قرية شماسي الساحل الشمالي Shamasi North Coast أسعار وتفاصيل

طرحت شركة سيراك للتطوير العقاري بالشراكة مع شركة إعمار أليكس قرية شماسي الساحل الشمالي Shamasi North Coast في الكيلو 134 طريق الإسكندرية مرسى مطروح في قلب سيدي عبد الرحمن، وتتولى الشركتان معاً تطوير المشروع وبيع وحداته.

وتوجد القرية في آخر قطعة أرض في سيدي عبد الرحمن، وتتمتع بواجهة بحرية رملية ناعمة تمتد على 200 متر بإطلالة مباشرة على البحر الأبيض المتوسط.

وتضم شماسي تشكيلة متنوعة من الشاليهات والتاون هاوس والتوين هاوس والفلل المستقلة بمساحات تبدأ من 110 م².

أما الأسعار فتبدأ من 11,172,320 ج.م، بمقدم 5% وتقسيط يصل إلى 10 سنوات، وجدية حجز تبدأ من 50,000 ج.م للشاليه.

وبالنسبة للوحدات تم توزيعها على هيئة مدرجات تمنح أكبر عدد من الصفوف رؤية الماء، بينما تتخلل البحيرات الصناعية واللاجونات الصفوف الداخلية.

بالتالي تجمع القرية بين الخصوصية على البحر مباشرة وقربها من مدينة العلمين الجديدة وخدماتها والمحاور الرئيسية بالساحل الشمالي مثل طريق الفوكا الجديد ومحور الضبعة، ما يجعلها وجهة مثالية لقضاء الصيف وفرصة استثمارية واعدة في آنٍ واحد.

تفاصيل قرية شماسي الساحل الشمالي Shamasi North Coast

معنى اسم قرية شماسي

يحمل اسم شماسي دلالة مرتبطة مباشرة بطبيعة المشروع الساحلية، إذ تشير الكلمة في اللهجة المصرية الدارجة إلى المظلات الملوّنة التي تنتشر على الشواطئ لتظليل الزوار.

وهذه هي الصورة الذهنية الأولى التي تتبادر إلى الذهن عند تخيل يوم صيفي على البحر.

وقد اختارت الشركة المطورة هذا الاسم ليعكس روح المكان وتجربة المصيف الخالصة التي تقدمها القرية على شاطئ سيدي عبد الرحمن، فجاء الاسم معبراً عن الأجواء المرحة والاسترخاء تحت الشمس بين الرمال البيضاء ومياه البحر الفيروزية.

نبذة تفصيلية عن مشروع قرية شماسي

حرصت الشركة المطورة على اقتناص آخر قطعة أرض متاحة في منطقة سيدي عبد الرحمن لتقيم عليها قرية شماسي، وهي بقعة تتميز بإطلالة بحرية مباشرة وعمق طبيعي يسمح بتوزيع الوحدات على هيئة مدرجات.

ويضمن هذا التوزيع رؤية البحر لأكبر عدد ممكن من الصفوف، بحيث لا تحجب الصفوف الأمامية الإطلالة عن الوحدات الخلفية.

وبالنظر إلى تصميم القرية، نجد أنها مصممة لتعمل كمجتمع متكامل لا مجرد تجمع وحدات، إذ تتوزع البحيرات الصناعية واللاجونات بين المباني لتخلق إطلالات مائية داخلية للوحدات البعيدة عن الصف الأول.

أما الصف الأول فتم تخصيصه للوحدات ذات الإطلالة البحرية المباشرة، ما منح المشروع تدرجاً في الأسعار والمساحات يلائم شرائح مختلفة من العملاء.

بالإضافة إلى ذلك، اعتمد التصميم الخارجي للوحدات على طراز عصري بسيط بواجهات هندسية متناسقة مع الطبيعة المحيطة، مع تنوع في النماذج بين الشاليهات الصغيرة والفلل المستقلة.

وقد استحوذت الفلل على النصيب الأكبر من مساحة البناء بينما جاءت الشاليهات في الصفوف القريبة من البحر واللاجونات لتلبي طلب الباحثين عن وحدات مصيفية أصغر بإطلالة مميزة.

إلى جانب ذلك، راعى المخطط العام توزيع الكثافة البنائية بحكمة، فجاءت نسبة المباني محدودة لصالح اتساع المساحات الخضراء والمائية التي تشكل الجزء الأكبر من القرية.

ومن ثم انعكس ذلك على إحساس الرحابة داخل القرية وقلل من التزاحم بين الوحدات، ومنح كل صف خصوصيته دون أن يفقد اتصاله البصري بالبحر أو اللاجونات الداخلية.

وحدات قرية شماسي الساحل الشمالي

جدول تفاصيل قرية شماسي

لمعرفة أحدث الأسعار وخطط السداد المتاحة، تواصل على رقم مبيعات قرية شماسي الساحل الشمالي: ‎+201118183030

شاطئ قرية شماسي

يمثل الشاطئ قلب التجربة في قرية شماسي، إذ تطل القرية على واجهة بحرية رملية تمتد 200 متر على البحر الأبيض المتوسط مباشرة.

وتتميز برمالها البيضاء الناعمة ومياهها الفيروزية الصافية التي تعطي إحساساً بشاطئ خاص هادئ بعيداً عن الازدحام، بينما يتدرج عمق المياه بالقرب من خط الشاطئ ليمنح مساحة آمنة للعائلات والأطفال.

ونجد أن الموقع مصمم بحيث تتمتع الصفوف الأمامية بإطلالة بحرية مباشرة، فيما تعوّض البحيرات الصناعية واللاجونات الصفوف الداخلية بإطلالات مائية ساحرة، ما يجعل تجربة القرب من الماء متاحة لأغلب الوحدات وليست مقتصرة على الصف الأول فقط.

وتزيد الواجهة البحرية الناعمة من قيمة الوحدات الأمامية بشكل واضح، إذ يبحث المشتري الساحلي عادةً عن أقصر مسافة ممكنة بين وحدته وخط الماء، ما يجعل شاليهات الصف الأول الأعلى طلباً والأسرع نفاذاً.

بينما تظل الوحدات الخلفية خياراً اقتصادياً يحتفظ بإطلالة مائية على اللاجون دون فارق كبير في تجربة المصيف اليومية.

ويبقى تحديد المسافة الدقيقة بين أقرب وأبعد وحدة والبحر، إلى جانب تفاصيل خدمات الشاطئ من كراسي ومظلات ومنقذين، من البيانات التي يُنصح بتأكيدها مباشرة مع فريق المبيعات قبل الحجز، نظراً لاختلافها حسب المرحلة والصف.

الأنشطة المائية في قرية شماسي

توفر مياه البحر الصافية أمام القرية بيئة مناسبة لممارسة عدد من الأنشطة المائية مثل رحلات الغوص والاستكشاف وركوب الأمواج وغيرها من الرياضات الشاطئية.

بالإضافة إلى أجواء الاسترخاء على الرمال، لتكتمل تجربة المصيف بين النشاط والهدوء، مع تركز هذه الأنشطة في موسم الصيف بشكل أساسي.

شاطئ قرية شماسي الساحل الشمالي

موقع قرية شماسي

تقع قرية شماسي في الكيلو 134 على طريق الإسكندرية مرسى مطروح بمنطقة سيدي عبد الرحمن، وهي إحدى أرقى مناطق الساحل الشمالي وأكثرها طلباً.

وتتوسط القرية مجموعة من أبرز المشاريع المجاورة وتقع على مقربة من المحاور الحيوية مثل طريق الفوكا الجديد ومحور الضبعة، ما يجعل الوصول إليها سهلاً سواء قادماً من الساحل الشمالي أو من القاهرة والإسكندرية.

ويمنح هذا الموقع المشروع ميزة مزدوجة، إذ يجمع بين الهدوء والخصوصية على آخر قطعة أرض في سيدي عبد الرحمن من جهة، وقربه من مدينة العلمين الجديدة وخدماتها المتكاملة من جهة أخرى، ما يدعم قيمته الاستثمارية على المدى الطويل.

وتكتسب منطقة سيدي عبد الرحمن مكانتها من كونها نقطة الوسط بين الإسكندرية وأهم وجهات الساحل الشمالي الجديدة، فهي تبعد مسافة معقولة عن المدينة من ناحية، وتقترب من رأس الحكمة ومدينة العلمين من ناحية أخرى.

وبالتالي يجعلها هذا الموقع الاستراتيجي خياراً عملياً لمن يبحث عن مصيف قريب نسبياً دون التضحية بنقاء المياه وجودة الشواطئ التي تشتهر بها المنطقة.

المسافات والمعالم القريبة من قرية شماسي

كما تتوسط القرية مجموعة من القرى الكبرى المباشرة على نفس النطاق مثل بيانكي ومسايا، وتقع على مقربة من مراسي الساحل الشمالي، ما يضعها في قلب أكثر مناطق سيدي عبد الرحمن حيوية.

المشاريع المجاورة لقرية شماسي على الكيلو 134

تقع قرية شماسي في محيط غني بالمشاريع الساحلية المميزة في سيدي عبد الرحمن وما حولها، ما يتيح للعميل المقارنة بين أكثر من خيار في نفس النطاق قبل اتخاذ قرار الشراء، وفيما يلي أبرز المشاريع المجاورة:

• قرية مسايا: من المشاريع الملاصقة لشماسي في سيدي عبد الرحمن، وتقدم وحدات ساحلية متنوعة بإطلالات مميزة.
• قرية بيانكي: تقع ملاصقة لشماسي مباشرة، وتُعد من أشهر قرى المنطقة بتنوع وحداتها بين الشاليهات والفلل.
• قرية ستيلا هايتس: مشروع ساحلي في سيدي عبد الرحمن يقدم وحدات بإطلالات بحرية متعددة المستويات.
• قرية مرسى باجوش: من القرى القريبة التي توفر تجربة ساحلية هادئة بمساحات متنوعة.
• قرية سي شور هايد بارك: مشروع ساحلي بطابع عصري يناسب الباحثين عن أجواء أوروبية على البحر.
• قرية دوس الساحل الشمالي: خيار مناسب للمقارنة في الأسعار وأنظمة السداد ضمن نفس المنطقة الساحلية.

أنواع الوحدات والمساحات والأسعار في قرية شماسي

تتنوع وحدات قرية شماسي بين الشاليهات الصغيرة والفلل الكبيرة لتلائم احتياجات مختلف العائلات والمستثمرين، مع اختلاف الأسعار حسب نوع الوحدة ومساحتها وموقعها وإطلالتها سواء كانت على البحر مباشرة أو على اللاجون.

وتعمل الشركة المطورة حالياً على القطعة الأولى في أرض المشروع، التي تطل على البحر مباشرة وتشغل 30 فدان وحدها.

وتتمثل الوحدات المطروحة في هذه المرحلة من المشروع في الشاليهات (مخصص لها ثلاثة مباني)، والتوين هاوس، والتاون هاوس.

ونوضح تفاصيل المساحات والأسعار المطروحة حالياً فيما يلي:

الأسعار المذكورة هي أسعار التقسيط وتمثل بداية كل فئة، ويختلف سعر المتر حسب نوع الوحدة وإطلالتها.

وتجدر الإشارة إلى أن الأسعار قابلة للتحديث بشكل دوري، لذا يجب الاستفسار عن آخر تحديث قبل الحجز.

شاليهات قرية شماسي الساحل الشمالي

أنظمة السداد والتقسيط في قرية شماسي

طرحت الشركة المطورة أنظمة سداد مرنة تتيح للعميل اختيار ما يناسب قدرته الشرائية، إما التقسيط على فترة طويلة تصل إلى 10 سنوات أو الحصول على خصم في حالة الدفع كاش.

وتتمثل أنظمة السداد المتاحة في:

تبدأ جدية الحجز من 50,000 ج.م للشاليه ومن 100,000 ج.م للفيلا، بالإضافة إلى رسوم صيانة بقيمة  10% من ثمن الوحدة.

وللاستفسار عن أحدث عروض السداد، تواصل على رقم مبيعات قرية شماسي: ‎+201118183030

مواعيد التسليم في قرية شماسي

يتم تسليم وحدات قرية شماسي على مراحل وفق الخطة الزمنية المعتمدة من المطور، ومن المقرر تسليم وحدات المرحلة الحالية خلال ثلاث سنوات من التعاقد.

ويتسلم العميل وحدته كاملة التشطيب، الأمر الذي يوفر الكثير من الوقت والجهد، ويساعد في الاستفادة من الوحدة بمجرد استلامها، سواء بالإقامة فيها أو تأجيرها.

ويُنصح بتأكيد موعد تسليم المرحلة المطلوبة ونوع التشطيب بدقة مع فريق المبيعات عند الحجز.

الخدمات والمرافق في قرية شماسي

تم تصميم منظومة الخدمات في قرية شماسي لتغطي احتياجات السكان على مدار اليوم، بين مرافق ترفيهية وأخرى أساسية، بحيث تكتمل تجربة المصيف دون الحاجة للخروج من القرية:

اللاجون والمسطحات المائية في قرية شماسي

تتوزع البحيرات الصناعية واللاجونات بشكل مدروس بين المباني السكنية لتمنح أغلب الوحدات إطلالة مائية مباشرة حتى تلك البعيدة عن الصف الأول.

كما تشكل هذه المسطحات عنصراً جمالياً وترفيهياً يعزز أجواء الاسترخاء ويمنح القرية طابعاً مائياً مميزاً يكمل تجربة البحر.

الكلوب هاوس والسينما المفتوحة في قرية شماسي

تضم القرية كلوب هاوس متكامل يجمع أنشطة ترفيهية متنوعة لمختلف الأعمار، إلى جانب سينما مفتوحة (أوت دور) لمشاهدة الأفلام في أجواء صيفية مميزة، ما يوفر للسكان خيارات ترفيهية مسائية تجعل التجربة ممتدة من الصباح حتى الليل.

فندق 5 نجوم على البحر في قرية شماسي

تتضمن القرية فندقاً خمس نجوم في الصف الأول على البحر مباشرة، ويقدم خدمات فندقية راقية للسكان والزوار، ويضيف بُعداً سياحياً للقرية يدعم قيمتها الاستثمارية وإمكانية تأجير الوحدات بمستوى خدمة مرتفع.

البنية التحتية في قرية شماسي

تعتمد قرية شماسي على بنية تحتية حديثة تخدم منطقة سيدي عبد الرحمن، حيث تتصل بشبكة الكهرباء التي تغذي مشاريع المنطقة مع توفير مصادر دعم احتياطية لضمان استمرارية الخدمة.

فيما تتم إدارة شبكة المياه ضمن منظومة المشروع لتلبية احتياجات الوحدات على مدار الموسم، إلى جانب توافر خدمات الاتصالات وشبكات الإنترنت والموبايل في النطاق المحيط بالقرية.

بالإضافة إلى التصميم الذي يراعي طبيعة البيئة الساحلية وعوامل الرطوبة والملوحة.

ونظراً لأن التفاصيل الفنية الدقيقة لمصادر الكهرباء والمياه لم يتم الإعلان عنها رسمياً بشكل تفصيلي، يُنصح بالاستفسار عنها مباشرة من المطور لمن يخطط للتواجد على مدار العام.

الخدمات الأساسية في قرية شماسي

خدمات ومرافق قرية شماسي الساحل الشمالي

تجربة الصيف في قرية شماسي

ما يميز قرية شماسي ليس مواصفات وحداتها فحسب، بل التجربة الصيفية المتكاملة التي تقدمها، حيث يجتمع الشاطئ الرملي الخاص واللاجونات والخدمات الترفيهية في مكان واحد يمنح العائلة يوماً كاملاً من المتعة دون مغادرة أسوار القرية.

يومك في قرية شماسي

تبدأ صباحك بفنجان قهوة في شرفة وحدتك بينما يصلك صوت الأمواج من الشاطئ القريب، ثم تنزل مع العائلة إلى الرمال البيضاء الناعمة قبل أن يشتد الزحام، فتقضي الساعات الأولى بين السباحة في مياه فيروزية هادئة وألعاب الأطفال على حافة الماء.

وفي منتصف النهار تتجه إلى اللاجون القريب أو إلى حمام السباحة المخصص للسيدات، ثم تستريح في الظهيرة قبل أن تستأنف نشاطك مع جولة في المنطقة التجارية لتناول الغداء في أحد المطاعم المطلة على الماء.

وأما في المساء تنتظرك سهرة هادئة في الكلوب هاوس أو أمسية أمام السينما المفتوحة تحت سماء الساحل، لتنهي يومك بإحساس بأن إجازتك الصيفية تستحق كل لحظة قضيتها في شماسي.

مميزات الاستثمار في قرية شماسي

تجمع قرية شماسي بين عوامل عدة تجعلها وجهة استثمارية جاذبة في الساحل الشمالي، وفيما يلي أبرز مميزات الاستثمار فيها:

• موقع نادر على آخر قطعة أرض في سيدي عبد الرحمن بإطلالة بحرية مباشرة، ما يعزز ندرة الوحدات وقيمتها على المدى الطويل في واحدة من أغلى مناطق الساحل.

• أنظمة سداد ممتدة حتى 10 سنوات بمقدم يبدأ من 5%، ما يخفض العبء المالي ويتيح دخول المستثمر بسيولة محدودة مقارنة بالقيمة الكلية للوحدة.

• وجود فندق 5 نجوم وخدمات متكاملة يرفع جاذبية الوحدات للإيجار الصيفي ويدعم عوائد إعادة البيع، خصوصاً للوحدات ذات الإطلالة البحرية المباشرة.

• قرب القرية من مدينة العلمين الجديدة التي تتحول إلى وجهة سكنية وسياحية على مدار العام، ما ينعكس إيجاباً على الطلب وأسعار المنطقة المحيطة.

ويبقى تأكيد تفاصيل خدمة إدارة وتأجير الوحدات (Property Management) ومتوسط العائد الإيجاري الصيفي من النقاط التي يجب مراجعتها مع المطور لمن يستهدف الاستثمار التأجيري.

لماذا تستثمر في سيدي عبد الرحمن بالساحل الشمالي؟

تشهد منطقة سيدي عبد الرحمن طلباً متزايداً مدفوعاً بالتوجه الحكومي لتطوير الساحل الشمالي وإنشاء مدينة العلمين الجديدة بمرافقها ومطارها.

بالإضافة إلى تحسن شبكة الطرق التي قلّصت زمن الوصول من القاهرة والإسكندرية، ما جعل المنطقة وجهة استثمارية واعدة ترتفع قيمتها عاماً بعد عام.

نبذة عن شركة سيراك للتطوير العقاري

تُعد شركة سيراك للتطوير العقاري (Serac Developments) من الشركات الصاعدة في السوق العقاري المصري، وتأسست نتيجة شراكة مصرية إماراتية تجمع بين خبرات اقتصادية متعددة.

يقود سيراك رجل الأعمال والمهندس طارق سليمان، مالك مجموعة جلامور للمجوهرات، إلى جانب عدد من الشركاء الإماراتيين أصحاب الخبرة في السوق العقاري بالشرق الأوسط.

وفي مشروع قرية شماسي تحديداً، تعمل سيراك بالشراكة مع شركة إعمار أليكس، وهي شركة مصرية مستقلة لا علاقة لها بشركة إعمار الإماراتية.

تتولى الشركتان معاً تطوير المشروع وطرح وحداته للبيع، بما يمنح العميل أكثر من قناة موثوقة للتعاقد والاستفسار عن الوحدات.

وتعكس هذه الشراكة توجه سيراك نحو تعزيز قدراتها التنفيذية والتسويقية في السوق الساحلي، إذ تجمع بين الخبرة العقارية للشركة المطورة وقوة التوزيع والبيع لدى الشريك.

وينعكس ذلك على العميل في صورة خيارات سداد أوسع ومتابعة أقرب خلال مراحل التعاقد والتسليم.

سابقة أعمال شركة سيراك للتطوير العقاري

مشاريع سيراك الأخرى على موقعنا

تنوعت محفظة سيراك بين المشاريع الساحلية والتجارية في أكثر من منطقة حيوية، ويمكنك التعرف على باقي مشاريع المطور المتاحة على موقعنا من خلال الروابط التالية:

• قرية الورا الساحل الشمالي: مشروع ساحلي آخر للمطور في الساحل الشمالي يقدم وحدات مصيفية متنوعة بإطلالات مميزة.
• مول سيتي هول 90 التجمع الخامس: مشروع تجاري إداري للمطور في قلب القاهرة الجديدة يضم وحدات للاستثمار التجاري.

الاستثمار في شماسي الساحل الشمالي من سيراك وإعمار أليكس

احجز وحدتك في قرية شماسي

تجمع قرية شماسي بين عدة مزايا تجعلها فرصة مميزة في سيدي عبد الرحمن:

• شاطئ رملي خاص بإطلالة مباشرة على البحر بطول 200 متر.
• موقع نادر على آخر قطعة أرض في سيدي عبد الرحمن على الكيلو 134.
• تنوع في الوحدات بين الشاليهات والفلل بمساحات من 110 م².
• أنظمة سداد تبدأ بمقدم 5% وتقسيط حتى 10 سنوات.
• تطوير مشترك بين سيراك وإعمار أليكس مع خدمات متكاملة وفندق 5 نجوم.

للحجز ومعرفة آخر الأسعار وخطط السداد المتاحة، تواصل الآن مع فريق مبيعات قرية شماسي الساحل الشمالي على: ‎+201118183030

متاح يومياً من الساعة 10 صباحاً حتى 10 مساءً