كمبوند جراندا الشروق Granda El Shorouk أحدث أسعار

كمبوند جراندا الشروق (Granda El Shorouk) يضع أمام واجهات وحداته بحيرة صناعية تمتد بطول المشروع بالكامل، وبكثافة بناء منخفضة تمنح السكان مساحة واسعة من الخصوصية في قلب مدينة الشروق.

وطرحت المشروع شركة إيجي جاب للتطوير العقاري في الحي الخامس (فيلات الشروق 1) أمام مدينتي مباشرة وبالقرب من المدخلين الأول والثاني لطريق السويس، ليضع سكانه على مقربة من الجامعة البريطانية ونادي هليوبوليس.

وبالنسبة للأسعار فتبدأ من 2,450,000 جنيه، مع مقدم يبدأ من 10% وفترة سداد تصل إلى 6 سنوات، إلى جانب توافر وحدات استلام فوري لمن يبحث عن السكن دون انتظار.

ويأتي المشروع امتداداً لخبرة إيجي جاب في مدينة الشروق ولنجاح مشروعها الشقيق جراندا لايف.

معنى اسم كمبوند جراندا الشروق

يحمل اسم “جراندا” دلالة العظمة والاتساع المستمدة من الجذر اللاتيني “Grand”، ما يعكس فلسفة المشروع القائمة على المساحات المفتوحة والتصميم الفسيح بدلاً من الازدحام.

اختارت ايجي جاب الاسم ليكون عنواناً لسلسلة سكنية متكاملة في مدينة الشروق، تبدأ بكمبوند جراندا الشروق وتمتد إلى مشروعها الشقيق جراندا لايف، بحيث يجمع الاسمان بين الطابع الفاخر ووحدة الهوية المعمارية.

نبذة تفصيلية عن مشروع كمبوند جراندا الشروق

تم تصميم كمبوند جراندا الشروق ليكون أقرب إلى مدينة سكنية صغيرة قائمة بذاتها، إذ وزعت ايجي جاب الوحدات على نحو يضمن لكل وحدة إطلالة مباشرة على المسطحات المائية والمناظر الطبيعية، فجاءت البحيرة الصناعية لتمتد بطول المشروع بالكامل وتتصدر الواجهة الأمامية لمعظم الوحدات.

كما تبنت الشركة في تصميم المشروع فكرة الكثافة المنخفضة، حيث خصصت النصيب الأكبر من الأرض للمساحات الخضراء واللاندسكيب والبحيرات، وأبقت نصيب المباني عند حدوده الدنيا، ما انعكس في عدد محدود من العمارات بلغ نحو 27 عمارة سكنية فقط، مع وجود مسافات تفصل بين المباني.

أما بالنسبة للطراز المعماري للمشروع فقد جاء عصرياً حديثاً، مع واجهات تعتمد الألوان الهادئة والخطوط النظيفة.

وقد راعت ايجي جاب في التنفيذ معايير الاستدامة البيئية والاتجاه نحو الطاقة النظيفة، إلى جانب الاستعانة بأحدث التقنيات في البناء، بما يجعل كل تفصيلة في الكمبوند وسيلة راحة فعلية للسكان.

وينقسم المشروع إلى منطقة سكنية تتنوع فيها الوحدات بين الشقق والدوبلكس والبنتهاوس، ومنطقة خدمية مركزية تتوسط الكمبوند وتضم المرافق الرئيسية من جيم ونادٍ اجتماعي ومول تجاري وحضانة، بحيث تكون في متناول جميع السكان دون عناء.

كما يوفر المشروع مراحل استلام فوري إلى جانب مراحل أخرى قيد التسليم، ما يمنح العميل حرية الاختيار بين السكن المباشر أو الحجز في مرحلة لاحقة بأسعار أنسب، ويؤكد في الوقت نفسه خبرة ايجي جاب في استغلال المساحة وتقديم بيئة سكنية صحية ومتكاملة في مدينة الشروق.

ويستهدف المشروع العائلات الباحثة عن مجتمع هادئ بعيداً عن صخب القاهرة، مع الحفاظ على القرب من مراكز العمل والخدمات.

وبالتالي تتكامل الوحدات السكنية مع المنطقة الخدمية والمساحات المفتوحة لتشكل نمط حياة متوازناً يجمع بين الخصوصية والرفاهية، ويجعل من جراندا الشروق وجهة سكنية واستثمارية في آنٍ واحد.

جدول تفاصيل كمبوند جراندا الشروق

للاستعلام عن الوحدات المتاحة وأحدث الأسعار، تواصل على رقم مبيعات كمبوند جراندا الشروق: ‎+201118183030

موقع كمبوند جراندا الشروق

يمثل الموقع أحد أبرز عوامل نجاح المشروعات السكنية، إذ يؤثر بشكل مباشر في سهولة الوصول إلى الخدمات وفي القيمة الاستثمارية للوحدة على المدى الطويل، ولذلك اختارت ايجي جاب لكمبوند جراندا الشروق موقعاً استراتيجياً في قلب مدينة الشروق.

ويقع المشروع تحديداً في الحي الخامس (فيلات الشروق 1) بالقرب من المدخلين الأول والثاني لطريق السويس وأمام مدينتي مباشرة، وضمن نطاق حي النخيل، أحد أرقى أحياء مدينة الشروق.

ويتميز هذا الحي بقربه من الجامعة البريطانية والجامعة الفرنسية وأكاديمية الشروق، إلى جانب مجموعة من أهم المرافق الصحية التي تجعله بيئة مثالية للعائلات، مثل:

• مستشفى نور الشروق
• المركز الدولي الطبي
• مستشفى القوات المسلحة

كما تتميز مدينة الشروق بارتفاعها الذي يبلغ نحو 250 متراً فوق سطح البحر، ما يمنحها مناخاً أكثر اعتدالاً وهواءً نقياً طوال العام، إضافة إلى ابتعادها عن المناطق الصناعية، وبالتالي تجمع بين الطابع الراقي والبيئة الصحية التي يبحث عنها السكان.

فضلاً عن استفادة المشروع من شبكة الطرق والمحاور المحيطة بمدينة الشروق، من طريق السويس والطريق الدائري الإقليمي ومحور محمد بن زايد، وهي محاور تتيح الوصول السريع إلى شرق القاهرة ومدنها الجديدة.

علاوة على ذلك، يعزز موقع المشروع وجود القطار الكهربائي الخفيف LRT الذي تم تشغيله ليربط مدينة الشروق بمحطة عدلي منصور المتقاطعة مع الخط الثالث لمترو الأنفاق، ومنها إلى مختلف أنحاء القاهرة الكبرى وصولاً إلى العاصمة الإدارية الجديدة.

ومن ثم يضيف كل ذلك للمشروع بُعداً عملياً يسهل تنقل السكان يومياً دون الاعتماد الكامل على السيارة الخاصة.

المعالم والأماكن القريبة من كمبوند جراندا الشروق

الكمبوندات المجاورة لمشروع كمبوند جراندا الشروق

تضم مدينة الشروق مجموعة من المشروعات السكنية المتميزة التي تشاطر جراندا الشروق موقعه الحيوي وخدماته، وتمنح الباحث عن السكن في المدينة خيارات متعددة تختلف في المساحات وأنظمة السداد ونطاق الأسعار.

وفيما يلي أبرز الكمبوندات المجاورة التي قد تكون بدائل أو خيارات مكمّلة للمقارنة:

• كمبوند جراندا لايف الشروق: المشروع الشقيق لجراندا الشروق ومن تطوير ايجي جاب نفسها، ويقدم شققاً وبنتهاوس وتاون هاوس بمساحات أكبر وأنظمة سداد تمتد حتى 7 سنوات.
• كمبوند الجار الشروق: مشروع متكامل في المنطقة البريطانية بمدينة الشروق يجمع بين الوحدات السكنية والخدمات التجارية، وتبدأ أسعاره من 3,200,000 ج.م بمقدم 10%.
• كمبوند المعادي فيو الشروق: كمبوند سكني هادئ يوفر وحدات متنوعة بإطلالات مفتوحة، وتبدأ أسعاره من 3,500,000 ج.م مع تقسيط حتى 7 سنوات.
• كمبوند الباتيو سولا الشروق: أحد مشروعات لافيستا في مدينة الشروق، ويتميز بنظام سداد يبدأ بمقدم 0% وتقسيط يصل إلى 8 سنوات.
• كمبوند بالم كابيتال الشروق: مشروع سكني حديث يقدم وحدات متعددة المساحات بأسعار تبدأ من 5,000,000 ج.م ونظام تقسيط حتى 8 سنوات.

أنواع الوحدات والمساحات والأسعار في كمبوند جراندا الشروق

حرصت ايجي جاب على تنويع الوحدات داخل المشروع لتلبية احتياجات مختلف العائلات، فجاءت ما بين شقق متوسطة المساحة وبنتهاوس ودوبلكس واسع، مع توافر بعض الوحدات بحدائق خاصة.

ويوضح الجدول التالي المساحات والأسعار المبدئية (أسعار التقسيط) مرتبة من الأصغر إلى الأكبر مساحة:

تبدأ أسعار الشقق من 2,450,000 جنيه وتصل إلى أكثر من 3,500,000 جنيه بحسب المساحة والموقع ووجود حديقة من عدمه، بينما تبدأ أسعار البنتهاوس من 4,500,000 جنيه وتصل إلى نحو 5,710,000 جنيه، فيما تبدأ وحدات الدوبلكس من 3,800,000 جنيه.

يجب العلم أن الأسعار قابلة للتحديث دورياً تبعاً لحركة السوق والمراحل المطروحة، لذا يُنصح بالتواصل للحصول على أحدث قائمة أسعار رسمية.

أنظمة السداد والتقسيط في كمبوند جراندا الشروق

وفرت ايجي جاب أكثر من نظام سداد مرن داخل المشروع، بحيث يختار العميل ما يناسب إمكانياته المالية.

ويوضح الجدول التالي الأنظمة المتاحة مرتبة من الأقل مقدماً إلى الأعلى:

إلى جانب أنظمة التقسيط، يحصل العميل في حالة السداد كاش على خصم يصل إلى 10% من قيمة الوحدة، ما يجعل المشروع مناسباً لمختلف فئات المشترين سواء الباحثين عن السكن أو الاستثمار.

لحجز وحدتك أو لمعرفة آخر تحديثات الأسعار والعروض، اتصل على رقم مبيعات كمبوند جراندا الشروق: ‎+201118183030

مواعيد التسليم في كمبوند جراندا الشروق

يتميز كمبوند جراندا الشروق بأنه يضم مراحل استلام فوري إلى جانب مراحل أخرى ما زالت قيد التسليم، ما يمنح العميل مرونة في الاختيار بين السكن المباشر أو الحجز في مرحلة لاحقة.

ويتم تسليم الوحدات بنظام نصف تشطيب، بحيث يتمكن المالك من تنفيذ التشطيب الداخلي وفق ذوقه الخاص.

ويختلف موعد تسليم كل وحدة تبعاً للمرحلة والنظام المالي المختار، لذا يُفضل تأكيد موعد تسليم الوحدة المطلوبة مع فريق المبيعات قبل التعاقد.

ويمثل توافر مراحل جاهزة للاستلام الفوري ميزة مهمة للعميل الذي يرغب في الانتقال السريع أو في تأجير الوحدة مباشرة، بينما تتيح المراحل قيد الإنشاء فرصة الحجز المبكر بأنظمة سداد أطول وأسعار في بداية الطرح، بما يناسب المستثمر الباحث عن نمو في قيمة الوحدة حتى موعد التسليم.

الخدمات والمرافق في كمبوند جراندا الشروق

استثمرت ايجي جاب مساحة المشروع لتوفير منظومة خدمات متكاملة تغطي الاحتياجات اليومية والترفيهية للسكان، بحيث لا يحتاج القاطنون إلى مغادرة الكمبوند.

وفيما يلي أبرز المرافق التي تميز جراندا الشروق:

البحيرة الصناعية الممتدة بطول كمبوند جراندا الشروق

تُعد البحيرة الصناعية من أبرز ما يميز المشروع، إذ تمتد بطول الكمبوند بالكامل وتتصدر الواجهة الأمامية لمعظم الوحدات، ما يمنح السكان إطلالة مائية مباشرة على مدار اليوم، ويعزز إحساس الهدوء والراحة النفسية داخل المجتمع السكني.

ولا تقتصر فائدة البحيرة على الجانب الجمالي، بل تسهم في تلطيف الأجواء داخل الكمبوند وخلق بيئة طبيعية متكاملة مع المساحات الخضراء المحيطة بها، ما يجعلها عنصراً أساسياً في تصميم المشروع وليس مجرد إضافة شكلية.

مول ذا فونت التجاري داخل كمبوند جراندا الشروق

يضم الكمبوند مولاً تجارياً خاصاً باسم “ذا فونت” على مساحة تتجاوز 4,000 م²، ويتكون من ثلاثة أدوار إضافة إلى الطابق الأرضي.

أما المول فيضم محلات تجارية متنوعة وعيادات طبية، بحيث يوفر للسكان وجهة متكاملة للتسوق والخدمات الطبية داخل أسوار الكمبوند، دون الحاجة إلى التنقل خارج المشروع لقضاء احتياجاتهم اليومية.

الكثافة السكنية المنخفضة والخصوصية في كمبوند جراندا الشروق

اعتمد المشروع على عدد محدود من العمارات مع مسافات واسعة بينها، فجاءت نسبة المباني عند 22% فقط مقابل 78% للمساحات الخضراء والمائية، ما يضمن لكل وحدة قدراً عالياً من الخصوصية وإطلالة مفتوحة بعيداً عن الازدحام.

الخدمات الأساسية في كمبوند جراندا الشروق

مميزات السكن في كمبوند جراندا الشروق

يقدم المشروع مجموعة من المزايا الفعلية التي تجعله خياراً مميزاً للسكن العائلي، ومن أبرزها:

• إطلالة مائية مباشرة: تتصدر البحيرة الصناعية الممتدة بطول الكمبوند الواجهة الأمامية لمعظم الوحدات، فيستمتع السكان بإطلالة مفتوحة على الماء والمساحات الخضراء.
• خصوصية عالية: مع نسبة بناء لا تتجاوز 22% ومسافات واسعة بين العمارات، تحصل كل وحدة على قدر كبير من الهدوء والخصوصية.
• قرب من الجامعات والمستشفيات: موقع المشروع في حي النخيل يضعه على مقربة من الجامعة البريطانية والفرنسية ومستشفى نور الشروق والمركز الدولي الطبي خلال دقائق.
• خدمات متكاملة داخلية: من جيم على مساحة 1,500 م² ومول تجاري وحضانة ومسجد، بحيث تتوافر احتياجات السكان اليومية دون مغادرة الكمبوند.
• مرونة في التشطيب والاستلام: يتم طرح الوحدات بنظام نصف تشطيب، ما يتيح للمالك تنفيذ التصميم الداخلي وفق ذوقه، مع توافر وحدات جاهزة للاستلام الفوري لمن يرغب في السكن السريع دون انتظار فترة بناء.

مميزات الاستثمار في كمبوند جراندا الشروق

يجمع كمبوند جراندا الشروق بين عوامل عدة تجعله فرصة استثمارية واعدة في شرق القاهرة، ومن أهمها:

• موقع متصل بالمحاور الرئيسية: قرب المشروع من طريق السويس والطريق الدائري الإقليمي ومحور محمد بن زايد يرفع من الطلب على وحداته للسكن أو الإيجار، ما ينعكس إيجاباً على قيمتها مستقبلاً.
• أنظمة سداد مرنة: تبدأ بمقدم 10% وتمتد حتى 6 سنوات، مع خصم كاش يصل إلى 10%، ما يتيح الدخول للمشروع برأس مال مبدئي محدود.
• توافر وحدات استلام فوري: يمكّن المستثمر من تأجير الوحدة وتحقيق دخل شهري دون انتظار فترة بناء طويلة.
• نمو مدينة الشروق: تشهد المدينة توسعاً مستمراً مع مشروع القطار الكهربائي LRT وقربها من العاصمة الإدارية الجديدة، ما يدعم ارتفاع قيمة الوحدات على المدى الطويل.
• خصوصية تدعم قيمة الوحدة: انخفاض الكثافة السكنية وتوافر الإطلالات المائية والخضراء يجعلان وحدات المشروع مطلوبة في سوق إعادة البيع والإيجار، إذ يبحث كثير من المشترين عن مجتمعات قليلة الازدحام، ما ينعكس على استقرار أسعار الوحدات وفرص نموها مستقبلاً.

نبذة عن شركة ايجي جاب للتطوير العقاري

تُعد شركة ايجي جاب للتطوير العقاري (EGYGAB Developments) واحدة من أعرق الشركات العقارية في السوق المصري، إذ تأسست عام 1977 على يد المهندس سمير جاب الله، وتطورت بمرور الوقت لتصبح مجموعة جاب القابضة الرائدة في قطاع العقارات.

وتمتلك الشركة خبرة تتجاوز 40 عاماً في مجالات التصميم المعماري والمقاولات وإدارة الإنشاءات والتخطيط العمراني، كما امتد نشاطها إلى قطاعات التعليم والزراعة والتجارة، حيث دخلت مجال التعليم منذ عام 1993 بإنشاء مدرسة اللغات المصرية.

علاوة على ذلك، نفذت ايجي جاب على مدار مسيرتها عدداً كبيراً من المشروعات السكنية والتجارية والإدارية والطبية في مناطق متعددة بالقاهرة، ومن أبرزها مشروعاتها في:

• مدينة الشروق
• التجمع الخامس
• هليوبوليس
• مدينة نصر
• الساحل الشمالي
• العاصمة الإدارية الجديدة

ويعكس تنوع محفظة الشركة بين السكني والتجاري والتعليمي قدرتها على بناء مجتمعات متكاملة لا تقتصر على الوحدات السكنية وحدها بل تمتد إلى المرافق الخدمية التي تخدم السكان والمناطق المجاورة.

اتبعت الشركة نفس هذا النهج في كمبوند جراندا الشروق من خلال دمج المول التجاري والحضانة والمسجد والنادي الاجتماعي ضمن المشروع.

سابقة أعمال شركة ايجي جاب للتطوير العقاري

مشاريع شركة ايجي جاب الأخرى على موقعنا

لا يقتصر نشاط ايجي جاب على كمبوند جراندا الشروق، بل تمتد محفظتها لتشمل مشروعات سكنية متنوعة بين مدينة الشروق والعاصمة الإدارية.

ويمكنك التعرف على أبرزها على موقعنا:

• كمبوند جراندا لايف الشروق: المشروع الشقيق لجراندا الشروق في مدينة الشروق، ويتميز بمساحات أكبر وتنوع أوسع في أنواع الوحدات يشمل التاون هاوس، مع أنظمة سداد تمتد حتى 7 سنوات.
• كمبوند ذا ايلاند العاصمة الإدارية: مشروع ايجي جاب في قلب العاصمة الإدارية الجديدة، ويقدم تجربة سكنية عصرية بخدمات متكاملة لمن يبحث عن الاستثمار في المدينة الجديدة.

وإلى جانب مشروعاتها السكنية، تمتلك الشركة مشروعات تجارية وطبية مثل مول ذا ايدج ومول ذا فونت في مدينة الشروق، بما يعكس تنوع محفظتها وقدرتها على تنفيذ مجتمعات متكاملة الخدمات.

الخاتمة

يجمع كمبوند جراندا الشروق بين الموقع الحيوي والتصميم منخفض الكثافة والخدمات المتكاملة، ليقدم تجربة سكنية متوازنة في قلب مدينة الشروق.

ويمكن تلخيص أبرز مزايا جراندا الشروق في النقاط التالية:

• موقع استراتيجي في الحي الخامس أمام مدينتي وعلى بعد دقائق من طريق السويس والجامعة البريطانية.
• بحيرة صناعية تمتد بطول المشروع وتتصدر واجهة معظم الوحدات.
• كثافة بناء منخفضة عند 22% مقابل 78% مساحات خضراء ومائية.
• أسعار تقسيط تبدأ من 2,450,000 جنيه بمقدم من 10% وتقسيط حتى 6 سنوات.
• وحدات استلام فوري ومرافق متكاملة من جيم ومول تجاري وحضانة ومسجد.

للحجز والاستعلام عن أحدث الأسعار وأنظمة السداد في كمبوند جراندا الشروق، تواصل مع فريق مبيعات ريل استيت كابسول على رقم مبيعات كمبوند جراندا الشروق: ‎+201118183030

متاح يومياً من الساعة 10 صباحاً حتى 10 مساءً