كمبوند كوكون المستقبل سيتي | Kukun Mostakbal City

كمبوند كوكون المستقبل سيتي Kukun Mostakbal City – كثافة سكانية لا تتجاوز 34 شخصًا لكل فدان أمام بوابة 5 مدينتي مباشرة، حيث تطرح شركة ذا لاند للتطوير العقاري أحدث مشروعاتها على طريق السويس بتصميمات مكتب LAB59 العالمي الحائز جائزة Outstanding Real Estate Product of the Year.

يجمع المشروع بين الخطوط المعمارية العصرية ولمسات التراث المصري وسط مسطحات خضراء وبحيرات صناعية تمنح الفيلات خصوصية يصعب توفيرها في المشروعات الضخمة، وتبدأ الأسعار من 11,500,000 ج.م بمقدم يبدأ من 5% وتقسيط يصل إلى 10 سنوات.

معنى اسم كمبوند كوكون Kukun

اختارت شركة ذا لاند اسم “Kukun” المستوحى من كلمة Cocoon التي تعني الشرنقة، وهي المرحلة التي تمر بها اليرقة قبل أن تتحول إلى فراشة مكتملة النضج، فالاسم يتجاوز مجرد العنوان ليعكس فلسفة المشروع القائمة على التحول والتجدد.

صمم الكمبوند ليكون بيئة هادئة تحفز ساكنيها على بداية جديدة وسط محيط طبيعي يمنحهم الطاقة، تمامًا كما تخرج الفراشة من شرنقتها بصورة أجمل وأقوى، وهي الفكرة التي انعكست على كل تفصيلة في التخطيط من المساحات المفتوحة إلى توزيع الفيلات.

ولم يكن اختيار هذا المفهوم اعتباطيًا، فالشركة أرادت أن تقدم مشروعًا يشعر فيه الساكن بأنه ينتقل إلى مرحلة أرقى من نمط حياته السابق، حيث تتحول الإقامة من مجرد سكن إلى تجربة متكاملة تجمع بين الهدوء والرفاهية والانتماء لمجتمع سكني متجانس يشاركه نفس القيم.

نبذة تفصيلية عن مشروع كوكون المستقبل سيتي

يقدم كمبوند كوكون تجربة سكنية تختلف جذريًا عن المجمعات الضخمة المجاورة مثل كمبوند البوسكو سيتي وسوديك ايست فالي، إذ راهنت شركة ذا لاند على مفهوم البوتيك السكني المنخفض الكثافة بدلًا من المجمعات التي تضم آلاف الوحدات.

يمتد المشروع على 20 فداناً خصص منها 84% للمسطحات الخضراء والبحيرات الصناعية مقابل 16% فقط للمباني، فجاء عدد الفيلات محدودًا عند 164 فيلا تتوزع عبر ثلاث بوابات رئيسية، بما يعكس فلسفة الخصوصية التي بني عليها الكمبوند منذ مرحلة التخطيط.

استعانت الشركة بمكتب LAB59 العالمي لتصميم المشروع بأسلوب يمزج الخطوط المعمارية العصرية بلمسات من التراث المصري الكلاسيكي، حيث تتداخل الواجهات الزجاجية الحديثة مع تفاصيل مستوحاة من الطرز التاريخية الأنيقة.

تم توزيع المباني بمسافات فاصلة مدروسة تسمح بدخول أشعة الشمس لكل الأركان وتضمن توفير تهوية طبيعية مثالية عبر نظام الجيوب الهوائية المصمم خصيصًا لتقليل الاعتماد على التكييف.

تنتشر داخل المشروع حدائق مفتوحة وبحيرات صناعية متعددة التصميمات ونوافير مائية ملونة، وقد أسفر هذا التخطيط عن فوز الكمبوند بجائزة Outstanding Real Estate Product of the Year، إلى جانب نظام إضاءة يبرز التفاصيل المعمارية ويمنح المشهد العام طابعًا مميزًا.

يستهدف كمبوند كوكون شريحة الباحثين عن وحدة أولى فاخرة أو فرصة استثمارية في موقع واعد، إذ يوازن المشروع بين المساحات المعتدلة التي تناسب الأسر الصغيرة والمتوسطة وبين مستوى التشطيب والخدمات الذي يضاهي المشروعات الأعلى سعرًا.

أيضًا، راعى التخطيط مبادئ الاستدامة من خلال الاعتماد على التهوية والإضاءة الطبيعية وإدارة المسطحات المائية بكفاءة، بما يقلل استهلاك الموارد على المدى الطويل ويخفض تكلفة المعيشة داخل الكمبوند.

تواصل معنا الآن واحصل على بروشور كمبوند كوكون بكل التفاصيل والمساحات المتاحة

جدول تفاصيل كمبوند كوكون المستقبل سيتي

للحصول على كتالوج المشروع بالمساحات المتاحة، تواصل على رقم مبيعات كمبوند كوكون المستقبل سيتي: ‎+201118183030

موقع كمبوند كوكون المستقبل سيتي

اختارت شركة ذا لاند موقعًا استثنائيًا لمشروع كوكون في قلب مدينة المستقبل، تحديدًا على طريق السويس وأمام بوابة 5 مدينتي، وهي قطعة أرض تتوسط ثلاثة من أبرز كمبوندات المنطقة وتطل على محور الأمل الذي يعد الشريان الرئيسي للعاصمة الإدارية الجديدة.

تتميز مدينة المستقبل بتخطيطها العصري كمدينة من الجيل الرابع تسير نحو التحول إلى مدينة ذكية خضراء Smart Green City – MIDAR، وهو ما يمهد لارتفاع قيمة العقارات خلال السنوات القادمة، إذ تضم المدينة بنية تحتية متطورة وشبكة طرق رئيسية تربطها بمختلف أنحاء القاهرة الكبرى ومنطقة العين السخنة.

ويستفيد سكان كوكون من شبكة المحاور المحيطة التي تختصر زمن الوصول إلى مناطق العمل والترفيه في القاهرة الجديدة والعاصمة الإدارية، فضلًا عن قربه من الجامعات الدولية والمراكز التجارية الكبرى، وهو ما يجعل الموقع مناسبًا للسكن الدائم وللاستثمار طويل الأجل على حد سواء نظرًا لتنامي الطلب على المنطقة عامًا بعد عام.

المعالم والأماكن القريبة من كمبوند كوكون المستقبل سيتي

الكمبوندات المجاورة لمشروع كوكون المستقبل سيتي

يحظى كمبوند كوكون بجوار عدد من أبرز المشروعات السكنية في مدينة المستقبل، مما يزيد حيوية المنطقة ويرفع قيمتها الاستثمارية على المدى البعيد، كما يمنح الساكن كافة الخدمات والمرافق المشتركة في محيط قريب دون أن يؤثر ذلك على خصوصية المشروع نفسه.

يمتد كمبوند بلوم فيلدز من شركة تطوير مصر على مساحة ضخمة بفلسفة تصميمية مستوحاة من الطبيعة مع تنوع بين الوحدات السكنية والتجارية، بينما يقترب كمبوند لاميرادا المستقبل سيتي من موقع المشروع ويوفر خيارات سكنية تناسب ميزانيات متعددة.

كذلك يقدم كمبوند سينز من تطوير مصر مفهوم البوتيك السكني بفلل في بيئة طبيعية هادئة قريبة من كوكون، فيما يعد كمبوند بارك سنترال من حسن علام من أكبر مشروعات المنطقة بتنوع واسع بين الشقق والفلل وأسعار تنافسية.

قارن بين كوكون وأفضل كمبوندات المستقبل سيتي، تواصل معنا الآن

أنواع الوحدات والمساحات والأسعار في كمبوند كوكون المستقبل سيتي

اعتمدت شركة ذا لاند في كمبوند كوكون على طرح فيلات بمساحات مختلفة، وجاءت كل الوحدات بارتفاع داخلي 3.3 متر مع إطلالات مفتوحة تمتد حتى 195 مترًا على المساحات الخضراء والبحيرات، وصممت 90% منها بتوجيه شمالي مع جيوب هوائية North Facing + Wind Pockets لتوفير تهوية مثالية وتقليل استهلاك الكهرباء. وجاءت الأسعار على النحو التالي:

ملحوظة: الأسعار المذكورة هي أسعار التقسيط وليست الكاش.

أنظمة السداد والتقسيط في كمبوند كوكون المستقبل سيتي

طرحت شركة ذا لاند منظومة 4 أنظمة سداد مختلفة لتناسب مختلف احتياجات العملاء، وتشمل ما يأتي:

ملحوظة: تبلغ رسوم الصيانة 8% من إجمالي سعر الوحدة.

مواعيد التسليم في كمبوند كوكون المستقبل سيتي

حددت شركة ذا لاند موعد تسليم الوحدات في كمبوند كوكون المستقبل سيتي خلال 4 سنوات من تاريخ التعاقد، وتسلم الفيلات بنظام التشطيب المتفق عليه مع العميل وفقًا للمواصفات المحددة في العقد.

ويبدأ احتساب مدة التسليم من تاريخ توقيع العقد، مع متابعة مراحل الإنشاء يطمئن من خلالها العميل على سير العمل أولًا بأول، وهو ما يعكس التزام الشركة بسجلها في تسليم مشروعاتها السابقة في مواعيدها المعلنة وبالجودة المتفق عليها.

احجز فيلتك الآن بمقدم 5% وقسط على 10 سنوات

الخدمات والمرافق في كمبوند كوكون المستقبل سيتي

صمم كل جزء في كمبوند كوكون بعناية من شركة ذا لاند بالتعاون مع أفضل شركات الإدارة والتشغيل في مصر، لتقديم منظومة خدمية متكاملة تغني السكان عن مغادرة الكمبوند لتلبية احتياجاتهم اليومية.

وتتوزع الخدمات على كامل مساحة المشروع بحيث تكون في متناول كل وحدة، من النادي الاجتماعي والمناطق الرياضية إلى المساحات التجارية والمطاعم، مع مراعاة الفصل بين المناطق الهادئة المخصصة للسكن والمناطق الحيوية المخصصة للترفيه والتسوق.

نظام الأمان والسمارت هوم في كوكون

يعمل نظام أمني متكامل على مدار 24 ساعة يشمل فرق حراسة مدربة ونقاط تفتيش متنقلة وكاميرات مراقبة حديثة تغطي كل أركان المشروع، إلى جانب أنظمة مكافحة الحرائق والبوابات الإلكترونية الذكية، كما زُودت كل الوحدات بأنظمة Smart Home تتيح للمالك التحكم في الإضاءة والتكييف والأمان عن بُعد عبر الهاتف المحمول.

مركز الصحة والعافية Wellness Centre

خصصت الشركة مركزًا صحيًا متكاملًا يضم جلسات مساج وساونا وجاكوزي وعلاجات للبشرة والشعر والتغذية، وبالتالي يوفر للسكان تجربة استجمام فاخرة دون الحاجة للخروج من الكمبوند، وهي إضافة تعكس توجه المشروع نحو دمج الرفاهية بالحياة اليومية.

الخدمات الأساسية في كمبوند كوكون

مميزات السكن في كمبوند كوكون المستقبل سيتي

يتفرد كمبوند كوكون بمجموعة من المزايا السكنية التي يصعب تكرارها في مشروع واحد، وكلها مدعومة بأرقام حقيقية وليست مجرد وصف ترويجي.

تبلغ الكثافة السكانية 34 شخصًا فقط لكل فدان مقابل نحو 120 شخصًا في أغلب المشروعات المجاورة مثل كمبوند ات ايست، وهذا يعني نصيبًا من المساحة الخضراء يصل إلى 35 م² لكل ساكن مقارنة بالمعدل العالمي البالغ 9 م² فقط، وهو ما ينعكس مباشرة على جودة الهواء ومستوى الخصوصية.

صممت الفيلات بارتفاع داخلي 3.3 متر وهو أعلى من المعدل القياسي بنحو 30 سم، مع إطلالات مفتوحة تمتد حتى 195 مترًا على الحدائق والبحيرات دون عوائق بصرية، كما أن توجيه 90% من الوحدات شمالاً مع نظام Wind Pockets يقلل فاتورة الكهرباء بشكل ملموس ويوفر تهوية طبيعية مستمرة تغني عن التكييف.

يضاف إلى ذلك حصول المشروع على جائزة Outstanding Real Estate Product of the Year كاعتراف دولي بجودة التخطيط والتنفيذ، إلى جانب تزويد كل الوحدات بأنظمة Smart Home ومولدات طاقة احتياطية وجراجات ذكية خاصة، وهي تفاصيل تحول تجربة السكن من مجرد إقامة إلى أسلوب حياة متكامل.

وتجتمع هذه العناصر لتصنع فارقًا ملموسًا في الحياة اليومية، فالمساحات الخضراء الواسعة تسمح بممارسة الرياضة والمشي في بيئة آمنة، والتصميم منخفض الكثافة يقلل الزحام والضوضاء، بينما تضمن أنظمة الأمان والإدارة الاحترافية راحة البال للأسرة على مدار العام، وهو مزيج نادر يجعل من كوكون عنوانًا للسكن الراقي في شرق القاهرة.

اكتشف تجربة السكن في كوكون بنفسك، احجز زيارتك الآن

مميزات الاستثمار في كمبوند كوكون المستقبل سيتي

يجمع كمبوند كوكون بين عدة عوامل تجعله فرصة استثمارية واعدة في سوق شرق القاهرة، بما في ذلك:

• القرب المباشر من محور الأمل الرابط بالعاصمة الإدارية الجديدة يرفع الطلب على الوحدات سواء للسكن أو الإيجار.
• ندرة المعروض، إذ يضم المشروع 154 فيلا فقط مقابل آلاف الوحدات في المشروعات المحيطة، وهذه الندرة ترفع قيمة إعادة البيع مع مرور الوقت.
• محدودية عدد الفيلات وارتفاع جودة المعيشة داخل الكمبوند يجعلان الطلب على الإيجار قويًا خاصة من العائلات والمغتربين العاملين في العاصمة الإدارية، مما يوفر دخلًا شهريًا ثابتًا للمستثمر إلى جانب نمو رأس المال.
• موقع المشروع داخل مدينة المستقبل المتجهة نحو التحول إلى مدينة ذكية خضراء Smart Green City – MIDAR يمهد لقفزة سعرية خلال 3 إلى 5 سنوات مع اكتمال البنية التحتية وافتتاح المشروعات الكبرى المجاورة.

نبذة عن شركة ذا لاند للتطوير العقاري TLD

تأسست شركة ذا لاند للتطوير العقاري The Land Developers – TLD عام 2006 على يد المهندس ورجل الأعمال أحمد الطيبي، ويمتد نشاط مجموعتها لأكثر من عقدين عبر قطاعات مختلفة تشمل السياحة وإدارة الفنادق والتوكيلات التجارية والتطوير العقاري.

نجحت الشركة في تنفيذ مجموعة من المشروعات في أبرز مواقع مصر، وحافظت في كل مشروع على تقديم منتج عقاري يتجاوز توقعات العملاء من حيث جودة التشطيب والتصميم المعماري والالتزام بمواعيد التسليم، وهو ما أكسبها سمعة قوية في السوق العقاري المصري.

سابقة أعمال شركة TLD للتطوير العقاري

مشاريع مشابهة في المستقبل سيتي على موقعنا

إلى جانب كمبوند كوكون، تضم مدينة المستقبل مجموعة من المشروعات التي تشاركه فلسفة الخصوصية والتصميم العصري وتناسب من يبحث عن بدائل في المنطقة نفسها، مثل:

• كمبوند ذا فاليز: يطرح فيلات وتاون هاوس بمساحات مدروسة وسط مسطحات خضراء واسعة.
• كمبوند نيوم المستقبل سيتي:من المطورون العرب القابضة وحدات متنوعة بأنظمة سداد مرنة وموقع قريب من المحاور الرئيسية.

تعرف على أفضل بدائل كوكون في المستقبل سيتي، تواصل مع فريقنا

احجز وحدتك في كمبوند كوكون المستقبل سيتي

يمثل كمبوند كوكون المستقبل سيتي Kukun Mostakbal City نموذجًا مختلفًا للسكن الفاخر في شرق القاهرة، إذ يجمع بين كثافة سكانية منخفضة لا تتجاوز 34 شخصًا لكل فدان وتصميمات حائزة على جوائز دولية وأنظمة سداد تصل إلى 10 سنوات بخصومات تصل إلى 50% للدفع الكاش، كل ذلك في موقع استراتيجي أمام مدينتي وعلى بعد دقائق من العاصمة الإدارية الجديدة.

فإذا كنت تبحث عن فيلا تجمع بين الخصوصية والرفاهية والقيمة الاستثمارية المتنامية، تواصل الآن على رقم مبيعات كمبوند كوكون المستقبل سيتي لحجز وحدتك قبل نفاد الوحدات المتاحة: ‎+201118183030 (متاح يوميًا من الساعة 10 صباحًا حتى 10 مساءً)