمبوند إلى ثلاث مناطق مستقلة (Parcels) لكل منها بوابة خاصة وهوية مختلفة:

1. المنطقة الأولى (Family) مخصصة للأنشطة العائلية وتضم مناطق رياضية مفتوحة وغرف ألعاب تفاعلية ومناطق لعب أطفال آمنة.
2. المنطقة الثانية (Sport) لمحبي الرياضة وتحتوي على جيم خارجي واستوديو لليوغا والبيلاتس ومسارات جري ودراجات ومنطقة شواء.
3. المنطقة الثالثة (Productivity) للباحثين عن الهدوء والإنتاجية، وتتضمن مساحات عمل مشتركة وسينما خارجية ومنطقة قراءة.

وبالطبع، يقلل هذا التقسيم الازدحام بين الأنشطة ويمكن كل ساكن من اختيار البيئة الأنسب لنمط حياته.

تتميز الواجهات الخارجية بخطوط بسيطة وانسيابية تعكس الطابع المعاصر الذي اختاره البلتاجي، فيما يمنح مفهوم Infinity View Park كل وحدة إطلالة مباشرة على الحديقة المركزية أو البحيرات الصناعية في تسلسل بصري مفتوح يمتد حتى المنطقة التجارية.

ومن أبرز ما يميز المشروع طرح مرحلة روف سكيب (Roofscape Apartments & Sky Villas) التي تقدم مفهومًا غير مسبوق في السوق المصري، حيث تتحول أسطح الوحدات إلى مساحات اجتماعية كاملة مجهزة لجلسات اليوغا الصباحية وحفلات الشواء المسائية.

تدعم جميع الوحدات نظام Smart Home الذي يمكن السكان من التحكم في الإضاءة والتكييف وأنظمة الأمان عبر الهاتف المحمول، كما اعتمدت الشركة المطورة على الطاقة الشمسية كمصدر أساسي لإنارة المرافق المشتركة، مما يخفض تكاليف التشغيل ويعزز الاستدامة البيئية.

أيضًا، قد خصصت الشركة جزءًا من كمبوند ات ايست لممشى تجاري بطول 700 متر يضم مطاعم وكافيهات ومحلات تجارية لتلبية احتياجات السكان دون الحاجة لمغادرة المشروع.

تواصل مع فريق المبيعات للتعرف على تفاصيل ات ايست المستقبل سيتي

جدول تفاصيل كمبوند ات ايست المستقبل سيتي

احجز استشارتك المجانية واكتشف الوحدات المتاحة

موقع كمبوند ات ايست المستقبل سيتي

كمبوند ات ايست في المرحلة الأولى من مدينة المستقبل – وهي المرحلة التي بدأ تسليم وحداتها بالفعل – مما يعني أن المنطقة المحيطة بالمشروع ستكون نابضة بالحياة عند استلام السكان لوحداتهم، وهذا الاختيار جاء برؤية استراتيجية من الأهلي صبور لضمان توفير بيئة حيوية وقيمة استثمارية متصاعدة منذ اللحظة الأولى للسكن.

يتمتع المشروع بقربه من أهم المحاور والطرق الرئيسية في شرق القاهرة، إذ يطل مباشرةً على الطريق الدائري الأوسطي ويبعد نحو 5 دقائق عن طريق السويس و10 دقائق عن الطريق الدائري الإقليمي.

أيضًا، يتصل كمبوند ات ايست بمحور الأمل (المحور الرئيسي لمدينة المستقبل) ومحور محمد نجيب، كما يقع مقابل الجامعة الكندية مباشرةً وعلى مقربة من القرية الأولمبية الجديدة، مما يضعه في قلب منطقة تتمتع بكثافة خدمية عالية وسهولة وصول من مختلف أنحاء القاهرة الكبرى.

المعالم والأماكن القريبة من كمبوند ات ايست المستقبل سيتي

الكمبوندات المجاورة لمشروع ات ايست المستقبل سيتي

يحظى كمبوند ات ايست بجوار مجموعة من أبرز المشروعات السكنية في مدينة المستقبل، مما يرفع من قيمته الاستثمارية ويوفر للسكان بيئة متكاملة من الخدمات والمرافق المتنوعة في محيط المشروع، وتشمل الكمبوندات المجاورة:

• كمبوند ذا بترفلاي المستقبل سيتي — مشروع من شركة مدينة مصر يمتد على 238 فدانًا ويقع على محور الأمل مباشرةً.
• كمبوند سينز المستقبل سيتي — مشروع من تطوير مصر مخصص للفلل فقط على مساحة 100 فدان بنسبة بناء لا تتجاوز 20%، يتميز بقربه من محور الأمل.
• كمبوند نيوم المستقبل سيتي — مشروع من شركة المطورون العرب القابضة على محور الأمل عند الكيلو 51 شرق القاهرة، يقدم تنوعًا سكنيًا واسعًا يشمل الشقق والقصور بأنظمة تقسيط مرنة.
• كمبوند بلوم فيلدز المستقبل سيتي — مشروع متكامل من شركة تطوير مصر على مساحة 415 فدانًا بنسبة بناء لا تتجاوز 18%، يضم شققًا وفللًا متنوعة، ويبعد دقائق قليلة عن كمبوند ات ايست.
• كمبوند كوكون المستقبل سيتي — مشروع بوتيك من شركة The Land Developers على 20 فدانًا بكثافة منخفضة لا تتجاوز 34 شخصًا لكل فدان و154 وحدة فقط مع 35 م² مساحة خضراء لكل فرد.
• كمبوند ذا فاليز المستقبل سيتي — مشروع من شركة حسن علام للتطوير العقاري على مساحة 110 فدان في قلب مدينة المستقبل، يضم تشكيلة من الفلل والتاون هاوس والتوين هاوس بأنظمة سداد مرنة وأسعار تنافسية.

قارن بين مشاريع المستقبل سيتي واختر الأنسب لك

أنواع الوحدات والمساحات والأسعار في كمبوند ات ايست المستقبل سيتي

طرحت شركة الأهلي صبور تشكيلة من الوحدات السكنية داخل كمبوند ات ايست لتلبية احتياجات مختلف العملاء، ويغلب على المزيج السكني طابع الفلل بنسبة تقارب 70% مقابل نحو 30% للشقق.

ضمت المرحلة الأولى فلل التاون هاوس والتوين هاوس والفلل المستقلة، فيما تأتي مرحلة روف سكيب كأحدث إطلاقات الشركة داخل المشروع لتقدم الشقق والبنتهاوس وجاردن فيلا وسكاي فيلا بأسعار تبدأ من 4,945,000 ج.م.

ملحوظة: جميع الأسعار المذكورة هي أسعار التقسيط وقد تتغير حسب نوع الوحدة وموقعها داخل الكمبوند ومستوى التشطيب.

يبدأ سعر المتر في كمبوند ات ايست من نحو 76,000 ج.م/م² في شقق مرحلة روف سكيب، ويصل إلى أكثر من 115,000 ج.م/م² في الفلل المستقلة، فيما ترتفع أسعار المتر في الفلل ذات الطابق الواحد المقامة على قطع أرض كبيرة لأنها تسعر وفق مساحة الأرض الإجمالية لا مساحة البناء وحدها، كما تتمتع الوحدات المطلة على الحديقة المركزية والبحيرات الصناعية بأعلى الأسعار نظرًا لقيمتها السكنية والاستثمارية المرتفعة.

اختر وحدتك المفضلة وتواصل مع فريق المبيعات

أنظمة السداد والتقسيط في كمبوند ات ايست المستقبل سيتي

طرحت شركة الأهلي صبور 7 أنظمة سداد فريدة من نوعها، مثلما تدفع كمقدم مثلما تحصل على نسبة خصم من سعر الوحدة، وإليك الأمر بالتفصيل:

ملحوظة: تبلغ وديعة الصيانة 10% من إجمالي قيمة الوحدة ويتم سدادها نقدًا قبل الاستلام أو تقسيطها بشرط اكتمال السداد قبل موعد التسليم، وتسلم جميع الوحدات بنظام تشطيب Core & Shell ليتمكن كل عميل من تشطيب وحدته وفق ذوقه الخاص ومتطلبات استخدامه.

مواعيد التسليم في كمبوند ات ايست المستقبل سيتي

تم تسليم بعض الوحدات، وبعض الوحدات الأخرى من المقرر تسليمها خلال سنتين / 3 سنوات / 4 سنوات بنظام تشطيب Core & Shell.

احجز وحدتك بمقدم 5% وتقسيط حتى 8 سنوات

الخدمات والمرافق في كمبوند ات ايست المستقبل سيتي

مرحلة روف سكيب (Roofscape Apartments & Sky Villas)

تأتي مرحلة روف سكيب كأحدث إطلاقات الأهلي صبور داخل كمبوند ات ايست لتقدم مفهومًا غير مسبوق، إذ تتحول أسطح الوحدات من مساحات معلقة لا تستخدم إلى مناطق اجتماعية فاخرة مجهزة بالكامل لجلسات اليوغا الصباحية وحفلات الشواء العائلية والجيم المفتوح.

تضم المرحلة شققًا وبنتهاوس وسكاي فيلا (Sky Villas) بمساحات تبدأ من 65 م² وأسعار تبدأ من 4,945,000 ج.م، مما يجعلها بوابة الدخول الأقل سعراً إلى المشروع للعملاء الباحثين عن الاستثمار أو السكن المعاصر بميزانية أقل من ميزانيات الفلل.

الكلوب هاوس والمرافق الاجتماعية الفريدة

يضم المشروع كلوب هاوس رئيسي يطل على الحديقة المركزية (Central Park) ويحتوي على مناطق طعام راقية ومرافق ترفيهية وخدمات فاخرة لجميع أفراد العائلة، إلى جانب Social Hubs موزعة في كل Parcel توفر أماكن مخصصة للتجمعات وفناجين القهوة وبناء العلاقات بين السكان.

السينما الخارجية ومساحات العمل المشتركة

خصصت الأهلي صبور سينما خارجية (Outdoor Cinema) في المنطقة الثالثة من المشروع لتوفير تجربة سينمائية عائلية في الهواء الطلق تجمع بين الترفيه والاستمتاع بالطبيعة.

أيضًا، وفرت مساحات عمل مشتركة (Co-Working Spaces) مجهزة بتصميمات عصرية وأنترنت عالي السرعة وقاعات اجتماعات، تناسب رواد الأعمال والطلاب والعاملين عن بعد، وهو ما يجعل المشروع مكانًا مثاليًا لمن يبحث عن عدم الحاجة إلى مغادرة الكمبوند.

نظام Smart Home والطاقة الشمسية

يدعم نظام Smart Home جميع الوحدات السكنية بإتاحة التحكم في الإضاءة والتكييف وأنظمة الأمان عبر تطبيق على الهاتف المحمول، فيما اعتمد المشروع على الطاقة الشمسية كمصدر أساسي لإنارة المرافق المشتركة.

وبالتالي، تنخفض تكاليف الكهرباء على المدى البعيد وترتفع كفاءة الاستهلاك البيئي للمجتمع السكني، وهي معايير تعكس توجه الأهلي صبور نحو بناء مجتمعات مستدامة تواكب اشتراطات الجيل الرابع من المدن المصرية الحديثة.

الخدمات الأساسية في كمبوند ات ايست المستقبل سيتي

مميزات السكن في كمبوند ات ايست المستقبل سيتي

يتميز كمبوند ات ايست بمجموعة من المزايا الحقيقية المدعومة ببيانات محددة تجعله خيارًا متميزًا للسكن في المستقبل سيتي، حيث أن:

• تصميم المشروع على يد المهندس ياسر البلتاجي يضمن جودة معمارية استثنائية.
• يقع المشروع على بعد 5 دقائق فقط من طريق السويس و6 دقائق من بوابة 5 مدينتي مما يضمن سهولة التنقل.
• يغني الممشى التجاري بطول 700 متر السكان عن الخروج من المشروع لتلبية احتياجاتهم اليومية من تسوق وترفيه وخدمات.
• نسبة البناء المنخفضة التي لا تتجاوز 20% من المساحة الكلية توفر مستوى عالٍ من الهدوء النادر تواجده في كمبوندات المنطقة.
• تقسيم الكمبوند إلى ثلاث مناطق مستقلة بخدمات مخصصة (Family — Sport — Productivity) يقلل الازدحام ويوفر تجربة معيشية تناسب كل فئة من السكان.
• اعتماد المشروع على الطاقة الشمسية يخفض تكاليف الكهرباء على المدى البعيد ويحافظ على البيئة، ونظام Smart Home الذي يمنح السكان تحكمًا ذكيًا في وحداتهم.

اكتشف حياة مختلفة في كمبوند ات ايست المستقبل سيتي

مميزات الاستثمار في كمبوند ات ايست المستقبل سيتي

يعد كمبوند ات ايست فرصة استثمارية قوية لعدة أسباب محددة تتعلق بطبيعة المشروع وموقعه الاستراتيجي، فبناؤه على آخر قطعة أرض في المرحلة الأولى من مدينة المستقبل – التي بدأ تسليم وحداتها فعليًا – يعني أن البنية التحتية والخدمات المحيطة ستكون مكتملة تمامًا عند استلام وحدات كمبوند ات ايست، مما يرفع الطلب على الإيجار والبيع منذ اليوم الأول للسكن دون الحاجة لانتظار تطوير المنطقة.

أنظمة سداد كمبوند ات ايست الممتدة حتى 8 سنوات تمنح المستثمر فرصة تأجير الوحدة وتحقيق عائد شهري يغطي جزءًا كبيرًا من الأقساط، خاصةً مع توفر شقق مرحلة روف سكيب بمساحات تبدأ من 65 م² وأسعار تبدأ من 4,945,000 ج.م مما يجعل الدخول في المشروع متاحًا بميزانية أقل بكثير مقارنة بمشروعات الفلل فقط في المنطقة المجاورة.

قرب المشروع من الجامعة الكندية ومن الجامعة الأمريكية بالقاهرة يخلق طلبًا مستمرًا على الإيجار من الطلاب وهيئة التدريس، فيما يمنح اسم الأهلي صبور – الذي يمتد لأكثر من 30 سنة في السوق بشراكة مع البنك الأهلي المصري – المشروع مصداقية عالية تحفظ قيمة الوحدة على المدى البعيد وتقلل المخاطر الاستثمارية.

يضاف إلى ذلك أن مدينة المستقبل سيتي تشهد نموًا عمرانيًا متسارعًا مع دخول مطورين كبار مثل سوديك وتطوير مصر وحسن علام وإعمار، مما يعني ارتفاعًا مستمرًا في أسعار العقارات بالمنطقة خلال السنوات القادمة وزيادة الطلب على الوحدات القريبة من الخدمات والمحاور الرئيسية، وهو ما يتوفر في ات ايست بشكل مباشر.

للاستفسار عن التفاصيل وحجز معاينة لوحدات المشروع، تواصل على رقم مبيعات كمبوند ات ايست المستقبل سيتي: ‎+201118183030.

نبذة عن شركة الأهلي صبور للتطوير العقاري

شركة الأهلي صبور للتطوير العقاري (Al Ahly Sabbour Developments) هي شركة مساهمة مصرية تأسست عام 1994 بالشراكة بين عائلة صبور (بنسبة 60%) والبنك الأهلي المصري (بنسبة 40%).

تم تأسيس الشركة على يد المهندس حسين صبور الذي شغل منصب رئيس جمعية رجال الأعمال المصريين، فيما يقود الشركة حاليًا نجله أحمد حسين فايق صبور – خريج جامعة كاليفورنيا الجنوبية – كرئيس لمجلس الإدارة والرئيس التنفيذي.

نفذت الشركة أكثر من 60 مشروعًا سكنيًا وتجاريًا وسياحيًا في مختلف أنحاء مصر بما في ذلك القاهرة الجديدة والسادس من أكتوبر والشيخ زايد والعاصمة الإدارية الجديدة والساحل الشمالي والعين السخنة.

خلال ذلك، سلمت الشركة أكثر من 26,000 وحدة سكنية يقطنها أكثر من 40,000 عائلة. تعمل تحت شعار “Knowing to Inspire” الذي يعكس التزامها بتقديم مشروعات ملهمة تتجاوز توقعات العملاء وتدمج بين الخبرة الهندسية والرؤية الاستثمارية الطموحة.

تحتل الشركة موقعًا رياديًا في مدينة المستقبل بشكل خاص، إذ تمتلك أكبر محفظة أراضٍ في المدينة بما يقارب 950 فدانًا موزعة على عدة مشروعات كبرى، وقد كانت أول مطور يسلم وحدات سكنية للعملاء في المدينة، وهو ما يمنح كمبوند ات ايست – كأحدث إطلاقاتها هناك – قيمة مضافة من الخبرة الميدانية المتراكمة في تطوير وتسليم المشروعات داخل المنطقة نفسها.

سابقة أعمال شركة الأهلي صبور

تعرف على مشاريع الأهلي صبور الأخرى

مشاريع شركة الأهلي صبور الأخرى على موقعنا

تمتلك شركة الأهلي صبور مجموعة متنوعة من المشروعات في مختلف المدن المصرية تعكس خبرتها الممتدة لأكثر من 30 عامًا في السوق العقاري، وتغطي القطاعات السكنية والتجارية والساحلية بمعايير عالمية تنوعت بين القاهرة الكبرى وساحل البحر المتوسط. بما في ذلك:

• كمبوند رير المستقبل سيتي — مشروع فلل تاون هاوس حصري من الأهلي صبور بمساحات مختلفة في بيئة هادئة مليئة بالمساحات الخضراء، ويتميز بكثافة سكنية منخفضة جدًا تضمن الخصوصية القصوى للسكان.
• قرية جايا الساحل الشمالي — منتجع ساحلي في رأس الحكمة يجمع بين الطبيعة والرفاهية في موقع متميز على شاطئ البحر المتوسط، ويوفر تجربة إجازة فاخرة بعيداً عن صخب المدن لكل من يبحث عن منزل صيفي راقٍ.
• قرية سمر الساحل الشمالي — أضخم مشروعات الأهلي صبور الساحلية في رأس الحكمة بتصميمات مصاطب مدرجة تمنح كل وحدة إطلالة بحرية بانورامية، ويضم وحدات فندقية وسكنية بخدمات على مستوى المنتجعات العالمية.
• كمبوند لافينير المستقبل سيتي — مشروع سكني بطابع فرنسي راقٍ يقع عند مدخل القاهرة الجديدة، يقدم وحدات بمساحات مدروسة ومقدم منخفض، ويجمع بين العمارة العصرية والمساحات الخضراء الواسعة في بيئة عائلية متكاملة.
• قرية أمواج الساحل الشمالي — منتجع ساحلي فاخر في سيدي عبد الرحمن يضم شاليهات وفللاً بإطلالات مباشرة على البحر الأبيض المتوسط، ويعتبر من أبرز مشروعات الأهلي صبور الساحلية بفضل تصميمه المتدرج الذي يضمن لكل وحدة إطلالة بحرية.

احجز وحدتك في كمبوند ات ايست المستقبل سيتي

يمثل كمبوند ات ايست المستقبل سيتي فرصة مميزة للسكن والاستثمار في واحدة من أسرع مناطق القاهرة الجديدة نموًا، عزيزي العميل، نحن نتحدث عن:

• توقيع المهندس ياسر البلتاجي الباعث على الثقة.
• مساحة تمتد إلى 180 فدانًا بنسبة بناء لا تتجاوز 20%.
• موقع استراتيجي مقابل الجامعة الكندية على آخر قطعة أرض في المرحلة الأولى من مدينة المستقبل.
• قسيم فريد إلى ثلاث مناطق مستقلة، ومرافق فريدة تشمل مرحلة روف سكيب و Smart Home والطاقة الشمسية.
• أسعار تبدأ من 4,945,000 ج.م ومقدم يبدأ من 5% وتقسيط حتى 8 سنوات بدون فوائد.

وبالتالي عزيزي العميل، يجمع المشروع كل عناصر القرار العقاري الذكي في موقع واحد.

احصل على أفضل عرض — اتصل برقم المبيعات الآن

للحجز والاستفسار، تواصل على رقم مبيعات كمبوند ات ايست المستقبل سيتي: ‎+201118183030. (متاح يوميًا من الساعة 10 صباحًا حتى 10 مساءً).