كمبوند بالم كابيتال الشروق Palm Capital من TG | أسعار 2026

كمبوند بالم كابيتال الشروق (Palm Capital El Shorouk) مشروع سكني منخفض الكثافة يقوم على تبة مرتفعة محاطة بأشجار النخيل الطبيعية في القطاع الثالث بمدينة الشروق.

يطل مباشرةً على محور جمال عبد الناصر في مواجهة سوديك ايست، حيث طرحته شركة تي جي للتطوير العقاري (طاحون جروب) TG Developments برئاسة المهندس أشرف طاحون، بالتعاون مع A Plus لإدارة وتشغيل المشروع ومجموعة IDEA GROUP كمستشار تسويقي استراتيجي.

تبدأ الأسعار من 5,155,000 ج.م بنظام التقسيط، بمقدم يبدأ من 10% وفترة سداد تمتد حتى 10 سنوات، فيما تجاوزت نسبة الإنشاءات في المشروع 60% مع إتاحة معاينة الوحدات قبل الشراء، على أن يكون التسليم في 2028.

معنى اسم بالم كابيتال

يحمل اسم Palm Capital شقين يعكس كل منهما ميزة حقيقية في المشروع، فكلمة Palm مأخوذة من أشجار النخيل الطبيعية التي تحيط بأرض الكمبوند بالكامل وتشكل سياجًا أخضر يمنح السكان خصوصية بعيدًا عن الشارع.

أما Capital فترتبط بموقع المشروع فوق التبة المرتفعة، إذ تنفتح الإطلالة من أعلاها نحو العاصمة الإدارية الجديدة ومدينتي والمستقبل سيتي، وهو ما جعل الاسم وصفًا مباشرًا للمكان وليس مجرد علامة تسويقية.

نبذة تفصيلية عن مشروع بالم كابيتال الشروق

انطلقت فكرة المشروع من سؤال بسيط: كيف يمكن تقديم سكن عائلي داخل الشروق دون زحام العمارات المتلاصقة ؟

لذلك اعتمد المخطط العام على توزيع العمارات بمسافات فاصلة واسعة، تتخللها ممرات مفتوحة ولاندسكيب ومسطحات مائية، مما يقلل الضوضاء ويمنح كل وحدة قدرًا عاليًا من الهدوء والخصوصية.

جاء ارتفاع المباني محدودًا بدور أرضي و4 أدوار متكررة فقط، حيث يحافظ هذا الارتفاع على الطابع منخفض الكثافة ويمنع حجب الرؤية بين الكتل السكنية، كما يعزز الإحساس بالاتساع داخل الكمبوند حتى في الأدوار الأرضية.

يتبنى التصميم الخارجي الطراز العصري بخطوط بسيطة وواجهات هادئة، إذ صممت العمارات بنظام الإطلالة المزدوجة (Double View) لتحصل كل وحدة على أكثر من واجهة، فتدخلها الإضاءة الطبيعية من اتجاهين ويتجدد الهواء داخلها طوال اليوم.

ويمنح الموقع المرتفع للتبة ميزة يصعب تكرارها في المنطقة، فالإطلالة البانورامية لا تقتصر على الأدوار العليا، بل تمتد للأدوار الأرضية أيضًا، إلى جانب حزام النخيل الطبيعي الذي يفصل المشروع عن الحركة الخارجية على المحور.

على مستوى التنفيذ والتشغيل، تولت شركة A Plus برئاسة المهندس أشرف البنا إدارة المشروع وصيانته، إلى جانب الإدارة الكاملة للمنطقة التجارية.

وتعمل IDEA GROUP كمستشار تسويقي استراتيجي للمطور، وهي التي ربطت الشركة بشراكات هندسية مع ACE Moharram.Bakhoum.

يكتمل المشروع بمنطقة تجارية إدارية تحمل اسم Palm Hub وكلوب هاوس متكامل، فضلًا عن مسارات منفصلة للمشي وركوب الدراجات بعيدًا عن حركة السيارات، ليحصل السكان على احتياجاتهم اليومية داخل الأسوار دون الحاجة إلى مغادرة الكمبوند.

جدول تفاصيل كمبوند بالم كابيتال الشروق

للحصول على أحدث قائمة أسعار وتفاصيل الوحدات المتاحة، تواصل على رقم مبيعات كمبوند بالم كابيتال الشروق: ‎+201103246075

موقع كمبوند بالم كابيتال الشروق

يقع المشروع عند مدخل الشروق 3 على محور جمال عبد الناصر مباشرة داخل مدينة الشروق، حيث يربط هذا المحور بين طريق القاهرة السويس وطريق القاهرة الإسماعيلية الصحراوي، فيصبح الخروج إلى أي من الطريقين أمرًا سهلًا في أوقات الذروة.

ينتمي الكمبوند إلى القطاع الثالث، وهو من أكثر قطاعات الشروق استقرارًا واكتمالًا في الخدمات والبنية التحتية، كما تقابله مباشرة واجهة سوديك ايست في هليوبوليس الجديدة، مما يضع المشروع وسط محيط عمراني راقٍ مكتمل الملامح.

ويزيد من قيمة الموقع ارتفاع أرض المشروع عن محيطها، إذ تنفتح الرؤية من التبة نحو العاصمة الإدارية الجديدة ومدينتي والمستقبل سيتي، بينما تبقى المدارس والجامعات والمراكز الطبية داخل الشروق على مسافات قصيرة بالسيارة.

المعالم والأماكن القريبة من بالم كابيتال الشروق

يوضح الجدول التالي المسافات التقريبية بالسيارة من الكمبوند إلى أهم المحاور والمدن والمعالم المحيطة، مرتبة من الأقرب للأبعد:

تمنح هذه الشبكة من المحاور السكان مرونة كبيرة في التنقل اليومي، سواء نحو مقار العمل في القاهرة الجديدة والعاصمة الإدارية أو نحو المطار ووسط القاهرة.

الكمبوندات المجاورة لمشروع بالم كابيتال الشروق

يقع بالم كابيتال وسط حزام من المشروعات السكنية لمطورين معروفين على جانبي طريق السويس ومحور جمال عبد الناصر، وهذه أبرزها:

• سوديك ايست في هليوبوليس الجديدة: يقابل بالم كابيتال مباشرة على الجانب الآخر من المحور، ويضم شققًا وتاون هاوس وفللًا مستقلة وبنتهاوس بمساحات تبدأ من 76 م².
• كمبوند مايان الشروق: مشروع شقق من STM Developments على مساحة 60 فدان بعمارات مستقلة بارتفاع أرضي و6 أدوار، وتبدأ مساحاته من 93 م².
• كمبوند ليفين على طريق السويس: أول مشروعات نخيل للتطوير العقاري في شرق القاهرة أمام بوابة 3 مدينتي، ويمتد على 19.5 فدان بنفس فكرة الارتفاع المنخفض (أرضي + 4 أدوار).
• مشروع الجار الشروق: يطل على طريق السويس أمام بوابة 4 مدينتي، ويجمع بين السكن والمكونات التعليمية والطبية والتجارية بوحدات تبدأ من 62 م².
• البروج الشروق: مدينة متكاملة على طريق الإسماعيلية الصحراوي بمساحة 1,200 فدان، خصص منها 83% للمساحات الخضراء والبحيرات.

أنواع الوحدات والمساحات والأسعار في بالم كابيتال الشروق

تتوزع الوحدات على ثلاث فئات واضحة، تبدأ بالشقق في الأدوار المتكررة، ثم الشقق الأرضية بحدائق خاصة، وصولًا إلى وحدات الدوبلكس والجاردن فيلا، مع توزيع داخلي يحقق أفضل استغلال لكل متر.

الأسعار التالية هي أسعار التقسيط وليست أسعار الكاش، وتختلف القيمة النهائية حسب الدور والإطلالة ومساحة الحديقة الملحقة.

أسعار الشقق في الأدوار المتكررة

أسعار الشقق الأرضية بحديقة خاصة

تناسب الشقق الأرضية العائلات التي تبحث عن مساحة خارجية خاصة، حيث تتراوح مساحات الحدائق بين 44 م² و131 م²:

أسعار الدوبلكس والجاردن فيلا

تمثل وحدات الدوبلكس والجاردن فيلا أكبر المساحات داخل المشروع، إذ تجمع بين مستويين للمعيشة وحديقة خاصة تمنح شعور الفيلا داخل مجتمع مغلق:

بقسمة السعر على المساحة، يبدأ سعر المتر في الشقق المتكررة من 36,500 ج.م/م² لوحدتي الـ 162 م² والـ 170 م²، بينما يرتفع إلى نحو 42,250 ج.م/م² في شقة الغرفتين بحديقة لأن قيمة الحديقة تُضاف على مساحة الشقة نفسها.

مخططات الوحدات في بالم كابيتال الشروق

تناسب شقة الغرفتين الأزواج الجدد والأسر الصغيرة، حيث تضم غرفة ماستر وغرفة نوم ثانية، وريسيبشن متصلًا بمنطقة السفرة، ومطبخًا وحمامًا وتراسًا، مع فصل واضح بين منطقة الاستقبال وجناح النوم يحفظ خصوصية الأسرة.

أما شقة الثلاث غرف فتمنح العائلات مرونة أكبر في الاستخدام، إذ تضم غرفة ماستر وغرفتي نوم، إلى جانب ريسيبشن وسفرة ومطبخ وحمامين وتراس، فيمكن تخصيص الغرفة الثالثة للأطفال أو للضيوف أو كمكتب منزلي.

لمعرفة الوحدات المتاحة في كل فئة ومواقعها داخل الكمبوند، تواصل على ‎+201103246075 رقم مبيعات كمبوند بالم كابيتال.

أنظمة السداد والتقسيط في بالم كابيتال الشروق

يطرح المطور سبعة أنظمة سداد تبدأ من مقدم 10% وتمتد حتى 10 سنوات، بعضها يعتمد على دفعات إضافية خلال أول سنتين لتخفيف قيمة القسط الشهري:

يحصل العميل الراغب في السداد الفوري على خصم كاش يصل إلى 25% من إجمالي سعر الوحدة، وتختلف نسبة الخصم حسب العرض المتاح وقت الحجز.

كما تسدد وديعة صيانة بنسبة 7% من قيمة الوحدة، وهي المبلغ الذي تعتمد عليه شركة الإدارة في الحفاظ على المرافق والمسطحات الخضراء بعد التسليم.

مواعيد التسليم في بالم كابيتال الشروق

يعد بالم كابيتال من أسرع مشروعات الشروق تنفيذًا، إذ تجاوزت نسبة الإنشاءات 60% خلال العام الأول فقط من بدء العمل، وهو ما يسمح للمشتري بمعاينة وحدته على الطبيعة قبل التعاقد.

ومن المقرر تسليم الوحدات في 2028 بتشطيب طوب أحمر، فيستكمل العميل التشطيب الداخلي وفق ذوقه وميزانيته، بينما تتسلم الوحدات وقد اكتملت المرافق والخدمات الأساسية داخل الكمبوند.

الخدمات والمرافق في بالم كابيتال الشروق

وزعت الخدمات بحيث تبقى قريبة من كل العمارات دون أن تتداخل مع المناطق السكنية الهادئة، وتتميز بعض المرافق بطابع خاص يصنع الفارق في تجربة السكن داخل المشروع.

نظام الإطلالة المزدوجة Double View

لا يعتمد التصميم على واجهة واحدة لكل وحدة، بل وزعت العمارات بزوايا تمنح كل شقة اتجاهين على الأقل للإطلالة، مما يضاعف دخول الضوء الطبيعي ويحسن تجدد الهواء داخل الغرف.

ويتكامل هذا النظام مع ارتفاع التبة والمسافات الواسعة بين العمارات، فتقل فرص حجب الرؤية بين الوحدات، وتصبح الإطلالة على اللاندسكيب والمسطحات المائية جزءًا ثابتًا من يوم السكان وليست ميزة لعدد محدود من الشقق.

منطقة Palm Hub التجارية

يضم المشروع منطقة تجارية إدارية باسم Palm Hub على قطعة أرض مساحتها 11,000 م²، تضم محلات بمساحات متنوعة، إلى جانب هايبر ماركت تتخطى مساحته 1,000 م² لتلبية الاحتياجات اليومية دون الخروج من الكمبوند.

وتتولى شركة A Plus الإدارة الكاملة لهذه المنطقة التجارية، مما يضمن مستوى تشغيل منظم يحافظ على قيمة المحلات وجودة الخدمة المقدمة للسكان.

الكلوب هاوس والمسطحات المائية

يمثل الكلوب هاوس المركز الاجتماعي للمشروع، حيث يضم حمام سباحة وسبا وجيم، إلى جانب مطاعم وكافيهات ووحدات طبية، فيجد السكان مساحة للترفيه والرعاية الصحية الأولية في مكان واحد.

وتتوزع المسطحات المائية واللاندسكيب بين الكتل السكنية، بينما تمتد مسارات منفصلة للمشي وركوب الدراجات بعيدًا عن حركة السيارات، إضافة إلى مناطق ألعاب آمنة مخصصة للأطفال.

الخدمات الأساسية في بالم كابيتال الشروق

مميزات السكن في بالم كابيتال الشروق

تنبع مميزات السكن في المشروع من تفاصيل التخطيط نفسها، وأبرزها:

• كثافة منخفضة فعلية: 24 عمارة فقط على 18 فدان، بارتفاع لا يتجاوز أرضي و4 أدوار.
• إطلالة من التبة: رؤية مفتوحة نحو العاصمة الإدارية ومدينتي حتى من الأدوار الأرضية.
• خصوصية طبيعية: حزام من أشجار النخيل يفصل الكمبوند عن حركة المحور.
• وحدة جاهزة للمعاينة: نسبة إنشاءات تخطت 60%، فيرى المشتري وحدته قبل التعاقد.
• حركة يومية سهلة: 3 دقائق إلى طريق السويس و7 دقائق إلى مدينتي.

تنعكس هذه المقومات على تفاصيل اليوم العادي داخل بالم كابيتال، فالأطفال يتحركون بأمان على مسارات بعيدة عن السيارات، والسيارات نفسها تختفي في الجراجات تحت الأرض، بينما يجد السكان الهايبر ماركت والكافيهات على مسافة قصيرة سيرًا على الأقدام.

كما يمنح العدد المحدود من العمارات إحساسًا بالمجتمع الصغير المترابط، حيث يتعرف الجيران على بعضهم بسهولة، وهو ما تبحث عنه الأسر التي تريد الاستقرار طويل المدى بعيدًا عن صخب المشروعات الضخمة.

مميزات الاستثمار في بالم كابيتال الشروق

تدعم عدة عوامل خاصة بالمشروع قيمته الاستثمارية على المدى المتوسط والطويل:

• تسليم قريب في 2028: مع إنشاءات تخطت 60%، يقصر انتظار المستثمر قبل بدء التأجير أو إعادة البيع.
• مقدم يبدأ من 10%: يتيح دخول المشروع بسيولة محدودة مع تقسيط حتى 10 سنوات.
• منطقة تجارية مُدارة: Palm Hub تحت إدارة A Plus تضيف خدمات ترفع الطلب على الإيجار داخل الكمبوند.
• موقع على محور رئيسي: الواجهة على محور جمال عبد الناصر أمام سوديك ايست تجعل الوحدات مطلوبة لسكان العاصمة الإدارية ومدينتي.

ويضاف إلى ذلك اتجاه العمران في شرق القاهرة نحو الشروق والعاصمة الإدارية، مما يدعم الطلب على الوحدات القريبة من المحاور الرئيسية للمدينة.

نبذة عن شركة تي جي للتطوير العقاري (TG Developments)

شركة تي جي للتطوير العقاري المعروفة بـ طاحون جروب (TG Developments) شركة مساهمة مصرية أسسها ويرأس مجلس إدارتها المهندس أشرف طاحون، وتمتد خبرتها لأكثر من 20 عامًا في التطوير والمقاولات العقارية.

بدأت الشركة نشاطها في المقاولات قبل أن تتحول للتطوير، حيث نفذت أكثر من 17 عمارة سكنية في مدينة نصر ومصر الجديدة، و23 برجًا في زهراء مدينة نصر، و8 فلل في العبور، إلى جانب مشاركتها في أعمال تنفيذية مع شركات مثل EMAAR وLA VISTA وMountain View وHyde Park.

تدير الشركة حاليًا ثلاثة مشروعات سكنية في شرق القاهرة، هي بالم كابيتال وبالم ايلاند في الشروق، وبالم إيست في القاهرة الجديدة، بحجم استثمارات يقارب 30 مليار ج.م، منها نحو 12 مليار ج.م لمشروع بالم إيست وحده.

تتبع الشركة نهجًا واضحًا في مشروعاتها الثلاثة، يقوم على المساحات المتوسطة من الأراضي بين 12 و18 فدان، والارتفاعات المنخفضة، وإسناد الإدارة والتشغيل لشركة متخصصة منذ بداية المشروع، مما يرفع مستوى الخدمة بعد التسليم ويحافظ على قيمة الوحدات.

كما تعتمد على شراكات مع مكاتب هندسية معروفة مثل ACE Moharram.Bakhoum وحافظ للاستشارات الهندسية، إلى جانب IDEA GROUP في التسويق والإدارة، وهو ما ساعدها على تسريع وتيرة التنفيذ في بالم كابيتال وبدء الأعمال الإنشائية في بالم ايلاند.

سابقة أعمال شركة تي جي للتطوير العقاري

مشاريع شركة تي جي للتطوير العقاري الأخرى على موقعنا

تحمل مشروعات الشركة كلها كلمة Palm في أسمائها، لكن لكل منها شخصية مختلفة من حيث الموقع وحجم الوحدات:

• بالم ايلاند الشروق: الشقيق الأقرب لبالم كابيتال، يقع على طريق السويس أمام بوابة 3 مدينتي على مساحة 13 فدان، ووحداته تبدأ من 68 م² لمن يبحث عن مساحات أصغر.
• كمبوند بالم إيست في التجمع الخامس: أحدث مشروعات الشركة في حي المستثمرين الجنوبي عند تقاطع محور محمد نجيب مع شارع التسعين الجنوبي، على مساحة 12 فدان وبالقرب من الجامعة الأمريكية.

احجز وحدتك في كمبوند بالم كابيتال الشروق

يجمع بالم كابيتال بين عناصر قلما تجتمع في مشروع واحد داخل الشروق:

• مجتمع منخفض الكثافة على تبة مرتفعة يحيطها النخيل الطبيعي.
• إنشاءات تخطت 60% وتسليم في 2028 مع إمكانية المعاينة قبل الشراء.
• أسعار تبدأ من 5,155,000 ج.م بمقدم 10% وتقسيط حتى 10 سنوات.
• وحدات من 122 م² حتى 340 م² بين شقق وشقق بحديقة ودوبلكس.
• موقع على محور جمال عبد الناصر أمام سوديك ايست مباشرة.

لحجز وحدتك أو ترتيب زيارة معاينة، تواصل على رقم مبيعات كمبوند بالم كابيتال الشروق: ‎+201103246075 (متاح يوميًا من الساعة 10 صباحًا حتى 10 مساءً)