قرية دوس الساحل الشمالي Dose North Coast من أكام الراجحي

تبدأ رحلة الصيف الحقيقية من قرية دوس الساحل الشمالي DOSE North Coast، الوجهة الجديدة لشركة أكام الراجحي على الكيلو 174 من طريق الضبعة في قلب منطقة سيدي عبدالرحمن بخليج رأس الحكمة.

حيث تمتد واجهة شاطئية رملية بطول 450 مترا على البحر المتوسط مباشرة، ويصل عمق المشروع إلى نحو 1000 متر بحيث تتدرج الوحدات على نظام مصاطب من الصف الأول الملاصق للبحر وحتى الصفوف الداخلية المطلة على البحيرات، فلا تفقد أي وحدة ميزة الإطلالة المائية.

يمتد المشروع على مساحة 125 فدان خُصص نحو 70% منها للاندسكيب والمسطحات المائية والمرافق المفتوحة، ليعمل بمنطق المنتجع الفندقي المتكامل أكثر من القرية التقليدية، مع منظومة مائية ضخمة وخدمة فندقية عالمية داخل أسواره.

يقدم دوس تشكيلة واسعة تجمع بين الشقق الفندقية والشاليهات والتاون هاوس والتوين هاوس والفلل المستقلة، بمساحات تنطلق من 70م² وتصل إلى 403 م²، وبأسعار تبدأ من 14,300,000 جنيه، مع مقدم يبدأ من 5% وتقسيط مريح يمتد حتى 8 سنوات، لتجمع بين متعة المصيف وفرصة الاستثمار الساحلي في وقت واحد.

نبذة تفصيلية عن مشروع قرية دوس الساحل الشمالي

تم تصميم مشروع دوس ليكون مجتمع ساحلي متكامل يعمل بمنطق المنتجع الفندقي أكثر من كونه قرية تقليدية، إذ اعتمدت أكام الراجحي على نظام المصاطب المتدرجة في توزيع المباني.

فجاءت الوحدات على مستويات مختلفة الارتفاع لتضمن لأكبر عدد ممكن منها رؤية مباشرة أو بانورامية للبحر مهما اختلف موقعها داخل المشروع.

خصص المطور الصف الأول بالكامل للوحدات الأقرب للشاطئ، بينما توزعت البحيرات والمسطحات المائية في قلب القرية لتخدم الصفوف الداخلية وتمنحها إطلالات مائية بديلة عن البحر، وهو ما يفسر اعتماد المشروع على عشر بحيرات قابلة للسباحة موزعة بين المباني بدلاً من تجميعها في نقطة واحدة.

حملت واجهات المباني طابع ساحلي هادئ يقوم على اللون الأبيض المستوحى من لون الرمال والجدران الحجرية القريبة من طبيعة الشاطئ، مع نوافذ وتراسات بارزة تسمح بدخول أكبر قدر من ضوء الشمس والهواء، وتفتح كل وحدة على البحر أو الحدائق المحيطة بها. وقد أشرف على هذه الرؤية نخبة من بيوت الخبرة.

فتولى مكتب المهندس محرم باخوم الإدارة الهندسية، وأشرف مكتب منى حسين MHDH على التصميم الداخلي، بينما نفذت شركة Sites International أعمال اللاندسكيب على امتداد المشروع.

جدول تفاصيل قرية دوس الساحل الشمالي

للحجز ومعرفة آخر الأسعار وخطط السداد، تواصل على رقم مبيعات قرية دوس الساحل الشمالي: ‎+201118183030

شاطئ قرية دوس الساحل الشمالي

يمثل الشاطئ قلب تجربة المصيف في دوس، حيث تطل القرية على واجهة بحرية رملية يصل طولها إلى 450 متراً على مياه البحر المتوسط، بطبيعة رمال ناعمة ومياه صافية تميز منطقة سيدي عبدالرحمن وخليج رأس الحكمة، فيما تشير المصادر إلى أن الواجهة الشاطئية مخصصة لسكان القرية لضمان أكبر قدر من الخصوصية.

ومع عمق المشروع البالغ نحو 1000 متر، توزعت الوحدات بحيث تكون الصفوف الأولى على بعد خطوات من البحر مباشرة، بينما يضمن نظام المصاطب المتدرجة للصفوف الداخلية رؤية مفتوحة للمياه رغم بعدها النسبي عن خط الشاطئ، فلا تفقد الوحدات الخلفية ميزة الإطلالة البحرية.

ولم تكتف القرية بالبحر، إذ ضاعفت تجربة المياه بالداخل عبر منظومة كبيرة تضم 10 بحيرات قابلة للسباحة، و5 حمامات سباحة إنفينيتي، إلى جانب 2 Lazy Rivers و30 Cave Pools موزعة بين المباني، بحيث يجد الساكن خياراً مائياً قريباً من وحدته في كل ركن من أركان المشروع.

هذا التوزيع المدروس للمسطحات المائية يخدم غرضين في وقت واحد، فهو من ناحية يقلل المسافة بين أي وحدة وأقرب نقطة سباحة، ومن ناحية أخرى يمنح الصفوف الداخلية إطلالة على بحيرة أو حمام سباحة تعوض بعدها النسبي عن البحر، وهو ما يرفع من قيمة هذه الوحدات مقارنة بالمشروعات التي تحصر المياه في واجهتها البحرية فقط.

الأنشطة المائية في قرية دوس الساحل الشمالي

تتنوع التجربة الترفيهية على المياه بين مسابح ذات طابع خاص مثل Pink Pool وCouples Pool المخصص للأزواج، وأكوا بارك مجهز للأطفال يمنح العائلة مساحة آمنة للعب.

إضافة إلى الكهوف المائية Cave Pools التي تضفي طابع مختلف على السباحة وسط أجواء أقرب للمنتجعات العالمية. وتعمل هذه المرافق ضمن إدارة المشروع لتظل التجربة منظمة ومتاحة طوال موسم الصيف.

موقع قرية دوس الساحل الشمالي

تقع قرية دوس عند الكيلو 174 على طريق الضبعة في منطقة سيدي عبدالرحمن، وهي إحدى أكثر مناطق خليج رأس الحكمة طلباً، حيث يجمع الموقع بين الهدوء الساحلي وسهولة الوصول عبر شبكة الطرق الحديثة التي تخدم الساحل الشمالي الجديد. ويمكنك استكشاف باقي مشروعات المنطقة عبر صفحة مشاريع الساحل الشمالي على موقعنا.

ما يميز هذا الكيلو تحديداً هو قربه من محاور رئيسية تربط القرية بالقاهرة والإسكندرية ومدينة العلمين الجديدة، فالموقع قريب من طريق الفوكا الجديد والطريق الدولي الساحلي، ويبعد دقائق معدودة عن مخرج القاهرة – الضبعة، مما يجعل القرية وجهة صالحة للزيارة على مدار العام وليس في موسم الصيف وحده.

المسافات والمعالم القريبة من قرية دوس الساحل الشمالي

يمنح هذا التوزيع من المحاور القرية مرونة كبيرة في التنقل، فهي قريبة بما يكفي من مطار العلمين لاستقبال الزوار سريعاً، وفي الوقت نفسه بعيدة بما يكفي عن الزحام لتحافظ على طابعها الهادئ.

المشاريع المجاورة لقرية دوس على الكيلو 174 ومنطقة رأس الحكمة

تقع قرية دوس وسط مجموعة من أبرز مشروعات خليج رأس الحكمة وسيدي عبدالرحمن، ما يمنح المهتم بالمنطقة فرصة المقارنة بين عدة خيارات على نفس النطاق الجغرافي قبل اتخاذ القرار، ومن أبرز هذه المشاريع على موقعنا:

• كون الساحل الشمالي: مشروع ساحلي في منطقة رأس الحكمة يوفر وحدات متنوعة بتصميمات عصرية وإطلالات بحرية.
• قرية سيفيا رأس الحكمة: قرية على نفس النطاق الجغرافي تجمع بين الشاليهات والفلل بمساحات مختلفة.
• قرية أوجامي رأس الحكمة: مشروع ساحلي يعتمد على التدرج في توزيع الوحدات لتعظيم الإطلالة على البحر.
• قرية سيزن رأس الحكمة: تقع على الكيلو 171 القريب من دوس، وتقدم شاليهات وفلل بأنظمة سداد مرنة.
• مونتيرا باي الساحل الشمالي: مشروع بإطلالات بحرية وخدمات متكاملة ضمن قرى المنطقة الجديدة.
• قرية افيدا سيدي عبدالرحمن: قرية ساحلية في قلب سيدي عبدالرحمن تناسب الباحثين عن المنطقة نفسها.

أنواع الوحدات والمساحات والأسعار في قرية دوس الساحل الشمالي

تنوعت الوحدات داخل المشروع لتناسب كل احتياج، حيث تشكل الشقق الفندقية النسبة الأكبر بواقع 60% من إجمالي الوحدات، تليها وحدات التاون والتوين هاوس بنسبة 30%، ثم الفلل المستقلة بنسبة 10%، وتبدأ المساحات من 70 م² وتصل إلى 403 م². ويوضح الجدول التالي تفاصيل المساحات والإطلالات والأسعار:

وبحساب متوسط سعر المتر داخل المشروع، يتراوح السعر بين نحو 143,000 و205,000 جنيه للمتر تبعاً لنوع الوحدة وموقعها وإطلالتها، علماً بأن الأسعار المذكورة هي أسعار التقسيط وليست الكاش.

أنظمة السداد والتقسيط في قرية دوس الساحل الشمالي

طرحت أكام الراجحي أكثر من نظام سداد ليتناسب مع شرائح مختلفة من العملاء، بحيث يستطيع الباحث عن وحدة مصيفية أو المستثمر طويل الأمد اختيار الخطة الأقرب لإمكانياته، وتتدرج هذه الأنظمة بين مقدم منخفض وفترة تقسيط أقصر، أو مقدم أعلى مع امتداد فترة السداد، على النحو التالي:

وإلى جانب هذه الأنظمة، تتيح الشركة خصم مميز على السداد النقدي خلال فترة الإطلاق، كما تُسلَّم الوحدات كاملة التشطيب ومجهزة بأجهزة التكييف.

وهو ما يوفر على المشتري عبء وتكلفة التشطيب لاحقاً. ولمعرفة تفاصيل الخطة الأنسب لميزانيتك، تواصل مع مبيعات قرية دوس على: ‎+201118183030

مواعيد التسليم في قرية دوس الساحل الشمالي

تُطرح وحدات المشروع بنظام التسليم كامل التشطيب مع التكييفات، ومن المخطط تسليم المراحل تباعاً خلال نحو ثلاث سنوات من تاريخ التعاقد، بحيث يحصل العميل على وحدة جاهزة للاستخدام دون الحاجة لأعمال تشطيب إضافية، وهو ما يدعم إمكانية الاستخدام الصيفي السريع أو طرح الوحدة للتأجير بعد الاستلام مباشرة.

الخدمات والمرافق في قرية دوس الساحل الشمالي

صُممت منظومة الخدمات في دوس لتعمل بمعايير المنتجعات الفندقية، فجمعت بين المرافق المائية الفريدة والخدمات الفندقية والصحية والاجتماعية، بحيث يجد الساكن كل ما يحتاجه داخل أسوار القرية دون الحاجة للخروج منها طوال إقامته.

البحيرات والمسطحات المائية في قرية دوس

تتميز القرية بمنظومة مائية ضخمة تُعد من أبرز ما يميزها بين مشروعات المنطقة، إذ تضم عشر بحيرات قابلة للسباحة موزعة بين المباني، وخمسة حمامات إنفينيتي بإطلالات مفتوحة، إلى جانب اثنين من الـ Lazy Rivers وتسعة عناصر مائية متنوعة، بحيث تتحول المسطحات المائية إلى جزء أصيل من تصميم القرية لا مجرد مرفق إضافي، وتمنح أغلب الوحدات إطلالة مائية مباشرة.

الكهوف والمسابح المميزة في قرية دوس

أضافت أكام الراجحي لمسة مختلفة عبر ثلاثين من الـ Cave Pools التي تمنح تجربة سباحة وسط أجواء أقرب للكهوف الطبيعية، إضافة إلى مسابح ذات طابع خاص مثل Pink Pool وCouples Pool المخصص للأزواج، وأكوا بارك مجهز للأطفال، وهي تشكيلة تجعل التجربة الترفيهية داخل القرية متنوعة ومناسبة لكل أفراد العائلة على اختلاف أعمارهم.

البنية التحتية في قرية دوس الساحل الشمالي

تعتمد القرية على بنية تحتية حديثة تخدم تجربة الإقامة على مدار الموسم، حيث وفر المطور شبكة واي فاي مركزية تغطي مناطق المشروع لضمان اتصال قوي ومستقر، إلى جانب تطبيق إلكتروني خاص بالقرية يتيح للساكن طلب الخدمات وإدارة احتياجاته اليومية، مع منظومة نقل داخلية تسهل التنقل بين الشاطئ والمرافق المختلفة.

وتقع القرية ضمن نطاق التطوير الحديث لخليج رأس الحكمة وسيدي عبدالرحمن القريب من مدينة العلمين الجديدة، وهو ما ينعكس على جودة الطرق والمرافق المحيطة بالمشروع.

وللحصول على تفاصيل دقيقة حول مصدر الكهرباء وشبكة المياه طوال العام، ينصح بالتواصل المباشر مع فريق المبيعات للحصول على آخر البيانات المعتمدة من المطور.

الخدمات الأساسية في قرية دوس الساحل الشمالي

مميزات الاستثمار في قرية دوس الساحل الشمالي

يجمع المشروع بين عدة عوامل تجعله الخيار الاستثماري القوي في سوق الساحل الشمالي المتنامي، وفيما يلي أبرز نقاط القوة الاستثمارية المدعومة ببيانات المشروع:

• الموقع على الكيلو 174 بخليج رأس الحكمة: المنطقة تشهد طلب متصاعد بعد التطوير الحكومي الضخم في رأس الحكمة والعلمين الجديدة، ما يدعم فرص ارتفاع قيمة الوحدة وإعادة بيعها.
• التسليم كامل التشطيب بالتكييفات: يتيح طرح الوحدة للتأجير الصيفي مباشرة بعد الاستلام دون تكاليف تشطيب إضافية، وهو عامل مهم في حساب العائد.
• أنظمة سداد مرنة حتى 8 سنوات بمقدم من 5%: تخفض حجم الدفعة الأولى وتوزع التكلفة على فترة طويلة، مما يحسن من كفاءة رأس المال المستثمر.
• منظومة مائية وفندقية فريدة: تنوع المرافق من بحيرات سباحة وكهوف مائية وخدمة فندقية يرفع من جاذبية الوحدة للإيجار الصيفي ويزيد معدلات الإشغال.

العائد الإيجاري المتوقع من الوحدات في قرية دوس الساحل الشمالي

تتمتع قرية دوس الساحل الشمالي بعدة عوامل تجعلها من المشروعات المؤهلة لتحقيق عائد إيجاري مميز، خاصة مع تزايد الإقبال على منطقة رأس الحكمة وسيدي عبدالرحمن خلال مواسم الصيف والعطلات، ومن أبرز هذه العوامل:

• موقع مطلوب في واحدة من أكثر مناطق الساحل الشمالي جذباً
  يقع المشروع في قلب منطقة سيدي عبدالرحمن بالقرب من رأس الحكمة والعلمين الجديدة، وهي من المناطق التي تشهد طلب مرتفع على الوحدات الساحلية، مما يزيد من فرص تأجير الوحدات خلال الموسم الصيفي.
• خدمات فندقية تعزز من جاذبية الوحدة
  يضم مشروع دوس مجموعة متكاملة من الخدمات الفندقية والترفيهية التي تجعل تجربة الإقامة أكثر راحة وتميزاً، وهو ما يرفع من معدلات الإشغال ويجذب شريحة أكبر من المصطافين الباحثين عن مستوى راقي من الخدمات.
• تنوع الوحدات يلبي احتياجات شرائح مختلفة
  يوفر المشروع شاليهات ووحدات فندقية وتوين هاوس وفيلات مستقلة بمساحات متنوعة، مما يمنح المالك مرونة في استهداف فئات مختلفة من المستأجرين وفقاً لنوع الوحدة ومساحتها.
• إطلالات مائية تزيد من القيمة الإيجارية
  تتمتع العديد من الوحدات بإطلالات مباشرة على البحر أو البحيرات القابلة للسباحة أو حمامات السباحة، وهي من أهم العوامل التي يبحث عنها المستأجر عند اختيار وحدة ساحلية، مما ينعكس إيجابياً على القيمة الإيجارية.
• جاهزية الوحدات للتشغيل بعد الاستلام
  يتم تسليم الوحدات كاملة التشطيب ومجهزة بالتكييفات، وهو ما يتيح للمشتري إمكانية استخدام الوحدة أو طرحها للإيجار فور الاستلام دون تحمل تكاليف إضافية للتشطيب أو التجهيز.
• ارتفاع الطلب خلال مواسم الصيف والإجازات
  تستقبل منطقة الساحل الشمالي أعداداً كبيرة من الزوار بشكل سنوي، خاصة خلال أشهر الصيف والأعياد والإجازات الرسمية، مما يمنح الملاك فرصة للاستفادة من فترات الذروة وتحقيق دخل إيجاري موسمي جيد.
• فرصة لتحقيق عائد استثماري طويل الأجل
  إلى جانب العائد الإيجاري، يستفيد المستثمر من احتمالية ارتفاع قيمة الوحدة مستقبلاً مع استمرار التنمية العمرانية وتزايد الاستثمارات في منطقة رأس الحكمة والساحل الشمالي، مما يجعل الاستثمار في دوس فرصة تجمع بين الدخل الدوري والنمو الرأسمالي.

نبذة عن شركة أكام الراجحي للتطوير العقاري

شركة أكام الراجحي للتطوير العقاري هي ثمرة شراكة بين شركة أكام المصرية وشركة الراجحي السعودية، وتقودها إدارة يرأسها المهندس عصام منصور الذي يمتلك خبرة تتجاوز 25 عام في السوق العقاري المصري.

وقد جمعت هذه الشراكة بين الخبرة المحلية والرؤية الخليجية لتقدم مشروعات تعتمد على التصميم العالمي والالتزام بمواعيد التسليم.

ورغم أن قرية دوس تمثل أولى خطوات الشركة في السوق الساحلي، إلا أن سجلها في العاصمة الإدارية الجديدة منح المشروع رصيداً من الثقة، إذ نفذت الشركة عدة مشروعات سكنية وتجارية لاقت اقبال واسع قبل دخولها سوق الساحل الشمالي.

وتقوم فلسفة الشركة على ما تطلق عليه «أنسنة العقار»، أي تصميم المباني بطريقة تجعلها أقرب لاحتياجات الإنسان اليومية، وهو ما انعكس في دوس على تفاصيل مثل تدرج المصاطب وتوزيع المسطحات المائية بين الوحدات.

كما اعتمدت الشركة في تنفيذ المشروع على شبكة من الشركاء المتخصصين، يجمع بينهم سجل من الخبرة في مجالاتهم، بدءاً من الإدارة الهندسية مروراً بالتصميم الداخلي ووصولاً إلى أعمال اللاندسكيب، وهو ما يعكس رغبتها في إخراج أول تجربة ساحلية لها بمستوى يضاهي القرى الكبرى في المنطقة.

سابقة أعمال شركة أكام الراجحي

مشاريع أكام الراجحي الأخرى على موقعنا

إلى جانب مشروعها الساحلي الأول، تطرح أكام الراجحي مجموعة من المشروعات داخل العاصمة الإدارية الجديدة التي تعكس تنوع محفظتها بين السكني والتجاري، ويمكنك التعرف عليها على موقعنا من خلال:

• كمبوند سيناريو العاصمة الإدارية: مشروع سكني في الحي السابع R7 بتصميمات عصرية ومساحات متنوعة وأنظمة سداد ممتدة.
• كمبوند سين 7 العاصمة الإدارية: مجتمع سكني رياضي في قلب العاصمة يجمع بين الوحدات السكنية والمرافق الرياضية المتكاملة.

احجز وحدتك في قرية دوس الساحل الشمالي

تجمع قرية دوس الساحل الشمالي مزايا قلّ أن تجتمع في مشروع واحد:

• واجهة بحرية رملية بطول 450 متراً وعمق مشروع 1000 متر يضمن إطلالات متدرجة على البحر.
• منظومة مائية فريدة من 10 بحيرات سباحة وكهوف مائية وحمامات إنفينيتي.
• خدمة فندقية عالمية ومرافق متكاملة تعمل بمنطق المنتجع.
• أسعار تبدأ من 14,300,000 ج.م بمقدم من 5% وتقسيط حتى 8 سنوات.

للحجز والاستعلام عن آخر الأسعار وخطط السداد المتاحة، تواصل مع فريق مبيعات قرية دوس الساحل الشمالي على: ‎+201118183030

متاح يومياً من الساعة 10 صباحاً حتى 10 مساء