أسعار وتفاصيل كمبوند البروج مدينة الشروق Al Burouj Shorouk

كمبوند البروج الشروق (Al Burouj Shorouk) هو المشروع الأضخم لشركة كابيتال جروب بروبرتيز (المعروفة حاليًا باسم إمكان مصر) في قلب مدينة الشروق على طريق القاهرة – الإسماعيلية الصحراوي، حيث تتحول البحيرات والحدائق إلى عنصر التصميم الأساسي عبر مراحل سكنية متعددة تحمل أسماء النجوم والأبراج السماوية.

تم تصميم المشروع على يد المكتب الاستشاري العالمي Sites International ليكون مدينة متكاملة الخدمات بعيدًا عن زحام العاصمة، مع سهولة الوصول إلى العاصمة الإدارية والتجمع الخامس في دقائق.

تتنوع وحدات الكمبوند بين الاستوديو، الشقق، الدوبلكس، التاون هاوس، التوين هاوس، والفلل المستقلة، بمساحات تبدأ من 70 م² وبأسعار تبدأ من 5,600,000 ج.م، بمقدم يبدأ من 0% وتقسيط يصل إلى 10 سنوات.

معنى اسم كمبوند البروج

يحمل اسم البروج دلالة مستوحاة من الأبراج السماوية ومنازل النجوم في السماء، وهي الفكرة التي بني عليها التخطيط العام للمشروع، إذ تنقسم أرض الكمبوند إلى مراحل سكنية يحمل كل منها اسم نجم أو مجرة مثل أوريون (Orion) وميزار (Mezar) وبدور (Bedour) وأكيلا (Aquila)، ليعكس كل حي طابعًا فريدًا.

وهذا الربط بين الاسم والتصميم لم يأتِ بشكل عشوائي، بل يجسد رؤية الشركة في خلق مجتمع يرتقي بمستوى الحياة كما ترتقي النجوم في علوها، وهو ما يمنح المشروع هوية مميزة تختلف عن باقي كمبوندات المنطقة.

ولعل هذا الاختيار يعكس فلسفة المطور في النظر إلى المشروع كمجموعة من المجتمعات المتكاملة لا مجرد أحياء متجاورة، إذ يحمل كل برج سكني طابعًا معماريًا ونوعية وحدات تميزه عن غيره، بينما يجمعها جميعًا نسيج واحد من المساحات الخضراء والخدمات المشتركة.

نبذة عن مشروع كمبوند البروج الشروق

يقوم كمبوند البروج على فلسفة واضحة تجعل من الطبيعة بطل المشهد، حيث خصصت الشركة المطورة النسبة الأكبر من الأرض للحدائق والبحيرات الصناعية واللاندسكيب، بينما توزعت الكتل السكنية على مساحات متباعدة تضمن الخصوصية والهدوء لكل وحدة، وهو ما جعل المشروع أقرب إلى مدينة مكتفية ذاتيًا منه إلى مجرد تجمع سكني.

اعتمد التصميم العمراني على يد مكتب Sites International على تقسيم المشروع إلى 17 مرحلة سكنية مترابطة، تتنوع بين الشقق والدوبلكس والتاون هاوس والتوين هاوس والفلل المستقلة، إذ تتميز كل مرحلة بطابعها الخاص ونوعية وحداتها، فبعضها مخصص للفلل المستقلة بإطلالات مفتوحة على المساحات الخضراء، وبعضها للشقق المناسبة للعائلات الصغيرة.

كما يقع في قلب الكمبوند سنترال بارك يمتد على مساحة شاسعة تربط الأحياء ببعضها عبر ممرات خضراء ومسطحات مائية، إلى جانب أوركيد بارك الذي يضيف بعدًا جماليًا للمشروع، وهو ما يخلق بيئة متوازنة بين العمران والطبيعة.

تحاط هذه المنظومة بشبكة أمنية متكاملة تعمل على مدار الساعة، تشمل كاميرات مراقبة عالية الدقة تغطي جميع الشوارع والمداخل، وأنظمة إنذار واستدعاء للطوارئ متصلة مباشرةً بمراكز الحراسة، إلى جانب جراجات واسعة تحت الأرض ومسارات آمنة للمشاة والدراجات، وهو ما يمنح السكان شعورًا بالطمأنينة.

ولم يقتصر تميز المشروع على التخطيط فحسب، بل امتد إلى التقنيات الذكية، حيث زود الكمبوند بأنظمة إضاءة تعتمد على الذكاء الاصطناعي لترشيد الطاقة، وبوابات إلكترونية تعمل ببصمة الوجه، إلى جانب تطبيق إلكتروني خاص بالبروج يسهل على السكان طلب الخدمات وإدارة احتياجاتهم اليومية، وهو ما يعكس توجه الشركة نحو مفهوم المجتمعات الذكية المستدامة.

كما حرصت الشركة على تبني مبادئ الاستدامة في كل تفاصيل المشروع، فاعتمدت على إعادة تدوير المياه المستخدمة في ري المساحات الخضراء، وخصصت مساحة للمزارع العضوية التي تنتج خضراوات وفاكهة طازجة لخدمة السكان، إلى جانب الاعتماد على مصادر بديلة للطاقة، مما يجعل البروج نموذجًا للمجتمعات صديقة البيئة في شرق القاهرة.

وعلى مستوى التصميم الداخلي للوحدات، اهتمت الشركة بأدق التفاصيل لتحقيق أقصى درجات الراحة والخصوصية، حيث قسمت الشقق بذكاء يفصل بين مناطق الاستقبال والمعيشة وغرف النوم، بينما جاءت الفلل بمساحات مرنة ونوافذ واسعة تسمح بدخول الإضاءة الطبيعية والتهوية الجيدة، مع استغلال لكل متر بما يقلل الهدر ويرفع من القيمة الفعلية للوحدة.

جدول تفاصيل كمبوند البروج الشروق

للاستعلام عن أحدث الوحدات المتاحة، تواصل على رقم مبيعات كمبوند البروج الشروق: ‎+201118183030

موقع كمبوند البروج الشروق

يقع كمبوند البروج في قلب مدينة الشروق مباشرة على طريق القاهرة – الإسماعيلية الصحراوي، وهو من أهم المحاور التي تربط شرق القاهرة بالمناطق الجديدة، حيث يجمع الموقع بين الهدوء بعيدًا عن زحام العاصمة وسهولة الوصول إلى الطرق الرئيسية في دقائق.

وتزداد أهمية الموقع لقربه من العاصمة الإدارية الجديدة ومدينتي والمستقبل سيتي، إلى جانب وقوعه على نفس صف المركز الطبي العالمي، مما يجعله نقطة وصل بين أهم المناطق الحيوية في شرق القاهرة، ويرفع من قيمة وحداته الاستثمارية على المدى الطويل، ويمكنك استكشاف المزيد من مشاريع مدينة الشروق للمقارنة بينها.

تعتبر مدينة الشروق من أهدأ المدن الجديدة في شرق القاهرة، إذ تتميز بطابعها السكني الراقي وانخفاض الكثافة العمرانية مقارنةً بالتجمع الخامس، مع توفر شبكة طرق حديثة وخدمات متكاملة، وهو ما جعلها وجهة يفضلها الباحثين عن الاستقرار بأسعار تنافسية، وزاد من جاذبية المشروعات السكنية مثل البروج التي تجمع بين مزايا المدينة وخدمات الكمبوندات المغلقة.

المعالم والأماكن القريبة من كمبوند البروج الشروق

الكمبوندات المجاورة لمشروع كمبوند البروج الشروق

تحيط بكمبوند البروج مجموعة من أبرز المجتمعات السكنية في مدينة الشروق، وهو ما يمنح المنطقة طابعًا راقيًا ويتيح أمام العميل فرصة المقارنة بين أكثر من خيار قبل اتخاذ قراره، ومن أبرز هذه الكمبوندات:

• كمبوند ليفين الشروق: يوفر بيئة سكنية هادئة بمساحات خضراء واسعة ووحدات بتشطيبات عصرية.
• كمبوند الجار الشروق: من الكمبوندات القريبة التي تتميز بموقعها وتوفيرها لخدمات أساسية وترفيهية متكاملة.
• كمبوند مايان الشروق: مشروع متكامل الخدمات يضم شققًا وفللًا بمساحات متدرجة تناسب مختلف الاحتياجات.
• كمبوند الباتيو سولا الشروق: يقع بقرب البروج ويوفر وحدات سكنية متنوعة بتصميمات عصرية وأنظمة سداد مرنة.
• كمبوند بالم ايلاند الشروق: من المشروعات القريبة المتميزة بالمساحات الخضراء وتنوع الوحدات بين الشقق والفلل.

أنواع الوحدات والمساحات والأسعار في كمبوند البروج الشروق

حرصت شركة كابيتال جروب (إمكان مصر) على طرح تشكيلة من الوحدات داخل البروج لتلائم مختلف الاحتياجات والميزانيات، فمن الشقق العملية المناسبة للعائلات الصغيرة وصولًا إلى الفلل المستقلة الفاخرة، تجد لكل عميل ما يناسبه، وفيما يأتي تفاصيل أنواع، مساحات، وأسعار الوحدات:

يبدأ سعر المتر داخل المشروع من حوالي 80,000 ج.م/م² ويختلف حسب نوع الوحدة وموقعها وإطلالتها وموعد استلامها.

كما تلاحظ، يلبي الكمبوند كافة احتياجات العملاء، وذلك على النحو التالي:

• تأتي الشقق كخيار يلائم الشباب والعائلات الصغيرة الباحثين عن وحدات عملية بأسعار في متناول اليدين.
• يوفر الدوبلكس مساحة أكبر وتوزيعًا عمليًا يناسب العائلات المتوسطة.
• يجمع التاون هاوس والتوين هاوس بين خصوصية الوحدة المستقلة والحديقة الخاصة بسعر أقل من الفلل الكبيرة.
• تمثل الفلل المستقلة قمة الرفاهية بمساحاتها الشاسعة وإطلالاتها المفتوحة على المسطحات الخضراء.

أنظمة السداد ومواعيد التسليم في كمبوند البروج الشروق

قدمت الشركة المطورة أنظمة سداد مرنة تخفف العبء عن العملاء وتسمح لهم بامتلاك وحداتهم بدون مقدم وأطول فترة تقسيط، مراعيةً في ذلك مختلف الميزانيات سواء كان الهدف هو السكن أو الاستثمار وإعادة البيع. يتحكم موعد استلام الوحدة (المرحلة) في نظام السداد، وذلك على النحو التالي:

تبلغ وديعة الصيانة حوالي 6% من إجمالي قيمة الوحدة، وتطرح الشركة من حين لآخر عروضًا وخصومات على السداد فورًا. تواصل معنا الآن لتبقى على اطلاع بأحدث المستجدات.

وكما تلاحظ، يتميز كمبوند البروج بأنه من المشروعات التي بدأت بالفعل في تسليم وحداتها، حيث تتوفر مراحل جاهزة بنظام الاستلام فورًا، إلى جانب مراحل أحدث يجري تسليمها تباعًا، مما يمنح العميل مرونة في الاختيار.

ويتم تسليم معظم الوحدات بنظام كامل التشطيب الجاهز للسكن مباشرةً دون الحاجة إلى أي مجهود أو تكاليف إضافية، فيما تسلم بعض مراحل الفلل بنظام نصف تشطيب لمن يرغب في إضافة لمسته الخاصة على التصميم الداخلي.

الخدمات والمرافق في كمبوند البروج الشروق

لم يصمم كمبوند البروج كتجمع سكني فحسب، بل كمدينة متكاملة تضم خدمات ومرافق ترتقي بمستوى الحياة اليومية للسكان، وتجمع بين الجانب الترفيهي والثقافي والخدمي، إذ يجد المقيم داخل أسوار المشروع كل ما يحتاجه دون عناء الخروج، بدءًا من التعليم والرعاية الصحية ووصولًا إلى التسوق والترفيه والعمل، ومن أبرز هذه المرافق:

القرية الذكية (Smart Village) داخل البروج

يضم المشروع قرية ذكية تمتد على مساحة تبلغ 120,000 م² وتحتوي على عدد من المباني الإدارية المخصصة للأعمال والشركات الناشئة، مما يتيح لسكان الكمبوند فرصة العمل داخل مجتمعهم دون الحاجة للتنقل، ويضيف بعدًا اقتصاديًا واستثماريًا للمشروع يميزه عن باقي كمبوندات المنطقة.

كما توفر هذه القرية بيئة احترافية للشركات ورواد الأعمال وتخلق فرص عمل قريبة من السكن، وهو ما ينعكس إيجابًا على الطلب على الوحدات التجارية والإدارية ويزيد من الحركة الاقتصادية داخل المشروع على مدار اليوم.

ساقية الصاوي والمركز الثقافي

يتفرد البروج بوجود فرع لساقية الصاوي والمركز الثقافي الذي يتسع لآلاف الأشخاص، حيث تقام به الفعاليات والعروض والأنشطة الثقافية والفنية على مدار العام، وهو ما يجعل المشروع وجهة حيوية نابضة بالحياة لا تقتصر على السكن فقط بل تمتد لتشمل الترفيه والثقافة.

وبالتالي، يمثل هذا المركز قيمة نادرة في المشروعات السكنية، إذ يمنح السكان مساحة للتفاعل المجتمعي وممارسة الأنشطة الفنية والاجتماعية على بعد خطوات من منازلهم.

أوركيد بارك والمساحات الخضراء

يحتضن المشروع حديقة أوركيد بارك المركزية إلى جانب سنترال بارك الممتد بين الأحياء، حيث تتوزع المسطحات الخضراء والبحيرات الصناعية على النسبة الأكبر من مساحة المشروع، لتمنح السكان إطلالات ساحرة وبيئة هادئة تساعد على الاسترخاء وتحسين المناخ الداخلي للكمبوند، فضلًا عن خفض درجات الحرارة وتوفير مساحات مفتوحة للمشي والجلوس وممارسة الأنشطة في الهواء الطلق.

المدارس الدولية والرعاية الصحية المتكاملة

يولي البروج اهتمامًا خاصًا بالتعليم والصحة باعتبارهما من أهم احتياجات الأسرة، حيث يضم مدارس دولية على رأسها مدرسة قدموس الدولية (CADMUS)، إلى جانب مساحات مخصصة للمؤسسات التعليمية والجامعية، مما يتيح للأبناء بيئة تعليمية راقية على بعد دقائق من المنزل.

وعلى المستوى الصحي، يحتوي المشروع على مركز كابيتال هيلث الطبي وعدد من العيادات المتخصصة التي تقدم رعاية على مدار الساعة، بما يغني السكان عن الخروج من الكمبوند لتلبية احتياجاتهم اليومية.

الخدمات الأساسية في كمبوند البروج الشروق

مميزات السكن في كمبوند البروج الشروق

يقدم البروج لسكانه منظومة مزايا حقيقية مدعومة بأرقام ملموسة تجعله من أبرز خيارات السكن في شرق القاهرة، ومنها:

• تسليم الوحدات كامل التشطيب مع توفر مراحل بنظام الاستلام فورًا.
• مسارات للجري وركوب الدراجات بطول 30 كم تشجع على اتباع أسلوب حياة صحي.
• تخصيص 83% من المساحة للمسطحات الخضراء والبحيرات، مما يضمن توفير أفضل بيئة ممكنة.
• موقع يفصله دقيقة واحدة فقط عن الطريق الدائري الإقليمي و10 دقائق عن العاصمة الإدارية الجديدة.
• منظومة خدمات ذاتية متكاملة تضم مدارس دولية ومركزًا طبيًا ومولًا تجاريًا وقرية ذكية داخل أسوار المشروع.

مميزات الاستثمار في كمبوند البروج الشروق

يمثل كمبوند البروج فرصة استثمارية قوية تتجاوز كونه مجرد مكان للسكن، إذ تجتمع عوامل الموقع والمساحة والخدمات وأنظمة السداد لتجعل منه أحد أكثر المشروعات قدرة على تحقيق عائد مجزٍ على المدى الطويل، وذلك لعدة أسباب تشمل:

• وجود القرية الذكية والمول التجاري داخل المشروع يخلق طلبًا تجاريًا وإيجاريًا مستمرًا على الوحدات.
• أسعار المشروع تعد أقل من نظيراتها في التجمع الخامس، ما يجعله بديلًا جاذبًا بأسعار أكثر تنافسية.
• قربه من العاصمة الإدارية الجديدة (10 دقائق) يرفع الطلب على وحدته ويزيد قيمتها مع تطور المنطقة.
• تنوع الوحدات يفتح المجال أمام شرائح واسعة من المشترين والمستأجرين، مما يسهل إعادة البيع والتأجير.

نبذة عن شركة كابيتال جروب بروبرتيز (إمكان مصر)

شركة كابيتال جروب بروبرتيز (Capital Group Properties) هي إحدى كبرى شركات التطوير العقاري في مصر والشرق الأوسط، تأسست عام 2015 وهي مملوكة بنسبة متساوية لمجموعة أبو ظبي كابيتال جروب (ADCG) وشركة العين بروبرتيز أوفرسيز (AAPO)، وتعرف حاليًا باسم إمكان مصر، وتتجاوز استثماراتها في مشروعها بمدينة الشروق عشرات المليارات.

وتعتمد الشركة في مشروعاتها على شراكات مع كبرى مكاتب التصميم والإنشاء العالمية لتقديم تطويرات تضاهي المعايير الأوروبية، كما يمتد سجلها خارج مصر ليشمل مشروعات في الإمارات العربية المتحدة والمملكة البريطانية.

ويعتبر كمبوند البروج أول وأضخم مشروعات الشركة في السوق المصري، وقد نجحت من خلاله في تسليم آلاف الوحدات في مواعيدها وكسب ثقة شريحة كبيرة من العملاء والمستثمرين، بفضل التزامها بالجودة وحرصها على تنفيذ مجتمعات سكنية مستدامة ومتكاملة الخدمات والمرافق تجمع بين الراحة والقيمة الاستثمارية.

سابقة أعمال شركة كابيتال جروب بروبرتيز

مشاريع مشابهة في مدينة الشروق على موقعنا

إذا كنت تبحث عن خيارات أخرى داخل مدينة الشروق تجمع بين الموقع المميز والخدمات المتكاملة غير كمبوند البروج، فإليك مجموعة من المشروعات المتميزة التي يمكنك المقارنة بينها وبين كمبوند البروج:

• كمبوند وصال الشروق: مجتمع سكني هادئ يوفر بيئة عائلية متكاملة بمساحات خضراء شاسعة.
• كمبوند كليوباترا بالاس الشروق: يتميز بتصميماته الراقية وموقعه الحيوي وقربه من الخدمات الأساسية.
• كمبوند جراندا الشروق: مشروع سكني عصري يوفر وحدات متنوعة بمساحات مدروسة وأنظمة سداد مريحة.
• كمبوند بالم كابيتال الشروق: من المشروعات المميزة بالمنطقة التي تجمع بين الفخامة وتنوع الوحدات والأسعار التنافسية.

الخاتمة

يجمع كمبوند البروج الشروق بين عدة عوامل تجعله من أقوى الخيارات السكنية والاستثمارية في شرق القاهرة، بما في ذلك:

• مساحة 1200 فدان خصص 83% منها للمساحات الخضراء والبحيرات.
• موقع استراتيجي على طريق القاهرة الإسماعيلية قريب من العاصمة الإدارية والتجمع الخامس.
• أسعار تبدأ من 5,600,000 ج.م بأنظمة سداد تبدأ بدون مقدم وفترات تقسيط تمتد حتى 10 سنوات.
• تنوع وحدات بين شقق ودوبلكس وتاون هاوس وتوين هاوس وفلل بمساحات من 70 م² إلى 438 م².
• خدمات ومرافق متكاملة من مختلف الأنواع تشمل القرية الذكية وساقية الصاوي والمدارس الدولية والمركز الطبي.

للحجز والاستعلام عن أحدث الأسعار والمساحات المتاحة، تواصل الآن على رقم مبيعات كمبوند البروج الشروق: ‎+201118183030 (متاح يوميًا من الساعة 10 صباحًا حتى 10 مساءً)