أسعار وتفاصيل كمبوند نيوم المستقبل سيتي Nyoum Mostakbal City

كمبوند نيوم المستقبل سيتي (Nyoum Mostakbal City) مجتمع جولف سكني يمتد على مساحة 151 فدانًا على محور الأمل في مدينة المستقبل شرق القاهرة، من تطوير شركة المطورون العرب القابضة بالتعاون مع بيت الخبرة العالمي في التصميم WATG.

يقوم المشروع على فكرة مختلفة في التطوير، إذ يدور تخطيطه حول ملعب جولف مركزي تطل عليه الوحدات، مع بحيرات صناعية ومساحات خضراء تشغل النسبة الأكبر من الأرض، وتنوع في الوحدات بين الشقق والتاون هاوس والتوين هاوس والفيلات المستقلة والـ I Villa.

تبدأ أسعار الوحدات من 4,070,000 جنيهًا مصريًا بمقدم يبدأ من 5% وتقسيط يصل إلى 14 عامًا، وهو ما يجعله خيارًا قويًا للسكن والاستثمار في واحدة من أسرع مدن القاهرة الجديدة نموًا.

نبذة تفصيلية عن مشروع كمبوند نيوم المستقبل سيتي

يقوم كمبوند نيوم على فلسفة المدينة الخضراء، حيث وجهت شركة المطورون العرب القابضة الجزء الأكبر من الأرض للمساحات المفتوحة والبحيرات الصناعية، وتركت للمباني السكنية الحيز الأصغر، بحيث تطل غالبية الوحدات على مسطحات خضراء أو مائية بدلاً من المباني المجاورة.

ولترجمة هذه الرؤية إلى تصميم ملموس، تعاقدت الشركة مع بيت الخبرة العالمي WATG تحت إشراف المصمم العالمي ستيف ريستون، الذي اعتمد على طابع طبيعي يوزع اللاند سكيب والبحيرات بين الكتل السكنية، إلى جانب لمسة معمارية أوروبية عصرية تظهر في الواجهات الخارجية والديكورات الداخلية على حد سواء.

وبالتالي، انعكس هذا التوجه على اختيار مواد التشطيب الخارجية والألوان الهادئة المنسجمة مع الطابع الطبيعي للمشروع، بحيث تبدو الكتل السكنية امتدادًا للمساحات الخضراء المحيطة بها لا عنصرًا منفصلًا عنها.

أما العنصر الأبرز في المخطط فهو ملعب الجولف الذي يتوسط المشروع ويمنحه هويته الخاصة، إذ صممت الوحدات لتستفيد من إطلالاتها على المساحات الخضراء للملعب، وهو ما يجعل نيوم أقرب إلى مجتمع جولف متكامل منه إلى كمبوند سكني تقليدي.

ويضم المشروع في مجمله نحو 3,092 وحدة سكنية و473 فيلا موزعة على مراحل تنفيذية متتابعة، بدأت أولها بنحو 81 فيلا.

وقد روعي في توزيع الكتل أن تحصل كل وحدة على قدر وافٍ من الخصوصية، مع تدرج في الأنواع يبدأ من الشقق ذات المساحات المدروسة وصولًا إلى الفيلات المستقلة والـ I Villa، إلى جانب شبكة مسارات للمشي والدراجات تربط أجزاء المشروع ببعضها البعض.

تقوم رؤية المشروع على دمج التقنيات الحديثة في إدارة المرافق والخدمات، من أنظمة الأمن والمراقبة إلى ترشيد استهلاك الطاقة والمياه، بما يقلل التكاليف التشغيلية على السكان ويمنح المجتمع طابع المدينة الذكية، مع شبكة طرق داخلية واسعة تفصل بين حركة السيارات ومسارات المشاة لرفع درجة الأمان داخل الكمبوند.

يعكس تقسيم المشروع إلى مراحل متتابعة سياسة تطويرية مدروسة، إذ تسمح هذه المنهجية بضخ السيولة تدريجيًا في أعمال الإنشاء، وتمنح المشترين في المراحل الأولى فرصة الدخول بأسعار تأسيسية قبل اكتمال الخدمات وارتفاع القيمة السوقية للوحدات في المراحل اللاحقة.

ويستهدف المشروع شريحة واسعة من العملاء تتراوح بين الباحثين عن أول سكن لهم والراغبين في الانتقال إلى وحدة أكبر أو فيلا مستقلة، إضافةً إلى المستثمرين الذين يرون في مجتمعات الجولف فرصة لتحقيق عائد إيجاري وقيمة إعادة بيع مرتفعة، وهو ما دفع الشركة إلى تنويع الوحدات وأنظمة السداد لتناسب مختلف هذه الفئات.

جدول تفاصيل كمبوند نيوم المستقبل سيتي

للحصول على كتيب المشروع وأحدث الأسعار، تواصل على رقم مبيعات كمبوند نيوم المستقبل سيتي: ‎+201118183030

موقع كمبوند نيوم المستقبل سيتي

يقع كمبوند نيوم مباشرةً على محور الأمل في قلب المستقبل سيتي، بين الكيلو 46 والكيلو 51 على طريق القاهرة – السويس شرق العاصمة، وهو موقع وسطي يربط المشروع بسهولة بالطريق الدائري وطريق السويس من جهة، وبالعاصمة الإدارية الجديدة ومدينتي من جهة أخرى.

ويستمد هذا الموقع قيمته من الجمع بين الهدوء النسبي لمدينة المستقبل والقرب من المحاور الكبرى والجامعات الدولية والمناطق التجارية، إذ تتيح هذه التقاطعات للسكان الوصول إلى مختلف أنحاء القاهرة الجديدة في زمن قصير دون الدخول في زحام المناطق المكتظة.

وتكتسب مدينة المستقبل زخمًا بوصفها امتدادًا عمرانيًا حديثًا يربط شرق القاهرة بالعاصمة الإدارية الجديدة، إذ تتوسط شبكة من المحاور والطرق التي تختصر زمن الوصول إلى التجمع الخامس ومدينتي والشروق، وهو ما ينعكس إيجابًا على الطلب على الوحدات داخل المدينة بوجه عام، ويضع المشاريع الواقعة على محاورها الرئيسية مثل نيوم في موضع متميز على خريطة الاستثمار العقاري شرق القاهرة.

المعالم والأماكن القريبة من كمبوند نيوم المستقبل سيتي

يحيط بالمشروع عدد من المحاور والخدمات الحيوية، وفيما يلي أبرزها مرتبة من الأقرب إلى الأبعد بالمسافات التقريبية بالدقائق:

الكمبوندات المجاورة لكمبوند نيوم المستقبل سيتي

يقع نيوم وسط نطاق سكني نشط داخل مدينة المستقبل يضم عددًا من المشاريع المميزة، ما يمنح المنطقة بنية خدمية متكاملة ويسمح للعميل بالمقارنة بين خيارات متقاربة في الموقع، ومن أبرز هذه الكمبوندات:

• كمبوند البوسكو سيتي: من تطوير مصر إيطاليا، ويشتهر بمساحاته الخضراء الواسعة وتصميماته العصرية وتنوع وحداته بين الشقق والفيلات.
• كمبوند مونارك ريزيدنس: مشروع سكني داخل المستقبل سيتي يوفر شققًا بمساحات متدرجة وأنظمة سداد مرنة في موقع قريب من نيوم.
• كمبوند أليفا ماونتن فيو: أحد مشاريع ماونتن فيو في مدينة المستقبل، ويتميز بتصميماته الحديثة ومساحاته الخضراء وتركيزه على وحدات الفيلات والتاون هاوس.
• كمبوند هاب تاون: من تطوير حسن علام على مساحة تتجاوز 250 فدانًا، ويضم تنوعًا واسعًا بين الشقق والفيلات على مراحل متعددة قريبًا من محور الأمل وطريق السويس.

ويمنح هذا التجاور بين المشاريع الكبرى منطقة محور الأمل كثافة خدمية وتجارية متنامية، تنعكس على قيمة الوحدات داخل نيوم وعلى سهولة الحياة اليومية لسكانه، وتسمح للعميل بالمقارنة بين مستويات الأسعار وأنظمة السداد قبل اتخاذ قراره.

أنواع الوحدات والمساحات والأسعار في كمبوند نيوم المستقبل سيتي

طرحت شركة المطورون العرب القابضة داخل نيوم تشكيلة من الوحدات تبدأ بالشقق المدمجة وتصل إلى الفلل المستقلة والـ I Villa الفاخرة، مع تباين في المساحات والأسعار يسمح لكل عميل باختيار ما يناسب ميزانيته، وفيما يأتي تفصيل الأنواع والأسعار:

أسعار الشقق في كمبوند نيوم المستقبل سيتي

أسعار الفلل في كمبوند نيوم المستقبل سيتي

وفيما يتعلق بسعر المتر، يبدأ من نحو 64,400 ج.م/م²، ويختلف باختلاف نوع الوحدة، إطلالتها، وموقعها داخل الكمبوند، علمًا بأن الأسعار المذكورة هي أسعار نظام التقسيط.

وتعكس هذه السياسة السعرية مدى التوازن بين القيمة والجودة، إذ تبقى أسعار الشقق في متناول الباحثين عن أول سكن، بينما تستهدف الفيلات شريحة تبحث عن المساحات الكبيرة والخصوصية، مع احتفاظ جميع الفئات بفرص نمو (استثماري) مع تقدم مراحل التنفيذ في المشروع.

لمعرفة الوحدات المتاحة حاليًا والتعرف على أحدث الأسعار، تواصل على رقم مبيعات كمبوند نيوم المستقبل سيتي: ‎+201118183030

أنظمة السداد والتقسيط في كمبوند نيوم المستقبل سيتي

قدمت الشركة المطورة أنظمة سداد مرنة تعتمد على مقدم منخفض وفترات تقسيط طويلة، بحيث يبدأ النظام بمقدم 5% فقط، ويختلف عدد سنوات التقسيط بين الشقق والفيلات، تصل عدد سنوات تقسيط الفلل إلى 12 سنة، بينما تصل عدد سنوات تقسيط الشقق إلى 14 سنة.

وبذلك، تأتي أنظمة سداد الفيلات على النحو التالي:

وعلى صعيد آخر، تأتي أنظمة سداد الشقق على النحو التالي:

ملحوظة: يتم دفع وديعة صيانة بنسبة 10% من سعر الوحدة، فيما تدخل رسوم النادي والجراج ضمن سعر الوحدة دون رسوم إضافية منفصلة. وفي حال كان يفضل العميل الدفع كاش، يحصل على خصم 30% من سعر الوحدة.

مواعيد التسليم في كمبوند نيوم المستقبل سيتي

حددت الشركة موعد تسليم الوحدات في خلال 3 سنوات من التعاقد، على أن تسلم بنظام Core & Shell الذي يمنح المالك حرية إنهاء التشطيبات الداخلية بالشكل والمستوى الذي يفضله، وبما يتناسب مع ذوقه وميزانيته،ويأتي التسليم على مراحل تبعًا لمراحل التنفيذ.

يمنح نظام نصف التشطيب المالك مرونة في توزيع تكلفة التشطيب على فترة أطول بدلًا من دفعها دفعة واحدة، كما يمكنه من تخصيص المساحات الداخلية وفق احتياجات أسرته دون التقيد بتشطيب جاهز قد لا يناسب ذوقه أو طبيعة استخدامه للوحدة.

الخدمات والمرافق في كمبوند نيوم المستقبل سيتي

صمم نيوم ليكون مجتمعًا متكاملًا يلبي احتياجات السكان اليومية داخل أسواره، فإلى جانب الخدمات الأساسية، يتميز المشروع بعدد من المقومات الفريدة التي تمنحه طابعه الخاص، بما في ذلك:

مجتمع الجولف وملعبه المركزي

يتمحور تخطيط كمبوند نيوم حول ملعب جولف يتوسط المشروع ويشكل قلبه النابض، حيث وزعت الوحدات حوله بحيث تطل نسبة كبيرة منها على مساحاته الخضراء الممتدة، وهو ما يرفع من قيمة الوحدات ويمنح المشروع هوية مجتمعات الجولف الراقية النادرة في مدينة المستقبل.

ويضيف وجود ملعب الجولف بعدًا اجتماعيًا ورياضيًا للمجتمع، إذ يتحول إلى مساحة للقاء السكان وممارسة الرياضة في الهواء الطلق، فضلًا عن دوره في رفع القيمة التسويقية للمشروع ككل وجذب شريحة من العملاء تبحث تحديدًا عن هذا النمط من السكن.

البحيرات الصناعية واللاند سكيب

تتغلغل البحيرات الصناعية والمسطحات المائية بين الكتل السكنية إلى جانب اللاند سكيب الذي يشغل النسبة الأكبر من الأرض، فتعمل هذه العناصر على تلطيف المناخ داخل الكمبوند وتوفير إطلالات طبيعية لأغلب الوحدات.

هذا بالإضافة إلى مسارات للمشي والجري وركوب الدراجات تمنح السكان نمط حياة صحي. كما تساهم هذه المسطحات الخضراء والمائية في خفض درجات الحرارة وتحسين جودة الهواء داخل الكمبوند، وتوفير مناطق جلوس ومساحات مفتوحة للعائلات بعيدًا عن صخب الطرق الخارجية.

وإلى جانب هذه العناصر المميزة، يوفر المشروع منظومة خدمات أساسية وترفيهية متكاملة تغطي الاحتياجات اليومية للسكان داخل أسوار الكمبوند، ويلخص الجدول التالي كافة الخدمات:

الخدمات الأساسية في كمبوند نيوم المستقبل سيتي

مميزات السكن في كمبوند نيوم المستقبل سيتي

يقدم نيوم مجموعة من المزايا المرتبطة مباشرةً بطبيعة المشروع وتصميمه، تجعله خياراً مميزاً للسكن، بما في ذلك:

• منظومة خدمات متكاملة من تعليم وصحة وأمن على مدار 24 ساعة، تتيح حياة مكتفية ذاتيًا دون مغادرة الكمبوند.
• تنوع كبير في الوحدات من 63 م² للشقق وحتى 413 م² للـ I Villa، بما يناسب الأسرة الصغيرة والكبيرة داخل المجتمع نفسه.
• موقع وسطي على محور الأمل يربط المشروع بالعاصمة الإدارية في نحو 15 دقيقة وبطريق القاهرة – السويس في دقائق قليلة.
• إطلالات مفتوحة على ملعب الجولف والبحيرات الصناعية لنسبة كبيرة من الوحدات، نتيجة تخصيص 80% من الأرض للمساحات الخضراء والمائية.

وتتكامل هذه المزايا لتمنح المقيم في كمبوند نيوم تجربة سكن هادئة ومتصلة في آنٍ واحد، تجمع بين الخصوصية التي توفرها المساحات المفتوحة، وسهولة الوصول إلى محاور القاهرة الجديدة وخدماتها الحيوية في دقائق قليلة، وهو توازن يصعب توفره في كثير من المشاريع المنافسة.

مميزات الاستثمار في كمبوند نيوم المستقبل سيتي

لا تقتصر قيمة كمبوند نيوم على السكن، بل يحمل عوامل استثمارية واضحة مدعومة ببيانات فعلية، بما في ذلك:

• زخم المنطقة: قرب المشروع من العاصمة الإدارية الجديدة ومحاورها الجديدة يدعم الطلب على وحدات مدينة المستقبل بوجه عام.
• مرونة السداد: مقدم يبدأ من 5% وتقسيط يصل إلى 14 سنة يقلل العبء المالي ويسمح بالدخول للمشروع برأس مال محدود مع الاحتفاظ بأصل عقاري تزيد قيمته بمرور الوقت.
• ميزة مجتمع الجولف: الوحدات المطلة على الملعب والبحيرات تتمتع بقيمة إعادة بيع وإيجار أعلى، نظرًا لندرة هذا النوع من المجتمعات في مدينة المستقبل، وهو ما يجعلها من أكثر الوحدات طلبًا عند إعادة البيع أو التأجير.
• توقعات نمو السعر: من المتوقع أن يرتفع سعر المتر داخل المشروع بنسبة تتراوح بين 10% و20% سنويًا مع تطور البنية التحتية للمنطقة، ما يزيد فرص الربح على المدى المتوسط والطويل، خصوصًا أن مدينة المستقبل لا تزال في مراحلها المبكرة، وهو ما يترك مساحة كبيرة لنمو الأسعار مع اكتمال الخدمات.

وبجمع هذه العوامل معًا، يتحول كمبوند نيوم من مجرد وحدة سكنية إلى أصل عقاري متنامي القيمة، يناسب من يبحث عن سكن فاخر ومن يستهدف عائدًا استثماريًا على المدى المتوسط والطويل في آنٍ واحد.

نبذة عن شركة المطورون العرب القابضة

شركة المطورون العرب القابضة (Arab Developers Holding) هي الشركة المطورة لكمبوند نيوم، وواحدة من الشركات الكبرى في السوق العقاري المصري، تأسست عام 2005، ويمتد سجلها لأكثر من عشرين عامًا من العمل المتواصل في التطوير السكني والتجاري والسياحي.

وتعمل الشركة بقيادة الرئيس التنفيذي والعضو المنتدب أيمن بن خليفة على بناء مشاريعها وفق أحدث المعايير الهندسية، معتمدةً على فريق متكامل في الجوانب الإدارية والفنية والهندسية، وهو ما ساعدها على ترسيخ مكانتها وبناء قاعدة عملاء في عدد من المناطق الجديدة.

ويأتي اعتماد الشركة على بيوت خبرة عالمية في التصميم وإدارة المشاريع ضمن سياستها لرفع جودة منتجها العقاري، بما يطمئن العملاء إلى التزامها بمعايير التنفيذ ومواعيد التسليم، وهو عامل جوهري عند اتخاذ قرار الشراء في مشروع لا يزال في مراحله الإنشائية.

وفي مؤشر على ثقة السوق بالمشروع، أعلنت الشركة عن تحقيق مبيعات تجاوزت 2.65 مليار جنيه من نيوم المستقبل.

سابقة أعمال شركة المطورون العرب القابضة

امتد نشاط الشركة عبر أكثر من مدينة، وطرحت العلامة نفسها (نيوم) في مواقع مختلفة إلى جانب مشاريعها التجارية، ومن أبرز أعمالها:

مشاريع مشابهة في المستقبل سيتي على موقعنا

إذا كنت تقارن بين خيارات السكن والاستثمار داخل مدينة المستقبل، فهناك عدد من المشاريع القريبة من نيوم التي تستحق الاطلاع، ومن أبرزها:

• سوديك المستقبل سيتي: من تطوير سوديك، ويتميز بتخطيطه العمراني المدروس وتنوع وحداته بين الشقق والفيلات.
• كمبوند شيراتون ريزيدنس: مشروع سكني يحمل علامة فندقية عالمية في مدينة المستقبل، ويوفر وحدات بمستوى خدمات مرتفع.
• كمبوند ات ايست: مشروع سكني في مدينة المستقبل يقدم وحدات مختلفة بتصميمات حديثة وأنظمة سداد مرنة في موقع قريب من نيوم.
• كمبوند رير: من المشاريع المتخصصة في وحدات الفيلات والتاون هاوس داخل المستقبل سيتي، ويناسب الباحثين عن مساحات أكبر وخصوصية أعلى.

الخلاصة

يجمع كمبوند نيوم المستقبل سيتي بين عدة عوامل تجعله من الخيارات اللافتة في مدينة المستقبل، بما في ذلك:

• مجتمع جولف متكامل على مساحة 151 فدانًا مع 80% مساحات خضراء ومائية.
• موقع وسطي على محور الأمل قريب من العاصمة الإدارية والمحاور الرئيسية.
• تنوع وحدات من الشقق إلى القصور بأسعار تبدأ من 4,070,000 ج.م.
• مقدم يبدأ من 5% وتقسيط يصل إلى 14 سنة، مع تسليم خلال 3 سنوات بنظام Core and Shell.
• مطور صاحب خبرة تتجاوز عشرين عامًا ومبيعات قوية في المشروع.

للاستفسار وحجز وحدتك ومعرفة أحدث الأسعار وأنظمة السداد، تواصل مع فريق المبيعات على رقم مبيعات كمبوند نيوم المستقبل سيتي: ‎+201118183030 (متاح يوميًا من الساعة 10 صباحًا حتى 10 مساءً).