إذا كنت تريد أن تمتلك وحدتك في واحدة من أكثر المناطق طلبا مع تصميم يجمع بين العملية والفخامة وخدمات متكاملة تجعل من استثمارك تجربة ناجحة ومميزة منذ اليوم الأول فإن مول ذا ويف التجمع الخامس هو الخيار الأمثل حيث يتميز المشروع بثبات سعر المتر في المرحلة الأولى ما يمنحك الشفافية الكاملة ويجعل الاستثمار أكثر أمانا دون مفاجآت مع نظام دفع مرن ومقدم يبدأ من 10% فقط وأقساط تصل حتى 10سنوات لتتمكن من امتلاك وحدتك بسهولة ويسر.
يقع The Wave Mall في قلب التسعين الشمالي بالتجمع الخامس على مساحة 4,250 متر مربع وهو مول تجاري وإداري متكامل يضم وحدات تجارية و إدارية وطبية بمساحات تبدأ من 30 متر كما أنها تم تصميمها لتلبية كافة احتياجات المستثمرين ورواد الأعمال الباحثين عن مكان راقي وعملي في نفس الوقت كما أن التصميم المعماري للمول مستوحى من الموجات العصرية، ما يمنحه مظهر جذاب يلفت الأنظار من بعيد.
تم تطوير المشروع من قبل المصرية جروب للتطوير العقاري وهي إحدى الشركات الرائدة في السوق المصري والتي نفذت العديد من المشاريع الناجحة مع سمعة قوية في الجودة والالتزام بالمواعيد.
اسم The Wave ليس مجرد اسم بل هو تعبير دقيق عن رؤية المشروع وفلسفته بالكامل حيث أن الموجة ترمز للحركة والنشاط المستمر وهو ما يعكس طبيعة موقع المول في قلب التسعين الشمالي بالتجمع الخامس حيث يتدفق السكان والزوار يوميا بشكل مستمر ما يجعل وحدات المشروع التجارية والإدارية على تماس دائم مع حركة السوق.
الاسم يظهر أيضا الروح المعمارية للمول فالواجهات والزوايا توحي بالمرونة حيث أن هذا التصميم العصري يميز مول ذا ويف عن غيره ويجعله نقطة جذب بارزة للزوار والمستثمرين كما يعزز من هوية المشروع ويجعل وحداتك عنوان للنجاح والتميز.
من الناحية الاستثمارية يظهر اسم ذا ويف فلسفة الابتكار والتجدد فالمشروع يمثل موجة جديدة في سوق التجمع الخامس و موجة من الفرص الاستثمارية الفريدة التي تتيح لك امتلاك وحدة بموقع استراتيجي وسعر ثابت مع نظام تقسيط مرن لتبدأ نشاطك التجاري أو الإداري بأمان وثقة.
أين يقع مول ذا ويف التجمع الخامس؟
يقع مول ذا ويف في قلب التسعين الشمالي بالتجمع الخامس وهو واحد من أكثر الشوارع حيوية في القاهرة الجديدة وأكثرها جذب من حيث الأنشطة التجارية والإدارية، كما أن اختيار هذا الموقع لم يكن مصادفة بل نتيجة دراسة دقيقة لحركة السوق واتجاهات الاستثمار حيث يمثل التسعين الشمالي الشريان الرئيسي للحياة في التجمع الخامس ويشهد حركة يومية كثيفة من الأفراد ورواد الأعمال.
موقع المول يمنح وحداتك رؤية استراتيجية طويلة المدى فالتواجد في منطقة ذات كثافة سكانية وتجارية عالية يضمن لك تدفق مستمر من العملاء سواء كنت تخطط لشراء وحدة بغرض الاستثمار أو التشغيل الفعلي كما أن المنطقة تتميز ببنية تحتية متطورة مع شبكة طرق رئيسية تربطها بسهولة بباقي أنحاء القاهرة.
كيف يؤثر موقع مول ذا ويف على فرص الاستثمار؟
الموقع ليس مجرد عنوان على الخريطة بل هو العامل الأهم الذي يحدد نجاح أي استثمار عقاري وهذا ما يقدمه مول ذا ويف التجمع الخامس بوضوح فوجود المشروع في قلب التسعين الشمالي بالتجمع الخامس يعني أنك تستثمر في واحدة من أكثر المناطق نشاط وحيوية في القاهرة الجديدة حيث الطلب المستمر على الوحدات التجارية والإدارية يضمن لك استثمار طويل الأجل بعوائد مجزية.
هذا الموقع يضع وحدتك في منطقة تشهد حركة دائمة من الأفراد والشركات وهو ما يزيد من فرص التأجير السريع بأسعار تنافسية أو إعادة البيع بقيمة أعلى مع مرور الوقت.
أهم الأماكن القريبة من The Wave in New Cairo
المحاور الرئيسية: مثل الطريق الدائري ومحور المشير طنطاوي اللذان يربطان التجمع بباقي مناطق القاهرة الكبرى.
المناطق السكنية الراقية: مثل اللوتس والشويفات ما يعني قاعدة عملاء راقية تبحث عن خدمات يومية.
الجامعات الكبرى: الجامعة الأمريكية بالقاهرة و وجامعة المستقبل مما يوفر حركة شبابية نشطة على مدار اليوم.
المستشفيات والمراكز الطبية: مستشفي الجوي التخصصي وعدد من العيادات والمراكز الصحية القريبة.
المولات والمراكز التجارية: مثل كايرو فستيفال سيتي وعدد من المولات الناشئة على شارع التسعين.
الطرق الحيوية الداخلية: التسعين الشمالي والجنوبي وهما القلب النابض للحركة التجارية و الإدارية في التجمع الخامس.
تصميم مول ذا ويف التجمع الخامس
عند الحديث عن مول ذا ويف القاهرة الجديدة لا يمكن تجاهل البصمة المعمارية المميزة التي تجعله مختلف عن أي مشروع آخر في قلب التجمع الخامس حيث يمتد المول على مساحة إجمالية تبلغ 4,250 متر مربع وقد جرى توزيع هذه المساحة بدقة بين المباني من جهة والمساحات الخضراء واللاندسكيب من جهة أخرى ليظهر المشروع في صورة متوازنة تجمع بين النشاط التجاري والحياة اليومية الراقية.
يتكون المبنى من أرضي + 3 أدوار علوية حيث خصص الدور الأرضي للوحدات التجارية التي تأتي بنظام Core & Shell مع مساحات خارجية (Outdoor) تعزز من تجربة العملاء وتزيد من قيمة الوحدات بينما تضم الأدوار الأول والثاني والثالث الوحدات الإدارية كاملة التشطيب لتوفر بيئة عمل مثالية تجمع بين الخصوصية والراحة.
التكنولوجيا الحديثة في خدمة التصميم
لم يقتصر الاهتمام على الشكل الخارجي فقط في مول ذا ويف التجمع الخامس بل اعتمد المشروع على أحدث الأنظمة الذكية مثل الإضاءة المدارة بالذكاء الاصطناعي والبوابات الإلكترونية التي تعمل ببصمة الوجه إلى جانب شبكة مراقبة متكاملة متصلة بنظام أمني يعمل على مدار الساعة حيث ان هذه التقنيات ترفع من مستوى الأمان وتوفر بيئة مستقرة تواكب المعايير العالمية للتطوير العقاري.
شوارع منظمة وجراجات متعددة الطوابق
حتى التفاصيل الصغيرة لم تترك للصدفة فالشوارع الداخلية صممت لتضمن حركة مرورية سلسة وآمنة مع جراجات واسعة متعددة الطوابق تستوعب عدد كبير من السيارات ما يقلل من الازدحام ويوفر الراحة للزوار والمستثمرين كما تم توزيع الأشجار والنباتات وفق نسب مدروسة لتوفير الظل والراحة البصرية وتحسين جودة الهواء.
البحيرات الصناعية واللاجون
أضاف التصميم لمسة جمالية استثنائية في The Wave وذلك من خلال بوجود بحيرات صناعية ولاجون تم وضعها في مواقع استراتيجية بحيث تستفيد معظم الوحدات من إطلالات مباشرة عليها حيث أن هذه العناصر لا تمنح المشروع طابع راقي فقط بل تعزز من قيمته الاستثمارية بشكل ملحوظ.
تأثير التصميم على قيمة الاستثمار
التصميم المتكامل لمول ذا ويف القاهرة الجديدة لا يقتصر على الجانب الجمال ، بل ينعكس مباشرة على أسعار الوحدات وقيمتها السوقية فالوحدات التي تطل على المساحات الخضراء أو اللاجون دائما ما تحظى بطلب مرتفع وأسعار أعلى مما يمنح المستثمر فرصة حقيقية لتحقيق عائد أكبر سواء من إعادة البيع أو من الإيجار المستقبلي.
انواع ومساحة الوحدات في ذا ويف مول التجمع الخامس
عندما تفكر في الاستثمار داخل مول ذا ويف التجمع الخامس ستجد أن المشروع لم يصمم بشكل نمطي بل بمرونة كبيرة تمنح كل مستثمر ما يبحث عنه حيث أن الفكرة الأساسية تقوم على أن كل نشاط يحتاج بيئة مختلفة ولذلك ستجد أن المساحات موزعة بطريقة تتيح لك اختيار ما يناسبك سواء كنت صاحب نشاط صغير أو تدير مؤسسة كبرى.
وحدات الإدارية: تبدأ من 30 م² وتصل حتى 117م² بتشطيب كامل فاخر.
الوحدات التجارية: تبدأ من 70 م² ملحق بها Outdoor 60 م² وتصل حتى 130م² ملحق بها Outdoor 69 م² كما تمنح أصحاب الأنشطة فرص أكبر لجذب العملاء.
الصيدلية: بمساحة 120 م² ملحق بها Outdoor 47 م² موقعها مثالي لخدمة المنطقة والمول معا.
يمكنك الحصول علي استشارة مجانية تساعدك في اختيار الوحدة المناسبة لك
يقدم مول ذا ويف القاهرة الجديدة فرصة استثمارية مميزة بفضل سياسة تسعير واضحة وشفافة حيث تم تحديد أسعار المتر بشكل ثابت دون فروق بين الأدوار أو المواقع داخل المرحلة الأولى هذه الميزة النادرة تمنح المستثمر راحة ووضوح في اتخاذ القرار وتضمن أن قيمة وحدتك واضحة من البداية.
سعر المتر في وحدات ذا ويف الإدارية: 139,500 جنيه مصري (تشطيب كامل).
سعر المتر التجاري والطبي: 236,500 جنيه مصري (بدون تشطيب).
الوحدات التجارية: تبدأ المساحات من 70 م² + Outdoor 60 م²، والسعر الإجمالي يبدأ من حوالي 16,555,000 جنيه.
الوحدات الإدارية: تبدأ المساحات من 30 م²، والسعر الإجمالي يبدأ من حوالي 4,185,000 جنيه.
الوحدات الطبية (صيدلية): بمساحة 120 م² + Outdoor 47 م²، والسعر الإجمالي يصل إلى حوالي 28,380,000 جنيه.
طرق الحجز والتقسيط في مول ذا ويف التجمع الخامس
لأن الاستثمار الناجح لا يعتمد فقط على الموقع أو التصميم بل على سهولة الامتلاك جاء مول ذا ويف التجمع الخامس ليطرح واحد من أكثر أنظمة الدفع مرونة في القاهرة الجديدة حيث أن ذا ويف نيو كايرو يمنح العملاء فرصة حقيقية لامتلاك وحدة تجارية أو إدارية أو طبية دون أن يشكل ذلك عبئ مالي كبير حيث صممت خطط السداد لتناسب مختلف القدرات الاستثمارية سواء كنت تبدأ نشاطك لأول مرة أو تبحث عن توسع جديد.
مقدم حجز منخفض: 10%فقط عند التعاقد، وهو ما يمنحك فرصة امتلاك وحدة استثمارية مميزة بأقل تكلفة ممكنة.
دفعة إضافية مؤجلة: 10% فقط بعد مرور عامين كاملين من التعاقد، ما يخفف الأعباء المالية على المستثمر.
تسهيلات تقسيط طويلة الأجل: خطط سداد ممتدة تصل حتى 10 سنوات مع أقساط ميسرة تتيح مرونة في اختيار طريقة الدفع.
عروض حصرية للحجز المبكر: خصم 8% عند الحجز قبل 15سبتمبر 2025 مما يقلل من السعر الإجمالي للوحدة ويمنحك أفضلية استثمارية مبكرة.
نظام حجز مباشر: لا توجد EOIs ما يعني أن التخصيص يتم وفق أسبقية الحجز بشكل فوري وشفاف.
موعد التسليم: كما أن الشركة المطورة اوضحت انه سوف يتم التسليم خلال 3 سنوات فقط.
لا يقتصر تميز مول ذا ويف على موقعه وتصميمه المعماري فحسب بل يمتد ليشمل منظومة خدمات متكاملة تجعله بيئة مثالية لمزاولة الأعمال والاستثمار فقد تم تصميم هذه الخدمات بعناية لتلبي متطلبات المستثمرين والزوار وتضمن تجربة متوازنة بين الراحة والأمان والاحترافية.
الخدمات الأمنية في ذا ويف مول
أنظمة مراقبة حديثة: كاميرات عالية الدقة موزعة في جميع المداخل والممرات مع ربطها بغرفة تحكم مركزية.
حراسة مستمرة: أفراد أمن محترفون يعملون على مدار 24 ساعة لحماية الممتلكات والوحدات.
بوابات ذكية ببصمة الوجه: تسهل دخول وخروج العملاء وتوفر أعلى معايير الأمان داخل مول ذا ويف التجمع الخامس.
الخدمات الأساسية في مول ذا ويف القاهرة الجديدة
تكييف مركزي متكامل: يغطي كافة الأدوار لضمان بيئة عمل مريحة في أي وقت من العام داخل مول ذا ويف القاهرة الجديدة.
إنترنت فائق السرعة: يدعم الشركات الإدارية والأنشطة الطبية والتجارية.
مصاعد وسلالم كهربائية: موزعة بذكاء لتسهيل الحركة بين الأدوار المختلفة.
جراجات متعددة الطوابق: توفر حلول ركن آمنة وتستوعب عددًا كبيرًا من السيارات.
Outdoor خاص لكل وحدة تجارية: يمنح مرونة في استخدام المساحات ويزيد من قيمة الأنشطة التجارية.
خدمات صيانة ونظافة دائمة: فرق متخصصة للحفاظ على التشغيل المثالي والمظهر الراقي للمول.
أماكن جلوس واستراحة مشتركة: مخصصة للاجتماعات السريعة أو الاستراحة وسط أجواء راقية.
القيمة الاستثمارية لمول ذا ويف التجمع الخامس
يمثل مول ذا ويف التجمع الخامس فرصة استثمارية نادرة لكل من يبحث عن مشروع يجمع بين الموقع الاستراتيجي والتصميم الحديث وخطط السداد المرنة فالطرح الحالي يوفر أسعار تنافسية قبل الزيادة المتوقعة مع خصم حصري يصل إلى 8% للحجز المبكر حتى 15 سبتمبر 2025، وهو ما يمنح المستثمر ميزة إضافية في تحقيق عائد سريع سواء من إعادة البيع أو التأجير.
أهم عوامل الجذب الاستثماري في ذا ويف نيو كايرو:
موقع استراتيجي: على شارع التسعين الشمالي مما يضمن حركة عملاء دائمة ويزيد من قيمة الوحدات بمرور الوقت.
تنوع الوحدات: إداري من 30 إلى 117 م² و تجاري من 70 إلى 130 م² + Outdoor وصيدلية بمساحة 120 م² + Outdoor 47 م².
أسعار تنافسية: المتر الإداري يبدأ من 139,500 جنيه تشطيب كامل بينما المتر التجاري والطبي يبدأ من 236,500 جنيه بدون تشطيب.
عوائد استثمارية واضحة: الوحدات الصغيرة (30–40 م² إداري) تناسب الشركات الناشئة بينما التجارية بالأوت دور مثالية للمطاعم والكافيهات عالية الربحية.
خطط سداد مرنة: 10% مقدم فقط، 10% بعد سنتين وأقساط ممتدة حتى 10 سنوات مما يسهل الدخول في الاستثمار بأقل تكلفة.
تسليم خلال 3 سنوات: ما يضمن استثمار سريع المردود في سوق دائم النمو مثل القاهرة الجديدة.
ثبات سعر المتر بالمرحلة الأولى: بدون أي زيادات أو علاوات وهو ما يضمن الشفافية ويحمي المستثمر من مفاجآت الأسعار.
عيوب مول ذا ويف التجمع الخامس
قد يرى بعض العملاء أن فترة التسليم المحددة بثلاث سنوات تمثل عيب لأنها تحتاج إلى بعض الانتظار قبل استلام الوحدات، لكن في الحقيقة هذا الأمر ليس عيب بقدر ما هو ضمان للجودة فالشركة المطورة وضعت خطة زمنية مدروسة تتيح تنفيذ المشروع وفق أعلى المعايير الهندسية والمعمارية، مع منح العملاء فرصة للاستفادة من أنظمة السداد المرنة الممتدة حتى عشر سنوات وهو ما يعني أنك لا تحصل فقط على وحدة جاهزة بل على استثمار مضمون القيمة مبني بعناية ودقة.
اما اذا كنت تبحث عن مول يوجد فيه وحدات فورية بالفعل فمول اجورا التجمع الخامس يوفر لك وحدات تجارية وإدارية وطبية في الحال.
نبذة عن الشركة المصرية جروب للتطوير العقاري
تعد المصرية جروب للتطوير العقاري واحدة من الشركات الصاعدة بقوة في السوق المصري حيث استطاعت خلال فترة قصيرة أن تضع لنفسها مكانة مميزة بفضل اعتمادها على معايير عالية في التخطيط والتنفيذ كما أن الشركة تتبنى رؤية واضحة تهدف إلى تقديم مشروعات تحقق التوازن بين التصميم العصري والموقع الاستراتيجي والخدمات المتكاملة، وهو ما جعلها تكسب ثقة عملائها بسرعة.
وقد نفذت الشركة عدة مشروعات ناجحة في القاهرة الجديدة وغيرها من المناطق الحيوية مع الالتزام الدائم بمواعيد التسليم وجودة التنفيذ.
الأسئلة الشائعة
ما هو سعر المتر في مول ذا ويف التجمع الخامس؟
يبدأ سعر متر الوحدات الإدارية من 139,500 جنيه بتشطيب كامل، بينما يبدأ متر الوحدات التجارية والطبية من 236,500 جنيه بنظام Core & Shell. وسعر المتر ثابت في المرحلة الأولى بدون علاوة دور أو واجهة.
ما هي أنظمة السداد في مول ذا ويف التجمع الخامس؟
الحجز بمقدم 10% من قيمة الوحدة، ثم دفعة إضافية 10% بعد مرور عامين من التعاقد، وباقي القيمة أقساط متساوية بدون فوائد تمتد حتى 10 سنوات.
هل يوجد إيجار إلزامي أو نظام GLA في مول ذا ويف؟
لا يوجد نظام إيجار إلزامي أو عائد مضمون معلن في المشروع، فالمالك يتصرف في وحدته بحرية بين التشغيل الذاتي أو التأجير أو إعادة البيع. تفاصيل أي عروض تشغيل تُحدد عبر إدارة المبيعات.
ما هي أنواع الوحدات المتاحة في مول ذا ويف التجمع الخامس؟
المشروع يضم محلات تجارية في الدور الأرضي من 70 إلى 130 م² بمساحات Outdoor ملحقة، ومكاتب إدارية في الأدوار الثلاثة العلوية من 30 إلى 117 م²، وصيدلية بمساحة 120 م² مع Outdoor 47 م².
ما نوع التشطيب في مول ذا ويف التجمع الخامس؟
المكاتب الإدارية تُسلم بتشطيب كامل فاخر جاهزة للعمل من اليوم الأول، أما المحلات التجارية والصيدلية فتُسلم بنظام Core & Shell ليتولى المالك التشطيب الداخلي بما يناسب نشاطه.
ما هو موعد التسليم في مول ذا ويف التجمع الخامس؟
أعلن المطور التسليم خلال 3 سنوات من التعاقد، والتسليم المتوقع في 2028 مع طرح المشروع في الربع الأخير من 2025.
هل يوجد جراج في مول ذا ويف التجمع الخامس؟
نعم، المشروع يوفر جراجاً متعدد الطوابق يستوعب سيارات الزوار والعاملين، وهي ميزة مهمة على شارع التسعين الشمالي حيث يعتمد كثير من المولات القديمة على انتظار الشارع.
كم تبعد أقرب الكمبوندات عن مول ذا ويف التجمع الخامس؟
كمبوند ديار القاهرة الجديدة يبعد دقيقتين، وحي اللوتس 5 دقائق، والجامعة الأمريكية بالقاهرة 7 دقائق، وكمبوند ماونتن فيو اي سيتي 12 دقيقة، وكايرو فيستيفال سيتي مول 13 دقيقة.
من هو مطور مول ذا ويف التجمع الخامس؟
المشروع من تطوير المصرية جروب للتطوير العقاري (El Masria Group Developments)، وهي شركة تأسست عام 1987 ونفذت أكثر من 120 مشروعاً وسلّمت أكثر من 10,000 وحدة سكنية، وأشهر مشاريعها سلسلة ايزولا.
ما هو رقم مبيعات مول ذا ويف التجمع الخامس؟
للاستفسار عن الأسعار والمساحات المتاحة وحجز معاينة، تواصل على +201118183030 متاح يومياً من الساعة 10 صباحاً حتى 10 مساءً.
ما هو رقم مبيعات شركة المصرية جروب للتطوير العقاري؟
للاستفسار عن مول ذا ويف أو أي من مشاريع المصرية جروب، تواصل على +201118183030 وسيتم توجيهك لمستشار مبيعات المشروع المطلوب.
دنيا مجدي — محررة محتوى عقاري في الكبسولة العقارية منذ منتصف 2025، برصيد يتجاوز 320 مشروعًا منشورًا، وهي المحررة الأساسية للنسخة الإنجليزية من الموقع. تمتد تغطيتها عبر التجمع الخامس والشيخ زايد و6 أكتوبر والقاهرة الجديدة والعاصمة الإدارية والعين السخنة. تكتب تفاصيل المشاريع والأسعار وأنظمة السداد من بيانات المطورين، وتخضع مقالاتها لمراجعة شادي المراسي قبل النشر.
