أسعار وتفاصيل مول تريبل هب الشروق Triple Hub Mall El Shorouk

مول تريبل هب الشروق Triple Hub Mall El Shorouk فرصة استثمارية متكاملة تجمع تحت سقف واحد وحدات تجارية وإدارية وطبية في قلب مدينة الشروق، على واجهة 120 مترًا على محور جمال عبد الناصر مباشرةً، من تطوير شركة الجسور للتطوير العقاري ضمن خطة استثمارية تتجاوز 2.7 مليار ج.م.

يطرح المول عيادات طبية بمساحات تبدأ من 23 م²، بسعر يبدأ من 1,695,000 ج.م، ومكاتب إدارية بمساحات تبدأ من 35 م²، بسعر يبدأ من 2,580,200 ج.م، ووحدات تجارية بمساحات تبدأ من 11 م²، بسعر يبدأ من 2,237,000 ج.م. وذلك بمقدم يبدأ من 5% وفترات تقسيط تصل إلى 10 سنوات.

ولفترة محدودة، تقدم الشركة خصومات على الوحدات تصل إلى 25% من سعر الوحدة، وهو ما يجعله بوابة دخول مناسبة للمستثمر الباحث عن موقع حيوي يخدم ثلاث مدن في آن واحد. وفي السطور التالية نستعرض تفاصيل الموقع والمساحات والأسعار وأنظمة السداد ومميزات الاستثمار في المشروع.

معنى اسم مول تريبل هب الشروق

يحمل اسم Triple Hub أو “المركز الثلاثي” دلالة مرتبطة بجوهر المشروع نفسه، إذ يجمع المول بين ثلاثة أنشطة استثمارية في مبنى واحد هي الأنشطة التجارية والإدارية والطبية، ليكون مركزًا متكامل الخدمات تحت سقف واحد.

كما يعكس الاسم البعد الجغرافي للمشروع، حيث يتوسط ثلاث مدن رئيسية ويخدمها معًا وهي الشروق ومدينتي وهليوبوليس الجديدة، فجاءت كلمة “Triple” لتختصر هذا التنوع المزدوج في النشاط والموقع على حد سواء.

نبذة تفصيلية عن مول تريبل هب الشروق سيتي

يعتبر مول تريبل هب الشروق أول مشروعات شركة الجسور للتطوير العقاري في مدينة الشروق، ولهذا أولته الشركة عناية خاصة لتجعله النموذج الذي تبني عليه سمعتها في المنطقة، فاعتمدت في تصميمه على مفهوم “المركز المتكامل” الذي يدمج التسوق والعمل والخدمات الطبية في تجربة واحدة متصلة.

يقوم المفهوم المعماري على واجهة زجاجية ممتدة بطول 120 مترًا تطل مباشرةً على محور جمال عبد الناصر، وهي ميزة منحت أغلب الوحدات إطلالة بصرية مباشرة على المحور، فتحولت الواجهة إلى أداة تسويقية دائمة لأصحاب الوحدات التجارية الذين يعتمد نشاطهم على الظهور أمام حركة المرور والزوار.

راعى التصميم الفصل الوظيفي بين الأنشطة المختلفة، إذ خصصت الأدوار السفلية القريبة من حركة الزوار للوحدات التجارية، بينما وجهت الأدوار العليا للمكاتب الإدارية والعيادات الطبية، وهو ما يوفر الخصوصية لكل نشاط ويمنع تداخل حركة العملاء بين مختلف الأقسام.

إلى جانب ذلك، خصصت مساحات داخلية لتخزين البضائع مزودة بمصاعد مستقلة لنقلها إلى الوحدات التجارية، وهي تفصيلة عملية تخدم أصحاب المحلات وتفصل حركة البضائع عن حركة الزوار. وتتوزع حول المبنى منطقة بلازا ومساحات خضراء ولاند سكيب تشكل أغلب مساحة المشروع، وتضم نخبة من المطاعم والكافيهات التي تطيل مدة بقاء الزائر داخل المول.

تكمن قوة النموذج متعدد الاستخدامات في أنه يجعل المول وجهة واحدة تلبي أكثر من حاجة في الزيارة نفسها، فالزائر الذي يقصد عيادة طبية أو مكتبًا إداريًا يمر بالضرورة على الوحدات التجارية والمطاعم، وهو ما يرفع معدلات التحويل لدى أصحاب المحلات ويقلل من اعتماد نجاح الوحدة على عامل واحد فقط.

جدول تفاصيل مول تريبل هب الشروق سيتي

للاستفسار عن أحدث الأسعار وحجز معاينة لأي من الوحدات، تواصل على رقم مبيعات مول تريبل هب الشروق: ‎+201118183030

موقع مول تريبل هب الشروق سيتي

يتمركز مول تريبل هب في واحدة من أكثر مناطق مدينة الشروق، على محور جمال عبد الناصر الذي يعد أحد الشرايين الرئيسية الرابطة بين شرق القاهرة وامتداداتها العمرانية الجديدة، وهو ما يمنح الوحدات سهولة وصول من أكثر من اتجاه.

تتجاوز أهمية الموقع حدود مدينة الشروق نفسها، إذ يخدم المول ثلاث مدن مكتظة بالسكان هي الشروق ومدينتي وهليوبوليس الجديدة، ويقع على بعد دقيقتين فقط من كمبوند سوديك إيست الذي يتجاوز عدد سكانه نصف مليون نسمة، وهو ما يوفر قاعدة عملاء ضخمة تغذي حركة الزوار داخل المول على مدار اليوم.

ولا تقتصر قيمة المحور على سهولة الوصول فحسب، بل تمتد إلى ما يمنحه من ظهور دائم للمول أمام آلاف السيارات التي تمر عليه يوميًا، فالواجهة المطلة مباشرةً على محور جمال عبد الناصر تحول المبنى نفسه إلى لوحة إعلانية حية للعلامات التجارية داخله.

يضاف إلى ذلك قرب المشروع من شبكة الطرق الرئيسية كطريق السويس والطريق الدائري، وهو ما يربطه بمناطق شرق القاهرة الكبرى من التجمع الخامس والرحاب وحتى العاصمة الإدارية الجديدة، فيتسع نطاق العملاء المحتملين ليشمل سكان هذه المناطق إلى جانب القاطنين في محيط المول مباشرةً.

المعالم والأماكن القريبة من مول تريبل هب الشروق

المولات والمشاريع المجاورة لمول تريبل هب الشروق

تكتسب الوحدات التجارية قيمتها من محيطها، ويستفيد مول تريبل هب من وجوده داخل نسيج عمراني يضم مولات تجارية وكمبوندات سكنية كبيرة تمثل مصدرًا مباشرًا للعملاء، فكل كمبوند مجاور هو في الواقع قاعدة سكانية تحتاج إلى خدمات تجارية وطبية وإدارية قريبة، وهو ما يصب في مصلحة وحدات المول. ومن أبرز المشاريع المجاورة المتاحة على موقعنا:

• مول ايجل هاب الشروق: مشروع تجاري إداري طبي متعدد الأنشطة، يضيف خيارات استثمارية متنوعة بالقرب من تريبل هب.
• مول ارينا الشروق: مول تجاري قريب يخدم نفس النطاق السكاني، ويمثل وجهة تسوق إضافية تعزز الحركة التجارية في المنطقة.
• كمبوند الباتيو سولا الشروق: مجتمع سكني متكامل يوفر كثافة سكانية تغذي الطلب على الوحدات التجارية والخدمية المجاورة.

أنواع الوحدات والمساحات والأسعار في مول تريبل هب الشروق

يطرح المشروع تشكيلة من الوحدات تناسب الأنشطة الثلاثة، مع تنوع في المساحات يسمح بأن يجد كل مستثمر المساحة الملائمة لطبيعة نشاطه، وفيما يأتي تفاصيل الوحدات وأسعارها:

وبناءًا على ما سبق، يبدأ سعر المتر في المحلات التجارية من 203,360 ج.م، بينما يبدأ سعر المتر في المكاتب الإدارية من 73,770 ج.م، ويبدأ سعر المتر في العيادات الطبية من 73,690 ج.م.

تختلف أسعار المتر داخل المشروع تبعًا للدور والنشاط وموقع الوحدة، إذ ترتفع أسعار الوحدات التجارية في الأدوار الأرضية لقربها المباشر من حركة الزوار والواجهة، بينما تنخفض نسبيًا في الوحدات الإدارية والطبية بالأدوار العليا.

يساعد فهم هذا المنطق المستثمر على اختيار الوحدة الأنسب لميزانيته وهدفه، فمن يبحث عن أعلى حركة بيع يتجه إلى الوحدات التجارية الأرضية رغم ارتفاع السعر، بينما يجد صاحب المكتب أو العيادة في الأدوار العليا سعرًا أقل مع مساحة أكبر مقابل الميزانية نفسها.

وبما أن السعر يحتسب على أساس المتر، فإن القيمة الإجمالية للوحدة تتحدد بحاصل ضرب المساحة في سعر المتر، وهو ما يجعل المساحات الصغيرة بوابة دخول منخفضة التكلفة لمن يرغب في بدء نشاط تجاري دون رأس مال كبير.

أنظمة السداد والتقسيط في مول تريبل هب الشروق

اعتمدت شركة الجسور نظام سداد يفتح باب التملك أمام شريحة واسعة من المستثمرين، من خلال طلب مقدم منخفض وعرض فترة تقسيط ممتدة لفترة طويلة دون فوائد:

إلى جانب نظام السداد الأساسي، تقدم الشركة خصومات تصل إلى 25% من سعر الوحدة للعملاء الذين يفضلون الدفع كاش.

لمعرفة أحدث خطط السداد والباقات المتاحة، تواصل على رقم مبيعات مول تريبل هب الشروق: ‎+201118183030

مواعيد التسليم في مول تريبل هب الشروق

يخضع نوع التشطيب في المولات التجارية لطبيعة كل نشاط، وغالبًا ما تسلم الوحدات بنظام التشطيب الخارجي (Core & Shell) الذي يشمل الواجهات والمرافق الأساسية والمساحات المشتركة، مع ترك التقسيم الداخلي للوحدة ليناسب احتياجات صاحب النشاط، وهو ما يمنح المستثمر مرونة في تجهيز محله أو مكتبه أو عيادته بالشكل الذي يخدم علامته التجارية. وفيما يتعلق بالتسليم، فقررت الشركة تسليم وحدات المول خلال ثلاث سنوات ونصف.

الخدمات والمرافق في مول تريبل هب الشروق

صمم المول ليكون بيئة عمل وتسوق متكاملة، فجمع بين المرافق الترفيهية والخدمية التي ترفع من قيمة الوحدات وتطيل مدة بقاء الزائر، وفيما يأتي أبرز ما يميز خدماته:

منطقة البلازا والمطاعم والكافيهات

تشغل منطقة البلازا والمساحات الخضراء الجزء الأكبر من مساحة المشروع، وتضم مجموعة من المطاعم والكافيهات التي تجعل المول وجهة ترفيهية لا مجرد مركز تسوق، إذ تمنح هذه المساحات المفتوحة الزائر مساحة للراحة والجلوس، وتنعكس مباشرةً على معدلات الإقبال لدى باقي الوحدات التجارية المحيطة بها.

مساحات التخزين ومصاعد البضائع

خصص التصميم مساحات داخلية لتخزين البضائع مزودة بمصاعد مستقلة لنقلها إلى الوحدات التجارية، وهي تفصيلة تشغيلية مهمة تفصل حركة البضائع عن حركة الزوار، وتوفر على أصحاب المحلات عناء التخزين خارج الموقع، مما يجعل المول مهيأً للأنشطة التجارية ذات الحركة العالية.

تصميم الوحدات والواجهات الزجاجية

تعاونت الشركة مع جهات متخصصة في التصميم الداخلي لتقسيم الوحدات بشكل عملي يناسب طبيعة كل نشاط، فجاءت الوحدات بواجهات زجاجية تسمح بدخول أكبر قدر من الإضاءة الطبيعية إلى الداخل، وهو ما يقلل من استهلاك الطاقة نهارًا ويمنح المساحات إحساسًا بالاتساع.

كما روعي في التقسيم الداخلي أن تكون ممرات الحركة بين المحلات مريحة وكافية لاستيعاب الكثافة المتوقعة، إلى جانب توزيع الإضاءة في كامل المساحات المشتركة بما يبرز واجهات المحلات ويسهل تنقل الزوار بين الأقسام.

الأنظمة الذكية والبنية التحتية

يعتمد المول على منظومة من الأنظمة الذكية وكاميرات المراقبة العاملة على مدار 24 ساعة لتأمين المداخل والمخارج، إلى جانب شبكة إنترنت فائقة السرعة ومولدات كهربائية احتياطية تضمن استمرارية التشغيل، وهي بنية تحتية تخدم بشكل خاص المكاتب الإدارية والعيادات التي يعتمد عملها على الاتصال الدائم.

الخدمات الأساسية في مول تريبل هب الشروق

مميزات الاستثمار في مول تريبل هب الشروق

يقوم نجاح أي مشروع تجاري على حجم الحركة المتوقعة والعائد المحتمل، ويجمع مول تريبل هب عدة عوامل تجعله فرصة استثمارية مثيرة:

• قاعدة عملاء ضخمة: يخدم الموقع ثلاث مدن مكتظة، ويبعد دقيقتين عن كمبوند سوديك إيست الذي يتجاوز سكانه نصف مليون نسمة، وهو ما يضمن تدفق زوار شبه دائم على الوحدات التجارية.
• عائد استثماري متوقع مرتفع: تشير تقديرات السوق إلى أن الوحدات التجارية في مدينة الشروق تحقق عائدًا سنويًا متوقعاً يتراوح بين 15% و20%، مدفوعًا بارتفاع الطلب على المساحات التجارية في المنطقة.
• قيمة الواجهة والظهور: واجهة بطول 120 مترًا على محور جمال عبد الناصر مع إطلالة مباشرة لأغلب الوحدات، ترفع من قيمتها الإيجارية وتمنح علامات أصحاب المحلات ظهورًا يوميًا أمام حركة المرور.
• ثقة المطور والتزامه: كونه أول مشروعات الشركة في الشروق ضمن خطة استثمار تتجاوز 2.7 مليار ج.م، فمن مصلحة المطور إنجاحه ليكون نموذجًا لمشروعاته القادمة، وهو ما ينعكس على جودة التنفيذ والتشغيل.

بهذه المقومات يتفوق الاستثمار في وحدة تجارية بالمول على إيداع المال في حسابات بنكية ثابتة، إذ يجمع بين عائد تشغيلي متجدد وأصل عقاري ترتفع قيمته مع نمو المنطقة عمرانيًا وسكانيًا.

بينما يقدم الإيداع البنكي عائدًا ثابتًا قد تتآكل قيمته أمام التضخم، تمنح الوحدة التجارية مصدرين للربح في آن واحد: دخل دوري من تشغيل الوحدة، وارتفاع تدريجي في قيمة الوحدة مع اكتمال المنطقة وزيادة الطلب عليها.

ويزداد هذا الأثر وضوحًا في المراحل المبكرة من عمر المشروع، حيث تكون أسعار الدخول أقل قبل موجات الزيادة التي ترافق التشغيل الكامل واكتمال نسب الإشغال.

لماذا تستثمر في مدينة الشروق ؟

تشهد مدينة الشروق نموًا سكانيًا وعمرانيًا مدفوعًا بقربها من العاصمة الإدارية الجديدة وشبكة المحاور الرئيسية التي تربطها بشرق القاهرة، وهو ما يرفع الطلب على الوحدات التجارية والخدمية عامًا بعد عام.

ومع توسع الكمبوندات السكنية الراقية في محيطها وارتفاع الكثافة السكانية، تتزايد فرص نجاح المشاريع التجارية فيها، وهو ما يجعل التملك في مول تريبل هب خطوة استباقية قبل موجات ارتفاع الأسعار المتوقعة مع اكتمال المنطقة.

نبذة عن شركة الجسور للتطوير العقاري

شركة الجسور للتطوير العقاري (Gosour Developments) هي شركة مساهمة مصرية انطلقت عام 2007، وراكمت منذ تأسيسها خبرة تمتد لما يقارب عقدين في السوق العقاري المصري، حتى رسخت اسمها بين المطورين الذين قدموا مشروعات لبت احتياجات شرائح مختلفة من العملاء.

لم يقتصر نشاط الشركة على التطوير العقاري، بل امتد إلى مجال المقاولات، وتعتمد في تمويل مشروعاتها على مواردها الذاتية وعلى عوائد نجاحاتها في المجالين، وهو ما يمنحها استقلالية في اتخاذ القرار والتزامًا بمعايير الجودة في التصميم والتنفيذ والتسويق.

ويمثل اعتماد الشركة على التمويل الذاتي عامل طمأنة للمستثمر، إذ يقلل من ارتباط مصير المشروع بالتمويل الخارجي أو تقلباته، ويعكس قدرة الشركة على المضي في التنفيذ وفق الجدول المعلن.

كما أن خبرتها المزدوجة في التطوير والمقاولات تسمح لها بالتحكم في مراحل البناء داخليًا بدلًا من الاعتماد الكامل على مقاولين من الباطن، وهو ما ينعكس عادةً على جودة التنفيذ والالتزام بالمواعيد.

يقود الشركة صاحب رؤية واضحة في القطاع العقاري هو الأستاذ محمد الشاعر، الذي يتبنى نهجًا قائمًا على دراسة احتياجات السوق وطرح وحدات بمساحات متنوعة وأنظمة سداد مرنة في مختلف مشروعات الشركة.

سابقة أعمال شركة الجسور للتطوير العقاري

مشاريع مميزة أخرى في مدينة الشروق على موقعنا

تزخر مدينة الشروق بمجموعة متنوعة من المشاريع السكنية والتجارية التي تستحق المتابعة، وإلى جانب مول تريبل هب يمكنك استكشاف نخبة من المشاريع المميزة في المدينة على موقعنا:

• كمبوند ليفين الشروق (Livyn): وجهة سكنية عصرية تضيف خيارًا إضافيًا للباحثين عن الاستقرار في الشروق.
• كمبوند جراندا الشروق (Granda): مجتمع سكني متكامل في موقع متميز بمدينة الشروق يجمع بين الخصوصية والخدمات.
• كمبوند بالم كابيتال الشروق (Palm Capital): مشروع سكني يوفر وحدات متنوعة في بيئة هادئة قريبة من المحاور الرئيسية.
• كمبوند البروج الشروق (Al Burouj): من المشاريع السكنية المعروفة في المدينة بتصميمه العمراني المنظم ومساحاته الخضراء.

احجز وحدتك الاستثمارية في مول تريبل هب الشروق

يجمع مول تريبل هب الشروق سيتي بين مقومات نادرًا ما تتوفر في مشروع واحد، ويمكن تلخيص أبرز مميزاته فيما يأتي:

• قاعدة عملاء ضخمة وعائد استثماري متوقع يتراوح بين 15% و20%.
• موقع متوسط يخدم ثلاث مدن على محور جمال عبد الناصر بواجهة 120 مترًا.
• تنوع في الأنشطة بين الوحدات التجارية والإدارية والطبية بمساحات تبدأ من 11 م².
• نظام سداد بمقدم يبدأ من 5% وتقسيط يصل إلى 10 سنوات، مع خصم يصل إلى 25% على الدفع كاش.

لحجز وحدتك أو الاستفسار عن أحدث الأسعار وخطط السداد، تواصل الآن مع فريق مبيعات مول تريبل هب الشروق على: ‎+201118183030 (متاح يوميًا من الساعة 10 صباحًا حتى 10 مساءً)