مول سنترو كلافو التجمع الخامس Centro Clavo New Cairo اسعار

مول سنترو كلافو التجمع الخامس Centro Clavo New Cairo هو مشروع تجاري إداري طبي من تطوير شركة سمارت جروب، يقع على شارع التسعين الشمالي بالقرب من طريق السويس، وهي من أكثر المناطق حيوية وتميزاً وهو ما يساعد في التدفق المستمر للمول ، بالاضافة إلي تصميم المول بلمسة معمارية راقية وتوفر بيئة جذابة للزوار والمستثمرين مع مراعاة كل تفاصيل الراحة والوصول السهل وسواء كنت تبحث عن وحدات تجارية او مكاتب إدارية متطورة أو عيادات ومراكز طبية متكاملة ستجد كل ما تحتاجه في مكان واحد.

يعتبر مول سنترو كلافو التجمع الخامس الخيار الأمثل لكل مستثمر يبحث عن فرصة استثمارية متكاملة، لأنه مول متعدد الاستخدامات يضم وحدات تجارية وإدارية وطبية ،ويتميز المشروع بتنوع مساحات الوحدات مما يتيح لكل مستثمر اختيار الوحدة المثالية التي تتناسب مع نشاطه، فيمكن الاستثمار في مول سنترو مما يجعله الاختيار الذكي لتحقيق عائد إيجاري مستقر وقيمة رأسمالية متزايدة على المدى الطويل.

مول سنترو كلافو التجمع الخامس

جاء  Centro Clavo Mall New Cairo متكامل للمساحات التجارية والإدارية والطبية حيث يقدم وحدات تبدأ من 38 متر مربع وتتميز الوحدات بالتصميم العصري والمرونة في الاستخدام لتلبية كافة احتياجات ويمتد المشروع على مساحة 2700 متر مربع.

للمزيد من المعلومات حول مشروع Centro Clavo New Cairo يمكنك التواصل معنا ومعرفة اخر الاسعار

العائد الاستثماري المتوقع تحقيقه في مول سنترو كلافو

إذا كنت تبحث عن استثمار عقاري ذكي يحقق لك دخل ثابت مع زيادة مستقبلية في رأس المال فإن مشروع سنترو كلافو التجمع الخامس يعد أفضل خيار حيث تظهر الدراسات الحديثة لسوق العقارات التجاري في القاهرة الجديدة أن الوحدات التجارية تحقق عوائد إيجارية سنوية بين 10% و 14% في المواقع المميزة بجانب مكاسب إعادة البيع على المدى المتوسط.

على سبيل المثال: وحدة تجارية أرضية بمساحة 46 م² في مول سنترو كلافو بسعر يقارب 8,600,000 جنيه، يمكن تأجيرها وفق متوسط السوق الحالي بنحو 47,000 جنيه شهريا أي ما يعادل 564,000 جنيه سنويا وهو ما يحقق عائد إيجاري ابتدائي يقارب 6,5%.

لكن الصورة لا تتوقف هنا:

• الإيجارات التجارية في القاهرة الجديدة ترتفع سنوي بنسبة تتراوح بين 6% – 9% نتيجة الطلب المتزايد وقلة المعروض.
• أسعار إعادة البيع في مشروعات مشابهة ارتفعت بنحو 15% – 20% خلال 3–5 سنوات.

وبالتالي عند جمع العائد من الإيجار مع زيادة القيمة الرأسمالية قد يصل العائد الإجمالي للاستثمار في مول سينترو كلافو إلى 12% – 20% سنويا خاصة عند اختيار وحدة تجارية أرضية بموقع مميز داخل المول.

موقع مول سنترو كلافو التجمع الخامس

يقع مول سنترو كلافو في قلب التجمع الخامس داخل منطقة القرنفل للخدمات في الامتداد الثاني لشارع التسعين الشمالي وهو موقع استراتيجي يجمع بين الحيوية والهدوء كما يتميز المول بأنه يقع على واجهة رئيسية بعرض 90 متر مما يمنحه رؤية واضحة وظهور بارز يسهل الوصول إليه من مختلف المحاور كما أنه قريب من المحاور الأساسية مثل طريق السويس ومحور النصر وهو ما يجعل الوصول إليه سهل وسريع سواء للزوار أو المستثمرين.

اختيار هذا الموقع لم يأتي صدفة بل لأنه يخدم مجتمع سكني راقي يضم أكثر من 60,000 مقيم بالإضافة إلى أكثر من 2,500 فيلا ضمن منطقة القرنفل ما يضمن تدفق ثابت ومستمر من العملاء المحتملين وهذا يجعل موقع Centro Clavo New Cairo بمثابة نقطة محورية للتسوق والأعمال والخدمات الطبية والإدارية مما يزيد من فرص نجاح أي نشاط تجاري أو استثماري داخل المول.

موقع سنترو كلافو التجمع الخامس

أهم الأماكن القريبة من Centro Clavo New Cairo

• مكتب النائب العام: يبعد خطوات قليلة ما يعزز حركة الزوار بشكل يومي خاصة من فئة المحامين.
• هيئة قضايا الدولة: مجاورة مباشرة لمول سنترو كلافو التجمع الخامس مما يزيد من القيمة الاستثمارية للنشاطات الإدارية والطبية التي تستهدف شريحة الموظفين والزوار.
• مستشفى أهل مصر: على مسافة دقائق فقط ما يجعل المول نقطة جذب طبيعية للعيادات والمراكز الطبية داخل المشروع.
• منطقة الأندية: بالقرب من أشهر الأندية الرياضية في التجمع الخامس مما يضمن تدفق مستمر من الأسر والأعضاء الباحثين عن خدمات ترفيهية وتجارية.
• شارع التسعين الشمالي: يبعد دقيقة واحدة فقط مما يمنح المشروع واجهة قوية على أهم شوارع القاهرة الجديدة وأكثرها نشاط وحركة.
• طريق السويس ومحور النصر: يمكن الوصول لهما في أقل من دقيقتين من مول Centro Clavo ما يسهل الوصول للمول من مختلف أنحاء القاهرة ويعزز فرص نجاح الاستثمار التجاري والإداري داخله.

استفد من الموقع الاستراتيجي لمول سنترو كلافو التجمع الخامس واحجز وحدتك الان من خلال 

تصميم مول سنترو كلافو القاهرة الجديدة

جاء تصميم مول سنترو كلافو ليظهر مفهوم التكامل بين الجمال المعماري والوظيفة العملي، حيث اهتم المطور العقاري سمارت جروب بإنشاء مشروع يحقق المعادلة الصعبة بين الفخامة و الاستخدام العملي والابتكار العصري حيث ان المول ليس مجرد مبنى تجاري بل وجهة متكاملة تظهر أسلوب حياة متطور يخدم كل من الزوار والمستثمرين.

المساحة الإجمالية والتوزيع

• يقام مول سنترو كلافو على مساحة أرض تبلغ 2700 متر مربع، وهي مساحة مدروسة بعناية لاستيعاب جميع الأنشطة التجارية والإدارية والطبية.
• يتكون المول من طابق أرضي + 4 طوابق متكررة.
• يضم كذلك طابقين بدروم مخصصين للجراجات والخدمات.

تم تصميم المول بحيث يحقق أقصى استفادة من المساحات من خلال توزيع مرن يسهل حركة الزوار ويوفر واجهات مميزة لكل وحدة.

مول سنترو كلافو القاهرة الجديدة

التصميم الداخلي والواجهات

تتميز الواجهات الخارجية للمول بواجهة بانورامية ممتدة على شارع بعرض 90 متر، مما يمنح المشروع حضور بصري قوي ويجعل الوحدات التجارية أكثر جاذبية من ناحية التسويق والإعلانات.

أما التصميم الداخلي فقد اعتمد على:

• ممرات واسعة تضمن حركة سلسة للزوار.
• مساحتين بلازا خارجيتين في مول سنترو كلافو التجمع الخامس تمثلان نقاط جذب حيوية للأنشطة المفتوحة والمطاعم والكافيهات.
• تقسيم عملي للوحدات يضمن الاستفادة القصوى من المساحة لكل نشاط.

التكنولوجيا والأنظمة الذكية

اعتمد المول في تصميمه على أحدث معايير التكنولوجيا الذكية لضمان بيئة آمنة ومتكاملة:أنظمة مراقبة بالكاميرات على مدار الساعة.

• أنظمة إطفاء وإنذار حرائق عالية الكفاءة.
• بنية تحتية قوية لشبكات الإنترنت والاتصالات ما يجعل المول جاهز للأعمال الرقمية الحديثة.
• واجهات زجاجية عازلة للحرارة والضوضاء لتوفر الراحة داخل الوحدات وتقلل من استهلاك الطاقة.

المساحات الخضراء والفراغات المفتوحة

لم يقتصر تصميم مشروع مول سنترو كلافو القاهرة الجديدة على المساحات المبنية فقط بل خصصت الشركة المطورة جزء من المول لخلق بيئة متوازنة عبر:

• بلازا خضراء مفتوحة أمام المول تستخدم كمساحة اجتماعية للزوار.
• مناطق جلوس خارجية مخصصة للعائلات ورواد الكافيهات والمطاعم.
• تصميم يعزز الإحساس بالراحة النفسية والارتباط بالطبيعة داخل بيئة تجارية حديثة.

الميزة التنافسية في التصميم

يحقق التصميم قيمة مضافة للمستثمرين من خلال:

• زيادة معدلات الإقبال بفضل الواجهة الرئيسية على شارع 90.
• رفع قيمة الوحدات التجارية نتيجة الظهور القوي والإطلالة المباشرة.
• ضمان استدامة العائد الاستثماري بفضل الدمج بين التصميم العصري والأنظمة الذكية والمساحات الخضراء.

مساحة وحدات مول Centro Clavo New Cairo

جاءت مساحات الوحدات داخل مول سنترو كلافو بتصميم مرن ومدروس بعناية لتناسب جميع أنواع الأنشطة الاستثمارية سواء التجارية او الطبية أو الإدارية حيث ان هذا التنوع يمنح كل مستثمر فرصة لاختيار المساحة التي تتماشى مع نشاطه وميزانيته مع الاستفادة من موقع المول الحيوي الذي يضمن حركة زوار دائمة وإقبال متزايد.

مشروع سنترو كلافو مول من سمارت جروب

• الوحدات التجارية (الدور الأرضي): تبدأ من 46 متر مربع وهي مثالية للمطاعم والكافيهات ومحلات العلامات التجارية التي تحتاج لواجهة قوية وحركة مرور عالية.
• الوحدات التجارية (الدور الأول): تبدأ من 41 متر مربع مناسبة للأنشطة الخدمية أو المتاجر المتوسطة الحجم التي تستهدف زوار المول بشكل مباشر.
• الوحدات الإدارية والطبية: تبدأ من 38 متر مربع مصممة لتناسب العيادات الطبية أو المكاتب الصغيرة والمتوسطة مع تجهيزات مرنة توفر بيئة عملية ومريحة للعمل.

تواصل معنا واحصل على مساعدة مجانية في اختيار الوحدة المناسبة لك

أسعار مول سنترو كلافو التجمع الخامس

حرصت شركة سمارت جروب على تقديم أسعار تنافسية مرنة تناسب مختلف شرائح المستثمرين مما يجعل الاستثمار في مول سنترو كلافو فرصة آمنة وذات عائد مرتفع حيث أن الأسعار تختلف حسب نوع الوحدة وموقعها داخل المول لكن جميعها تتميز بقيمة حقيقية مقارنة بالموقع الحيوي والتصميم العصري.

الوحدات التجارية (الدور الأرضي)

• سعر متر مول سنترو كلافو: من 177,000 إلى 240,000 جنيه.
• أقل سعر وحدة: يبدأ من حوالي 8,600,000 جنيه قبل الخصم.

الوحدات التجارية (الدور الأول)

• سعر المتر: من 135,000 إلى 167,000 جنيه.
• أقل سعر وحدة: يبدأ من حوالي 6,132,000 جنيه.

الوحدات الإدارية والطبية

• سعر المتر: يبدأ من 110,000 جنيه قبل الخصم.
• أقل سعر وحدة: يبدأ من حوالي 4,700,000 جنيه.

كما يتوافر جراج بسعر 300,000 جنيه وهو مجاني حاليا ضمن العروض.

طرق تقسيط مول سنترو كلافو التجمع الخامس

قدمت الشركة المطورة لمشروع سنترو كلافو التجمع الخامس أنظمة سداد مرنة تناسب مختلف المستثمرين بحيث تسهل عليك امتلاك وحدتك سواء كانت تجارية إدارية أو طبية مع خطط دفع ميسرة وفترات سداد طويلة تصل حتى 7 سنوات حيث أن هذه المرونة تتيح لك بدء استثمارك بقيمة مناسبة مع الحفاظ على سيولة مالية أكبر بالإضافة لعروض حصرية تزيد من جدوى الاستثمار.

Centro Clavo New Cairo

أنظمة التقسيط المتاحة:

• نظام 0% مقدم: والتقسيط حتى 4 سنوات.
• نظام 5% مقدم: والتقسيط حتى 5 سنوات.
• نظام 10% مقدم: والتقسيط حتى 6 سنوات.
• نظام 15% مقدم: والتقسيط حتى 7 سنوات.
• موعد التسليم:استلام الوحدات خلال 3 سنوات من تاريخ التعاقد.
• الخصومات: خصم 5% عند التعاقد الفوري.
• الجراج: جراج بسعر 300,000 جنيه لكنه متاح مجانا ضمن العرض الحالي.
• الصيانة: نسبة الصيانة 8% من قيمة الوحدة، لضمان استمرار جودة وخدمات المشروع.

تمتع بخصم ال5% عند الحجز في فترة اللونش

خدمات مول سنترو كلافو التجمع الخامس

يتميز مول سنترو كلافو بأنه ليس مجرد مشروع تجاري عادي بل مجتمع متكامل يوفر كل ما يحتاجه المستثمر والزائر في مكان واحد حيث اهتمت الشركة المطورة بتوفير مجموعة كبيرة من الخدمات الأساسية والترفيهية التي تضمن تجربة مريحة وآمنة للعملاء وتزيد في الوقت نفسه من قيمة المشروع الاستثمارية وجاذبيته على المدى الطويل.

الخدمات الأساسية في سنترو كلافو مول القاهرة الجديدة

• الأمن والحراسة: نظام أمني متكامل على مدار 24 ساعة مع كاميرات مراقبة حديثة.
• مواقف السيارات: جراجات واسعة مزودة بأنظمة ذكية لإدارة الركن في سنترو كلافو مول.
• المصاعد الكهربائية: مصاعد سريعة وآمنة تخدم جميع الطوابق.
• أنظمة الإطفاء والإنذار: تجهيزات متطورة للحماية ضد الحرائق.
• المولدات الاحتياطية: لضمان استمرارية الكهرباء في حالات الطوارئ.
• خدمات النظافة والصيانة: فرق متخصصة للحفاظ على نظافة وصيانة مول سنترو التجمع الخامس بشكل دوري.

الخدمات الترفيهية في مول سنترو كلافو نيو كايرو

• المساحات الخضراء: مناطق طبيعية تمنح راحة وهدوء للزوار.
• منطقة مطاعم وكافيهات: تضم أشهر العلامات لتجربة طعام متنوعة.
• أماكن جلوس خارجية: للاستمتاع بالأجواء المفتوحة وسط تصميم عصري.
• شاشات عرض رقمية: لعرض الإعلانات في سنترو كلافو نيو كايرو والعروض بطريقة حديثة.
• مناطق للأطفال: مساحة آمنة وممتعة مخصصة للترفيه العائلي.

مميزات الاستثمار في مشروع سنترو كلافو من سمارت جروب

إذا كنت تبحث عن فرصة استثمارية حقيقية تحقق لك عائد مضمون مع مرور الوقت فإن مول سنترو كلافو هو الخيار الأمثل لك حيث أن المشروع تم تصميمه بعناية ليجمع بين الموقع الاستراتيجي التصميم العصري و الخدمات المتكاملة مما يضمن استقرار استثمارك وزيادة قيمته على المدى الطويل.

أهم المميزات الاستثمارية:

• موقع استراتيجي: مشروع سنترو كلافو القاهرة الجديدة يقع على طريق السويس بالتجمع الخامس أحد أكثر المواقع الحيوية جذبا للزوار والمستثمرين.
• تنوع الوحدات: تجارية و إدارية وطبية بمساحات تناسب جميع الأنشطة مما يزيد من فرص التأجير والبيع.
• تصميم متكامل: تخطيط ذكي يضمن أقصى استفادة من المساحات مع مسطحات خضراء وتقنيات حديثة تزيد من راحة العملاء.
• عائد إيجاري مضمون: الوحدات التجارية في القاهرة الجديدة تحقق عوائد سنوية تتراوح بين 10% – 14% في المواقع المميزة.
• ارتفاع القيمة الرأسمالية: أسعار إعادة البيع في مشروعات مماثلة ارتفعت بنسبة 15% – 20% خلال 3–5 سنوات.
• خطط سداد مرنة: أنظمة تقسيط ميسرة تتيح لك الاستثمار في مول سنترو كلافو التجمع الخامس دون ضغط مالي كبير.
• سمعة المطور: المشروع من تنفيذ شركة سمارت جروب إحدى الشركات الموثوقة التي تتميز بمصداقية عالية في تسليم مشروعاتها.

تعرف علي اهم مميزات الاستثمار في مول كلافو من سمارت جروب من خلال التواصل معنا عبر

عيوب مول سنترو كلافو التجمع الخامس

رغم أن أسعار الوحدات في مول سنترو كلافو تعد أقل من متوسط أسعار المولات الأخرى بالتجمع الخامس، وهو ما قد يراه البعض نقطة ضعف، إلا أن هذا في الواقع يعكس إستراتيجية ذكية من الشركة المطورة لتقديم فرصة استثمارية بأعلى جودة مقابل سعر تنافسي. وبذلك يتيح المشروع للمستثمرين دخول سوق عقاري مميز في موقع استراتيجي بأسعار معقولة، مع توقعات بارتفاع القيمة مستقبل مع اكتمال التشغيل وزيادة الطلب.

نبذة عن شركة سمارت جروب للتطوير العقاري

شركة سمارت جروب للتطوير العقاري هي من الأسماء التي فرضت نفسها بثقة على المشهد العقاري المصري حيث تمتلك خبرة تزيد عن 20 عام في تطوير مشروعات متنوعة كما أن الشركة تتميز برؤيتها التي تجمع بين الابتكار والجودة فهي لا تسعى فقط لبناء مباني وإنما تبني تجارب عمرانية متكاملة توازن بين التصميم الفاخر والخدمات المتطورة مع مراعاة التفاصيل الدقيقة التي يبحث عنها الملاك.

من أهم ما يميز سمارت جروب أنها تختار مواقع مشروعاتها بعناية،بحيث تكون ذات فرص استثمارية عالية ومقسمة لتلبية احتياجات المستثمرين المختلفة سواء نشاط تجاري او اداري او طبي أو سكني مع ضمانات تسليم واضحة وأنظمة سداد مرنة.