أسعار وتفاصيل مول أرينا الشروق Arena Mall El Shorouk

يقف مول أرينا الشروق Arena Mall El Shorouk على واجهة منطقة الداون تاون ومقابل الجامعة الفرنسية مباشرةً في قلب مدينة الشروق، ليقدم أحدث مشاريع شركة أسواق للتطوير العقاري مفهومًا تجاريًا وإداريًا وطبيًا متكاملًا تحت سقف واحد.

يتميز المول بتصميم يخصص نحو 70% من المساحة للبلازا والمسطحات الخضراء، إلى جانب تنوع الوحدات بين محلات تجارية وعيادات طبية ومكاتب إدارية، وهو ما يجعله فرصة استثمارية جاهزة للتشغيل دون سنوات انتظار.

وما يمنح مول أرينا تميزه أنه شبه مكتمل ووحداته متاحة للاستلام فورًا وسيبدأ تشغيله خلال أقل من شهر (أغسطس 2026)، بعائد ثابت من الإيجار يبدأ من 21,000 ج.م شهريًا.

عزيزي العميل، بلا مبالغة، أنت في سباق، تم بيع كل المكاتب الإدارية والعيادات الطبية،  ولم يتبقى الآن سوى بعض المحلات التجارية في الدور الأول (16 م²) والدور الأرضي (45 م² داخلي + 26 م² خارجي). احجز وحدتك الآن واحصل على خصم 7.5% عند الدفع نقدًا، اتصل على الرقم: ‎+201118183030

معنى اسم مول أرينا الشروق

كلمة “أرينا” Arena تعني في أصلها الساحة المركزية المفتوحة التي يلتف حولها الحضور، وهو معنى ينعكس مباشرةً على فلسفة المشروع، إذ بني حول مساحات بلازا مفتوحة ومسطحات خضراء تشكل قلب المول وتربط وحداته ببعضها.

فالاسم لم يأتِ اعتباطًا، وإنما يعبر عن رؤية تجعل من الساحة الوسطى نقطة تجمع للزوار والعملاء، وهو ما يمنح المحلات والمكاتب والعيادات إطلالة حيوية ويزيد من حركة المرور داخل المشروع.

نبذة تفصيلية عن مول أرينا الشروق

يقوم مول أرينا الشروق على فكرة المبنى متعدد الاستخدامات الذي يجمع النشاط التجاري والطبي والإداري في كيان واحد، حيث اختارت شركة أسواق أن يخدم المشروع شريحتين في الوقت ذاته، المستثمر الباحث عن وحدة مدرة للدخل، وصاحب النشاط الذي يبحث عن موقع حيوي لانطلاق عمله.

اعتمد المطور في تنفيذ المشروع على واجهات زجاجية عصرية تسمح بدخول الإضاءة الطبيعية وتمنح الوحدات إطلالات مفتوحة على البلازا والمسطحات الخضراء، بينما وزعت الأنشطة على الأدوار بطريقة تمنح كل نشاط خصوصيته وتسهل حركة الزوار، إذ خصص الدوران الأرضي والأول للمحلات التجارية لقربهما من المداخل وحركة المشاة، وخصص الدور الثاني للعيادات الطبية، فيما احتلت المكاتب الإدارية الدور الثالث الأكثر هدوءًا.

ولأن المشروع متعدد الأنشطة، صممت الأدوار السفلية لتستوعب جراج السيارات وخدمات التشغيل، مع منظومة مرافق حديثة تشمل المصاعد والسلالم الكهربائية والتكييف والإنترنت عالي السرعة، إلى جانب مجمع مطاعم ومنطقة بلازا تمنح المول طابعًا ترفيهياً يدعم بقاء الزوار لأطول فترة. هذا المزيج بين التصميم المفتوح والموقع المقابل للجامعة الفرنسية يجعل من المشروع وجهة تشغيلية مكتملة، خاصةً مع جاهزية وحداته للاستلام فورًا.

ورغم أن المساحة الإجمالية للمول تبلغ 3,200 م² وهي مساحة لا تعد ضخمة، إلا أن هذا التحفظ في الحجم يصب في صالح المستثمر، إذ تتركز حركة الزوار في نطاق محدود يضمن وصول كل وحدة إلى أكبر قدر من المارة، بدلاً من تشتت الحركة في مساحات شاسعة كما يحدث في المولات العملاقة. كما أن الاعتماد على التوزيع الرأسي بدلًا من التمدد الأفقي يمنح المشروع طابعًا عمليًا يسهل على الزائر التنقل بين المحلات والعيادات والمكاتب عبر المصاعد والسلالم الكهربائية داخل المبنى.

جدول تفاصيل مول أرينا الشروق

تذكر، أنت في سباق، لم يتبقى سوى بعض المحلات التجارية في الدور الأول (16 م²) والدور الأرضي (45 م² داخلي + 26 م² خارجي). احجز وحدتك الآن واحصل على خصم 7.5% عند الدفع نقدًا، اتصل على الرقم: ‎+201118183030

موقع مول أرينا الشروق

يحتل مول أرينا موقعًا استراتيجيًا في منطقة الداون تاون بقلب مدينة الشروق، وهي المنطقة الأكثر كثافة سكانية في المدينة، ويقف المشروع مقابل الجامعة الفرنسية مباشرةً، مما يضمن استمرار تدفق الزوار من الطلاب وسكان المنطقة على مدار اليوم.

وتزيد من قيمة الموقع كثافة المجتمعات السكنية المحيطة التي تشكل قاعدة عملاء جاهزة للمول، إذ تحيط به كمبوندات الشروق الكبرى ومدينتي والرحاب، إلى جانب قربه من المحاور الرئيسية التي تربط المدينة بالقاهرة الكبرى، وهو ما يجعل الوصول إليه سهلاً من مختلف الاتجاهات ويدعم نجاح الأنشطة التجارية بداخله.

وتعتبر منطقة الداون تاون تحديدًا القلب التجاري لمدينة الشروق، فهي الوجهة التي يقصدها سكان المدينة لقضاء احتياجاتهم اليومية والخدمية، مما يجعل أي وحدة تجارية أو طبية داخلها أقرب إلى عميلها المحتمل.

وبفضل ارتباط المدينة بطريق السويس والطريق الدائري، يصبح المول في متناول سكان مدينة نصر والقاهرة الجديدة والمدن المجاورة، وهو ما يوسع دائرة العملاء إلى ما هو أبعد من حدود الشروق نفسها، ويمنح المستثمر سوقًا أكبر من المعتاد.

المعالم والأماكن القريبة من مول أرينا الشروق

المولات والمشاريع المجاورة لمول أرينا الشروق

تقع منطقة الداون تاون بالشروق ضمن محيط تجاري وسكني نشط، وهو ما يمنح مول أرينا قاعدة عملاء كبيرة ومنافسة صحية ترفع من قيمة المنطقة بأكملها، وفيما يأتي أهم المولات والمشاريع المجاورة المتاحة على موقعنا:

• كمبوند جراندا الشروق: كمبوند سكني حديث يضيف قاعدة عملاء إضافية للمنطقة، ويرفع الطلب على الخدمات التجارية والطبية القريبة.
• كمبوند البروج الشروق: من أكبر المجتمعات السكنية في المدينة، ويشكل مصدرًا مهمًا للكثافة السكانية التي تغذي حركة المول التجارية.
• مول إيجل هاب الشروق: مول تجاري وإداري وطبي لشركة إيجل للتطوير العقاري في قلب المدينة، يوفر وحدات بأنظمة سداد مرنة ويعد من أقرب الوجهات الاستثمارية لمول أرينا.
• مول تريبل هب الشروق: مول تجاري متكامل لشركة جسور للتطوير العقاري، يطرح وحداته بأسعار تبدأ من 1,695,000 ج.م بمقدم يبدأ من 5% وتقسيط يصل إلى 10 سنوات.

أنواع الوحدات والمساحات والأسعار في مول أرينا الشروق

حرصت شركة أسواق على تنويع مساحات الوحدات بما يناسب كل نشاط، حيث جاءت المحلات التجارية بمساحات صغيرة ومتوسطة تخدم سرعة دوران رأس المال، بينما اتسعت مساحات المكاتب الإدارية لتلائم الشركات، وتوسطت العيادات الطبية بين النوعين. ولذلك، سرعان ما تم بيع أغلب الوحدات. والمتبقي الآن، نوعين فقط من الوحدات، إليك تفاصيل كل منهما:

احجز وحدتك الآن واحصل على خصم 7.5% عند الدفع نقدًا، اتصل على الرقم: ‎+201118183030

أنظمة السداد والتقسيط في مول أرينا الشروق

طرحت شركة أسواق أربعة أنظمة سداد مرنة تتدرج من مقدم أقل إلى مقدم أعلى مع مدد تقسيط متفاوتة، بحيث يختار العميل النظام الذي يناسب خططه المالية، وفيما يأتي تفاصيل هذه الأنظمة:

بمعنى، أنك تستطيع الآن شراء محل تجاري بمساحة 16 م² بنصف قيمته البالغة 2,613,000 ج.م أي أنك ستدفع 1,306,500 ج.م فقط وستبدأ في تحقيق عائد ثابت يعادل نصف الإيجار البالغ قيمته 21,000 ج.م على الأقل. أخبرنا عزيزي العميل، هل تمتلك فرصة استثمارية أفضل ؟

ملحوظة: تقدم الشركة خصم 7.5% لمن يفضل الدفع نقدًا وبدء تحقيق العائد الثابت من الإيجار كاملًا.

مواعيد التسليم في مول أرينا الشروق

استلم وحدتك فورًا، سيبدأ تشغيل مول أرينا كاملًا خلال أقل من شهر (أغسطس 2026). تسلم الوحدات بنظام التشطيب الكامل، أي أن المحل سيكون جاهزًا بأرضياته ودهاناته وتجهيزاته، فلا يتحمل المالك سوى أعمال الديكور الخاصة بنشاطه، وهذا يقلل من تكلفة التجهيز ويسرع من بدء التشغيل وتحقيق العائد.

الخدمات والمرافق في مول أرينا الشروق

لم يكتفِ المشروع بتوفير الوحدات، بل أحاطها بمنظومة خدمات ومرافق تجعل تجربة الزائر والمستثمر مكتملة، وفيما يلي أبرز المميزات الفارقة التي يتمتع بها مول أرينا:

البلازا والمساحات المفتوحة

يخصص المول نحو 70% من مساحته للمسطحات الخضراء واللاند سكيب ومناطق البلازا المفتوحة، مما يمنح المشروع طابعًا مريحًا يشجع الزوار على البقاء لفترات أطول، وهو عامل محوري في نجاح المولات التجارية، إذ تتحول المساحات المفتوحة إلى نقاط جذب تدعم حركة المحلات والمطاعم.

منظومة العائد الإيجاري والاستلام الفوري

يطرح المشروع وحداته مع عائد إيجاري متوقع يبدأ من 21,000 ج.م إلى جانب جاهزيتها للاستلام فورًا، وهي ميزة استثمارية مزدوجة تمكن المالك من تحويل وحدته إلى مصدر دخل منذ اللحظة الأولى، بدلًا من تجميد رأس المال في انتظار التسليم كما هو الحال في المشاريع تحت الإنشاء.

مجمع المطاعم والكافيهات

يضم المول مجموعة من المطاعم والكافيهات إلى جانب منطقة مخصصة للأطفال (كيدز إريا)، وهو ما يحوله من مجرد وجهة تسوق إلى وجهة ترفيهية عائلية تزيد من معدلات تردد الزوار، وتنعكس مباشرةً على الوحدات التجارية المحيطة بها.

الواجهات الزجاجية والإضاءة الطبيعية

صمم المول بواجهات زجاجية عصرية تسمح بدخول أكبر قدر من الإضاءة الطبيعية إلى الوحدات، وتمنحها إطلالات مفتوحة على البلازا والمسطحات الخضراء، وهو ما يقلل من استهلاك الطاقة في الإنارة نهارًا، ويمنح المحلات واجهات عرض جذابة تبرز منتجاتها أمام المارة، إلى جانب الإحساس بالاتساع الذي يفضله الزوار داخل المساحات التجارية.

الخدمات الأساسية في مول أرينا الشروق

مميزات الاستثمار في مول أرينا الشروق

يقدم مول أرينا حزمة من المقومات التي ترفع من جدواه الاستثمارية، ويشمل ذلك:

• عائد إيجاري يبدأ من 21,000 ج.م: نسبة عائد جاذبة أعلنها المطور، تجعل الوحدة قادرة على تغطية أقساطها وتحقيق دخل صافٍ، خصوصًا مع الاستلام فورًا والذي يسمح بالتأجير منذ التعاقد.
• استمرار حركة الزوار: الموقع المقابل للجامعة الفرنسية والمحاط بكمبوندات الشروق الكبرى ومدينتي والرحاب يضمن استمرار تدفق العملاء من الطلاب والسكان يوميًا، وهو الشرط الأول لنجاح أي نشاط تجاري.
• ارتفاع قيمة الأصل مع العائد الثابت: بخلاف الوديعة البنكية ذات العائد الثابت، يجمع العقار التجاري هنا بين العائد الإيجاري وارتفاع قيمة الأصل نفسه مع اكتمال المشروع وتشغيله، وهو ما يضاعف القيمة على المدى المتوسط.

وعند الجمع بين هذه العوامل يتضح أن القيمة الحقيقية لمول أرينا لا تكمن في سعر الوحدة فحسب، وإنما في قدرة هذه الوحدة على العمل منذ اليوم الأول، فالمول قائم بالفعل ومحاط بكثافة سكانية تشغله، ووحداته جاهزة للتأجير. هذه المعادلة تجعل المخاطرة محسوبة والعائد مجزيًا، وهو ما يبحث عنه المستثمر في السوق التجاري قبل أي اعتبار آخر.

لماذا تستثمر في مدينة الشروق ؟

تعتبر مدينة الشروق من المدن الناضجة والمأهولة بالفعل، إذ تتمتع بكثافة سكانية حقيقية وبنية تحتية مكتملة وشبكة طرق تربطها بالقاهرة الكبرى والمدن الجديدة، وهو ما يجعل الاستثمار التجاري فيها قائمًا على طلب فعلي لا على توقعات مستقبلية.

كما تشهد المدينة نموًا مستمرًا في عدد سكانها ومشروعاتها السكنية، مما يرفع الطلب على الخدمات التجارية والطبية، ويمنح المولات القائمة في مناطقها الحيوية مثل الداون تاون فرصة تشغيل مرتفعة منذ اليوم الأول.

يضاف إلى ذلك أن مدينة الشروق تتمتع بطابع عمراني منظم ومستوى خدمي راقٍ، فهي تضم جامعات ومدارس دولية ومستشفيات ومراكز خدمية متكاملة، وتقع على مسافة قريبة من العاصمة الإدارية الجديدة ومحاورها الحديثة.

يجعل هذا النضج العمراني الاستثمار التجاري فيها أقل مخاطرة من المدن الناشئة التي لا تزال في طور التعمير، إذ يجد المستثمر قاعدة سكانية فعلية وحركة شرائية قائمة بالفعل، وهو ما ينعكس مباشرةً على معدلات إشغال الوحدات التجارية وسرعة تحقيقها للعائد المستهدف.

نبذة عن شركة أسواق للتطوير العقاري

شركة أسواق للتطوير العقاري (Aswaq Developments) هي المطور المنفذ لمول أرينا الشروق، ويرأس مجلس إدارتها المهندس مؤمن ريحان، وقد تأسست الشركة عام 2019 على يد مجموعة من المستثمرين يمتلكون خبرة عقارية تتجاوز 20 عامًا في السوق المصري.

ركزت الشركة منذ انطلاقها على تطوير المشروعات التجارية في مدينة الشروق تحديدًا، معتمدةً على اختيار المواقع المأهولة ذات الكثافة السكانية لضمان تشغيل مشروعاتها فورًا، وهو نهج يتضح في مول أرينا الذي اختير موقعه في أكثر مناطق المدينة حيوية.

وهذا التخصص الجغرافي في مدينة واحدة يمنح الشركة معرفة دقيقة بطبيعة السوق المحلي واحتياجات سكانه، وينعكس على دقة اختيار المواقع وتوزيع الأنشطة داخل مشروعاتها.

سابقة أعمال شركة أسواق للتطوير العقاري

مشاريع أخرى مميزة في مدينة الشروق على موقعنا

يعتبر مول أرينا المشروع الأبرز لشركة أسواق المعروض على موقعنا، وإلى جانبه تضم مدينة الشروق باقة من المشروعات السكنية المميزة التي تستحق الاطلاع، وتمثل جزءًا من المحيط العمراني الداعم للحركة التجارية في المنطقة:

• كمبوند بالم كابيتال: كمبوند سكني يتميز بتنوع وحداته ومساحاته بما يناسب مختلف احتياجات الأسر.
• كمبوند كليوباترا بالاس: مشروع سكني بموقع مميز داخل المدينة يجمع بين الخصوصية وقرب الخدمات.
• كمبوند مايان الشروق: مجتمع سكني متكامل بتصميم عصري يوفر بيئة هادئة قريبة من محاور المدينة الرئيسية.
• كمبوند ليفين الشروق: مشروع سكني يجمع بين المساحات الخضراء والخدمات المتكاملة في موقع حيوي بالمدينة.

احجز وحدتك الاستثمارية في مول أرينا الشروق

يجمع مول أرينا الشروق بين عوامل نجاح يصعب توافرها معًا في مشروع واحد، بما في ذلك:

• استلام الوحدات كاملة التشطيب فورًا بما يسمح بالتشغيل أو التأجير فورًا.
• عائد شهري ثابت من الإيجار يبدأ من 21,000 ج.م تحصل عليها من الشهر التالي للاستلام.
• تنوع الأنشطة بين المحلات التجارية والمكاتب الإدارية والعيادات الطبية يسمح باستمرار حركة الزوار.
• موقع أمام الجامعة الفرنسية في قلب الداون تاون بالشروق يضمن استمرار تدفق حركة العملاء يوميًا.
• أنظمة سداد مختلفة تتدرج حسب احتياجات شرائح العملاء، بالإضافة إلى خصم 7.5% على الدفع نقدًا.

تذكر عزيزي العميل، بلا مبالغة، أنت في سباق، تم بيع كل المكاتب الإدارية والعيادات الطبية،  ولم يتبقى الآن سوى بعض المحلات التجارية في الدور الأول (16 م²) والدور الأرضي (45 م² داخلي + 26 م² خارجي). احجز وحدتك الآن واحصل على خصم 7.5% عند الدفع نقدًا، اتصل على الرقم: ‎+201118183030 (متاح يوميًا من الساعة 10 صباحاً حتى 10 مساءً)