قرية الورا الساحل الشمالي Alura North Coast |مساحات وأسعار

قرية الورا الساحل الشمالي Alura North Coast على الكيلو 134 بمنطقة سيدي عبد الرحمن، آخر مراحل منتجع ستيلا هايتس القائم والساكن، أطلقتها شركة سيراك للتطوير العقاري بشاطئ رملي ناعم خاص بمياه فيروزية، حيث تبعد الوحدات نحو 1.5 كيلومتر عن خط البحر المباشر وتطل في غالبيتها على بحيرات ولاجون المنتجع.

تتنوع الوحدات بين ستوديوهات وشاليهات بغرفة وغرفتين وثلاث غرف، بمساحات تبدأ من 55م² وتصل إلى 161م²، بأسعار تبدأ من 4,645,874 ج.م بنظام تقسيط مريح.

يبدأ التملك بمقدم 10% فقط وتقسيط يصل إلى 6 سنوات بدون فوائد، في مشروع منفذ بنسبة كبيرة تتجاوز 90%، ما يعني وحدة شبه جاهزة في بيئة خدمية مكتملة وعاملة بالفعل على مدار العام.

معنى اسم قرية الورا Alura

اختار المطور اسم الورا ليحمل دلالة “المرشد أو الناصح” بحسب الفلسفة الرسمية للمشروع، في إشارة إلى دور المنتجع كدليل يقود ساكنه نحو حياة ساحلية أكثر هدوء واتزان.

وقد جاءت هوية المشروع البصرية متناغمة مع هذا المعنى، إذ تجمع بين البساطة الراقية والخطوط الهادئة التي تعكس احساس بالطمأنينة بعيداً عن صخب المدينة، لتترجم الاسم إلى تجربة معيشية محسوسة لا مجرد تسمية.

نبذة تفصيلية عن مشروع قرية الورا الساحل الشمالي

تمثل قرية الورا الفصل الأخير من منتجع ستيلا هايتس على الكيلو 134، وهي ميزة جوهرية تميزها عن المشاريع الجديدة التي يبدأ ساكنها رحلة انتظار طويلة، إذ يدخل مالك الورا إلى بيئة قائمة ومأهولة بالفعل منذ سنوات وتعمل فيها الخدمات والبنية التحتية بكفاءة مثبتة.

تم تصميم القرية على فلسفة المساحات المفتوحة والمياه، فجاء التوزيع الداخلي بحيث تلتف غالبية الوحدات حول بحيرات صناعية ولاجون مائي يشكل قلب المشروع، ما يمنح أغلب الشاليهات إطلالة مائية مباشرة ويخلق مناخ محلي أكثر اعتدال داخل القرية.

تتوزع الوحدات داخل مبانٍ من طابق أرضي وأربعة أدوار متكررة، مع تخصيص الطابق الأرضي للوحدات ذات الحدائق الخاصة بينما تحظى الأدوار العليا بإطلالات أوسع على المسطحات المائية والمساحات الخضراء التي تغطي النسبة الأكبر من القرية.

ويمنح هذا التوزيع المتدرج من الأرضي بالحدائق إلى الأدوار العليا بإطلالاتها المائية المشتري حرية اختيار الوحدة بحسب نمط حياته وميزانيته، سواء أرادها سكن عائلي واسع أو وحدة استثمارية مدمجة سهلة التأجير على مدار العام.

أما على مستوى التنفيذ المعماري، فقد تعاون المطور مع مكتب هاني سعد للابتكارات المعماري صاحب السجل الممتد لمئات المشاريع، إلى جانب الاستشاري محمد حافظ وشركة ICON للمقاولات، وهو تكامل هندسي انعكس على دقة التشطيبات وانسجام الكتل المعمارية مع الطابع الساحلي للمكان.

جدول تفاصيل قرية الورا الساحل الشمالي

للحجز ومعرفة آخر الأسعار وأنظمة السداد المتاحة، تواصل على رقم مبيعات قرية الورا: ‎+201118183030

شاطئ قرية الورا الساحل الشمالي

يستمد سكان قرية الورا تجربتهم البحرية من شاطئ ستيلا هايتس الرملي الخاص، وهو شاطئ ناعم الرمال بمياه فيروزية صافية يخدم مراحل المنتجع بما فيها مرحلة الورا، ويمنح الزائر أجواء ساحلية هادئة بعيداً عن الزحام.

وبحكم أن الوحدات تقع على عمق نحو 1.5 كيلومتر من خط البحر المباشر، فإن الوصول إلى الشاطئ يتم بسهولة عبر عربات الجولف الكهربائية المتاحة داخل القرية، وهو ترتيب يمنح الوحدات خصوصية أعلى وهدوء أكبر بعيد عن حركة الشاطئ اليومية.

في المقابل، يبقى الماء حاضر أمام بابك طوال الوقت من خلال اللاجون والبحيرات الصناعية التي تتوسط القرية، إذ تطل عليها غالبية الوحدات وتعمل كمساحة سباحة واسترخاء أمنة وقريبة، خاصة للعائلات التي تفضل وجود مائي ملاصق للوحدة دون الحاجة للنزول إلى البحر في كل مرة.

الأنشطة المائية في قرية الورا

تتيح القرية لسكانها ممارسة مجموعة من الأنشطة المائية على الشاطئ واللاجون مثل قوارب الكاياك والغوص ورحلات الصيد، ضمن أجواء ترفيهية منظمة تناسب مختلف الأعمار.

وتُدار هذه الأنشطة ضمن منظومة تشغيل منتجع ستيلا هايتس القائمة على مدار العام، ما يضمن استمرارية الخدمة وجاهزيتها لا في موسم الصيف فحسب بل في عطلات الشتاء أيضاً.

موقع قرية الورا الساحل الشمالي

يقع المشروع على الكيلو 134 من طريق الإسكندرية مطروح في قلب منطقة سيدي عبد الرحمن، وهي من أكثر مناطق الساحل الشمالي طلب بفضل مياهها الصافية وقربها من محاور الطرق الحديثة التي اختصرت زمن الوصول من القاهرة بشكل كبير.

يكتسب هذا الكيلو بالتحديد قيمته من جواره المباشر لمشروعات كبرى ومن سهولة وصوله عبر طريق الفوكا الجديد ومحور الضبعة، إضافة إلى قربه من مدينة العلمين الجديدة بخدماتها ومطارها الدولي، ما يجعل القرية وجهة عملية للسكن الموسمي والإقامة طوال العام على حد سواء.

المسافات والمعالم القريبة من قرية الورا

يلاحظ أن أقرب مركز خدمي وتجاري متكامل هو مدينة العلمين الجديدة، بينما تتوفر الخدمات اليومية الأساسية والمنطقة التجارية داخل المنتجع نفسه، ما يقلل الحاجة للخروج خارج أسوار القرية في الإقامات القصيرة.

المشاريع المجاورة لقرية الورا على الكيلو 134 والمنطقة

تقع قرية الورا وسط نخبة من أرقى منتجعات سيدي عبد الرحمن على الطريق الساحلي، ما يمنح المشتري فرصة للمقارنة بين بدائل ساحلية متقاربة في الموقع ومتفاوتة في المساحة والسعر:

• قرية بيانكي: على الكيلو 134 نفسه لشركة ديفلوبر إكس، تتميز بنسبة مساحات خضراء ومائية مرتفعة وأسعار تنافسية.
• قرية ريتان: على الكيلو 133 لشركة جلوبال كابيتال على مساحة 16 فدان بإطلالات بانورامية على البحر.
• قرية مراسي: على الكيلو 126 لشركة إعمار مصر، من أضخم منتجعات المنطقة بواجهة بحرية ممتدة.
• قرية زهرة: على الكيلو 124 لشركة معمار المرشدي بتنوع وحدات يشمل الشقق والشاليهات والفلل.
• قرية مسايا: بمنطقة سيدي عبد الرحمن لشركة إيجي جاب بتصميمات عالمية وخيارات وحدات متعددة.

أنواع الوحدات والمساحات والأسعار في قرية الورا الساحل الشمالي

قدم المطور تنوع واسع في الوحدات يبدأ من الستوديوهات المدمجة وصول إلى شاليهات الثلاث غرف ووحدات الطابق الأرضي ذات الحدائق الخاصة، بما يناسب الفرد والعائلة والمستثمر الباحث عن وحدة للتأجير، مع مراعاة الإطلالة المائية في توزيع غالبية الوحدات.

الأسعار الموضحة هي أسعار التقسيط وليست الكاش، ويبلغ متوسط سعر المتر نحو 84,000 ج.م/م² للستوديوهات ويتفاوت صعود وهبوط وفق،للدور والمساحة ونوع الإطلالة. وللحصول على أحدث قائمة أسعار محدثة لكل مساحة تواصل على رقم مبيعات قرية الورا: ‎+201118183030

أنظمة السداد والتقسيط في قرية الورا الساحل الشمالي

كما تم تصميم المطور نظام سداد مرن يجعل امتلاك وحدة ساحلية متاح دون ضغط على السيولة، فيبدأ التعاقد بمقدم صغير ويمتد التقسيط لسنوات بأقساط شهرية متساوية وبدون أي فوائد طوال المدة.

إلى جانب نظام التقسيط، يتيح المطور عادة خصم خاص عند السداد الكاش، بينما تحتسب رسوم الصيانة السنوية وتفاصيل خدمة الشاطئ عبر إدارة المنتجع، ويمكن لفريق الكبسولة العقارية مساعدتك في الوصول إلى أفضل عرض متاح بشكل حالي.

مواعيد التسليم في قرية الورا الساحل الشمالي

كما تتميز قرية الورا بأنها مرحلة شبه مكتملة من منتجع قائم، إذ تتجاوز نسبة الإنجاز 90% وتُسلم الوحدات بكامل التشطيب مع إتاحة خيار نصف التشطيب لمن يرغب في لمسته الخاصة.

هذا التقدم الكبير في التنفيذ يعني استلام قريب للوحدات الجاهزة و دخول سريع إلى بيئة خدمية عاملة بالفعل، بعكس المشاريع التي تبدأ من الأرض ويطول فيها زمن الانتظار قبل الاستفادة من الوحدة أو تأجيرها.

الخدمات والمرافق في قرية الورا الساحل الشمالي

تقدم القرية منظومة خدمات متكاملة تجمع بين المرافق الفريدة التي تميز تجربتها والبنية التحتية المستقرة الموروثة من منتجع ستيلا هايتس، لتوفر لساكنها كل ما يحتاجه داخل أسوار القرية على مدار العام.

اللاجون والبحيرات الصناعية

يمثل اللاجون المائي والبحيرات الصناعية العنصر الأبرز في تصميم القرية، إذ يتوسط المشروع وتلتف حوله غالبية الوحدات لتحظى بإطلالة مائية مباشرة وقريبة.
ولا يقتصر دور هذه المسطحات على الجانب الجمالي، بل يخلق مناخ أكثر اعتدال ويوفر مساحة سباحة واسترخاء آمنة للعائلات على بعد خطوات من الوحدة.

ستيلا ووك والمنطقة التجارية

يحظى سكان الورا بالوصول إلى ممشى ستيلا ووك التجاري الذي يضم مجموعة من المتاجر والمطاعم والكافيهات والصيدليات، بتصميم يجمع بين التسوق والترفيه في مكان واحد.
ويمنح هذا الممشى القرية نبض اجتماعي حيوي ويغني الساكن عن مغادرة المنتجع لتلبية احتياجاته اليومية أو لقضاء سهرة مسائية.

الكلوب هاوس وحمامات السباحة

تضم القرية كلوب هاوس متكامل الخدمات إلى جانب عدد من حمامات السباحة المخصصة للعائلات والكبار والموزعة بين الوحدات، بعضها بإطلالة على المسطحات المائية،وتشكل هذه المرافق مع مركز اللياقة والسبا قلب الحياة الترفيهية اليومية داخل المشروع.

البنية التحتية في قرية الورا

تعتبر البنية التحتية أحد أقوى عوامل الطمأنينة في قرية الورا، فالمشروع جزء من منتجع ستيلا هايتس القائم والمأهول منذ سنوات، ما يعني أن شبكات الكهرباء والمياه والخدمات تعمل بكفاءة مثبتة على مدار العام وليست وعد مؤجل ينتظر التنفيذ.

وتغذي القرية من منظومة المرافق التي تشغل المنتجع، بينما تتوفر خدمات الإنترنت عالي السرعة وتغطية شبكات المحمول التي تجعل العمل والتواصل من الوحدة امر سهل طوال العام.

كما روعيت في التصميم الإنشائي اعتبارات البيئة الساحلية من رطوبة وملوحة عبر مواد تشطيب وتنفيذ مناسبة للأجواء البحرية، ولمعرفة التفاصيل الدقيقة لمصدر الكهرباء وخدمة المياه ورسوم تشغيلها يمكن الرجوع إلى إدارة المبيعات للحصول على آخر المعلومات الموثقة.

الخدمات الأساسية في قرية الورا

تجربة الصيف في قرية الورا الساحل الشمالي

تتجاوز قرية الورا فكرة الوحدة السكنية إلى تجربة صيفية متكاملة عنوانها الهدوء والخصوصية، فالموقع المنزوي قليل عن خط البحر والمحاط باللاجون والمساحات الخضراء يمنح الساكن إحساس بالاسترخاء بعيداً عن الزحام،بينما تبقى كل الخدمات على بعد خطوات.

مميزات الاستثمار في قرية الورا الساحل الشمالي

يجمع الاستثمار في قرية الورا بين أمان المشروع شبه المكتمل وقوة موقعه على أكثر كيلومترات سيدي عبد الرحمن طلب، وهي معادلة نادرة تقلل المخاطر وترفع فرص نمو القيمة وتحقيق دخل تأجيري سريع:

• وحدة شبه جاهزة في بيئة عاملة: نسبة إنجاز تتجاوز 90% داخل منتجع مأهول تعني إمكانية الاستخدام أو التأجير بأقل فترة انتظار، وهو ما ينعكس مباشرة على العائد.
• تشغيل على مدار العام: كون الورا جزء من منتجع قائم يفتح الباب لتأجير الوحدة في الصيف والشتاء معاً، بخلاف القرى الموسمية التي ينحصر دخلها في أشهر معدودة.
• سعر دخول تنافسي ومقدم منخفض: بداية أسعار من 4,645,874 ج.م ومقدم 10% فقط مع تقسيط حتى 6 سنوات تجعل تكلفة التملك في المتناول مقارنة بحجم الموقع وخدماته.
• ندرة المعروض في الكيلو 134: محدودية الوحدات المتبقية في مرحلة أخيرة من منتجع راسخ ترفع قيمة إعادة البيع مع تزايد الطلب على المنطقة.

نبذة عن شركة سيراك للتطوير العقاري

تأسست شركة سيراك للتطوير العقاري Serac Developments عام 2022 بشراكة بين رجل الأعمال طارق سليمان مؤسس علامة جلامور للمجوهرات ومجموعة من المستثمرين الإماراتيين، لتدخل السوق المصري بمعايير تخطيط حديثة ورؤية تركّز على المشاريع المستدامة عالية الجودة.

رغم حداثة نشأتها، بنت الشركة محفظة متنوعة تجمع بين الوجهات الساحلية والمشروعات التجارية والإدارية، معتمدة على شراكات هندسية كبرى وعلى التزام واضح بجودة التنفيذ ومواعيد التسليم، وهو ما يزيد من ثقة العملاء في علامتها خلال فترة قصيرة.

سابقة أعمال شركة سيراك للتطوير العقاري

مشاريع سيراك الأخرى على موقعنا

تتنوع محفظة سيراك بين الساحل والمدن الكبرى، ويمكنك استكشاف عدد من مشاريعها المطروحة عبر الكبسولة العقارية للمقارنة واختيار ما يناسب هدفك السكني أو الاستثماري:

• منتجع ستيلا هايتس: المنتجع الأم على الكيلو 134 بشاطئ رملي خاص وتنوع وحدات أوسع يشمل الفلل والتاون والتوين هاوس.
• قرية شماسي: مشروع ساحلي آخر للشركة في سيدي عبد الرحمن يتميز بكلوب هاوس وسينما خارجية وأجواء عائلية هادئة.
• مول سيتي هول 90: مشروع تجاري إداري طبي في قلب التجمع الخامس على شارع التسعين للراغبين في وجهة استثمارية داخل القاهرة.

احجز وحدتك في قرية الورا الساحل الشمالي

تجمع قرية الورا بين مزايا يصعب توفرها مع في مشروع واحد:

• موقع ذهبي على الكيلو 134 بقلب سيدي عبد الرحمن وشاطئ رملي خاص بمياه فيروزية.
• وحدة شبه جاهزة بنسبة إنجاز تتجاوز 90% داخل منتجع قائم يعمل على مدار العام.
• لاجون وبحيرات تطل عليها غالبية الوحدات وتمنح تجربة مائية ملاصقة للبيت.
• مقدم 10% فقط وتقسيط حتى 6 سنوات بدون فوائد وأسعار تبدأ من 4,645,874 ج.م.

للحجز ومعرفة آخر الأسعار وأنظمة السداد المتاحة، تواصل الآن على رقم مبيعات قرية الورا: ‎+201118183030

متاح يوميا من الساعة 10 صباحاً حتى 10 مساء