أسعار كمبوند سينز المستقبل سيتي Scenes Mostakbal City

كمبوند سينز المستقبل سيتي (Scenes Mostakbal City) هو أحدث مجتمعات الفلل المستقلة التي أطلقتها شركة تطوير مصر في قلب مدينة المستقبل، حيث يمتد على مساحة تتجاوز 100 فدان خصص 80% منها للمساحات الخضراء والبحيرات الصناعية، في تخطيط منخفض الكثافة يضع الخصوصية والهدوء في المقام الأول.

اختارت تطوير مصر أن يقتصر المشروع على وحدات الفلل وحدها، ليمنح السكان مجتمعًا متجانسًا بعيدًا عن صخب العمارات، في موقع متوسط بين القاهرة الجديدة والعاصمة الإدارية الجديدة.

وبعد النجاح الكبير الذي حققته المرحلة السابقة، أطلقت تطوير مصر مجموعة جديدة حصرية من الوحدات المستقلة (Single Family Units) بأسعار تنافسية وتسليم خلال سنتين فقط، مع فتح باب الحجز المبدئي (EOI) بقيمة 200,000 ج.م ابتداءً من الأحد 20 سبتمبر 2026.

تبدأ أسعار الوحدات من 13,570,000 ج.م (في حالة التقسيط على 10 سنوات)، ومن 8,820,500 ج.م (في حالة التقسيط على 5 سنوات)، بمقدم يبدأ من 5% فقط.

وبين الموقع الحيوي والطبيعة المحيطة، يقدم سينز فرصة نادرة لامتلاك فيلا داخل مجتمع ناضج ومتكامل يجمع بين الرقي وجودة الحياة.

سينز تطوير مصر فرصتك الآن للسكن والاستثمار في قلب مدينة المستقبل

معنى اسم كمبوند سينز

اسم سينز (Scenes) يعني المشاهد أو اللقطات، وهو اختيار يعكس جوهر المشروع القائم على الإطلالات الطبيعية الممتدة. فكل وحدة داخل الكمبوند صممت لتطل على مشهد أخضر أو على إحدى البحيرات الصناعية، حيث تتحول المساحات المفتوحة إلى لوحات بصرية تتغير على مدار اليوم بين شروق الشمس وغروبها.

وبهذا يربط الاسم بين الهوية البصرية للمشروع وبين فلسفة تطوير مصر في جعل الطبيعة عنصرًا أساسيًا لا مجرد ديكور، لتصبح كل نافذة في الوحدة إطارًا لمشهد طبيعي. كما يحمل الاسم دلالة على التنوع، إذ يقدم المشروع أكثر من نمط للفلل وأكثر من نوع للإطلالة، بحيث يجد كل عميل المشهد الذي يناسب ذوقه وأسلوب حياته.

نبذة تفصيلية عن مشروع كمبوند سينز

يقوم كمبوند سينز على فكرة أن تكون الطبيعة العنصر الأساسي في تجربة السكن لا مجرد إضافة، فقد تبنت تطوير مصر في هذا المشروع مفهوم المجتمعات منخفضة الكثافة، إذ جعلت نصيب المباني الجزء الأصغر من المخطط العام، بينما تركت الحصة الكبرى للمسطحات الخضراء والبحيرات الصناعية والممرات المفتوحة، مما يمنح كل فيلا إطلالة مباشرة على مشهد طبيعي ويقلل من التزاحم بين الوحدات إلى أدنى درجة ممكنة.

جاء التصميم المعماري للمشروع بطابع عصري بسيط يعتمد على الخطوط النظيفة والواجهات الهادئة والمواد عالية الجودة، بحيث تنسجم الوحدات مع المحيط الأخضر بدلًا من أن تنافسه، كما عملت الشركة على توزيع الفلل في تجمعات متباعدة تفصل بينها مساحات خضراء وممرات مشجرة، لتتحول الحركة داخل الكمبوند من البوابة وحتى باب الوحدة إلى مسار بصري متصل من الحدائق والمياه.

ولأن الخصوصية هدف رئيسي، اقتصر المشروع على وحدات الفلل بأنواعها الثلاثة، وهو ما يخلق مجتمعًا متجانسًا من حيث نمط الحياة ومستوى السكان، ويقترب بفكرته من مشروعات البوتيك محدودة الوحدات، إلى جانب مسارات مخصصة للمشي والجري وركوب الدراجات تمر بين المساحات الخضراء، فضلًا عن البحيرات الصناعية والنوافير التي تعمل كقلب نابض للمشروع وتضيف إحساسًا بالحيوية والاتساع.

تسلم وحدات سينز بتشطيب كامل، مع إتاحة لمسات تصميم داخلي تساعد المالك على تكييف المساحات وفق ذوقه الشخصي، كما تدير المرافق داخل الكمبوند شركة إدارة عالمية متخصصة، إلى جانب نظام خدمات ذكي يتيح للسكان طلب الصيانة والخدمات والتواصل مع إدارة الكمبوند بسهولة عبر الهاتف، بما يضمن استمرار جودة المشروع والحفاظ على قيمته على المدى الطويل.

احجز وحدتك الآن في كمبوند سينز واستمتع بأرقى تصميم على الإطلاق

جدول تفاصيل كمبوند سينز

للحصول على أحدث أسعار وحدات كمبوند سينز المستقبل سيتي والتفاصيل الكاملة عن المساحات المتاحة، تواصل على رقم مبيعات الكمبوند: ‎+201101913223

موقع كمبوند سينز

يتمتع كمبوند سينز بموقع استراتيجي في قلب مدينة المستقبل، إذ يقع في المنطقة الحيوية الواقعة بين القاهرة الجديدة والعاصمة الإدارية الجديدة، وهو ما يجعله نقطة وصل بين أهم مناطق شرق القاهرة.

كما يطل المشروع على عدد من المحاور والطرق الرئيسية التي تسهل التنقل اليومي نحو الوجهات المختلفة دون الابتعاد عن أجواء الهدوء داخل الكمبوند. هذا الموقع المتوازن يمنح السكان قربًا من مراكز العمل والتعليم والترفيه، مع الاحتفاظ بخصوصية المجتمع السكني المغلق.

تكتسب مدينة المستقبل أهميتها من كونها واحدة من أحدث المدن المخططة في شرق القاهرة، حيث تجمع بين مشروعات سكنية راقية وبنية تحتية حديثة وشبكة طرق متطورة تربطها بالتجمع الخامس والعاصمة الإدارية وطريق السويس والطريق الدائري الإقليمي.

المعالم والأماكن القريبة من كمبوند سينز

يحيط بكمبوند سينز عدد من المحاور والمناطق الحيوية التي تجعل الوصول إليه ومنه سهلًا ومريحًا، وفيما يلي أبرز المسافات من المشروع مرتبة من الأقرب إلى الأبعد:

كل ما تبحث عنه على بعد دقائق قليلة من منزلك

الكمبوندات المجاورة لكمبوند سينز

يقع كمبوند سينز وسط نطاق يضم عددًا من أبرز المشروعات السكنية في مدينة المستقبل، وهو ما يمنح المنطقة طابعًا راقيًا ويوفر للسكان خيارات خدمية وترفيهية متنوعة على مقربة منهم، كما يرفع قيمة المنطقة العقارية ككل. وفيما يلي أبرز الكمبوندات المجاورة:

• كمبوند هاب تاون من شركة حسن علام، أحد أكبر مشروعات المدينة ويضم وحدات سكنية متنوعة مع منطقة خدمات تجارية واسعة ليقدم حياة متكاملة، ويقع على مقربة من سينز.
• كمبوند ماونتن فيو أليفا مشروع يقوم على مفهوم الحياة المتكاملة ويقدم وحدات سكنية متدرجة المساحات وسط مساحات خضراء واسعة وتصميمات مستوحاة من الطبيعة.
• كمبوند كوكون أحد المشروعات منخفضة الكثافة في المدينة، ويتميز بطابع بوتيك هادئ يناسب الباحثين عن الخصوصية، بنطاق أسعار تنافسي وتصميمات عصرية.
• كمبوند ات ايست مشروع سكني عصري يقدم مفهوم الـ Roofscape المميز في الكلوب هاوس، ويضم وحدات متنوعة وسط تصميم حديث وخدمات شاملة.

أنواع الوحدات والمساحات والأسعار في كمبوند سينز

يقدم كمبوند سينز باقة من الفلل المصممة بعناية لتلبية احتياجات العائلات المختلفة، سواء كان الهدف هو السكن أو الاستثمار، وتأتي جميع الوحدات بتصميمات ذكية تحقق أقصى استفادة من المساحة الداخلية مع روف أو حديقة حسب النوع، وبتوزيعات داخلية مدروسة تضمن الراحة والخصوصية لكل غرفة.

وفيما يلي جدول الأسعار والمساحات للوحدات المتاحة:

الأسعار المذكورة هي أسعار نظام السداد الأساسي (مقدم 5% وتقسيط على 10 سنوات). ومن خلال أنظمة السداد الأخرى، يمكنك الاستفادة من نسبة خصم تصل إلى 35%، انتقل إلى الفقرة التالية واطلع على باقي أنظمة السداد.

رقم مبيعات كمبوند سينز المستقبل سيتي للاستفسار عن الوحدات المتاحة وحجز معاينة: ‎+201101913223

الفرصة أمامك الآن للاستفادة من أسعار الطرح التنافسية قبل ارتفاعها

أنظمة السداد والتقسيط في كمبوند سينز

وفرت شركة تطوير مصر داخل كمبوند سينز أكثر من نظام سداد مرن ليتناسب مع قدرات العملاء، ولم تكتفي بذلك، بل سمحت للعملاء بالاستفادة من نسبة خصم تصل إلى 35% في حالة السداد على 5 سنوات، وبذلك أصبحت أنظمة السداد على النحو التالي:

ويمكن حجز الوحدة مبدئيًا (EOI) بقيمة 200,000 ج.م، ويبدأ الحجز من الأحد 20 سبتمبر 2026.

اختر خطة السداد التي تناسبك واحجز وحدتك في كمبوند سينز

مواعيد التسليم في كمبوند سينز

تسلم جميع وحدات كمبوند سينز المستقبل سيتي بتشطيب كامل، بحيث يحصل العميل على وحدته جاهزة دون الحاجة إلى أعمال تشطيب إضافية تستهلك الوقت والمال، مع إمكانية اختيار بعض لمسات التصميم الداخلي بما يتناسب مع ذوق المالك واحتياجات أسرته.

ويبدأ تسليم الوحدات خلال سنتين فقط من تاريخ التعاقد، وهي مدة تتيح للشركة تنفيذ المشروع بالمعايير الهندسية التي اشتهرت بها تطوير مصر في مشروعاتها السابقة، مع الالتزام بجودة المرافق والمساحات الخضراء قبل تسليم الوحدات للسكان، بما يضمن أن يستلم العميل مجتمعاً متكاملاً وليس مجرد وحدة سكنية.

وبالتالي، يمنح هذا الجدول الزمني المستثمرين فرصة لدخول المشروع في مرحلة مبكرة بأسعار الطرح، مع توقع نمو في القيمة بحلول موعد التسليم واكتمال المرافق والخدمات حول الوحدات.

الخدمات والمرافق في كمبوند سينز

حرصت شركة تطوير مصر على تزويد كمبوند سينز بمنظومة خدمات متكاملة تغطي كافة احتياجات السكان اليومية والترفيهية دون الحاجة إلى مغادرة الكمبوند، وتتوزع هذه الخدمات بين مرافق فريدة تميز المشروع عن غيره وأخرى أساسية لا غنى عنها، وفيما يلي أبرزها:

البحيرات الصناعية والنوافير الراقصة

تشكّل المعالم المائية العمود الفقري لتصميم سينز، حيث تنتشر البحيرات الصناعية والنوافير الراقصة بين الوحدات لتمنح كل فيلا إطلالة مائية، كما تعمل هذه العناصر على تلطيف الأجواء وخفض درجات الحرارة المحيطة وخلق بيئة بصرية هادئة تعزز الشعور بالاسترخاء داخل المجتمع طوال اليوم.

السبا ومركز العناية الشخصية

يضم المشروع منطقة مخصصة للعناية الشخصية تشمل غرف الساونا والجاكوزي ومنطقة للمساج، إلى جانب صالونات تجميل حديثة، بما يوفر للسكان تجربة استرخاء متكاملة على بُعد خطوات من وحداتهم دون الحاجة للتنقل خارج الكمبوند بحثًا عن هذه الخدمات.

البيزنس سنتر ومساحات العمل

راعى تصميم سينز احتياجات أصحاب الأعمال ومن يعملون من المنزل، فخصص بيزنس سنتر يضم مكاتب مجهزة وقاعات اجتماعات مزودة بأحدث التقنيات وخدمات إدارية متكاملة وإنترنت عالي السرعة، بما يتيح إدارة الأعمال وعقد الاجتماعات من داخل المجتمع السكني نفسه وتوفير وقت التنقل.

الكلوب هاوس والنادي الاجتماعي

يحتوي الكمبوند على كلوب هاوس متكامل يضم قاعات متعددة الأغراض ومطاعم وكافيهات راقية وأنشطة اجتماعية متنوعة، ليكون نقطة تجمع للسكان تعزز التواصل الاجتماعي وتثري الحياة اليومية داخل سينز، وتوفر مساحة مثالية للمناسبات والتجمعات العائلية.

الخدمات الأساسية في كمبوند سينز

احجز الآن في كمبوند سينز واستمتع بمنظومة خدمات متكاملة

مميزات السكن في كمبوند سينز

يقدم كمبوند سينز مجموعة من المزايا الحقيقية التي تجعله خيارًا مميزًا للسكن داخل مدينة المستقبل، أبرزها:

• تخطيط منخفض الكثافة بنسبة مباني 20% فقط، مما يعني مساحات أوسع وخصوصية أعلى بين الوحدات وهدوءًا دائمًا.
• 80% من المساحة مخصصة للمناظر الطبيعية والبحيرات الصناعية، مع إطلالة مباشرة لكل وحدة على مشهد أخضر أو مائي.
• مجتمع فلل بالكامل يخلق بيئة متجانسة وهادئة بعيدة عن صخب العمارات السكنية وكثافتها.
• موقع متوسط على بعد 15 دقيقة من كل من التجمع الخامس والعاصمة الإدارية الجديدة.
• تشطيب كامل للوحدات مع إمكانية تخصيص لمسات التصميم الداخلي حسب الذوق.
• منظومة خدمات وأمن متكاملة تعمل على مدار الساعة داخل أسوار الكمبوند.

مميزات الاستثمار في كمبوند سينز

لا يقتصر كمبوند سينز على كونه وجهة سكنية، بل يمثل فرصة استثمارية مدروسة لعدة أسباب مدعومة ببيانات حقيقية:

• موقع نمو واعد: يقع المشروع بين مشروعين قوميين هما القاهرة الجديدة والعاصمة الإدارية، وهي منطقة تشهد طلباً متزايداً وبنية تحتية متطورة تدعم ارتفاع قيمة الوحدات على المدى المتوسط والطويل.
• أسعار طرح تنافسية وخطط طويلة: أسعار تبدأ من 13,570,000 ج.م مع تقسيط يصل حتى 10 سنوات، مما يخفض تكلفة الدخول ويزيد من جاذبية الوحدة لإعادة البيع لاحقًا.
• ندرة الفلل المستقلة: يركز المشروع على الفلل فقط، وهي فئة محدودة المعروض في مدينة المستقبل، مما يعزز قيمة إعادة البيع وعائد الإيجار المتوقع.
• علامة مطور قوية: وجود تطوير مصر خلف المشروع يمنح المستثمر ثقة في الالتزام بمواعيد التسليم وجودة التنفيذ والحفاظ على قيمة الأصل.
• مجتمع متكامل: توافر الخدمات والمرافق داخل الكمبوند يجعله جاذبًا للإيجار طويل الأجل وللعائلات الباحثة عن الاستقرار.

فرصة استثمارية لا تعوض داخل كمبوند سينز من تطوير مصر

نبذة عن شركة تطوير مصر

تعد شركة تطوير مصر للتطوير العقاري (Tatweer Misr Developments) واحدة من أكبر الشركات في السوق العقاري المصري، فمنذ انطلاقها عام 2014 نجحت في فرض حضور قوي وسط كبرى الشركات، وأضافت لمساتها الهندسية والمعمارية التي جعلتها من أبرز المطورين في السوق، معتمدة على رؤية تجمع بين الجودة والاستدامة والابتكار في كل مشروع تطرحه.

تلتزم تطوير مصر بالمعايير العالمية في التصميم والتنفيذ، وتحرص على تقديم مجتمعات سكنية وسياحية مستدامة تضمن راحة عملائها على المدى الطويل، كما تعتمد على دراسة دقيقة لاحتياجات السوق واختيار مواقع استراتيجية لمشروعاتها، مع تنوع في المساحات والأسعار يناسب شرائح مختلفة من العملاء بين السكني والساحلي والتجاري.

وقد حققت الشركة خلال سنوات قليلة محصلة من الإنجازات تعكس قوة مركزها في السوق:

• فريق عمل يتجاوز عدده 20 ألف موظف.
• محفظة أراضي تقدر بنحو 8 ملايين متر مربع.
• وحدات سكنية لبت احتياجات أكثر من 11 ألف أسرة.
• سجل حافل من الجوائز في التصميم المعماري والهندسي.

سابقة أعمال شركة تطوير مصر

يضم سجل أعمال الشركة عددًا من المشروعات البارزة في مختلف المدن الساحلية والعمرانية، وفيما يلي أبرزها:

مشاريع تطوير مصر الأخرى على موقعنا

لا يقتصر تنوع مشروعات تطوير مصر على مدينة واحدة، بل يمتد بين الساحل الشمالي والعين السخنة والشيخ زايد ومدينة المستقبل، ليغطي احتياجات السكن الدائم والمصيف والاستثمار. وفيما يلي أبرز مشروعاتها المتاحة على الموقع:

• كمبوند بلوم فيلدز في مدينة المستقبل، أحد أكبر مشروعات الشركة ويقدم وحدات سكنية متنوعة وسط مساحات خضراء واسعة وخدمات متكاملة تناسب العائلات.
• مول كوفولو في مدينة المستقبل، مشروع تجاري وإداري حديث يوفر وحدات للاستثمار في موقع حيوي قريب من أبرز الكمبوندات السكنية بالمدينة.
• قرية فوكا باي في الساحل الشمالي، من أشهر قرى الشركة الساحلية وتتميز بشواطئها ومياهها الفيروزية وتصميمها العصري وأجوائها المميزة.
• كمبوند ريفيرز في الشيخ زايد، مشروع سكني متكامل يقدم وحدات متنوعة وسط بيئة خضراء هادئة في غرب القاهرة.

الخاتمة

يجمع كمبوند سينز المستقبل سيتي بين عناصر يصعب توافرها معًا في مشروع واحد داخل مدينة المستقبل، وأبرزها:

• مجتمع فلل مستقلة بالكامل على مساحة 100 فدان بنسبة مباني 20% فقط.
• 80% مساحات خضراء وبحيرات صناعية مع إطلالة مميزة لكل وحدة.
• موقع متوسط بين القاهرة الجديدة والعاصمة الإدارية على بعد 15 دقيقة.
• أسعار تبدأ من 13,570,000 ج.م ومقدم 5% وتقسيط حتى 10 سنوات.
• علامة تطوير مصر بسجل تسليم قوي وخدمات متكاملة تحفظ قيمة الوحدة.

يبقى كمبوند سينز خيارًا متوازنًا لمن يبحث عن فيلا داخل مجتمع راقٍ ومتكامل في قلب شرق القاهرة، يجمع بين الخصوصية والطبيعة وسهولة الوصول.

ولحجز وحدتك أو لمعرفة أحدث الأسعار وخطط السداد، تواصل مع فريق مبيعات كمبوند سينز المستقبل سيتي على: ‎+201101913223 (متاح يوميًا من الساعة 10 صباحًا حتى 10 مساءً)