كمبوند كوكون المستقبل سيتي | Kukun Mostakbal City

كمبوند كوكون المستقبل سيتي Kukun Mostakbal City — بكثافة سكانية لا تتجاوز 34 شخصاً لكل فدان ومساحة خضراء تصل إلى 35 م² لكل ساكن، أطلقت شركة ذا لاند للتطوير العقاري مشروعها الأحدث في قلب مدينة المستقبل سيتي أمام بوابة 5 مدينتي مباشرة، بتصميمات من مكتب LAB59 العالمي حصدت جائزة Outstanding Real Estate Product of the Year، وبأسعار تبدأ من 17,460,000 ج.م ومقدم 10% وتقسيط يصل إلى 10 سنوات.

يمتد المشروع على 20 فداناً على طريق السويس مباشرة بالقرب من مدينتي والعاصمة الإدارية الجديدة، ويضم 154 فيلا فقط بمساحات تتراوح بين 204 و283 م² بارتفاع داخلي 3.3 متر وإطلالات مفتوحة تصل إلى 195 متراً، إذ خُصصت 84% من المساحة الكلية للمسطحات الخضراء والبحيرات الصناعية مقابل 16% فقط للمباني، كما صُممت 90% من الوحدات بتوجيه شمالي مع جيوب هوائية North Facing + Wind Pockets تقلل استهلاك الطاقة وتعزز جودة التهوية الطبيعية.

معنى اسم كمبوند كوكون Kukun

اختارت شركة ذا لاند اسم “كوكون – Kukun” المستوحى من كلمة Cocoon التي تعني الشرنقة، وهي المرحلة التي تمر بها اليرقة قبل تحولها إلى فراشة كاملة النضج، فالفكرة تتجاوز مجرد التسمية لتعكس فلسفة المشروع بالكامل القائمة على التحول والتجدد والنمو، إذ صُمم الكمبوند ليكون بيئة متكاملة تُحفز ساكنيها على بداية جديدة وسط محيط طبيعي هادئ يمنحهم الطاقة والإلهام، تماماً كما تخرج الفراشة من شرنقتها بحُلة أجمل وأقوى.

نبذة تفصيلية عن مشروع كوكون المستقبل سيتي

يُقدم كمبوند كوكون تجربة سكنية مختلفة تماماً عن المشروعات الضخمة المجاورة مثل البوسكو سيتي وسوديك ايست فالي، حيث راهنت شركة ذا لاند على مفهوم البوتيك السكني المنخفض الكثافة بدلاً من المجمعات ذات الآلاف من الوحدات، فالمشروع يضم 154 وحدة فقط على 20 فداناً بمعدل 34 شخصاً لكل فدان مقابل 120 شخصاً في المشروعات المحيطة، مما يعني خصوصية لا تتوفر عادةً إلا في المشروعات المحدودة.

ماستر بلان كمبوند كوكون المستقبل سيتي

استعانت الشركة بمكتب LAB59 العالمي لتصميم المشروع بأسلوب يجمع بين الخطوط المعمارية العصرية ولمسات من التراث المصري الكلاسيكي، حيث تتداخل الواجهات الزجاجية الحديثة مع تفاصيل مستوحاة من الطرز التاريخية الأنيقة، كما وُزعت المباني بمسافات فاصلة مدروسة تسمح بدخول أشعة الشمس لجميع الأركان وتضمن تهوية طبيعية مثالية بفضل نظام الجيوب الهوائية الذي صُمم خصيصاً لتقليل الاعتماد على التكييف.

تمتد المساحات الخضراء على نحو 60,000 م² تشمل حدائق مفتوحة وبحيرات صناعية متعددة التصميمات ونوافير مائية ملونة، وقد أسفر هذا التخطيط المتميز عن فوز المشروع بجائزة Outstanding Real Estate Product of the Year، كما زُود الكمبوند بنظام إضاءة ليلي متكامل يُبرز التفاصيل المعمارية ويُضفي أجواءً ساحرة على المشهد العام.

تواصل معنا الآن واحصل على بروشور كمبوند كوكون بكل التفاصيل والمساحات المتاحة

جدول تفاصيل كمبوند كوكون المستقبل سيتي

تواصل معنا واعرف أحدث العروض والأسعار في كمبوند كوكون المستقبل سيتي

موقع كمبوند كوكون المستقبل سيتي

اختارت شركة ذا لاند موقعاً استثنائياً لمشروع كوكون في قلب مدينة المستقبل سيتي تحديداً على طريق السويس مباشرة وأمام بوابة 5 مدينتي، وهي قطعة أرض تتوسط ثلاثة من أبرز كمبوندات المنطقة وتطل على محور الأمل الذي يُعد الشريان الرئيسي للعاصمة الإدارية الجديدة، مما يجعل الكمبوند نقطة انطلاق مثالية تجمع بين هدوء الطبيعة وسهولة الوصول إلى كافة المناطق الحيوية في شرق القاهرة.

موقع كمبوند كوكون المستقبل سيتي

تتميز مدينة المستقبل بتخطيطها العصري كمدينة من الجيل الرابع تسير نحو التحول إلى Smart Green City – MIDAR، وهو ما يُمهد لارتفاع كبير في قيمة العقارات خلال السنوات القادمة، إذ تضم المدينة بنية تحتية متطورة وشبكة طرق رئيسية تربطها بمختلف أنحاء القاهرة الكبرى ومنطقة العين السخنة.

المعالم والأماكن القريبة من كمبوند كوكون المستقبل سيتي

الكمبوندات المجاورة لمشروع كوكون المستقبل سيتي

يحظى كمبوند كوكون بجوار مباشر لعدد من أبرز المشروعات السكنية في مدينة المستقبل، مما يُعزز من حيوية المنطقة ويرفع قيمتها الاستثمارية على المدى البعيد.

يقع كمبوند تالدا لبنك الإسكان والتعمير بجوار كوكون مباشرة ويُعد من المشروعات الكبرى في المنطقة بتنوع كبير في أنواع الوحدات من شقق وفلل بأسعار تنافسية، كما يتواجد كمبوند بلوم فيلدز من شركة تطوير مصر على الجانب الآخر ويمتد على مساحة ضخمة بفلسفة تصميمية مستوحاة من الطبيعة مع تنوع في الوحدات السكنية والتجارية.

كذلك يقترب كمبوند لاميرادا المستقبل سيتي من موقع المشروع ويوفر خيارات سكنية متنوعة تناسب مختلف الميزانيات، فضلاً عن قرب مشروع سينز من تطوير مصر الذي يُقدم مفهوم البوتيك السكني بفلل فقط في بيئة طبيعية هادئة.

قارن بين كوكون وأفضل كمبوندات المستقبل سيتي، تواصل معنا الآن

أنواع الوحدات والمساحات والأسعار في كمبوند كوكون المستقبل سيتي

اعتمدت شركة ذا لاند في كمبوند كوكون على طرح فيلات حصرية فقط بأربعة تصميمات مختلفة تحمل أسماء مستوحاة من اسم المشروع نفسه، وجاءت جميع الوحدات بارتفاع داخلي 3.3 متر مع إطلالات مفتوحة تمتد حتى 195 متراً على المساحات الخضراء والبحيرات، وقد صُممت 90% منها بتوجيه شمالي مع جيوب هوائية North Facing + Wind Pockets لتوفير تهوية مثالية وتقليل استهلاك الكهرباء.

أنواع وحدات كمبوند كوكون المستقبل سيتي

تجدر الإشارة إلى أن الأسعار المذكورة هي أسعار التقسيط وليست الكاش، ويتراوح سعر المتر المربع في كمبوند كوكون المستقبل سيتي بين 76,900 و111,600 ج.م/م² تقريباً وفقاً لنوع الوحدة وموقعها داخل المشروع.

اعرف السعر الدقيق للوحدة المناسبة لك، تواصل معنا الآن

أنظمة السداد والتقسيط في كمبوند كوكون المستقبل سيتي

طرحت شركة ذا لاند منظومة متكاملة من أنظمة الدفع تتدرج من سنة واحدة وحتى 10 سنوات، مع خصومات تتناسب عكسياً مع فترة السداد لتمنح العميل حرية اختيار النظام الأنسب لوضعه المالي.

يُقدر مبلغ جدية الحجز بـ 100,000 جنيه مصري وهو مبلغ قابل للاسترداد، كما تبلغ رسوم الصيانة 8% من إجمالي سعر الوحدة، ويتم سداد جميع الأقساط بنظام الدفع المتساوي بدون فوائد.

مواعيد التسليم في كمبوند كوكون المستقبل سيتي

حددت شركة ذا لاند موعد تسليم الوحدات في كمبوند كوكون المستقبل سيتي خلال 4 سنوات من تاريخ التعاقد، وتُسلم جميع الوحدات بنظام التشطيب المتفق عليه مع العميل وفقاً للمواصفات المحددة في العقد.

احجز وحدتك الآن بمقدم 10% وقسّط على 10 سنوات بدون فوائد

الخدمات والمرافق في كمبوند كوكون المستقبل سيتي

صُمم كل جزء في كمبوند كوكون بعناية من قبل شركة ذا لاند بالتعاون مع أفضل شركات الإدارة والتشغيل في مصر، لتقديم منظومة خدمية متكاملة تُغني السكان عن مغادرة الكمبوند لتلبية احتياجاتهم اليومية.

نظام الأمان والسمارت هوم في كوكون

يعمل نظام أمني متكامل على مدار 24 ساعة يشمل فرق حراسة مدربة ونقاط تفتيش متنقلة وكاميرات مراقبة حديثة تغطي جميع أركان المشروع، إلى جانب أنظمة مكافحة الحرائق وبوابات إلكترونية ذكية، كما زُودت جميع الوحدات بأنظمة Smart Home تتيح للمالك التحكم في الإضاءة والتكييف والأمان عن بُعد من خلال الهاتف المحمول.

مركز الصحة والعافية Wellness Centre

خصصت الشركة مركزاً صحياً متكاملاً يضم جلسات مساج متنوعة وساونا وجاكوزي وعلاجات للبشرة والشعر والتغذية، مما يوفر للسكان تجربة استجمام فاخرة دون الحاجة للخروج من الكمبوند.

خدمات كمبوند كوكون المستقبل سيتي

الخدمات الأساسية في كمبوند كوكون

مميزات السكن في كمبوند كوكون المستقبل سيتي

يتفرد كمبوند كوكون بمجموعة من المزايا السكنية التي يصعب تكرارها في مشروع واحد، وجميعها مدعومة ببيانات وأرقام حقيقية وليست مجرد وصف ترويجي.

تبلغ الكثافة السكانية 34 شخصاً فقط لكل فدان مقابل 120 شخصاً في أغلب المشروعات المجاورة مثل كمبوند ات ايست وسراي المستقبل سيتي، وهذا يعني مساحة خضراء تصل إلى 35 م² لكل ساكن مقارنة بالمعدل العالمي البالغ 9 م² فقط، مما ينعكس بشكل مباشر على جودة الهواء ومستوى الخصوصية.

جميع الفيلات صُممت بارتفاع داخلي 3.3 متر وهو أعلى من المعدل القياسي بنحو 30 سم، مع إطلالات مفتوحة تمتد حتى 195 متراً على الحدائق والبحيرات دون أي عوائق بصرية، كما أن توجيه 90% من الوحدات شمالاً مع نظام Wind Pockets يقلل فاتورة الكهرباء بنسبة ملموسة ويوفر تهوية طبيعية مستمرة دون الحاجة للتكييف في أشهر كثيرة من السنة.

يُضاف إلى ذلك أن المشروع حائز على جائزة Outstanding Real Estate Product of the Year وهو اعتراف دولي بجودة التخطيط والتنفيذ، فضلاً عن تزويد جميع الوحدات بأنظمة Smart Home ومولدات طاقة احتياطية وجراجات ذكية خاصة، وهي تفاصيل تُحول تجربة السكن من مجرد إقامة إلى أسلوب حياة متكامل.

اكتشف تجربة السكن في كوكون بنفسك، احجز زيارتك الآن

مميزات الاستثمار في كمبوند كوكون المستقبل سيتي

يجمع كمبوند كوكون بين عدة عوامل تجعله فرصة استثمارية واعدة في سوق شرق القاهرة تحديداً، أبرزها ندرة المعروض إذ يضم المشروع 154 وحدة فقط وهو عدد محدود للغاية مقارنة بالمشروعات المحيطة التي تضم آلاف الوحدات، وهذه الندرة تعني ارتفاعاً متوقعاً في قيمة إعادة البيع مع مرور الوقت.

موقع المشروع داخل مدينة المستقبل التي تسير نحو التحول إلى Smart Green City – MIDAR يُمهد لقفزة سعرية كبيرة خلال 3 إلى 5 سنوات مع اكتمال البنية التحتية وافتتاح المشروعات الكبرى المجاورة، كما أن القرب المباشر من محور الأمل الرابط بالعاصمة الإدارية الجديدة يرفع الطلب على الوحدات سواء للسكن أو الإيجار.

تنوع أنظمة السداد من سنة واحدة بخصم 44% وحتى 10 سنوات بدون خصم يمنح المستثمر مرونة في اختيار الاستراتيجية المناسبة، فالدفع الكاش بخصم 50% يعني أن القيمة الفعلية للوحدة أقل بكثير من سعرها السوقي عند التسليم، وهو ما يُحقق هامش ربح مرتفع عند إعادة البيع.

نبذة عن شركة ذا لاند للتطوير العقاري TLD

تأسست شركة ذا لاند للتطوير العقاري The Land Developers – TLD عام 2006 على يد المهندس ورجل الأعمال أحمد الطيبي، وتمتلك الشركة خبرة ريادية تمتد لأكثر من 30 عاماً في قطاعات متعددة تشمل السياحة وإدارة الفنادق والتوكيلات التجارية والتطوير العقاري، مما منحها فهماً عميقاً لاحتياجات العملاء وتفضيلاتهم.

نجحت الشركة في تنفيذ مجموعة متنوعة من المشروعات العقارية في أبرز المواقع داخل مصر، وحرصت في كل مشروع على تقديم منتج عقاري يتجاوز توقعات العملاء من حيث جودة التشطيب والتصميم المعماري والالتزام بمواعيد التسليم، مما أكسبها سمعة قوية وثقة واسعة في السوق العقاري المصري.

سابقة أعمال شركة TLD للتطوير العقاري

مشاريع شركة ذا لاند الأخرى على موقعنا

تمتلك شركة ذا لاند محفظة مشروعات متنوعة تغطي مناطق مختلفة داخل مصر، وقد حرصت في كل مشروع على تقديم مفهوم مختلف يناسب طبيعة المنطقة واحتياجات عملائها.

يُعد كمبوند ثرو المستقبل سيتي من أبرز مشروعات الشركة في نفس المنطقة، حيث يُقدم فيلات بمساحات تبدأ من 185 م² بتصميمات تركز على الخصوصية والتهوية الذكية، ويتشارك مع كوكون في فلسفة الكثافة المنخفضة لكنه يستهدف شريحة مختلفة من حيث المساحات والأسعار.

كما طرحت الشركة كمبوند أرمونيا في قلب العاصمة الإدارية الجديدة كمشروع سكني متكامل يجمع بين الوحدات السكنية والتجارية بموقع استراتيجي قريب من الحي الحكومي، فضلاً عن مشروع إل بايو في سهل حشيش بالبحر الأحمر الذي يُقدم تجربة سياحية سكنية فاخرة على شاطئ البحر مباشرة.

تعرف على جميع مشاريع ذا لاند المتاحة الآن، تواصل مع فريقنا

احجز وحدتك في كمبوند كوكون المستقبل سيتي

يُمثل كمبوند كوكون المستقبل سيتي Kukun Mostakbal City نموذجاً مختلفاً للسكن الفاخر في شرق القاهرة، حيث يجمع بين كثافة سكانية منخفضة لا تتجاوز 34 شخصاً لكل فدان وتصميمات حائزة على جوائز دولية وأنظمة سداد تصل إلى 10 سنوات بخصومات تبدأ من 5% وتصل إلى 50%، كل ذلك في موقع استراتيجي أمام مدينتي وعلى بُعد دقائق من العاصمة الإدارية الجديدة، فإذا كنت تبحث عن فيلا تجمع بين الخصوصية والرفاهية والقيمة الاستثمارية المتنامية فلا تتردد في التواصل معنا الآن لحجز وحدتك قبل نفاد الوحدات المتاحة.

تواصل معنا الآن واحجز فيلتك في كوكون المستقبل سيتي بمقدم 10% وتقسيط حتى 10 سنوات